CARTA DE SERIEDAD Y CONFIDENCIALIDAD

TERRENOS INDUSTRIALES KM 12.

DE
MARCELA MERCEDES QUIJADA
A
INVERSIONES SANTORINI

En Antofagasta a 24 de Agosto 2016 comparece Marcela Mercedes Quijada, Rol

Unico Tributario N 13087064-3 , Corredora de Gestion en Proyectos Inmobiliarios y
Mineros, en adelante e indistintamente el INTERESADO, quien expone:
Primero.- Por el presente acto, Marcela Mercedes Quijada, actuando debidamente
representada, manifiesta que se encuentra interesada en el inmueble denominado
Terrenos Industriales Km 12, de propiedad de Inversiones Santorini, en adelante
tambien el PROPIETARIO, para lo cual requiere acceder a los titulos y demas
antecedentes de dicho bien raiz.
Esta informacion es considerada como confidencial por el PROPIETARIO.
El INTERESADO se compromete a no revelar de ningn modo a terceros la informacion
a la que accedera, salvo a sus asesores internos y para el estudio de los titulos y de la
factibilidad del inmueble para el uso que pueda darle.
Asimismo, en caso que decida formular una oferta al PROPIETARIO, se obliga a
efectuarsela directamente, sin intermediarios ni a traves de terceros, salvo aquellos que
este autorice expresamente.
Segundo.- Se establece que mediante la presentation de la presente carta, solo se
genera una vinculacion de seriedad y confidencialidad para la etapa de negociaciones
preliminares, sin que en modo alguno nazca para el INTERESADO la obligation de
formular una oferta o de suscribir cualquier contrato preparatorio, de promesa o de
caracter definitivo.
En consecuencia, en cualquier momento el INTERESADO podra formular una oferta o
retirarse de las negociaciones, sin que ello genere derecho a indemnizacion alguna para
el PROPIETARIO.
Tercero.- En el evento que el INTERESADO formule una oferta y esta sea aceptada por
el PROPIETARIO, el inmueble objeto del contrato de compraventa definitivo se vendera
como especie o cuerpo cierto, con todos sus usos, derechos, costumbres y
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servidumbres, libre de todo gravamen, prohibicion, embargo o litigio, con excepcion de

los gravamenes que emanan del Reglamento de Copropiedad del Condominio
respectivo, respondiendo la vendedora del saneamiento y de la eviccion en conformidad
a la ley.
Cuarto.- En caso que el INTERESADO formule una oferta y esta sea aceptada por el
PROPIETARIO, el plazo para la suscripcion del contrato de compraventa definitivo sera
de 15 dias corridos, contado desde la fecha en que el PROPIETARIO comunique al
INTERESADO la iniciacion del proceso de escrituracion, a menos que las partes hayan
acordado previamente la suscripcion de un contrato preparatorio o de promesa o que
acuerden una modalidad diferente.
Quinto.- En el evento que las partes acuerden la suscripcion de un contrato, sea
preparatorio, de promesa o definitivo, todos los gastos operaciones seran de cargo y
costo del INTERESADO.
Por gastos operacionales se entenderan todos aquellos relacionados con la operacion
de compraventa, tales como gastos de notaria, inscripciones, gastos bancarios,
impuesto de timbres y estampillas si procediere, etc., los que seran debidamente
informados por escrito al INTERESADO durante la etapa de tratativas preliminares.
Sexto.- El incumplimiento imputable de las obligaciones contraidas en el presente acto
por parte del INTERESADO, devengara en favor del PROPIETARIO una multa a titulo
de avaluacion unica y anticipada por todos los perjuicios, equivalente a 500 Unidades de
Fomento.
Septimo.- Para todos los efectos derivados del presente instrumento, el INTERESADO
fija su domicilio en la comuna de Antofagasta, sometiendose desde luego a la
competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.

Marcela Mercedes Quijada

Rut: 13.087.064-3
Gestin Inmobiliaria
Proyectos Mineros