Anapolis

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LEI COMPLEMENTAR N 349, DE 07 DE JULHO DE

2016.
DISPE SOBRE O
PLANO DIRETOR
PARTICIPATIVO DO
MUNICPIO DE ANPOLIS.
A CMARA MUNICIPAL DE ANPOLIS aprovou e eu, Prefeito Municipal de
Anpolis, sanciono a presente Lei Complementar:
TTULO I
DA REVISO DO PLANO DIRETOR DE ANPOLIS
Esta Lei Complementar dispe sobre o Plano Diretor Participativo de
Anpolis, orientando as aes futuras de adequao da estrutura urbana e rural.
Art. 1
O Plano Diretor Participativo o instrumento bsico da poltica de

desenvolvimento urbano da cidade e expanso urbana.
Art. 2
Captulo I
DOS OBJETIVOS
O Plano Diretor Participativo do Municpio de Anpolis tem como
objetivo o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da
propriedade urbana e rural, fundamentado na Lei Federal 10.257/2001 (Estatuto
da Cidade), visando:
Art. 3
I - uma cidade sustentvel, atravs do equilbrio entre o ambiente natural e o

construdo;
II - a funo social da propriedade urbana e rural;
III - integrar o sistema virio, transporte e o uso do solo;
IV - priorizar o transporte pblico coletivo;
V - gesto democrtica por meio da participao popular;
VI - cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da
sociedade no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse social;
VII - a oferta adequada de equipamentos urbanos e comunitrios, de transporte
e servios pblicos eficientes e eficazes ao atendimento dos interesses e
LeisMunicipais.com.br - Lei Complementar 349/2016
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necessidades da populao observando s caractersticas locais;

VIII - ordenao e o controle do uso do solo de imveis urbano e rural;
IX - integrao e a complementaridade entre as atividades urbanas e rurais;
X - a adoo de padres de expanso urbana compatveis com os limites da
sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio ;
XI - justa, equitativa e isonmica distribuio dos benefcios e dos nus
decorrentes do processo de urbanizao;
XII - reduo das vulnerabilidades socioeconmicas e ambientais;
XIII - adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e
financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano
sustentvel;
XIV - a recuperao dos investimentos do Poder Pblico de que tenha resultado
a Valorizao de imveis urbanos;
XV - a proteo, a preservao, a conservao e a recuperao do meioambiente natural e construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico,
paisagstico e arqueolgico;
XVI - a regularizao fundiria e a urbanizao de reas ocupadas de forma
irregular.
Captulo II
DA ABRANGNCIA DO PLANO DIRETOR
Art. 4
Esta Lei Complementar abrange as seguintes matrias:
I - macrozoneamento urbano e rural;

II - macro sistema virio;
III - permetro urbano;
IV - rede hdrica - unidades de conservao e reas verdes;
V - vazios urbanos;
VI - uso e ocupao do solo;
VII - mobilidade urbana;
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VIII - parcelamento do solo;

IX - parmetros e ndices urbansticos;
X - instrumentos jurdico-urbansticos;
XI - programas especiais de interesse social, urbanstico, ambiental, econmico
e estratgico;
XII - programa da gesto democrtica da cidade.
As leis municipais de que tratam do Plano Plurianual, das Diretrizes
Oramentrias e do Oramento Anual devero incorporar os preceitos contidos
nesta Lei Complementar.
Art. 5
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Captulo I
DA ESTRUTURAO TERRITORIAL
A estratgia de ordenamento territorial visa formatao de um modelo
espacial que garanta a promoo da sustentabilidade socioambiental e
econmica da cidade:
Art. 6
I - estabelecer um equilbrio producente, responsvel e sustentvel entre o

ambiente natural, o construdo e os vetores econmicos;
II - estabelecer uma distribuio justa, equitativa e isonmica dos bnus e nus
no processo de urbanizao;
III - valorizar e racionalizar o uso da terra, promovendo os instrumentos
apropriados para incentivar a ocupao dos vazios urbanos dotados de
infraestrutura;
IV - garantir o integral cumprimento da funo social da propriedade;
V - difundir uma cultura de construes sustentveis, utilizando tecnologias de
eficincia energtica e reuso da gua;
VI - promover a mobilidade nos espaos da cidade;
VII - promover a acessibilidade universal.
Art. 7
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Para concretizar as Estratgias de Ordenamento Territorial definidas

neste captulo sero adotadas as seguintes diretrizes:
Art. 7
I - consolidar o crescimento e o adensamento da cidade com a integrao do uso

do solo, sistema virio, mobilidade e os transportes, valorizando os aspectos
sociais, econmicos e naturais;
II - mapear, planejar e gerenciar a distribuio espacial dos equipamentos,
investimentos e servios pblicos, de forma a atender aos interesses e
necessidades da populao atual e estimada;
III - hierarquizar o sistema virio considerando as extenses e os tipos de
ligaes promovidas pelas vias, estabelecendo as categorias e respectivos
parmetros de uso e ocupao do solo, de forma a propiciar o melhor
deslocamento de pedestres e veculos, atendendo s necessidades da
populao e do sistema de transporte coletivo, individual e de bens;
IV - integrar o planejamento de investimentos em infraestrutura realizados pela
Unio, pelo Estado e pelo Municpio;
V - atualizar anualmente o mapa de hierarquizao viria;
VI - induzir a ocupao das reas no edificadas, no utilizadas ou subutilizadas,
dotadas de infraestrutura e equipamentos pblicos, fazendo cumprir a funo
social da propriedade e da cidade;
VII - criar corredores ecolgicos integrando as unidades de conservao, parques
municipais, reas Verdes - AV e reas Especiais de Interesse Ambiental - AEIA
constitudos por via verde ou ciclovia;
VIII - priorizar os investimentos pblicos em infraestrutura bsica nas reas de
urbanizao precria ocupadas por populao de baixa renda;
IX - incentivar as construes sustentveis por meio de instrumentos que
desonerem o valor das taxas de alvar e certides e adotar ndices construtivos
mais favorveis para empreendimentos que utilizarem tecnologias sustentveis.
1 O Poder Pblico Municipal dever realizar no prazo mximo de 12 (doze)
meses estudos sobre a densidade em seu territrio, suas variaes e
tendncias, para orientar a implantao de infraestrutura e a execuo da
Poltica de Desenvolvimento Urbano.
2 O Poder Pblico Municipal dever editar no prazo de 6 (seis) meses lei
especfica para regular os incentivos, desoneraes e ndices construtivos
referidos no inciso IX deste artigo.
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SEO I
DO MACROZONEAMENTO
O macrozoneamento a diviso do territrio do Municpio em
Macrozonas, Zonas e reas Especiais, criando condies para a realizao dos
objetivos e estratgias do desenvolvimento urbano e rural sustentvel, por meio
de regras para uso e ocupao do solo, possibilitando seu planejamento
integrado conforme as diretrizes deste Plano Diretor.
Art. 8
1 As Macrozonas so divises do Municpio em grandes unidades territoriais

conforme a microbacia referente aos corpos hdricos.
2 As Zonas so subdivises das Macrozonas que servem como referencial
para a definio de parmetros especficos de uso e ocupao do solo,
estabelecendo reas onde se pretende incentivar, coibir ou qualificar o uso e a
ocupao do solo.
3 As reas Especiais so constitudas por unidades territoriais com
caractersticas especficas.
Para fins de planejamento, o territrio do Municpio de Anpolis se divide
em cinco Macrozonas, conforme disposto pelo Mapa de Macrozoneamento
(Anexo XI):
Art. 9
I - Macrozona do Ribeiro Joo Leite;

II - Macrozona do Rio das Antas;
III - Macrozona do Rio Pianc;
IV - Macrozona do Rio Padre Souza;
V - Macrozona do Rio Caldas.
A Macrozona do Ribeiro Joo Leite, localizada na regio oeste do
Municpio, caracterizada por uma rea de preservao ambiental onde se
insere a Regio de Planejamento do Ribeiro Joo Leite, compreendida pelas
seguintes Zonas e reas Especiais:
Art. 10
I - Zona Urbana Descontnua do Distrito de Goialndia - ZUD-G;

II - Zona Urbana Mista - ZUM;
III - Zona Central - ZC;
IV - Zona Rural - ZR;
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V - reas Especiais de Interesse Ambiental - AEIA;

VI - reas Especiais de Interesse Social - AEIS;
VII - reas Especiais de Controle de Ameaa de Desastres Naturais- AECADN.
1 O Plano de Manejo da rea de Proteo Ambiental - APA do Ribeiro Joo
Leite estabelece os usos e ocupaes coerentes com sua funo no equilbrio
ambiental das Zonas nele estabelecidas.
2 A aprovao de qualquer empreendimento na Macrozona do Ribeiro Joo
Leite fica condicionada ao atendimento integral dos dispositivos contidos no
Plano de Manejo da rea de Proteo Ambiental - APA do Ribeiro Joo Leite.
A Macrozona do Rio das Antas, localizada na regio leste do Municpio,
concentra a maioria da populao municipal e grande diversidade de usos, de
equipamentos institucionais e comunitrios.
Art. 11
Pargrafo nico. A Macrozona do Rio das Antas compreendida pelas seguintes

Zonas e reas Especiais:
I - Zona Urbana Descontnua do Distrito de Joanpolis - ZUD-J;
II - Zona de Desenvolvimento Econmico - ZDE;
III - Zona Linear de Desenvolvimento Econmico - ZLDE;
IV - Zona Linear do Eixo Brasil Norte - ZLBN;
V - Zona Linear do Eixo Brasil Sul - ZLBS;
VI - Zona Linear do Eixo Brasil Centro - ZLBC;
VII - Zona Urbana Mista - ZUM;
VIII - Zona Central - ZC;
IX - Zona Rural - ZR;
X - rea Especial de Interesse Econmico - AEIE XI. rea Especial de Interesse
Estratgico - AEIET;
XII - rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA;
XIII - rea Especial de Interesse Urbanstico - AEIU;
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XIV - rea Especial de Segurana da Base Area - AESB;

XV - rea Especial de Interesse do Aeroporto - AEIAE;
XVI - rea Especial de Estao de Tratamento de Esgoto e Aterro Sanitrio AETES;
XVII - rea Especial de Interesse Social - AEIS;
XVIII - rea Especial de Segurana do Presdio - AESP;
XIX - reas Especiais de Controle de Ameaa de Desastres Naturais - AECADN.
A Macrozona do Rio Pianc se localiza na regio norte do territrio
municipal, onde se encontra o manancial hdrico responsvel pelo
abastecimento do Municpio de Anpolis.
Art. 12
1 O Poder Pblico Municipal dever criar e implantar na Macrozona a que se

refere o caput a Unidade de Conservao do Rio Pianc, para garantir a
conservao dos recursos naturais e o desenvolvimento sustentvel da regio.
2 A Macrozona do Rio Pianc compreendida pelas seguintes Zonas e reas
Especiais:
I - Zona Urbana Descontnua do Distrito de Interlndia - ZUD-I;
II - Zona Linear de Desenvolvimento Econmico - ZLDE;
III - Zona Rural - ZR;
IV - rea Especial de Segurana da Base Area - AESB;
V - rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA.
A Macrozona do Rio Padre Souza, localizada na regio noroeste do
Municpio, a regio com maior cobertura de formaes vegetais nativas que
devero ser preservadas.
Art. 13
Pargrafo nico. A Macrozona do Rio Padre Souza compreendida pelas

seguintes Zonas e reas Especiais:
I - Zona Urbana Descontnua do Distrito de Souznia - ZUD-S;
II - Zona Rural - ZR;
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III - rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA.

A Macrozona do Rio Caldas localiza na regio sul do territrio do
Municpio, onde se encontra o manancial de abastecimento do Distrito
Agroindustrial de Anpolis - DAIA, e abastece suplementarmente a populao do
Municpio.
Art. 14
1 O Poder Pblico Municipal dever criar e implantar na Macrozona a que se

refere o caput a Unidade de Conservao do Rio Caldas, para garantir a
conservao dos recursos naturais e o desenvolvimento sustentvel da regio.
2 A Macrozona do Rio Caldas compreendida pelas seguintes Zonas e reas
Especiais:
I - Zona de Desenvolvimento Econmico - ZDE;
II - Zona Urbana Mista - ZUM;
III - Zona Rural - ZR;
IV - rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA;
V - rea Especial de Interesse Social - AEIS.
SEO II
DO ZONEAMENTO
Sobre o Zoneamento incidem regras que definem quais atividades
podem ser instaladas e de que forma as edificaes devem ser implantadas com
usos e caractersticas prprias, conforme o Mapa de Zoneamento (Anexo XIII):
Art. 15
I - Zona Urbana Descontnua dos Distritos - ZUD;

II - Zona de Desenvolvimento Econmico - ZDE;
III - Zona Linear de Desenvolvimento Econmico - ZLDE;
IV - Zona Linear do Eixo Brasil Norte - ZLBN;
V - Zona Linear do Eixo Brasil Sul - ZLBS;
VI - Zona Linear do Eixo Brasil Centro - ZLBC;
VII - Zona Urbana Mista - ZUM;
VIII - Zona Central - ZC;
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IX - Zona Rural - ZR.

A Zona Urbana Descontnua dos Distritos caracterizada pela ocupao
consolidada e a existncia de equipamentos sociais destinados s funes
urbanas bsicas, formada pelos limites urbanos definidos em lei,
nomeadamente:
Art. 16
I - Souznia;
II - Interlndia;
III - Goialndia;
IV - Joanpolis.
A Zona de Desenvolvimento Econmico - ZDE uma poro da Zona
Urbana com incentivo implantao de atividades econmicas, logsticas,
industriais, empresariais e de desenvolvimento tecnolgico.
Art. 17
Pargrafo nico. Os parcelamentos identificados pela imagem de satlite de

2014, localizados na ZDE, sero passveis de regularizao desde que cumpridas
as exigncias da Lei de Parcelamento, na modalidade de chcaras.
A Zona Linear de Desenvolvimento Econmico - ZLDE uma poro do
territrio paralela s rodovias Estaduais e Federais, destinada ao
desenvolvimento de atividades econmicas multifuncionais, diversificadas e
multiformes.
Art. 18
Na Zona Linear de Desenvolvimento Econmico - ZLDE sero permitidos

os seguintes usos no residenciais:
Art. 19
I - uso industrial;
II - uso comercial;
III - uso prestacional;
IV - uso institucional.
A Zona Linear do Eixo Brasil Norte - ZLBN aquela onde ser
incentivado o uso misto, observado os critrios de uso e ocupao e do nvel de
incomodidade.
Art. 20
A Zona Linear do Eixo Brasil Sul - ZLBS aquela onde ser incentivado o
uso misto, observado os critrios de uso e ocupao e do nvel de
Art. 21
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incomodidade.
A Zona Linear do Eixo Brasil Centro - ZLBC aquela onde ser
incentivado o uso misto, com restries de densidade e do nvel de
incomodidade.
Art. 22
A Zona Urbana Mista a rea caracterizada pela edificao contnua e a

existncia de equipamentos sociais destinados s funes urbanas bsicas e se
subdivide em:
Art. 23
I - Zona Urbana Mista 01 - ZUM 01: rea em que as condies do meio fsico, a
disponibilidade de infraestrutura e a necessidade de diversificao de uso
possibilitem um maior adensamento, conforme aplicao da outorga onerosa
mxima constante na Tabela de Usos da Hierarquia Viria - Anexo IV;
II - Zona Urbana Mista 02 - ZUM 02: rea em que as condies do meio fsico, a
disponibilidade de infraestrutura e a necessidade de diversificao de uso
possibilitem um adensamento mdio ou baixo, conforme aplicao da outorga
onerosa mxima constante na Tabela de Usos da Hierarquia Viria - Anexo IV.
A Zona Central a poro do tecido urbano caracterizada pelo ncleo
original, histrico e funcional da cidade, onde se desenvolve
predominantemente atividades comerciais e de servios.
Art. 24
A Zona Rural a poro do territrio do Municpio formada por espaos

no urbanizados destinados prtica das atividades previstas na Tabela de
Incomodidade e Licenciamento Ambiental (Anexo V).
Art. 25
A Zona Rural considera os aspectos fsicos, ambientais e de

homogeneidade, incentivando a diversidade de usos sustentveis, com
diretrizes para:
Art. 26
I - preservar a qualidade dos recursos hdricos;

II - sustentabilidade dos ecossistemas;
III - recuperao de reas degradadas;
IV - preservao de nascentes;
V - uso de agricultura orgnica;
VI - reas de corredores ecolgicos;
VII - unidades de conservao - UCs e parques;
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VIII - rea especial de interesse ambiental - AEIA;

IX - reserva legal.
A disciplina do uso e ocupao do solo na Zona Rural visa estimular as
atividades primrias, preservar as caractersticas socioeconmicas do meio rural
e promover a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes, evitando a
implantao de atividades que induzam s formas de ocupao urbana.
Art. 27
Art. 28
Ficam condicionados os usos na Zona Rural s seguintes diretrizes:
I - na Macrozona do Ribeiro Joo Leite, o Plano de Manejo definir os usos e

ocupaes coerentes com a sua funo no equilbrio ambiental;
II - na Macrozona do Rio Pianc:
a) desenvolvimento de agricultura orgnica sustentvel;
b) a unidade imobiliria rural no poder ser inferior a rea mnima de
30.000,00m (trinta mil metros quadrados);
c) no permitir qualquer atividade que gere repercusso significativa no meio
ambiente;
d) no permitir empreendimentos e atividades que causem a supresso de
vegetao nativa, bem como extrao mineral;
e) promover o tratamento adequado dos efluentes e a correta disposio dos
resduos slidos, impedindo a contaminao dos cursos d`gua e nascentes,
priorizando tecnologias alternativas de baixo impacto;
f) promover a preservao e a recuperao de rea de Preservao Permanente
- APP;
g) implantar sinalizao educativa ou indicativa e ser intensamente fiscalizada;
III - na Macrozona do Rio Caldas:
a) promover a recuperao integral das APPs;
b) promover o tratamento adequado dos efluentes, conter a emisso atmosfrica
e a correta disposio dos resduos slidos, impedindo a contaminao dos
cursos d`gua e nascentes, permitindo apenas empreendimentos que possuam
sistema de controle de poluio suficientemente adequados, de modo a no
comprometer a qualidade ambiental;
IV - na Macrozona do Rio Padre Souza:
a) incentivar atividades agropecurias e de agricultura sustentveis;
b) promover a recuperao de APPs;
c) priorizar tecnologias alternativas de baixo impacto;
d) atividades primrias, extrativas, comrcios e servios de apoio, bem como
para localizao de pequenas indstrias vinculadas produo da propriedade
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rural;
V - na Macrozona do Rio das Antas:
a) promover o tratamento adequado dos efluentes, conter a emisso atmosfrica
e a correta disposio dos resduos slidos, impedindo a contaminao dos
cursos d`gua e nascentes, permitindo apenas empreendimentos que possuam
sistema de controle de poluio suficientemente adequados, de modo a no
comprometer a qualidade ambiental;
b) promover a preservao e a recuperao de APPs.
SEO III
DAS REAS ESPECIAIS
As reas Especiais so recortes espaciais especficos do territrio que,
por suas caractersticas, tm importncia relevante para a promoo dos
interesses estratgicos do Municpio, em sua totalidade conforme o Mapa de
reas Especiais (Anexo XIV), s quais sero atribudos Programas de Ao de
Interesse Estratgico visando promover transformaes estruturais de carter
urbanstico, social, econmico e ambiental, que reger-se-o por regimes
especiais, nos termos da legislao, classificadas em:
Art. 29
I - rea Especial de Segurana da Base da Fora Area-AESB;

II - rea Especial de Interesse do Aeroporto-AEIAE;
III - rea Especial de Estao de Tratamento de Esgoto e Aterro Sanitrio - AETE;
IV - rea Especial de Segurana do Presdio- AESP;
V - rea Especial de Interesse Ambiental-AEIA;
VI - rea Especial de Interesse Urbanstico-AEIU;
VII - rea Especial de Interesse Social- AEIS;
VIII - rea Especial de Interesse Econmico-AEIE;
IX - rea Especial de Interesse Estratgico- AEIET;
X - rea Especial de Controle de Ameaa de Desastres Naturais-AECAD.
SUBSEO I
DAS REAS ESPECIAIS
Art. 30
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Sobre as reas Especiais a que se referem os incisos I a IV do artigo 29

incidem regras da legislao prpria.
Art. 30
Pargrafo nico. Com objetivo de preservar as caractersticas operacionais dos

aerdromos sediados no Municpio, identificados nos incisos I e II do artigo 29,
deve ser observado para definio de sua rea de influncia a legislao
especfica aplicvel a Lei n 7.565 de 19 de dezembro de 1986 - Cdigo
Brasileiro da Aeronutica, Portaria n 1.141/GM5 de 08 de dezembro de 1.987
do Ministrio da Aeronutica, Resoluo CONAMA n 04 de 09 de outubro de
1.995 e Portaria n 256/GC5 de 13 de maio de 2011 do Comando da
Aeronutica.
Os imveis localizados nas reas Especiais descritas nos incisos V ao IX
do artigo 29 sero regidos pelas normas e parmetros estabelecidos nesta Lei
Complementar at a edio de normas especficas.
Art. 31
As reas Especiais de Interesse Social so destinadas implantao de

programas habitacionais, mediante operaes de iniciativa pblica ou privada,
visando garantir a implementao de poltica habitacional do Municpio de
Anpolis.
Art. 32
Art. 33
As reas Especiais de Interesse Social - AEIS, so assim compreendidas:
I - reas Especiais de Interesse Social I - AEIS I, correspondentes s reas onde

se verificam posses urbanas por famlias de baixa renda, em imveis
integrantes do patrimnio pblico;
II - reas Especiais de Interesse Social II - AEIS II, correspondentes s reas onde
se encontram implantados loteamentos clandestinos ou irregulares, da iniciativa
privada;
III - reas Especiais de Interesse Social III - AEIS III, correspondentes s reas
sujeitas incidncia de polticas habitacionais do Municpio, visando garantir
acesso a moradia populao de baixa renda.
1 As reas Especiais de Interesse Social I, II e III se encontram identificadas e
legendadas no Mapa de reas Especiais (Anexo XIV).
2 Sobre as AEIS I e II sero aplicados os instrumentos de regularizao
fundiria e urbanstica cabveis, face ao domnio do imvel a regularizar.
Acrescenta no mapa do Anexo XIV s reas do Residencial Conquista
e Anexo Frei Eustquio e outras identificadas na foto area de 2014
caracterizada como rea de Interesse Social II.
Art. 33-A
Art. 34
As reas Especiais de Interesse Urbanstico compreendem recortes do
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permetro urbano sujeitos s aes de requalificao urbanstica, ambiental e

econmica, visando valorizao de suas peculiaridades e potencialidades.
Na delimitao das reas Especiais de Interesse Urbanstico dever ser
observada a rea de abrangncia dos seguintes pontos referenciais:
Art. 35
I - Centro Pioneiro;
II - Entorno do Terminal Rodovirio Interurbano;
III - Entorno do Lago JK.
IV - Poro Nordeste do Bairro Jundia Industrial;
V - Poro Oeste do Centro;
As reas Especiais de Interesse Ambiental so compreendidas em
trechos do territrio sujeitos interveno ambiental para recuperao,
recomposio e conservao de reas degradadas, de ecossistemas aquticos,
de recuperao de solos, de conteno de processos erosivos e de conservao
de vegetao nativa, ainda que em fragmentos.
Art. 36
Pargrafo nico. As diretrizes especficas das reas Especiais de Interesse

Ambiental esto definidas no Captulo III do Ttulo II desta Lei Complementar.
As reas Especiais de Interesse Econmico esto delimitadas nas reas
de abrangncia dos seguintes pontos referenciais:
Art. 37
I - Entorno do CEASA;
II - Bairro So Joo;
III - Regio da Jayara;
IV - Entorno da Avenida Pedro Ludovico.
As reas Especiais de Interesse Econmico descritas nos incisos I e II do
Artigo 37 devero atender os seguintes parmetros:
Art. 38
I - os usos no residenciais ficam restritos aos Nveis de Incomodidade de 1 ao 4;

II - obrigatoriedade de carga e descarga em rea interna do empreendimento e
sujeita fiscalizao.
As reas Especiais de Interesse Estratgico so aquelas pores do
territrio que podero ser ocupadas conforme aplicao da poltica de
Art. 39
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desenvolvimento estratgico do municpio.

Pargrafo nico. Nas reas a que se refere o caput sero implantadas as
atividades comerciais, industriais, de prestao de servios, logstica e usos
residenciais, com carter sustentvel, por meio da modalidade de parcelamento
de solo em ncleos fechados.
As reas Especiais de Controle de Ameaa de Desastres Naturais
compreendem recortes do municpio sujeitos riscos naturais .
Art. 40
Pargrafo nico. As reas a que se refere o caput devero ser objeto de

constante monitoramento pelo rgo municipal competente, conforme evento
natural a ser mitigado.
As reas Especiais existentes no Municpio esto demonstradas no
Mapa de reas Especiais (Anexo XIV).
Art. 41
SEO IV
DO PARCELAMENTO
SUBSEO I
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
O parcelamento do solo para fins urbanos ser admitido nas reas e
glebas inseridas no permetro urbano, nas Zonas Lineares de Desenvolvimento
Econmico - ZLDE e nas reas Especiais de Interesse Estratgico - AEIET.
Art. 42
O parcelamento de solo ser objeto de Lei Complementar especfica a

ser encaminhada pelo Poder Executivo no prazo de 6 (seis) meses a serem
contados a partir da publicao dessa Lei Complementar, com a previso de
requisitos para parcelamento de solo permitido em reas contguas e
fronteirias a bairros j consolidados com percentual compreendido entre 20%
(vinte) e o mximo de 50% (cinquenta) por cento de edificaes concludas em
seus lotes.
Art. 43
Os parcelamento do solo sero permitidos em reas contguas e

fronteirias a loteamentos convencionais ou de interesse social, que dever
valer a partir da publicao dessa Lei.
Art. 44
1 Para loteamentos de ncleos fechados e os convencionais inseridos na Zona

de Desenvolvimento Econmico (ZDE) no se aplicar o caput do artigo 44.
2 Fica vedado o uso residencial para loteamentos convencionais da Zona de
Desenvolvimento Econmico.
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SUBSEO II
DOS PROJETOS DIFERENCIADOS DE URBANIZAO
Para efeito desta Lei Complementar, entende-se por Projeto
Diferenciado de Urbanizao - PDU aquele que visa promover a ocupao dos
vazios urbanos, com ou sem ocorrncia de seu parcelamento, observada a
localizao de cada rea em que se situa.
Art. 45
A implantao do Projeto Diferenciado de Urbanizao - PDU dever

observar:
Art. 46
I - a estruturao espacial deve ser compatibilizada com as funes e atividades

programadas;
II - implantar infraestrutura interna e externa adequada, caso inexista.
Na estruturao espacial interna devem ser definidos os espaos
correspondentes:
Art. 47
I - ocupao relativa a cada edificao;

II - ao uso referente a cada edificao;
III - ao uso comum relativo ao conjunto de edificaes, especificamente
destinadas a:
a) vias particulares e de acesso interno, ou aproveitamento do sistema virio
existente;
b) equipamentos de uso comum e/ou reas verdes e institucionais;
c) espaos livres.
Para a implantao da infraestrutura prpria ser obrigatria, no
mnimo, a instalao de:
Art. 48
I - sistema de abastecimento de gua;

II - sistema de esgotamento sanitrio;
III - drenagem pluvial;
IV - rede de energia eltrica e iluminao das reas comuns;
V - sinalizao horizontal e vertical dos acessos internos;
VI - caladas em conformidade com as disposies em lei;
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VII - local para acondicionamento dos resduos slidos;

VIII - pavimentao dos acessos internos;
IX - tratamento paisagstico das reas comuns.
O Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD, no ato da
aprovao da consulta de implantao do PDU, definir a necessidade de
procedimento de parcelamento do solo.
Art. 49
Para a implantao do PDU devero estar configurados os seguintes

requisitos:
Art. 50
I - caracterizao do imvel como Vazio Urbano, em conformidade com o

estabelecido no Mapa de Vazios Urbanos (Anexo XV);
II - apresentao de laudo geolgico;
III - quanto dimenso, possuir rea igual ou superior 5.000,00m (cinco mil
metros quadrados) no sendo computada a rea de APP:
IV - via pblica consolidada de acesso ao PDU com caixa mnima de 15,00m
(quinze metros).
V - frente mnima pela via pblica igual ou superior a 45,00m (quarenta e cinco
metros);
VI - destinao de 15% (quinze por cento) da rea como rea Pblica Municipal
contgua e externa ao empreendimento ou em outra localidade a ser autorizada
pelo NGPPD;
VII - O uso residencial deve atender necessidade da populao quanto
destinao mnima de 7,5% (sete e meio por cento) da rea do terreno
destinada recreao e lazer, coberta ou no e de uso comum, podendo ser,
quando descoberta, utilizada como rea permevel, desde que mantida a
condio de permeabilidade do terreno.
1 Poder ser exigida reserva de rea para a adequao do sistema virio do
entorno, com a finalidade de atendimento do mnimo exigido, ou, ainda,
determinar sua compatibilizao tipologia de ocupao a ser instalada,
excluda do cmputo do percentual das reas Institucionais.
2 Ficam isentas de destinao de rea Pblica Municipal as reas
previamente parceladas, onde j houve essa destinao.
Art. 51
A solicitao de anlise para enquadramento e consulta de implantao
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em Projeto Diferenciado de Urbanizao - PDU, dever ser acompanhada dos

seguintes documentos:
I - localizao da rea na Imagem de Satlite georreferenciada e atualizada;
II - planta de situao, em relao malha urbana;
III - levantamento planialtimtrico e cadastral da rea, na escala 1:1.000 (um
para mil) impressa e em meio digital (arquivo em extenso ".dwg"), com curvas
de nvel de metro em metro, definindo permetro em polilinha e respectivas
dimenses lineares e angulares, o alinhamento com via pblica e rea em
metros quadrados;
IV - programa de utilizao da rea, especificando os usos previstos e
respectivos quantitativos.
O Projeto Diferenciado de Urbanizao - PDU aprovado dever atender
s seguintes diretrizes para o seu licenciamento:
Art. 52
I - cumprimento das normas relativas ao uso, ocupao e parcelamento de solo;

II - apresentao do ttulo de domnio da rea, compreendendo:
a) escritura de propriedade registrada no Cartrio de Registro de Imveis
competente ou Certido de Matrcula do imvel, datada dos ltimos 03 (trs)
meses;
b) procurao pblica com poderes especficos do proprietrio da rea,
devidamente registrada, caso no pertena ao interessado.
III - manifestao das concessionrias favorvel ao fornecimento de gua,
esgoto e energia eltrica;
IV - Licena Ambiental;
V - quando o empreendimento for enquadrado como gerador de impacto dever
elaborar os estudos complementares determinados por esta Lei Complementar;
1 Quando o vazio urbano situar-se s margens de rodovias seu acesso dever
ser autorizado pelo rgo competente.
2 Atendimento aos parmetros urbansticos previstos nesta Lei
Complementar.
3 Acessos internos para circulao de pedestres com um mnimo de 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros) de largura, livre de qualquer obstculo e
atendidas s demais exigncias referentes acessibilidade.
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4 Mnimo de 7,00m (sete metros) de largura da pista de rolamento e para vias

sem sada dever ser projetado retorno com raio mnimo de 7,50m (sete metros
e cinquenta centmetros) excluda a dimenso destinada aos acessos internos
para circulao de pedestres.
5 Implantao de faixa interna de desacelerao para acesso ao terreno,
respeitada a hierarquia das vias e demais especificaes.
Os espaos de uso comum, as reas de estacionamento e os acessos
internos, para a circulao de veculos e pedestres, sero considerados bem de
uso exclusivo do Projeto Diferenciado de Urbanizao - PDU, sendo sua
manuteno de responsabilidade de seus moradores.
Art. 53
Fica assegurada a implantao de Projeto Diferenciado de Urbanizao PDU por etapas, desde que o projeto aprovado compreenda o empreendimento
como um todo, garantindo a implantao proporcional do percentual de rea
pbica.
Art. 54
1 Deve ser assegurada a destinao total do percentual de reas pblicas na

implantao da primeira etapa.
2 O cronograma de implantao das etapas do empreendimento dever
respeitar os prazos de implantao da infraestrutura definidos pela legislao
pertinente, proporcionalmente a cada etapa.
3 Os Projetos Diferenciados de Urbanizao - PDUs, tero 95% (noventa e
cinco por cento) de descontos de outorga onerosa.
SEO V
DO USO E OCUPAO DE SOLO
Para efeito de controle das atividades urbanas ficam estabelecidos o
uso residencial, uso no residencial e uso misto como categorias predominantes.
Art. 55
SUBSEO I
DO USO RESIDENCIAL, NO RESIDENCIAL E MISTO
Art. 56
Os usos so classificados em:
I - uso residencial:
a) habitao singular;
b) habitao seriada;
c) habitao seriada em condomnio;
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d) habitao coletiva;
e) habitao coletiva quitinete;
f) mltiplos pavimentos ou unidades.
II - uso no residencial:
a) uso comercial;
b) uso prestacional;
c) uso institucional;
d) uso industrial/logstico/tecnolgico;
e) uso rural;
f) mltiplos pavimentos ou unidades.
III - uso misto: uso residencial concomitante ao uso no residencial.
1 Para todos os usos, exceto o uso de mltiplos pavimentos ou unidades,
sero adotadas a altura mxima de 10,00m (dez metros) partindo do piso do
trreo at a face superior da ltima laje.
2 Os usos que excederem a altura de 10,00m (dez metros) sero classificados
como Mltiplos Pavimentos ou Unidades.
3 Os compartimentos reservados para equipamentos tcnicos (casa de
mquinas, barrilete e caixa d`gua), caso existentes acima dos 10,00m (dez
metros) de altura, no podero estar situados no muro de divisa, devendo
respeitar recuos mnimos obrigatrios.
4 As construes que ocupem no mximo 10% (dez por cento) da laje de
cobertura, cuja rea total no ultrapasse 60,00m (sessenta metros quadrados),
podero exceder o limite mximo de altura em at 2,50m (dois metros e
cinquenta centmetros).
5 O corredor externo, entre o muro de divisa e a edificao sem abertura,
dever possuir largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
6 A altura mxima da platibanda ser de 2,00m (dois metros).
7 As edificaes caracterizadas como mltiplos pavimentos ou unidades
podero ocupar, no trreo, os recuos laterais e de fundo, observando a taxa de
ocupao da zona onde se localiza, sem abertura para as divisas e com altura
mxima de 10,00m (dez metros), partindo do piso do trreo at a face superior
da laje.
8 vedado para edificaes de mltiplos pavimentos a utilizao de unidades
individuais de tratamento de esgoto sanitrio.
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9 Para emisso de Carta de Ocupao ou Habite-se dever ser constatada

pela Fiscalizao de Obras a execuo da calada, conforme os parmetros
legais .
Para emisso de Alvar de Construo em caso de mltiplos pavimentos
ou unidades dever estar disponvel 100% (cem por cento) da infraestrutura
mnima prevista no artigo 48 desta Lei Complementar.
Art. 57
Pargrafo nico. Na eventualidade de inexistir no todo ou em parte a

infraestrutura de que trata o caput deste artigo, o empreendedor dever
implant-la sob fiscalizao do rgo municipal competente.
SUBSEO II
DO USO RESIDENCIAL
Art. 58
O uso residencial aquele que se destina moradia, sendo subdividido
em:
I - habitao singular: edificao residencial isolada na unidade imobiliria, com
altura mxima de 10,00m (dez metros);
II - habitao seriada: edificaes geminadas ou isoladas, com acesso direto e
independente, com gabarito altura mxima de 10,00m (dez metros);
III - habitao seriada em condomnio: edificaes geminadas ou isoladas, com
criao de via de acesso interno e altura mxima de 10,00m (dez metros);
a) dever atender frao ideal mnima de 200,00m (duzentos metros
quadrados) por unidade residencial, localizada em lote/quadra urbana oriunda
de parcelamento aprovado e inserido no permetro Urbano do Municpio,
b) frao ideal mnima equivale rea privativa de terreno, no podendo ser
computadas as reas de uso comum;
c) a abertura de vias de acesso s moradias dever obedecer aos seguintes
critrios:
1. mnimo de 7,00m (sete metros) de largura da pista de rolamento e para vias
sem sada dever ser projetado cul-de-sac com raio mnimo de 7,50m (sete
metros e cinquenta centmetros);
2. calada com largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros);
3. cada unidade dever ter acesso independente, atravs de via de acesso de
uso interno;
4. reas destinadas s vagas descobertas podero ser localizadas no recuo
frontal em relao s vias de acesso s moradias.
d) o permetro externo dever receber fechamento em toda sua extenso;
e) acima de 10 (dez) unidades habitacionais, dever destinar o mnimo de 7,5%
(sete e meio por cento) da rea do terreno para recreao e lazer, coberta ou
no e de uso comum;
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f) quando houver modificao de projeto com acrscimo de rea construda das

unidades habitacionais j licenciadas, os ndices urbansticos incidiro sobre a
rea privativa de terreno de uso exclusivo da unidade habitacional.
IV - habitao coletiva: edificao que comporta at 08 (oito) unidades
residenciais autnomas por unidade imobiliria, com acesso nico s unidades,
reas comuns de circulao e altura mxima de 10,00m (dez metros);
V - Habitao coletiva quitinete: edificao que comporta 16 (dezesseis)
unidades residenciais autnomas por unidade imobiliria, com acesso nico s
unidades, reas comuns de circulao e altura mxima de 10,00m (dez metros);
deve obedecer rea mxima de 40,00m (quarenta metros quadrados) por
unidade residencial autnoma, e o mnimo de 01 (uma) vaga de estacionamento
a cada 02 (duas) unidades residenciais;
VI - mltiplos pavimentos ou unidades: as edificaes residenciais com altura
superior a 10,00m (dez metros);
a) as habitaes coletivas acima de 08 (oito) unidades
b) as habitaes coletivas quitinetes acima de 16 (dezesseis) unidades, mantida
a rea total mxima construda de at 40,00m (quarenta metros quadrados).
Os usos residenciais sero permitidos segundo as diretrizes e critrios
estabelecidos para a Zona em que se pretende instalar a edificao, conforme
estabelecido na Tabela de Usos Residenciais, No Residenciais e Mistos (Anexo
III).
Art. 59
SUBSEO III
DOS PARMETROS URBANSTICOS DO USO RESIDENCIAL
Art. 60
Os parmetros urbansticos do uso residencial so definidos como:
I - habitao singular:
a) recuo frontal: 3,00m (trs metros);
b) recuo lateral: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para paredes com
abertura;
c) recuo de fundo: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para paredes com
abertura;
d) gabarito mximo: at 10,00m (dez metros) de altura.
II - habitao seriada:
abertura;
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abertura;
III - habitao seriada em condomnio:
abertura;
abertura;
IV - habitao coletiva:
abertura;
abertura;
d) gabarito mximo: at 10,00m (dez metros) de altura;
e) quantidade de unidades: at 08 (oito) unidades.
V - habitao coletiva quitinete:
abertura;
abertura;
d) gabarito mximo: at 10,00m (dez metros) de altura;
e) quantidade de unidades: at 16 (dezesseis) unidades.
VI - mltiplos pavimentos ou unidades:
a) recuo frontal: 5,00m (cinco metros); acima de 20 (vinte) pavimentos ser
acrescentado 0,50m (cinquenta centmetros) para os recuos de frente para cada
pavimento;
b) recuo lateral: ser definido pela relao matemtica: R= NP/2 (recuo igual
ao nmero de pavimentos dividido por dois, partindo de 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros);
c) recuo de fundo: ser definido pela relao matemtica: R = NP/2 (recuo
igual ao nmero de pavimentos dividido por dois), partindo de 1,50m (um metro
e cinquenta centmetros);
d) quando os recuos laterais e de fundo atingirem 8,00m (oito metros) ser
permitido que a edificao atinja o nmero mximo de 20 (vinte) pavimentos;
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acima de 20 (vinte) pavimentos ser acrescentado 1,00m (um metro) para os

recuos laterais e de fundo a cada pavimento;
e) recuo entre blocos: sero somados os afastamentos entre os blocos obtidos
pela relao matemtica: NP = 2R (Nmero de Pavimentos igual a duas vezes
o Recuo); para mais de 20 (vinte) pavimentos o recuo ser fixado em 16,00m
(dezesseis metros);
f) a Outorga Onerosa Mxima ser determinada em funo do zoneamento e da
categoria da via conforme Tabela de Usos da Hierarquia Viria - Anexo IV.
Pargrafo nico. SUPRIMIDO
SUBSEO IV
DO USO NO RESIDENCIAL
O uso no residencial aquele destinado ao exerccio de atividade
econmica, sendo subdividido em:
Art. 61
I - uso comercial: aquele que se destina a comprar e vender produtos;

II - uso prestacional: aquele que se destina a prestar servios populao;
III - uso institucional: aquele que se destina a atividades de cultura, assistncia
social, cultos religiosos e servios pblicos;
IV - uso industrial: aquele que se destina a produzir bens;
V - uso rural: aquele que se destina produo agropecuria extrativa vegetal
ou agroindustrial.
1 Admite-se o uso misto envolvendo as modalidades de uso residencial e no
residencial, observadas as diretrizes deste Plano Diretor.
2 Os parmetros urbansticos aplicveis hiptese do 1 sero os da
atividade mais restritiva, inclusive no que tange s exigncias das reservas
tcnicas de vagas.
3 Aos imveis construdos anteriores promulgao dessa Lei Complementar,
que sofrerem alterao de uso, caracterizado pela ocupao de imvel
originalmente residencial, alterado para fins no residenciais, ser permitida a
permanncia dos parmetros urbansticos de vigncia poca da construo,
comprovado atravs da imagem de satlite georreferenciada de 2014 da
Prefeitura Municipal de Anpolis.
Art. 62
A instalao do uso no residencial ficar condicionada:
I - ao nvel de incomodidade;
25/107
II - a sobrecarga na rede viria;

III - ao porte da atividade.
Os usos no residenciais sero deferidos de acordo com a Tabela de
Usos da Hierarquia Viria (Anexo IV), o Mapa de Hierarquia Viria (Anexo XII) e
os nveis de incomodidade previstos pela Tabela de Incomodidade e
Licenciamento Ambiental (Anexo V), parte integrante desta Lei Complementar.
Art. 63
Pargrafo nico. Ficam permitidos em distritos industriais, comerciais de grande

porte ou de logstica a implantao dos usos com nveis de incomodidade 1 at
5.
Sero objeto de Anlise do Ncleo Gestor de Planejamento do Plano
Diretor - NGPPD as atividades:
Art. 64
I - enquadradas como omissas;

II - os empreendimentos classificados como uso desconforme.
III - os usos previstos como rural e solicitados em rea urbana e os previstos em
zona urbana solicitados em zona rural.
As atividades que apresentarem Nvel de Incomodidade superior ao
mximo permitido na via, exercidos em estabelecimento no fixo com
endereamento apenas para fins cadastrais, devero apresentar a Declarao
para Fins Cadastrais/Administrativos (Anexo IX), com firma reconhecida e
descrio das atividades.
Art. 65
Pargrafo nico. Em caso de deferimento, tal empreendimento ter o uso no

residencial restrito a fins cadastrais sem atendimento ao pblico, sem a
existncia de depsito de mercadorias e sem a utilizao da via pblica para fins
de carga e descarga.
As atividades que apresentarem Nvel de Incomodidade superior ao
mximo permitido na via, exercidas como Escritrio Administrativo com
atendimento ao pblico, devero apresentar a Declarao para Fins
Cadastrais/Administrativos (Anexo IX), com firma reconhecida e descrio das
atividades.
Art. 66
Pargrafo nico. Em caso de deferimento o empreendimento ter o uso no

residencial restrito a fins administrativos com atendimento ao pblico, sem a
existncia de depsito de mercadorias e sem a utilizao da via pblica para fins
de carga, descarga ou estacionamento de veculos de grande porte.
Art. 67
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Sero indeferidos os empreendimentos cujo uso no obedecer aos

critrios estabelecidos quanto sua localizao e nvel de incomodidade.
Art. 67
Os usos j existentes cuja natureza, porte e nvel de incomodidade

forem incompatveis com o local onde estiverem instalados sero enquadrados
como uso desconforme, e devero comprovar o exerccio das atividades no local
solicitado atravs da apresentao do Cadastro Municipal ou Estadual da pessoa
fsica e/ou jurdica com data anterior vigncia desta Lei Complementar,
constando o endereo solicitado e em nome do solicitante, salvo quando houver
troca de proprietrios sem descontinuidade das operaes.
Art. 68
Ser objeto de anlise do Ncleo Gestor de Planejamento do Plano

Diretor - NGPPD e do COMCIDADE:
Art. 69
I - empreendimentos que apresentem documentao distinta da prevista para o

Uso Desconforme quanto localizao das atividades no local em questo,
anteriormente legislao vigente;
II - empreendimentos que apresentem estudo do entorno realizado na rea
correspondente ao raio de 200,00m (duzentos metros), traado a partir do meio
da testada do lote em questo, identificando que 50% (cinquenta por cento) ou
mais dos usos existentes estejam em conformidade com o uso requerido e no
permitidos para o local, acompanhado de justificativa e dados referentes ao
estudo.
Para os usos desconformes no poder ser liberado o Alvar de
Ampliao.
Art. 70
O Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD poder

solicitar um Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV que caracterize a atividade
classificada como uso desconforme e que contemple medidas mitigadoras do
impacto do empreendimento.
Art. 71
O uso desconforme enquadrado como Empreendimento Gerador de

Impacto dever apresentar os estudos especficos definidos nesta Lei
Complementar.
Art. 72
O uso no residencial que tenha reduo de porte ter a rea mxima

da atividade definida pela Tabela Dimenso da Hierarquia Viria (Anexo IV).
Art. 73
SUBSEO V
DOS PARMETROS URBANSTICOS DO USO NO RESIDENCIAL
As edificaes destinadas ao uso no residencial com altura mxima de
10,00m (dez metros) atendero aos seguintes parmetros urbansticos:
Art. 74
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I - recuo frontal: 5,00m (cinco metros) sem fechamento;

II - recuo lateral: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para paredes com
abertura;
III - recuo de fundo: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para paredes
com abertura.
Pargrafo nico. As edificaes localizadas no Centro Pioneiro previsto no inciso
I do artigo 35 ficam isentas do recuo frontal.
As edificaes destinadas aos usos no residenciais com altura superior
a 10,00m (dez metros) sero classificadas como uso de mltiplos pavimentos
e/ou unidades e atendero aos seguintes parmetros urbansticos:
Art. 75
I - recuo frontal: 5,00m (cinco metros) sem fechamento; acima de 20 (vinte)

pavimentos ser acrescentado 0,50m (cinquenta centmetros) para os recuos de
frente a cada pavimento;
II - recuo lateral: ser definido pela relao matemtica: R= NP/2 (recuo igual
ao nmero de pavimentos dividido por dois), partindo de 1,50m (um metro e
III - recuo de fundo: ser definido pela relao matemtica: R= NP/2 (recuo
IV - quando os recuos laterais e de fundo atingirem 8,00m (oito metros) ser
acima de 20 (vinte) pavimentos ser acrescentado 0,50m (cinquenta
centmetros) para os recuos laterais e de fundos a cada pavimento;
V - recuo entre blocos: sero somados os afastamentos entre os blocos obtidos
pela relao matemtica: NP=2R (Nmero de Pavimentos igual a duas vezes o
Recuo); para mais de 20 (vinte) pavimentos o recuo ser de, no mnimo, 16,00m
(dezesseis metros);
VI - a Outorga Onerosa Mxima ser determinada em funo do zoneamento e
da categoria da via conforme Tabela de Usos da Hierarquia Viria - Anexo IV.
Pargrafo nico. SUPRIMIDO
SUBSEO VI
DO USO MISTO
Art. 76
Uso Misto aquele que envolve no mesmo empreendimento,

28/107
simultaneamente, o uso residencial e o uso no residencial, sendo analisado

conforme o uso residencial solicitado e a compatibilizao entre o nvel de
incomodidade das atividades no residenciais e a categoria das vias.
Nos empreendimentos imobilirios de uso misto localizados na Zona
Linear do Eixo Brasil Norte, Zona Linear do Eixo Brasil Sul, na Zona Linear do
Eixo Brasil Centro e na Zona Central no tero computadas as reas destinadas
ao Uso Residencial para a aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir.
Art. 77
Os usos mistos sero permitidos segundo as diretrizes e critrios

estabelecidos para a Zona em que se pretende instalar a edificao, conforme
estabelecido na Tabela de Usos Residenciais, No Residenciais e Mistos (Anexo
III).
Art. 78
SUBSEO VII
DOS PARMETROS URBANSTICOS DO USO MISTO
Art. 79
Os parmetros urbansticos do uso misto sero definidos em:
I - habitao singular e uso no residencial:

a) recuo frontal: 5,00m (cinco metros) sem fechamento;
abertura;
abertura;
II - habitao seriada e uso no residencial:
abertura;
abertura;
III - habitao coletiva e uso no residencial:
abertura;
abertura;
29/107
IV - habitao coletiva quitinete e uso no residencial:

abertura;
abertura;
V - mltiplos pavimentos e uso no residencial:
a) recuo frontal: 5,00m (cinco metros) sem fechamento; acima de 20 (vinte)
pavimentos ser acrescentado 0,50m (cinquenta centmetros) para os recuos de
frente a cada pavimento;
b) recuo lateral: ser definido pela relao matemtica: R= NP/2 (recuos igual
ao nmero de pavimentos dividido por dois), partindo de 1,50m (um metro e
c) recuo de fundo: ser definido pela relao matemtica R= NP/2 (recuos
d) quando os recuos laterais e de fundo atingirem 8,00m (oito metros) ser
acima de 20 (vinte) pavimentos ser acrescentado 1,00m para os recuos laterais
e de fundos a cada pavimento;
e) recuo entre blocos: sero somados os afastamentos entre os blocos obtidos
pela relao matemtica NP=2R (Nmero de Pavimentos igual a duas vezes o
Recuo); para mais de 20 (vinte) pavimentos o recuo ser de, no mnimo, 16,00m
(dezesseis metros);
f) a Outorga Onerosa Mxima ser determinada em funo do zoneamento e da
categoria da via conforme Tabela de Usos da Hierarquia Viria - Anexo IV.
1 SUPRIMIDO
2 As edificaes localizadas no Centro Pioneiro previsto no inciso I do artigo
35 ficam isentas do recuo frontal.
SUBSEO VIII
DOS PARMETROS URBANSTICOS DOS USOS INDUSTRIAIS, LOGSTICOS
E TECNOLGICOS
O uso industrial, logstico e tecnolgico localizado na Zona de
Desenvolvimento Econmico - ZDE ficar submetido aos seguintes parmetros
urbansticos:
Art. 80
I - recuo frontal: 10,00m (dez metros);

30/107
II - recuo lateral: mnimo de 3,00m (trs metros); a soma das duas laterais
dever ser de 8,00m (oito metros);
III - recuo de fundo: 10,00m (dez metros).
O uso industrial, logstico e tecnolgico localizado na Zona Linear de
Desenvolvimento Econmico - ZLDE fica submetido aos seguintes parmetros
urbansticos:
Art. 81
I - recuo frontal: faixa de domnio + faixa verde de 10,00m (dez metros) +

10,00m (dez metros);
II - recuo lateral: mnimo de 5,00m (cinco metros);
III - recuo de fundo: 10,00m (dez metros).
Pargrafo nico. Sobre a faixa verde prevista no recuo frontal podero ser
implantados acessos aos mdulos.
O uso industrial, logstico e tecnolgico localizado na Zona Urbana Mista
- ZUM ficar submetido aos seguintes parmetros urbansticos:
Art. 82
I - recuo frontal: 5,00m (cinco metros) sem fechamento;

II - recuo lateral: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para paredes com
abertura;
III - recuo de fundo: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para paredes
com abertura.
SUBSEO IX
DAS PRESCRIES URBANSTICAS ADICIONAIS
Para garantir a ocupao do solo de forma adequada s caractersticas
do meio fsico, bem como garantir o equilbrio climtico da cidade, objetivando
uma melhor qualidade ambiental, sero observadas as seguintes prescries
urbansticas adicionais estabelecidas em funo do Zoneamento de que tratam
a Tabela de ndices Urbansticos Adicionais - Zonas (Anexo I) e a Tabela de
ndices Urbansticos Adicionais - reas Especiais (Anexo II):
Art. 83
I - ndice de Ocupao;
II - ndice de Aproveitamento;
III - ndice de Permeabilidade.
31/107
O ndice de Ocupao obtido dividindo a rea de projeo da

edificao sobre o pavimento trreo pela rea do lote.
Art. 84
Pargrafo nico. No sero computados para efeito de ocupao os pergolados,

beirais e marquises em balano.
O ndice de Aproveitamento obtido dividindo a rea construda pela
rea do lote.
Art. 85
1 No ser computada a rea da garagem, desde que no exceda 25% (vinte

e cinco por cento) da rea total construda do empreendimento.
2 O ndice de Aproveitamento estabelecido para todo o municpio o de 1
(uma) vez a rea do terreno.
3 Ultrapassar esse ndice impe a obrigao de pagamento da Outorga
Onerosa do Direito de Construir ou da Transferncia de Potencial Construtivo. A
Outorga Onerosa Mxima definida pela Tabela de usos da Hierarquia Viria
(anexo IV).
4 Quando o subsolo for destinado exclusivamente para estacionamento sua
rea no ser computada como rea construda para efeito do ndice de
aproveitamento.
O ndice de Permeabilidade obtido dividindo a rea da parcela do lote
ou gleba que permite a infiltrao de gua pela rea total do lote ou gleba.
Art. 86
Todo e qualquer empreendimento com rea construda igual ou superior

a 80,00m (oitenta metros quadrados) dever destinar, alm da rea permevel
mnima exigida conforme a Tabela de ndices Urbansticos Adicionais - Zonas
(Anexo I) e a Tabela de ndices Urbansticos Adicionais - reas Especiais (Anexo
II), Poo de Recarga/Deteno com capacidade suficiente de dreno calculado
sobre rea impermeabilizada do terreno.
Art. 87
Art. 88
Os Poos de Recarga/Deteno devem seguir as seguintes diretrizes:
I - os dispositivos de recarga/deteno das guas pluviais devero atender s

normas sanitrias vigentes e obedecer a profundidade de, no mximo, 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros) acima do lenol fretico, sendo vedada a
impermeabilizao numa faixa de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros)
das laterais, de modo a garantir a infiltrao multilateral das guas pluviais;
II - a escolha do dispositivo a que se refere o caput deste artigo dever estar
fundamentada em ensaios de percolao e sondagem com a devida Anotao
de Responsabilidade Tcnica - ART, comprovando o atendimento ao disposto no
32/107
inciso anterior e a capacidade de recarga/deteno, que deve ser definida com a

aplicao da seguinte frmula:
V = 0,2 x AT x C x T
Em que:
a) V = Volume do reservatrio em m (metros cbicos);
b) AT = rea total do terreno em m (metros quadrados);
c) C = Constante, adotar 0,06 m/h (metros por hora);
d) T = Tempo de durao, considerar 1h (hora).
1 Dever ser instalado um sistema que conduza toda gua captada por
telhados, coberturas, terraos e pavimentos impermeabilizados em geral ao(s)
dispositivo(s) de recarga/deteno das guas pluviais, de modo que a gua
precipitada no seja lanada diretamente para ruas e sarjetas.
2 O volume que exceder a capacidade dos dispositivos dever ser despejado
por gravidade na rede pblica de drenagem atravs das sarjetas.
3 O aproveitamento da gua deve ocorrer com finalidades no potveis,
atendidas as Normas Brasileiras Regulamentadoras - NBR, vigentes e aplicveis
espcie e as condies tcnicas especficas estabelecidas pelo rgo
municipal responsvel.
4 A localizao dos dispositivos de recarga/deteno das guas pluviais, bem
como o clculo do seu volume, devero estar descritos nos projetos e memoriais
elaborados por profissional habilitado com a devida ART e/ou RRT, conforme
exigir cada caso, a fim de serem aprovados pelo rgo municipal competente,
estando sua implantao condicionada emisso de "Habite-se" ou "Ocupao".
SUBSEO X
DO SUBSOLO
Sero consideradas construes em subsolo aquelas com altura mxima
de 1,25m (um metro e vinte e cinco centmetros), tomando-se o ponto mdio do
meio-fio da rua de nvel mais baixo.
Art. 89
A ocupao para o subsolo poder atingir 100% (cem por cento) do

terreno, desde que executado poos de recarga na forma dessa Lei
Complementar.
Art. 90
Pargrafo nico. O subsolo deve ser dotado de mecanismos de ventilao e

iluminao.
As construes em subsolo, poos de recarga/deteno e qualquer
equipamento tcnico, com exceo da fundao e fosso de elevador, devero
Art. 91
33/107
manter uma distncia mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) do

lenol fretico.
SUBSEO XI
DA RESERVA TCNICA DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Para efeito de aplicao desta Lei Complementar, entende-se por
reserva tcnica o nmero mnimo de vagas para estacionamento de veculos
exigido para atender demanda gerada pela atividade.
Art. 92
O clculo da reserva tcnica de vagas de estacionamentos obedecer a

seguinte frmula:
Art. 93
Em que:
VE = AC CV
a) VE = Vagas de Estacionamento
b) AC = rea Computvel o produto da rea Construda, excludas as reas
pr-estabelecidas conforme o 2 deste artigo;
c) CV = Coeficiente de Vagas disposto na Tabela de Reserva Tcnica de Vagas
de Estacionamento (Anexo VI).
1 O resultado do clculo para definir a reserva tcnica de que trata o caput
dever obedecer aos critrios aritmticos de arredondamento para o prximo
nmero inteiro superior.
2 Entende-se por rea computvel, para efeito de clculo de reserva tcnica
de vagas de estacionamento, aquela rea construda no lote utilizada para o
desenvolvimento das atividades predominantes do uso, exceto:
I - as destinadas a depsitos ou estocagem de mercadorias, desde que no
exceda a 20% (vinte por cento) da rea total do empreendimento e que sejam
reas delimitadas pelo mesmo material utilizado no fechamento do restante da
edificao;
II - sanitrios e vestirios de uso pblico;
III - instalaes e equipamentos necessrios edificao: casa de mquina,
central de ar condicionado, caixa d`gua e escada;
IV - equipamentos necessrios atividade: copa, cozinha e lavanderia;
V - a rea destinada guarda e circulao de veculos.
3 Para clculo da reserva tcnica das vagas de estacionamento de atividades
religiosas ser considerada apenas a rea da nave do templo onde se renem os
34/107
fiis para assistir ao servio religioso.

4 No ser permitida a disponibilidade da reserva tcnica mnima das vagas
em gaveta, caracterizada como aquela que se utiliza do acesso por outra vaga,
salvo os casos de destinao de nmero de vagas superior ao previsto neste
artigo.
5 A reserva tcnica deve observar as normas referentes acessibilidade e
mobilidade.
A reserva tcnica de vagas de estacionamento dever obedecer aos
seguintes critrios:
Art. 94
I - a vaga ter a largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros)

e comprimento mnimo 5,00m (cinco metros);
II - a largura mnima para faixa de circulao e manobra ser de 5,00m (cinco
metros), bem como para as rampas de acesso;
III - o projeto dever ser cotado e as vagas enumeradas, sendo tambm
apresentado o sentido das faixas de circulao;
IV - as vagas de estacionamento destinadas portadores de deficincia fsica
devero obedecer NBR 9050, contando com espao adicional de circulao de,
no mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura;
V - a rea de embarque e desembarque, bem como a rea de carga e descarga,
devem ser obrigatoriamente internas ao lote; permite-se marquise para
proteo da mesma, no recuo frontal obrigatrio, com rea mxima de 50%
(cinquenta por cento) da rea do recuo em questo;
VI - as atividades enquadradas como projetos especiais de empreendimento de
impacto podero ter acrscimo de sua reserva tcnica definida aps o
desenvolvimento dos estudos exigidos.
A Reserva Tcnica de Vagas de Estacionamento abranger os seguintes
empreendimentos:
Art. 95
I - futuras edificaes;
II - reforma com ampliao, sendo utilizada para o clculo somente a rea a ser
ampliada;
III - ampliao, sendo utilizada para o clculo somente a rea a ser ampliada.
1 A reserva tcnica das Vagas de Estacionamento localizadas no Centro
35/107
Pioneiro, na hiptese do inciso I, poder ser disponibilizada externa ao lote,

conforme previsto nesta Lei Complementar.
2 No se exigir a reserva tcnica de vagas s edificaes localizadas no
Centro Pioneiro previsto nesta Lei Complementar, nas hipteses dos incisos II e
III desse artigo, at que atinjam 800,00m (oitocentos metros quadrados) de
rea construda.
Art. 96
A Reserva Tcnica de Vaga de Estacionamento dever ser interna ao
lote.
Poder ser admitida a reserva tcnica de vagas de estacionamento
externa ao lote para os casos de edificaes existentes anteriores data de
publicao desta Lei Complementar, onde haja ampliao ou alterao de uso,
devendo ser provisionada atravs de convnios com estacionamento de veculos
ou reas compatveis com esta finalidade, estando sujeitas aos seguintes
critrios:
Art. 97
I - apresentar contrato de locao das vagas de estacionamento, registrado em

cartrio;
II - estar localizada em um raio mximo de 250,00m (duzentos e cinquenta
metros) do endereo de instalao da atividade;
III - apresentar projeto com planta de localizao cotada, constando dimenses,
numeraes e indicaes grficas referentes localizao de cada vaga e dos
esquemas de circulao de veculos;
IV - implantar sinalizao vertical e horizontal, tanto no empreendimento quanto
no endereo locado, informando a disponibilizao de vagas de estacionamento;
V - disponibilizar, em carter no oneroso, as vagas externas ao lote.
1 A emisso da Carta de Ocupao e do Alvar de Funcionamento fica
condicionada ao atendimento dos incisos I V desse artigo.
2 A renovao do Alvar de Funcionamento ou outro documento anlogo
ficar condicionada ainda apresentao do contrato de locao das vagas
renovado, com validade mnima de 1 (um) ano.
SEO VI
DOS EMPREENDIMENTOS GERADORES DE IMPACTO
SUBSEO I
DOS EMPREENDIMENTOS DE IMPACTO DE VIZINHANA
36/107
So considerados usos geradores de impacto os empreendimentos

pblicos ou privados com potencial para sobrecarregar a infraestrutura urbana
ou que repercutam significativamente no meio ambiente, que alterem os
padres funcionais e urbansticos da vizinhana ou o espao natural
circundante, a saber:
Art. 98
I - casa de evento, boate, bar com rea construda superior a 300,00m

(trezentos metros quadrados);
II - terminal de cargas ou de passageiros com rea computvel superior a
1.000,00m (mil metros quadrados);
III - igreja, templo e centro religioso, centro de abastecimento, mercado,
supermercado, hipermercado e estabelecimento de ensino com rea
computvel superior a 1.500,00m (um mil e quinhentos metros quadrados);
IV - qualquer estabelecimento cujo uso rena mais de 300 (trezentas) pessoas
simultaneamente, em qualquer perodo; exceto igreja, templo e centro religioso.
V - empreendimento no residencial ou misto com rea construda superior a
2.000,00m (dois mil metros quadrados);
VI - empreendimento residencial com rea computvel superior a 5.000,00m
(cinco mil metros quadrados);
VII - empreendimento que ocupe mais de uma quadra ou quarteiro urbano;
VIII - empreendimento sujeito apresentao de Relatrio de Impacto de Meio
Ambiente - RIMA, nos termos da legislao ambiental federal, estadual ou
municipal em vigor;
IX - Estao de Rdio Base - ERB.
Todos os empreendimentos classificados como de impacto ficam
submetidos elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e
consequente Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV.
Art. 99
O Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e o Relatrio de Impacto de

Vizinhana - RIV devem definir parmetros urbansticos, corrigir propostas
destoantes realidade urbana levantada pelo referido estudo, estabelecer
modificaes projetuais em qualquer escala, medidas mitigadoras e/ou
compensadoras decorrente da sua implantao, permitindo manter o equilbrio e
a qualidade de vida da populao residente circunvizinha, tendo como
referncia a rea de Influncia - AI estabelecida de acordo com o Termo de
Referncia do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV/Relatrio de Impacto de
Art. 100
37/107
Vizinhana - RIV (Anexo VII).

Exige-se a apresentao do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e
Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV dos empreendimentos que em reforma
ou ampliao alcanarem os ndices de que trata esta Subseo I, conforme
estabelecido nesta Lei Complementar.
Art. 101
Cabe ao Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD

decidir pela exigncia de Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e Relatrio de
Impacto de Vizinhana - RIV em casos omissos ou que demonstrem potencial de
impacto vizinhana.
Art. 102
O Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e o Relatrio de Impacto de

Vizinhana - RIV devero, obrigatoriamente, informar de forma crtica sobre:
Art. 103
I - o impacto sobre a infraestrutura;

II - a sobrecarga na rede viria e de transportes;
III - os movimentos de terra e produo de entulho;
IV - a absoro de guas pluviais;
V - os impactos sobre o meio ambiente na rea de influncia;
VI - os padres funcionais e urbansticos da vizinhana;
VII - medidas mitigadoras e compensadoras.
O Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD dever
elaborar parecer tcnico para anlise do estudo apresentado pelo
empreendedor, indicando as exigncias a serem impostas para que, s suas
expensas, realize obras ou adote medidas para mitigar, compensar ou
neutralizar o impacto previsvel.
Art. 104
Pargrafo nico. Na eventualidade de interposio de recurso administrativo

contra a deciso prolatada pelo Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor
- NGPPD, o mesmo ser apreciado em nica e ltima instncia pelo COMCIDADE.
indispensvel para a emisso do Alvar de Construo a
apresentao de Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e Relatrio de Impacto
de Vizinhana - RIV, com a aprovao do NGPPD, e as medidas mitigadoras, para
os empreendimentos considerados causadores de impacto, nos termos desta Lei
Complementar.
Art. 105
Pargrafo nico. Para aprovao do EIV/RIV devero ser juntados documentos
38/107
expedidos por rgos especficos, conforme a natureza do empreendimento

exigir, tais como, por exemplo, licena ambiental, alvar sanitrio, RIT/EIT,
projeto de drenagem, comprovao de esgoto sanitrio etc.
indispensvel para a emisso da Certido de Habite-se/Ocupao a
comprovao da execuo das medidas mitigadoras previstas no Estudo de
Impacto de Vizinhana - EIV e o Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV,
aprovados pelo NGPPD, para os empreendimentos considerados causadores de
impacto, nos termos desta Lei Complementar.
Art. 106
O valor das contrapartidas, a implantao, execuo e fornecimento de

materiais e equipamentos necessrios s obras previstas nas medidas
mitigadoras e compensadoras, sero destinados ao Municpio e incorporados ao
patrimnio pblico.
Art. 107
1 Quando se tratar de recebimento de bens, o empreendedor dever

apresentar comprovante de que estejam livres e desembaraados de quaisquer
nus, e documento idneo de propriedade.
2 Em se tratando de bens imveis, somente podero ser objeto de transao
os situados neste Municpio.
3 Em qualquer das hipteses a que se referem os 1 e 2 ut supra, o
beneficirio arcar com todas as taxas e emolumentos necessrios
transferncia, inclusive certido de registro do imvel, que dever ser entregue
Procuradoria Geral do Municpio e ao rgo municipal de planejamento.
4 Aps a aprovao e anlise do projeto dentro dos critrios de uso e
ocupao do solo descritos nesta Lei o empreendimento que, por meio de aes
mitigadoras do EIV, apresentar decrscimo em sua rea construda poder
descontar o valor da rea suprimida nas contrapartidas exigidas pela Prefeitura.
5 O valor financeiro referente s aes mitigadoras/compensadoras ser
destinado ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano - FMDU ser
calculado pela seguinte frmula:
MM = AC x CUB x i
a) MM - Valor da Mitigao/Compensao
b) AC - rea total a ser construda
c) CUB - Custo Unitrio Bsico de Construo Vigente e atualizado pela tabela do
Sinduscon-GO
d) i - ndice construtivo (Anexo XVII) desta Lei Complementar
A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e do Relatrio
de Impacto de Vizinhana - RIV para empreendimentos pblicos e privados
ficar a cargo do empreendedor, o qual dever apresentar assinatura de
Art. 108
39/107
Responsabilidade Tcnica - RT de profissional habilitado.

A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e do Relatrio
de Impacto de Vizinhana - RIV no substituir a elaborao e indispensvel
aprovao do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT, Estudo de Impacto
Ambiental - EIA e respectivo Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA, Plano de
Gesto Ambiental - PGA e Plano de Controle Ambiental - PCA, dentre outros
exigidos nos termos da legislao ambiental federal, estadual e municipal
vigente e aplicvel espcie.
Art. 109
O ato de aprovao do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e do

Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV ser publicado no sitio da Prefeitura
Municipal.
Art. 110
Os casos omissos a esta Lei Complementar sero objeto de anlise e

deliberao do Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD.
Art. 111
SUBSEO II
DOS EMPREENDIMENTOS GERADORES DE IMPACTO DE TRNSITO
Consideram-se Empreendimentos de Impacto de Trnsito as atividades
geradoras de trfego intenso ou pesado, que produzam ou atraiam grande
nmero de viagens, causando reflexos negativos na circulao viria e em seu
entorno imediato, prejudicando a acessibilidade em toda a regio, alm de
agravar as condies de segurana de veculos e pedestres.
Art. 112
Pargrafo nico. Ficam sujeitos elaborao de Relatrio de Impacto de Trnsito

- RIT todos os empreendimentos pblicos ou privados que se enquadrem em
pelo menos uma das seguintes situaes:
I - no residenciais com rea construda superior a 5.000,00m (cinco mil metros
quadrados);
II - centros de abastecimento, mercados, supermercados, hipermercados e
estabelecimentos de ensino com rea computvel superior a 1.500,00m (um
mil e quinhentos metros quadrados);
III - os empreendimentos no residenciais ou mistos com rea construda
superior a 2.000,00m (dois mil metros quadrados);
IV - terminais de carga ou de passageiros com rea computvel superior a
1.000,00m (mil metros quadrados);
V - disponibilizem, conforme estabelecido nesta lei complementar, vagas de
estacionamento em nmero igual ou superior a 50 (cinquenta) unidades;
40/107
VI - tenham capacidade de aglomerao igual ou superior a 600 (seiscentas)

pessoas simultaneamente;
VII - residencial com mais de 50 (cinquenta) unidades habitacionais;
VIII - empreendimentos que apresentem rea de estacionamento de veculos de
grande porte independente da quantidade de vagas.
Exige-se a apresentao do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT dos
empreendimentos que em reformas ou ampliao alcancem os ndices de que
trata esta Subseo II, conforme estabelecido nesta Lei Complementar.
Art. 113
O contedo mnimo exigido para o Relatrio de Impacto de Trnsito RIT est estipulado no Termo de Referncia do Relatrio de Impacto de Trnsito
- RIT (Anexo VIII) desta Lei Complementar.
Art. 114
Para eventos ou empreendimentos temporrios de Impacto, cuja

durao no ultrapasse 30 (trinta) dias, as aes mitigadoras devem limitar-se
contrapartida financeira das despesas referentes ao custo operacional com a
guarda e a sinalizao necessrias para a demanda gerada pelo fluxo.
Art. 115
Pargrafo nico. O valor referente aos custos operacionais com a guarda e

sinalizao dever ser recolhido aos cofres pblicos em rubrica especfica com,
no mnimo, 5 (cinco) dias teis anteriores data de realizao do evento,
conforme Portaria a ser expedida pela entidade municipal de trnsito e
transportes.
O contedo do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT dever observar o
Manual de Procedimentos para o Tratamento de Plos Geradores de Trfego do
Departamento Nacional de Trnsito - DENATRAN, as Resolues do Conselho
Nacional de Trnsito - CONTRAN, demais resolues pertinentes e o Termo de
Referncia do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT (Anexo VIII) desta Lei
Complementar.
Art. 116
indispensvel para o fornecimento do Alvar de Construo que seja

entregue o Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT aprovado pela entidade
municipal de trnsito e transportes, e apresentadas as medidas mitigadoras.
Art. 117
indispensvel para a emisso da Certido de Habite-se/Ocupao a

comprovao da execuo das medidas mitigadoras previstas no Relatrio de
Impacto de Trnsito - RIT aprovado, para os empreendimentos considerados
causadores de impacto, nos termos desta Lei Complementar.
Art. 118
Sero destinados ao Municpio e incorporados ao Patrimnio Pblico

para emprego exclusivo no Sistema de Trnsito previsto no Relatrio de Impacto
de Trnsito - RIT, o valor das contrapartidas, a implantao, fornecimento de
Art. 119
41/107
materiais e equipamentos necessrios para a execuo das obras previstas nas

medidas mitigadoras e compensadoras.
1 Quando se tratar de recebimento de bens o beneficirio dever apresentar
comprovante de que se encontram livres e desembaraados de quaisquer nus
e documento idneo de propriedade.
2 Em se tratando de bens imveis somente podero ser objeto de transao
os situados neste municpio.
3 Em qualquer das hipteses a que se referem os 1 e 2 ut supra, o
beneficirio arcar com todas as taxas e emolumentos necessrios
transferncia, inclusive certido de registro do imvel, que dever ser entregue
Procuradoria Geral do Municpio e ao rgo municipal de planejamento.
O valor financeiro referente s aes mitigadoras/compensadoras ser
calculado pela seguinte frmula:
Art. 120
MM = AC x CUB x i
a) MM - Valor da Mitigao/Compensao
b) AC - rea total a ser construda
c) CUB - Custo Unitrio Bsico de Construo Vigente e atualizado pela tabela do
Sinduscon-GO
d) i - ndice construtivo (Anexo XVII) desta Lei Complementar
Pargrafo nico. Aps a aprovao e anlise do projeto dentro dos critrios de
uso e ocupao do solo descritos nesta Lei o empreendimento que, por meio de
aes mitigadoras do RIT, apresentar decrscimo em sua rea construda
poder descontar o valor da rea suprimida nas contrapartidas exigidas pela
Prefeitura.
A elaborao do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT para
empreendimentos pblicos e privados ficar a cargo do empreendedor, que
disponibilizar profissional habilitado.
Art. 121
Os custos de elaborao do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT, de

implantao e de execuo das aes neles previstos correro s expensas do
empreendedor.
Art. 122
A elaborao do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT no substituir

a elaborao e a necessria aprovao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV, Estudo de Impacto
Ambiental - EIA e respectivo Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA, Plano de
Gesto Ambiental - PGA e Plano de Controle Ambiental - PCA, dentre outros,
exigidos nos termos da legislao ambiental federal, estadual e municipal
Art. 123
42/107
vigente e aplicvel espcie.

A entidade municipal de trnsito e transportes analisar os Relatrios
de Impacto de Trnsito - RIT, devendo indicar as exigncias a serem feitas ao
empreendedor para que, s suas expensas, realize obras ou adote medidas no
sentido de mitigar, compensar ou neutralizar o impacto previsvel.
Art. 124
Os casos omissos sero objeto de anlise da entidade municipal de

trnsito e transportes que poder solicitar Estudo de Impacto de Trnsito - EIT.
Art. 125
SEO VII
DOS USOS ESPECIAIS
SUBSEO I
DOS POSTOS DE COMBUSTVEIS
A instalao de posto de combustveis deve se sujeitar s exigncias
contidas neste Plano Diretor, legislaes pertinentes e nos requisitos a seguir
enumerados:
Art. 126
I - em terreno com confrontao para no mnimo 2 (duas) vias pblicas;

II - com rea mnima de 450,00m (quatrocentos e cinquenta metros
quadrados);
III - com comprimento mnimo para via principal de 15,00m (quinze metros);
IV - em terreno cuja confrontao com vias pblicas totalizem, no mnimo,
45,00m (quarenta e cinco metros);
V - com ndice de ocupao a ser estabelecido conforme Tabela de ndices
Urbansticos Adicionais - Zonas (Anexo I) e Tabela de ndices Urbansticos
Adicionais - reas Especiais (Anexo II);
VI - que no faa frente para Vias Locais - L1;
VII - instalados a uma distncia mnima de 200,00m (duzentos metros) de
corpos hdricos, nascentes ou cursos d`gua;
VIII - atendida a distncia mnima de 100,00m (cem metros) entre dois postos de
combustveis, medidos entre os pontos mais prximos dos dois terrenos;
IX - atenderem todas as demais medidas de segurana exigidas por rgos
estaduais e federais, notadamente o Corpo de Bombeiros.
43/107
1 Na eventualidade de pr-existncia de Estao de Rdio Base - ERB nas

imediaes do empreendimento dever ser observado e respeitado o
distanciamento de, no mnimo, 100,00m (cem metros).
2 O projeto arquitetnico dever garantir a delimitao entre a rea do lote e
da calada pblica.
3 As entradas e sadas devero ter identificao fsica, com rebaixamento da
guia (meio fio) da calada, deixando uma rampa com declividade suficiente
livre circulao de pedestres ou portadores de deficincia.
4 Nas quinas do rebaixamento sero aplicados zebrados nas cores preta e
amarela, de modo a indicar claramente o passeio pblico.
5 As entradas e sadas sero obrigatoriamente identificadas por sinalizao
vertical e horizontal.
6 No poder haver o rebaixamento da calada na esquina/chanfro de quadra
em uma extenso mnima de 5,00m (cinco metros) a partir da tangente da
calada com a curva da esquina.
7 Os efluentes lquidos, resultantes das atividades dos postos, devero
receber pr-tratamento antes de seu lanamento final.
8 Os postos de combustveis existentes antes da entrada em vigor desta Lei
Complementar devero, quando executarem obras de reforma e/ou adaptao,
providenciar medidas especficas de segurana, preveno e combate a
incndios relativos a reas vizinhas e todas as adequaes para atender s
normas institudas neste Plano Diretor.
9 Os postos de combustveis localizados s margens de rodovias no sero
submetidos ao Inciso I desse artigo.
SUBSEO II
DAS ESTAES DE RDIO BASE E SERVIOS DE TELECOMUNICAO
A instalao de Estao de Rdio Base - ERB e de servios de
telecomunicao em geral devem se sujeitar s exigncias contidas neste Plano
Diretor, legislaes pertinentes e nos requisitos a seguir enumerados:
Art. 127
I - no haver, num raio de 500,00m (quinhentos metros) a partir da base da

torre, nenhuma outra Estao de Rdio Base - ERB j instalada;
II - compartilhamento obrigatrio da capacidade excedente da infraestrutura de
suporte, exceto quando houver justificado motivo tcnico;
44/107
III - no haver num raio de 100,00m (cem metros), a partir do centro da base da
torre, posto de combustvel, escola, creche, asilo, hospital, clnica, centro de
sade ou maternidade;
IV - ter uma distncia mnima de 10,00m (dez metros) entre o centro da base da
torre e os imveis circunvizinhos;
V - sinalizar, com placas de advertncia, os riscos de aproximao da ERB;
VI - a torre e seus equipamentos devero ser autorizados e homologados pela
Agncia Nacional de Telecomunicaes - ANATEL;
VII - ter Estudo de Impacto de Vizinhana e Relatrio de Impacto de Vizinhana EIV/RIV, com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, de acordo
com o Termo de Referncia elaborado pelo rgo ambiental competente, a ser
analisado e aprovado no mbito do Licenciamento Ambiental.
Pargrafo nico. No obstante as disposies do caput deste artigo ficam
ressalvadas as excees expressamente previstas em lei.
SUBSEO III
DAS INSTITUIES DE ENSINO
A instalao de instituio de ensino, que contenha mais de 50
(cinquenta) alunos, deve se sujeitar s exigncias contidas neste Plano Diretor,
legislaes pertinentes e nos requisitos a seguir enumerados:
Art. 128
I - construir baias de acesso de veculos;

II - destinar rea de embarque e desembarque de alunos no interior do imvel;
III - promover a sinalizao de trnsito vertical e horizontal prxima aos acessos
do empreendimento.
1 No esto sujeitas aos requisitos previstos nos incisos I e II desse artigo, as
atividades classificadas como Outras Atividades de Ensino constantes na Tabela
de Incomodidade e Licena Ambiental - Anexo V desta Lei Complementar.
2 As instituies de ensino existentes antes da entrada em vigor desta Lei
Complementar devero, quando executarem obras de reforma e/ou adaptao,
providenciar e todas as adequaes para atender s normas institudas neste
Plano Diretor.
SEO VIII
DA ESTRUTURAO DO SISTEMA VIRIO
45/107
O Sistema Virio do Municpio, um dos principais vetores do

desenvolvimento territorial da cidade, deve facilitar os deslocamentos e a
circulao de pessoas e bens na cidade, e eleger como prioridade:
Art. 129
I - o transporte pblico coletivo e o deslocamento no motorizado;

II - melhorar a integrao do transporte pblico coletivo na cidade;
III - a integrao entre os modos de deslocamento motorizado e no motorizado
e os servios de transporte urbano;
IV - proteger as pessoas em seus deslocamentos, reduzindo acidentes de
trnsito por meio da engenharia de trfego, fiscalizao e campanhas
educativas;
V - uma rede integrada de vias, de estrutura cicloviria e ruas exclusivas de
pedestres;
VI - a mitigao do custo ambiental e socioeconmico dos deslocamentos de
pessoas e cargas;
VII - a adoo de novas tecnologias para reduzir a emisso de gases, resduos e
poluio sonora;
VIII - os estacionamentos de uso pblico e privado, com e sem pagamento pela
utilizao;
IX - adotar novas estruturas e tecnologias para a rede semafrica e para o
sistema de sinalizao horizontal e vertical.
O Poder Pblico Municipal dever identificar as regies urbanas
separadas por obstculos urbansticos naturais ou construdos e promover sua
completa integrao ao Sistema Virio, priorizando o transporte pblico coletivo
e a acessibilidade universal.
Art. 130
Pargrafo nico. As intervenes de integrao a que se refere o caput devero

ser executadas com o mnimo de impacto ambiental.
As vias e corredores da Rede de Transporte Pblico Coletivo devem
receber tratamento urbanstico adequado, de modo a proporcionar segurana
populao e a preservar o patrimnio histrico, ambiental, cultural, paisagstico,
urbanstico e arquitetnico da cidade.
Art. 131
Captulo II
DA MOBILIDADE URBANA
46/107
A Poltica Municipal de Mobilidade Urbana tem o compromisso de

facilitar os deslocamentos e a circulao de pessoas e bens na cidade, conforme
as seguintes diretrizes:
Art. 132
I - priorizar no espao virio o transporte pblico coletivo em relao ao

transporte individual motorizado, e o modo de deslocamento no motorizado em
relao ao motorizado;
II - melhorar e ampliar a integrao do transporte pblico coletivo na cidade e
consolidar a integrao urbana;
III - ampliar a participao do transporte pblico coletivo e do modo de
deslocamento no motorizado na diviso modal;
IV - promover a integrao entre os modos de deslocamento motorizado e no
motorizado e os servios de transporte urbano;
V - priorizar a proteo individual da populao com a promoo de atividades
peridicas e especficas de educao para o trnsito;
VI - promover a proteo das pessoas em seus deslocamentos, visando
reduo da potencialidade de acidentes de trnsito nos espaos pblicos por
meio de aes integradas, com utilizao de recursos da engenharia de trfego
e da fiscalizao obedincia da legislao;
VII - facilitar o deslocamento no Municpio por meio de uma rede integrada de
vias, de estrutura cicloviria e ruas exclusivas de pedestres, com segurana,
autonomia e conforto;
VIII - buscar a excelncia na mobilidade urbana e o acesso ao transporte s
pessoas com deficincia, com dificuldades de locomoo, com necessidades
especficas e aos idosos, conforme legislao especfica;
IX - equacionar o abastecimento e a distribuio de bens dentro do Municpio de
modo a reduzir seus impactos sobre a circulao viria e o meio ambiente;
X - compatibilizar o planejamento e a gesto da mobilidade urbana para
promover a melhoria da qualidade do meio ambiente;
XI - estabelecer polticas de mitigao dos custos ambientais e socioeconmicos
dos deslocamentos de pessoas e cargas nas vias do Municpio;
XII - estimular a adoo de novas tecnologias que visem reduo de poluentes,
resduos e de poluio sonora, priorizando a adoo de fontes de energia
renovveis;
47/107
XIII - promover estudos para o estabelecimento de polticas pblicas que visem

reduo do uso do transporte motorizado privado e individual, condicionada
adoo de veculos menos poluentes ou no poluentes e a integrao com o
sistema de transporte pblico;
XIV - estruturar as medidas reguladoras para o uso de outros sistemas de
transporte de passageiros;
XV - estabelecer a poltica de estacionamentos de uso pblico e privado, com e
sem pagamento pela utilizao;
XVI - regulamentar, no mbito da competncia municipal, em articulao com
rgos federais e estaduais, a instalao de reas e equipamentos que
possibilitem a operao de aeronaves, como os heliportos;
XVII - promover estudos e regulamentar, no mbito da competncia municipal e
em conjunto com rgos federais e estaduais, a definio de espaos de
circulao e instalao de reas e equipamentos que possibilitem a operao de
veculos areos no tripulados;
XVIII - aprimorar o Sistema de Monitoramento Municipal e monitorar o transporte
pblico coletivo;
XIX - realizar periodicamente estudos e pesquisas para a identificao e
monitoramento das caractersticas dos deslocamentos usuais da populao e
suas variaes;
XX - desenvolver programas e campanhas educativas para a divulgao das
normas de trnsito para a circulao segura, a conscientizao quanto ao uso
racional dos modais de transporte, a integrao intermodal e o
compartilhamento do espao pblico.
SEO I
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO DA MOBILIDADE URBANA E DO
SISTEMA DE TRANSPORTE
Para subsidiar a Poltica Municipal de Mobilidade Urbana, que tem por
objetivo facilitar os deslocamentos e a circulao de pessoas e bens no
Municpio, quando for de interesse pblico e compatvel com as diretrizes deste
Plano Diretor, podero ser adotados os seguintes instrumentos, sem prejuzo dos
demais previstos na lei federal que institui a Poltica Nacional de Mobilidade
Urbana:
Art. 133
I - finalizar o Plano de Mobilidade e compatibiliz-lo com o Plano Diretor;
48/107
II - restringir e controlar o acesso e circulao, permanente ou temporrio, de

veculos motorizados em locais e horrios predeterminados;
III - dedicar espao exclusivo nas vias e espaos pblicos para os servios de
transporte pblico coletivo e modos de transporte no motorizados;
IV - estimular o escalonamento de horrios de comrcio, servios pblicos,
escola e outros, para o melhor ordenamento e distribuio dos deslocamentos
urbanos;
V - estimular o transporte solidrio ou compartilhado.
SEO II
DO TRANSPORTE PBLICO COLETIVO URBANO
So diretrizes da Poltica Municipal de Transporte Pblico Coletivo de
Passageiros:
Art. 134
I - estabelecer polticas de incentivo, fomento e de acessibilidade pr-transporte

pblico coletivo;
II - promover a organizao dos modais de transporte pblico coletivo que
operam no Municpio em uma rede integrada fsica a fim de fortalecer os
servios prestados;
III - revisar a rede de transporte pblico coletivo urbano;
IV - estabelecer e georreferenciar os pontos de embarque e desembarque de
pessoas;
V - ampliar os pontos de conexo do transporte coletivo urbano de Anpolis;
VI - ordenar o sistema virio, por meio de mecanismos de engenharia, legislao
e capacitao da malha viria, priorizando a circulao do transporte pblico
coletivo sobre o transporte individual;
VII - adotar modais de transporte e tecnologias apropriadas para baixa, mdia e
alta capacidade, de acordo com as necessidades de cada demanda;
VIII - universalizar o Sistema de Transporte Pblico Coletivo visando a integrao
fsica, operacional, tarifria e intermodal;
IX - promover a atratividade do uso do transporte coletivo por intermdio de
deslocamentos rpidos, seguros e confortveis;
X - promover a regularidade, confiabilidade e a reduo do tempo de viagem do
49/107
transporte pblico coletivo por meio da adoo de instrumentos tecnolgicos,

como monitoramento do trnsito e do transporte, controle semafrico e
definio de faixas exclusivas;
XI - estabelecer polticas tarifrias que garantam o acesso do usurio ao servio
pblico do transporte coletivo;
XII - articular junto aos governos Federal e Estadual a obteno de subsdios ou
meios de desonerao, objetivando a reduo da tarifa do transporte coletivo;
XIII - aperfeioar permanentemente as tecnologias e sistemas de controle de
acesso que permitam a obteno de informaes operacionais e financeiras,
bem como de dados estatsticos e de caracterizao das demandas, para
subsidiar o processo de planejamento do transporte pblico coletivo;
XIV - buscar a excelncia de padres de qualidade que proporcionem aos
usurios do transporte coletivo crescente grau de satisfao do servio;
XV - promover a melhoria e a modernizao dos equipamentos e da
infraestrutura do transporte pblico coletivo adaptando-os demanda urbana,
com nfase no conforto, segurana dos usurios e integrao intermodal;
XVI - adequar a oferta de transportes demanda, compatibilizando seus efeitos
indutores com os objetivos e diretrizes de uso e ocupao do solo e da
circulao viria;
XVII - possibilitar a participao da iniciativa privada na operao e implantao
das vias de circulao do transporte e seus respectivos equipamentos de
infraestrutura, na forma da lei;
XVIII - proporcionar s pessoas com deficincia, com dificuldades de locomoo,
com necessidades especiais e aos idosos, condies adequadas e seguras de
acessibilidade ao transporte pblico coletivo;
XIX - estimular o uso do transporte coletivo;
XX - criar um regulamento especfico para o transporte pblico coletivo
contemplando multas e sanes.
SEO III
DO TRANSPORTE INDIVIDUAL
So diretrizes da Poltica Municipal de Transporte Individual de
Passageiros:
Art. 135
I - licitar novas permisses de taxi, satisfazendo as novas demandas e criar um

50/107
regulamento que possibilite autuao, sanes e punies;

II - regulamentar o moto-frete e o fretamento, atendendo a legislao federal;
III - criar uma poltica de estacionamento, conforme critrios estabelecidos no
Plano de Mobilidade do Municpio;
IV - manter a qualidade e segurana dos servios de moto-txi visando adequlo s novas exigncias.
SEO IV
PLANO CICLOVIRIO
Para subsidiar e promover a Poltica Municipal de Mobilidade Urbana o
Municpio dever implantar o Plano Municipal Ciclovirio, observadas as
seguintes diretrizes:
Art. 136
I - implantao de Ciclofaixas, Bicicletrios e Paraciclos em todas as estaes de

transporte pblico;
II - criar Circuito Ciclovirio Turstico, priorizando e incentivando os Polos
Geradores de Trafego - PGV;
III - criar "vias verdes" ou ciclovias para fazer a interligao entre AEIA`s e
parques da cidade;
IV - implantar uma Rede Cicloviria integrada ao Sistema de Transporte Pblico,
que atenda aos deslocamentos de trabalho e lazer;
V - implantar e regulamentar a utilizao das vias pblicas em dias e horrios
especficos;
VI - estabelecimento de metas em quilmetros para a implantao das Ciclovias;
VII - estabelecer vias prioritrias para implantao das Ciclovias, por meio de
mapeamento;
VIII - fomentar a incluso de Ciclovias nos projetos de expanso viria do
municpio;
IX - implantao de Ciclovias no leito das pistas, e no nas caladas.
X - promover e incentivar a acessibilidade e a equidade no uso do espao
pblico de circulao;
XI - desenvolver programas e campanhas educativas objetivando o incentivo
51/107
utilizao do modal bicicleta e a difuso das normas de trnsito para a

circulao segura e o convvio harmonioso do trnsito motorizado e no
motorizado;
XII - implantar um sistema de bicicletas compartilhadas integrado rede de
transporte coletivo;
XIII - estimular a implantao de equipamentos privados voltados ao apoio para
a circulao de bicicleta.
SEO V
DA ACESSIBILIDADE E QUALIFICAO DE CALADAS
A Poltica de Acessibilidade e de Qualificao de Caladas tem como
objetivo melhorar as condies de deslocamento de pedestres, permitindo a
utilizao das vias e espaos pblicos com autonomia e segurana.
Art. 137
So diretrizes da Poltica de Acessibilidade e de Qualificao de

Caladas:
Art. 138
I - atender a necessidade de circulao de todos os pedestres, independente de

suas condies de mobilidade, conforme a legislao vigente e aplicvel
espcie;
II - criar um Programa de Construo e Requalificao de Caladas Pblicas
voltado para as reas urbanas j consolidadas, assegurando a acessibilidade
universal estabelecida no Plano de Mobilidade, priorizando:
a) ao longo dos corredores exclusivos e preferenciais;
b) prximo a equipamentos de transferncia do transporte pblico;
c) prximo a logradouros pblicos;
d) nos Circuitos Tursticos;
e) nas vias de alto fluxo de pedestres.
III - definir, por meio dos manuais do Plano de Mobilidade, padres de caladas
com caractersticas acessveis (regulares, firmes, estveis e antiderrapantes),
buscando o equilbrio entre a manuteno da identidade local e a adoo de
novas tecnologias e de solues eficientes e sustentveis;
IV - criar um programa de circulao de pedestres para atendimento das
condies estabelecidas na legislao sobre acessibilidade, com prioridade para:
a) implantar travessias com controle semafrico operado pelo pedestre
(botoeiras) e semforos sonoros;
b) normatizar as dimenses das caladas nos bairros;
c) avaliar os tempos semafricos das travessias em funo do fluxo de
52/107
pedestres;
d) implantar iluminao especfica nas faixas de pedestres para facilitar a
travessia;
e) adotar medidas visando coibir a ocupao das caladas por obstculos de
qualquer natureza que impeam ou dificultem a mobilidade dos pedestres,
principalmente portadores de deficincias temporrias ou permanentes,
gestantes e idosos.
V - desenvolver aes de conscientizao da populao quanto importncia
das caladas e das adaptaes de acessibilidade, bem como da
responsabilidade dos proprietrios dos imveis pela construo, conservao e
manuteno das caladas;
VI - estabelecer critrios para a implantao de mobilirio urbano nas caladas e
espaos pblicos, priorizando a usabilidade, a acessibilidade, a esttica e a
adoo de tecnologias e materiais sustentveis.
SEO VI
DO TRANSPORTE E USO DE CARGAS
Art. 139
So diretrizes da Poltica Municipal de Transporte de Cargas:
I - criar um regulamento para o transporte de cargas e para o transporte por

fretamento atendendo a legislao federal;
II - adotar medidas reguladoras para o estacionamento de carga e descarga;
III - promover a integrao do Sistema de Transporte de Cargas Rodovirias aos
terminais de grande porte, compatibilizando-o com os Programas de
Desenvolvimento Aeroporturio e Ferrovirio a serem criados oportunamente, e
com a racionalizao das atividades de carga e descarga na cidade;
IV - definir as principais rotas, horrios de circulao, padres de veculos e os
pontos de carga e descarga a serem utilizados no abastecimento e na
distribuio de bens dentro do territrio do Municpio, monitorando e
fiscalizando os deslocamentos;
V - estabelecer horrios especiais de trfego para veculos de transporte de
cargas bem como limitaes de tonelagem dentro da cidade;
VI - definir as vias e os critrios para a circulao de cargas perigosas;
VII - promover medidas reguladoras para o uso de veculos de trao humana e
trao animal;
VIII - promover e avaliar estudos para o estabelecimento da Poltica de
53/107
Distribuio Urbana de Mercadorias, incluindo a implantao de terminais

intermodais e centros de distribuio no mbito municipal e no Complexo
Municipal de Distritos Sustentveis;
IX - coibir o estacionamento de caminhes ociosos na rea pblica, criando
locais especficos e apropriados para essa finalidade;
X - criar um sistema de monitoramento para excesso de altura de grandes
veculos, assim como rotas alternativas;
XI - incentivar a realocao dos grandes atacadistas localizados na rea urbana
no municpio para um local apropriado e que no comprometa a fluidez do
trnsito, preferencialmente no Complexo Municipal de Distritos Sustentveis.
SEO VII
DO ESTACIONAMENTO
Art. 140
So diretrizes da Poltica Municipal de Estacionamentos:
I - adotar medidas reguladoras para a construo e operao de

estacionamentos em reas pblicas e privadas, com e sem pagamento pela
utilizao;
II - promover medidas de ampliao, aperfeioamento, modernizao do sistema
de rotatividade de vagas de estacionamento nas vias pblicas;
III - realizar estudos de localizao e de viabilidade para a implantao e
instalao de estacionamentos coletivos, favorecendo a integrao intermodal.
O Poder Pblico Municipal dever adotar medidas de restrio e
supresso de estacionamentos nas seguintes situaes:
Art. 141
I - na via pblica, localizada na rea central da cidade ou em outras reas de

interesse pblico, visando, dentre outros, estimular o uso do sistema de
transporte pblico coletivo;
II - nas vias pblicas, visando a implantao de melhorias na operao do
transporte coletivo, bem como a implantao de vias preferenciais ou exclusivas
de pedestres e de infraestrutura cicloviria.
SEO VIII
DOS SISTEMAS VIRIO, DE CIRCULAO E DE TRNSITO
Art. 142
So diretrizes da Poltica Municipal dos Sistemas Virio, de Circulao e
Trnsito:
54/107
I - planejar, executar e manter o sistema virio, observando os critrios de

segurana e conforto da populao e respeitando o meio ambiente, obedecidas
as diretrizes de uso e ocupao do solo e do transporte de passageiros;
II - promover a continuidade do sistema virio por meio de diretrizes de
arruamento a serem implantadas e integradas ao sistema virio em vigor,
especialmente nas reas de urbanizao incompleta;
III - assegurar a reserva das reas de lotes atingidos por diretrizes de
arruamento por novo alinhamento predial definido em projetos de rua e em
projetos de via local, possibilitando a transferncia no onerosa do domnio ao
Municpio mediante a aplicao de instrumentos legais, como parcelamento do
solo, transferncia de potencial construtivo e outorga onerosa do direito de
construir;
IV - promover maior integrao do sistema virio das regies separadas por
barreiras urbansticas naturais com um mnimo de impacto ambiental;
V - promover maior integrao do sistema virio das regies separadas por
obstculos urbansticos construdos, priorizando o transporte pblico coletivo e a
acessibilidade universal;
VI - articular junto aos governos Federal e Estadual a integrao entre a
circulao rodoviria e a urbana, compatibilizando-as com o uso e ocupao das
regies do Municpio cortadas pelas rodovias;
VII - promover o tratamento urbanstico adequado nas vias e corredores da rede
de transporte pblico coletivo, de modo a proporcionar segurana populao e
a preservar o patrimnio histrico, ambiental, cultural, paisagstico, urbanstico
e arquitetnico da cidade;
VIII - adequar as condies da circulao de veculos em reas ou vias
previamente analisadas, a fim de facilitar a circulao de pedestres e de
incentivar o uso de modais no motorizados e do transporte pblico coletivo,
com medidas de reduo de trfego e de compartilhamento do espao pblico,
observadas todas as condies de segurana;
IX - melhorar a qualidade do trfego e da mobilidade, com nfase na engenharia
e normatizao tcnica, educao, operao, segurana e fiscalizao;
X - planejar e operar a rede viria municipal, priorizando o transporte pblico
coletivo, em consonncia com o Plano de Mobilidade Urbana;
XI - modernizar a rede semafrica, mantendo e aprimorando o sistema de
sinalizao horizontal e vertical da malha viria urbana;
55/107
XII - implantar novas estruturas e sistemas tecnolgicos de informaes para

monitoramento e controle da frota circulante e do comportamento dos usurios.
O Poder Pblico Municipal criar e manter permanentemente
atualizado um Cadastro de Diretrizes de Arruamento que funcionar como
instrumento de planejamento virio.
Art. 143
Poder ser autorizada a restrio circulao em ruas sem sada,

ficando limitada a circulao apenas a seus moradores e visitantes, conforme
regulamentao do Poder Executivo Municipal.
Art. 143-A
Captulo III
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
A Estratgia de Qualificao Ambiental compreende um conjunto de
aes que visam garantir e manter a qualidade de vida da populao por meio
da proteo, da conservao, da recuperao e do uso racional dos recursos
naturais e ecossistemas, buscando a sustentabilidade para as presentes e
futuras geraes, respeitando a supremacia do interesse coletivo em detrimento
ao individual.
Art. 144
Art. 145
So objetivos da Poltica de Qualificao Ambiental:
I - melhorar a qualidade de vida da populao;

II - fortalecer a conscientizao da populao quanto aos valores ambientais e
necessidade de recuperao e conservao do patrimnio natural existente;
III - proteger os recursos naturais e realizar a preveno da degradao
ambiental e recuperao dos ambientes degradados;
IV - priorizar o enfoque ambiental nos projetos e propostas de planejamento
municipal;
V - preservar a identidade natural do Municpio, visando mitigar os impactos
ambientais j ocasionados;
VI - usar racional e sustentavelmente os recursos naturais.
Art. 146
So diretrizes da Poltica de Qualificao Ambiental:
I - fortalecer os programas de educao ambiental nas redes de ensino e nos

rgos pblicos do Municpio;
II - produzir uma Carta de Risco e Planejamento Ambiental do Municpio, no
56/107
formato de sistema de informao geogrficas;

III - revisar e atualizar o Cdigo Municipal do Meio Ambiente;
IV - criar novos reservatrios de gua no Municpio, garantido a sustentabilidade
para as presentes e futuras geraes, priorizando o interesse coletivo;
V - incentivar a agricultura orgnica e familiar;
VI - desenvolver polticas para a ampliao da produo, dinamizao da
distribuio e da comercializao dos hortifrutigranjeiros;
VII - incentivar a apicultura e a produo de derivados artesanais de mel,
notadamente em unidades de produo familiar;
VIII - restringir o parcelamento do solo nas imediaes, no entorno e adjacncias
das nascentes e dos cursos d`gua;
IX - promover medidas de desocupao de edificaes nas APPs e desenvolver
medidas de recuperao da degradao e dos danos gerados;
X - integrar as aes fiscalizadoras do Municpio com as dos rgos federais e
estaduais, realizando um acompanhamento sistemtico por meio dos rgos
municipais competentes;
XI - ampliar a fiscalizao das empresas pblicas e privadas potencialmente
causadoras de danos ambientais no territrio do Municpio, exigindo melhorias
nos seus sistemas de controle de poluio e de seus processos produtivos;
XII - articular uma ao integrada da gesto dos recursos hdricos e dos
mananciais da regio com os municpios vizinhos;
XIII - criar um Plano de Arborizao das reas Urbanas, contemplando as
tcnicas mais atualizadas e apropriadas, tanto pela perspectiva esttica quanto
do ponto de vista funcional e de acessibilidade;
XIV - investir no programa de arborizao de praas, canteiros e rotatrias em
parceria com a iniciativa privada;
XV - majorar a taxa de coleta de lixo industrial gerado pelos estabelecimentos
industriais instalados no Municpio;
XVI - proteger a Estao de Tratamento de Esgotos - ETE e o Aterro Sanitrio
com um cinturo verde capaz de melhorar a qualidade do ar das regies
adjacentes, monitorando constantemente estas reas e avaliando os dados de
qualidade;
57/107
XVII - monitorar a qualidade da gua atravs de anlises fornecidas pelo rgo

competente;
XVIII - criar corredores ecolgicos que permeiem a regio urbanizada;
XIX - criar o cinturo verde no entorno do permetro urbano;
XX - promover a universalizao do saneamento ambiental, por meios prprios
ou de terceiros, com a oferta de servios pblicos adequados aos interesses e
necessidades da populao e s caractersticas locais, respeitando os
parmetros da legislao ambiental;
XXI - incentivar a educao e a utilizao racional de energia eltrica e de fontes
alternativas de energia nos prdios pblicos, que devero incorporar as
premissas e diretrizes bsicas do Plano Nacional de Eficincia Energtica do
Ministrio de Minas e Energia;
XXII - criar e monitorar permanentemente o desempenho da Poltica Municipal
de Meio Ambiente;
XXIII - promover a gesto do rudo urbano, garantindo a sade e o bem-estar
social e ambiental;
XXIV - promover reduo da poluio visual gerada pela publicidade na cidade;
XXV - estabelecer critrios eficazes e sustentveis para requalificao da bacia
do Rio Antas;
XXVI - fiscalizar com rigor a deposio de lixo nas reas de Proteo
Permanentes - APPs, identificando e responsabilizando os infratores, nos termos
e sob os rigores da lei.
SEO I
DAS REAS DE PRESERVAO PERMANENTE
Considera-se rea de Preservao Permanente - APP a rea protegida,
coberta ou no por vegetao nativa, com a funo ambiental de preservar os
recursos hdricos, a paisagem, a estabilidade geolgica e a biodiversidade,
facilitar o fluxo gnico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar
das populaes humanas, compreendendo:
Art. 147
I - as faixas marginais de qualquer curso d`gua natural perene e intermitente,

excludos os efmeros, desde a borda da calha do leito regular, em largura
mnima de:
58/107
a) 30,00m (trinta metros) para os cursos d`gua de menos de 10,00m (dez

metros) de largura;
b) 50,00m (cinquenta) metros para os cursos d`gua que tenham mais de
10,00m (dez) de largura.
II - as reas no entorno dos lagos e lagoas naturais, em faixa com largura
mnima de:
a) 100 (cem) metros, em zonas rurais, exceto para o corpo d`gua natural com
at 20 (vinte) hectares de superfcie, cuja faixa marginal ser de 50 (cinquenta)
metros;
b) 30 (trinta) metros, em zonas urbanas;
III - as reas no entorno dos reservatrios d`gua artificiais, na faixa definida na
licena ambiental do empreendimento, observado o disposto nos 1 e 2
deste artigo;
1 No ser exigida rea de Preservao Permanente no entorno de
reservatrios artificiais de gua que no decorram de barramento ou
represamento no curso d`gua natural.
2 Fica dispensado o estabelecimento das faixas de rea de Preservao
Permanente no entorno das acumulaes naturais ou artificiais de gua com
superfcie inferior a 1 (um) hectare de lmina d`gua, vedada nova supresso
de reas de vegetao nativa.
3 as reas no entorno das nascentes ainda que intermitentes e nos chamados
olhos d`gua, qualquer que seja a sua situao topogrfica, num raio mnimo de
50,00m
(cinquenta) metros em projeo horizontal;
4 topo de morros, montes, montanhas e serras;
5 Nas encostas ou parte destas, com declividade superior a 40 (quarenta
graus), equivalente a 100% (cem por cento) na linha de maior declive;
6 Em vereda, a faixa marginal, em projeo horizontal, com largura mnima
de 50,00m (cinquenta metros), a partir do espao brejoso e encharcado;
7 todas as reas recobertas por florestas nativas, bem como Cerrado e
remanescente de Mata Atlntica.
Nos reservatrios artificiais de gua que no decorram de barramento
ou represamento no curso d`gua natural e, ainda, nas acumulaes naturais ou
artificiais de gua com superfcie inferior a 1 (um) hectare de lmina d`gua,
ser definida uma faixa mnima de 15 metros, com finalidade de permeabilidade
Art. 148
59/107
e recuperao ambiental, sendo permitidas a instalao de equipamentos

destinados a lazer, como pistas de caminhada, pergolados, estaes de
ginstica, mobilirio urbano, devendo o projeto ser aprovado pelo rgo
ambiental competente.
Pargrafo nico. Todos os materiais utilizados na faixa mencionada pelo caput,
devero promover uma permeabilidade mnima de 50% (cinquenta por cento).
As reas de Preservao Permanentes - APPs situadas na macrozona
do Rio Caldas e do Rio Pianc, devero obedecer aos critrios mnimos:
Art. 149
I - nas faixas marginais de todos os cursos d`gua, considerando a partir seu

nvel mais alto, em largura mnima de 100,00m (cem metros) de cada lado;
II - nas nascentes, ainda que intermitentes e nos chamados "olhos d`gua",
qualquer que seja a sua situao topogrfica, num raio mnimo de 200,00m
(duzentos) metros, em projeo horizontal.
As reas de Preservao Permanentes - APPs situadas nas Bacias
Hidrogrficas do Rio Caldas e no Rio Pianc seguiro as restries impostas
nessa lei, at que sejam institudas Unidades de Conservao - UCs com seus
respectivos Planos de Manejo.
Art. 150
As reas de Preservao Permanentes - APPs situadas na APA do Joo

Leite, assim como as normas de uso e ocupao da mesma, devem ser definidas
de acordo com o respectivo Plano de Manejo.
Art. 151
Resta proibida a execuo de vias marginais localizadas nas APPs e a

canalizao de cursos hdricos, exceto nos trechos de cursos d`gua na rea j
urbanizada e antropizada, e desde que expressamente recomendado por
estudos tcnicos com Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART e/ou Registro
de Responsabilidade Tcnica - RRT, na eventualidade de inexistir ou ser invivel
a adoo de mtodos sustentveis.
Art. 152
Pargrafo nico. A exceo de que trata o caput desse artigo somente poder
ocorrer se constatada e declarada a Utilidade Pblica.
SEO II
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE AMBIENTAL
rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA correspondem aos
ecossistemas aquticos e florestais, as reservas legais e as de interesse
paisagstico, parques, reservas florestais, bosques, mananciais, matas e
florestas nativas cujas caractersticas do meio fsico restringem o uso e a
ocupao, visando a proteo, a manuteno e a recuperao dos aspectos
paisagsticos, histricos, arqueolgicos e cientficos.
Art. 153
60/107
I - rea de Especial Interesse Ambiental - AEIA - Tipo 01: rea especfica a ser
preservada, sem restries urbansticas em seu entorno, sendo vedada a
supresso vegetal de modo a garantir a sua integridade e a qualidade do
ecossistema local.
a) Da vedao tratada no inciso anterior caber ressalva quando se tratar de
espcies exticas, constatado por meio de Laudo Tcnico para Supresso
Vegetal com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, por
Profissional habilitado e autorizao expressa da autoridade ambiental
competente constando a compensao ambiental em espcies nativas
brasileiras, preferencialmente do bioma cerrado.
II - rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA - Tipo 02: Preservao da rea
especfica, com estabelecimento de restries urbansticas em seu entorno,
sendo vedada a supresso vegetal de modo a garantir a sua integridade e a
qualidade do ecossistema local.
a) rea de Influncia - AI da rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA:
espaos territoriais prximos ao permetro da rea Especial de Interesse
Ambiental - Tipo 02, submetidos s diretrizes urbansticas especificadas na
Tabela de ndices Urbansticos Adicionais - reas Especiais (Anexo II), cujos
permetros esto estabelecidos no Mapa de reas Especiais (Anexo XIV).
1 Permetro da rea Especial de Interesse Ambiental: Limite que define a rea
Especial de Interesse Ambiental traado na base cartogrfica utilizada pelo
Municpio, conforme o Mapa de reas Especiais (Anexo XIV).
2 facultado ao Chefe do Poder Executivo instituir novas reas Especiais de
Interesse Ambiental - AEIA, observado o interesse da coletividade, ouvido o
Ncleo Gestor do Plano Diretor.
As reas de influncia das reas de Especial Interesse Ambiental AEIAs ficam definidas numa faixa marginal contada a partir do seu permetro,
conforme Mapa de reas Especiais (Anexo XIV).
Art. 154
Pargrafo nico. Caso a rea de influncia da rea Especial de Interesse

Ambiental - AEIA contemple espaos estabelecidos em outros programas
municipais, como os programas de mobilidade urbana ou programas de
habitao de interesse social, a demarcao de sua rea de influencia levar em
considerao o estabelecido em cada programa, desde que constatados
utilidade pblica ou interesse social.
As reas de influncia das reas de Especial Interesse Ambiental AEIAs ficam submetidas s seguintes restries urbansticas:
Art. 155
61/107
I - taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento) da rea de cada

terreno;
II - a altura mxima das edificaes: 30,00m (trinta metros) partindo do piso
trreo at a face superior da ltima laje;
III - taxa de Permeabilidade Mnima: 30% (trinta por cento) da rea do terreno,
com uso de poos de recarga/deteno, estabelecidos nesta Lei Complementar.
IV - ndice Mximo de Aproveitamento: 01 (uma) vez a rea do lote. Ser
concedido o benefcio da Outorga Onerosa, desde que seguidos os parmetros
urbansticos estabelecidos na Tabela de Usos da Hierarquia Viria - Anexo IV.
1 Os imveis localizados contguos, fronteirios e adjacentes s reas
Especiais de Interesse Ambiental - AEIA - Tipo 02, que no sejam separados por
via, estaro submetidos altura mxima de 10,00m (dez metros).
2 As edificaes preexistentes que pretendam realizar ampliao do imvel,
bem como alterao da destinao da edificao ou mudana de atividade
econmica estaro sujeitas s diretrizes urbansticas especificas das reas de
Especial Interesse Ambiental - AEIAs.
A ao ou omisso das pessoas fsicas ou jurdicas que importem na
inobservncia aos preceitos desta lei complementar e a seus regulamentos ou
resultem em dano ao meio ambiente, aos recursos naturais, ao solo bem como
s guas subterrneas, localizados nas reas de Especial Interesse Ambiental AEIAs, caracterizam em infrao ambiental e sujeitam os infratores s sanes a
serem regulamentadas em lei municipal especfica no prazo mximo de 180
(cento e oitenta) dias.
Art. 156
SEO III
DO LICENCIAMENTO AMBIENTAL
Licenciamento Ambiental o procedimento administrativo pelo qual o
rgo ambiental competente licencia a localizao, instalao, ampliao e a
operao de empreendimentos e atividades utilizadoras de recursos ambientais,
consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras ou daquelas que, sob
qualquer forma, possam causar degradao ambiental, considerando as
disposies legais e regulamentares e as normas tcnicas aplicveis.
Art. 157
Art. 158
So atividades sujeitas ao licenciamento ambiental:
1 As atividades que repercutam significativamente no meio ambiente, de

acordo com o rgo ambiental competente.
2 As atividades descritas na Tabela de Incomodidade e Licenciamento
62/107
Ambiental (Anexo V), exceto aquelas instaladas com fins administrativos ou

cadastrais, sem depsito e sem fluxo de veculos para carga e descarga de
mercadorias, portadoras de Declarao para Fins Cadastrais/Administrativos
previstas no Anexo IX desta Lei Complementar.
3 A licena ambiental ser exigida para os usos residenciais, usos no
residenciais e usos mistos que se enquadrarem em pelo menos um dos itens
abaixo:
I - gabarito de 04 (quatro) ou mais pavimentos, contabilizado o pavimento
trreo;
II - acima de 15 (quinze) unidades habitacionais;
III - 750,00m (setecentos e cinquenta metros quadrados) ou mais de rea total
construda.
SEO IV
DO PLANO DE RECUPERAO DE REAS DEGRADADAS
O Poder Pblico Municipal exigir a elaborao e implantao do Plano
de Recuperao de reas Degradadas - PRAD dos empreendimentos
degradadores ou modificadores do meio ambiente, assim como em
empreendimentos a serem punidos administrativamente por causar degradao
ambiental, conforme avaliao e aprovao do rgo ambiental competente.
Art. 159
O Plano de Recuperao de reas Degradadas - PRAD tem como

objetivo garantir a segurana e a sade pblica por meio da reabilitao das
reas degradadas por ao antrpica, de modo a restabelecer as condies
desejveis e necessrias implantao de um uso ps-degradao.
Art. 160
1 O Plano de Recuperao de reas Degradadas - PRAD dever apresentar

sistematicamente as medidas necessrias e suficientes para proporcionar rea
degradada plenas condies de restabelecer seu equilbrio dinmico, com solo
apto para uso futuro e paisagem esteticamente harmoniosa.
2 O PRAD dever apresentar cronograma fsico-financeiro factvel e coerente
com as aes de recuperao propostas para o uso futuro pretendido, contendo,
no mnimo:
I - metodologia;
II - caracterizao e avaliao da degradao ambiental;
III - definio dos objetivos e anlise das alternativas de recuperao;
63/107
IV - definio e implementao das medidas de recuperao:

a) revegetao (estabilizao biolgica);
b) geotcnica (estabilizao fsica);
c) remediao ou tratamento (estabilizao qumica).
V - proposies para monitoramento e manuteno das medidas corretivas
implementadas;
VI - medidas mitigadoras e compensatrias;
VII - cronograma de implantao e execuo do projeto;
VIII - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART.
SEO V
DA POLTICA MITIGADORA E COMPENSATRIA DAS ATIVIDADES DE
IMPACTO AMBIENTAL
O Municpio dever promover uma poltica de regularizao de todos os
empreendimentos realizados pelo Estado de Gois e pela Unio no Municpio de
Anpolis, com o objetivo de:
Art. 161
I - recuperao dos danos ambientais infligidos ao meio ambiente no territrio

do Municpio, principalmente na Bacia do Rio das Antas e do Rio Caldas;
II - aperfeioamento dos processos de coleta, destinao e tratamento dos
resduos slidos, sistema de controle de emisses atmosfricas e rudos,
tratamento dos efluentes lquidos industriais pela Estao de Tratamento de
Esgoto - ETE do Distrito Agroindustrial de Anpolis - DAIA;
III - implantao de sistemas de pr-tratamento de efluentes em todas as
indstrias do DAIA.
Alm das medidas previstas nos incisos I e II do artigo anterior, o Poder
Pblico Municipal dever empreender uma poltica tridimensional de obteno
de compensaes pelo passivo ambiental, perante o Estado de Gois e a Unio,
para:
Art. 162
I - implantao da infraestrutura fsica do Complexo Municipal de Distritos

Sustentveis, para a instalao de pequenos e mdios empreendimentos
industriais, atacadistas, reciclagem e de servios;
II - transferncia do conhecimento jurdico, tcnico e administrativo necessrios
para sua implantao e regulao dos mecanismos de Fomento e Incentivos
Fiscais para empreendimentos no Complexo Municipal de Distritos Sustentveis;
64/107
III - criao e implantao de Unidades de Conservao - UCs na Macrozona do

Rio Pianc e na Macrozona do Rio Caldas.
As indstrias localizadas no Municpio devero reduzir o impacto
negativo causado por suas atividades, melhorando continuamente as condies
ambientais, seus processos produtivos e sistemas de controle de poluio,
notadamente:
Art. 163
I - tratamento dos efluentes lquidos;

II - destinao responsvel dos resduos slidos;
III - conteno de rudos;
IV - conteno de particulados e tratamento dos gases.
Captulo IV
DA HABITAO
A Poltica de Habitao tem por objetivo compatibilizar e integrar as
polticas habitacionais federal, estadual, municipal e da iniciativa privada, bem
como das demais polticas setoriais de desenvolvimento urbano, ambientais e
de incluso social garantindo o direito social da moradia populao.
Art. 164
Pargrafo nico. Para efeitos desta Lei Complementar, entende-se por direito
social moradia o acesso a habitao que atenda a parmetros mnimos de
qualidade e garantia da segurana jurdica, servida de infraestrutura adequada,
equipamentos e servios pblicos, e disponvel por custo acessvel.
Art. 165
So Diretrizes Gerais da Poltica Municipal de Habitao:
I - regular o uso do solo urbano para promover a moradia digna como direito
fundamental e vetor de incluso social;
II - democratizar, descentralizar e garantir transparncia nos procedimentos
decisrios relacionados s polticas pblicas de habitao de interesse social;
III - garantir que a propriedade urbana cumpra sua funo social coibindo com
firmeza a especulao imobiliria, e assegurar o acesso terra urbana e ao
pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade;
IV - revisar e atualizar o Plano de Habitao de Interesse Social de acordo com
as diretrizes abarcadas nesta Lei Complementar e na poltica nacional de
habitao;
65/107
V - priorizar a ocupao em reas com infraestrutura consolidada e que estejam

no edificadas, subutilizadas ou no utilizadas, por meio da aplicao de
instrumentos de poltica urbana.
SEO NICA
DA HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
A poltica de habitao de interesse social tem por objetivo integrar e
compatibilizar as aes da Unio, Estado, Municpio e da iniciativa privada em
um planejamento harmonioso, propiciando a otimizao dos recursos aplicados
em projetos, garantindo o direito social moradia para populao de baixa
renda.
Art. 166
1 Enquadram-se como habitao de interesse social as habitaes

produzidas, requalificadas ou regularizadas por meio de programas
habitacionais, concludas ou em andamento, e localizadas em assentamentos
regulares ou irregulares.
2 A Poltica de Habitao de Interesse Social dever prever zonas e reas
especiais de habitao de interesse social, estimular operaes urbanas
consorciadas e projetos com a finalidade de estimular a produo de moradia
para famlias de baixa renda.
Art. 167
So diretrizes gerais da poltica de habitao de interesse social:
I - revisar o Plano de Habitao de Interesse Social do Municpio de Anpolis at

dezembro de 2017;
II - reduzir o dficit habitacional quantitativo e qualitativo no Municpio,
observando o Mapa de Vazios Urbanos (Anexo XV);
III - reverter o processo de segregao socioespacial no municpio, por meio da
oferta de habitaes contguas aos loteamentos j consolidados, localizadas nas
reas Especiais de Interesse Social - AEIS III, facilitando o acesso a grandes
corredores de transportes pblicos de passageiros, acesso rea central,
dotadas de toda a infraestrutura e servidas por equipamentos urbanos;
IV - introduzir projeto de loteamento, em pequenos e mdios assentamentos,
localizados preferencialmente nas reas Especiais de Interesse Social - AEIS III,
privilegiando-se a boa localizao das reas pblicas institucionais e de
recreao, a acessibilidade universal, a arborizao urbana, a preferncia para a
circulao de pedestres e ciclistas;
V - priorizar o atendimento e a regularizao fundiria e urbanstica dos imveis
ocupados pelas famlias residentes nos Bairros/Conjuntos Habitacionais e nas
reas Especiais de Interesse Social I e II, conforme caracterizadas no
66/107
Diagnstico do Setor Habitacional do Plano Local de Habitao de Interesse

Social - PLHIS;
VI - estimular a aplicao de padres urbansticos e arquitetnicos de maior
densidade e tipologia arquitetnica agrupada;
VII - incentivar as seguintes medidas:
a) uso eficiente de energia e dos recursos naturais;
b) uso de equipamentos coletores de energia solar;
c) reaproveitamento das guas pluviais;
d) ventilao cruzada nos ambientes.
VIII - diversificar as formas de acesso habitao de interesse social, sempre
adequando o atendimento capacidade de pagamento da populao
beneficiada;
IX - promover estudos para viabilizar o acesso habitao de interesse social
aos mais diversos segmentos da populao;
X - promover a regularizao fundiria de interesse social nos assentamentos
irregulares;
XI - promover assistncia tcnica e jurdica gratuita para a populao de baixa
renda, nos termos da legislao;
XII - monitorar a poltica de habitao de interesse social por meio de um
sistema permanentemente atualizado permitindo o acesso da populao s
informaes monitoradas:
a) anualmente em audincia pblica dever ser apresentada a prestao de
contas de projetos e aes realizadas e o contingente populacional atendido;
b) os relatrios desta audincia pblica devero ser disponibilizados no sitio
eletrnico institucional municipal, buscando sempre a transparncia na gesto
pblica.
XIII - implantar e regulamentar instrumentos e medidas administrativas
simplificadas no atendimento demanda habitacional, com observncia aos
princpios da celeridade e eficincia.
Fica estabelecida a Cota de Habitao de Interesse Social, entendida
como a contrapartida obrigatria exigida nos empreendimentos geradores de
impacto de que trata esta Lei Complementar para a produo de habitao de
interesse social.
Art. 168
Art. 169
Sem prejuzo as demais obrigaes previstas na legislao, a
67/107
contrapartida para cumprimento da Cota de Habitao de Interesse Social

poder ser exigida de forma isolada ou cumulativa, conforme o caso, consistindo
em:
I - produo de unidades de habitao de interesse social no prprio
empreendimento ou em rea prxima;
II - transferncia no onerosa em favor do Municpio de imvel em reas
prximas para fins exclusivos para Habitao de Interesse Social;
III - depsito de recursos financeiros ao Fundo Municipal de Habitao de
Interesse Social.
Lei municipal especfica, com base nas diretrizes e nos princpios deste
Plano Diretor, dever regulamentar a Cota de Habitao de Interesse Social.
Art. 170
TTULO III
DA ESTRATGIA DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL E ECONMICO
Captulo I
DO DESENVOLVIMENTO SOCIAL
A Poltica Municipal de Desenvolvimento Social dever induzir o
desenvolvimento social, garantindo populao o acesso informao, a bens e
servios pblicos eficientes, eficazes e de qualidade para o exerccio pleno da
cidadania e garantia da justia social.
Art. 171
Pargrafo nico. Compreende-se Desenvolvimento Social como um processo

econmico, social, cultural, poltico e ambiental, abrangente e sustentvel, que
visa o constante incremento do bem-estar de toda a populao com base em
sua participao ativa, democrtica, livre e significativa no desenvolvimento e
na distribuio justa e isonmica dos benefcios resultantes.
Art. 172
So diretrizes gerais da Poltica Municipal de Desenvolvimento Social:
I - integrao do Municpio com a Unio e com o Estado no desenvolvimento das

polticas sociais;
II - integrao da Poltica Municipal de Desenvolvimento Social com as demais
polticas pblicas, planos, programas, projetos e aes entre os diversos rgos
do Poder Pblico e a sociedade civil;
III - otimizao de recursos locais e do uso dos equipamentos sociais e adoo
de aes intersetoriais continuadas;
68/107
IV - execuo das polticas sociais alinhadas s normas e padres de referncia

definidas por instituies nacionais e internacionais;
V - gesto democrtica, visando ampliar as oportunidades de participao da
sociedade nos processos decisrios, no planejamento e na avaliao das aes
governamentais.
As polticas pblicas indutoras do desenvolvimento social devem ser
implementadas de forma integrada, respeitando as especificidades de cada rea
e garantindo populao o atendimento nas reas de:
Art. 173
I - assistncia social;
II - cultura;
III - educao;
IV - esporte e lazer;
V - sade.
SEO I
DA ASSISTNCIA SOCIAL
A Poltica Municipal de Assistncia Social visa garantir o acesso da
populao de baixa renda informao e aos programas sociais, contribuindo
para o desenvolvimento humano, e tem como diretrizes:
Art. 174
I - prover servios, programas, projetos e benefcios socioassistenciais para

famlias, indivduos e grupos que deles necessitem;
II - prover a incluso nos programas sociais dos cidados de baixa renda,
ampliando o acesso aos bens e servios sociais e assistenciais;
III - gesto participativa e descentralizada dos programas sociais;
IV - planejamento e diagnstico com monitoramento territorial visando aferir a
excelncia, a quantidade e a qualidade dos servios prestados;
V - incentivar as empresas a criarem creches para o atendimento de seus
colaboradores, observadas as disposies da legais;
VI - incentivar e oferecer subsdios e apoio tcnico, humano, material e
tecnolgico para que as Associaes de Moradores implantem creches
comunitrias;
69/107
VII - priorizar a destinao de investimentos pblicos para favorecer as parcelas

hipossuficientes da populao do Municpio;
VIII - ampliar a rede de Centros de Referncia de Assistncia Social - CRAS e de
unidades mveis.
SEO II
DA CULTURA
A Poltica Municipal da Cultura tem por objetivo consolidar a dimenso
cultural como instrumento para a promoo e incluso social e o pleno exerccio
da cidadania.
Art. 175
Art. 176
So diretrizes da Poltica Municipal da Cultura:
I - universalizao do acesso s atividades e bens culturais;

II - valorizao das manifestaes culturais tradicionais e populares, assim como
das aes culturais de base comunitria, como estratgia de desenvolvimento
humano, social e econmico;
III - descentralizao e desconcentrao das aes culturais utilizando os
equipamentos municipais, espaos pblicos e privados;
IV - participao popular na formulao da poltica para as reas de arte e
cultura e na fiscalizao da sua execuo;
V - fomento produo e difuso da arte e da cultura e aos processos de
criao e inovao;
VI - incentivo participao pblica e privada no financiamento de aes
culturais;
VII - desburocratizao dos processos de apoio e fomento cultura, facilitando o
acesso da populao na participao e na criao de projetos culturais;
VIII - agenda de eventos que promova os aspectos culturais relacionados
gastronomia, msica, dana, literatura, religio e folclore das colnias de
migrantes do Municpio;
IX - dotao de recursos humanos, materiais e tecnolgicos apropriados para o
Museu de Anpolis a fim de ampliar o seu acervo referente histria da
aeronutica, ferrovia, colonizao srio-palestino-libanesa, torrefao de caf,
beneficiamento de arroz e indstria oleira;
X - promoo de aes atrativas visitao ao Museu;
70/107
XI - criao de novos espaos pblicos e privados para a preservao,

conservao e difuso da histria e da cultura local;
XII - implantao e consolidao do Sistema Municipal de Cultura, em
conformidade com a legislao, com o Sistema Nacional de Cultura e demais
orientaes e padres nacionais e internacionais.
Pargrafo nico. Compem, ainda, as diretrizes da Poltica Municipal da Cultura
aquelas eleitas pelo Plano Municipal de Cultura.
SEO III
DA EDUCAO
A Poltica Municipal de Educao tem como pressupostos a ao
democrtica, equidade, autonomia, trabalho coletivo e o interesse pblico.
Art. 177
A Poltica Municipal de Educao deve garantir o direito ao acesso, a

permanncia, a progresso e a qualidade na educao, conforme as diretrizes,
metas e estratgias contidas no Plano Nacional de Educao e, principalmente,
com as metas fixadas pelo Plano Municipal de Educao.
Art. 178
Art. 179
So diretrizes gerais da Poltica Municipal da Educao:
I - garantir autonomia administrativa, financeira e pedaggica na gesto escolar,

assegurando a viabilidade de projetos pedaggicos construdos coletivamente a
partir de um processo democrtico e participativo, visando a qualidade no
atendimento ao direito educao;
II - potencializar as estruturas fsicas disponveis na cidade, na promoo de
atividades educacionais, culturais, de esporte e lazer, por meio de aes
intersetoriais de ateno a criana, ao adolescente, ao jovem, ao adulto, ao
idoso e pessoa com necessidades especiais;
III - assegurar, por meio de poltica intersetorial, o acesso e o atendimento na
Educao Inclusiva e Educao Bsica na modalidade Educao Especial e a
oferta do Atendimento Educacional Especializado aos estudantes com
necessidades especiais, transtornos globais do desenvolvimento, altas
habilidades, superdotao e transtorno de onduta, preferencialmente na Rede
Regular de Ensino;
IV - promover a elevao do nvel de escolaridade da populao, estimulando
polticas de integrao da educao profissional s dimenses do trabalho;
V - promover aes de incluso e permanncia das crianas, adolescentes,
jovens, adultos e idosos no ambiente escolar, dentro de uma poltica
71/107
intersetorial de redes de proteo;

VI - assegurar polticas intersetoriais, com aes integradas entre os rgos do
Poder Pblico para obteno de solues arquitetnicas e urbansticas para a
ampliao da estrutura de atendimento e expanso da oferta de vagas na
educao, contemplando a acessibilidade em todas as etapas, nveis e
modalidades de ensino ofertadas;
VII - promover a Educao Inclusiva, com infraestrutura fsica, tecnolgica e
humana adequada s necessidades dos estudantes em todas as etapas, nveis e
modalidades de ensino ofertadas;
VIII - promover o desenvolvimento e acesso s tecnologias digitais de
informao e comunicao, realizando a integrao tcnico-pedaggica de uso
dos recursos tecnolgicos aos contedos curriculares nas instituies
educacionais do Sistema Municipal de Ensino;
IX - modernizar os estabelecimentos de ensino pblico fundamental e dot-los
de equipamentos e infraestrutura;
X - articular e desenvolver parcerias com o Estado e com a Unio para a oferta
de cursos tcnicos profissionalizantes de nvel mdio;
XI - induzir a redistribuio das instituies de ensino tcnico no territrio do
Municpio;
XII - incentivar as empresas do setor industrial e de servios a oferecer cursos
tcnico-profissionalizantes a seus colaboradores;
XIII - articular com os governos Estadual e Federal a ampliao do nmero de
estabelecimentos de escolas de ensino mdio e de escolas tcnicas e escolas de
ensino superior no Municpio.
SEO IV
DO ESPORTE, LAZER E JUVENTUDE
A Poltica Municipal do Esporte, Lazer e Juventude tem como
fundamento desenvolver e gerenciar aes que possibilitem prticas esportivas,
de lazer, protagonismo juvenil, promoo da sade e incluso da pessoa com
deficincia por meio de atividades fsicas e de sociabilizao, com os seguintes
objetivos:
Art. 180
I - fomentar o esporte de participao e de rendimento nas manifestaes e

atividades estudantis;
II - desenvolver e fomentar prticas de lazer, estimulando a cultura do lazer
72/107
ativo e hbitos saudveis, fortalecendo a integrao da populao com a

natureza e sua identificao com a cidade;
III - contribuir para a formao integral do jovem, articulando aes para o
fortalecimento do protagonismo juvenil;
IV - fomentar a prtica de atividades fsicas, promovendo um estilo de vida ativo
e contribuindo para a melhoria da qualidade de vida.
Art. 181
So diretrizes da Poltica Municipal de Esporte, Lazer e Juventude:
I - facilitar o acesso aos equipamentos municipais esportivos, de lazer ativo e

atividades fsicas, bem como sua prtica regular;
II - integrar as aes de esporte e lazer com as polticas de educao e
assistncia social;
III - realizar e divulgar as atividades previstas no Plano Municipal de Esportes;
IV - ampliar a oferta de praas de esporte e lazer para a comunidade,
priorizando os conjuntos habitacionais de baixa renda e os bairros mais
carentes, garantindo os princpios da acessibilidade universal;
V - incluir as pessoas com necessidades especiais nas diversas aes de esporte,
lazer e cultura;
VI - implantar equipamentos esportivos multifinalitrios que propiciem diversas
atividades, tais como palcos para atividades culturais, espaos de leituras, jogos
ldicos, pistas de patins;
VII - franquear o acesso da populao s quadras esportivas e demais
equipamentos esportivos das praas e parques.
SEO V
DA SADE
A Poltica Municipal de Sade visa promoo da sade da populao
de forma articulada com todas as demais polticas pblicas, por meio da gesto,
regulao e auditoria dos servios prprios e conveniados ou por termo de
cooperao ao Sistema nico de Sade - SUS, ampliao do acesso aos servios,
monitoramento da morbidade e da mortalidade, vigilncia em sade, integradas
s polticas sociais, de controle da qualidade ambiental, do ar, das guas, do
solo, do subsolo e da correta destinao dos resduos orgnicos e inorgnicos,
tendo como objetivos:
Art. 182
I - organizar os modelos de ateno sade, com foco no acesso, humanizao,

73/107
integralidade e resolutividade, e a Ateno Primria Sade - APS como

principal elemento de acesso e como fonte ordenadora do sistema;
II - implantar as Redes de Ateno Sade segundo as diretrizes da Poltica
Nacional de Sade, reordenando as relaes da Secretaria Municipal de Sade
com os servios assistenciais contratados, segundo a lgica das redes, das
linhas de cuidado e da conexo com os territrios, considerando as
necessidades especficas da populao;
III - organizar um modelo de Vigilncia em Sade (Epidemiolgica, Sanitria,
Ambiental, Sade do Trabalhador e Zoonoses) que viabilize o fortalecimento das
aes de sade coletiva desenvolvidas pelo SUS, integrada ao Municpio e
voltada para reduo de riscos e agravos sade da populao;
IV - desenvolver uma poltica intrassetorial e intersetorial de promoo sade,
com enfoque nos determinantes da sade, contribuindo com as aes voltadas
para a reduo de riscos e agravos sade da populao;
V - criar uma poltica de incorporao de novas tecnologias em sade,
valorizando prticas de integrao e qualificao da assistncia farmacutica e
laboratorial;
VI - fortalecer a gesto participativa, o controle social e a descentralizao da
gesto na Rede Municipal de Sade, contribuindo com o desenvolvimento da
gesto interfederativa do SUS, de modo solidrio, compartilhado e
corresponsvel;
VII - estruturar e implementar uma Poltica de Educao Permanente, buscando
o desenvolvimento, maior satisfao e qualificao profissional dos
trabalhadores da Sade;
VIII - implementar polticas de comunicao, tecnologia da informao e de
informtica, compreendendo as reas como uma dimenso estratgica da
Poltica Municipal de Sade;
IX - fortalecer a gesto oramentria e financeira exercida pela Secretaria
Municipal de Sade, na forma da lei, e qualificar a gesto sobre infraestrutura e
logstica.
Art. 183
So diretrizes da Poltica Municipal de Sade:
I - ateno sade, que visa a organizao das redes de ateno sade com
foco na ampliao do acesso, humanizao, equidade, integralidade, qualidade
e resolubilidade das aes e servios do SUS;
II - vigilncia em sade, que visa a organizao de um modelo com foco na
74/107
promoo da sade e na reduo de riscos e agravos sade da populao;

III - gesto em sade, que visa o fortalecimento da gesto participativa no SUS
em conjunto com o controle social, fortalecendo a gesto oramentria e
financeira exercida pela Secretaria Municipal da Sade, buscando maior
eficincia e transparncia no uso dos recursos;
IV - revisar periodicamente o Plano Municipal de Sade, estabelecendo metas
factveis e instrues objetivas sobre as aes nele previstas;
V - ampliar o nmero dos leitos dos estabelecimentos de sade e o quadro de
mdicos especialistas para atendimento pelo SUS;
VI - ampliar o nmero de CAIS no Municpio;
VII - promover a capacitao profissional dos servidores da Sade, para
melhorar a qualidade do atendimento ao pblico;
VIII - criar hospitais ou Unidades de Pronto Atendimento - UPA na Regio Leste
do Municpio.
Captulo II
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO
A Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico tem como objetivo
contribuir para o desenvolvimento sustentvel das atividades econmicas e
para a competitividade do Municpio, alinhada ao desenvolvimento social e ao
meio ambiente, com a contnua melhoria da qualidade de vida e bem-estar da
populao, com os seguintes objetivos:
Art. 184
I - contribuir para a gerao de empregos, oportunidades de ocupao e renda,

em especial em cadeias produtivas geradoras de maior valor agregado;
II - garantir polticas pblicas para um ambiente favorvel ao desenvolvimento,
atrao e reteno de talentos e negcios sustentveis;
III - fortalecer e difundir a cultura empreendedora em sintonia com as diversas
potencialidades econmicas da cidade;
IV - apoiar o desenvolvimento tecnolgico, a inovao e a criatividade do setor
produtivo;
V - incentivar o desenvolvimento da economia criativa, da economia verde e das
tecnologias de informao e comunicao.
Art. 185
Os planos, programas, projetos e aes na rea de desenvolvimento

75/107
econmico observaro as seguintes diretrizes:

I - articular e integrar iniciativas de promoo econmica com Estado e com a
Unio, sem prejuzo soberania do Municpio;
II - promover uma infraestrutura adequada ao desenvolvimento sustentvel;
III - adotar polticas e mecanismos que contribuam para o desenvolvimento
sustentvel na APA do Joo Leite;
IV - considerar as diferentes potencialidades econmicas e culturais das diversas
regies da cidade e do Municpio, e incentivar o seu desenvolvimento
sustentvel;
V - adotar as Compras Pblicas Sustentveis admitidas pelo artigo 3 da Lei
Federal 8.666/93, mediante a insero de critrios sociais, ambientais e
econmicos nas aquisies de bens, contrataes de servios e execuo de
obras pelo Poder Pblico Municipal;
VI - contribuir para a ampliao da competitividade das atividades econmicas
desenvolvidas no Municpio;
VII - estabelecer parcerias, acordos, convnios, termos de cooperao, termos
de fomento, ajustes e programas com seguimentos do setor produtivo,
acadmico e demais rgos e entidades da esfera pblica e privada para a
ampliao da capacitao profissional e da cultura empreendedora;
VIII - implementar polticas de apoio s iniciativas econmicas autnomas,
associativas e cooperadas;
IX - constituir instrumentos de servios para a desburocratizao e apoio aos
pequenos e mdios empreendedores, orientando as empresas sobre os
procedimentos e documentos necessrios para abertura e formalizao de
empreendimentos;
X - incentivar e fomentar a criao de novas empresas e de incubadoras de
pequenas empresas, por meio de Parcerias Pblico-Privadas com a Universidade
Estadual de Gois e com outras instituies universitrias privadas instaladas no
Municpio;
XI - criar o Complexo Municipal de Distritos Sustentveis para abrigar novos
empreendimentos industriais, de servios, atacadistas e de reciclagem, e uma
Poltica de Incentivos Fiscais e de Fomento;
XII - criar uma Poltica de Incentivos Eficincia Energtica, ao Emprego de
Energias Alternativas, Reuso D`gua e guas Pluviais;
76/107
XIII - instituir, com base no Plano Diretor, o Plano Setorial de Desenvolvimento

Econmico, considerando a diversidade e potencialidade econmica das
diversas regies da cidade e do Municpio, e o Plano de Inovao e Design;
XIV - solicitar ao governo Estadual e Unio o aperfeioamento e a expanso
dos servios de energia eltrica, tratamento e distribuio de gua e da coleta e
tratamento de esgotos;
XV - adotar nos prdios dos rgos da Administrao Pblica Municipal as
premissas e diretrizes de Eficincia Energtica recomendadas pelo Plano
Nacional de Eficincia Energtica desenvolvido pelo Ministrio das Minas e
Energia;
XVI - criar uma Poltica de Incentivos especfica para o desenvolvimento
tecnolgico do Municpio, em parceria com as instituies universitrias de
Anpolis, as empresas do DAIA e os rgos Federais e Estaduais;
XVII - criar uma Poltica de Incentivos para promover empreendimentos na rea
de hotelaria e turismo, ampliando as oportunidades geradas pelo crescente
turismo religioso, de negcios e cultural j existente no Municpio.
TTULO IV
DA GESTO PBLICA
Captulo I
DA INTEGRAO DA GESTO PBLICA MUNICIPAL
A Poltica Municipal de Integrao da Gesto Pblica tem por objetivo
articular a integrao, convergncia e compartilhamento dos dados,
informaes, programas, projetos e aes de planejamento das diversas
secretarias da Administrao Municipal.
Art. 186
Art. 187
So diretrizes da Poltica Municipal de Integrao da Gesto Pblica:
I - implantar gradualmente uma reforma administrativa que desburocratize os

processos administrativos e integre os diversos rgos da Administrao,
priorizando o atendimento adequado e de qualidade populao;
II - integrar os planos, programas, projetos e aes planejadas e desenvolvidas
pelos diversos rgos do Poder Pblico;
III - adotar um modelo de gesto em ateno integral populao, tendo como
pressupostos bsicos a interdisciplinaridade e a intersetorialidade no
planejamento e execuo das polticas pblicas;
77/107
IV - otimizar as competncias, os recursos locais e o uso dos equipamentos do

Poder Pblico Municipal;
V - criar, implantar e dotar de recursos humanos, materiais e tecnolgicos o
Instituto Municipal de Pesquisa e Planejamento, encarregado de gerenciar um
Sistema Municipal de Informaes, dotado de dados capazes de centralizar,
referenciar e atualizar permanentemente as informaes da Administrao e
distribu-los em tempo real a todos os rgos do Poder Pblico Municipal e dos
governos Estadual e Federal;
VI - interligar todos os rgos da Administrao Municipal por meio de INFOVIA;
VII - implantar o Cadastro Tcnico Multifinalitrio, mantendo-o
permanentemente atualizado;
VIII - integrar as aes de vistoria e fiscalizao de todos os rgos da
Administrao Municipal;
IX - aplicar os Instrumentos de Gesto da Poltica Urbana estabelecidos pelo
Estatuto da Cidade para a adoo de polticas fundirias e demais programas,
projetos e aes estratgicas;
X - rever, atualizar e aperfeioar as leis que regulamentam o uso e ocupao do
solo para sua melhor adequao cidade que se deseja construir, com base nas
disposies desta Lei Complementar;
XI - desenvolver aes e programas para implementao de uma Poltica de
Mobilidade Urbana integrada e coerente com a Poltica de Uso e Ocupao do
Solo, a diversidade e complementaridade entre os servios e modais de
transporte urbano.
Captulo II
DO PATRIMNIO IMOBILIRIO MUNICIPAL
A Poltica Municipal do Patrimnio Imobilirio tem por objetivo a
identificao, inventrio e registro dos imveis pblicos municipais, e a
disponibilizao dos dados para a gesto e o uso mais apropriado.
Art. 188
Art. 189
So diretrizes da Poltica Municipal do Patrimnio Imobilirio:
I - inventariar e mapear os imveis pblicos municipais, inclusive os doados e/ou

cedidos e ocupados em desconformidade com as condies estipuladas;
II - inventariar os imveis pblicos municipais registrados nos Cartrios do
Registro Imobilirio da Comarca de Anpolis e promover o registro dos imveis
78/107
incorporados ao Patrimnio Pblico antes da vigncia da Lei Federal n

6.766/79;
III - inventariar os edifcios pblicos municipais locados "a terceiros" e "de
terceiros";
IV - inventariar as reas pblicas destinadas ao Municpio nos parcelamentos
aprovados antes da vigncia da Lei Federal n 6.766/79;
V - inventariar o Patrimnio Histrico Municipal e adotar as medidas para
tombamento, conservao e averbao no Registro Imobilirio;
VI - promover a regularizao fundiria das reas ocupadas irregularmente e
destin-las para os Programas Habitacionais voltados para a populao de baixa
renda e para a construo de equipamentos pblicos, conforme a demanda
identificada.
Pargrafo nico. O Municpio dever identificar eventuais ilegalidades na doao
de bens pblicos e aplicar a reverso dos mesmos, garantido o direito
constitucional de ampla defesa e do contraditrio.
TTULO V
DA DEFESA SOCIAL
Captulo I
DA SEGURANA CIDAD
Segurana Cidad a construo interinstitucional, governamental e
social de uma cultura de preveno violncia, como pressuposto para a
segurana pblica em mbito municipal, bem como a integrao com
organismos estaduais e federais para o enfrentamento eficaz da criminalidade e
da violncia.
Art. 190
Art. 191
So objetivos da Segurana Cidad:
I - criar e implantar a Guarda Municipal;

II - executar polticas pblicas de segurana em mbito municipal, com atuao
direta da Guarda Municipal na preveno criminalidade e violncia
incidental;
III - estabelecer a gesto de Polticas Integradas de Segurana junto aos
governos Federal e Estadual, com vistas a colaborar com o enfrentamento eficaz
da criminalidade e da violncia;
79/107
IV - utilizar o planejamento e o desenho urbano na criao de espaos

facilitadores das aes de segurana e de preveno criminalidade e
violncia;
V - implantar programas multidisciplinares voltados preveno da violncia e
ao combate e reduo da criminalidade;
VI - fortalecer a implantao das polticas transversais de desenvolvimento
social como forma de interveno direta no tecido social, mitigando o risco de
criminalidade e violncia local;
VII - manter um dilogo permanente com a populao, favorecendo a
governana democrtica das polticas de segurana do Municpio.
Art. 192
So diretrizes da Segurana Cidad:
I - criar um Plano Integrado de Polticas Pblicas de Segurana;

II - criar o Conselho Municipal de Segurana Pblica, rgo fiscalizador formado
por representantes das instituies e da comunidade;
III - dotar a Guarda Municipal de recursos humanos, materiais e tecnolgicos
adequados para garantir sua presena, qualificada e suficiente, em ambientes,
eventos e situaes de interao social, visando preveno primria da
criminalidade e da violncia, priorizando a proteo da populao em
patrulhamento preventivo, cooperando com os rgos estaduais e federais de
segurana e com a defesa civil;
IV - revisar o Plano Municipal de Segurana Pblica e integr-lo aos planos da
Unio e do Estado de Gois;
V - difundir prticas de preveno primria criminalidade e violncia junto
populao;
VI - criar incentivos gesto compartilhada da segurana do Municpio,
mediante mecanismos que facilitem e estimulem a utilizao conjunta da
estrutura de equipamentos e informaes pelo Poder Pblico Municipal e pelo
cidado;
VII - promover aes conjuntas com os municpios limtrofes para a preveno
violncia e enfrentamento criminalidade;
VIII - contribuir, no mbito de competncia municipal, no desenvolvimento de
planos, programas, projetos e aes voltados recuperao, educao,
qualificao profissional e reinsero de egressos do Sistema Prisional ao
convvio social;
80/107
IX - desenvolver aes de preveno ao consumo de substncias entorpecentes

e abuso do lcool;
X - implantar programas de ao educativa, de forma a fortalecer a cultura da
paz e o respeito coletivo vida, ao patrimnio pblico e privado e natureza;
XI - diligenciar junto ao governo do Estado a ampliao do efetivo policial e de
equipamentos de segurana pblica;
XII - expandir a rea de cobertura do Sistema de Vdeo Monitoramento do
Gabinete de Gesto Integrada Municipal - GGIM na cidade e estend-la aos
distritos e a pontos estratgicos da malha rodoviria que recorta o Municpio;
XIII - promover a conexo e integrao dos Circuitos Fechados de TV - CFTV
privados ao Sistema de Vdeo Monitoramento do Gabinete de Gesto Integrada
Municipal - GGIM;
XIV - dotar o Gabinete de Gesto Integrada Municipal - GGIM de recursos
materiais e tecnolgicos e reforar o quadro de pessoal com profissionais
capacitados para o desenvolvimento de atividades de inteligncia e de gesto
de crises;
XV - ampliar o rol de instituies pblicas e privadas que compem o Gabinete
de Gesto Integrada Municipal - GGIM;
XVI - utilizar o Sistema de Vdeo Monitoramento do Gabinete de Gesto
Integrada Municipal - GGIM para averiguao das placas dos veculos em trnsito
pela cidade, cruzando as informaes com o Sistema INFOSEG (integrador de
informaes dos sistemas SINARM, RENACH e RENAVAM referentes a veculos,
condutores e armas de fogo, provenientes dos rgos da Segurana Pblica,
Justia e Fiscalizao);
XVII - considerar nas polticas de segurana a integrao das Delegacias
Especializadas em idosos, crianas, deficientes e mulheres.
XVIII - VETADO.
Captulo II
DA PROTEO E DA DEFESA CIVIL
A Proteo e a Defesa Civil compreendem um conjunto de aes
preventivas, de socorro, assistncia e recuperao, com o objetivo de evitar
desastres e calamidades, mitigar seus impactos e restabelecer a normalidade
social no menor tempo possvel, aumentando a capacidade de resilincia do
Municpio.
Art. 193
81/107
Art. 194
So diretrizes da Proteo e da Defesa Civil:
I - priorizar a vida sobre os demais bens pblicos e privados no desenvolvimento

e execuo das polticas pblicas da municipalidade, com especial ateno
preveno e reduo dos riscos e vulnerabilidades socioambientais;
II - mapear e promover a gesto de crises, de riscos e vulnerabilidades
socioambientais, como fundamento no planejamento e controle do uso do solo;
III - sensibilizar a populao e educ-la para prticas e atitudes de preveno,
como fator essencial sua prpria proteo e defesa;
IV - gerenciar de forma integrada os processos de mitigao de riscos e
vulnerabilidades socioambientais em reas com probabilidade de ocorrncia de
incidentes ou desastres;
V - ampliar, organizar e capacitar os Ncleos Comunitrios de Proteo e Defesa
Civil e os Planos de Auxlio Mtuo;
VI - consolidar normas e parmetros para autorizao de construes e de uso
de instalaes industriais, comerciais e habitacionais;
VII - implementar de forma integrada um Sistema de Monitoramento, Alerta e
Alarme de Incidentes e Desastres;
VIII - atuar de forma integrada nas atividades de autorizao, monitoramento e
fiscalizao da produo, armazenamento, transporte e distribuio de produtos
perigosos no territrio do Municpio, principalmente no Permetro Urbano e em
reas de nascentes e de cursos d`gua, com vistas preservao ambiental e
reduo de riscos para sade e segurana da populao;
IX - implementar aes integradas e articuladas com os municpios
circunvizinhos para mitigar as vulnerabilidades socioambientais.
O Poder Pblico Municipal desenvolver e implementar a Poltica
Municipal de Proteo e de Defesa Civil envolvendo medidas e aes de
preveno, preparao, mitigao, mobilizao, logstica, resposta e
reconstruo, em consonncia com as disposies da Poltica Nacional de
Proteo e Defesa Civil.
Art. 195
TTULO VI
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA
Captulo I
DOS INSTRUMENTOS EM GERAL
82/107
Para o planejamento, controle, gesto e promoo do desenvolvimento

urbano, o Municpio de Anpolis utilizar os instrumentos da poltica urbana que
forem necessrios e suficientes para assegurar o cumprimento das diretrizes
eleitas pela Poltica de Desenvolvimento Urbano, observando-se as disposies
previstas na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade),
dentre outros:
Art. 196
I - Dos Instrumentos de Planejamento Municipal, em especial:

a) Planejamentos das Aglomeraes Urbanas, Distritos e Polos Industriais e
Empresariais;
b) Gesto Oramentria Participativa;
c) Planos, Programas e Projetos em nvel local;
d) Concesso Urbanstica;
e) Plano Urbanstico;
f) Negociao e Acordo de Convivncia;
g) Licenciamento Ambiental;
h) Certificao Ambiental;
i) Termo de Compromisso Ambiental - TCA, Termo de Compromisso de
Ajustamento de Conduta Ambiental e Avaliao Ambiental Estratgica;
j) Termo de Ajustamento de Conduta - TAC;
k) Termo de Compromisso - TC;
l) Planos Setoriais;
m) Estabelecimento de padro de qualidade ambiental;
n) Incentivos produo e instalao de equipamentos e a criao ou absoro
de tecnologia, voltados para a melhoria da qualidade ambiental;
o) Criao de espaos territoriais especialmente protegidos pelo Poder Pblico
Municipal, tais como reas de proteo ambiental e reservas ecolgicas;
p) Relatrio de Qualidade do Meio Ambiente;
q) Carta de Risco e Planejamento do Meio Fsico;
r) Zoneamento Econmico Ecolgico - ZEE;
s) Disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo em seu territrio;
t) Controle de Drenagem Urbana
u) Zoneamento Ambiental;
v) Plano Plurianual;
w) Diretrizes Oramentrias e Oramento Anual;
x) Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano - FMDU.
II - Dos Institutos Jurdicos e Polticos:
a) Desapropriao;
b) Servido Administrativa;
c) Limitaes Administrativas;
d) Tombamento de Imveis, de Mobilirio Urbano e de Stios Urbanos e Rurais;
e) Instituio de Unidades de Conservao;
83/107
f) Instituio de reas Especiais de Interesse Social;

g) Instituio de reas de Interesse Urbanstico Ambiental;
h) Instituio de reas de Interesse Industrial e Empresarial;
i) Concesso de Direito Real de Uso;
j) Concesso de Uso Especial para Fim de Moradia;
k) Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrio, com aplicao do IPTU
progressivo no tempo;
l) Consrcios Imobilirios;
m) Direito de Superfcie;
n) Usucapio Especial de Imvel Urbano;
o) Direito de Preempo;
p) Outorga Onerosa do Direito de Construir;
q) Outorga Onerosa de Alterao de Uso do Solo;
r) Transferncia do Direito de Construir;
s) Operaes Urbanas Consorciadas;
t) Regularizao Fundiria e Urbanstica;
u) Assistncia Tcnica e Jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais
menos favorecidos;
v) Referendo Popular e Plebiscito;
w) Estudo de Impacto Ambiental - EIA, Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA,
Plano de Gesto Ambiental - PGA, Plano de Controle Ambiental - PCA, Estudo
Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, Estudo de Impacto de Trnsito - EIT e
Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT.
III - Dos Institutos Tributrios e Financeiros:
a) Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbano - IPTU;
b) Contribuio de Melhoria;
c) Incentivos e Benefcios Fiscais e Financeiros.
IV - Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EIA e Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana - EIV.
Os instrumentos urbansticos previstos pelo artigo 200 regem-se pela
legislao que lhes prpria, observadas, suplementarmente, as disposies
desta Lei Complementar.
Art. 197
Nos casos de programas e projetos de interesse social, desenvolvidos

por rgos da administrao pblica com a atuao especfica nesta rea, a
Concesso de Direito Real de Uso - CDRU de imveis pblicos poder ser
contratada coletivamente.
Art. 198
Os instrumentos que demandarem dispndios de recursos do Poder

Pblico Municipal devem ser objeto de controle social, garantida a participao
de comunidades, movimentos e entidades da sociedade civil, para a preservao
da ordem jurdica e a fiscalizao da execuo dos instrumentos legislativos e
Art. 199
84/107
administrativos relacionados com a poltica urbana e adotados pela comunidade.

Captulo II
DA CONCESSO URBANSTICA
Faculta-se ao Poder Pblico Municipal com fundamento no art. 2,
incisos III e X, da Lei Federal n 10.257 de 2001 (Estatuto da Cidade), a
aplicao do instrumento concesso urbanstica.
Art. 200
O instrumento da Concesso Urbanstica de que trata esta lei

complementar consiste na transferncia a particulares, mediante contrato de
concesso precedido por licitao pblica, da execuo de planos, programas e
projetos de urbanizao e renovao urbana, elaborados pela municipalidade.
Art. 201
A instituio do instrumento de Concesso Urbanstica dever ser

objeto de lei prpria que definir sua abrangncia e condies de aplicao,
conforme interesse pblico devidamente motivado e atestado.
Art. 202
Lei municipal especfica dever estabelecer detalhadamente a

delimitao do permetro da rea sob concesso urbanstica, assim como o
regramento a que estar submetido, de acordo com as caractersticas e
potencialidades de cada interveno urbana.
Art. 203
Captulo III
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS
O Poder Executivo, na forma da Lei Federal n 10.257/2001 (Estatuto
da Cidade), da Lei Orgnica do Municpio de Anpolis e desta lei complementar,
poder exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no
utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, pena de,
sucessivamente, as seguintes providncias:
Art. 204
I - Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios;

II - Imposto Predial e Territorial Urbano Progressivo no tempo;
III - Desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica.
Lei municipal com contedo especfico indicar a rea e estabelecer
os critrios para definio de subutilizao ou no utilizao de imvel assim
como fixar prazos para efeitos de aplicao dos instrumentos previstos neste
Captulo.
Art. 205
Pargrafo nico. O Mapa de Vazios Urbanos (Anexo XV) define a localizao das
reas sujeitas a aplicao do IPTU progressivo.
85/107
Os proprietrios de reas integrantes do permetro urbano, dotadas de

infraestrutura bsica, equipamentos comunitrios ou melhoramentos
implantados no Municpio, sujeitar-se-o a atuao urbanstica especial, exigindo
do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, que
promova seu adequado aproveitamento, nos termos de lei especifica a ser
editada pelo Poder Executivo.
Art. 206
Captulo IV
DO DIREITO DE PREEMPO
O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de preempo para
aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares.
Art. 207
O Direito de Preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico

Municipal necessitar de reas para:
Art. 208
I - Regularizao fundiria;
II - Execuo de Programas e Projetos Habitacionais de Interesse Social;
III - Constituio de Reserva Fundiria
IV - Implantao de Equipamentos Urbanos e Comunitrios;
V - Criao de Espaos Pblicos de Lazer e reas Verdes;
VI - Criao de Unidades de Conservao ou Proteo de outras reas de
Especial Interesse Ambiental;
VII - Proteo de reas de Interesse Histrico, Cultural ou Paisagstico;
VIII - Ordenamento e Direcionamento da Expanso Urbana.
Os imveis colocados venda nas reas de incidncia do direito de
preempo devero ser necessariamente oferecidos ao Municpio, que ter
preferncia para a aquisio pelo prazo de cinco anos.
Art. 209
Para o exerccio do Direito de Preempo o Municpio editar lei

especfica que delimitar as reas em que incidir o direito de preempo e
fixar prazo de vigncia, no superior a 5 (cinco) anos, renovvel a partir de um
ano aps o decurso do prazo inicial da vigncia.
Art. 210
O Municpio dever notificar o proprietrio do imvel localizado em

rea delimitada para o exerccio do direito de preempo, dentro do prazo de 30
(trinta) dias a partir da vigncia da lei que a delimitou.
Art. 211
86/107
No caso de existncia de terceiros interessados na compra do imvel

nas condies mencionadas no caput deste artigo, o proprietrio dever
comunicar imediatamente, ao rgo competente, sua inteno de alienar
onerosamente o imvel.
Art. 212
A declarao de inteno de alienar onerosamente o imvel dever ser

apresentada pelo interessado, devidamente instruda com os seguintes
documentos:
Art. 213
I - Proposta de Compra apresentada pelo terceiro interessado na aquisio do

imvel, na qual dever constar preo, condies de pagamento e prazo de
validade;
II - Endereo do proprietrio, para recebimento de notificao e de outras
comunicaes;
III - Certido de inteiro teor da matrcula do imvel, recente, expedida pelo
Cartrio de Registro de Imveis;
IV - Declarao assinada pelo proprietrio, nos termos e sob os rigores da lei, de
que no incidem quaisquer encargos e nus sobre o imvel, inclusive os de
natureza real, tributria ou executria.
Recebida a notificao a que se refere o artigo anterior, o Municpio
poder manifestar, por escrito, dentro do prazo legal, o interesse em exercer a
preferncia para aquisio do imvel.
Art. 214
1 O Municpio publicar em rgo oficial e em jornal local ou regional de

grande circulao, edital de aviso da notificao, e da inteno de adquirir o
imvel nas condies da proposta apresentada.
2 O decurso de prazo de 30 (trinta) dias aps a data de recebimento da
notificao do proprietrio sem a manifestao expressa do Municpio de que
pretende exercer o direito de preferncia, faculta ao proprietrio alienar
onerosamente o seu imvel ao proponente interessado nas condies da
proposta apresentada sem prejuzo do direito do Municpio exercer a preferncia
em face de outras propostas de aquisies onerosas futuras, dentro do prazo
legal de vigncia do direito de preempo.
Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a entregar
ao Municpio cpia do instrumento particular ou pblico de alienao do imvel
dentro do prazo de 30 (trinta) dias, contados da data de sua assinatura, sob
pena de tornar-se inadimplente em relao aos servios administrativos
municipais.
Art. 215
87/107
1 O Municpio promover as medidas judiciais cabveis para a declarao de

nulidade de alienao onerosa efetuada em condies adversas da proposta
apresentada, adjudicao de imvel que tenha sido alienado a terceiros,
apesar da manifestao do Executivo de seu interesse em exercer o direito de
preferncia.
2 Em caso de nulidade de alienao efetuada pelo proprietrio, o Municpio
poder adquirir o imvel pelo valor base de clculo do Imposto Predial e
Territorial Urbano ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for
inferior quele.
Faculta-se ao proprietrio receber o pagamento do valor do imvel
objeto de direito preferencial de aquisio, mediante concesso da
Transferncia do Direito de Construir e da Outorga Onerosa do Direito de
Construir .
Art. 216
Captulo V
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
O Municpio poder outorgar onerosamente o exerccio do direito de
construir conforme disposies legais.
Art. 217
As reas passveis de Outorga Onerosa do Direito de Construir so

aquelas onde o direito de construir poder ser exercido acima do permitido pela
aplicao do ndice de aproveitamento no oneroso.
Art. 218
Pargrafo nico. A Outorga Onerosa Mxima ser determinada em funo do

zoneamento e da categoria da via conforme Tabela de Usos da Hierarquia Viria
- Anexo IV.
Fica institudo o ndice de aproveitamento de 1 (uma) vez a rea do
terreno de aproveitamento no oneroso, para todos os imveis situados na rea
urbana do Municpio.
Art. 219
Admite-se a aplicao da outorga onerosa do direito de construir a

todos os imveis urbanos, exceto os situados nas Zonas Urbanas Descontnuas
dos Distritos, na Zona Rural e nas reas Especiais de Interesse Ambiental - AEIA.
Art. 220
A Outorga Onerosa ser concedida desde que atendidos os parmetros

urbansticos estabelecidos nessa lei complementar.
Art. 221
Art. 222
Ficam excludos para o clculo do ndice de aproveitamento oneroso:
I - as reas pertencentes ao seu subsolo quando destinadas a equipamentos

tcnicos, estacionamento de veculos e escaninhos, bem como a circulao e
acessos;
88/107
II - as reas descobertas do pavimento trreo;

III - todas as reas cobertas e descobertas destinadas a estacionamento de
veculos;
IV - equipamentos e demais instalaes localizadas acima do ltimo pavimento
til.
Em caso de se constatar impacto negativo na infraestrutura decorrente
da aplicao do outorga onerosa, ou mesmo quando se verifique a inviabilidade
de sua aplicao o Municpio suspender a Outorga Onerosa do direito de
construir.
Art. 223
O impacto na infraestrutura, nos servios pblicos e no meio ambiente,

resultante da concesso da outorga onerosa do direito de construir, dever ser
monitorado permanentemente pelo Poder Pblico Municipal.
Art. 224
Pargrafo nico. Caso o monitoramento a que se refere este artigo, revele que a
tendncia de ocupao de determinada rea promover sua saturao no
perodo de um ano, a concesso da Outorga Onerosa do Direto de Construir
dever ser suspensa no prazo de 180 (cento e oitenta) dias aps a publicao
do ato do Chefe do Poder Executivo.
Para obter a Outorga Onerosa do Direito de Construir em qualquer
metragem, dever ser pago o correspondente a 1% (um por cento) do valor do
empreendimento.
Art. 225
A Outorga Onerosa do Direito de Construir ser concedida mediante

pagamento pelo beneficirio de uma contrapartida financeira de preo pblico,
calculada de acordo com a aplicao da seguinte frmula:
Art. 226
Valor da Taxa da Outorga = Valor do Empreendimento x 1%.

Em que:
a) Valor do Empreendimento = a rea Excedida x Valor do CUB;
b) rea excedida = o valor em metros quadrados de rea construda que
excedem ao ndice de Aproveitamento Bsico, estipulado em lei;
c) SUPRIMIDO
d) CUB = o Custo Unitrio Bsico (R$/m), calculado em funo do padro da
construo.
1 Dever ser feito o alinhamento dos padres construtivos utilizados entre a
Tabela para Composio de Variveis e a Tabela do CUB.
89/107
2 O valor correspondente a Outorga Onerosa do Direito de Construir poder

ser pago e parcelado, aps a emisso do Alvar de Licena de Construo,
devendo estar quitado, at o momento anterior emisso da Carta de Habitese/Ocupao.
Art. 227
SUPRIMIDO
Para efeito de aplicao da outorga onerosa o valor do

empreendimento ser obtido tendo como base de clculo o Custo Unitrio
Bsico - CUB, divulgado mensalmente pelo Sindicato da Indstria da Construo
do Estado de Gois.
Art. 228
Os recursos financeiros auferidos pela outorga onerosa do direito de

construir sero transferidos para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano
- FMDU.
Art. 229
A integralidade dos recursos financeiros auferidos com a aplicao do

instituto da Outorga Onerosa do Direito de Construir ser assim aplicada:
Art. 230
I - regularizao fundiria e urbanstica;

II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III - constituio de reserva fundiria;
IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII - criao e proteo de outras reas de Especial Interesse Ambiental;
VIII - implantao de obras de infraestrutura urbana;
IX - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Nos empreendimentos imobilirios de uso misto localizados na Zona
Linear do Eixo Brasil Norte, Zona Linear do Eixo Brasil Sul, na Zona Linear do
Eixo Brasil Centro e na Zona Central no tero computadas as reas destinadas
ao Uso Residencial para o clculo da Outorga Onerosa do Direito de Construir.
Art. 231
Os Empreendimentos destinados a uso residencial de interesse social,

localizados nas reas de especial interesse social - AEIS, os projetos
diferenciados de urbanizao - PDUs tero reduo de 95% no valor devido pela
outorga onerosa do direito de construir.
Art. 232
90/107
Captulo VI
DA OUTORGA ONEROSA DE ALTERAO DO USO DO SOLO
Fica facultado ao Municpio consentir na alterao de uso do solo, de
forma onerosa, aps anlise do NGPPD, referendada pelo COMCIDADE,
apontados como admissveis, mediante contrapartida a ser prestada pelo
beneficirio.
Art. 233
A aplicao da Outorga Onerosa de Alterao de Uso do Solo ficar

condicionada oferta, pelo beneficirio, da contrapartida financeira pelo direito
a que passou a ter.
Art. 234
As permisses para aplicao deste instituto jurdico sero precedidas

de anlise tcnica do rgo municipal de planejamento, NGPPD, com posterior
procedimento de clculo do valor da contrapartida.
Art. 235
Pargrafo nico. Constatada a convenincia e definido o valor da Outorga

Onerosa de Alterao do Uso de Solo, ser submetido apreciao do
COMCIDADE que emitir Parecer referendando ou no a solicitao, no prazo de
15 (quinze) dias contados do recebimento oficial junto ao Conselho.
Para a admisso da aplicao da alterao de uso sero rigorosamente
observados os princpios da proporcionalidade, para o fim de obter o justo
equilbrio que deve revestir a alterao de uso do solo no que se refere
infraestrutura urbana existente ou prevista para o entorno da rea e das normas
de carter ambiental.
Art. 236
Em observao ao previsto pelo artigo anterior quanto ao atendimento

de acesso consolidado s reas e lotes objeto da alterao de uso, poder o
NGPPD solicitar reserva de rea para a adequao da rede viria do entorno com
a finalidade de atendimento do mnimo exigido, ou, ainda, sua compatibilizao
tipologia de ocupao a ser instalada, para os casos de previso de adequao
do Sistema Virio, devendo esta ser incorporada ao Patrimnio Pblico
Municipal.
Art. 237
A aplicao da alterao de uso consiste na autorizao formal pelo

rgo municipal de planejamento para alterao de parmetros urbansticos,
originalmente previstos nesta lei complementar.
Art. 238
A aplicao deste Instituto ser concedida em contrapartida ao

benefcio direto para o titular do direito, mediante o pagamento de preo pblico
calculado com a aplicao da seguinte frmula:
Art. 239
VAUS = (Vm x 0,20) x QUA.
91/107
Em que:
a) VAUS = Valor da Outorga Onerosa de Alterao de Uso do Solo;
b) Vm = Valor Referencial do Custo Unitrio Bsico de Construo - CUB;
c) QUA = Quantidade de metros quadrados gerados pela aplicao da Alterao
do Uso do Solo - AUS.
Para o valor referencial do CUB dever observar as mesmas regras
estabelecidas no Captulo de que trata da Outorga Onerosa do Direito de
Construir.
Art. 240
O valor correspondente a Outorga Onerosa de Alterao do Uso do

Solo poder ser pago e parcelado, aps a emisso do Alvar de Construo,
devendo estar quitado, at o momento anterior emisso da Carta de Habitese/Ocupao.
Art. 241
Na contrapartida financeira do valor da alterao de uso, quando se

tratar do recebimento de bens, obras ou servios, o beneficirio dever, aps
anlise da convenincia pelo rgo municipal de planejamento, celebrar Termo
de Compromisso, com natureza de ato vinculado e definitivo por retratar uma
outorga onerosa, observando-se o disposto nesta lei complementar.
Art. 242
A contrapartida financeira do valor da alterao no isentar o

beneficirio do pagamento de outros institutos jurdicos, quando existente.
Art. 243
A integralidade dos recursos auferidos com a adoo da alterao de

uso onerosa integrar o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano - FMDU e
devero ser aplicados para atendimento das seguintes finalidades, previstas no
art. 31, da Lei n 10.257/01:
Art. 244
I - Regularizao Fundiria e Urbanstica;

II - Execuo de Programas e Projetos Habitacionais de Interesse Social;
III - Constituio de Reserva Fundiria;
IV - Implantao de Equipamentos Urbanos e Comunitrios;
V - Execuo de obras de infraestrutura urbana para evitar ou recuperar
desastres e calamidades pblicas;
VI - Criao de Espaos Pblicos de Lazer e reas Verdes;
VII - Criao ou proteo de outras reas de Especial Interesse Ambiental;
VIII - Proteo de reas de Interesse Histrico, Cultural ou Paisagstico.
92/107
Entende-se por recursos auferidos o total de importncias e de bens e

direitos de carter patrimonial, ou aqueles necessrios ao atendimento de
interesses coletivos, que contabilizem o montante das contrapartidas devidas
pelos beneficirios pelos atos administrativos de outorga do direito de alterao
do uso do solo.
Art. 245
Captulo VII
DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Fica autorizado ao proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a
exercer em outro local ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de
construir quando o referido imvel for considerado para fins de:
Art. 246
I - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;

II - Preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico,
ambiental, paisagstico, social ou cultural;
III - Servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas
ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social;
IV - Outros de interesse manifesto do Municpio.
Pargrafo nico. A mesma faculdade poder ser concedida, ao proprietrio que
doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos
incisos de I a IV deste artigo.
O Municpio fornecer certido do crdito de ndice construtivo, nos
termos de legislao especfica, que poder ser transferido a outro imvel, por
inteiro ou fracionado.
Art. 247
A Certido e a Escritura Pblica da Transferncia do Direito de

Construir de um imvel para outro sero averbadas na respectiva Matrcula do
Imvel receptor.
Art. 248
Lei Municipal especifica de iniciativa do Poder Executivo regulamentar

a concesso da Transferncia do Direito de Construir.
Art. 249
Excepcionalmente fica facultada a aplicao da transferncia do direito

de construir sobre rea objeto da complementao do sistema virio, calculado
sobre a altura total do edifcio a ser implantado no imvel receptor, desde que
respeitados integralmente os afastamentos e o gabarito mximo previsto para a
via.
Art. 250
Art. 251
A transferncia do direito de construir poder ser utilizada em

93/107
substituio total ou parcial do instituto da outorga onerosa do direito de

construir, em imveis urbanos, excetuados os imveis situados nas Zonas
Urbanas Descontnuas dos Distritos, na Zona Rural e nas reas de Especial
Interesse Ambiental.
A transferncia do direito de construir fica limitada ao gabarito mximo
previsto para a via, estabelecido na Tabela de Usos da Hierarquia Viria (Anexo
IV).
Art. 252
Fica facultada a aplicao da transferncia do direito de construir

sobre os imveis situados nas reas Especiais de Interesse Urbanstico e
Econmico, nos termos desta Lei Complementar e legislao especifica.
Art. 253
Fica facultada a aplicao da TDC sobre a rea objeto de intervenes

nos passeios pblicos.
Art. 254
Excetua-se da aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir o

potencial construtivo objeto de Transferncia do Direito de Construir.
Art. 255
Captulo VIII
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
A Operao Urbana Consorciada compreende um conjunto de medidas
e intervenes, coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao
dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados,
com o objetivo de alcanar em uma rea, transformaes urbansticas
estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental, aplicvel em reas de
interesse urbanstico.
Art. 256
Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada por lei

especfica, que conter, no mnimo:
Art. 257
I - Delimitao do permetro da rea de abrangncia;

II - Finalidade da operao;
III - Programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas;
IV - Estudo prvio de impacto ambiental e vizinhana;
V - Programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente
afetada pela operao;
VI - Soluo habitacional dentro de seu permetro ou vizinhana prxima, no
caso da necessidade de remover os moradores;
94/107
VII - Garantia de preservao dos imveis e espaos urbanos de especial valor

histrico, cultural, arquitetnico, paisagstico e ambiental, protegidos por
tombamento ou lei;
VIII - Instrumentos de planejamento e institutos jurdicos urbansticos previstos
na operao;
IX - Contrapartida dos proprietrios, usurios, permanentes e investidores
privados em funo dos benefcios recebidos;
X - Estoque de potencial construtivo adicional;
XI - Forma de controle da Operao, obrigatoriamente compartilhado com
representao da sociedade civil;
XII - Conta ou fundo especfico que dever receber os recursos de contrapartida
financeiras decorrentes dos benefcios urbansticos concedidos.
Pargrafo nico. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico na forma do inciso IX
deste artigo sero aplicados exclusivamente no programa de intervenes,
definido na lei de criao da Operao Urbana Consorciada, devendo o
COMCIDADE, acompanhar a fiscalizao do recebimento e aplicao dos
recursos.
Art. 258
Podero ser previstas nas Operaes Urbanas Consorciadas:
I - A modificao de parmetros urbansticos e das normas do parcelamento, uso

e ocupao do Solo e Subsolo, bem como alteraes das normas edilcias,
considerado o impacto ambiental delas decorrentes e o impacto de vizinhana;
II - A regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em
desacordo com a legislao vigente.
Os Planos Regionais que incidirem em reas localizadas no interior dos
permetros de Operaes Urbanas Consorciadas devero observar o disposto na
respectiva lei.
Art. 259
Captulo IX
DOS INSTRUMENTOS JURDICOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
O Chefe do Poder Executivo, com base nas atribuies previstas no
inciso VIII do art. 30 da Constituio Federal, na Lei Federal n 10.257/2001
(Estatuto da Cidade) e na legislao municipal, dever reconhecer os
assentamentos precrios, as posses urbanas, e os parcelamentos do solo
irregulares, ilegais ou clandestinos existentes at a data da publicao desta Lei
Complementar, prioritariamente das reas de Especial Interesse Social, visando
Art. 260
95/107
sua regularizao fundiria e urbanstica:

I - A Concesso do Direito Real de Uso - CDRU, alm de estabelecido no caput
deste artigo, atender tambm o Decreto-Lei n 271, de 20 de fevereiro de 1967
e Medida Provisria n 2.220/2001, quando couber;
II - A Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia - CUEM;
III - A usucapio especial de imvel urbano;
IV - O direito de preempo;
V - O direito de superfcie, a ser utilizado de forma similar CDRU e nos termos
do art. 21 e seguintes da Lei Federal n 10.257/2001 e lei municipal especfica;
VI - A assistncia tcnica urbanstica, jurdica e social gratuita;
VII - A incluso no cadastro dos Programas de Habitao de Interesse Social darse- aps a comprovao por parte da famlia interessada dos requisitos
previstos em lei especfica.
O Executivo Municipal dever articular os diversos agentes envolvidos
no processo de regularizao, como representantes do Ministrio Pblico, do
Poder Judicirio, dos Cartrios de Registros, dos Governos Estadual e Municipal,
bem como dos grupos sociais envolvidos visando equacionar e acelerar os
processos de regularizao fundiria.
Art. 261
Os casos de ocupaes novas ou que no se enquadrarem dentro dos

requisitos exigidos, poder ser usado o direito real, em sua formula tradicional
aplicada pelas regras do Decreto-Lei n 271/1967, como forma de garantir o
direito de uso enquanto direito subjetivo.
Art. 262
permitida a Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia de

maneira coletiva, nos termos do art. 2 da Medida Provisria n 2.220/2001,
sempre que nos terrenos ocupados por populaes de baixa renda, at o prazo
legal de 30 de junho de 2001, j houver posse por cinco anos, ininterruptamente
e sem oposio e no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada
possuidor.
Art. 263
Pargrafo nico. O possuidor autorizado a somar sua posse do antecessor,

nos termos do 3 do artigo 1 da Medida Provisria n 2.220, de 04 de
setembro de 2001.
TTULO VII
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E DA GESTO DEMOCRTICA DA CIDADE
96/107
Captulo I
DAS ESTRATGIAS, OBJETIVOS E DIRETRIZES
A estratgia do Sistema de Planejamento e Gesto Municipal tem por
fim ordenar o crescimento da cidade, mediante estabelecimento de prioridades
de investimentos e de diretrizes de uso e ocupao do solo e aplicao de
instrumentos da Poltica Urbana, garantindo o desenvolvimento sustentvel
associado oferta de servios pblicos com qualidade.
Art. 264
Art. 265
O Sistema de Planejamento e Gesto Municipal tem por objetivos:
I - garantir eficincia e eficcia na elaborao, execuo, controle e avaliao

dos planos, programas e projetos;
II - buscar convergncias entre as aes governamentais com as aes da
sociedade, com prevalncia do interesse pblico;
III - buscar articulao e integrao das polticas pblicas municipais com as
regionais;
IV - instituir um processo permanente, participativo e sistematizado de avaliao
do Plano Diretor Participativo;
V - estimular a populao quanto ao controle social sobre as polticas, planos,
programas e aes da Administrao;
VI - assegurar a compatibilidade entre as diretrizes do Plano Diretor e dos planos
setoriais com os programas previstos na Lei de Diretrizes Oramentrias - LDO,
na Lei do Oramento Anual - LOA e no Plano Plurianual - PPA;
VII - modernizar as estruturas e procedimentos administrativos e aperfeioar o
instrumental tcnico e jurdico, objetivando eficcia na aplicao das normas
contidas nesta lei complementar.
O processo de planejamento e gesto municipal dar-se- mediante as
seguintes diretrizes:
Art. 266
I - implantar, monitorar e avaliar permanentemente o Plano Diretor Participativo

do Municpio;
II - formular diretrizes de ordenao territorial, com base neste Plano Diretor e
nos demais instrumentos de sua implementao;
III - promover a integrao e a cooperao entre os diversos rgos da
Administrao Pblica Municipal, e desta com a Administrao Estadual e
Federal, observadas as respectivas competncias constitucionais;
97/107
IV - estabelecer fluxos permanentes de informaes entre rgos e entidades

municipais, visando facilitar, agilizar e conferir maior eficincia s atividades
governamentais;
V - instituir mecanismos para uma gesto mais democrtica e induzir a efetiva
participao da populao, mediante a divulgao de informaes de interesse
da sociedade, possibilitando o acompanhamento da implementao deste Plano
Diretor Participativo e a formulao das diretrizes que devero orientar sua
prxima reviso;
VI - otimizar a oferta dos servios pblicos;
VII - zelar pela adequao das diretrizes setoriais, inclusive aquelas formuladas
por concessionrias de servios pblicos, s normas estabelecidas nesta lei
complementar;
VIII - garantir a compatibilizao entre as disposies deste Plano Diretor
Participativo e os Planos e Programas institudos pelos rgos Federais e
Estaduais com atuao no Municpio.
Captulo II
DOS RGOS DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO
O Sistema de Planejamento e Gesto Urbana ser composto da
seguinte maneira:
Art. 267
I - Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD;

II - Ncleo de Projetos Urbanos, Arquitetura e Engenharia - NPUAE;
III - Ncleo de Fiscalizao do Plano Diretor - NFPD;
IV - Conselho Municipal da Cidade - COMCIDADE.
O Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD ser
composto de uma equipe multidisciplinar de servidores pblicos das reas de
cincias sociais, cincias geogrficas, cincias econmicas, cincias ambientais,
arquitetura, direito, engenharia, transportes, postura e vigilncia sanitria que
ser nomeada atravs de Decreto do Chefe do Poder Executivo.
Art. 268
1 Dentre os membros da equipe do Ncleo Gestor de Planejamento do Plano

Diretor - NGPPD sero escolhidos 5 (cinco) servidores para compor a Comisso
de Avaliao de Parcelamento do Solo - CAPS.
2 A remunerao dos profissionais previstos no caput desse artigo se dar por
98/107
meio de gratificao de JETON, pela participao por reunio, cujo valor ser
definido por Lei Municipal Especfica.
O Ncleo Gestor de Planejamento do Plano Diretor - NGPPD ter as
seguintes atribuies:
Art. 269
I - coordenar a implantao do Plano Diretor e sua reviso;

II - elaborar, apreciar, analisar e encaminhar proposta de alterao da legislao
urbanstica;
III - emitir pareceres tcnicos no que tange aplicao desta lei complementar;
IV - manifestar-se sobre requerimentos de empreendimentos de impacto de
vizinhana;
V - promover estudos e pesquisas de fontes de investimento e recursos para
viabilizar a implantao de planos, programas, projetos e obras do Municpio;
VI - promover estudos e pesquisas para o planejamento integrado do
desenvolvimento urbano da cidade;
VII - coordenar a integrao das diretrizes municipais de planejamento s
diretrizes estaduais;
VIII - analisar, emitir pareceres tcnicos e aprovar parcelamentos de solo;
IX - manifestar-se sobre casos omissos, usos desconformes e/ou contraditrios
porventura existentes nesta lei complementar.
O Ncleo de Projetos Urbanos, Arquitetura e Engenharia - NPUAE ser
composto por uma equipe com os seguintes profissionais:
Art. 270
I - 01 (um) assessor tcnico, gestor do Ncleo, graduado em arquitetura ou

engenharia e devidamente inscrito no respectivo Conselho Profissional;
II - 10 (dez) assessores tcnicos especiais, graduados em arquitetura ou
engenharia e devidamente inscritos em seus respectivos Conselhos
Profissionais;
III - 01 (um) assessor "A", tcnico em design grfico;
IV - 01 (um) assessor "A", tcnico em topografia.
Pargrafo nico. A remunerao dos profissionais mencionados nos incisos I a IV
se dar conforme dispuser a legislao municipal.
99/107
O Ncleo de Projetos Urbanos, Arquitetura e Engenharia - NPUAE ter

as seguintes atribuies:
Art. 271
I - promover estudos e pesquisas visando a arquitetura, a engenharia e o

urbanismo sustentveis;
II - articular o planejamento arquitetnico municipal com as diretrizes de
planejamento arquitetnico regional e estadual;
III - acompanhar as metas que envolvam projetos urbansticos e arquitetnicos
do Municpio, articulando e consolidando tais projetos com as demais unidades
administrativas;
IV - elaborar e coordenar a execuo de projetos de arquitetura e engenharia,
comunicao visual e mobilirio urbano;
V - difundir as prticas desenvolvidas no Municpio atravs da participao em
eventos nacionais e internacionais.
O Ncleo de Fiscalizao do Plano Diretor - NFPD ser composto por
uma equipe de 06 (seis) fiscais com atribuio para fiscalizao pertinente ao
Plano Diretor, conforme legislao vigente.
Art. 272
O Ncleo de Fiscalizao do Plano Diretor - NFPD ter as seguintes

atribuies:
Art. 273
I - fiscalizar empreendimentos quanto o cumprimento das normas previstas

nesta lei complementar;
II - emitir laudos de vistoria e pareceres que subsidiem as decises proferidas
pelo NGPPD e CAPS;
III - sem prejuzo de demais instrumentos notificar, intimar, autuar, embargar e
interditar empreendimentos que infrinjam o previsto nesta lei complementar;
Ao Conselho Municipal da Cidade - COMCIDADE, alm das atribuies
previstas na lei municipal que o instituiu, competir:
Art. 274
I - fiscalizar o Sistema de Planejamento e Gesto Urbana e manifestar-se, no

tocante gesto democrtica, sobre as decises dos ncleos que o compem;
II - fiscalizar os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano;
III - analisar e emitir parecer sobre as propostas contidas em planos e projetos
setoriais;
100/107
IV - manifestar-se em grau de recurso sobre pareceres tcnicos referentes a

empreendimentos de impacto;
V - analisar e emitir parecer sobre as propostas de alterao do Plano Diretor
antes de seu encaminhamento Cmara Municipal.
Qualquer proposta de alterao do Plano Diretor Participativo deve
contar com ampla e democrtica participao da populao, das instituies da
sociedade civil organizada e do COMCIDADE, que tambm dever apreciar as
propostas de Planos Setoriais, manifestando-se pela aprovao ou no.
Art. 275
O Municpio promover seminrios, palestras, oficinas comunitrias e

setoriais para a capacitao da populao, dos membros de rgos colegiados,
das lideranas comunitrias e dos representantes da sociedade civil organizada
para melhor compreenso e efetiva participao no processo de gesto
democrtica da cidade.
Art. 276
Captulo III
DA IMPLANTAO, MONITORAMENTO E AVALIAO DO PLANO DIRETOR
PARTICIPATIVO
Constituem aes para implantao, monitoramento e avaliao do
Plano Diretor Participativo:
Art. 277
I - reestruturar o rgo de Planejamento Municipal, dotando-o de recursos

humanos especializados nas reas de planejamento, urbanismo, arquitetura,
gesto e fiscalizao, e recursos tecnolgicos especficos para a gesto da
cidade e de seu territrio;
II - criar mecanismos de implementao, aplicao e gesto dos instrumentos de
poltica urbana previstos pela Lei Federal n 10.257/2001 (Estatuto da Cidade) e
por este Plano Diretor Participativo;
III - atualizar, revisar e editar a legislao urbanstica complementar a esse
Plano Diretor Participativo.
IV - reestruturar o rgo de Planejamento Municipal, dotando-o de recursos
humanos especializados nas reas de planejamento, urbanismo, arquitetura,
engenharia, gesto e fiscalizao, e recursos tecnolgicos especficos para a
gesto da cidade e de seu territrio;
V - criar o Instituto Municipal de Planejamento Urbano - IMPLURB responsvel
pelo gerenciamento do Sistema de Planejamento e Gesto Urbana, no prazo de
01 (um) ano.
101/107
Captulo IV
DA INTEGRAO DOS RGOS ADMINISTRATIVOS
Constituem aes para promoo da integrao dos rgos
administrativos:
Art. 278
I - criar e implantar no rgo de planejamento Programa de Gerenciamento

visando a coordenao e articulao das polticas e aes da Administrao
Municipal entre seus rgos, compatibilizando-as com o Plano Diretor
Participativo;
II - implantar o Sistema de Informaes Municipais, para disponibilizar dados de
qualidade e confiabilidade indispensveis para subsidiar a gesto do
desenvolvimento urbano, articulando produtores e usurios do setor pblico e
privado atravs da implantao de um Cadastro Tcnico Multifinalitrio;
III - articular com os rgos setoriais a implantao de polticas, projetos e aes
no territrio.
SEO I
DA OTIMIZAO DOS SERVIOS PBLICOS
Art. 279
A otimizao dos servios pblicos dar-se- por meio das seguintes
aes:
I - criar Programa de Qualificao Tcnica do Servidor Pblico nas diversas reas
da Prefeitura visando a maior eficincia e qualidade dos servios prestados
comunidade;
II - instituir e implantar, em parceria com comrcios e empresas de iniciativa
privada, Programa de Prestao e Conservao dos Bens e Logradouros
Pblicos.
SEO II
DA ARTICULAO COM OUTRAS INSTNCIAS GOVERNAMENTAIS
Fica o Poder Executivo autorizado a participar de rgos
intergovernamentais que permitam sua integrao com representantes da
Administrao Direta e Indireta dos governos federal, estadual e de outros
municpios, visando principalmente:
Art. 280
I - planejamento e gesto do sistema de transportes e vias estruturais;

II - desenvolvimento de polticas de saneamento bsico, recursos hdricos e meio
ambiente;
102/107
III - estabelecimento de poltica de localizao industrial e turstica, bem como

aprovao de projetos;
IV - estabelecimento de polticas de controle e fiscalizao da poluio;
V - realizao de consrcios intermunicipais para execuo de aes de
interesse comum dos municpios consorciados.
A gesto urbana assegurar meios de permanente consulta aos rgos
estaduais e federais com influncia no espao urbano e aos municpios
limtrofes, assegurando o direito de acesso e voz dos representantes de cada
instncia mencionada no COMCIDADE, em reunio convocada para esta
finalidade.
Art. 281
Captulo V
DA GESTO DEMOCRTICA DA CIDADE
A Poltica de Gesto Democrtica da Cidade assegura a plena
participao do cidado e das instituies da sociedade civil nos processos de
planejamento, gesto e desenvolvimento do Municpio, observadas as diretrizes,
princpios e objetivos previstos neste Plano Diretor.
Art. 282
Art. 283
So princpios da gesto democrtica da cidade:
I - transparncia e pleno acesso informao de interesse pblico;

II - incentivo participao popular;
III - integrao entre Poder Pblico Municipal e populao na gesto da cidade.
Art. 284
So diretrizes gerais da gesto democrtica:
I - valorizar o papel da sociedade civil organizada e do cidado como

protagonistas, partcipes ativos, colaboradores, cogestores e fiscalizadores da
Administrao Pblica Municipal;
II - ampliar e promover a interao da sociedade com o Poder Pblico Municipal;
III - garantir o funcionamento das estruturas de controle social previstas na
legislao vigente e aplicvel espcie;
IV - promover formas de participao e organizao, ampliando a
representatividade social;
V - reconhecimento da participao social como direito do cidado e expresso
103/107
de sua autonomia;
VI - complementaridade, transversalidade e integrao entre mecanismos e
instncias da democracia representativa, participativa e direta;
VII - solidariedade, cooperao e respeito diversidade de etnia, raa, cultura,
gerao, origem, sexo, orientao sexual, religio e condio social, econmica
ou de deficincia, para a construo de valores de cidadania e de incluso
social;
VIII - direito informao, transparncia e ao controle social nas aes
pblicas, com uso de linguagem simples e objetiva, consideradas as
caractersticas e o idioma da populao a que se dirige;
IX - incentivo e valorizao da educao cidad nas Escolas Municipais;
X - autonomia, livre funcionamento e independncia das organizaes da
sociedade civil;
XI - ampliao dos mecanismos de participao social ativa nas atividades de
controle externo.
SEO I
DA PARTICIPAO POPULAR
Ser assegurada a participao da populao e de associaes
representativas dos vrios segmentos da comunidade na formulao, execuo,
reviso e acompanhamento de planos, programas e projetos previstos neste
Plano Diretor, mediante as seguintes instncias de participao:
Art. 285
I - debates, audincias e consultas pblicas;

II - Conferncia Municipal da Cidade;
III - iniciativa popular de projetos de lei, de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano sustentvel.
O Poder Pblico Municipal poder estimular a criao de outros
espaos de participao popular para discusso de questes inerentes ao
desenvolvimento urbano sustentvel.
Art. 286
Sem prejuzo realizao de conferncias, assembleias e demais

eventos organizados pelo Poder Pblico, a Conferncia Municipal da Cidade ser
realizada periodicamente, observado o calendrio estabelecido para a
Conferncia Nacional.
Art. 287
Art. 288
104/107
Os processos de reviso deste Plano Diretor, de elaborao ou reviso

dos Planos Setoriais, dos Planos Estratgicos, coordenados pelo rgo
competente do Poder Pblico Municipal, contaro com a plena participao
popular em todas as etapas.
Art. 288
SEO II
DAS AUDINCIAS E DOS DEBATES PBLICOS
O processo de reviso do Plano Diretor Participativo dever, sem
prejuzo da adoo de outras oportunidades de efetiva participao popular,
observar o seguinte:
Art. 289
I - realizao de Audincias Pblicas;

II - democratizao dos canais de consulta pblica, permitindo a plena
participao popular na elaborao de propostas e sugestes;
III - apreciao e validao das propostas pelo COMCIDADE;
IV - publicao e disponibilizao para consultas pblicas presenciais e no
ambiente virtual.
Todos os eventos relacionados a debates pblicos, audincias pblicas
e consultas pblicas devero ser prvia e amplamente divulgados, observados
os seguintes requisitos:
Art. 290
I - ampla comunicao pblica, em linguagem acessvel e que atenda a todos os

portadores de necessidades especiais provisrias e/ou definitiva, atravs dos
meios de comunicao social disponveis;
II - disponibilizao, com antecedncia razovel, do cronograma, dos locais das
reunies e demais eventos, da pauta e do material de apoio;
III - publicao e divulgao dos resultados dos debates e das propostas
extradas em todas as etapas do processo.
TTULO VIII
DAS DISPOSIES GERAIS FINAIS E TRANSITRIAS
Devero ser encaminhados Cmara Municipal de Anpolis os projetos
de lei de que tratem do planejamento territorial compatveis com as polticas,
princpios, objetivos e diretrizes previstas nesta lei complementar.
Art. 291
1 Enquanto no forem aprovadas as leis complementares ao Plano Diretor,

continuaro em vigncia todas as leis que, de alguma forma, tratem do
105/107
planejamento urbano da cidade, devendo ser aplicadas em consonncia ao

previsto neste Plano Diretor.
2 No prazo de 6 (seis) meses, contados da data de vigncia desta lei
complementar, o NGPPD avaliar e propor as adequaes da legislao
urbanstica vigente, segundo os princpios, diretrizes, objetivos e demais
disposies previstas neste Plano Diretor.
Nenhuma edificao, reforma, ampliao, demolio ou obra de
qualquer espcie poder ser feita sem prvio licenciamento pelos rgos
competentes do Poder Pblico Municipal.
Art. 292
1 Os projetos devero ser elaborados de acordo com os objetivos e com as

diretrizes deste Plano Diretor Participativo - PDP e suas normas complementares.
2 As certides de Uso de Solo emitidas na vigncia da Lei Complementar
n 128/2006 tero sua validade renovada nos termos da referida legislao.
3 Em caso de Alvar de Construo vigente, a Certido de Uso de Solo poder
ser renovada nos termos da Lei Complementar n 128/2006.
Caso haja conflito entre os usos permitidos para cada zoneamento e as
restries ambientais impostas pelo macrozoneamento, a preveno ambiental
prevalece, salvo quando se tratar de casos de utilidade pblica, interesse social
ou baixo impacto ambiental definidos pela legislao pertinente.
Art. 293
As reas Especiais de Interesse Ambiental definidas no Mapa de reas

Especiais (Anexo XIV), bem como Mapa de Vazios Urbanos (Anexo XV) devero
ser confirmadas atravs de inventrio no prazo de 12 meses, contados da data
de publicao dessa lei complementar.
Art. 294
Fazem parte integrante do Plano Diretor Participativo do Municpio de

Anpolis, para todos os efeitos legais, os seguintes Anexos:
Art. 295
I - Tabela de ndices Urbansticos Adicionais - Zonas;

II - Tabela de ndices Urbansticos Adicionais - reas Especiais;
III - Tabela de Usos Residenciais, No Residenciais e Mistos;
IV - Tabela de Usos da Hierarquia Viria;
V - Tabela de Incomodidade e Licenciamento Ambiental;
VI - Tabela de Reserva Tcnica de Vagas de Estacionamentos;
106/107
VII - Termo de Referncia do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV/Relatrio de

Impacto de Vizinhana - RIV;
VIII - Termo de Referncia do Relatrio de Impacto de Trnsito - RIT;
IX - Declarao para Fins Cadastrais/Administrativos;
X - Glossrio;
XI - Mapa de Macrozoneamento;
XII - Mapa de Hierarquia Viria;
XIII - Mapa de Zoneamento;
XIV - Mapa de reas Especiais;
XV - Mapa de Vazios Urbanos;
XVI - Mapa de Macrovirio.
Pargrafo nico. As tabelas e os mapas anexos so parte integrante desta lei
complementar para todos os fins, compem o rol de normas nela estabelecidas
e somente podero ser alterados observando os mesmos critrios para a
mudana desta lei complementar.
Art. 296
Lei Complementar Municipal especfica definir a rea do Permetro
Urbano.
No prazo de 3 (trs), anos contados a partir da vigncia desta lei
Complementar, devero ser revistos os Planos Setoriais, garantida plena e
democrtica participao popular em sua elaborao, nos termos desta Lei
Complementar.
Art. 297
Pargrafo nico. Os Planos Setoriais sero orientados pelos princpios, objetivos

e diretrizes, tal como dispostos neste Plano Diretor Participativo de Anpolis.
O Poder Executivo Municipal dever regulamentar esta lei
complementar, no que couber, no prazo de 18 (dezoito) meses, contados da
data de sua entrada em vigor.
Art. 298
Ficam revogadas as Leis Complementares n 128, de 10 de outubro de

2006, n 164, de 11 de dezembro de 2007, n 183, de 27 de junho de 2008, n
209, de 29 de outubro de 2009, n 263, de 16 de dezembro de 2011, n 316,
de 25 de junho de 2014 e os artigos n 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94 e 100 da
Lei Complementar n 120, de 30 de junho de 2006.
Art. 299
107/107
Art. 300
Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
MUNICPIO DE ANPOLIS, 07 de julho de 2016.

Joo Batista Gomes Pinto
Prefeito de Anpolis
Edmar Silva
Procurador Geral do Municpio
Jorge Elias Bazzi
Secretrio Municipal de Gesto e Planejamento
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LEI COMPLEMENTAR N 349, DE 07 DE JULHO DE

O Plano Diretor Participativo o instrumento bsico da poltica de

I - uma cidade sustentvel, atravs do equilbrio entre o ambiente natural e o

necessidades da populao observando s caractersticas locais;

Esta Lei Complementar abrange as seguintes matrias:

I - macrozoneamento urbano e rural;

VIII - parcelamento do solo;

I - estabelecer um equilbrio producente, responsvel e sustentvel entre o

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Para concretizar as Estratgias de Ordenamento Territorial definidas

I - consolidar o crescimento e o adensamento da cidade com a integrao do uso

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1 As Macrozonas so divises do Municpio em grandes unidades territoriais

I - Macrozona do Ribeiro Joo Leite;

I - Zona Urbana Descontnua do Distrito de Goialndia - ZUD-G;

V - reas Especiais de Interesse Ambiental - AEIA;

Pargrafo nico. A Macrozona do Rio das Antas compreendida pelas seguintes

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XIV - rea Especial de Segurana da Base Area - AESB;

1 O Poder Pblico Municipal dever criar e implantar na Macrozona a que se

Pargrafo nico. A Macrozona do Rio Padre Souza compreendida pelas

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III - rea Especial de Interesse Ambiental - AEIA.

1 O Poder Pblico Municipal dever criar e implantar na Macrozona a que se

I - Zona Urbana Descontnua dos Distritos - ZUD;

IX - Zona Rural - ZR.

Pargrafo nico. Os parcelamentos identificados pela imagem de satlite de

Na Zona Linear de Desenvolvimento Econmico - ZLDE sero permitidos

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A Zona Urbana Mista a rea caracterizada pela edificao contnua e a

A Zona Rural a poro do territrio do Municpio formada por espaos

A Zona Rural considera os aspectos fsicos, ambientais e de

I - preservar a qualidade dos recursos hdricos;

LeisMunicipais.com.br - Lei Complementar 349/2016

VIII - rea especial de interesse ambiental - AEIA;

Ficam condicionados os usos na Zona Rural s seguintes diretrizes:

I - na Macrozona do Ribeiro Joo Leite, o Plano de Manejo definir os usos e

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I - rea Especial de Segurana da Base da Fora Area-AESB;

LeisMunicipais.com.br - Lei Complementar 349/2016

Sobre as reas Especiais a que se referem os incisos I a IV do artigo 29

Pargrafo nico. Com objetivo de preservar as caractersticas operacionais dos

As reas Especiais de Interesse Social so destinadas implantao de

As reas Especiais de Interesse Social - AEIS, so assim compreendidas:

I - reas Especiais de Interesse Social I - AEIS I, correspondentes s reas onde

As reas Especiais de Interesse Urbanstico compreendem recortes do

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permetro urbano sujeitos s aes de requalificao urbanstica, ambiental e

Pargrafo nico. As diretrizes especficas das reas Especiais de Interesse

I - os usos no residenciais ficam restritos aos Nveis de Incomodidade de 1 ao 4;

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desenvolvimento estratgico do municpio.

Pargrafo nico. As reas a que se refere o caput devero ser objeto de

O parcelamento de solo ser objeto de Lei Complementar especfica a

Os parcelamento do solo sero permitidos em reas contguas e

1 Para loteamentos de ncleos fechados e os convencionais inseridos na Zona

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A implantao do Projeto Diferenciado de Urbanizao - PDU dever

I - a estruturao espacial deve ser compatibilizada com as funes e atividades

I - ocupao relativa a cada edificao;

I - sistema de abastecimento de gua;

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