___________________________________________________________________________

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.- NOMBRE DEL PROYECTO
BONO DE PROTECCION DE VIVIENDAS VULNERABLES A LOS RIESGOS SISMICOS

PROPIETARIOS DE LA VIVIENDA A INTERVENIR:

JULIO CHAVEZ NUEZ / DNI 06873750

CONRRADA MORENO CASTILLO / DNI 09476176

1.2.- GENERALIDADES
El programa en concordancia con el artculo 9 de la ley 30191, ley que establece medidas
para la Prevencin, Mitigacin y adecuada preparacin para la respuesta ante situaciones
de Desastre, se crea el programa BONO DE PROTECCIN DE VIVIENDAS
VULNERABLES A LOS RIESGOS SISMICOS; su reglamento la R.M.No 172-2014
Vivienda y sus modificaciones, como parte de la poltica sectorial del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento para la reduccin de la vulnerabilidad de los efectos de los
riesgos ssmicos, a favor de los hogares en situacin de pobreza.
Por tanto Tomando en cuenta la ubicacin del Distrito de Comas, la cual se encuentra
geogrficamente en una Zonificacin 4 segn la NTP E030 y poseer dicho distrito estudios
de microzonificacin Ssmica, arroja como resultado la alta vulnerabilidad de las viviendas
como consecuencia de las amenazas de ubicacin y la mala prctica de la
autoconstruccin de viviendas que deriva en una enorme preocupacin; por tanto es de
suma importancia poder brindar un rea segura reforzada dentro de la vivienda, ante
posibles eventos sismicos severos.
1.3.- ASPECTOS GENERALES DE LA VIVIENDA VULNERABLE
Ubicacin Geogrfica:
El Distrito peruano de Comas es el cuarto distrito ms poblado del Per y uno de los 43
que conforman la Provincia de Lima, en el Departamento de Lima.
Est ubicado en el norte de Lima metropolitana, a unos 15 kilmetros del centro de Lima.
Su altitud vara desde los 150 a 811 msnm por lo que est a mayor altitud que otros
distritos de Lima Metropolitana. Limita al norte con el Distrito de Carabayllo, al este con
el Distrito de San Juan de Lurigancho, al sur con el Distrito de Independencia y al oeste
con el Distrito de Los Olivos y el Distrito de Puente Piedra. Forma parte de la ciudad
de Lima Metropolitana.
Comas fue una de las primeras invasiones organizadas que comenzaron a poblar la
periferia de Lima Metropolitana. Los primeros pueblos jvenes del distrito fueron La
Libertad, Seor de Los Milagros y El Carmen. El 12 de diciembre de 1961 bajo la ley N
13757 se crea el distrito de Comas con su capital en el barrio de La Libertad.

Departamento :
LIMA
Provincia
:
LIMA
Distrito
:
COMAS
Direccin: Mz. B - Lt. 7, Asociacin de vivienda Tungasuca III Etapa.
MEMORIA DESCRIPTIVA

___________________________________________________________________________
Cuenta con una extensin territorial de 48,75 kilmetros cuadrados y su poblacin actual
es cercana a los 522 760 habitantes.
En el distrito de Comas se pueden identificar catorce zonas claramente definidas

Imagen N1.- Ubicacin Geogrfica del Distrito de Comas

Zona 1: Est con formada por ocho asentamientos humanos.
Zona 2: Est conformada por diez asentamientos humanos.
Zona 3: Est conformada por diecisiete asentamientos humanos.
Zona 4: Est conformada por ocho asentamientos humanos, tres ampliaciones, un comit
vecinal, un pueblo joven y una urbanizacin.
Zona 5: Est conformada por veinte asentamientos humanos.
Zona 6: Est conformada por cuatro urbanizaciones y dos asociaciones de propietarios.
Zona 7: Est conformada por dos urbanizaciones.
Zona 8: Est conformada por cuatro urbanizaciones y veinte asociaciones de
propietarios.
Zona 9: Est conformada por cuatro urbanizaciones.
Zona 10: Est conformada por una urbanizacin, una cooperativa, y un asentamiento
humano.
Zona 11: Est conformada por cuatro urbanizaciones.
Zona 12: Est conformada por cuatro urbanizaciones.
Zona 13: Est conformada por tres urbanizaciones y un pueblo joven.
Zona 14: Est conformada por catorce asociaciones de vivienda, una cooperativa, y un
Pgm de vivienda.
MEMORIA DESCRIPTIVA

___________________________________________________________________________
Clima:
El clima es sub tropical arido, la tpica de costa. La temperatura media mensual vara entre
15C a 26C y la temperatura media anual es de 20C.
Las precipitaciones son de carcter ocasional producindose generalmente en forma
espordica. Con humedad permanente durante el invierno.
Topografa y Tipo de Suelo:
La topografa de la localidad, es casi plana con ligereas estribaciones andinas, cuyas cotas
varan desde los 150.00 m.s.n.m. hasta 811.00 m.s.n.m. alrededor en toda su extensin.
Pendientes predominantes de 20% al 45 %.
El tipo de suelo corresponde a un suelo uniforme, predominando estratos de suelos, de
material aluvial producto de la meteorizacin e geodinmica externa.
Napa Fretica:
No se encuentra la napa freatica.
Transportes:
El Distrito de Comas cuenta con varias vas de entrada, adems de estar conectado con
el resto de Lima Metropolitana por varias avenidas.
Red de vas principales

Cuadro N1.- Vas principales del Distrito de Comas

Para acceder a la localidad, desde la ciudad de Lima, hay el servicio de transporte pblico y
autos colectivos, quienes hacen su recorrido en forma continua durante todo el da, tambin
se puede utilizar como transporte el sistema Metropolitano de transporte de Lima hasta la
estacion Naranjal, posteriormente se puede tomar el Bus Alimentador que va hacia la Av.
Universitaria hasta la Av. Los Incas luego doblar hacia la izquierda 9 cuadras hasta la Av.
Hroes del Alto Cenepa , posteriormente doblar hacia la derecha 5 cuadras de la misma
avenida, hasta la ubicacin de la vivienda a intervenir.

MEMORIA DESCRIPTIVA

___________________________________________________________________________
Servicios Pblicos:
Sistema de Agua Potable y Alcantarillado, Energa Elctrica y Telefona.
Centros Educativos: Inicial, Primaria, Secundaria
Serenazgo (Seguridad ciudadana), adscrito a la Municipalidad distrital
Compaa de bomberos
Comisaras
Clnicas y consultorios mdicos
Gimnasios y Centros de belleza
Notarias pblicas y estudios de abogados
Asociaciones culturales y parroquiales
Ligas de ftbol y vley
Casinos y tragamonedas

Imagen N2.- Principales servicios del Distrito de Comas

1.4.-

SITUACIN ACTUAL

Nuestro pas est ubicado en una zona altamente ssmica en particular toda la costa se
ubica en la Zona Ssmica 4 segn la NTP- E030, a ello se agrega las existencia de
edificaciones susceptibles a ser afectadas por dichos eventos ssmicos, como
consecuencia del crecimiento desordenado de las zonas urbanas, de las malas prcticas
constructivas debido a la autoconstruccin, al mal uso del suelo y a que la estructura de
cimentacin de las viviendas no corresponden al suelo en el que se han ejecutado;
circunstancias que en el eventual caso de un sismo, amplificaran las ondas ssmicas
haciendo que las demandas de las fuerzas dinmicas se incrementen sobre dichas
edificaciones del Distrito de Comas.

Imagen N3.- Fachada de la vivienda

1.5.- OBJETIVOS DEL PROYECTO
MEMORIA DESCRIPTIVA

Imagen N4.- Interior de la vivienda

___________________________________________________________________________
El objetivo principal ser reforzar un rea de la vivienda considerando el concepto de cuarto
seguro, el reforzamiento se sustentar con el expediente elaborado, de modo que se cree
dentro de la vivienda una ambiente seguro antissmico para las condiciones que exige una
vivienda y preferentemente ubicado hacia la calle.
1.6 .- DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El proyecto consiste en acondicionar dentro de la vivienda un cuarto seguro, para el buen
recaudo de las personas que la habitan en caso de un evento ssmico, a su vez dejar las
recomendaciones al propietario(a) de la forma de reforzar el resto de la vivienda y por tanto
a travs de ello la sensibilizacin y concientizacin al poblador del riesgo que implica al
seguir con las malas prcticas constructivas.
El desarrollo de este proyecto basicamente consiste en la evaluacion estructural del rea
de la vivienda (69.55 m), posteriormente plantear un tipo de reforzamiento en la zona a
intervenir (16.20 m) con la finalidad de cumplir con la parametros estructurales y sismicos.
Los materiales empleados en la construccin son en su mayora paneles de tripley con una
estructura de madera a forma de marcos, los cuales se encuentran simplemente apoyados
sobre el terreno. En algunos casos se tiene muros de albailera sin confinamiento,
compuestos por unidades de arcilla fabricados de forma artesanal y no homogneos en su
configuracin. Esto debido a que la construccin fue hecha sin una adecuada direccin
tcnica.
El estado de algunos muros presentan deterioro por la humedad del medio ambiente,
algunos son rescatables pero otros se descartan como elemento estructural, es necesario
un tratamiento especial contra la humedad a fin de reducir el deterioro de los muros.
En el levantamiento no se encontr columna ni viga alguna, el elemento estructural
existente es ladrillo KK artesanal.
El techo existente es flexible de calaminas (en mal estado) con viguetas de Madera
simplemente apoyados sobre los muros, el techo no garantiza seguridad ante un posible
desplazamiento a causa de un sismo al no presentar caractersticas de un diafragma.
El borde superior del muro que recibe el techo presenta fisuras, esto se soluciona
agregando una viga que transmita de forma adecuada los esfuerzos al muro.
La estructura no presenta una junta ssmica entre las estructuras vecinas, al no existir
suficiente separacin ssmica entre edificios adyacentes, su manera distinta de vibrar ante
la solicitacin ssmica producir el choque entre ellos. Esto es ms peligroso cuando los
edificios adyacentes no coinciden en sus alturas de entrepiso.
El terreno de fundacin es grava con matriz limo arenosa, la cimentacin empleada es de
cimiento corrido a NFZ-1.00 de profundidad.
La etapa inicial consiste en realizar los estudios previos para la elaboracion del expediente
tecnico considerando la evaluacion y el nuevo planteamiento estructural para el
reforzamiento de la zona segura.
La segunda etapa la intervencin de la Vivienda se deber realizar la auscultacin de las
cimentaciones de la vivienda para verificar la existencia de las mismas como tambin la
MEMORIA DESCRIPTIVA

___________________________________________________________________________
capacidad del suelo. Se asumir que existir por lo menos un cimiento corrido de D=0.60m
y un sobre cimiento de 40cm de alto.
Para el reforzamiento se emplearn los muros que se encuentran en buen estado, los
cuales sern confinados con columnas y vigas para s cumplir con las exigencias de la
norma peruana y el objetivo del bono, de lo contrario se recomienda eliminar el muro y
levantar uno nuevo.
Se proceder al levantamiento de columnas en el rea a intervenir en total sern 5
columnas las cuales estarn al borde como confinamiento de los muros, tambin se
levantaran vigas soleras para el correcto confinamiento de los muros de albailera y vigas
peraltadas las cuales irn como reforzamiento del rea a intervenir en la parte con luces
libre que no presente muros.
El reforzamiento concluye con el curado de los elementos estructurales con el aditivo Sika
Antisol Normalizado y acabados de los mismos
1.7 .- METAS DEL PROYECTO
Realizar el reforzamiento de un ambiente de la vivienda con la finalidad de protegerse en
esta rea segura y reforzada ante un eventual sismo.
1.8 .- PLAZO DE EJECUCIN POR VIVIENDA
El plazo de ejecucion de la obra estn programada para ejecutarse en un plazo de 29 das
calendarios desde el inicio de la construccin.
1.9 .- COSTO DE PROYECTO
El costo calculado del proyecto asciende a S/. 15,000.00 (QUINCE MIL NUEVOS SOLES
CON 00/100 NUEVOS SOLES), monto que incluye utilidades, gastos generales y el I.G.V.
1.10

.- FINALIZACION DE OBRA

Se efectuar de acuerdo a lo sealado en el Reglamento Operativo Vigente previa

suscripcin de Actas de Aceptacin y Terminacin de la obra de parte del propietario titular
del predio y los supervisores del proyecto.

MEMORIA DESCRIPTIVA