CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRTILE CONTRACTANTE:
1. __________________________________, domiciliat n jud. ____________, ____________, str.
_____________________, nr. ___, bl.____ ap ___, identificat prin ____ seria ____ nr
___________, n calitate de Proprietar,
2. ___________________________________, domiciliat n judetul ____________, ____________,
str. _____________________, nr. ___, ap ___, identificat prin ____ seria ____ nr ___________, n
calitate de Chirias.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI:
1. Obiectul prezentului contract il constituie darea de ctre PROPRIETAR si luarea n chirie de
CHIRIAS a apartamentului situat n ___________, ___________, str.___________________, nr.
___, ap ___, constnd n _________________________________________________________, cu
destinatia _________________________________________.
2. Predarea imobilului de ctre PROPRIETAR se face ____________________________, orice
modificare fcndu-se respectnd structura de rezisten i cu acordul scris al proprietarului.
III. DURATA CONTRACTULUI
Durata prezentului contract este de ____________________________ cu ncepere de la data de
________________, pn la data de ________________, cu prelungire automat pe aceeasi durat
n cazul n care nu se convine asupra altor conditii de ctre prti.
IV. PREUL SI MODALITATEA DE PLATA
1. Preul chiriei, respectiv chiria lunar pentru folosirea imobilului este de ___________________
pltibili n Euro in ziua scadenei.
2. Plata chiriei se va face lunar, numerar cel mai tarziu pana la data de ______________ a lunii
pentru luna n curs.
3. PROPRIETARUL isi rezerva dreptul de a cere rezilierea unilaterala a contractului pe motive de
neplata si plata de daune interese n termen de 5 (cinci) zile de la neplata chiriei si a cheltuielilor
accesorii ce revin in sarcina chiriasului, precum si evacuarea silita a CHIRIASULUI
(CHIRIASILOR)
4. La inceperea contractului, proprietarul va percepe chiriasului o GARANTIE de ____________.
Garantia se va returna chiriasului la expirarea contractului de inchiriere, cu exceptia cazului in care
este folosita pentru distrugerile constatate imobilului sau accesoriilor acestuia, precum si pentru
plata utilitatilor neachitate de catre Chirias.
5. Pretul chiriei nu poate fi modificat unilateral pe perioada prezentului contract.
6. Chiriasul are obligatia de a achita si de a prezenta proprietarului dovada achitarii tuturor
utilitatilor ce revin pentru imobilul inchiriat,pana la data de 20 a lunii curente pentru luna anterioara.
V. OBLIGATIILE PROPRIETARULUI
1. Meninerea strii tehnice bune a imobilului n vederea unei folosine optime;
2. S prezinte actele de proprietate i s asigure linitita folosint a imobilului nchiriat.

3. Proprietarul este obligat s-i dea Chiriasului, n scris, un preaviz de o lun n cazul rezilierii
contractului.
VI. OBLIGAIILE CHIRIASILOR
1. S respecte destinaia imobilului nchiriat, orice schimbare a destinaiei fiind posibil doar cu
acordul scris i prealabil al PROPRIETARULUI;
2. S plteasc chiria cu respectarea dispoziiilor punctului IV;
3. S ntrein n bun stare de funcionare imobilul nchiriat;
4. S predea spaiul n conditiile iniiale preazute n prezentul contract, la data ncetrii rapoartelor
contractuale, indiferent de modul n care acestea au ncetat;
5. Toate cheltuielile aferente spaiului nchiriat (apa, energie termica, curent, abonament cablu, etc..,)
vor fi achitate integral de ctre CHIRIASI.
6. Sa instiinteze Proprietarul in legatura cu modificarile survenite la numarul de persoane ce
locuiesc in imobil.
7. Chiriasul nu poate sa subinchirieze imobilul altor persoane pe durata contractului.
8. Chiriasul este obligat s-i dea Proprietarului, n scris, un preaviz de o lun n cazul rezilierii contractului.
VII. REZILIEREA CONTRACTULUI
1. Prin acordul prtilor;
2. Prin neachitarea la timp a datoriilor de ctre CHIRIASI ctre furnizori si ctre PROPRIETAR.
VIII. FORA MAJORA
Prtile sunt exonerate de rspunderile derivnd din prezentul contract n situatia producerii unor
evenimente considerate de Legea Romna cazuri de for major. Cazul de for major se
dovedete i se comunic celeilalte prti conform Legii.
IX. ALTE CLAUZE
1. Orice litigii care nu pot fi soluionate de prti pe cale amiabil vor fi remise instanelor abilitate;
2. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin acte adiionale semnate de
ambele prti;
Contractul a fost ncheiat la Oradea, azi ________________ n dou exemplare, cte unul pentru
fiecare parte.
X. OBIECTE DE INVENTAR PREDATE CHIRIASULUI:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
PROPRIETAR

CHIRIAS