Qu es la queja condominal?

Es el medio por el cual, un condmino, poseedor, Administrador, o Comit de

Vigilancia, solicita la intervencin de la Procuradura Social, en virtud de la
existencia de violaciones a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para
el Distrito Federal, por parte de otro habitante o de la administracin del
condominio que habita o administra.
Motivos principales por el que se promueve una queja condominal:
Morosidad. (Adeudos de cuotas ordinarias y/o extraordinarias)
Contra el Administrador y/o Comit de Vigilancia. (Irregularidades de la
administracin y/o Comit de Vigilancia, incumplimiento de sus obligaciones, abuso
de sus funciones)
Afectacin a la paz y a la tranquilidad. (Ruidos, fiestas, vecinos conflictivos).
Invasin de reas Comunes. (Invasin con objetos muebles o construcciones en
reas comunes).
Filtracin. (Humedad en el departamento).
Mascotas. (Ruidos, afectacin a la salud, o a la integridad fsica por la tenencia de
mascotas)
Estacionamiento. (Por ocupar un cajn ajeno al que le corresponde segn la
Escritura Constitutiva y la Escritura Individual)
Qu debe contener el escrito de queja condominal?
1) El escrito deber ser dirigido al titular de la Oficina Desconcentrada que
corresponda, segn la Delegacin Poltica donde se ubique el condominio (revisar
directorio).
2) Nombre y domicilio de la parte quejosa (quien la promueve),
3) Nombre y domicilio de la parte requerida (la persona afectante),
4) Narrativa de la problemtica y/o de las violaciones causadas a la Ley de
Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
5) Firma del quejoso.
Asimismo, el quejoso deber acreditar su personalidad con los siguientes
documentos en copia simple (excepto el inciso b del poseedor):
1) Condmino:
a) Escritura pblica de la unidad de propiedad privativa o contrato que de
cumplirse en sus trminos, otorgue el carcter de propietario de la unidad
condominal;
b) Documento de adjudicacin a favor del condmino;
c) Boleta predial a nombre del condmino; o
d) Boleta de agua a nombre del condmino.
2) Poseedor:
a) Contrato o convenio celebrado con el condmino; o

b) Documento firmado por dos testigos condminos pertenecientes al mismo

edificio en que habita, donde manifiesten bajo protesta de decir verdad la calidad
de poseedor.
3) Administrador:
Constancia vigente de Registro de Administrador, expedido por la Oficina
Desconcentrada y que corresponda al condominio sobre el que verse la queja.
4) Comit de Vigilancia:
Acta de Asamblea General, donde hayan sido designados con ese carcter, y que
se encuentre vigente su designacin.
Dnde y cmo se presenta?
Deber presentarse en la Oficina Desconcentrada que corresponda conforme a la
Delegacin Poltica donde se ubique el condominio, el original (para expediente),
una copia para acuse, y una copia simple ms por cada requerido, es decir, si es
un solo requerido se presenta por triplicado y as sucesivamente.