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FRANCISCO PIALEO PINO

A
FRANCISO ANDRS PIALEO TOBAR

En

Santa Brbara, a x das del mes de noviembre de dos mil

diecisis, ante m, JUAN MAURICIO ARANEDA, Notario Pblico


Titular de la Cuarta de la Cuarta Notara del territorio jurisdiccional de
Los ngeles, con oficio en calle Caupolicn xxxxxx,

comparecen

como vendedor, don FRANCISCO PIALEO TOBAR, chileno,


casado, pensionado, cdula nacional de identidad nmero cinco
millones trescientos veinticuatro mil quinientos noventa y cuatro guin
tres, domiciliado en Parcela nmero setenta y nueve camino a
Pangue, Alto Bo Bo y como comprador, don FRANCISCO ANDRS
PIALEO TOBAR, chileno, soltero, cdula nacional de identidad
nmero diecisis millones seiscientos noventa y nueve mil novecientos
ochenta guin cuatro, domiciliado en parcela setenta y nueve, Villa
Ralco, comuna de Alto Bo Bo. Los comparecientes, mayores de
edad, quines acreditan su identidad con las cdulas anotadas y
exponen: PRIMERO: Que don FRANCISCO PIALEO PINO es dueo
del inmueble urbano ubicado en el lugar Ralco, camino pblico nmero
ciento veinte, hijuela setenta y nueve, comuna del Alto Bo Bo,
Provincia de Bo Bo, el que tena una superficie de veintinueve mil
doscientos noventa y nueve coma cuarenta metros cuadrados, salvo
retazos transferidos recientemente. Su dominio corre inscrito a fojas
cincuenta y ocho nmero cuarenta y seis del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Races de Santa Brbara, correspondiente
al ao dos mil doce. SEGUNDO: Don Francisco Pialeo Pino
mediante escritura pblica de fecha trece de mayo del ao dos mil
quince procedi a subdividir dicho inmueble, dando origen a la
subdivisin o loteo

LOTEO PIALEO PINO, rol de avalos

doscientos veinte guin cuatrocientos veinte, proveniente del rol matriz


doscientos treinta guin ciento noventa y cinco. Como producto de la
subdivisin se crearon los siguientes lotes: Parcela setenta y nueve
guin B, parcela setenta y nueve guin C; Parcela Setenta y Nueve

guin D; Parcela setenta y nueve guin E; Parcela setenta y nueve


guin F. La subdivisin rola inscrita a fojas setecientos treinta y cuatro
nmero seiscientos siete del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Races de Santa Brbara del ao dos mil quince. Se dej
como documento protocolizado al final del protocolo del tercer
bimestre del ao dos mil quince, la minuta de subdivisin, plano,
Resolucin de aprobacin de la subdivisin y Certificado del Servicio
de Impuestos Internos. TERCERO: Que de la reseada subdivisin, el
Lote Setenta y nueve guin F tiene una superficie de cinco mil
dieciocho metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales:
NORTE, en ciento veintiuno coma setenta y cuatro metros con Parcela
Setenta y Nueve guin E; SUR, en ciento veinticinco coma cinco
metros con Jos Iturra Muoz, ORIENTE, en cuarenta y cinco coma
cuarenta y nueve metros con Parcela Setenta y Nueve guin D,
resultante de la misma subdivisin; PONIENTE, en cuarenta y cinco
coma nueve metros con Parcela Setenta y Nueve guin D, de este
mismo loteo. Este lote contiene una franja afecta a expropiacin de
una superficie de cincuenta y tres coma veintids metros cuadrados y
los siguientes deslindes: NORTE, en uno coma cinco metros con
franja afecta a expropiacin de Parcela Setenta y Nueve guin E;
SUR, en uno coma cinco metros con propiedad de Jos Iturra Muoz;
ORIENTE, en treinta y cinco coma cincuenta y cinco metros cuadrados
con pasaje uno camino pblico a Alto Pinar, PONIENTE, en treinta y
cinco coma cincuenta y cinco metros con Parcela Setenta y Nueve
guin F. El Director Regional del Servicio de Impuestos Internos le ha
asignado el rol de avalos en trmite doscientos treinta guin ciento
noventa y nueve, segn certificado tenido a la vista. CUARTO: Que en
este acto don Francisco Pialeo Pino, ya individualizado, vende,
cede y transfiere el dominio del Lote Setenta y Nueve guin F,
individualizado en la clusula anterior, a don Francisco Andrs
Pialeo Tobar, quien paga en efectivo y al contado en este acto la
suma de trescientos mil pesos, las cuales el vendedor declara recibir a
su entera satisfaccin y conformidad, quedando totalmente pagado el
precio, renunciando ambas partes a las acciones resolutorias.
CUARTO: Los lotes resultantes de la subdivisin antes dicha
quedaron sujetos a la prohibicin de cambio de destino, de

conformidad a los artculos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la


Ley General de Urbanismo y Construcciones, artculo primero del
Decreto Ley tres mil quinientos diecisis del ao mil novecientos
ochenta. QUINTO: El inmueble se transfiere como especie o cuerpo
cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido
de la parte compradora, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, con todo lo construido y plantado en el
mismo, libre de embargos, prohibiciones y de cualquier limitacin del
dominio, quedando el vendedor obligado al saneamiento legal.
SEXTO: En cumplimiento de lo previsto en el artculo sexto, inciso
tercero, de la Ley dieciocho mil novecientos ochenta y cinco, en
relacin con el artculo setenta y cinco bis del Cdigo Tributario, la
vendedora declara ser contribuyente de primera categora conforme a
la Ley de Impuesto a la Renta y que tributa sobre la base de renta
presunta. SEPTIMO: En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley
dieciocho mil doscientos cincuenta y cinco, el compareciente don
Francisco Pialeo Pino declara bajo juramento haber nacido en Santa
Brbara y don Francisco Andrs Pialeo Tobar haber nacido en Puente
Alto. OCTAVO: Para todos los efectos legales los comparecientes fijan
su domicilio en Santa Brbara y se someten a la jurisdiccin de sus
Tribunales de Justicia. NOVENO: Las partes vendedora y compradora
declaran

cumplido

cualquier

cierre

de

negocio,

promesa

de

compraventa o contrato preparatorio celebrado entre ellos, relativo al


retazo de terreno objeto de este contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el mas amplio, total, completo y recproco
finiquito. DCIMO: Presente en este acto doa ROSA VIRGINIA
TOBAR TOBAR, casada, labores de hogar, cdula de identidad
nmero ocho millones quinientos noventa y un mil doscientos noventa
y cinco guin k, cnyuge de don Francisco Pialeo Pino y expone:
Que autoriza expresamente a su marido para la celebracin del
presente

contrato

de

compraventa

para

constancia

firma

conjuntamente con l. UNDCIMO: Los comparecientes facultan, de


comn acuerdo, al portador de copia autorizada de esta escritura para
requerir

las

inscripciones

subinscripciones,

anotaciones

cancelaciones que sean procedentes y al abogado don Rogelio


Martnez Escobar, para suscribir, en

representacin de los

comparecientes, cualquier minuta o escritura pblica necesaria para


rectificar, aclarar, complementar la presente escritura o para salvar
errores de referencia o clculos numricos. As lo otorgan, en
comprobante

previa

lectura,

firman

los

comparecientes

conjuntamente con el Notario que autoriza.- SE DA COPIA.REPERTORIO NMERO:

FRANCISCO PIALEO PINO


Ced. de Id. N5.324.594-3

FRANCISCO PIALEO TOBAR


Ced. de Id: N16699980-4

ROSA VIRGINIA TOBAR TOBAR


Ced. de Id. 8.591.925-k