COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO

6.
COMPRAVENTA
DE
BIEN
INMUEBLE
URBANO
NUMERO SEIS (6).
En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre del ao dos mil, ANTE MI, Glenda
Salvador Canel, Notaria, comparecen por una parte el seor Federico Fuentes Figueroa,
de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de ste domicilio, que
se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno, y de registro
doce mil, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala,
quin en lo sucesivo de este instrumento se le denominara, EL VENDEDOR, y por la otra
el seor Roberto Ros Rojas, de treinta aos de edad, guatemalteco, ingeniero civil, de
ste domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno, y de
registro nmero seis mil, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, departamento
de Guatemala, quien en lo sucesivo de este instrumento se le denominara, EL
COMPRADOR, los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO AL CONTADO, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: La infrascrita notaria previa
advertencia del delito de perjurio, procede a juramentar a los comparecientes, para que se
conduzcan con la verdad en el transcurso del presente instrumento, y as juran que lo
harn. SEGUNDA: Declara el vendedor que es propietario de un bien inmueble urbano
inscrito en el Registro de la propiedad de la Zona Central, con el nmero quince mil
quinientos, folio ciento veinticinco, libro noventa E de Guatemala, consistente en un lote
de terreno y casa ubicado en la segunda avenida dos guin veinte, zona tres, del
municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, dotado de los servicios de
drenaje, agua potable y energa elctrica; con las medidas y colindancias que constan
registralmente. TERCERA: expone el vendedor bajo juramento que por el precio de
ochenta mil quetzales (Q.80,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, le
vende al comprador el inmueble descrito en la clusula anterior, y que en la presente
venta se incluye todo que cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble
objeto del presente contrato. CUARTA: El vendedor hace constar de manera expresa que
sobre el inmueble descrito en la primera clusula no pesan gravmenes, limitaciones ni
anotaciones NI LITIGIOS PENDIENTES, que puedan afectar los derechos del adquirente
ni de terceros, quedando enterado de la responsabilidad en que incurres si lo declarado
no fuere cierto, y obligado en caso contrario al saneamiento de conformidad con la ley.
QUINTA: manifiesta el comprador que de conformidad con los trminos anteriores acepta
bajo juramento la venta que por este acto se le hace. Como notario doy fe, de que todo lo
escrito me fue expuesto, que tuve a la vista los documentos de identificacin aqu
relacionados, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ocho autorizado en la
ciudad de Guatemala el da nueve de noviembre del ao dos mil por el notario Henry
Rodolfa Castillo Montiel, con el cual el vendedor acredito el derecho de propiedad del
inmueble objeto del presente contrato. Y por designacin de los otorgantes leo
ntegramente lo escrito y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales as como de la obligacin del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato, y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo, lo aceptan, ratifican y firman junto con el notario que autoriza.
f.
ANTE MI
F.

f.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero seis que autoric en la Ciudad

de Guatemala el da nueve de noviembre del ao dos mil once, y que para entregar a
Roberto Ros Rojas, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos
en papel de fotocopia reproducida fielmente de su original en ambos lados y la tercera
que es la presente. Se hace constar que el impuesto al valor agregado que grava este
contrato, sesatisface en efectivo por la cantidad de nueve mil seiscientos quetzales a
travs de formulario SAT dos mil ochenta y tres, nmero cinco mil, que se acompaa en
su original. En la ciudad de Guatemala el da diez de noviembre del ao dos mil once.
Glenda Salvador (y sello)
Nota. Se le adhiere un timbre fiscal de Q0.50 por cada fotocopia.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pblica nmero seis que autoric en la
Ciudad de Guatemala el da nueve de noviembre del ao dos mil once, y que para
entregar al Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas,
siendo las primeras dos en papel de fotocopia reproducida fielmente de su original en
ambos lados y la tercera que es la presente. Se hace constar que el impuesto del timbre
notarial que grava este contrato, se satisface adhiriendo en la primera hoja, un timbre
notarial del valor de cien quetzales, un timbre notarial del valor cincuenta quetzales y un
timbre notarial del valor de diez quetzales. En la ciudad de Guatemala el da diez de
noviembre del ao dos mil once.
Glenda Salvador (y sello)
Nota. Se le adhiere un timbre fiscal de Q0.50 por cada fotocopia.
AVISOS:
* DEPARTAMENTO DE CATASTRO DE LA JURISDICCCION MUNICIPAL
* SEOR DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUOS DE BIENES MUEBLES DEL
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS. Art. 38 notariado y 43 iusi