EL MERCADO INMOBILIARIO | HEBRUN | Inmobiliaria en Margarita |

25/11/13 18:34

EL MERCADO INMOBILIARIO | HEBRUN | Inmobiliaria

en Margarita
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Mercado: El trmino Mercado del Latn mercatus hace referencia
al conjunto de transacciones o acuerdos de negocios entre
compradores y vendedores.
Definiciones de Inters: Veamos a continuacin algunas definiciones
que nos interesan
o Las personas u organizaciones con necesidades para satisfacer, dinero para
gastar y una voluntad de gastarlo Stanton, Etzel y Walker (Del libro Fundamentos de Marketing )
o Conjunto de compradores reales y potenciales de un producto. Estos compradores comparten una
necesidad o un deseo particular que se puede satisfacer mediante una relacin de intercambio Philip
Kotler, Gary Armstrong (Del libro Marketing )
Mercado Inmobiliario: Conjunto de compradores potenciales con necesidad de satisfacer la
adquisicin, venta, o disfrute de un Inmueble, mediante una transaccin o acuerdo de negocio con el
vendedor.
Concepto del Mercado Inmobiliario: Es un importante sector de la economa de una nacin donde
se proyecta, desarrolla, construye, promociona, avala, financia, administra, intermedia, y
comercializa bienes races, el activo tangible ms importante de una nacin y la base del patrimonio
familiar, que condiciona el desempeo y bienestar de una sociedad. Contribuye al desarrollo de una
nacin:
o Promueve inversiones
o Desarrolla bienes inmuebles que son activos tangibles
o Estimula el bienestar de la sociedad
o Contribuye con el PIB aportando bienes, capital, produccin y consumo
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o Genera empleo
o Los bienes inmuebles se revalorizan
o Contribuye con el fisco nacional y municipal.
o Aporta programas de renovacin urbanstica
Segmentos del Mercado: Existen varias formas de segmentar el Mercado Inmobiliario, sin embargo,
nosotros en HEBRUN Bienes Races lo segmentamos de la forma siguiente y a su vez cada uno
contiene otros subsegmentos:
o Mercado Primario / Nuevos Proyectos
o Mercado Secundario / Reventa
o Mercado de Turismo
o Mercado de Suelos
o Administracin de Arrendamientos
o Administracin de Condominios.
Es un mercado cclico: Especialmente sensible a los ciclos econmicos y se afecta con las variables, las
cuales inciden en la teora de Oferta y Demanda generando cambios muy importantes en los precios
de los inmuebles. Una de las caractersticas ms relevantes del Mercado actual es la limitacin de la
capacidad adquisitiva del Comprador Potencial. Dependiendo del ciclo econmico estaremos en un
estancamiento o en pleno desarrollo.
o

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En Hebrun Bienes Races basados en los conocimientos que tenemos, y en las experiencias adquiridas
en nuestra trayectoria emitimos conceptos de la Actividad Inmobiliaria actual, y sobre los mismos
nos limitamos a dar nicamente nuestra opinin.
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