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DECLARACIONES
1.- EL ARRENDADOR DECLARA QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA DAR EN
ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN HACIENDA ESCOLASTICA No. 81,
EN
LA
COLONIA
EXHACIENDA
EL
ROSARIO,
EN
LA
DELEGACION
AZCAPOTZALCO, MEXICO, DISTRITO FEDERAL, C.P. 02420.
2.- EL ARRENDADOR SEALA COMO DOMICILIO PARA OR Y RECIBIR TODA
CLASE DE NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS, EL UBICADO EN CALLE LAGO TUS
No. 41, COL. ANAHUAC, DELEGACIN MIGUEL HIDALGO, EN MEXICO D.F.
3.- EL ARRENDATARIO SEALA COMO DOMICILIO PARA OR Y RECIBIR TODO
TIPO DE NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS EL UBICADO EN TERESA
GAVILANES, SIRENA 32, CENTAURO COL. ENSUEOS NORTE, MUNICIPIO
CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MXICO, ASI TAMBIEN EN DR. ATL
No.152-1 Col. SANTA MARIA LA RIBERA, MEXICO D.F. C.P. 06400 Y EN
HACIENDA ESCOLASTICA No.81 DE LA COLONIA EXHACIENDA EL ROSARIO, EN
LA DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO, DISTRITO FEDERAL, C.P. 02420;
Y SEALA QUE SUS FIADORES SU DOMICILIO PARA OR Y RECIBIR
NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS LA CALLE JACANA 7-A MZ. 17 LT. 35,
FRACCIONAMIENTO RINCONADA DE ARAGON No. 551, ECATEPEC DE MORELOS,
MEXICO, ASI TAMBIEN HACIENDA ESCOLASTICA No.81 DE LA COLONIA
EXHACIENDA EL ROSARIO, EN LA DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO,
DISTRITO FEDERAL, C.P. 02420.
4.- EL ARRENDATARIO DECLARA QUE CONOCE FSICAMENTE EL INMUEBLE
CITADO EN LA DECLARACIN ANTERIOR, QUE VA A RENTAR, Y LO ENCUENTRA
EN LAS CONDICIONES PTIMAS A SU ENTERA SATISFACCIN.
5.- DECLARAN LAS PARTES, ESTAR EN PLENO USO DE SUS DERECHOS Y
FACULTADES FSICAS Y MENTALES, AS COMO SER SU VOLUNTAD SIN ESTAR
VICIADA POR DOLO, ERROR, MALA FE O FUERZA FSICA O MORAL ALGUNA,
PARA CELEBRAR Y SOMETERSE A TODAS Y CADA UNA DE LAS SIGUIENTES:
CLUSULAS
OBJETO.
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DAR EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL
INMUEBLE SEALADO EN LA DECLARACIN PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO
Y QUE OCUPAR COMO CASA HABITACIN EXCLUSIVAMENTE.
SEGUNDA.- LA RENTA MENSUAL QUE PAGAR EL ARRENDATARIO AL
ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LEGALMENTE, SER LA
CANTIDAD DE $14,500.00 (CATORCE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.),
LA CUAL TENDR QUE PAGARLA EN EL DOMICILIO UBICADO EN CALLE LAGO
TUS No. 41 (CUARENTA Y UNO) EN LA COLONIA ANAHUAC, DELEGACION
MIGUEL HIDALGO, EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL Y EN MONEDA NACIONAL
NICAMENTE.
TERCERA.- LAS MENSUALIDADES DE LA RENTA SERN PAGADAS EN FORMA
ANTICIPADA DENTRO DE LOS DIAS 7, 8, 9, 10, 11 DEL MES A QUE
CORRESPONDA LA RENTA A PARTIR DE LA FECHA DE ESTE CONTRATO; MISMA
DEPSITO DE RENTA
DCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO DEPOSITAR EL IMPORTE DE LA RENTA
Y DEMAS PRESTACIONES A SU CARGO EN LA FORMA ESTIPULADA, EN CASO
CONTRARIO LE PAGAR AL ARRENDADOR COMO PENA UNA CANTIDAD IGUAL AL
DIEZ POR CIENTO DE LA RENTA MENSUAL ESTABLECIDA, POR CADA DA DE
RETRASO EN EL PAGO DEL ARRENDAMIENTO EN EL MODO, TIEMPO Y LUGAR
ESTABLECIDO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, AN CUANDO ESTA SE HAYA
DEPOSITADO ANTE AUTORIDAD JUDICIAL O INSTITUCIN FINANCIERA.
DCIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR AL
ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE EL DEPSITO DE DOS
RENTAS MENSUALES AL SER FIRMADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PARA
GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE DOCUMENTO CONTRACTUAL, EL
CUAL SE LE REGRESAR DENTRO DE LOS TREINTA DIAS NATURALES
SIGUIENTES A QUE SE HAYA DESOCUPADO Y ENTREGADO AL ARRENDADOR EL
INMUEBLE ARRENDADO Y ENTREGADO EN LAS CONDICIONES ORIGINALES DE
MATERIALES, PINTURA, DISEO, ACABADOS Y PRESENTACIN, CONTRA LA
ENTREGA DEL RECIBO QUE POR ESTE CONCEPTO SE LE DE AL ARRENDATARIO,
Y LAS PARTES ESTN CONFORMES QUE INCREMENTAR LA CANTIDAD DADA EN
DEPSITO CADA VEZ QUE SE MODIFIQUE LA RENTA A FIN DE QUE SIEMPRE
INCREMENTOS
DCIMA TERCERA.- LA RENTA MENSUAL SE INCREMENTAR CADA AO A
PARTIR DE SU CELEBRACIN ES DECIR CADA DOCE MESES, SIENDO EL
INCREMENTO PARA EL SIGUIENTE AO 2014, UN PORCENTAJE IGUAL AL
5.20% (CINCO PUNTO VEINTE POR CIENTO) SOBRE LA RENTA QUE ES PAGADA
MENSUALMENTE, Y EL RESULTADO ES LA NUEVA RENTA VIGENTE MENSUAL
DURANTE LOS DOCE MESES SIGUIENTES, Y AS CADA ANIVERSARIO HASTA
QUE SEA DEVUELTO EL INMUEBLE AL ARRENDADOR.
DCIMA CUARTA.- EL INCREMENTO DEL PRXIMO AO SER DE $754.00
(SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS 00/100 M.N.), CANTIDAD QUE
SE SUMAR A LA RENTA MENSUAL FIJADA EN LA CLUSULA SEGUNDA, PARA
QUEDAR EN LA CANTIDAD DE $15,254.65 (QUINCE MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO PESOS 65/100 M.N), ES DECIR AL AO PAGAR POR
EL TOTAL DE RENTAS LA CANTIDAD DE $183,048.80 (CIENTO OCHENTA Y
TRES MIL CUARENTA Y OCHO PESOS 80/100 M.N.)
DECIMA QUINTA.- SI EL ARRENDATARIO POR CUALQUIER CAUSA CONTINUA
OCUPANDO LA LOCALIDAD ARRENDADA, SIN HABER FIRMADO UN CONTRATO
RENOVADO, NI HABER PRESENTADO LOS DOCUMENTOS SOLICITADOS Y
SERVICIOS COMPLETAMENTE PAGADOS, SE OBLIGA A PAGAR A PARTIR DEL
DIA 11 DE FEBRERO DEL 2014, POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA
CANTIDAD DE $36,000.00 (TREINTA Y SEIS MIL PESOS).
TRMINO
DCIMA SXTA.LA DURACIN
DE ESTE CONTRATO SER DE UN AO
FORZOSO PARA AMBAS PARTES, CONTADO A PARTIR DE LAS DOCE HORAS DEL
DA DE SU CELEBRACIN Y EN CONSECUENCIA CONCLUIR EL MISMO DA,
MES Y HORA DEL AO INMEDIATAMENTE SUBSIGUIENTE Y SE OBLIGA A
ENTREGAR
AL
ARRENDADOR
EL
INMUEBLE
ARRENDADO
TOTALMENTE
DESOCUPADO, PUDIENDO EL ARRENDADOR DISPONER LIBREMENTE DE LAS
COSAS O VALORES QUE EL INQUILINO HAYA OMITIDO SACAR EN LA FECHA
INDICADA
PARA
ESE
EFECTO,
DECLARANDO
EL
ARRENDATARIO
QUE
TRANSMITIR LA
PROPIEDAD DE LOS MISMOS
AL
ARRENDADOR, SIN
PERJUICIO PARA EL ARRENDADOR Y SIN NECESIDAD DE JUICIO,
RENUNCIANDO DESDE ESTE MOMENTO LAS PARTES POR AS CONVENIRLO
EXPRESAMENTE A LA TCITA RECONDUCCIN.
SI EL ARRENDATARIO POR CUALQUIER CAUSA NO DESOCUPARA EL INMUEBLE
ARRENDADO AL TRMINO DEL PLAZO FIJADO EN LA PRESENTE CLUSULA, SE
OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD
DE: $29,000.00 (VEINTINUEVE MIL PESOS) POR CADA MES O FRACCIN DE
MES QUE CONTINUE OCUPANDO.
DCIMA SPTIMA.- EL CONTRATO CONCLUYE EL DA FIJADO PARA ELLO Y SI
EL ARRENDATARIO NO DESOCUPARE EL INMUEBLE ARRENDADO, EL ARRENDADOR
PODR UTILIZAR LEGALMENTE EL CONVENIO DE TERMINACIN DE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO QUE CONVIENEN FIRMAR EN ESTA MISMA FECHA EN QUE
SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; Y EST CONFORME EL
ARRENDATARIO EN PAGAR GASTOS JUDICIALES QUE SE DERIVEN DEL JUICIO
DE ARRENDAMIENTO QUE SE PROMUEVA EN CONTRA SUYA CON LA FINALIDAD
QUE SE DESOCUPE SE PONGA EN POSESIN FSICA, JURDICA Y MATERIAL
AL
ARRENDADOR
RESPECTO
DEL
INMUEBLE
QUE
SE
LE
ARREND,
SUBSISTIENDO ADEMS TODAS LAS OBLIGACIONES SEALADAS PARA SU
FIADOR COMO PARA L, HASTA EL MOMENTO EN QUE EL INMUEBLE SEA
DEVUELTO CONFORME A LO ESTIPULADO.
PENALIDADES
DCIMA OCTAVA.- EL ARRENDATARIO EST CONFORME EN OTORGAR COMO
GARANTA PARA EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LAS RENTAS
MENSUALES PACTADAS EN ESTE CONTRATO, LA SUSCRIPCIN DE DOCE
PAGARS POR LA CANTIDAD CADA UNO DE $14,500.00 (CATORCE MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), LOS CUALES GARANTIZARN LAS RENTAS
QUE SE GENEREN EN UN AO; EL ARRENDATARIO FIRMAR LOS DOCUMENTOS
MERCANTILES A LA PAR DEL PRESENTE CONTRATO Y LOS MISMOS LE SERN
DEVUELTOS UNA VEZ QUE SE HAYAN SATISFECHO TODAS LAS OBLIGACIONES A
CARGO
DEL
ARRENDATARIO
PACTADAS
EN
EL
PRESENTE
DOCUMENTO
CONTRACTUAL Y A SATISFACCIN DEL ARRENDADOR; SE ACLARA QUE ESTA
PENA CONVENCIONAL NO SE CONTRADICE CON OTRAS PACTADAS EN DIVERSAS
CLUSULAS DE ESTE CONTRATO.
LOCALIDAD
DCIMA NOVENA.- SE PROHIBE AL ARRENDATARIO CEDER, TRASPASAR
SUBARRENDAR EL INMUEBLE ARRENDADO O PARTE DE LA MISMA.
VIGSIMA.- EL INMUEBLE ARRENDADO CUENTA
ESTACIONAMIENTO Y UN CUARTO DE SERVICIO.
CON
CUATRO
LUGARES
O
DE
FIADOR
VIGESIMA OCTAVA.- PARA GARANTIA DE LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE
CONTRATO LO FIRMA SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDATARIO, RENUNCIANDO
A LOS BENFICOS DE ORDEN Y EXCUSIN
CONTENIDOS EN LOS ARTCULOS
RELATIVOS DEL CDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, LA C. SILVIA
GARCA GARCA, Y EL C. HEBERT MORALES LEON, QUIENES FIRMAN ESTE
CONTRATO COMO FIADORES Y ACEPTAN EXPRESAMENTE EN CONSTITUIRSE EN
LOS PRINCIPALES PAGADORES DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES
QUE SE DERIVEN A CARGO DEL ARRENDATARIO, EXHIBIENDO LA ESCRITURA
No. SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA, VOLMEN NMERO MIL
TRESCIENTOS CUARENTA, EXPEDIDA POR EL NOTARIO PBLICO INTERINO
NMERO DIECIOCHO DEL ESTADO DE MXICO, LICENCIADO MAURICIO TREJO
NAVARRO, LA CUAL BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SEALAN LOS
FIADORES AS COMO EL ARRENDATARIO QUE SE ENCUENTRA INSCRITA ANTE
EL INSTITUTO DE LA FUNCIN REGISTRAL EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC
DE MORELOS, MXICO; EN LA REFERIDA ESCRITURA SE DESCRIBE UN
INMUEBLE, EL QUE DA EN GARANTA Y QUE SEALAN LOS FIADORES SON
PROPIETARIOS PRO INDIVISO Y POR PARTES IGUALES RESPECTIVAMENTE,
SIENDO LA CASA EN CONDOMINIO, VARIANTE DERECHA, MARCADA CON EL
NMERO OFICIAL SIETE LETRA A DE LA CALLE JACANA, CONSTRUIDA
SOBRE EL LOTE DE TERRENO NMERO TREINTA Y CINCO, DE LA MANZANA
DIECISIETE, DEL FRACCIONAMIENTO RINCONADA DE ARAGN, EN EL
MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, MXICO. SE ACLARA QUE PARA LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SERVIR COMO GARANTA EL REFERIDO
INMUEBLE DESCRITO EN LA ESCRITURA PBLICA CITADA, COMPROMETINDOSE
EL
ARRENDATARIO
A
TRAMITAR
EL
CERTIFICADO
DE
INSCRIPCIN
CORRESPONDIENTE ANTE LA AUTORIDAD REGISTRAL CITADA PARA CORROBORAR
SU DICHO, TENIENDO COMO LMITE DE TIEMPO PARA TRAMITARLO HASTA EL
MES DE JUNIO DEL PRESENTE AO, EN SU CASO CUBRIR EL COSTO DEL
MISMO AL ARRENDADOR PARA QUE ESTE LO TRAMITE A NOMBRE DEL
ARRENDATARIO, DOCUMENTO QUE NO EXCEDE DEL COSTO DE $1000.00 ($UN
MIL PESOS 00/100 M.N.); NO OBSTANTE LO ANTERIOR SI POR CUALQUIER
CIRCUNSTANCIA LA AUTORIDAD REGISTRAL NO EXPIDIERA EL MISMO, EL
ARRENDATARIO TENDR QUE DESIGNAR NUEVO FIADOR PARA GARANTA DE
ESTE CONTRATO COMO EN EL SIGUIENTE PRRAFO SE DETALLA O LOS
FIADORES TENDRN QUE SEALAR UN NUEVO BIEN INMUEBLE EN GARANTA
UBICADO EN EL DISTRITO FEDERAL; EN CASO CONTRARIO SER MOTIVO DE
RESCISIN DE CONTRATO POR NO OTORGAR GARANTA REAL AL PRESENTE
DOCUMENTO
CONTRACTUAL
Y
PAGAR
UNA
PENA
CONVENCIONAL
CORRESPONDIENTES A TRES MESES DE RENTA VIGENTE POR TAL OMISIN,
TIEMPO ESTIMADO PARA CAPTAR OTRO ARRENDATARIO.
LOS FIADORES AUTORIZAN EXPRESAMENTE AL ARRENDADOR PARA QUE LE
OTORGUE A SU FIADO AUN CUANDO ELLOS COMO FIADORES NO LOS FIRMEN,
CUANTOS CONTRATOS O PRRROGAS LE SEAN NECESARIOS A SU FIADO
RESPECTO DEL INMUEBLE ARRENDADO MATERIA DE ESTE CONTRATO,
OBLIGANDOSE
EXPRESAMENTE
EN
SEGUIR
GARANTIZANDO
EL
EXACTO
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE SU FIADO POR TODO EL
TIEMPO QUE ESTE OCUPE EL INMUEBLE ARRENDADO POR CUALQUIER CAUSA Y
AUN CUANDO EL IMPORTE DE LA RENTA SE MODIFIQUE Y NO LE SEAN
NOTIFICADOS NINGUNO DE ESTOS CAMBIOS, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A
CUALQUIER BENEFICIO QUE LE OTORGUE LA LEY.
LOS FIADORES ACEPTAN
CONTROVERSIAS
TRIGSIMA SEGUNDA.- LA FALTA DE CUMPLIMIENTO DE UNA O MAS DE LAS
CLUSULAS DE ESTE CONTRATO SER CAUSA DE SU RESCISION Y LA PARTE
QUE INCUMPLA SE OBLIGA A PAGAR A LA OTRA PARTE UNA PENA
CONVENCIONAL EQUIVALENTE AL IMPORTE DE DOS MESES DE LA RENTA
VIGENTE, INDEPENDIENTEMENTE DE LO ANTERIOR, EL ARRENDATARIO Y/O
FIADOR SERAN RESPONSABLES DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE SE LE
CAUSEN AL ARRENDADOR.
TRIGSIMA TERCERA.- SI EL ARRENDATARIO AL DEJAR DE PAGAR LAS
RENTAS Y DEMAS PRESTACIONES A SU CARGO EN EL MODO, TIEMPO Y LUGAR
CONVENIDOS EN EL PRESENTE CONTRATO ORIGINA QUE SE LE INICIE
PROCEDIMIENTO JUDICIAL PARA SU COBRO, A PARTIR DE LA FECHA DE LA
PRESENTACIN DEL ESCRITO INICIAL DE DEMANDA ANTE LA AUTORIDAD
CORRESPONDIENTE SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL
DOS TANTOS DE LA CANTIDAD SEALADA EN LA CLUSULA SEGUNDA DE ESTE
CONTRATO, RENTA QUE SE INCREMENTARA CADA SEIS MESES EN UN CIENTO
POR CIENTO, HASTA EL MOMENTO EN QUE EL ARRENDADOR RECIBA A
SATISFACCIN EL INMUEBLE ARRENDADO Y SE DE POR SATISFECHO DE LAS
PRESTACIONES A QUE TUVIERE DERECHO.
TRIGSIMA CUARTA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN ESTE CONTRATO NO
ACEPTAN LA INTERVENCION DE LA PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR
NI COMO AMIGABLE CONCILIADORA NI DE NINGUNA OTRA FORMA Y POR
CONSIGUIENTE NO ACEPTAN SOMETERSE A SU COMPETENCIA.
TRIGESIMA QUINTA.- LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN ESTE CONTRATO
BAJO PROTESTA DECLARAN QUE:
A) CONOCEN PERFECTA Y CLARAMENTE EL CONTENIDO Y ALCANCE DE TODAS
Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS QUE LO INTEGRAN POR HABERLAS
LEIDO Y ESTUDIADO CONCIENZUDAMENTE.
B) ES SU DESEO OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE EN CADA UNA DE LAS
CLUSULAS SE HA ESTABLECIDO.
INSTALACION HIDRAULICA
COMPLETA
INSTALACION SANITARIA
COMPLETA
REJAS DE SEGURIDAD
COMPLETAS
CERRADURAS Y LLAVES
COMPLETAS
COCINA INTEGRAL
INSTALACION ELECTRICA
COMPLETA
VIDRIOS, VENTANAS Y DOMOS
COMPLETOS
2 APARATOS TELEFONICOS Y 1
LINEA TELEFONICA
CISTERNA Y BOMBA DE AGUA EN
FUNCIONAMIENTO
BOILER DE GAS
ARRENDADOR
ARRENDATARIO
FIADORES
PRIMERA: LAS PARTES PREVENIDAMENTE DAMOS POR TERMINADO UNA VEZ UNA VEZ QUE FINALICEN LAS
DOCE HORAS DEL DIA 12 DE FEBRERO DEL AO 2014, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FIRMADO POR LAS
PARTES EN FECHA 12 DE FEBRERO DEL AO 2013, SIN QUE OPERE POR TAL CIRCUNSTANCIA LA TCITA
RECONDUCCIN O SE CONSIDERE PRORROGDO DICHO CONTRATO, PORQUE AS CONVIENE A NUESTROS
INTERESES, EL CUAL SE ESTABLECI UNA DURACION DE UN AO RESPECTO AL INMUEBLE QUE SE UBICA EN
HACIENDA ESCOLASTICA No.81 COL. EX HACIENDA EL ROSARIO, AZCAPOTZALCO, C.P. 02420, EN MEXICO
DISTRITO FEDERAL, EL CUAL SE DESTINO AL USO DE CASA HABITACION, Y CUYO CUMPLIMIENTO DE TODAS
LAS DECLARACIONES QUE SE EXPONEN EN ESTE CONVENIO LAS PARTES NOS SOMETEREMOS
EXPRESAMENTE POR NUESTRA PROPIA VOLUNTAD Y DERECHO E INVOCANDO AL EFECTO DEL ARTICULO 2483
FRACCION II DEL CODIGO CIVIL.
SEGUNDA: COMO CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR Y TODA VEZ QUE DAMOS POR TERMINADO CON
ANTELACION EL CONTRATO CITADO, EN LA CLUSULA QUE ANTECEDE, EL ARRENADATARIO SE OBLIGA A
HACER ENTREGA AL ARRENDADOR DEL INMUEBLE QUE LE FUE DADO EN ARRENDAMIENTO EN LA FECHA QUE
SE SEALA, OBLIGANDOSE ASIMISMO A DEJAR LA FINCA TOTALMENTE VACIA Y DESOCUPADA, ASI COMO A
PAGAR LAS RENTAS QUE SE DEBEN HASTA ESA FECHA CON PERJUICIO PARA EL INQUILINO SI NO LO HICIERE,
ASIMISMO ENTREGARA DICHO INMUEBLE CON LOS BIENES DEL INVENTARIO QUE SE SEALA EN EL
CONTRATO, LIMPIO Y CON LAS MEJORAS QUE EL INQUILINO HAYA HECHO A LA FINCA, QUE QUEDARN EN
BENEFICIO DEL INMUEBLE, PUDIENDO EL ARRENDADOR DISPONER LIBREMENTE DE LAS COSAS O VALORES
QUE EL INQUILINO HAYA OMITIDO SACAR DE LA FINCA EN LA FECHA INDICADA PARA ESE EFECTO
DECLARANDO EL ARRENDATARIO QUE SON PROPIEDAD DEL ARRENDADOR, SIN PERJUICIO PARA EL
ARRENDADOR.
TERCERA: EL ARRENDATARIO DECLARA QUE DESDE LA FECHA INDICADA PARA LA TERMINACIN DE LA
VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CITADA EN EL NUMERAL ANTERIOR, EST DE ACUERDO EN
QUE EL ARRENDADOR TENGA LA POSESION FSICA, JURDICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE Y QUE PARA TAL
OBJETO SE LLEVARN A CABO LAS DILIGENCIAS EXTRAJUDICIALES O JUDICIALES QUE SE REQUIERAN PARA
CUMPLIR CON ESE PROPSITO, EN ATENCION A QUE LAS PARTES ASI SE OBLIGAN Y ASI CONVIENE A SUS MUY
PARTICULARES INTERESES SIN PERJUICIO PARA EL ARRANDATARIO ARRENDADOR AUN EN EL DEFECTO DE
QUE EL ARRENDATARIO INCUMPLA CON ESTE CONVENIO.
CUARTA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EN QUE LA FECHA MENCIONADA HAR ENTREGA DE LAS LLAVES A
EL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE DEL INMUEBLE QUE EL FUE DADO EN
ARRENDAMIENTO, SIN PERJUICIO PARA EL ARRENDADOR DE PODER DISPONER FSICA, JURDICA Y
MATERIALMENTE DEL INMUEBLE EN EL CASO DE QUE NO LE SEAN ENTREGADAS LAS LLAVES POR
NEGLIGENCIA DEL INQUILINO A ESTE CONVENIO, EL CUAL ADEMAS SE SOMETER EN TODO CASO A LAS
CONSECUENCIAS JURIDICAS A QUE POR EL INCUMPLIMIENTO A ESTE CONVENIO HUBIERE LUGAR.
QUINTA: LAS PARTES MANIFIESTAN QUE SON PERSONAS MAYORES DE EDAD, Y EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES MENTALES, QUE ESTAN PLENAMENTE ENTERADOS DE LOS TERMINOS Y CONSECUENCIAS CON
PLENA LIBERTAD DE CONVENIR AUN CON LAS CONSECUENCIAS JURIDICAS QUE RESULTARIAN EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO, ASI CON EL DERECHO O ACCION QUE EJERCITAR EN CONTRA DEL ARRENDADOR O DE
QUIENES REPRESENTEN SUS DERECHOS.
SEXTA: EL PRESENTE CONVENIO LO RECONOCEMOS PARA TODOS SUS EFECTOS LEGALES JURIDICOS DESDE
LA FECHA EN QUE SE INDICA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE, EL CUAL SURTIR SUS
EFECTOS DESDE LA FECHA QUE SE MENCIONA EN ESTE CONVENIO EN TODO SU CONTENIDO Y
CONSECUENCIAS QUE TRAE APAREJADAS, SIN QUE MEDIE COERCION O AMENAZA POR ALGUNA DE LAS
PARTES QUE LO CONFORMAN PARA SU CONSECUCIN Y DEBIDO CUMPLIMIENTO SIN NECESIDAD POR LO
MISMO DE QUE ESTE SEA PREVIAMENTE RATIFICADO ANTE LA PRESENCIA JUDICIAL. ASI COMO POR GOZAR
DE LA FACULTAD RESERVADA A LA AUTONOMIA DE LAS PARTES CONTRATANTES, Y QUE EN EL CASO DE
INCUMPLIMIENTO POR ALGUNA DE LAS PARTES AUN CON LAS FACULTADES QUE HAN SIDO PREVIAMENTE
FORMULADAS Y CONCEDIDAS PARA HACER CUMPLIR EL PRESENTE CONVENIO, SE CONCURRIR PARA SU
CUMPLIMIENTO FORZOSO A TRAVES DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES.
SE FIRMA DE CONFORMIDAD LAS PARTES QUE INTEGRAN ESTE CONVENIO Y QUE ESTAN PLENAMENTE
ENTERADOS DE LOS TERMINOS Y CONSECUENCIAS EN LA CIUDAD DE MEXICO, D.F. A 12 DE FEBRERO
DEL AO 2013.
ARRENDADOR
ARRENDATARIO