REPBLICA DE COLOMBIA

ALCALDA MAYOR DE BOGOT D.C.

11

ALCALDIA MAYOR
BOGOTAD.C.

Instituto
DESARROLLO URBANO

LICITACiN PBLICA No. IDU-xx-xxx-xxx-2003

xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(Objeto Contrato de Construccin)

APNDICE D
ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
CAPTULO 1
MANTENIMIENTO VIAL

BOGOT D. C., ABRil

DE 2003

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA - INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO -IDU

APENDICE 0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto
Contrato de Construccin)

CONTENIDO

1.
2.
3.
4.
4.1
4.2
4.3
4.3.1
4.3.2
4.4
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
4.5
4.5.1
4.6
4.6.1
4.6.2

INTRODUCCIN
GENERALIDADES
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
ACTIVIDADES A REALIZAR
SEALIZACIN
SEALIZACiN TEMPORAL DURANTE LAS OBRAS Y LABORES DE
MANTENIMIENTO

LIMPIEZA
Limpieza de va
Limpieza de sumideros
MANTENIMIENTO DEL PAVIMENTO EN CONCRETO HIDRULICO
Control del sellado de juntas
Evaluacin de la Rugosidad
Mediciones de transferencia de carga
:
Determinacin del nivel de deterioro superficial en las losas de Pavimento en
Concreto Hidrulico
:
ACTIVIDADES RECOMENDADAS PARA LA REPARACiN DE DAOS EN
PAVIMENTOS DE CONCRETO HIDRULICO
Reparacin de daos pavimentos de concreto Hidrulico
REMUNERACION POR MANTENIMIENTO
Grado de incidencia de cada variable
Lista de chequeo para cumplimiento (puntajes de O a 100)

3
3
.4
4
4
5
6
6
6
7
7
7
8
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APENDICE

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA - INSTITUTO DE DESARROLLO URBAN5ID~.

0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(OSjeto
Construccin)

1. INTRODUCCiN

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El presente Apndice contiene el alcance de las Obras y Labores de Mantenimiento

que debern ejecutarse por el Contratista durante la Etapa de Mantenimiento, los
resultados que deber obtener, las calidades mnimas que sern aceptables, los criterios
generales de trabajo, los procedimientos y otras instrucciones que son de obligatorio
cumplimiento para quien suscriba la minuta del Contrato de Obra de la cual este
Apndice forma parte. Su incumplimiento constituir incumplimiento del Contrato de
Obra, hacindose aplicables las sanciones previstas en el mismo.
Para efectos de la interpretacin de este Apndice, cuando figuren expresiones
resaltadas en negrilla y escritas con Maysculas Iniciales, se entender que el sentido de
tales expresiones corresponde a las definiciones contenidas en la Clusula XX del
Contrato de Obra.
Los trminos que no se encuentren definidos expresamente en la Clusula XX del
Contrato de Obra, se entendern de acuerdo con su sentido natural y obvio, segn su
uso comn, o segn el lenguaje tcnico respectivo.
En este documento se definen las obligaciones del Contratista para cumplir con las
Obras y Labores de Mantenimiento objeto del Contrato de Obra.
El Contratista podr escoger la forma en que lleva a cabo los procedimientos para
mantener la va, siempre y cuando los mismos cumplan como mnimo con las
Especificaciones Generales de Construccin, y con las normas vigentes y se ajusten a
lo previsto en este Apndice. Igualmente, durante la Etapa de Mantenimiento, el
Contratista deber cumplir con las obligaciones derivadas del manejo ambiental y del
manejo de trfico, sealizacin y desvos, de conformidad con lo previsto en este
Apndice, en el Contrato de Obra y en cualquier otro documento que sea aplicable y
que forme parte del Contrato de Obra.
Por tratarse de actividades de mantenimiento el Contratista deber preservar la
infraestructura de redes de servicios que tengan intersecciones con la va o sean
paralelas a ella, evitando afectaciones que conlleven alteraciones a las instalaciones
existentes.
Todas las actividades de mantenimiento que interfieran con la operacin del Sistema
Transmilenio para el caso de las rutas alimentadoras, deben ser coordinadas
directamente con el IDU.
2. GENERALIDADES
Las Obras y Labores de Mantenimiento a que se refiere este Apndice se realizarn
sobre el tramo que se describe en el Contrato de Obra, y el Apndice A. Estas labores
se realizarn durante la Etapa de Mantenimiento, durante la cual ser obligacin del
Contratista, en los trminos previstos en el Contrato de Obra, mantener el Estado de
Condicin previsto en el presente Apndice.

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ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA-INSTITUTO

DE DESARROLLO URBANO -IDU
APENDICE 0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

3. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

Las actividades que deber cumplir el Contratista, con cargo al Valor Semestral por
Mantenimiento pactado en el Contrato de Obra para la Etapa de Mantenimiento sern
las siguientes, con cuyo cumplimiento se entiende que el tramo cumple con el Estado de
Condicin exigible.

4. ACTIVIDADES A REALIZAR
El Contratista deber de manera permanente, durante la Etapa de Mantenimiento,
realizar los trabajos de conservacin, limpieza, reparacin y reconstruccin de lo
ejecutado durante la Etapa de Construccin, que sean necesarios para mantener el
Estado de Condicin, de conformidad con lo establecido en el presente Apndice, los
otros documentos del Contrato de Obra, los parmetros tcnicos establecidos por el
Contratista en sus diseos y con el sistema de calidad que adopte conforme a lo exigido
en el Contrato de Obra, as como de conformidad con las mejores prcticas que resulten
aplicables, segn el estado de la tcnica.
Las frecuencias de intervencin y las cantidades de obra a ejecutar podrn variar de
acuerdo con las circunstancias climticas y otras caractersticas, pero siempre debern
cumplir con las especificaciones y parmetros tcnicos mnimos exigidos. En todo caso, el
Contratista deber ejecutar todas y cada una de las obras que sean necesarias para
mantener el Estado de Condicin del tramo, sin considerar las cantidades de obra que le
implique tal actividad. La remuneracin del Contratista por la realizacin de las Labores
y Obras de Mantenimiento no ser otra que el pago del Valor Semestral por
Mantenimiento en los trminos descritos en el Contrato de Obra.
El Contratista deber en todo momento disponer de la totalidad de materiales, equipos
de cargue, transportes y mano de obra para la ejecucin adecuada de las Labores y
Obras de Mantenimiento.
Los materiales utilizados por el Contratista para las labores de mantenimiento,
conservacin, reparacin y reconstruccin debern cumplir con lo establecido en la
especificacin de construccin del INVIAS 2002 ( Resolucin 002662 del 27 de junio de
2002), las dems normas aplicables relacionadas en el Apndice B del Contrato de Obra
y aquellas que el Contratista genere o adapte con miras a cumplir con los requisitos de
calidad de las obras.
4.1 SEALIZACIN
El Contratista deber mantener la sealizacin horizontal y vertical de la va segn el plan
de sealizacin permanente que debe hacer parte de sus estudios y diseos de detalle,
previstos en la Clusula xx del Contrato de Obra, que deben cumplir con los
requerimientos mnimos sealados en el Manual de Dispositivos de Regulacin de
Trnsito en Ciclorrutas del Instituto de Desarrollo Urbano IDU- Secretara De Trnsito, en
el Manual sobre Dispositivos para la Regulacin del Trnsito en Calles y Carreteras de

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ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA -INSTITUTO
DE DESARROLLO URBANO - IDU
APENDICE D-1. ESPECIFICACIONES
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PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

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Colombia, teniendo en cuenta que el Acuerdo de Cartagena, mediante Resolucin No.

271 de Octubre de 1990, acord que para los efectos relacionados con la Sealizacin
Vial del Sistema Andino, los pases miembros adoptarn el Manual Interamericano de
Dispositivos para el Control del Trnsito en calles y carreteras aprobado por la OEA.
Adicionalmente y como se define ms adelante, el Contratista deber colocar, para la
adecuada ejecucin de las Labores y Obras de Mantenimiento y durante el tiempo en que
las mismas se ejecuten, el nmero de seales provisionales que sean necesarias dentro del
tramo y deber retirarlas a su culminacin.
El Contratista deber sustituir la sealizacin y/o los dispositivos de sealizacin
o daados, as como en caso de dispositivos cuya avera o reflectividad:
(i)

(ii)

faltantes

Sea menor a la especificada en las Especificaciones Generales de Construccin de

Carreteras, del Instituto Nacional de Vas (Diciembre de 1.996, actualizadas
mediante Resolucin 002662 del 27 de junio de 2002) y en el Manual sobre
Dispositivos para el Control de Trnsito en Calles y Carreteras del Instituto Nacional
de Vas (1998), atendiendo las aclaraciones, modificaciones o adiciones posteriores
a estas disposiciones
Pueda generar peligro de accidentes.

La sealizacin horizontal ser inspeccionada detallada y completamente cada seis (6)

meses, tanto durante el da como durante la noche, como parte del control de
mantenimiento de las obras, para comprobar las condiciones de las marcas viales. En caso
que estas condiciones sean inferiores a lo especificado en el Manual sobre Dispositivos
para el Control de Trnsito en Calles y Carreteras del Instituto Nacional de Vas (1998), el
Contratista tendr la obligacin de elaborar nuevamente la sealizacin, para lo cual
contar con un plazo improrrogable de quince (15) das calendario.
El Contratista deber igualmente realizar la limpieza peridica de las seales y
demarcacin en los sitios donde se requiera para cumplir con lo exigido en el presente
documento.

4.2

SEALIZACIN
TEMPORAL
MANTENIMIENTO

DURANTE

LAS

OBRAS

LABORES

DE

Ser obligacin del Contratista establecer la sealizacin necesaria durante la Etapa

Mantenimiento para evitar o minimizar las afectaciones que puedan causarse
desarrollo de la realizacin de las Obras y Labores de Mantenimiento, sobre el trnsito
las vas pblicas o sobre las vas pblicas que deba utilizar para acceder a la zona
tramo.

de
en
en
del

Para tal efecto, el Contratista deber dar cumplimiento, en lo que resulte aplicable, a la
Gua Ambiental contenida en la Resolucin 991 de 2.001 o la que se encuentre vigente,
as como el Manual para el Manejo de Trnsito por Obras Civiles en Zonas Urbanas de la
STT.

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ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA -INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO -IDU

APENDICE D-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

El incumplimiento del Contratista de estas normas dar lugar a que se establezca la

suspensin del inicio o continuidad de las obras, hasta que el IDU considere que existen
las condiciones mnimas de seguridad vial para iniciar o continuar con la ejecucin de los
trabajos programados. Lo anterior sin perjuicio de las dems sanciones a que hubiere lugar,
de acuerdo con lo establecido en el Contrato de Obra.
4.3 LIMPIEZA
4.3.1 Limpieza de va
La va deber permanecer en todo tiempo, libre de basuras, desperdicios o desechos de
cualquier tipo.
El Contratista deber tener en cuenta que la UESP tiene esta responsabilidad, pero deber
complementarla cuando el Estado de Condicin de la va lo haga necesario.
Para este efecto, el Interventor efectuar recorridos peridicos y reportar las fallas
encontradas, que deben ser subsanadas por el Contratista, utilizando un tiempo mximo
de seis (6) horas, a partir de la identificacin de la falla.
En caso de obstaculizaciones de la va causadas por basuras, desperdicios o desechos de
cualquier tipo, an por causas ajenas a la voluntad del Contratista, ste deber limpiar,
mantener y restituir el derecho de la va en el menor tiempo posible, utilizando un tiempo
mximo de seis (6) horas.
En caso que se presenten eventos que puedan afectar la seguridad de los usuarios de la
va, tales como derrames de aceites o productos txicos en la va, el tiempo mximo de
remocin ser de tres (3) horas.
4.3.2 Limpieza de sumideros
Como mnimo mensualmente, el Contratista debe complementar las actividades de la
EAAB sobre limpieza de los sumideros, para que operen adecuadamente y se mantenga
la va sin apozamientos e inundaciones cuando se produzcan lluvias o se generen
derrames de lquidos por cualquier causa.
En especial, esta actividad debe intensificarse en temporada
incrementa el arrastre de basuras y lodos a estas estructuras.
Para este efecto,
encontradas, que
subsanadas por el
identificacin de la

de lluvias, cuando se

el Interventor efectuar recorridos peridicos y reportar las fallas

incidan sobre el Estado de Condicin de la va, que deben ser
Contratista, utilizando un tiempo mximo de seis (6) horas, a partir de la
falla.

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA - INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU

APENDICE 0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

4.4 MANTENIMIENTO DEL PAVIMENTO EN CONCRETO HIDRULICO

El Contratista se obliga a mantener el pavimento libre de todo tipo de fallas, efectuando
las reparaciones de acuerdo con los procedimientos y especificaciones descritas en este
Apndice, para lo cual dispondr del personal idneo que realizar recorridos rutinarios
con el propsito de detectar, clasificar y reparar las fallas. El Contratista deber realizar
estos recorridos con la misma frecuencia y con la suficiente anterioridad a las
inspecciones de verificacin que realizar la Interventora.
El Estado de Condicin requerido para la va en concreto hidrulico, ser determinado
mediante el cumplimiento de las siguientes cuatro (4) condiciones:

Control de sellado de juntas

Evaluacin de la rugosidad
Mediciones de transferencia de carga
Determinacin del nivel de deterioro superficial en las losas de Pavimento en
Concreto Hidrulico

4.4.1 Control del sellado de juntas

Se debe mantener la totalidad de las juntas del tramo en perfecto estado de
funcionamiento, verificando que por ningn motivo y en ningn caso se presenten, entre
otras, las siguientes situaciones:
Falta de Adherencia del sello con las paredes de las juntas.
Ausencia total o parcial del sello.
Deficiencia del material de sello por rigidizacin del mismo, por rompimiento o
fisuracin.
Para lo anterior, el Interventor efectuar recorridos peridicos y reportar las fallas
encontradas, en la va, que deben ser subsanadas por el Contratista, reemplazando el
sello, el cual deber cumplir en un todo con lo especificado para el control de sellado de
juntas, segn articulo 500 (mezcla plstica en fro) de las especificaciones del INVIAS
2002.
La reposicin del sello deber realizarse en un plazo mximo de siete (7) das calendario,
contados a partir de la fecha de identificacin de la falla.
4.4.2 Evaluacin de la Rugosidad
Se deben realizar mediciones anuales de IRI a la va, en los mismos sectores y sitios de
las mediciones iniciales realizadas en la Etapa de Construccin y de acuerdo con los
mismos parmetros.

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APENDICE 0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

Las mediciones se harn para todo el tramo, dividido por sectores de anlisis con una
longitud de 100 m.

El IRI en cada medicin anual, no debe exceder de 2.8 m/km.

El IRI al final de la Etapa de Mantenimiento
(2 aos), no debe exceder de 2.8

m/km.
El resultado del IRI para cada sector ser aquel valor correspondiente
percentil no menor al 90 %.

a considerar un

Los equipos que se utilicen para la medicin del IRI debern ser patronados con los
valores obtenidos en por lo menos tres pistas, con el sistema topogrfico de mira y nivel.
Las pistas debern tener como mnimo una longitud de 100 m.
La medicin se realizar a lo largo del tramo, con mediciones en cada carril a 1 m del
borde de la junta longitudinal, teniendo en cuenta que la lnea de medicin no se afecte
por la presencia de pozos de inspeccin, cmaras, sumideros, rejillas, lneas de
demarcacin horizontal, cambios de geometra de la va en cruces o intersecciones con
otras vas o pasos peatonales.
El Contratista
realizar una medicin semestral hasta el fin de la Etapa de
Mantenimiento
y elaborar un informe en cada periodo donde indicar los resultados del
ensayo, que ser entregado al IDU.
4.4.3 Mediciones

de transferencia

de carga

Se deben realizar mediciones semestrales de transferencia

siguientes parmetros:

de carga de acuerdo con los

En cada carril se debe realizar como mnimo una medicin cada 500 m.
La medicin se debe realizar de acuerdo con el procedimiento establecido en el
Manual de Diseo de Pavimentos de la AASHTO 1993.
El ensayo se debe realizar en una junta transversal, en la mitad del ancho de la losa.
En ningn caso, el ensayo se debe realizar cuando la temperatura ambiente exceda
los 27 -c.
El porcentaje de transferencia de carga nunca deber ser menor al 70 %.

Las mediciones de transferencia

las mediciones anteriores.

de carga no debern efectuarse en los mismos sitios de

Si los resultados de transferencia

de carga son inferiores al
complementar los ensayos cada 3 juntas, hasta determinar la zona
detectada, notificar al IDU las intervenciones a realizar para restituir
carga de las juntas de la va, conforme a lo establecido para el recibo
Etapa de Construccin.

70%, se debern
afectada; una vez
la transferencia de
a satisfaccin en la

El Contratista
deber ejecutar las reparaciones en un trmino mximo de quince (15)
das calendario contados a partir de la fecha de la medicin.

APENDICE

4.4.4

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA - INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU.

D-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES
DE MANTENIMIENTO PARA xxxxxxxx(Objeto
Construccin)

Determinacin
del nivel de deterioro
Concreto Hidrulico

supeicial

Contrato

en las losas de Pavimento

de

en

La metodologa a emplear para estimar el deterioro superficial del pavimento ser la

propuesta por el Cuerpo de Ingenieros del Ejercito Americano - PCI (Pavement Condition
Index). Este mtodo se aplicar semestralmente, en donde el valor del PCI deber ser
superior a 90 durante los dos aos de mantenimiento.
Se inspeccionar
100 m.

todo el tramo, dividido por sectores para anlisis con una longitud de

El escalonamiento

no deber exceder de 1 mm en ningn sector.

Cuando el Contratista decida sellar las fisuras leves, medias o severas deber garantizar
que la losa tenga un comportamiento monoltico; para tal efecto debe tomar ncleos en
las zonas afectadas y ensayarlos a la compresin simple para garantizar esta condicin.
El Contratista elaborar un informe en cada perodo, donde indicar los resultados de los
ensayos, las intervenciones realizadas y los resultados de las mismas.

4.4.5

Otras consideraciones

El Contratista deber entregar un informe mensual tanto fotogrfico como en video, que
contenga la informacin recolectada en los literales anteriores, pertinente a cada uno de
los sectores, que permita su seguimiento.
Adicionalmente, al finalizar la Etapa de Mantenimiento,
el Contratista
deber entregar
un informe aIIDU, donde presente cada una de las variables establecidas en el Manual de
Actualizacin del Inventario Vial - Informacin al Sistema de Administracin de Activos.

4.5

4.5.1

ACTIVIDADES
PAVIMENTOS
Reparacin

RECOMENDADAS
PARA LA REPARACiN
DE CONCRETO HIDRULICO.
de daos pavimentos

de concreto

DE

DAOS

EN

Hidrulico

Se trata del tratamiento que debe darse a daos bien sea de profundidad parcial o de
profundidad total; para estos efectos, se recomienda consultar los boletines tcnicos
publicados por el Instituto Colombiano de Productores de Cemento (ICPC) en el ao
2001, Y por Asocreto.
En este caso, son de especial importancia las Notas Tcnicas tituladas "Gua para
Reparaciones de Profundidad Total", publicacin 1642 nmero 40 serie 4, "Gua para
Reparaciones de Profundidad Parcial", publicacin 1643 nmero 41 serie 4, y "Sellado y
Reparacin de Juntas y Grietas en Pavimentos de Concreto", publicacin 1683 nmero 42
serie 4, todas ellas del ICPC, y el Manual de Mantenimiento de Pavimentos de Concreto,
elaborado por Asocreto.

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APENDICE D-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES
DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

4.6 REMUNERACION POR MANTENIMIENTO

En cumplimiento del numeral xx de la clusula xx del Contrato de Obra, el Interventor y
el Contratista suscribirn cada seis (6) meses un acta de verificacin del cumplimiento de
las especificaciones descritas en el presente Apndice, a fin de establecer el valor del
pago al cual tendr derecho el Contratista en el respectivo semestre por concepto de la
Remuneracin por Mantenimiento establecida en el numeral xx de la clusula xx del
Contrato de Obra.
El Interventor presentar un informe mensual al IDU en donde se describirn los trabajos
de conservacin, limpieza, reparacin y reconstruccin ejecutados por el Contratista en el
mes inmediatamente anterior. Como parte de este Informe el Interventor, presentar un
informe del Estado de Condicin de la va, indicando el grado de cumplimiento de las
siguientes condiciones:
1. Sealizacin
Horizontal
Vertical
Temporal para las obras
Para efectos de la evaluacin del cumplimiento del Contratista en cuanto a la
sealizacin, se entender que una seal (sea esta vertical u horizontal) es
considerada para efectos de este numeral como efectivamente ejecutada, cuando
cumple con las caractersticas fsicas sealadas en la especificacin referenciada en
el numeral 4.1 de este captulo y cuando se encuentra dispuesta durante todo el
perodo de la Etapa de Mantenimiento.
2. Limpieza
Va
Sumideros
3. Estado de Condicin del pavimento en concreto hidrulico
Control de sellado de juntas
Evaluacin de la rugosidad
Mediciones de transferencia de carga
Determinacin del nivel de deterioro superficial en las losas de Pavimento en
Concreto Hidrulico
Para efectos de la evaluacin del cumplimiento del Contratista en cuanto al Estado de
Condicin del Pavimento en concreto hidrulico, se considerar su grado de aceptabilidad
cuando cumpla con las caractersticas fsicas sealadas en la especificacin referenciada
en el numeral 4.4 de este captulo en todo el periodo de la Etapa de Mantenimiento.

10

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA -INSTITUTO

DE DESARROLLO URBANO -IDU
APENDICE 0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

4.6.1 Grado de incidencia de cada variable

Sealizacin
Horizontal
Vertical
Reposicin por hurto o dao
Temporal para las obras

8%
2%
2%
2%
2%

Limpieza
V~
Sumideros

4%
2%
2%

Estado de Condicin del pavimento en concreto hidrulico

Control de sellado de juntas
Evaluacin de la rugosidad
Mediciones de transferencia de carga
Determinacin del nivel de deterioro superficial en las
losas de Pavimento en Concreto Hidrulico

88%
11%
17%
22%
38%

Se han determinado unos porcentajes para el estado de condicin de los pavimentos que
podrn variar en relacin con la proporcin del rea total del tramo en concreto hidrulico
o asfltico. El IDU podr considerar al momento de terminar la Etapa de Construccin,
una modificacin a los grados de incidencia, dependiendo de las reas totales de
pavimento en cada uno de los tipos de estructura.
4.6.2 Lista de chequeo para cumplimiento (puntajes de Oa 100)
Variable

Puntaie

Sealizacin Horizontal:
Existe al 100% en el 100% de la longitud y cumple con las
especificaciones
Existe al 100% en el menos del 100% pero ms del 90% de la longitud y
cumple con las especificaciones
Existe al 100% en el menos del 100% pero ms del 70% de la longitud y
cumple con las especificaciones
Existe al 100% en el 70% o menos de la longitud y cumple con las
especificaciones
Sealizacin vertical:
Existen el 100% de las preventivas, reglamentarias e
100% de la longitud y cumple con las especificaciones
Existen el 100% de las preventivas, reglamentarias e
menos del 100% pero ms del 90% de la longitud
especificaciones
Existen el 100% de las preventivas, reglamentarias e
menos del 100% pero ms del 70% de la longitud
especificaciones

100
90
50
O

Informativas en el
100
Informativas en el
y cumple con las
90
Informativas en el
y cumple con las

50

11

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA -INSTITUTO

DE DESARROLLO URBANO -IDU
APENDICE D-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

Existen el 100% de las preventivas, reglamentarias e Informativas en el

70% o menos de la longitud y cumple con las especificaciones

Reposicin por hurto o dao

Se repusieron en menos de 72 horas despus de reportadas
Se repusieron en ms de 72 horas
No se han repuesto las seales

100
50
O

Sealizacin temporal durante las obras

Se ejecuta el 100% de las actividades sealadas en el Plan de manejo de
Trfico, Sealizacin y Desvos (aprobado e incluyendo los ajustes que se
efecten en el Comit de Trfico)
Se ejecuta menos del 100%, pero ms del 90% de las actividades
sealadas en el Plan de Manejo de Trfico, Sealizacin y Desvos
(aprobado e incluyendo los ajustes que se efecten en el Comit de
Trfico)
Se ejecuta menos del 90%, pero ms del 70% de las actividades
sealadas
en el Plan de Manejo de Trfico,
Sealizacin
y
Desvos(aprobado e incluyendo los ajustes que se efecten en el Comit
de Trfico)
Se ejecuta el 70% o menos de las actividades sealadas en el Plan de
Manejo de Trfico, Sealizacin y Desvos (aprobado e incluyendo los
ajustes que se efecten en el Comit de Trfico)

100

90

50

Limpieza de la va
Los reportes de incumplimiento se corrigieron en el tiempo mnimo
Los reportes de incumplimiento no se atendieron en el tiempo mnimo
No se cumplen con las rutinas diarias de limpieza
Limpieza de sumideros
El 100% de los sumideros inspeccionados en el 100% de
va se encuentran limpios
El 100% de los sumideros inspeccionados en menos del
del 90% de la longitud de la va se encuentran limpios
El 100% de los sumideros inspeccionados en menos del
del 70% de la longitud de la va se encuentran limpios
El 100% de los sumideros inspeccionados en el 70%
longitud de la va se encuentran limpios
Sello de juntas en pavimentos de concreto
El 100% de las juntas inspeccionadas en el 100% de
se encuentran con sellos en buen estado
El 100% de las juntas inspeccionadas en menos del
90% de la longitud de la va se encuentran con sellos
El 100% de las juntas inspeccionadas en menos del
70% de la longitud de la va se encuentran con sellos

100
50
O

la longitud de la
100
100% pero ms
90
100% pero ms
50
o menos de la
O

la longitud de la va
100
100% pero ms del
en buen estado
100% pero ms del
en buen estado

90
50

12

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA -INSTITUTO

DE DESARROLLO URBANO - IDU
APENDICE 0-1. ESPECIFICACIONES
PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
PARA xxxxxxxx{Objeto Contrato de Construccin)

El 100% de las juntas inspeccionadas inspeccionados en el 70% o menos

de la longitud de la va se encuentran con sellos en buen estado

Evaluacin de la Rugosidad del pavimento en concreto hidrulico

EIIRI obtenido en el 100% de la longitud de la va, no excede de 2.8 m/km
El IRI obtenido en menos del 100% pero ms del 90% de la longitud de la
va, no excede de 2.8 m/km
El IRI obtenido en menos del 100% pero ms del 70% de la longitud de la
va, no excede de 2.8 m/km
El IRI obtenido en el 70% o menos de la longitud de la va, no excede de
2.8 m/km

100
90
50
O

Mediciones de transferencia de carga

Si los resultados de transferencia de carga en el 100% de la longitud del
tramo es superior al 70%
Si los resultados de transferencia de carga en menos del 100% pero ms
del 90% de la longitud del tramo es superior al 70%
Si los resultados de transferencia de carga en menos del 100% pero ms
del 70% de la longitud del tramo es superior al 70%
- Si los resultados de transferencia de carga en el 70% o menos de la
longitud del tramo es superior al 70%

100
90
50
O

Determinacin del nivel de deterioro superficial en las losas de Pavimento en

Concreto Hidrulico
Si los resultados del valor del pel en el 100% de la longitud del tramo es
superior a 90
100
Si los resultados del valor del pel en menos del 100% pero en ms del
90% la longitud del tramo es superior a 90
90
Si los resultados del valor del pel en menos del 100% pero en ms del
70% la longitud del tramo es superior a 90
50
Si los resultados del valor del pel en el 70% o menos de la longitud del
tramo es superior a 90
O

13

REPBLICA DE COLOMBIA

ALCALDA MAYOR DE BOGOT D.C.

11

ALCALDIA MAYOR
BOGOTA D.C.

Instituto
DESARROLLO URBANO

LICITACiN PBLICA No. IDU-xx-xxx-xxx-2003

xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(Objeto Contrato de Construccin)

APNDICE O
CAPTULO 2
ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO
DE ESPACIO PBLICO

BOGOT D. C., ABRil

DE 2003

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA - INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU

APENDICE D-2. ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO DE ESPACIO PBLICO
xxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

CONTENIDO

1.

2.
3.
3.1
3.2.
3.2.1
3.2.2
3.2.3

INTRODUCCiN
GENERALIDADES
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
REMUNERACION
DE LAS LABORES
ANDENES Y MOBILIARIO URBANO
Condiciones mnimas exigibles
Mantenimiento preventivo
Mantenimiento Correctivo

DE MANTENIMIENTO

3
3
3
4
5
5
6
7

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA -INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO IDU.

APENDICE D. ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO DE ESPACIO PBLICO
xxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

1. INTRODUCCiN
El presente Apndice contiene el alcance de las Obras y Labores de Mantenimiento
de Espacio Publico que debern ejecutarse por el Contratista durante la Etapa de
Mantenimiento, los resultados que deber obtener, las calidades mnimas que sern
aceptables, los criterios generales de trabajo, los procedimientos y otras para quien
suscriba la minuta del Contrato de Obra de la cual este Apndice forma parte. Su
incumplimiento constituir incumplimiento del Contrato de Obra, hacindose
aplicables las sanciones previstas en el mismo.
Para efectos de la interpretacin de este Apndice, cuando figuren expresiones
resaltadas en negrilla y escritas con Maysculas Iniciales, se entender que el sentido
de tales expresiones corresponde a las definiciones contenidas en la Clusula X del
Contrato de Obra.
Los trminos que no se encuentren definidos expresamente en la Clusula X del
Contrato de Obra, se entendern de acuerdo con su sentido natural y obvio, segn su
uso comn segn el lenguaje tcnico respectivo.
En este documento se definen las obligaciones del Contratista para cumplir con las
Obras y Labores de Mantenimiento de Espacio Publico objeto del Contrato de
Obra.
El Contratista podr escoger la forma en que lleva a cabo los procedimientos para el
mantenimiento preventivo y/o correctivo del espacio pblico (andenes y todos los
elementos del mobiliario), siempre y cuando los mismos cumplan como mnimo con las
Especificaciones
Generales de Construccin, y con las normas vigentes y se
ajusten a lo previsto en este Apndice. Igualmente, durante la Etapa de
Mantenimiento, el Contratista deber cumplir con las obligaciones derivadas del
manejo ambiental y del manejo de trfico, sealizacin y desvos, de conformidad con
lo previsto en este Apndice, en el Contrato de Obra yen cualquier otro documento
que sea aplicable y que forme parte del Contrato de Obra.
2. GENERALIDADES
Las Obras y Labores de Mantenimiento de Espacio Publico a que se refiere este
Apndice se realizarn sobre cada Tramo de Intervencin que se describe en el
Contrato de Obra, y en las Especificaciones Particulares de Construccin. Estas
labores se realizarn durante la Etapa de Mantenimiento, durante la cual ser
obligacin del Contratista, en los trminos previstos en el Contrato de Obra,
mantener el Estado de Condicin previsto en el presente Apndice.
3. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
Las actividades que se mencionan a continuacin son las mnimas que el Contratista
deber tener en cuenta para mantenimiento de Espacio Publico del corredor durante
la Etapa de Mantenimiento cuyo cumplimiento podr ser exigido en cualquier
momento por el Interventor, el IDU o por quien este delegue.

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xxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

Las Condiciones Mnimas Exigibles, hacen referencia a las caractersticas que los
elementos, objeto del mantenimiento, deben presentar en el momento en que se lleven
a cabo las inspecciones anteriormente mencionadas y cumplan con mantener el
Estado de Condicin:
Adicionalmente se describen, los procedimientos recomendados para cumplir con los
objetivos propuestos, los cuales se dividen en RUTINARIOS, CORRECTIVOS Y
PREVENTIVOS.
Mantenimiento Rutinario, comprende las labores de revisin, observacin y limpieza
realizadas en forma diaria o dentro de periodos de tiempo cercano.
Mantenimiento preventivo: Esta enfocado a la conservacin de todas las zonas del
proyecto y de todos los elementos arquitectnicos y de dotacin. Se logra mediante el
anlisis de los registros de inspeccin.
Mantenimiento Correctivo, es el producto de la no aplicacin del mantenimiento
preventivo, o por fallas en los materiales especificados o instalados, por causas no
imputables al contratista de la obra.
3.1 REMUNERACION DE LAS LABORES DE MANTENIMIENTO
Para el pago de las labores de mantenimiento el Contratista debe garantizar el
optimo estado de las obras lo cual se ve reflejado en el aseo, funcionamiento,
condiciones estructurales y acabados. Para tal efecto se manejaran los siguientes
parmetros.
DESCRIPCION
Y
ANDENES
PLAZOLETAS
MOBILIARIO
URBANO (canecas,
bancas,
postes,
protectores de rbol,
rboles
bolardos
entre otros)

RUTINARIO

PREVENTIVO

CORRECTIVO

100%

100%

100%

100%

80%

100%

Para determinar el porcentaje de estado de la obra se deben realizar unas listas de

chequeo que permitan verificar el cumplimiento de las condiciones mnimas exigibles
relacionadas en el presente apndice, esto para cada uno de los componentes del
espacio publico.
Adicionalmente el Interventor presentar un informe mensual al IDU en donde se
describirn los trabajos de conservacin, limpieza, reparacin y reconstruccin
ejecutados por el Contratista en el mes inmediatamente anterior. Como parte de este
Informe, el Interventor presentar un informe del Estado de Condicin de del Espacio
Publico, indicando el g rada de cumplimiento
En cuanto a los tiempos de respuesta para atender los requerimientos se han
establecido los siguientes Niveles de Urgencia que se refieren a los daos y
deficiencias con relacin al correcto funcionamiento del sistema y al riesgo que
presente al usuario:

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APENO ICE 0-2. ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO DE ESPACIO PBLICO
xxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

URGENCIA 1: Riesgo de accidente grave. En el que se debe dar atencin inmediata,

con un tiempo de respuesta mximo de tres horas.
URGENCIA 2: Riesgo de accidente leve. En el que el tiempo de respuesta mximo
debe ser de 12 horas
URGENCIA 3: Sin riesgo de accidente. Con un tiempo de atencin mximo de 48
horas
URGENCIA 4: Todas las dems, que permiten programar las actividades correctivas,
con un tiempo mximo de respuesta de una semana
Para poder coordinar eficientemente las labores de mantenimiento el Contratista deba
contar con un equipo de comunicacin adecuado y suficiente (celulares, avantel,
radiotelfono, etc. ) disponible durante las 24 horas del da y de fcil ubicacin por
parte de Interventora y eIIDU.
3.2 ANDENES Y MOBILIARIO URBANO
Se refiere a aquellos elementos que componen el espacio publico en andenes y
plazoletas, tanto los que se encuentran conformando el nivel de piso, como aquellos
que hacen parte del mobiliario y dotacin bsica.
3.2.1 Condiciones mnimas exigibles
reas en concreto: En ningn caso podr presentar fisuras, desgaste o asentamiento,
manteniendo siempre los niveles y el pendientado.
Sello de arena fina: No debern presentar carencia de material que permita
filtraciones, y debern mantener los niveles.
Losetas prefabricadas en concreto A-50 40x40 y/o A-60 40x20 cm tipo estoperol: En
ningn caso podr presentar fisuras, desgaste, asentamiento y prdida de
confinamiento, sello de arena fina en las juntas o cumulacin de agua en la base. En
los casos de instalacin sobre arena gruesa, se deber mantener el emboquillado
entre piezas as como los niveles y el pendientado.
Adoqun peatonal (arcilla): No podr presentar fisuras, desgaste, asentamiento y
prdida de confinamiento, sello de arena fina en las juntas o acumulacin de agua en
la base. En los casos de instalacin sobre arena gruesa, se debe mantener el
emboquillado entre piezas as como los niveles y el pendientado.
Rodadura de asfalto MDC-2: No podr presentar fisuras, hundimientos, ondulaciones o
fallos. Su estructura de confinamiento no debe presentar grietas, roturas, fisuras,
volcamientos, ni desgaste en ninguno de sus elementos. Deben mantenerse los
niveles y el pendientado.
Adoqun vehicular (concreto): No podr presentar fisuras, desgaste, asentamiento,
prdida de confinamiento ni del sello de arena fina de las juntas o acumulacin de
agua en la base. Deben mantenerse los niveles y el pendientado.

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APENDICE D-2. ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO DE ESPACIO PBLICO
xxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

Sardineles y bordillos (concreto): No deben presentar fisuras, desgaste y/o prdida de

confinamiento, nivelacin o pendientado.
Alcorq ue (borde contenedor ra ces): No podr presentar prdid a de elementos, fisuras,
desgaste y/o prdida de confinamiento o nivelacin.
Elementos metlicos de mobiliario urbano (bolardos M-63, barandas, protectores de
rbol, bolardos en tubo): No podrn presentar desgaste o cambio de color en la
pintura, oxidacin, asentamiento, cambio de nivelo pendiente.
Bancas de concreto y bolardos de concreto: No deber n presentar
fisuras,
asentamiento o volcamientos, En caso de tener espaldares metlicos, estos no podrn
presentar, desgaste de pintura, fractura de soldaduras u oxidacin.
Canecas metlicas antivandlicas: No podrn presentar, oxidacin, desnivelacin,
fractura de soldaduras, desgaste de pinturas. Se deber mantener su nivel y su
pendiente.
Pompeyanos en adoqun de concreto (cruces vehculares): En ningn caso podr
presentar perdida de sello de las juntas, filtraciones, falta de piezas, piezas rotas o
desplazadas. Confinamiento con fisuras, desgaste y/o prdida de material.
3.2.2 Mantenimiento preventivo
reas en concreto: Se recomienda revision ocular y de impacto controlado
detectar fisuras, desgaste y asentamiento.

para

Sello de arena fina: Se recomienda efectuar el resello a toda la superficie de acabado

(losetas prefabricadas y adoquines de arcilla o concreto).
Se recomienda aplicar dos (2) veces al ao herbicida, limpiando previamente las
juntas entre elementos de piso.
Losetas prefabricadas en concreto A-50 40x40 y/o A-60 40x20 cm tipo estoperol: Se
recomienda revisin ocular y de impacto controlado para detectar fisuras, desgaste,
asentamiento y perdida de confinamiento y sello de arena en las juntas, acumulacin
de agua en la base.
Adoqun peatonal (arcilla): Se recomienda revrsion ocular y de impacto controlado
para detectar fisuras, desgaste, asentamiento y perdida de confinamiento y sello de
arena fina en las juntas, acumulacin de agua en la base. En los casos de instalacin
sobre arena gruesa, se debe verificar el emboquillado entre piezas.
Rodadura de asfalto MDC-2: Se recomienda revisin ocular y de impacto controlado
para detectar fisuras, hundimientos y fallos.
Adoqun vehicular (concreto): Se recomienda revisin ocular y de impacto controlado
para detectar fisuras, desgaste, asentamiento y perdida de confinamiento y sello de
arena fina de las juntas, acumulacin de agua en la base.

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APENDICE D-2. ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO DE ESPACIO PBLICO
xxxxxxx{Objeto Contrato de Construccin)

Sardineles y bordillos (concreto): Se recomienda revision ocular y de impacto

controlado para detectar fisuras, desgaste y/o perdida de confinamiento o nivelacin.
Alcorq ue (borde contenedor races): Se recomienda revisin ocular y de impacto
controlado para detectar fisuras, desgaste y/o prdida de confinamiento o nivelacin.
Elementos metlicos de mobiliario urbano (bolardos M-63, barandas, protectores de
rbol, bolardos en tubo): Se recomienda revisin ocular para determinar desgaste de
pintura, oxidacin, asentamiento, nivelacin, etc.
Bancas de concreto y bolardos de concreto: Se recomienda revisten ocular para
detectar fisuras, asentamiento, volcamientos o fracturas por impactos. Tambin se
debe determinar si requieren pintura o lavado para eliminar graffittis o reposicin total
por vandalismo. Se recomienda efectuar lavado con agua y jabn cada tres meses.
Canecas metlicas anivandlicas: Se recomienda revisin ocular para determinar
desnivelacin, soldaduras, etc. Se debe efectuar lavado con agua y jabn no fenlico.
Pompeyanos en adoqun de concreto (cruces vehculares): Se recomienda revisin
ocular para determinar fisuras y perdida de sello de las juntas, para proceder a
reemplazar piezas afectadas.
3.2.3 Mantenimiento Correctivo
Estn enmarcado dentro del mantenim iento correctivo todas las actividades que se
generen por terceros o acciones vandlicas entre las cuales se encuentran
abolladuras, Graffittis o pintura, fracturas por impacto, entre otros.
A continuacin se recomiendan algunos de los procedimientos a seguir en caso de la
aplicacin del mantenimiento correctivo.
Relleno Seleccionado: Se recomienda adelantar intervencin en la base granular,
cuando el dao en los acabados sea consecuencia del deterioro o fallo de esta parte
de- la estructura.
Se recomienda efectuar la excavacin manual o a mquina
(dependiendo del rea a intervenir) hasta donde se encuentre material de la base en
buen estado. Se debe reponer este mismo espesor con material nuevo aprobado por
Interventora y con la compactacin de las especificaciones de construccin.
reas en concreto: Se recomienda efectuar corte con disco diamantado, retirar el rea
afectada y reemplazar con material de concreto de las mismas especificaciones de
construccin.
Losetas prefabricadas en concreto A-50 40x40 y/o A-60 40x20 cm tipo estoperol: En
caso de ruptura, se recomienda retirar con cuidado la pieza daada, arreglar y nivelar
adecuadamente la superficie de apoyo en arena gruesa e instalar la pieza nueva
aplicando el sello de arena fina, humedecer y repetir la aplicacin del sello de arena
fina. La medida se debe hacer por m2 intervenido (cada vez que se requiera) e
incluir el suministro e instalacin de materiales (arena gruesa y sello en arena-fina)
de rea reparada, con las mismas especificaciones de construccin.

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APENDICE 0-2. ESPECIFICACIONES PARTICULARES DE MANTENIMIENTO DE ESPACIO PBLICO
xxxxxxx(Objeto Contrato de Construccin)

Adoqun peatonal (arcilla): En caso de ruptura, se recomienda retirar con cuidado la

pieza daada, arreglar y nivelar adecuadamente la superficie de apoyo en arena
gruesa e instalar la pieza nueva aplicando el sello de arena fina, humedecer y repetir
la aplicacin del sello de arena.
Rodadura de asfalto MDC-2: En caso de presentar fallos, se recomienda hacer bacheo
a nivel de estructura, corte con disco diamantado y reemplazar el pavimento. Se
recomienda revisar sus reas aledaas para detectar
si se encuentran bien
confinadas.
Adoqun vehicular (concreto): En caso de ruptura, se recomienda retirar con cuidado la
pieza daada, arreglar y nivelar adecuadamente la superficie de apoyo en arena
gruesa e instalar la pieza nueva aplicando el sello de arena fina, humedecer y repetir
la aplicacin del sello de arena.
Sardinales y bordillos (concreto): Para todos los sardinales y bordillos a reponer, se
recomienda tener especial cuidado con la demolicin, el retiro y la reposicin, ya que
por su localizacin adyacente a pisos con losetas adoquinados, son piezas de
confinamiento y sello de estas superficies.
Tierra negra: Se recomienda reemplazar en los sitios donde se requiera.
Alcorque (borde contenedor races): Para este mantenimiento, se recomienda tener
especial cuidado con la demolicin el retiro y la reposicin, ya que por su localizacin
adyacente, bien sea a carpetas asflticas de vas vehculares o Ciclorrutas o a pisos
con losetas adoquinados, son piezas de confinamiento de estas superficies.