al encuentro con tu futuro

DIVISIN DE INGENIERIA

Fecha de Aplicacin: 14

/ Abril
/ 2010
Maestro :
Csar Octavio Contreras
Examen Final
Materia :
Valuacin de Proyectos
Hora : 16
Saln:
310
Matricula:
_______________ Nombre : _______________________________________ Calif: ______
Objetivo Que el alumno comprenda los mtodos del Valor Anual Equivalente, Valor Presente Neto y el de la Tasa
Interna de Rendimiento para poder aplicarlos en casos reales evaluando proyectos de inversin y as
seleccionar la mejor alternativa.
*IMPORTANTE: Tiempo estimado 100 minutos. Solamente utilice pluma.
I.
1.

Resuelve por el mtodo del Valor Anual Equivalente

(15 Pts.) Cierta compaa que utiliza en sus evaluaciones econmicas una TREMA de 20%, desea
seleccionar la mejor de las siguientes alternativas:

Inversin Inicial
Horizonte de planeacin
Valor de rescate
Costos de operacin y
mantenimiento por ao

Mquina
Tipo 1
$ 100,000
5 aos
10,000
22,000

Mquina
Tipo 2
$ 150,000
5 aos
22,000
18,000

Mquina
Tipo 3
$ 200,000
5 aos
40,000
12,000

VAE1 = -54,094.1733
VAE2 = -65,200.602
VAE3 = -73,500.7525
Por lo tanto el mejor VAE es el de la maquina uno y recomendamos que se compre la
maquina 1.
2.

(10 Pts.) Cierta compaa requiere de un nuevo Almacn. El Almacn puede ser construido a un costo
de $20,000,000, o arrendado pagando una renta anual de $2,000,000. Si el horizonte de planeacin es de
25 aos al final de los cuales el valor de rescate ser $1,000,000 y la TREMA es de 15%, qu
alternativa seleccionara? Por qu?

VAE1com = -3,089,288.64
VAE2rent = -2,000,000
Por lo tanto concluimos que es mejor arrendar el almacn.
II.
1.

Resuelve por el mtodo del Valor Presente Neto

(15 Pts.) Usted es el director financiero de cierta compaa y se le presenta la siguiente situacin para su
respectivo anlisis. Se esta considerando la posibilidad de reemplazar su equipo actual de manejo de
materiales, por uno que puede ser comprado o arrendado. Con el sistema actual se tienen gastos de
operacin y mantenimiento anuales de $400,000, una vida remanente estimada de 10 aos y un valor de
rescate al trmino de esta vida de $25,000.
El nuevo sistema cuyo costo inicial es de $1,600,000, tiene una vida de 10 aos, un valor de rescate de
$200,000, y gastos anuales de operacin y mantenimiento de $200,000.
Si el nuevo sistema es arrendado, la renta que se pagara sera de $250,000 al principio de cada ao.
Adems, se incurriran en gastos adicionales de operacin y mantenimiento anuales de $100,000.
Usando una TREMA de 20%, cual de las opciones le recomendara al departamento de compras? Por
qu?

VAE1actual = -1,672,951.19
VAE2comprado = -2,406,193.3
VAE2rentado = -1,467,365.23
Por lo tanto concluimos que la mejor opcin es rentarlo.
2.

(23 Pts.) Suponga que cierto proyecto requiere de una inversin inicial de $2,000,000. Sus gastos de
operacin y mantenimiento son de $200,000 para el primer ao, y se espera que estos costos crezcan en
el futuro a una razn del 10% anual. La vida estimada del proyecto es de 10 aos al final de los cuales
su valor de rescate se estima en $ 500,000. Finalmente, suponga que los ingresos que genera este

"La vida solo se puede comprender mirando hacia atrs, pero solo se puede vivir mirando hacia adelante"
S. Kierkegaard.

proyecto son de $700,000 el primer ao y se espera en lo sucesivo que stos aumenten a una razn
constante de $ 60,000/ao. Si la TREMA es de 20%, debera este proyecto ser aceptado? Por qu?

VPN = 3,707,955.34 + 80,752.79 2,000,000 1,162,192.22

VPN = 626,515.904
Por lo tanto, con este valor presente neto positivo, aconsejamos que se acepte el
proyecto.
3.

(10 Pts) Se desea determinar la altura ptima de un edificio cuya vida esperada es de 40 aos al trmino
del cual su valor de rescate se considera despreciable. La informacin que se tiene disponible es la
siguiente:
Nmero de pisos
4
25,000,000
4,000,000

3
$20,000,000
3,000,000

Inversin Inicial
Ingresos netos anuales

5
32,000,000
5,000,000

Si la TREMA es de 20%, cual sera la altura ptima del edificio que recomendaras?

VAE1trespisos = -5,010,205.67
VAE2cuatropiso = -5,013,607.56
VAE2cincopisos = -7,017,009.45
Por lo tanto concluimos que lo mas conveniente es construir el edificio de 3 pisos.
III.
1.

Resuelva por el mtodo de la Tasa Interna de Rendimiento

(17 Pts.) Metrorrey esta considerando comprar nuevas unidades de transporte para el servicio de la lnea
3 del metro. Se le presentan dos tipos de camiones y desea seleccionar la mejor de las 2 alternativas. Si
no se tiene establecida una TREMA y ambos camiones tienen una vida til de 10 aos Cul de los 2
camiones representa una mejor inversin para Metrorrey.
Camin 1
$1,500,000

Camin 2
$1,290,000

Gasto Anual de Combustible

$89,500

$80,100

Ingreso Anual

$745,000

$629,100

Gasto Anual de Mantenimiento

$55,500

$49,000

$0

$0

Inversin Inicial

Valor de Rescate

TIR 1 = 38.566549%
TIR 2 = 37.239725%
Por lo tanto concluimos que el camin 1 tiene una mejor TIR y aconsejamos comprar
el camin 1.
IV.

(3 pts. C/U) Selecciona la respuesta correcta

1.- Produce una corriente de flujos de caja durante un nmero limitado de periodos.
a) Anualidad
b) Deposito
d) Inters
e) Ninguna de las anteriores
c) Anualidad
Prepagable
2.- Es una herramienta, la cual al comparar flujos de beneficios y costos, permite determinar s conviene realizar
un proyecto o no.
a) Anlisis
b) Fondo de
c) a y d son
d) Evaluacin de e) Ninguna de las anteriores
financiero
inversin
correctas
Proyectos
3.- Reinversin de los intereses devengados para obtener ms intereses.
a) Inters
b) Inters Simple
c) Intereses
d) Inters
abierto
devengados
Compuesto
4.- Cunto produce 500 pesos al 6% anual en 18 das?
a) 15 pesos
c) .80 pesos
b) 1.50 pesos

d) 18 pesos

e) Ninguna de las anteriores

e) Ninguna de las anteriores

5.- Calcular a cunto asciende el inters simple producido por un capital de 35,000 pesos invertido durante 5 aos
a una tasa del 7% anual.
a) 12,430 pesos
b) 13,570 pesos
d) 12,350 pesos
e) Ninguna de las anteriores
c) 12,250 pesos

"La vida solo se puede comprender mirando hacia atrs, pero solo se puede vivir mirando hacia adelante"
S. Kierkegaard.