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1.

Les biens acquis titre onreux

Les immobilisations acquis titre onreux sont enregistres en comptabilit leur cot dacquisition, ce cot
correspond au prix dachat major de certains frais accessoires
Le cot dacquisition doit tre hors taxe c'est--dire net des rductions commerciales, ce cot est form
essentiellement :

Droit de douane
Les frais de transport
Assurance
frais de montage
Frais de linstallation

NB : Les frais non compris dans le cot dacquisition :

Droit denregistrement
Commission (honoraire,..)
Frais dacte

Ils sont enregistrs par la suite dans le compte dactif frais


dacquisition toute en neutralisant ces charge par le de produit
transfert de charge afin de les rpartir sur les exercices suivantes

1.1 Acquisition dimmobilisations corporelles :


Les immobilisations corporelles sont des biens sur lesquels sexerce un droit de proprit, qui sont
ncessaire lactivit de lentreprise et qui sont, en principe lexclusion des terrains (terrain de
lexploitation mines, carrire, gisements sont amortissables) amortissable c'est--dire consommes sur
plusieurs exercices
Exercice dapplication N1 :
En 2009, E/se ABC acquis une machine industrielle auprs du fournisseur ALPHA, le 10/09/2009 elle a reu la
facture suivante :

Marchandises 530 000 DH


Remises de 5% .26 500 DH
Net .................................................... 503 500 DH
TVA (20%) ... 100 700 DH
Total TTC ... 604 200 DH

Les frais de transports et de montage ont t pris en compte par le fournisseur, par contre des travaux valus
30 000 ont t effectus par les personnels de lentreprise ABC pour permettre linstallation de cette machine, en
fin des honoraires qui slvent 15 000 HT ont t rgl un bureau dtude au titre de cette opration.
TRAVAIL FAIRE :
Enregistrer les oprations dans les livres dentreprise ABC.
Corrig :

2
34551
1486
714
4455
61365
34551
5141
2121
7198

machine (503 500 + 30 000)


533 500,00
TVA rcuperable/Immob
106 700,00
fornisseurs d'imm
604 200,00
immobilisation produite par E/se
30 000,00
TVA facture
6 000,00
honoraire
15 000,00
TVA rcuperable/charge
3 000,00
banque
18 000,00
frais d'acquisition des immobilisations
15 000,00
transferes de charge
15 000,00

Exercice dapplication N2 :
En 2009, E/se MIFTAH a acquis un camion de transports crdit le 20/06/2009, elle a reu la facture
suivante.

Camion 950 000 DH


TVA (20%) . 190 000 DH
Carte grise .. 4 500 DH
Gasoil. 1 500 DH
Total .. 1 146 000 DH

TRAVAIL FAIRE :
Enregistrer cette facture au journal chez lentreprise MIFTAH
Corrig :
2340
61251
61678
34552
1486
4441

20/06/2009
materiel et transport
950 000,00
achat de fourniture non stockable
1 500,00
autre impt, taxe et droits assimils
4 500,00
TVA rcuperable/charge
190 000,00
FRS d'immob
1 140 000,00
FRS ordinaire
6 000,00

Exercice dapplication N3:


La socit GM a reu le 31/05/2009 la facture de son fournisseur de matriel informatique relative lachat
dun ordinateur payable le 20/08/2009 par chque bancaire.
Ordinateur... 10 000 DH
Imprimante .. 2 800 DH
Frais de transport... 550
DH
Frais de linstallation ....600
DH
Net commercial . 13 950 DH
Remise (5%) ..... 697.5 DH
Net commercial.. 13 252.50 DH
TVA (20%) ... 2 650.50 DH
TTC. 15 903 DH
Corrig :

2355
34551
4481
4481
514

31/05/2009
materiel informatique
(ordinateur + imprimante + frais de transport + frais d'installation)
TVA rcuperable/Immob
dette / acquisition d'immob
20/08/2009
Dette/acquisition d'immobilisation
banque

13 252,50
2 650,50
15 903,00
15 903,00
15 903,00

2. Les biens produits par lentreprise


2.1. Le cot de production des immobilisations est form de la somme :
Du cot dacquisition des matires et fournitures utilises pour la production de llment
Des charges directes de production : tous les services directement affects la production de
limmobilisation (salaire du personnel, honoraire verss la larchitecte,)
Des indirectes de production : dpenses qui ne peuvent tre directement affectes au cot de
production et qui doivent pralablement faire lobjet dune rpartition entre les diffrentes cots
de lentreprise.
2.2. La comptabilisation de production dimmobilisation :
Si la production du bien est acheve, il convient de comptabiliser le cot de limmobilisation au
dbit du compte de la classe 2 concern.
Si lopration nest pas acheve la clture de lexercice, cest le compte 239 immobilisation
corporelles en cours qui doit tre utilis
La contrepartie est comptabilise au crdit du compte 714 immobilisation produit par
lentreprise elle-mme
Exercice dapplication N1 :
La socit X a ralis en 2008 un btiment usage datelier amortissable sur 20 ans, la mise en service a t
effectue le 1re novembre 2008 son cot slvent 700 000 DH et comprend :
Matire
290 000 DH
Des frais de main uvre 200 000 DH
Des frais divers
210 000 DH
Corrig:
01/11/2008
2321 construction
34551 TVA rcuperable/Immob
4481
immobilisation produit par l'E/se
4455
TVA facture
31/12/2008
61932 DEA construction
2332
amortissement construction

700 000,00
140 000,00
700 000,00
140 000,00
5 833,00

(700 000 x 0,05 x 2/12)

Exercices dapplication N2 :
Entreprise ALFARH omis denregistrer les lments suivants sur lexercice N :

5 833,00

Factures et oprations qui nont pas fait lobjet dun enregistrement comptable.
02/09/N : la socit X a dclar lachvement dun entrept quelle a construit pour elle-mme, le cot des travaux
engags en N-1 slevait 145 000 DH, les travaux raliss en N sont valus 92 000 DH, taux de TVA
applicable est Taux normal (20%)
24/09/N : facture du fournisseur Y relative lacquisition dune commande numrique, cette facture de 50 000 DH,
TVA 10 000 DH, sera payer par traite 60 jours fin du mois, un acompte de 10 000 DH avait t vers le
04/12/N-1 (dj comptabilis donc en 24/09/N la comptabilit va uniquement pour lliminer)
07/02/N : quatre salaris de lentreprise ont t affects lamnagement dun atelier pour installer cette
machine
Le cot des matires ncessaire ces travaux est estim 9 000 DH HT les salaris et charges social des
15 jours de travaux sont valus 5 000 DH HT
TRAVAIL FAIRE :
Passer les critures de rectification.
Corrig :
02/09/N
2321 Batiment (145 000 + 92 000)
34551 TVA rcuperable sur immobilisation
2392
immobilisation en cours
7143
immobilisation produit par E/s elle-mme
4455
TVA facture
24/09/N
2332 Matiel et outillage (50 000 + 9 000 + 5 000)
34551 TVA rcuperable sur immobilisation
4481
dette sur acquisition d'immobilisation
3411
avances et acomptes
7143
immobilisation produit par E/s elle-mme
4455
TVA facture

237 000,00
47 400,00
145 000,00
92 000,00
47 400,00
64 000,00
12 800,00
50 000,00
10 000,00
14 000,00
2 800,00

Exercice dapplication N3 :
Entreprise BEC a engag au cours de lexercice 2008 des charges qui se sont leves 200 000 H HT payes
par chque pour la construction dun magasin.
Le 30 septembre 2009, la construction a t acheve et a ncessit des travaux supplmentaire 120 000 DH
HT pay par chque
TRAVAIL FAIRE :
Enregistrer au journal toutes les critures ncessaires concernant la production de cette immobilisation.
Corrig :

jj/mm/2008
6 charges
34552 tva rcuperable sur charge
5141
banque
31/12/2008
239 immobilisation en cours
7143
immob produit par e/se elle-mme
(pour neutraliser l'effet sur le rsulta ''6//714'')
30/09/2009
6 charges
34552 tva rcuperable sur charge
5141
banque
d
2 construction
34551 tva rcuperable sur immobilisation
239
immobilisation en cours
7143
immob produit par e/se elle-mme
4455
tva facture

2.3.

200 000,00
40 000,00
240 000,00
200 000,00
200 000,00

120 000,00
24 000,00
144 000,00
320 000,00
68 000,00
200 000,00
120 000,00
68 000,00

Cas particulier dimmobilisations incorporelles (en recherche et dveloppement)

Les immobilisations en recherche et dveloppement sont des dpenses qui correspondent lactivit ralise
par lentreprise pour son propre compte, en matire de recherche applique et de dveloppement.
En vertu du principe de prudence, lentreprise immobilise rarement les frais de recherche et de
dveloppement quelle a engag. Toutefois, ils peuvent tre immobiliss, si les conditions ci-aprs sont
simultanment remplies :
Les projets de recherche et de dveloppement sont nettement individualiss et leurs cot
suffisamment valus pour tre rpartis dans le temps ;
Ils doivent avoir la date dtablissement des tats de synthse de srieuses chances de russite
technique et de rentabilit conomique
Si les conditions ci-dessus sont remplies, les frais de recherche et de dveloppement sont ports lactif du
bilan, et amortis sur une priode de cinq exercices au maximum.
Dans ce cas, lentreprise dbite le compte 2210 immobilisation en recherche et dveloppement de la
somme des cots supports, par le crdit du compte de produit 7142 immobilisation incorporelle produites
En cas dchec des projets, les frais de recherche et de dveloppement sont immdiatement amortis par le
dbit du compte 65912 dotation aux amortissements exceptionnels des immobilisations incorporelles et par le
crdit du compte 2821 amortissement des immobilisations incorporelles
Exercice dapplication N4 :
Lentreprise ALPHA a engag pour rduire la consommation de carburant dun type de voiture X, un montant
de 110 000 DH.
La consommation du carburant sest amliores de 15%, les dpenses engages ont t enregistres dans les
comptes de charges et rgles par virement bancaire le 20/10/N.
Corrig :
Enregistrer au journal toutes les critures ncessaires concernant la production de cette immobilisation.

20/10/N
61413 Frais de recherche
34552 TVA rcuperable/charge
5141
banque
d
2210 immobilisation en recherche
34551 TVA rcuperable/immo
immobilisation produite
TVA facture

110 000,00
22 000,00
132 000,00
110 000,00
22 000,00
110 000,00
22 000,00

2.4. Lacquisition et la production de logiciel informatique :

Logiciels acquis par lentreprise :


Dans ce cas, le cot dacquisition est comptabilis au compte 222 brevets, marque, droit et
valeurs similaires lorsque le logiciel est dissoci du matriel, il est donc amortir, si le
logiciel acquis est indissoci du matriel, la valeur de lensemble matriel-logiciels est
enregistre au compte 2355 matriel informatique .
Par contre, si le logiciel informatique acquis par lentreprise est destin la vente ( usage
commercial , son cot est inscrit au dbit du compte 611 achat revendus de
marchandises , sil reste non vendu la clture de lexercice son cot dachat passa au dbit
du compte de stocke, par lintermdiaire le crdit du compte variation de stock de
marchandises

Logiciels cres produite par lentreprise :


Dans ce cas de figure, et pendant la ralisation du logiciel, les charges entrent dans son
processus de production sont transfrer au compte dimmobilisation la fin de chaque
exercice, en dbitant le compte 2285 immobilisation incorporelles en cours , en
contrepartie du compte 7142 immobilisation incorporelles produites .
A lachvement du logiciel, on dbite le compte 2220 brevets, marque, droits et valeurs
similaire , en contrepartie on crdite le compte 2285 immobilisation incorporelles en
cours
Dtermination du cot de production du logiciel
Phase
- Etude pralable
- Analyse fonctionnelle
(conception gnrale de lapplication)
- Analyse organique
(conception dtaille de lapplication)
- Programmation
- Test et jeu dessai
- Documentation destine lutilisateur
- Formation de lutilisateur
- Suivi du logiciel (maintenance)

Incorporation au cot de production


NON

OUI
NON

Pour le traitement comptable des amortissements de logiciels, en gnral, ils sont amortis sur leurs dures de
vie.

Pour tablir le plan damortissement des logiciels, il faut dterminer la date laquelle le logiciel ne rpondra
plus aux besoins de lentreprise.
Dans la pratique, la dure damortissement des logiciels ne doit pas dpasser dix ans au maximum.
La date de dbut damortissement doit correspondre la date dacquisition si le logiciel est acquis et la date
dachvement sil est cr par lentreprise.
Dans le cas dacquisition de nouvelles versions de logiciel, il existe deux cas de figure :
Cas dune simple actualisation maintien en ltat de fonctionnement : le cot dachat doit tre
enregistr au compte 61335 maintenance .
Cas dune modification de fond du logiciel : il faut sortir de lactif de lentreprise lancienne version qui
est dpasse (amortissement exceptionnels pour solder le compte dimmobilisation), et enregistrer la
nouvelle version au compte 2220 brevets, marque, droits et valeurs similaire
Exercice dapplication N5 :
La socit INFO a ralis avec le concours de son service informatique un logiciel de comptabilit, les
dpenses (HT) engages sont les suivantes :
01/10/N au 31/12/N
-

Etude pralable et analyse fonctionnelle : 6 000


Analyse organique
15 000

01/01/N+1 au 31/05/N+1
-

programmation et tests
ralisation de la documentation
formation du personnel

20 000
5 000
3 000

NB : toutes ces dpenses ont t enregistres en charges


TRAVAIL FAIRE :
Il est demand de prsenter les critures relatives ce projet au 31 dcembre N et au 31 Mai N+1
Corrig :
Puisque les charges sont dj enregistres on a :
31/12/N
2285 immobilisation incorporelles en cours
7142
immobilisation produit par l'E/se
31/05/N+1
2220 brevets, marque, droits et valeurs similaire
34551 TVA rcuprable/immo
2285
immobilisation incorporelles en cours
immobilisation produit par l'E/se
TVA Facture

15 000,00
15 000,00
40 000,00
8 000,00
15 000,00
25 000,00
8 000,00

3. Les acquis titre gratuit en les estimant leur valeur vnale :


Ces biens sont valus leur valeur vnale estime la date dentre du bien en fonction du march et de leur
utilit conomique pour lentreprise.
Cette valeur vnale correspond au prix qui aurait t acquitt dans des conditions normales de march. Une
telle disposition constitue une drogation la comptabilisation des biens selon la mthode du cot historique
puisque, en loccurrence, le cot du bien lentre dans le patrimoine est nul.
En comptabilit, le compte denregistrement du bien concern est dbit par le crdit du compte
subventions dinvestissement
Exercice dapplication :
Lentreprise KRIFAT reoit dun organisme international une ambulance sous forme de don, la valeur actuelle
de cette ambulance est de 500 000 DH HT.
TRAVAIL FAIRE :
Passer les critures au journal :

2340 matriel
1311
6193
2834
1311
7577

01/01/N

subvention d'investissement
31/12/N
DEA aux amort des immo corpo
amort materiel
d
subvention d'investisement
reprise sur subvention d'inves

500 000,00
500 000,00
100 000,00
100 000,00
100 000,00
100 000,00

et vice-versa

4. Immobilisation acquis par crdit-bail


Le crdit-bail est un contrat par lequel le propritaire transmet lemprunteur ou le locataire lusage dun
bien corporel moyennant le versement dun loyer.
Selon la norme marocaine, les immobilisations obtenues en crdit-bail nentrent pas dans le patrimoine de
lentreprise, ces actifs ne peuvent tre comptabiliss au bilan qu partir de la date de leve de loption dachat.
Dans le cas de leve de cette option, le bien est inscrit en comptabilit pour sa valeur fixe dans le contrat.
Exercice dapplication N1
Une entreprise de travaux publics a acquis le 01/juillet 2008 un camion en crdit-bail conditions suivantes :
Loyer mensuel de 12 000 DH HT payable la fin de chaque mois.
La dure du contrat est de 5 ans
Le prix dachat la fin de la priode est de 300 000 DH (valeur rsiduel)
TRAVAIL FAIRE :

Enregistrer au journal le versement de la 1re redevance


Enregistrer au journal lcriture dacquisition lors de loption dachat
NB : Pour financer ses investissements et dfaut de ses moyens financire, lentreprise peut acheter ses immobilisations par le
biais du crdit-bail. Lors de fin de priode du contrat, lentreprise a deux possibilit, soit dacheter limmobilisation en question,
soit continuer avec nouveau contrat de crdit-bail

Corrig :

jj/mm/2008
6132 redevance de crdit-bail
34551 tva rcuperable sur immoblisation
5141
banque
31/06/2013
2340 materiel de transport
34551 tva rcuperable sur immoblisation
5141
banque
31/12/2013
DEA amort (300 000/5=6 0000*(6mois/12))
amortisement mater transport

12 000,00
2 400,00
14 400,00
300 000,00
60 000,00
360 000,00
30 000,00
30 000,00

Exercice dapplication N2
Le 01/10/N, lentreprise ABCD lve loption dachat dun contrat de leasing portant sur une machine-outil.

Montant de loption est de 80 000 DH


Dpt de garantie vers au dpart du contrat est de 10 000 DH
Chque pour la solde est de 70 000 DH
Le matriel sera amorti au taux linaire de 10%
Corrig :
01/10/N
2332 matriel et outillage
80 000,00
2486
dept et cautionnement verss
10 000,00
banque
70 000,00
31/12/N
6193 DEA des immobilisations corp
2 000,00
28332
amortissement du mat outill
2 000,00
80 000 x 10% x 3/12