El Derecho mercantil o Derecho comercial

Es el conjunto de normas relativas a los comerciantes en el ejercicio de

su profesin, a los actos de comercio legalmente calificados como tales y a las
relaciones jurdicas derivadas de la realizacin de estos; en trminos amplios,
es la rama del Derecho que regula el ejercicio del comercio. Uno de sus
fundamentos es el comercio libre.
En la mayora de las legislaciones, una relacin se considera comercial, y
por tanto sujeta al Derecho mercantil, si es un acto de comercio. El Derecho
mercantil actual se refiere a estos actos, de los que lo son intrnsecamente,
aunque en muchos casos el sujeto que los realiza no tenga la calidad de
comerciante (sistema objetivo); sin perjuicio de ello, existen ordenamientos
jurdicos en que el sistema es subjetivo, con base en la empresa, regulando
tanto su estatuto jurdico, como el ejercicio de la actividad econmica, en sus
relaciones contractuales que mantienen los empresarios entre ellos y con
terceros.
Principios del Derecho Mercantil
Los principios generales del derecho, se pueden dividir para efectos de estudio
en general y especiales, los primeros son aplicables a todo sistema jurdico, en
tanto que los especiales son se aplican a cada rama jurdica en particular.
Buena F: Modo sincero con que proceden las partes en los contratos de
naturaleza mercantil, que no buscan engaar a la otra parte sino actuar de
modo honesto y sincero.
La verdad sabida: Se presume que las partes contratantes en materia
mercantil conocen la verdad y alcance de sus derechos y sus obligaciones.
Toda prestacin se presume onerosa: Nada es gratuito, sino que todo debe
tener una contraprestacin econmica.
Intencin del lucro: En el actuar del comerciante siempre hay la intencin
de obtener ganancia que a la postre es la compensacin del riesgo corrido en
el negocio.
El orden pblico: Conjunto de condiciones fundamentales de la vida social
instituidas en una comunidad jurdica.
El equilibrio de interese confluentes: Dentro del orden comercial las dos
partes tienes interese dentro de los actos comerciales
Acciones que se desprenden en caso de incumplimiento de las partes.

En caso de incumplimiento del contrato, quien incurra en dicho incumplimiento

ser responsable de sus actos y deber:

Si el contratista no iniciara los trabajos, objeto del contrato en la fecha

prevista por causas imputables a l, debidamente comprobadas. El
contratante podr rescindir el contrato

Si el contratista suspendiera injustificadamente la ejecucin de los

trabajos. El contratante podr rescindir el contrato

Si el contratista no acatara las rdenes que por escrito le d el

contratante para la ejecucin de los trabajos contratados. El contratante
podr rescindir el contrato

Si el contratista no d cumplimiento por causas imputables a l, al

programa de trabajo convenido. El contratante podr rescindir el
contrato

Si el contratista es declarado en quiebra o suspensin de pagos. El

contratante podr rescindir el contrato

Si el contratante no autoriza las estimaciones en el plazo que seale el

contrato. El contratista podr rescindir el presente contrato

Si el contratante incumple en cualquier forma con el pago de las

estimaciones. El contratista podr rescindir el presente contrato

Si el contratista no entregare las obras dentro del plazo fijado, pagar

una multa del uno por mil (1/1000) sobre el valor del contrato dejado de
ejecutar por cada da calendario de retraso.

Si el contratante omita o se niega a dar rdenes por escrito al contratista

para su ejecucin o se niegue a contestar cualquier escrito. El contratista
podr rescindir el presente contrato

Si el contratante es declarado en quiebra o suspensin de pagos. El

contratista podr rescindir el presente contrato

El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la

construccin, responde de los daos y perjuicios si la ruina tuviere lugar
dentro de diez aos, contados desde que concluy la construccin; igual
responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendr el arquitecto que la

dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la direccin. Si la causa

fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la accin de
indemnizacin durar quince aos.

De no cumplir el contratista con sus obligaciones y responsabilidades

referidos en el plazo establecido la municipalidad proceder a formular
la memoria descriptiva valoriza, cargado su costo a el contratista. El
incumplimiento dar lugar a la no cancelacin de la ltima valorizacin.

OTRAS ACCIONES :
Cumplimiento en forma especfica o cumplimiento forzoso: supone una
actuacin formal del perjudicado dirigida al rgano competente por la
cual reclama la ejecucin por la parte incumplidora de la prestacin a
que est obligado y que no ha cumplido voluntariamente. Para poder
solicitar el contratante insatisfecho el cumplimiento forzoso basta con
que se hubiera producido el incumplimiento.
Indemnizacin de daos y perjuicios: supone el pago de una cantidad de
dinero para resarcir a la parte perjudicada de los perjuicios derivados del
incumplimiento. Es necesario que se trate de un incumplimiento
imputable.
Clusula penal: Se trata de una indemnizacin de daos y perjuicios que
viene fijada por las partes en previsin de un incumplimiento del
contrato. Las partes contratantes pueden establecer sus propios
remedios frente al incumplimiento al amparo de la autonoma de la
voluntad.
La resolucin por incumplimiento: la parte contractual perjudicada del
incumplimiento puede optar por resolver el contrato con la consecuente
indemnizacin de daos y perjuicios. La accin resolutoria se trata de
una accin principal que slo puede ser accionada por las partes
intervinientes en el contrato y est sujeta a un plazo de prescripcin de
15 aos.
Responsabilidad del ingeniero y del empresario en la ejecucin de
la obra
Obligaciones del Contratista: Son dos: Ejecutar la obra y entregarla. Al
lado de ellas puede existir otras accesorias o secundarias en el sentido de que
tienden a hacer posible la actuacin de las esenciales en mayor o menor grado.
Entre estas ltimas pueden mencionarse la obligacin de suministrar los

materiales de la obra o de ejecutar trabajos previos, como las llamadas obras

provisionales en los contratos de construccin.
Obligaciones del obrero (contratista o empresario): La primera de estas
obligaciones es llevar a cabo la ejecucin de la obra dentro de las
previsiones contractuales, es decir, l tiene que comenzar a realizar ese
quehacer que se va a traducir en el trabajo fsico o la obra previamente
terminada y tiene que realizar ese quehacer amoldndose a todas las
especificaciones sealadas por las partes en el contrato de obras.
El obrero (contratista o empresario) no puede realizar obras que no hayan sido
previstas dentro de la relacin contractual.
Ese obrero (contratista o empresario) puede haberse obligado a suministrar l
los materiales con los cuales va a trabajar, o simplemente, puede haberse
obligado a realizar el trabajo sin suministrar el material.
En el primer caso su obligacin es doble, en el sentido de que debe
suministrar el material y realizar la obra. En el segundo caso su quehacer es
sencillo, en el sentido de que se limita nicamente a realizar la actividad. En
este caso, el quehacer del obrero (contratista o empresario) queda sometido a
una condicin: la de que el comitente o dueo suministre el material que
requiere la obra.
Hay casos en los cuales el suministro del material, si es que se puede llamar
as, corresponde al obrero (contratista o empresario), por la propia naturaleza
de la obra que l va a realizar; es el caso del artista y principalmente del
msico, el concertista tiene l que poner el material para la obra que va a
realizar, porque lo ms que puede hacer el comitente o dueo es elegir las
piezas que va a ejecutar el concertista.
El obrero responde no solamente por la culpa en que l puede incurrir, sino
tambin por la culpa de las personas que se hallen bajo su direccin en la
ejecucin de la obra.
En esta materia hay que distinguir con mucho cuidado cules son las personas
que estn bajo la direccin del obrero y cules son las personas que han
contratado con el comitente o dueo.
En la construccin de un edificio pueden existir muchos contratos de obras
porque yo como propietario puedo encomendar el trabajo de albailera a una
empresa y la instalacin elctrica a otro obrero, cada uno de estos contratos es
un contrato de obras, con sus obligaciones y responsabilidades distintas.
Entonces, si yo voy a reclamar responsabilidad por culpa del albail, no podr
reclamarle sino su propia culpa y no la culpa del electricista, porque el
electricista ha contratado directamente conmigo.

Ahora bien, si yo contrato la obra con una sola empresa (obrero, contratista o
empresario) para que me haga todo el edificio y si esa empresa (obrero,
contratista o empresario) subcontrata con un electricista, subcontrata con un
plomero, esas personas estarn bajo la direccin de mi contratante y entonces,
yo le puedo exigir a mi contratante toda la responsabilidad por la construccin
del edificio.
La segunda de las obligaciones del obrero (contratista o empresario) es
suministrar los materiales cuando se ha convenido as en el contrato. Este
suministro de los materiales debe hacerlo el obrero (contratista o
empresario), en un todo, conforme con las estipulaciones del contrato y si nada
se ha dicho en el contrato, se presume que deben ser materiales de buena
calidad, pero no podra exigir los mejores materiales, salvo por una convencin
expresa del contrato.
La tercera obligacin del obrero (contratista o empresario) es entregar la
obra, es decir, una vez concluido el trabajo l debe entregar la obra realizada al
vencimiento del plazo convenido. Las partes son libres de estipular en su
convencin un plazo, al final del cual el obrero (contratista o empresario) debe
entregar la obra; pero si las partes no han fijado un plazo se aplica la regla
general de las obligaciones de que las obligaciones sin plazo son de
cumplimiento inmediato, salvo que por la naturaleza misma de la obra se haga
necesario un trmino para su cumplimiento. De tal forma que si uno contrata
con una compaa de ingeniera y no se estipula un plazo, por la naturaleza
misma de la obra el plazo est sobreentendido, entonces la extensin de ese
mismo plazo, si las partes no se ponen de acuerdo, lo har el Juez, teniendo en
cuenta la naturaleza de la obra. Es decir, si un empresario se ha obligado a
hacer un edificio en 8 meses y deja pasar 4 meses sin haber comenzado la
construccin, es evidente que aquel empresario no podr entregar el edificio
una vez transcurridos esos 8 meses y consecuentemente debe reconocerle al
comitente o dueo el derecho de pedir la resolucin del contrato por
incumplimiento.
Esta obligacin de entregar la obra, por parte del obrero (contratista o
empresario), es una obligacin que est concatenada con una obligacin del
comitente o contratista o dueo, que es la de recibir la obra. De tal manera que
son obligaciones concatenadas que se cumplen simultneamente y son
obligaciones que marcan dentro del contrato de obras una situacin de gran
importancia por lo siguiente: en primer lugar, porque en ese momento, en la
mayor parte de los contratos de obras, es en ese momento cuando se efecta
la transferencia de la propiedad del obrero (contratista o empresario) al
comitente o dueo.
Tambin este momento de la entrega de la obra por parte del obrero
(contratista o empresario) marca la oportunidad de reclamar los vicios

aparentes que tenga la cosa realizada y que debe hacer el dueo, es decir, si
en el momento de la entrega, el comitente o dueo de la obra no reclama los
vicios aparentes que tenga la cosa realizada por este obrero (contratista o
empresario), ya no tendr ms oportunidades para hacerlo, porque se presume
que ha hecho la recepcin a su plena satisfaccin. Pero en este momento de la
recepcin de la obra cuando el comitente o dueo debe decir a su empresario
obrero (contratista): No recibo la obra porque tiene tales defectos aparentes.