Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Seor Registrador.
Segundo
Registro
Quetzaltenango.
de
la
Propiedad
de
del
Aviso.
Que la escritura publica numero trece que autorice el
da quince de agosto del ao dos mil doce, el seor
JUAN ANTONIO SOLARI RUIZ celebro contrato de
Donacin entre vivos que a continuacin detallo:
DONANTE: JOSE ANTONIO LEON LEON de treinta aos
de edad, casado, agricultor, guatemalteco, domicilio
en el departamento de Quetzaltenango, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden
I guin nueve registro dieciocho mil trescientos tres,
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
de
Quetzaltenango.
BIEN INMUEBLE: las fincas urbanas inscritas en el
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango
con los numero cien, folio numero ocho, del libro
cuarenta
departamento
de
Quetzaltenango;
consistente en un lote de terreno ubicado en la
novena calle dos guion veinte de la zona tres de esta
ciudad de Quetzaltenango con la superficie, medidas
y colindancias que le aparecen en las referidas
inscripciones Registrales.
FECHA: Quetzaltenango quince
dos mil diecisis.
de agosto del ao
F. __________________________
Lic. Eugenia Marisol Rodrguez Flores
Abogada y Notaria
AVISO NOTARIAL DE MATRIMONIO CIVIL.
Quetzaltenango veinte de agosto del ao dos mil
diecisis.
Seor Registrador.
Registro Nacional de las Personas.
De manera respetuosa me dirijo a usted a efecto de
hacer de su conocimiento que ante mis oficios
profesionales se celebro un MATRIMONIO CIVIL, y
para el efecto de la correspondiente inscripcin y
posterior anotacin en las respectivas partidas de
nacimiento, proporcion los siguientes datos:
DATOS DE IDENTIFICACION
CONTRAYENTES:
PERSONAL
DE
LOS
F. __________________________
Licda. Eugenia Marisol Rodrguez Flores
Abogada y Notaria
En cumplimiento a lo preceptuado
articulo 37 literal c doy a usted:
en
el
F. __________________________
Licda. Eugenia Marisol Rodrguez Flores
Abogada y Notaria
En cumplimiento a lo preceptuado
articulo 37 literal c doy a usted:
en
el
Que
durante
el
segundo
trimestre
comprendido del 1 de abril al 29 de junio del
presente ao, no autorice ningn instrumento
publico.
F. __________________________
Licda. Eugenia Marisol Rodrguez Flores
Abogada y Notaria
En cumplimiento a lo preceptuado
articulo 37 literal c doy a usted:
en
el
F. __________________________
Licda. Eugenia Marisol Rodrguez Flores
Abogada y Notaria
En cumplimiento a lo preceptuado
articulo 37 literal c doy a usted:
en
el
F. __________________________
Licda. Eugenia Marisol Rodrguez Flores
Abogada y Notaria
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo
contenido sufra modificacin, en virtud de la escritura autorizada.
2. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (art.
37 literal a del cdigo de Notariado), en donde se pagara el impuesto el
dos por millar con timbre notarial y un timbre fiscal de cincuenta
centavos por cada hoja.
3. Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presentara al
Registro de la propiedad con duplicado para su registro. (art. 69 ultimo
prrafo del cdigo de Notariado y el artculo 1132 del cdigo civil).
3). COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA, EL VENDEDOR
IGNORA FIRMAR Y EL COMPRADOR IGNORA EL IDIOMA ESPAOL.
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fuese conocido por el
Notario, (arti. 29 numeral 4 del cdigo de Notariado).
2. El titulo con que se acredita la propiedad objeto de venta, salvo que sea
cosas futuras o esperanza inciertas.
3. El plano de desmembracin, de la finca que va a formarse.
OBLIGACIONES PREVIAS.
Las cedulas de vecindad de los otorgantes si no fuese conocido por el
Notario, (arti. 29 numeral 4 del cdigo de Notariado).
El mandato especial con el cual el vendedor acredita que tiene plena
capacidad para poder vender.
El titulo con que se acredita la propiedad objeto de venta, salvo que sea
cosas futuras o esperanza inciertas.
Numero de identificacin Tributaria (NIT).
OBLIGACIONES POSTERIORES.
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los otorgantes, y del testigo que afirma a
ruego del arrendatario.
2. El mandato especial con el cual el arrendante acredita su representacin
legal.
3. El titulo con que se acredita la propiedad, o derecho que va dar en
arrendamiento
4. Numero de identificacin Tributaria (NIT).
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (art.
37 literal a del cdigo de Notariado), en donde se pagara el impuesto el
dos por millar con timbre notarial y un timbre fiscal de cincuenta
centavos por cada hoja.
2. Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presentara al
Registro de la propiedad con duplicado para su registro e inscripcin.
(art. 69 ultimo prrafo del cdigo de Notariado y el artculo 1132 del
cdigo civil).
3. Razonar el titulo de propiedad.
TOTALIDAD
DE
FINCA
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los otorgantes, si no fuere del conocimiento
del notario.
2. Solvencia municipal por ser finca urbana.
3. El titulo con que se acredita la propiedad objeto de la donacin.
4. El ultimo recibo del pago del IUSI.
5. Numero de identificacin tributaria (NIT) de los otorgantes.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (art.
37 literal a del cdigo de Notariado), en donde se pagara el impuesto el
dos por millar con timbre notarial y un timbre fiscal de cincuenta
centavos por cada hoja.
2. Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presentara al
Registro de la propiedad con duplicado para su registro e inscripcin.
(art. 69 ultimo prrafo del cdigo de Notariado y el artculo 1132 del
cdigo civil).
3. Aviso al DICABI.
4. Razonar el titulo de propiedad.
12) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA RUSTICA
A FAVOR DE MENOR DE EDAD.
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los otorgantes, si no fuere del conocimiento
del notario.
2. La partida de nacimiento del menor de edad.
3. El titulo con que se acredita la propiedad objeto de la donacin.
4. El ultimo recibo del pago del IUSI.
5. Numero de identificacin tributaria (NIT) de los otorgantes.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura (art.
37 literal a del cdigo de Notariado), en donde se pagara el impuesto el
dos por millar con timbre notarial y un timbre fiscal de cincuenta
centavos por cada hoja.
2. Testimonio o primer testimonio para el cliente, el cual se presentara al
Registro de la propiedad con duplicado para su registro e inscripcin.
(art. 69 ultimo prrafo del cdigo de Notariado y el artculo 1132 del
cdigo civil).
3. Aviso al DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta quetzales para
su registro.
1.
2.
3.
4.
3.
4.
OBLIGACIONES PREVIAS.
Las cedulas de vecindad del testador y de los herederos si no fuere del
conocimiento por el notario.
La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren conocidos por
el Notario debern tambin identificarse si no fueran conocidos por el
notario.
De ser posible, los titulo de propiedad objeto del testamento para
verificar numero de registros y dems datos.
Numero de identificacin tributaria (NIT) de los otorgantes.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
Testimonio o primer testimonio para el cliente para presentarlo al
Segundo Registro de la Propiedad para su inscripcin y registro.
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura.
El testimonio especial se cubre con el impuesto notarial de diez
quetzales.
El testimonio para el cliente, por ser de valor indeterminado si esta
afecto al impuesto de timbres fiscales del tres por ciento.
El mutuo cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzales
para su registro.
Razonar el titulo de propiedad.
Los mutuos otorgantes por banco nacionales e instituciones de crdito
extranjero no se encuentran afecto de timbre fiscales.
30) MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA.
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. Las cedulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por
el notario.
2. El titulo del bien que se da en mutuo.
3. El titulo de la propiedad que se da en Garanta.
4. Numero de identificacin Tributaria (NIT) de los otorgantes.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente para presentarlo al
Segundo Registro de la Propiedad con su duplicado para su inscripcin y
registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura.
43) FINIQUITO.
OBLIGACIONES PREVIAS.
1. La cedulas de vecindad de los otorgantes, si no fueran conocidos por el
notario.
2. El documento que se acredita la representacin que se ejercita, si asi
fuere el caso.
3. Titulo en que consta la obligacin que se paga.
OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Testimonio o primer testimonio para los clientes, para su presentacin en
el Registro de la Propiedad con su duplicado para su inscripcin y
registr.
2. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los
veinticinco das hbiles siguientes a la autorizacin de la escritura.
3. El testimonio especial se cubre con el impuesto notarial de diez
quetzales por se de valor indeterminado.
4. La cancelacin se cubre con timbre fiscal de cincuenta quetzales para su
registro.
5. El testimonio para el cliente es un acto exento.
OBLIGACIONES
PREVIAS
Y
POSTERIORES