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determinadas
clausulas
generales
de
Tambin se podra aceptar el caso de un contrato del alquiler de un local cuyo arrendante lo
posesion para un determinado negocio y no resultando ventajoso para l luego lo quiere
devolver al arrendatario, ste podra exigir el pago de los daos y perjuicios econmicos
ocasionados a este.
Art.1397.- Clusulas generales de contratacin no aprobadas administrativamente.
Las clusulas generales de contratacin no aprobadas administrativamente se incorporan a la
oferta de un contrato particular cuando sean conocidas por la otra parte o hayan podido
conocerlas usando una diligencia ordinaria.
Se presume que la contraparte ha conocido las clausulas generales de contratacin cuando ha
sido puestas en conocimiento del pblico mediante adecuada publicidad.
Resumen: Las clusulas generales de contratacin no aprobadas administrativamente pueden
estipularse en la forma de un contrato, siempre que la otra parte tenga conocimiento suficiente
de aquellas clusulas a las que se adecuar su prestacin. Adems exige que se debe hacer
conocer al pblico mediante adecuada publicidad para el conocimiento en general.
Ejemplo: Cuando un individuo realiza la venta de una casa y esta se encuentra limitada o
sujeta a otra por el derecho de servidumbre, la otra parte interesada debe tener conocimiento
de ese derecho de servidumbre o de paso a la que est sujeta el bien inmueble para que no se
perjudique al adquiriente de dicho bien.
Tambin cuando se realiza el remate de bienes por alguna entidad, estn deben de hacerse de
manera transparente y veraz a travs de la publicidad de modo tal que se informe de aspectos
generales importantes de dichos bienes.
Art.1398.- Invalidez de estipulaciones.
En los contratos celebrados por adhesin y en las clausulas generales de contratacin no
aprobadas administrativamente, no son vlidas las estipulaciones que establezcan, en favor de
quien las ha redactado, exoneraciones o limitaciones de responsabilidad; facultades de
suspender la ejecucin del contrato de rescindirlo o de resolverlo, y de prohibir a la otra parte
el derecho de oponer excepciones o de prorrogar o renovar tcitamente el contrato.
Resumen: Son invlidos las estipulaciones o clusulas que se establezcan en el contrato
siempre que se condicione de modo cierto a que la otra parte quede restringida a accionar su
derecho a prorrogar, renovar, rescindir o resolver un contrato. Se conoce que todo sujeto tiene
derecho a resolver o rescindir de un contrato a travs de la impugnacin, nulidad o
anulabilidad del contrato.