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PROGRAMA MINHA CASA

MINHA VIDA

ENTIDADES
RECURSOS FDS
Neste manual voc ir conhecer o Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades, um
programa habitacional criado a partir do incentivo do Governo para atendimento
populao de baixa renda nas reas urbanas, garantindo acesso moradia digna, e tem
a finalidade de esclarecer conceitos e fornecer orientao para cada uma das etapas de
desenvolvimento do empreendimento habitacional, desde a contratao at a liberao de
recursos.
Voc ver as regras gerais do Programa, como o pblico alvo, as modalidades
existentes e as condies para contratao do financiamento habitacional, alm das dicas
importantes para que a proposta seja encaminhada de acordo com as necessidades de
anlise e, ainda, orientaes para os procedimentos devidos aps a contratao.
No Anexo IV voc poder localizar a unidade da CAIXA mais prxima de voc.
Para sugestes, disponibilizamos o seguinte endereo de correio eletrnico para envio de
sua mensagem: gehur01@caixa.gov.br
DICA
Se no souber o significado de siglas que aparecerem no texto, basta consultar o Anexo I.

Entidades Recursos FDS

APRESENTAO
O Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades tem como objetivo atender s
necessidades de habitao da populao de baixa renda nas reas urbanas, garantindo
o acesso a moradia digna com padres mnimos de sustentabilidade, segurana e
habitabilidade.
O Programa concede financiamento diretamente aos beneficirios (pessoa fsica) ou
Entidade Organizadora (pessoa jurdica), que rene os beneficirios, utilizando
recursos provenientes do Oramento Geral da Unio - OGU, depositados ao Fundo de
Desenvolvimento Social - FDS.
FDS
Conforme Decreto no 103, de 22 de abril de 1991*, o Fundo de Desenvolvimento Social
destinado ao financiamento de projetos de investimentos de relevante interesse social nas
reas de habitao popular, saneamento bsico, infra-estrutura urbana e equipamentos
comunitrios.

REGULAMENTAO DO PROGRAMA
importante conhecer as regulamentaes que estabelecem as regras do Programa Minha
Casa Minha Vida Entidades.
Ele foi criado a partir da publicao da Lei no 11.977, de 07 de julho de 2009, e suas
alteraes. Essa lei dispe sobre as regras do Programa Minha Casa Minha Vida e
direciona ao Poder Executivo a regulamentao do Programa Nacional de Habitao
Urbana PNHU.
Dado esse direcionamento, foi publicada a Portaria Interministerial no 464, de 30 de
setembro de 2011, que dispe sobre as operaes com recursos transferidos ao Fundo de
Desenvolvimento Social - FDS, contratadas no mbito do Programa Nacional de Habitao
Urbana - PNHU, integrante do Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV, para os fins
que especifica, estabelecendo o valor do benefcio econmico, os requisitos e a participao
financeira dos beneficirios.
Aps as definies da Portaria Interministerial, a Resoluo n 200, do Conselho Curador
do FDS, de 05 de agosto de 2014, e eventuais alteraes, aprova o Programa Minha
Casa, Minha Vida Entidades, definindo o seu objetivo e demais condies do Programa,
sendo regulamentado pela Instruo Normativa n 39, do Ministrio das Cidades, de 19
de dezembro de 2014.

*http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto/Antigos/D103.htm

Entidades Recursos FDS

Lei n 11.977, de 07 de julho de 2009:


http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2007-2010/2009/Lei/L11977.htm

Portaria Interministerial n 464, de 30 de setembro de 2011:


http://pesquisa.in.gov.br/imprensa/jsp/visualiza/index.jsp?jornal=1&pagina=31&data=04/10/2011

Resoluo n 200, do Conselho Curador do FDS, de 05 de agosto de 2014:


http://pesquisa.in.gov.br/imprensa/jsp/visualiza/index.jsp?jornal=1&pagina=53&data=11/08/2014

Instruo Normativa n 39, do Ministrio das Cidades, de 19 de dezembro de 2014:


http://pesquisa.in.gov.br/imprensa/jsp/visualiza/index.jsp?data=22/12/2014&jornal=1&pagina=55&tot
alArquivos=132

PBLICO-ALVO
O Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades foi criado para atender s famlias com
renda bruta mensal de at R$ 1.600,00.
LEMBRE-SE
Na apurao da renda ser considerada a soma das rendas de todos os componentes
da famlia.
As pessoas interessadas no Programa devem estar cadastradas ou com o cadastro
atualizado no CADNICO.
CADNICO
Institudo pelo Decreto n 6.135, de 26 de junho de 2007*, o Cadastro nico, programa
social do Governo, tem por objetivo retratar a situao socioeconmica da populao de
todos os municpios brasileiros, por meio do mapeamento e identificao das famlias de
baixa renda, bem como conhecer suas principais necessidades e subsidiar a formulao e a
implantao de servios sociais que as atendam.
Para mais informaes, consulte o Gestor Local do CADNICO no Distrito Federal ou
municpio.
IMPORTANTE
As famlias devem ser agrupadas e indicadas por uma Entidade Organizadora.

*http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2007-2010/2007/Decreto/D6135.htm#art14

Entidades Recursos FDS


ENTIDADE ORGANIZADORA
A Entidade Organizadora pode ser uma cooperativa habitacional ou mista, uma
associao ou uma entidade privada sem fins lucrativos.
Ela deve reunir, organizar e apoiar as famlias no desenvolvimento e execuo dos
projetos habitacionais, alm de poder atuar como substituta temporria das famlias que
sero beneficiadas com a moradia, caso contrate diretamente o financiamento.
S poder atuar no Programa a Entidade Organizadora que estiver previamente
habilitada pelo Ministrio das Cidades.

HABILITAO
A Entidade Organizadora dever estar habilitada conforme Portaria n 747, do Ministrio
das Cidades, de 1 de dezembro de 2014*, e suas alteraes posteriores, no mbito
dos programas de habitao de interesse social geridos pelo Ministrio das Cidades com
recursos do Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social FNHIS e do Fundo de
Desenvolvimento Social FDS.
Alm disso, a Entidade Organizadora no pode apresentar pendncias quanto
execuo de obras de empreendimentos contratados no mbito do Programa de
Habitao de Interesse Social - Produo Social da Moradia do FNHIS, do Programa
Crdito Solidrio e dos programas oriundos do FGTS.
Fica dispensada do processo de habilitao a Entidade Organizadora cujo projeto seja
voltado ao atendimento de refugiados, comunidades quilombolas, pescadores artesanais,
ribeirinhos, indgenas e demais comunidades socialmente vulnerveis, localizadas em
reas urbanas.
Para assinatura do contrato de financiamento concedido Entidade Organizadora (PJ),
imprescindvel que o seu Estatuto permita as seguintes aes, alm de definir, dentre as
competncias dos membros,o responsvel por autoriz-las:
A alienao de imveis;
A contratao de emprstimos/dvidas/obrigaes;
Dar bens imveis em garantia.

* http://pesquisa.in.gov.br/imprensa/jsp/visualiza/index.jsp?data=02/12/2014&jornal=1&pagina=

Entidades Recursos FDS

No necessria a avaliao de risco de crdito da Entidade Organizadora para verificao


de sua capacidade de pagamento.
importante destacar que a Entidade Organizadora tem papel muito importante no
desenvolvimento e execuo do empreendimento. Entre as atribuies devidas, as
principais so:
Desenvolver e apresentar CAIXA a proposta/projeto de interveno habitacional de
acordo com as condies e exigncias do Programa para anlise jurdica, social e de
engenharia;
Orientar os seus associados quanto ao cadastramento ou a atualizao do cadastro

no CADNICO;
Promover a seleo dos associados, que devem ser enquadrados nas condies do

programa;
Auxiliar os associados na preparao da documentao necessria para

apresentao CAIXA;
Organizar todos os envolvidos na execuo do projeto, de forma a assegurar

sincronismo e harmonia na implementao do empreendimento.;
Fiscalizar e acompanhar a obra;
Apresentar a documentao necessria liberao do recurso;
Providenciar a legalizao do empreendimento perante os rgos pblicos.

SELEO DOS PROPONENTES BENEFICIRIOS AO PROGRAMA


Os parmetros de priorizao, as condies e os procedimentos para a seleo dos
beneficirios so estabelecidos por meio da Portaria do Ministrio das Cidades n 412, de 6
de agosto de 2015.
A seleo prvia (que antecede a pesquisa cadastral a ser realizada pela CAIXA/
enquadramento) dos candidatos realizada pela Entidade Organizadora, que deve
observar os seguintes critrios:
Nacionais
Famlias residentes em reas de risco ou insalubres ou que tenham sido

desabrigadas;
Famlias com mulheres responsveis pela unidade familiar;
Famlias de que faam parte pessoas com deficincia.
Adicionais
Podem ser definidos pela Entidade Organizadora at 03 critrios adicionais, como:
a) famlias que habitam ou trabalham a x km de distncia do centro do
empreendimento;
b) famlias residentes no municpio h no mnimo x anos;
c) famlias beneficiadas pela poltica pblica de Assistncia Social;
*http://pesquisa.in.gov.br/imprensa/jsp/visualiza/index.jsp?jornal=1&pagina=99&data=20/12/2013

Entidades Recursos FDS

d) famlias que se encontrem em situao de rua e que recebam acompanhamento


scio assistencial do DF, estados e municpios, ou de instituies privadas sem fins
lucrativos, com certificao de entidade beneficente de assistncia social (CEBAS) e
que trabalhem em parceria com o poder pblico;
e) famlias com criana(s) de at 12 (doze) anos de idade;
f) famlias com filho(s) em idade inferior a 18 (dezoito) anos de idade;
g) famlias monoparentais (somente a me, somente o pai ou somente um responsvel
legal);
h) famlias de que faam parte pessoa(s) idosa(s);
i) famlias de que faam parte pessoa(s) com doena crnica;
j) famlias em situao de coabitao involuntria;
k) famlias com nus excessivo de aluguel;
l) famlias residentes em imvel cedido;
m) famlias de que faam parte mulher atendida por medida protetiva prevista na Lei
n 11.340, de 07 de agosto de 2006 (Lei Maria da Penha).
n) tempo de filiao do responsvel familiar junto a EO;
o) nmero de participaes do responsvel familiar ou de membros da famlia em
mutires para produo de UH/empreendimentos promovidos pela EO.
x = a distncia entre a residncia ou trabalho e o centro do empreendimento e o tempo em que se reside no municpio, conforme
critrios descritos nas alneas a e b, dever ser determinado pela EO.

Os critrios adicionais devem ser determinados em assemblia especfica, registrada em ata,


dando conhecimento a todos os seus associados, divulgando-os em meios que garantam sua ampla
publicidade.
Ser permitido s mulheres chefes de famlia firmar contrato de financiamento
independente de outorga do cnjuge.
Deve-se reservar, no mnimo, 3% das unidades habitacionais para atendimento aos idosos
ou quantidade determinada por legislao local, o que for maior.
O nmero de candidatos selecionados dever corresponder quantidade de unidades
habitacionais, que poder ser acrescida de 30% considerando a possibilidade de
substituio de famlias que no sejam aprovadas na anlise para enquadramento no
Programa.
No podem ser beneficiadas com o Programa pessoas que:
So titulares de financiamento imobilirio ativo em qualquer localidade do pas;
So proprietrias ou promitentes compradoras de imvel residencial em qualquer

localidade do pas;

Entidades Recursos FDS

Tenham recebido, a qualquer poca, subsdios diretos ou indiretos com recursos



oramentrios da Unio e/ou de Fundos (FGTS, FDS, FAR, FNHIS) para aquisio de

moradia, excetuadas as seguintes situaes:
Nos casos de emergncia ou estado de calamidade pblica reconhecida pela

Unio, as famlias desabrigadas que perderam seu nico imvel, mesmo que

tenham recebido benefcio de natureza habitacional oriundo de recursos

oramentrios da Unio, do FAR, do FDS ou de descontos habitacionais

concedidos com recursos do FGTS;
As subvenes ou descontos destinados aquisio de material de construo

para fins de concluso, ampliao, reforma ou melhoria de unidade

habitacional;
Os beneficirios que estejam enquadrados na alnea d do sub-item 2.8,

deste Anexo, desde que tenha sido caracterizada ineficcia contratual ou o

beneficirio tenha sido substitudo durante a fase de construo.
Tenham recebido, a qualquer tempo, lote ou edificao em programas habitacionais,

salvo se a modalidade requerida for destinada a edificao no lote anteriormente

recebido;
Tenham restrio cadastral no SINAD e no CADIN;
Tenham dbitos no regularizados junto Receita Federal.
permitida a participao de pessoas com restrio cadastral no Servio de Proteo ao
Crdito SPC e/ou SERASA
A listagem inicial contendo os candidatos selecionados previamente pela Entidade
Organizadora apresentada CAIXA juntamente com a proposta do empreendimento, a
partir da qual efetuada a pesquisa cadastral dos candidatos para verificao do devido
enquadramento como beneficirio. Para envio da proposta para seleo, pelo menos
50% da demanda deve estar enquadrada.
A substituio de candidato constante na listagem inicial poder ocorrer antes da
contratao do financiamento por desistncia do interessado, formalizada direo
da Entidade Organizadora, ou por excluso aprovada em Ata da Assemblia Geral
devidamente registrada, desde que garantida ao substitudo a ampla defesa e o
contraditrio.
As substituies de beneficirios no podero ultrapassar 30% (trinta por cento) do total da
listagem inicial.

COMISSO DE REPRESENTANTES E COMISSO DE


ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
Para fortalecer e garantir o devido acompanhamento e a avaliao fsico/financeira da
execuo do projeto, exige-se a formao de duas comisses:

Entidades Recursos FDS

CRE (Comisso de Representantes);


CAO (Comisso de Acompanhamento de Obras).
A CRE ser responsvel pelo acompanhamento financeiro do empreendimento e pela
abertura e movimentao da conta bancria que receber os recursos. Alm disso, deve
prestar contas aos beneficirios quanto aplicao dos recursos liberados.
Deve ser composta por, no mnimo, trs participantes, dos quais um participante membro
dirigente da EO, conforme previsto em estatuto, e dois so futuros beneficirios do
empreendimento, distintos dos membros da CAO.
A CAO deve acompanhar a execuo do empreendimento e/ou acompanhar a elaborao,
apresentao e aprovao dos projetos, juntamente com os beneficirios e a
Entidade Organizadora. Essa comisso tambm deve prestar contas aos beneficirios,
informando sobre o desenvolvimento dos projetos ou, no caso de construo, sobre o
andamento das obras, segurana e guarda das obras e do material adquirido.
Deve ser composta por, no mnimo, trs participantes, dos quais um participante membro
dirigente da EO, conforme previsto em estatuto, ou membro administrativo da EO e dois
so futuros beneficirios do empreendimento, distintos dos membros da CRE.
As comisses devem ser eleitas em assemblia convocada pela Entidade Organizadora,
com registro em ata.
No permitido que os componentes da CAO sejam integrantes da CRE e vice-versa.
As comisses devem ser eleitas previamente contratao do financiamento.

MODALIDADES
O Programa disponibiliza as seguintes modalidades para contratao pelos beneficirios
(pessoa fsica) ou pela Entidade Organizadora (pessoa jurdica):
Pessoa Fsica



Aquisio de terreno e construo;


Construo em terreno prprio ou de terceiros;
Aquisio de imvel novo;
Requalificao de imvel urbano.

Entidades Recursos FDS

Pessoa Jurdica



Construo em terreno de sua propriedade;


Aquisio de terreno, pagamento de assistncia tcnica e despesas com legalizao;
Aquisio de terreno e construo;
Pagamento de assistncia tcnica e despesas com legalizao em terrenos transferidos

em processo de transferncia pelo poder pblico ou de propriedade da Entidade
Organizadora em municpios com populao superior a 20.000 habitantes;
Construo das unidades habitacionais em terrenos de que tratam as alneas b e d.
Requalificao de imvel urbano.
Os projetos podem propor empreendimentos com os seguintes tipos de Unidades
Habitacionais:
Tipo
Concentradas

Pulverizadas

Descrio
Pessoa Fsica
Unidades residenciais
contguas urbanas, que
formam um conjunto
habitacional
Unidades residenciais
pulverizadas isoladas e
dispersas em rea urbana

x
x

Pessoa Jurdica

x
No permitido

t
Os projetos devem obedecer as Especificaes Mnimas estabelecidas pelo Ministrio das
Cidades. www.cidades.gov.br
ATENO!
Ainda que a contratao seja feita por Entidade Organizadora (pessoa jurdica),
realiza-se o enquadramento dos beneficirios (pessoa fsica):

No caso de contratao de financiamento pela Entidade Organizadora (pessoa


jurdica), o enquadramento (pesquisa cadastral) dos candidatos selecionados
previamente pela Entidade Organizadora ser realizado no perodo compreendido
entre 60 (sessenta) dias antes e 90 (noventa) dias aps a assinatura do contrato.
Os beneficirios assinaro o Termo de Adeso ao empreendimento, em conjunto com
a Entidade Organizadora e a CAIXA, em at 90 (noventa) dias aps a contratao
do financiamento pela Entidade Organizadora.
Quando houver substituio de beneficirio, o enquadramento dos novos
beneficirios no Programa dever respeitar os critrios vigentes na data da
substituio efetuada com assinatura de Termo de Adeso.

* A garantia Responsabilidade Solidria aplicada somente no caso de contratao do


financiamento pelos beneficirios (pessoa fsica).

Entidades Recursos FDS

REGIMES DE CONSTRUO
Autogesto:
Autoconstruo
Mutiro ou autoajuda
Administrao direta
Cogesto:

Empreitada Global

No caso de construo verticalizada obrigatria a contratao sob o regime de construo


cogesto, sendo permitido o regime de construo autogesto quando o RT ou a AT
comprovar acervo tcnico compatvel ao projeto elaborado, sob apresentao de ART
de execuo e verificaco de capacidade tcnica.

GARANTIAS
Alienao Fiduciria;
Hipoteca; e
Responsabilidade Solidria*, pelo prazo de 72 meses.
Em empreendimentos com Unidades Habitacionais pulverizadas, a garantia
Responsabilidade Solidria ser aceita somente em municpios com populao inferior a
50.000 habitantes.

LIMITE DE QUANTIDADE DE UNIDADES HABITACIONAIS


POR PROJETO
O nmero mximo de UH a serem produzidas, no mbito do municpio, observar o porte
do municpio e o dficit habitacional urbano do municpio:
Populao do
Municpio

Limite de UH por
Empreendimento

At 20.000 habitantes
Acima de 20.000 e at
50.000 habitantes
Acima de 50.000 e at
100.000 habitantes
Acima de 100.000 habitantes

50

Limite de UH executadas
simultaneamente por EO
e/ou contguas
100

150

300

300

600

500

1.000

Dficit habitacional:
http://www.cidades.gov.br/images/stories/ArquivosSNH/ArquivosPDF/ESTIMATIVA_DEFICIT
ABAIXO_20MIL_HAB_URB.pdf

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Entidades Recursos FDS

VALORES
VALOR DE FINANCIAMENTO
O Valor de Financiamento corresponde ao Valor da Operao.
VALOR DA OPERAO
Considerando o regime de construo Empreitada Global, os valores mximos de
operao so definidos por UF, conforme tabela apresentada no Anexo II.
Para os demais regimes de construo, os valores sero reduzidos em 8% (oito por cento).
Essa reduo poder ser reincorporada, desde que direcionada ampliao da rea
construda por unidade habitacional e/ou a construo de equipamentos comunitrios no
empreendimento, limitada ao valor mximo de operao definidos por UF ou ao Valor de
Investimento aprovado, o menor dos dois.
Para municpios com populao inferior a 50.000 habitantes e que no faam parte da
Regio Metropolitana das Capitais, ser admitida a implantao de empreendimentos
sem a pavimentao, mediante parecer favorvel dos Agentes Operador e Financeiro,
subtraindo do valor mximo da operao os custos relativos pavimentao de
R$ 4.000,00 por unidade habitacional.
Para empreendimentos constitudos por unidades habitacionais pulverizadas, admite-se a
ausncia de pavimentao, subtraindo do valor mximo da operao os custos relativos
pavimentao de R$ 4.000,00 por unidade habitacional.

COMPOSIO DO INVESTIMENTO
A composio do investimento corresponde soma dos custos diretos e indiretos
necessrios produo do empreendimento.
O programa pode ter contrapartida complementar de estados, do Distrito Federal e
dos municpios, por intermdio do aporte de recursos financeiros, bens e/ou servios
economicamente mensurveis, necessrios composio do investimento a ser realizado.
CUSTOS DIRETOS



Terreno;
O valor do terreno, acrescido das despesas de registro e legalizao, caso
necessrio. No caso de contratao diretamente com a Entidade Organizadora
(pessoa jurdica) de modalidade que antecede a construo, o valor do terreno
limitado a 15% do Valor da Operao.

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Entidades Recursos FDS

Projeto*;
Assistncia Tcnica;
Administrao da obra.

Limitado a 8% da Operao

*Projeto:
Corresponde soma dos valores de:
Projetos de engenharia, inclusive levantamentos, sondagens, pareceres, laudos,
servios jurdicos e capacitao para autogesto na fase pr-obra;
Licenciamentos e demais elementos necessrios execuo da obra, limitado aos

seguintes percentuais do valor da operao:

Limites:
3% do valor da operao para projetos com at 100 unidades habitacionais;
2% do valor da operao para projetos com mais de 100 e at 300 unidades

habitacionais;
1,5% (um e meio por cento) do valor da operao para projetos com mais de 300

unidades habitacionais.
Construo habitacional/ aquisio de imveis para recuperao e/ou modificao

de uso;
Equipamentos comunitrios para projetos com mais de 100 unidades

habitacionais, obrigatrio que, no mnimo, 1% do VO e/ou da contrapartida seja

destinado a equipamentos comunitrios.
Urbanizao e infraestrutura interna, para soluo de abastecimento de gua e

esgotamento sanitrio, iluminao pblica, terraplanagem, sistema de drenagem

pluvial, pavimentao de passeios e das vias de acesso internas da rea e obras de

conteno e estabilizao do solo, dentre outras, na poligonal do empreendimento;
Administrao da obra
Segurana

Trabalho Social; (Atente para o captulo que trata, exclusivamente, do

Trabalho Social)

1,5% do Valor da Operao, quando se tratar de loteamentos, e 2% para

empreendimentos sob a forma de condomnios.

No caso das modalidades que no incluem a construo de Unidades

Habitacionais, poder alocar at 15% do recurso previsto para o trabalho

social para a Etapa Pr-Obras.
Almoxarifado;
Canteiros de obras (instalaes de apoio obra);
Mobilizao (mo de obra e equipamentos no incio de implantao da obra);
Desmobilizao (mo de obra e equipamentos aps o trmino da obra, para retirada

e remoo de todos os materiais e equipamentos instalados no canteiro).
Despesas com taxas, impostos diretos, emolumentos cartorrios:

Impostos de Transmisso do Imvel;

Registro do contrato no Cartrio

Obteno do habite-se junto Prefeitura Municipal ou rgo pblico

equivalente;

Averbao das construes no Cartrio de Registro de Imveis.

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Entidades Recursos FDS

Os contratos firmados com os beneficirios estabelecero por conta do FDS o pagamento


de custas e emolumentos cartorrios referentes escritura pblica, registro das garantias e
aos demais atos relativos ao imvel, independentemente da garantia utilizada.
Os valores referentes custa e aos emolumentos cartorrios compem o Valor de
Investimento, sem incidncia no Valor de Financiamento e/ou Valor da Operao.
Instituio/especificao do condomnio e individualizao das unidades nas

respectivas matrculas imobilirias, quando for o caso.
CUSTOS INDIRETOS




Administrao da Sede da Entidade Organizadora: Estrutura administrativa de


conduo e apoio execuo da obra, limitado a 0,5% (meio por cento) do Valor
da Operao;
Tributos;
Tributos Federais - so as alquotas dos tributos PIS e COFINS a serem pagos
pela Entidade Organizadora;
Tributo Municipal - ISSQN - Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza - so
impostos pagos pela Entidade Organizadora sobre a parte relativa aos servios
de mo de obra.

TRABALHO SOCIAL
O Trabalho Social um conjunto de aes inclusivas, de carter scio educativas, voltadas
para o fortalecimento da autonomia das famlias, sua incluso produtiva e a participao
cidad, contribuindo para a sustentabilidade dos empreendimentos habitacionais.
A execuo de responsabilidade da Entidade Organizadora e deve ser desenvolvido em
03 etapas:
Etapa Pr-Obras
Etapa Obras
Etapa de Ps-Ocupao
ETAPA PR-OBRAS
Preferencialmente, iniciada em at 90 (noventa) dias antes do incio da obra ou durante
a vigncia dos contratos firmados com a Entidade Organizadora (pessoa jurdica) de:
Aquisio de terreno, pagamento de assistncia tcnica e despesas com legalizao;
Pagamento de assistncia tcnica e despesas com legalizao em terrenos transferidos

e em processo de transferncia pelo poder pblico ou de propriedade da Entidade

Organizadora.

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Entidades Recursos FDS

Devem ser executadas, no mnimo, as seguintes aes:


Noes bsicas sobre organizao comunitria e as alternativas de representaes dos
beneficirios;
Nos casos de condomnios, informaes bsicas sobre gesto condominial, estimativa

de custos e estratgias para reduzi-los.
ETAPA OBRAS
executada durante as obras, aps a assinatura do contrato de construo de Unidades
Habitacionais.
Devem ser executadas, no mnimo, as seguintes aes:
Os detalhes sobre cada uma das aes da Etapa Durante as Obras podem ser
encontrados na Portaria do Ministrio das Cidades no 21, de 22 de janeiro de 2014*,
disponvel na pgina do Ministrio das Cidades.
www.cidades.gov.br
ETAPA DE PS-OCUPAO
iniciada imediatamente aps a concluso das obras e ter durao de at 90 (noventa)
dias.
Devem ser executadas, no mnimo, as seguintes aes:
consolidao dos processos implantados nas etapas anteriores.
encerramento das atividades da CAO e CRE.
fortalecimento das organizaes representativas implantadas (associaes e

condomnios).
avaliao do processo e dos produtos realizados.
informaes sobre a satisfao do beneficirio com relao a:
moradia e infraestrutura local;
insero urbana;
desenvolvimento social da comunidade.

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Entidades Recursos FDS

PRAZOS DE APRESENTAO DO ANTEPROJETO, DE ENTREGA DO


PROJETO E DE CONSTRUO

Contratante

PESSOA
FSICA

Modalidade

Prazo de entrega do
Prazo de
projeto e assinatura
entrega do
do contrato de
anteprojeto
edificao

A - Aquisio de terreno e
construo

B - Construo em terreno
prprio ou de terceiros

Prazo de
construo

24 meses, a
partir da data
de assinatura
do contrato
originrio.

C - Aquisio de imvel
novo ou para requalificao
ou constituintes de
patrimnio histrico
A - Construo em terreno
de sua propriedade
B - Aquisio de terreno,
pagamento de assistncia
tcnica e despesas com
legalizao
C - Aquisio de terreno e
construo
PESSOA
JURDICA

120 dias

12 meses, a partir da
data de assinatura do
contrato originrio
24 meses, a
partir da data
de assinatura
do contrato
originrio.

D - pagamento de
assistncia tcnica e
despesas com legalizao
em terrenos transferidos
120 dias
e em processo de
transferncia pelo poder
pblico ou de propriedade
da Entidade Organizadora
E - Construo das unidades
habitacionais em terrenos de
que tratam as alneas B e
D de PJ.
F - Requalificao de imvel
urbano

24 meses, a
partir da data
de assinatura
do contrato
originrio.

12 meses, a partir da
data de assinatura do
contrato originrio

24 meses, a
partir da data
de assinatura
do contrato
originrio.

24 meses

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Entidades Recursos FDS

CONDIES DO FINANCIAMENTO
O Programa Minha Casa Minha Vida Entidades, apresenta as seguintes condies de
financiamento:




SUBSDIO

O Valor de Financiamento limitado a R$ 76.000,00, conforme tabela do Anexo II;


O prazo de amortizao fixado em 120 meses;
O valor bruto da prestao corresponde ao valor do financiamento dividido por 120 meses;
O valor lquido da prestao a ser paga pelos beneficirios corresponde a 5% da renda
bruta familiar mensal ou R$ 25,00, o que for maior.

O FDS assume a diferena entre o valor bruto e o valor lquido da prestao.


bom lembrar:
Caso o beneficirio queira quitar o financiamento antecipadamente, ser considerado o
valor integral do saldo devedor do financiamento, ou seja, ele no ser beneficiado com o
subsdio do FDS.
O prazo de carncia de 24 meses, ou seja, os beneficirios comeam a pagar as

prestaes de amortizao somente aps a concluso das obras;
No h taxas de juros e no h cobrana de seguro de Morte ou Invalidez

Permanente MIP e Danos Fsicos ao Imvel DFI;

No caso de MIP, a dvida remanescente ser liquidada ou amortizada pelo FDS

a ttulo de subsdio, observando-se o percentual de renda pactuado por cada

coobrigado.

No caso de DFI, as despesas de recuperao sero assumidas pelo FDS,

sem exigncia de pagamento pelo devedor, limitadas ao valor da operao

atualizado.
EXEMPLO
O valor da prestao calculado a partir do Valor de Financiamento, que corresponde ao
Valor da Operao que ser contratada, conforme valores da tabela do Anexo II.
Se o valor do financiamento (valor da operao) de R$ 60.000,00, esse valor ser
dividido em 120 parcelas, conforme prazo de amortizao estabelecido para o
programa. O resultado corresponde ao valor bruto da prestao:
R$ 60.000,00 / 120 meses = R$ 500,00
Se a renda mensal da famlia corresponde a R$ 600,00, o valor lquido da prestao
corresponder a 5% desse valor:
R$ 600,00 x 5% = R$ 30,00

16

Entidades Recursos FDS

A diferena entre o valor bruto da prestao (R$ 500,00) e o valor lquido da prestao
(R$ 30,00) assumida pelo FDS, o subsdio que o Programa oferece para beneficiar as
famlias:
R$ 500,00 R$ 30,00 = R$ 470,00
INCENTIVO ADIMPLNCIA
Ser direcionado mensalmente Entidade Organizadora o valor correspondente a 5%
(cinco por cento) do total pago pelo grupo de beneficirios quando a adimplncia for de
100% (cem por cento), verificada at o ltimo dia de cada ms.
ATENO
No permitida a substituio do beneficirio tomador do financiamento durante a fase
de amortizao sem a respectiva quitao da dvida.
A substituio de beneficirios somente permitida durante a fase de construo
do empreendimento. Nesse caso, cabe Entidade Organizadora indicar os novos
beneficirios dentre famlias que apresentem renda familiar bruta com variao limitada
em at 20%, para menor ou maior, em relao renda familiar bruta do beneficirio
original.

CONTRATAO
ANLISE PRELIMINAR DA PROPOSTA
ANLISE PRVIA DE VIABILIDADE DO TERRENO
A Entidade Organizadora deve apresentar a documentao relacionada no Anexo
III referente ao terreno, para avaliao da viabilidade quanto utilizao para fins
habitacionais sob os aspectos tcnicos de engenharia.
A contratao da operao somente poder ser efetivada para terreno com projeto
de loteamento ou condomnio aprovado. Excepcionalmente, no caso de contratao
diretamente com a Entidade Organizadora (pessoa jurdica) de modalidade que
antecede a construo, poder ser autorizada a contratao de operao cujo projeto
de loteamento ou condomnio ainda no tenha sido aprovado pela prefeitura, desde que
seja possvel analisar a viabilidade tcnica de infraestrutura, fundiria e urbanstica do
empreendimento.

ANLISE DA PROPOSTA
Sendo o terreno vivel para utilizao para fins habitacionais, a Entidade Organizadora
deve apresentar a documentao relacionada no Anexo III para avaliao da viabilidade

17

Entidades Recursos FDS

tcnica de engenharia, social, jurdica e negocial da proposta.

SELEO DA PROPOSTA
A proposta encaminhada ao Ministrio das Cidades para seleo se for vivel em todos
os aspectos analisados.
O Processo de Seleo consiste em eleger as propostas considerando os seguintes
critrios:





Maior percentual de contrapartida e/ou parcerias com entes pblicos ou privados;


Menor valor de aquisio das unidades habitacionais;
Melhores condies de acesso aos equipamentos e servios pblicos;
Sustentabilidade ambiental do projeto;
Crescimento demogrfico resultante do impacto de grandes empreendimentos;
Situao de emergncia ou de calamidade pblica declarada por Portaria da

Secretaria Nacional de Defesa Civil do Ministrio da Integrao Nacional;
Maior condio de acessibilidade s pessoas com deficincia;
Ordem cronolgica de recebimento do projeto pelo Agente Financeiro.
O Ministrio das Cidades divulga a relao das propostas selecionadas.

CONTRATAO
A Entidade Organizadora tem o prazo de 60 dias para efetivar a contratao, a partir da
publicao da seleo pelo Ministrio das Cidades.
ABERTURA DE CONTAS
Deve ser providenciada na CAIXA a abertura de conta:
Em nome da CRE, para crdito dos recursos;
Em nome da EO, exclusivamente, para crdito a ttulo de incentivo pela adimplncia

de 100% do grupo de beneficirios do empreendimento;
Em nome do vendedor do terreno, se for o caso.
ASSINATURA DOS CONTRATOS DE FINANCIAMENTO
Os contratos de financiamento so firmados com a Entidade Organizadora ou com os
beneficirios (pessoa jurdica ou pessoa fsica, respectivamente) para estabelecer a dvida
assumida, as condies para liberao dos recursos e forma de amortizao, entre outras
obrigaes.

18

Entidades Recursos FDS

ASSINATURA DO TERMO DE ADESO


No caso de contratao diretamente com a Entidade Organizadora (pessoa jurdica), os
beneficirios devem assinar o Termo de Adeso para firmar sua indicao ao Programa
para que, ao trmino das obrigaes do contrato com a Entidade Organizadora, subroguem
a dvida, efetuando a contratao individual (pessoa fsica) do financiamento.

LIBERAO DE RECURSOS E ACOMPANHAMENTO DE OBRAS E DE


ELABORAO DO PROJETO
A liberao de recursos ocorre conforme Cronograma de Desembolso Financeiro,
distribudos proporcionalmente entre 12 e 24 meses, de acordo com a modalidade.
O contrato de financiamento deve estar devidamente registrado no cartrio competente
para permitir o incio da liberao de parcelas.
Para acompanhamento de obras e de execuo de projetos, a Entidade Organizadora
deve encaminhar CAIXA, mensalmente, a Planilha de Levantamento de Servios (PLS),
que compem a relao de documentos exigidos para a liberao de recursos.
As informaes prestadas pela Entidade Organizadora so verificadas pela CAIXA por
meio de vistorias realizadas no local da obra ou, no caso de elaborao de projetos, por
meio da comprovao do pagamento de despesas e apresentao das peas tcnicas, a
fim de constatar a regularidade da execuo dos servios.

PRIMEIRA PARCELA
A primeira parcela inclui o valor de pagamento de terreno, se for o caso, e a antecipao
de valor para incio das obras, exceto no caso de modalidade contratada sob o regime de
construo empreitada global, ou para pagamento da assistncia tcnica para elaborao
de projeto.
Alm disso, devem ser apresentados os documentos relacionados no Anexo III, conforme
modalidade contratada.

PARCELAS INTERMEDIRIAS
As parcelas seguintes so liberadas a cada 30 dias, a partir da data de liberao da
primeira parcela, sob a condio de apresentao de execuo da etapa prevista.

LTIMA PARCELA
Devem ser apresentados os documentos relacionados no Anexo III.

19

Entidades Recursos FDS

ANEXO I - SIGLAS
Sigla

Significado

CADIN

Cadastro Informativo de Crditos no Quitados do Setor Pblico Federal

CADNICO Cadastro nico do Governo


CAO

Comisso Acompanhamento de Obras

CNPJ

Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica

COFINS

Contribuio para Financiamento da Seguridade Social

CRE

Comisso de Representantes

DFI

Danos Fsicos no Imvel

FAR

Fundo de Arrendamento Residencial

FDS

Fundo de Desenvolvimento Social

FGTS

Fundo de Garantia por Tempo de Servio

FNHIS

Fundo Nacional de Habitao Social

GIHAB

Gerncia Executiva de Habitao

ISSQN

Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza

MCIDADES

Ministrio das Cidades

MIP

Morte e Invalidez Permanente

OGU

Oramento Geral da Unio

PAC

Programa de Acelerao do Crescimento

PIS

Programa de Integrao Social

PLS

Planilha de Levantamento de Servios

PMCMV

Programa Minha Casa Minha Vida

PMCMV-E

Programa Minha Casa Minha Vida - Entidades

PNHU

Programa Nacional de Habitao Urbana

SERASA

SERASA S/A, empresa de informao de crdito

SINAD

Sistema de Inadimplentes CAIXA

SPC

Servio de Proteo ao Crdito

SR

Superintendncia Regional

UF

Unidade da Federao

20

Entidades Recursos FDS

ANEXO II - TABELA VALOR DE OPERAO


UF

Localidade
Municpios integrantes das regies metropolitanas da Capital de
So Paulo/SP, de Campinas/SP e Baixada Santista/SP e DF

SP e DF

RJ

MG

ES

GO, MS e
MT

AM,
AP
e RR

Valor de
Operao por
UH
76.000,00

Demais Municpios com mais de 50 mil habitantes


Municpios entre 20 e 50 mil habitantes
Municpios da RIDE/DF, com populao superior a 50 mil
habitantes

70.000,00
60.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

75.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

69.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

60.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

65.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

60.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil


habitantes

58.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

60.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

58.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

56.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

60.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

57.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

56.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

62.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

60.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

58.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

60.000,00

21

Entidades Recursos FDS

UF

AC,
PA,
RO
e TO

BA

CE e
PE

AL,
MA,
PB,
RN,
PI e SE

GO, MS e
MT

PR,
SC e RS

Localidade

Valor de
Operao por
UH

Capital e respectiva regio Metropolitana

62.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes


Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

60.000,00
58.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

64.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

60.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

57.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

63.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

59.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

56.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

61.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

57.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

54.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

60.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

57.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

56.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

Capital e respectiva regio Metropolitana

64.000,00

Municpios com populao maior ou igual a 50 mil habitantes

60.000,00

Municpios com populao entre 20 e 50 mil habitantes

59.000,00

Municpios com populao at 20 mil habitantes

49.000,00

22

Entidades Recursos FDS

ANEXO III - DOCUMENTAO


TABELA I - ANLISE DOCUMENTAL DA PROPOSTA
LEGENDA
B - Beneficirio
C - Construtora, Representantes e Scios
EO - Entidade Organizadora
PF - Pessoa Fisca (Vendedor e Cnjuge)
PJ - Pessoa Jurdica (Empresa, Representantes e Scios)
R OE - Responsvel pela Entidade Organizadora
RT - Responsvel Tcnico
T - Terreno
V - Vendedor de Terreno, se for o caso

Documentos |Formulrios
Ofcios | Atas | Declarao
CPF
Documento de Identificao
Certido Conjunta de Dbitos
relativos a Tributos Federais e
Dvida Ativa da Unio
Certido Positiva com Efeitos de
Negativa
Comprovante de Estado Civil
Comprovantes de rendimentos,
originais e cpias

RT
B

x
x

EO

R EO

PF

PJ

PF

PJ

x
x

x
x

x x x
x x x

x
x

x
x

x
x

x x x

x x x

x
x
x
x

Comprovante de vnculo
empregatcio com a EO,
se for o caso
Contrato de Prestao de Servios
firmado com a EO
Declarao de Lugar Incerto e
No Sabido, se for o caso

Declarao de homonmia,
se for caso

x x

23

Entidades Recursos FDS

Documentos |Formulrios
Ofcios | Atas | Declarao

RT
B

Declarao de Unio Estvel, se for


o caso

Declarao de solteiro que no vive


em Unio Estvel, se for o caso

Declarao do beneficirio de que


no possui outro imvel

Declarao do empregador, se for o


caso

x
x
x
x

Ficha Cadastro Pessoa Fsica


NIS
Procurao por Instrumento Pblico,
se for o caso

EO

Ata da nomeao da ltima


diretoria, registrada no Cartrio
de Ttulos e Documentos e, se for o
caso, na Junta Comercial

Ata de eleio da CRE

Ata de eleio da CAO

R EO

PF

V
PJ

PF

PJ

Certides dos Distribuidores Cveis do local da sede da empresa e do


local do empreendimento
Certido da Justia Federal
Certides dos Cartrios de Protestos
do local da sede da empresa e do
local do empreendimento
Certides de Falncias e
Concordatas do local da
sede da empresa e do local do
empreendimento
Certido de Execues Fiscais
Estadual/ Municipal do local da
sede da empresa e do local do
empreendimento

x
x

x x

x
x

24

Entidades Recursos FDS

RT

Documentos |Formulrios
Ofcios | Atas | Declarao

Certido Negativa de Dbitos do Municpio e


Certido Negativa de Dbitos do Estado

Certido Simplificada da Junta Comercial*


CND-SRP ou Certido Negativa de Dbito
Trabalhista

x
x

CNPJ/MF

x x

CRF

x x

Declarao do dirigente mximo da entidade


informando: No existncia de dvida com o
Poder Pblico. No inscrio nos bancos de
dados pblicos e privados de proteo ao
crdito. Se os dirigentes da entidade ocupam
cargo ou emprego pblico no mbito da
administrao pblica federal
Estatuto Social e Alteraes

EO R EO

PF

PJ

PF

PJ

x
x

Auto de Imisso na Posse para imvel de


propriedade de terceiros em processo de
desapropriao pelo Poder Pblico, se for o
caso
Autorizao para alienao (se for o caso)

x
x

CDRU, se for o caso

Certido atualizada de inteiro teor da


Matrcula, com registro atual, negativa
de existncia de aes reais e pessoais
reipersecutrias e quaisquer outros nus
incidentes sobre o imvel

Certido Negativa de Tributos incidentes sobre


o imvel

Certides do anterior proprietrio quando o


imvel tiver sido transacionado num prazo de
at 360 dias

25

Entidades Recursos FDS

Documentos |Formulrios
Ofcios | Atas | Declarao tt

RT
B

EO R EO

Contrato Social ou Estatuto Social e


alteraes registradasna Junta Comercial

PF

V
PJ

x x

PF

PJ

CRP - quando se tratar de imvel de


propriedade do Poder Pblico

Decreto Expropriatrio, se for o caso

Documento de constituio de firma


individual e alteraes, se houver,
registrados, no caso de Firma Individual

Documentos relativos ciso,


incorporao ou fuso relativa empresa
analisada

Escritura

Incorporao imobiliria ou Loteamento,


conforme o caso
IPTU

x
x

Lei Autorizativa para doao/alienao


de imvel, se for o caso

Minuta do memorial de incorporao ou


da instituio de condomnio e Minuta da
conveno de condomnio, exigvel para
todo empreendimento em condomnio

Opo de Venda e Compra

Recolhimento do Foro e do Laudmio, se


o imvel sob regime de enfiteuse

Registro CREA/CAU

x x

Certido de Acervo Tcnicot

x x

Autorizao de aporte da Secretaria de


Habitao de So Paulo (SH SP), se for o
caso
Autorizao de aporte da Secretaria de
Habitao e Saneamento (SEHABS), se
for o caso

x
x
26

Entidades Recursos FDS


TABELA II - ANLISE PRVIA DE VIABILIDADE DO TERRENO - ENGENHARIA
Documentos

Fase I

Fase II

Requerimento de anlise prvia de viabilidade do terreno

Croqui de localizao

Certido atualizada de inteiro teor da Matrcula

Fase I

Fase II

x
x
x

x
x
x
x

TABELA III - ANLISE DA PROPOSTA - ENGENHARIA


Documentos |Formulrios | Ofcios | Atas
FRE
Layout das unidades padro e adaptada acessibilidade universal
Levantamento planialtimtrico
Mapa da cidade com indicao da localizao do terreno (Croqui de
localizao)
Projeto preliminar de implantao do empreendimento ou estudo de massa
(com ART/RRT)
Certido atualizada de inteiro teor da Matrcula, com registro atual, negativa
de existncia de aes reais e pessoais reipersecutrias e quaisquer outros
nus incidentes sobre o imvel

x
x
x

Alvar ou Licena de construo de obra


Certido de registro da construtora no CREA/CAU
Certificado de qualificao da construtora no PBPQ-H, nvel conforme
acordo setorial (se for o caso)
Comprovao de experincia em gesto de obras e projetos
semelhantes por parte da EO (RT) ou AT, para os regimes de mutiro,
autoconstruo, autogesto e administrao direta
Cronograma Fsico-Financeiro
Declaraes de Viabilidade de atendimento da concessionria de
energia, gua e esgoto

x
x

x
x

27

Entidades Recursos FDS

Documentos |Formulrios | Ofcios | Atas

Fase I

Projetos, memorial, oramento, cronograma e fonte de recursos das


obras no incidentes

QCI*
Quadros de I a VIII da NBR 12.2721
Registro de servido de passagem na matrcula do RI, quando for o
caso
Projeto de loteamento aprovado e registrado*

Termo de referncia do SAS (se for o caso)


Estudo preliminar referente estrutura e instalaes Complementares
(estrutura, instalao hidrulica/eltrica)
Estudo preliminar referente infraestrutura (gua, esgoto, drenagem,
pavimentao, este ltimo quando for o caso)
Licenas Ambientais aplicveis ou Parecer Tcnico emitido por
tcnico contratado pela EO atestando que o terreno no tem restrio
ambiental, no caso de Fase I*
Memorial Descritivo das Especificaes Tcnicas
Oramento discriminativo (UHs, equipamentos e infraestrutura)
Projeto de implantao e arquitetnico aprovados pela prefeitura, com
respectiva ART e comprovante de pagamento
Projeto de patamarizao, com memria de clculo
de volume de terraplenagem, a critrio da engenharia

Fase II

x
x
x
x
x
x
x
x

x
x
x
x
x

Projeto de rota acessvel

Projetos das obras da infra-estrutura (interna e externa)

*Excepcionalmente, no caso de Fase I, se justificado pela EO, os Agentes Operador


e Financeiro podem autorizar a contratao de operao cujo projeto de loteamento
ou condomnio no tenha sido aprovado pela Prefeitura e registrado, desde que seja
possvel analisar a viabilidade tcnica de infraestrutura, fundiria e urbanstica
do empreendimento.

28

Entidades Recursos FDS

TABELA IV - ANLISE DA PROPOSTA - SOCIAL


Documentos |Formulrios | Ofcios | Atas

Fase I

Fase II

Ata da assemblia que definiu os critrios de escolha dos


beneficirios, registrada em cartrios

Ata de eleio da CRE e CAO

Relao de proponentes beneficirios

Plano de Mobilizao

Projeto de Trabalho Social

Regulamento de Mutiro, no caso dos regimes de construo


autoajuda ou mutiro

Fase I

Fase II

x
x
x

x
x
x

Relao de beneficirios

Ata de assemblia que definiu os critrios de seleo dos


beneficirios

(se no precedida
de Fase I)

(se no precedida
de Fase I)

(se no precedida
de Fase I)

TABELA V - ENVIO DA PROPOSTA PARA SELEO E SELEO


COMPLEMENTAR DE VALORES
Documentos
FREE
Espelho da Proposta
QCI
Planilha Resumo

(disponvel em: \\Df5105fs202.corp.caixa.gov.br\Public_EGHUR\


PMCMVE Modelos\PlanilhaResumo.xls)

29

Entidades Recursos FDS

TABELA VI - LIBERAO DE PARCELAS (ENTREGAS DA EO)


Liberaes

Documentos |Formulrios | Ofcios


| Atas | Declarao
Memoriais descritivos (Modelo GEHPA);

Fase I

ART/RRT de projetos de arquitetura/acessibilidade,


fundaes, estrutura, instalaes eltricas/
hidrulicas/SAS, terraplenagem, redes de gua,
esgoto, drenagem e energia;

PARCELAS
INTERMEDIRIAS

Demais projetos e peas tcnicas que componham o


contrato (produtos a serem entregues) com respectivas
ART/RRT, a critrio da EO, observando que todos os
projetos devero estar disponveis para consulta no
canteiro de obras;

ART/RRT de oramentos das UHs, Equipamentos e


Infra-estrutura (modelo GEHPA);

PLS - Planilha de Levantamento dos Servios


(necessria para todos desembolsos);
Projeto aprovado de preveno e combate a incndio
ou comprovante de aprovao, se for o caso;
Projetos das obras da infra-estrutura (interna e
externa) aprovados pelos rgos competentes,
quando for o caso;
Declarao de coordenao e guarda do projeto
(MO30479);

x
x
x
x

INSS/FGTS;

Alvar ou Licena de construo de obra;

x
x

ART/RRT de execuo;

ART/RRT de fiscalizao, no caso de regime de


construo empreitada global, em nome de RT
vinculado EO ou AT contratada pela EO;

Relatrio Trabalho Social;

LTIMA PARCELA

Habite-se/Certificado de concluso;

Fase II

x
x

30

Entidades Recursos FDS

Liberaes

Documentos |Formulrios | Ofcios


| Atas | Declarao

Fase I

x
x

Manual do proprietrio;
Manual do usurio do SAS, conforme instrues do
Termo de Referncia (somente para casas);

LTIMA
PARCELA

Minuta de conveno de condomnio;

Minuta do memorial de incorporao ou da


instituio/especificao de condomnio (se for o
caso);

Projetos aprovados pelo municpio;

Projeto de Trabalho Social;

Quadros I a VIII da NBR 12.721 (para condomnios);

x
x

Registro da incorporao ou da instituio do


condominio, em caso de condomnio (se for o caso);

Fase II

Relatrio Final Trabalho Social;

Termo de concluso do processo de implantao do


SAS, conforme instrues do termo de referncia.

31

Entidades Recursos FDS

ANEXO IV - UNIDADES CAIXA


Os endereo e telefones podem ser obtidos por meio do SAC CAIXA: 0800 726 0101
Tipo Unidade Cidade UF
Tipo

Unidade

Cidade

UF

GIHAB

GIHAB/RB
GIHAB/ME
GIHAB/MN
GIHAB/MC
GIHAB/FS
GIHAB/IT
GIHAB/SA
GIHAB/FO
GIHAB/BR
GIHAB/VT
GIHAB/AN
GIHAB/GO
GIHAB/SL
GIHAB/BH
GIHAB/DV
GIHAB/GV
GIHAB/JF
GIHAB/PC
GIHAB/UB
GIHAB/CG
GIHAB/CB
GIHAB/BE
GIHAB/JP
GIHAB/CA
GIHAB/RE
GIHAB/TE
GIHAB/CV
GIHAB/CT
GIHAB/LD

RIO BRANCO
MACEI
MANAUS
MACAP
FEIRA DE SANTANA
ITABUNA
SALVADOR
FORTALEZA
BRASLIA
VITRIA
ANPOLIS
GOINIA
SO LUS
BELO HORIZONTE
DIVINPOLIS
GOVERNADOR VALADARES
JUIZ DE FORA
POOS DE CALDAS
UBERLNDIA
CAMPO GRANDE
CUIAB
BELM
JOO PESSOA
CARUARU
RECIFE
TERESINA
CASCAVEL
CURITIBA
LONDRINA

AC
AL
AM
AP
BA
BA
BA
CE
DF
ES
GO
GO
MA
MG
MG
MG
MG
MG
MG
MS
MT
PA
PB
PE
PE
PI
PR
PR
PR

32

Entidades Recursos FDS

Tipo

Unidade

Cidade

UF

GIHAB

GIHAB/MR
GIHAB/CM
GIHAB/NT
GIHAB/R
GIHAB/VR
GIHAB/NA
GIHAB/PV
GIHAB/BV
GIHAB/CX
GIHAB/PF
GIHAB/PO
GIHAB/SM
GIHAB/BL
GIHAB/CH
GIHAB/CR
GIHAB/FL
GIHAB/JV
GIHAB/AJ
GIHAB/BU
GIHAB/CP
GIHAB/JD
GIHAB/PK
GIHAB/PP
GIHAB/RP
GIHAB/ST
GIHAB/SR
GIHAB/SJ
GIHAB/SP
GIHAB/SO
GIHAB/PM
GIHAB/BI
GIHAB/VC

MARING
CAMPOS DOS GOYTACAZES
NITERI
RIO DE JANEIRO
VOLTA REDONDA
NATAL
PORTO VELHO
BOA VISTA
CAXIAS DO SUL
PASSO FUNDO
PORTO ALEGRE
SANTA MARIA
BLUMENAU
CHAPEC
CRICIMA
FLORIANPOLIS
JOINVILLE
ARACAJ
BAURU
CAMPINAS
JUNDIA
PIRACICABA
PRESIDENTE PRUDENTE
RIBEIRO PRETO
SANTOS
SO JOS DO RIO PRETO
SO JOS DOS CAMPOS
SO PAULO
SOROCABA
PALMAS
BARREIRAS
VITRIA DA CONQUISTA

PR
RJ
RJ
RJ
RJ
RN
RO
RR
RS
RS
RS
RS
SC
SC
SC
SC
SC
SE
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
TO
BA
BA

33

Entidades Recursos FDS

Tipo

GIHAB

SR

Unidade

Cidade

UF

GIHAB/JN
GIHAB/MO
GIHAB/DD
GIHAB/MB
GIHAB/TR
GIHAB/LI
GIHAB/PG
GIHAB/NH
GIHAB/PL
GIHAB/OS
GIHAB/SD
ACRE, AC
ALAGOAS, AL
AMAZONAS, AM
AMAP, AP
OESTE DA BAHIA, BA
NORTE DA BAHIA, BA
SUL DA BAHIA, BA
SALVADOR, BA
SUDOESTE DA BAHIA, BA
FORTALEZA, CE
NORTE E SUL DO CEAR,CE
BRASLIA SUL, DF
BRASLIA NORTE, DF
SUL DO ESPIRITO SANTO,ES
NORTE DO ESPIRITO SANTO, ES
NORTE DE GOIS, GO
SUL DE GOIS, GO
MARANHO, MA
BELO HORIZONTE NORTE, MG
BELO HORIZONTE SUL, MG
CENTRO DE MINAS, MG

JUAZEIRO DO NORTE
MONTES CLAROS
CAMPO GRANDE
MARAB
SANTARM
PETROLINA
PONTA GROSSA
NOVO HAMBURGO
PELOTAS
OSASCO
SANTO ANDR
RIO BRANCO
MACEI
MANAUS
MACAP
BARREIRAS
FEIRA DE SANTANA
ITABUNA
SALVADOR
VITRIA DA CONQUISTA
FORTALEZA
FORTALEZA
BRASLIA
BRASLIA
VILA VELHA
VITRIA
ANPOLIS
GOINIA
SO LUS
BELO HORIZONTE
BELO HORIZONTE
BELO HORIZONTE

CE
MG
MS
PA
PA
PE
PR
RS
RS
SP
SP
AC
AL
AM
AP
BA
BA
BA
BA
BA
CE
CE
DF
DF
ES
ES
GO
GO
MA
MG
MG
MG

34

Entidades Recursos FDS

Tipo

Unidade

Cidade

UF

DIVINPOLIS
GOVERNADOR VALADARES
JUIZ DE FORA
MONTES CLAROS
POO DE CALDAS
UBERLNDIA
CAMPO GRANDE
CUIAB
BELM
MARAB
JOO PESSOA

MG
MG
MG
MG
MG
MG
MS
MT
PA
PA
PB

SR

CENTRO OESTE DE MINAS, MG


LESTE DE MINAS, MG
SUDESTE DE MINAS, MG
NORTE DE MINAS, MG
SUL DE MINAS, MG
TRIANGULO MINEIRO, MG
MATO GROSSO DO SUL, MS
MATO GROSSO, MT
NORTE DO PAR, PA
SUL DO PAR, PA
PARABA, PB
CENTRO OESTE DE
PERNAMBUCO, PE
RECIFE, PE
PIAU, PI
OESTE DO PARANA, PR
CURITIBA OESTE, PR
CURITIBA LESTE, PR
NORTE DO PARAN, PR
NOROESTE DO PARAN,PR
CAMPOS GERAIS, PR
NORTE FLUMINENSE, RJ
RIO DE JANEIRO OESTE, RJ
CENTRO LESTE FLUMINENSE, RJ
RIO DE JANEIRO SUL, RJ
RIO DE JANEIRO NORTE, RJ
RIO DE JANEIRO CENTRO, RJ
SUL FLUMINENSE, RJ
RIO GRANDE DO NORTE, RN
RONDNIA, RO
RORAIMA, RR
SERRA GAUCHA, RS
VALE DO SINOS, RS

CARUARU

PE

RECIFE
TERESINA
CASCAVEL
CURITIB
CURITIB
LONDRINA
MARING
PONTA GROSSA
CAMPOS DOS GOYTACAZES
DUQUE DE CAXIAS
NITERI
RIO DE JANEIRO
RIO DE JANEIRO
RIO DE JANEIRO
VOLTA REDONDA
NATAL
PORTO VELHO
BOA VISTA
CAXIAS DO SUL
NOVO HAMBURGO

PE
PI
PR
PR
PR
PR
PR
PR
RJ
RJ
RJ
RJ
RJ
RJ
RJ
RN
RO
RR
RS
RS

35

Entidades Recursos FDS

Tipo

Unidade

Cidade

UF

PASSO FUNDO
PELOTAS
PORTO ALEGRE
PORTO ALEGRE
SANTA MARIA
BLUMENAU

RS
RS
RS
RS
RS
SC

CHAPEC

SC

CRICIMA
FLORIANPOLIS

SC
SC

JOINVILLE

SC

SR

NORTE GACHO, RS
EXTREMO SUL, RS
PORTO ALEGRE, RS
LESTE GACHO, RS
CENTRO GACHO, RS
VALE DO ITAJA, SC
OESTE DE SANTA
CATARINA, SC
SUL DE SANTA CATARINA, SC
FLORIANPOLIS, SC
NORTE DE SANTA
CATARINA, SC
SERGIPE, SE
BAURU, SP
CAMPINAS, SP
JUNDIA, SP
OSASCO, SP
PIRACICABA, SP
PRESIDENTE PRUDENTE, SP
RIBEIRO PRETO, SP
ABC, SP
BAIXADA SANTISTA, SP
SO JOS DO RIO PRETO, SP
VALE DO PARAIBA, SP
PAULISTA, SP
SE, SP
PINHEIROS, SP
SANTANA, SP
PENHA, SP
IPIRANGA, SP
SANTO AMARO, SP
SOROCABA, SP
TOCANTINS, TO

ARACAJU
BAURU
CAMPINAS
JUNDIA
OSASCO
PIRACICABA
PRESIDENTE PRUDENTE
RIBEIRO PRETO
SANTO ANDR
SANTOS
SO JOS DO RIO PRETO
SO JOS DOS CAMPOS
SO PAULO
SO PAULO
SO PAULO
SO PAULO
SO PAULO
SO PAULO
SO PAULO
SOROCABA
PALMAS

SE
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
SP
TO

36