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MINUTA

SEOR NOTARIO PUBLICO; EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS DE


SU CARGO SRVASE UD. EXTENDER UNA DE: CONTRATO DE ANTICRESIS
QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE; LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA
POR; JULIO WILBERT LATORRE SOTOMAYOR, IDENTIFICADO CON DNI:
23994105, DE OCUPACION DOCENTE Y MARIA DEL CARMEN DUEAS
CASTAEDA, IDENTIFICADA CON DNI: 23951224, DE OCUPACION ASESOR
FINANCIERO,

AMBOS

CON

CONDOMINIO LAS ROCAS

DOMICILIO

EN

EL

INMUEBLE

H-4-12

DE

DE LA URB. LARAPA GRANDE, EN EL DISTRITO

SAN JERONIMO DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIEN EN


ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS ANTICRESISTAS Y DE OTRA PARTE;
ZAIDA CHAMBI EGUSQUIZA, IDENTIFICADA CON DNI: 29733904, ESTADO
CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIN COMERCIANTE, CON

DOMICILIO EN URB.

LARAPA MACHUPICOL I-1, DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO DE LA PROVINCIA


Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
LA ACREEDORA ANTICRESISTA.====================
PRIMERO.- LOS ANTICRESISTAS SON PROPIETARIOS DEL 2.44 % (DOS
PUNTO CUARENTA Y CUATRO POR CIENTO) DE DERECHOS Y ACCIONES,
EQUIVALENTE A UN AREA DE 72.00 M2 (SETENTA Y DOS METROS
CUADRADOS), CON RELACION AL AREA MATRIZ: SUB LOTES DE TERRENO
ACUMULADO DEL H-4-3 A H-4-8 DE LA URBANIZACION LARAPA GRANDE, EN
EL DISTRITO DE SAN JERONIMO DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
CUSCO, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N 02043222, ASIENTO 06,
DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL X, SEDE CUSCO,
DOMINIO ADQUIRIDO MEDIANTE ADJUDICACION

OTORGADO POR LA

ASOCIACION; GRUPO ORGANIZADO LAS ROCAS, REPRESENTADO POR; HUGO


FELIX ALATRISTA GIRONZINI, CON PERSONERIA INSCRITA EN LA PARTIDA
02084366, DE REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAD DE A ZONA REGISTRA N
X, EN FECHA 26/08/2005, ANTE NOTARIO DE LA CIUDAD DEL CUSCO;
REYNALDO

ALVIZ

MONTAEZ.=======================================
SEGUNDO.- LOS ANTICRESISTAS DEJAN CONSTANCIA QUE EN

EL

INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSUA PRIMERA, EXISTE UNA FABRICA


CONSISTENTE UNA VIVIENDA DE 02 NIVELES, DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE
MANERA: 1 NIVEL: 01 SALA COMEDOR, 01 COCINA, 01 BAO, 01 SALA
DE STAR CON CHIMENEA Y 01 LAVENDERIA. 2 NIVEL: 03 HABITACIONES,
UN BAO COMUN, UNA SALA DE JUEGOS Y UN PANCHADOR. ASI MISMO LA
VIVIENDA GOZA DE LAS AREAS COMUNES DENTRO DEL CONDOMINIO.====
EL INMUEBLE OBJETO DE CONTRATO SE ENCUENTRA REMODELADO,
BUEN

ESTADO

DE

CONSERVACIN

HABITABILIDAD,

EN

HALLNDOSE

ACTUALMENTE
DESOCUPADO.====================================
TERCERO: OBJETO.- POR EL PRESENTE CONTRATO LOS ANTICRESISTAS
SE OBLIGAN A CEDER LA POSESIN Y DISFRUTE DEL INMUEBLE SEALADO
EN LA CLAUSULA PRIMERA Y SEGUNDA, EN FAVOR DE LA ACREEDORA
ANTICRESISTA, EN CALIDAD DE ANTICRESIS, COMPENSANDO EL USO, LOS
FRUTOS O RENTAS QUE PRODUZCA EL BIEN CON LA AMORTIZACIN DEL
INTERES

DEL

CAPITAL

OTORGADO

POR

LA

ACREEDORA

ANTICRESISTA.=================
CUARTO.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE LA ACREEDORA ANTICRESISTA
HA CONCEDIDO A LOS ANTICRESISTAS EL CAPITAL ASCENDENTE A LA
SUMA DE S/. 80,000.00 (OCHENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES)
PAGADOS

DE

LA

SIGUIENTE

MANERA:=======================================
A LA FIRMA DEL CONTRATO LA ACREEDORA ANTICRESISTA PAGA LA
SUMA
DE:============================================
===========
1.-

S/. 70,000.00 (SETENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES.

MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA NRO. 06958690-003-431-0400401012


DEL BANCO INTERBANK A FAVOR DEL ANTICRESISTA; JULIO WILBERT
LATORRE SOTOMAYOR, ACLARANDO QUE LA CONYUGUE MARIA DEL
CARMEN DUEAS CASTAEDA, AUTORIZA LA EMISION DEL CHEQUE DE
GERENCIA

FAVOR

DEL

REFERIDO

CONYUGUE.

=================================
2.- S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES. MEDIANTE
CHEQUE DE GERENCIA N 06949846 003 419 0400401012 DEL BANCO
INTERBANK

FAVOR

DEL

ANTICRESISTA;

JULIO

WILBERT

LATORRE

SOTOMAYOR, ACLARANDO QUE LA CONYUGUE MARIA DEL CARMEN


DUEAS CASTAEDA, AUTORIZA LA EMISION DEL CHEQUE DE GERENCIA
A

FAVOR

DEL

REFERIDO

CONYUGUE.======================================
===============QUINTO: PLAZO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE
LOS ANTICRESISTAS CONCEDEN A LA ACREEDORA ANTICRETICA LA
POSESIN DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLUSULA PRIMERA, POR EL
PLAZO DE 24 (VEINTI CUATRO MESES) CONTADOS A PARTIR DEL 28 DE
JUNIO DEL 2014, EL CUAL CONCLUIRA EL 28 DE JUNIO DEL 2016, PARA LO
CUAL LOS ANTICRESISTAS CURSARAN NOTIFICACION A LA ACREEDORA
ANTICRESISTA, DONDE CONSTE LA DECISION DE NO RENOVAR EL
ANTICRESIS, CON UNA ANTICIPACION DE 30 DIAS CALENDARIOS.

EN EL

SUPUESTO CASO DE QUE LA ACREEDORA ANTICRETARIA NO DESOCUPASE


EL BIEN A PESAR DE HABERLE DEVUELTO EL CAPITAL ANTICRETICO, EN
CUYO CASO TENDRA QUE PAGAR EL MONTO DE S/. 100.00 (CIEN CON
00/100 NUEVOS SOLES), POR CADA DIA OCUPADO, CONTADOS DESPUES DE
VENCIDO EL PLAZO.======
SEXTO:- OBLIGACIONES DEL ANTICRESITA:
A ENTREGAR

EL

INMUEBLE

EN

BUENAS

CONDICIONES

DE

HABITABILIDAD.
B DEVOLVER EL CAPITAL ANTICRETADO EN EL PLAZO FIJADO EN LA
CLAUSULA TERCERA.
C SE OBLIGA A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS Y A REALIZAR
TODOS LOS ACTOS QUE FUEREN NECESARIOS, CONDUCENTES A LA
FORMALIZACIN DE LA CONSTITUCIN DEL ANTICRESIS.
SEPTIMO.- OBLIGACIONES DE LA ACREEDORA ANTICRESISTA:
A EL ACREEDOR ANTICRETICO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER

EL BIEN EN PERFECTO ESTADO Y EN LAS MISMAS CONDICIONES EN


QUE FUE ENTREGADO, UNA VEZ QUE LA DEUDA HAYA QUEDADO
CANCELADA.
B PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS
PBLICOS, TALES COMO AGUA, DESAGE, ENERGA ELCTRICA,
LIMPIEZA

PBLICA

LA

CUOTA

DE

MANTENIMIENTO

DEL

CONDOMINIO Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL BIEN.


C SE OBLIGA A DESTINAR EL BIEN ANTICRETADO NICA

EXCLUSIVAMENTE DE VIVIENDA.
D SE COMPROMETE A PERMITIR LA INSPECCIN DEL BIEN INMUEBLE
POR PARTE DE EL ANTICRESISTA, PREVIA AUTORIZACIN DEL EL
E

ACREEDORA ANTICRESISTA.
SE OBLIGA A CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL BIEN QUE LE HA SIDO
CEDIDO EN ANTICRESIS, NO PUDIENDO EFECTUAR MODIFICACIONES
NI MEJORAS SOBRE EL MISMO SIN CONTAR CON LA AUTORIZACIN

EXPRESA DE EL ANTICRESISTA.
SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN INMUEBLE EN LAS
MISMAS CONDICIONES EN LA QUE SE LA ENTREGARON, EN LA FECHA

DE VENCIMIENTO PACTADO EN LA CLUSULA TERCERA.


G SE OBLIGA A NO ARRENDAR EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATO, SALVO AUTORIZACION EXPRESA DEL LOS ANTICRESISTAS.
PROHIBICIONES.A. QUEDA PROHIBIDO ARRENDAR, CEDER TRANFERIR LA POSESION DEL
INMUEBE BAJO CUALQUIER FIGURA JURIDICA.
B. EL PRESENTE DOCUMENTO Y/O CONTRATO

NO

PODRA

SER

UTILIZADO ANTE CUAQUIER ENTIDAD FINANCIERA BANCARIA, PARA


EFECTOS DE GARANTIA O AVAL.
OCTAVO.- SI EN EL PLAZO SEALADO EN LA CLUSULA QUINTA, EL
ANTICRESISTA NO HUBIESE CUMPLIDO CON CANCELAR EL TOTAL DE SU
OBLIGACIN DINERARIA, EL ACREEDOR ANTICRETICO PODR CONTINUAR
EN

POSESIN

DEVOLUCIN

DEL

INMUEBLE

TOTAL

DEL

CEDIDO

EN

MONTO

ANTICRESIS

HASTA

OTORGADO

LA
EN

ANTICRESIS.==========
NOVENO.- LA ACREEDORA ANTICRESISTA DECLARA CONOCER EL ESTADO

DE CONSERVACIN Y HABITABILIDAD DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL


PRESENTE CONTRATO. VERIFICANDOSE LA ENTREGA EL DIA 28 DE JUNIO
DEL

2014,

CON

LA

ENTREGA

DE

LAS

LLAVES.

=========================
DECIMO.-QUEDA

PACTADO

QUE

TODOS

LOS

GASTOS

TRIBUTOS

ORIGINADAS POR LA CELEBRACIN Y FORMALIZACIN DEL PRESENTE


CONTRATO,

SERN

DE

EXCLUSIVO

CARGO

DE

LA

ACREEDORA

ANTICRESISTA.====================================
=============
DECIMO PRIMERA.- EL ANTICRESISTA DECLARA QUE AL MOMENTO DE LA
CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO, EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN
A SU CARGO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO
REAL DE GARANTA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, Y EN GENERAL DE
TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE
DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL BIEN.
SIN EMBARGO, EL ANTICRESISTA QUEDA OBLIGADO A EFECTUAR TODAS LAS
ACCIONES NECESARIAS QUE GARANTICEN A LA ACREEDORA ANTICRESISTA LA
POSESIN DEL INMUEBLE QUE LE HA SIDO CEDIDO EN ANTICRESIS.===
DECIMO SEGUNDA: COMPETENCIA TERRITORIAL.- LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
CUSCO. PARA LA SOLUCIN DE CUALQUIER CONTROVERSIA GENERADA CON
MOTIVO

DE

LA

CELEBRACIN

Y/O

EJECUCIN

DEL

PRESENTE

CONTRATO.========
DECIMO

TERCERA:

DOMICILIO.-

LAS PARTES SEALAN COMO SUS

RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS ESPECIFICADOS EN LA INTRODUCCIN DEL


PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE SE REPUTARN VLIDAS TODAS LAS
COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES DIRIGIDAS A LAS MISMAS CON MOTIVO
DE LA EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO. ALTERNATIVAMENTE, EL
DOMICILIO DE LA ACREEDORA ANTICRESISTA PODR SER CONSIDERADO EN
EL BIEN MATERIA DE ANTICRESIS. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA
DE LAS PARTES SURTIR EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE
DICHO CAMBIO A LA CONTRAPARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.==

DECIMO CUARTA: APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY.-EN TODO LO NO


PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN A LAS
NORMAS DEL CDIGO CIVIL Y DEMS DEL SISTEMA JURDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.=======================================
=============== SRVASE UD. SR. NOTARIO PBLICO INSERTAR LA
INTRODUCCIN Y CONCLUSIN DE LEY Y CURSAR LOS CORRESPONDIENTES
PARTES

AL

REGISTRO

DE

LA

PROPIEDAD

INMUEBLE

PARA

SU

INSCRIPCIN.=========
CUSCO, 25 DE JUNIO DEL 2014.

ANTICRESISTA
ANTICRESISTA

ACREEDORA

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