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RESUMO
PERCIA EM SISTEMAS DE REVESTIMENTO CERAMICO DE FACHADAS
Este trabalho teve objetivo determinar as causas do desprendimento de revestimento cermico de
fachada. Constou de Percia no sistema de revestimento de fachada, incluindo anlise de
documentos e ensaios realizados. O trabalho foi elaborado procurando esclarecer todas as questes
relativas aos aspectos tcnicos de engenharia envolvidos na lide, permitindo ao Eminente julgador
decidir a questo sob a luz do Direito. A metodologia aplicada para a elaborao do presente laudo
observou os preceitos normatizados pela Norma Brasileira para Percias de Engenharia na
Construo Civil NBR 13752 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT
Palavras chaves:
Percia Revestimento Cermico de Fachada
SUMRIO
I- CONSIDERAES PRELIMINARES
01
I-1- Objeto
I-2- Objetivo
I-3- Dos trabalhos periciais
I-4- Fontes de Informaes
I-5- Dados tcnicos da propriedade e infra-estrutura urbana da regio onde
se situa o prdio em questo
I-6- Equipe Tcnica
I-7- Responsvel tcnico
01
01
01
02
03
04
04
04
08
14
17
VII- CONCLUSO
21
21
23
X- REFERENCIAS
26
03
03
17
17
18
18
LAUDO PERICIAL
CLASSE
REQUERENTE
RQUERIDA
AUTOS N
VARA
: MEDIDA CAUTELAR
: ORBITA ENGENHARIA LTDA
: CERMICAS UNIVERSO LTDA
: 0024.09.800.800-5
: 50 VARA CVEL DA COMARCA DE SO JOO DO
MORRO GRANDE
I-CONSIDERAES PRELIMINARES
I-1- OBJETO
O objeto do presente trabalho tcnico o Edifcio Desembargador Ariosto
Marques, composto de cinco pavimentos, edificado no lote de n 37 da quadra
13, da Rua Maria Alice, n. 528, Bairro dos Ips amarelos, Municpio de So
Joo do Morro Grande, neste Estado das Minas Gerais.
I-2 - OBJETIVO
O objetivo do presente trabalho tcnico fornecer subsdios ao Eminente
Julgador, elaborando o presente laudo e respondendo aos quesitos
formulados, procurando esclarecer todas as questes relativas aos aspectos
tcnicos de Engenharia envolvidos na lide.
I-3-DOS TRABALHOS PERICIAIS
No transcorrer da vistoria foram adotados os seguintes procedimentos
tcnicos:
Solicitao de documentos tcnicos:
- Em face do artigo 429 do CPC foram solicitados s partes documentos
tcnicos relativos questo e materiais tais como: placas cermicas
originais e aquelas assentadas posteriormente pela Requerida.
Vistorias nas seguintes partes integrantes da edificao:
- Fachadas frontal, laterais e de fundo, com anotao dos danos
constatados;
- Tomada de fotografias recentes.
Anlises tcnicas dos seguintes documentos:
- Projeto arquitetnico e planta de situao, aprovados em 09/08/93, de
autoria Dr. Paula Melo Pereira, CREA n 000067/D, pela Municipalidade;
1
UNIDADES AUTNOMAS
-
MUROS DE VEDAO
-
FOTO N. 07 VISTA DA
FACHADA LATERAL DIREITA
DO PRDIO EM QUESTO.
NOTAR
DESPLACAMENTO
JUNTO AO ENCONTRO DAS
PLACAS DE CERMICAS DE
TONALIDADES DIFERENTES.
FOTO N. 08 VISTA DA
FACHADA LATERAL DIREITA DO
PRDIO EM QUESTO. NOTAR
DESPLACAMENTO
CARACTERSTICO
DE
EXPANSO POR UMIDADE.
10
FOTO N. 13 VISTA DA
FACHADA LATERAL ESQUERDA.
NOTAR
DESPLACAMENTO
JUNTO AO ENCONTRO DAS
PLACAS DE CERMICAS DE
TONALIDADES DIFERENTES.
FOTO N. 14 VISTA DA
FACHADA LATERAL ESQUERDA
DO PRDIO EM QUESTO.
NOTAR DESPLACAMENTO E
TONALIDADE
DIFERENCIADA
ENTRE
AS
PEAS
J
SUBSTITUIDAS E AS ORIGINAIS
DA CERAMICA BEGE.
11
FOTO N. 16 VISTA DA
FACHADA LATERAL ESQUERDA.
NOTAR DESPLACAMENTO COM
ARGAMASSA COLANTE FIXA NO
EMBOO,
OU
SEJA,
O
ROMPIMENTO
DEU-SE
NA
INTERFACE
CERAMICA
ARGAMASSA COLANTE.
12
FOTO N. 19 VISTA DA
FACHADA DE FUNDOS DO
PRDIO EM LTIGIO. NOTAR
INEXISTNCIA
DE
DESPLACAMENTO.
13
MAIS
COMUNS
EM
Laje
Emboo
Placa de revestimento
Apoio flexvel
Regio de encunhamento
Mastique
Alvenaria
14
DESTACAMENTOS
15
EFLORESCNCIA
16
Este texto foi redigido por este Perito em Laudo Pericial nos autos do processo n.
02499098619-2 da 212 VARA CVEL DA COMARCA DE so Joo do Morro
Grande em 11 de setembro de 2000. O texto foi indevidamente apropriado pelo
Parecerista cujo Laudo Pericial consta dos autos as fls. 114/133, que deixou de
citar a fonte.
VI-2- PROCEDIMENTOS TECNICAMENTE RECOMENDADOS PARA
DIAGNOSTICO DAS PATOLOGIAS OBSERVADAS NAS FACHADAS
17
Fora
(N)
0
1.136
1.928
2.149
1.791
733
1.299
Tenso
(Mpa)
0,00
0,11
0,19
0,21
0,18
0,07
0,13
(PC/AC)
100
90
20
20
95
54
(AC)
10
20
60
5
16
(B)
-
(F)
-
Coef. Var.
0,64
Quadro 01-resultados do ensaio de resistncia de aderncia trao realizados pela Consultare.
18
Observaes:
(PC/AC) = Placa cermica / Argamassa colante;
(AC) = Argamassa colante;
(AC/S) = Argamassa colante/ Substrato;
(S) = Substrato;
(S/B) = Substrato/ Base
(B) = Base
(F) = Falha
A Norma Brasileira de Placas Cermicas para Revestimentos Especificao
e Mtodo de Ensaio - NBR 13.818/97, determina que as placas cermicas do grupo
B IIb - devam apresentar as seguintes caractersticas:
Caractersticas
Absoro de gua %
Mdia
Individual mxima
Expanso por umidade
Limites
6 < abs 10
11,00
0,6mm/m
Fabricante da Cermica
01
02
03
04
05
0,41
0,86
0,80
0,31
0,84
UNIVERSO
ITR
ITR
UNIVERSO
ITR
Quadro 02-resultados do ensaio de expanso por umidade constante do relatrio de fls.148/151 dos
autos, realizados pela CONSULTARE.
Peso (g)
Seco
Saturado
174,74
172,80
187,95
186,32
7,6
7,8
19
Corpo de
Prova
03
04
05
06
07
08
09
10
Peso (g)
Seco
171,17
186,13
176,48
189,76
174,86
187,88
178,57
192,53
175,81
191,18
177,86
191,77
168,91
184,57
184,28
192,25
Mdia
Grupo de Absoro
Quadro 03-resultados dos ensaios de absoro de gua.
8,7
7,5
7,4
7,8
8,7
7,8
9,3
4,3
7,7
BIIb
20
VII-CONCLUSO
Trata-se de patologias decorrentes de falha tcnica construtiva em virtude de
anomalia na placas cermicas, ou seja, defeitos de fabricao nas placas cermicas
da marca ITR aplicadas no revestimento das fachadas do Edifcio Desembargador
Ariosto Marque
Em nosso entendimento a soluo para o problema consiste na remoo de
todo o revestimento cermico das fachadas e execuo de novo revestimento
cermico com placas apropriadas.
Por derradeiro importante ressaltar que, apesar de inexistirem normas da
ABNT regulamentando a questo dos limites de expanso por umidade na poca da
edificao do Prdio, havia as normas internacionais a ttulo de exemplo citamos a
ISO 13.006, que regulamenta internacionalmente a questo. Esta norma cita
explicitamente o ndice mximo de 0,6 mm/m para a expanso por umidade ocorrida
nas placas cermicas desde a sua fabricao, como expanso mxima tolervel que
o sistema de argamassa colante consegue suportar.
VIII-QUESITOS FORMULADOS PELA AUTORA S FLS.182/184 DOS AUTOS.
QUESITO A
Descrever, com detalhes, o imvel objeto da percia (Edifcio do Condomnio
Desembargador Ariosto Marques), discriminando a localizao, caractersticas,
condies atuais, dentre outras informaes que julgar pertinente;
RESPOSTA:
Vide corpo do Laudo Pericial nos seguintes itens I-1, I-5 e II.
QUESITO B
possvel identificar algum problema de desprendimento ou desplacamento das
cermicas que revestem a fachada do imvel?
RESPOSTA:
afirmativa a resposta ao quesito, no transcorrer dos trabalhos periciais
constatamos danos nas fachadas laterais e frontal da edificao. Vide corpo do
Laudo Pericial item IV.
QUESITO C
Poderia o D. Perito discriminar o tipo de cermica utilizada na fachada do imvel, e
qual seu fabricante.
RESPOSTA:
No transcorrer dos trabalhos periciais constatamos a cermica original aplicada no
prdio da linha ITR de 11 x 11 cm nas cores bege e verde de fabricao da
Cermica UNIVERSO Ltda. As placas aplicadas posteriormente nos reparos
realizados nas fachadas so da linha UNIVERSO do mesmo fabricante.
QUESITO D
Pode-se considerar o baixo ndice de resistncia trao dos revestimentos
cermicos das fachadas como uma das causas para a ocorrncia dos
desprendimentos?
21
RESPOSTA:
As baixas tenses de resistncia de aderncia trao em nosso entendimento no
so a causa, mas a conseqncia dos altos ndices de expanso por umidade
apresentada pelas placas da linha ITR, agravados pelo gretamento verificados nas
peas cermicas. Vide itens VI e VII do corpo do Laudo Pericial.
QUESITO E
A Empresa R, enquanto fabricante do produto poderia constatar, atravs de testes
laboratoriais em autoclave, ao longo da linha de produo, que o produto utilizado na
fachada do Edifcio em questo possua algum defeito que ocasionaria o gretamento
constatado?
RESPOSTA:
O fabricante poderia ter constatado problemas nas cermicas por meio de ensaios
na linha de produo. Apesar de no existirem procedimentos normativos pela
ABNT, para ensaios de placas cermicas de revestimento externo na poca, j
existiam normas internacionais que normalizavam a questo. Portanto se o produto
estivesse em conformidade com essas normas no teriam ocorrido os problemas de
inadequao das placas aplicadas no prdio.
QUESITO F
possvel identificar algum outro fator ou causa do desprendimento da cermica da
fachada do Edifcio em questo?
RESPOSTA:
Vide corpo do Laudo Pericial item VI
QUESITO G
possvel afirmar que Empresa R, em determinado momento, reconhecendo que
as cermicas utilizadas pela Autora na fachada do Edifcio apresentaram problemas
de desprendimento, efetuou, por sua conta, a substituio de parte das mesmas?
RESPOSTA:
afirmativa a resposta ao quesito. Vide os documentos de fls. 25 e 32 dos autos.
QUESITO H
Pede-se ao Sr. Perito informar qual o tipo de cermicas utilizado para substituir
aquelas que se desprenderam. As cermicas que foram utilizadas para substituir as
que se desprenderam apresentaram os mesmos problemas de desprendimento?
RESPOSTA:
Foram aplicadas nos reparos realizados nas fachadas por empresa contratada pelo
fabricante, placas de outra linha. Trata-se de cermica da linha UNIVERSO de
tamanho 11 x 11 cm com tonalidades nas cores bege e verde, que no so do tom
exato das originais.
QUESITO I
Pode-se afirmar com convico que a Autora, enquanto empresa construtora e
consumidora adquiriu da Requerida, fabricante dos produtos, um lote de cermicas
imprestveis para se aplicar em revestimento de fachadas?
RESPOSTA:
Sim. Vide itens VI e VII do corpo do Laudo Pericial.
22
QUESITO J
Pode se atestar que o desprendimento da cermica da fachada do Edifcio do
Condmino Reis Alves tem como causa a inadequao do produto fabricado pela
Requerida?
RESPOSTA:
Sim. Vide Itens VI e VII do corpo do Laudo Pericial
QUESITO K
Queira o Sr. Vistor prestar outros esclarecimentos que julgar necessrios ao
deslinde da espcie.
RESPOSTA:
Vide respostas aos quesitos formulados pelas partes e corpo do Laudo.
IX - QUESITOS FORMULADOS PELO RU S FLS. 192/193 DOS AUTOS
QUESITOS N. 01
Pede-se ao Sr. Perito informar se a cermica aplicada na fachada do Edifcio
Desembargador Ariosto Marques em apreo a especificada no projeto original do
referido prdio;
RESPOSTA:
No foram fornecidas pelas partes nem constam nos autos projetos de especificao
das peas cermicas utilizadas no prdio em questo.
QUESITOS N. 02
Pede-se ao Sr. Perito informar se a especificao da cermica utilizada adequada
para revestimentos externos de edificaes;
RESPOSTA:
A cermica ITR aplicada nas fachadas tem as seguintes especificaes, que
constam de sua embalagem:
- Classe de Absoro: IIb;
- Tamanho Nominal: 11 x 11 cm;
- Quantidade de pecas em cada caixa: 81 peas;
- Cobertura: 1,0 m2;
- Peso aproximado da caixa: 15 Kg.
Quadro resumo da embalagem:
Abraso
0
Resistncia
-
Baixa
Mdia
Mdia-Alta
Alta
Altssima
23
FOTO N. 20 VISTA DA
EMBALGEM DAS PLACAS DA
LINHA ITR CONTENDO AS
ESPECIFICAES DAS PEAS
CERMICAS ASSENTADAS NAS
FACHADAS DO PRDIO EM
LTIGIO.
FOTOS N 21 VISTA DO
QUADRO
CONTENDO
AS
ESPECIFICAES DAS PEAS
QUE CONSTA DA EMBALAGEM
DAS CERMICAS ASSENTADAS
NAS FACHADAS DO PRDIO.
24
QUESITO N. 03
Pede-se ao Sr. Perito informar se a argamassa colante, utilizada na colocao das
peas de revestimento cermico, apresentava as suas caractersticas adequadas e
recomendadas pelo seu fabricante, no momento da colocao das pastilhas, de
modo a obter o resultado esperado e prometido pelo fornecedor/fabricante da citada
argamassa;
RESPOSTA:
No temos elementos para responder ao quesito, pois no vistoriamos a edificao
poca.
QUESITO N. 04
Pede-se ao Sr. Perito informar se o rejuntamento utilizado apresenta caractersticas
de plasticidade compatveis com a necessidade exigida pelas normas tcnicas
aplicveis in casu para a colocao de revestimentos cermicos externos de
edifcios iguais ao ora periciado;
RESPOSTA:
No transcorrer dos trabalhos periciais, em inspeo visual e a percusso das
fachadas, no observamos indcios de plasticidade inadequada no rejuntamento.
Alm do exposto as juntas entre as placas cermicas no geral no apresentam
descontinuidades ou falhas que possam caracterizar possveis pontos de percolao
de gua proveniente de falha no processo de aplicao do rejunte.
QUESITO N. 05
Pede-se ao Sr. Perito informar se as juntas de dilatao do prdio em comento so
compatveis com as dimenses dos vos, onde foram aplicados os revestimentos
cermicos;
RESPOSTA:
No existem juntas de dilatao no revestimento cermico do prdio em questo.
QUESITO N. 06
Pede-se ao Sr. Perito informar se o emboo da base encontra-se bem aprumado
para receber a argamassa colante de forma que os cordes da referida argamassa
sejam esmagados uniformemente em toda a sua extenso.
RESPOSTA:
Analisando visualmente as fachadas, no detectamos sinais de desaprumo.
25
X REFERNCIAS
1- ANTNIO NEVES. Percias em Patologias de Revestimentos em Fachadas. Anais
do X Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliaes e Percias (artigo n 20 dos
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Revestimento de paredes
externas e fachadas com placas cermicas e com utilizao de argamassa colante Procedimento NBR 13755/1996.
2- ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Revestimento de paredes e
tetos de argamassas inorgnicas - Especificao NBR 13749/1996.
3- ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Placas cermicas para
revestimento Especificao e mtodos de ensaios NBR 13818/1997.
4- anais em disquete), Porto Alegre, 1999.
5- ALMEIDA, Dirceu F. & BIRINDELLI, Lucy i. O Reparos em estruturas sujeitas a
incndio, SP, Laboratrio L. A. Falco Bauer, 1978
6- BAUER, Luiz A. & BAUER, Roberto J. F. Estruturas de concreto: Patologia, SP,
Laboratrio L. A. Falco Bauer, 1986
7- BORTTURA DE BARROS, Mercia, Apostila Revestimentos do Curso Pr-Congresso
IX COBREAP, 1997
8- CARVALHO JR., ANTNIO NEVES.Tcnicas de Revestimento. Apostila do Curso
de Especializao em Construo Civil do Departamento de Engenharia de Materiais
e Construo da EE.UFMG. Belo Horizonte, 1999.
9- CARMONA FILHO, Antnio & HELENE, Paulo R. L. Fissurao das peas de
concreto armado e corroso da armaduras. RJ, Associao Brasileira de Corroso
ABRACO, 2 Seminrio Nacional de Corroso na Construo Civil, 1986
10- CINCOTTO, Maria Alba Patologia das argamassas de revestimentos Anlise e
Recomendaes, Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT Monografia 8, 1983
11- FRANCO, Luiz Sergio, Apostila Alvenarias do Curso Pr-Congresso IX COBREAP,
1997
12- FIORITO, ANTNIO J. S. I. Manual de Argamassas e Revestimentos: estudos e
procedimentos de execuo. So Paulo: PINI, 1994.
13- HELENE, Paulo R. L. Corroso em armaduras para concreto armado, SP,
Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT, Ed. Pini, 1986.
14- IOSHIMOTO, Eduardo Incidncia dos problemas patolgicos nas construes,
SP, Escola Politcnica da Universidade de SP, EPUSP, III Simpsio Nacional de
Tecnologia da Construo, Patologia das Edificaes, 1986
15- NASCIMENTO, Otavio, Apostila do Curso de Pos-Graduao em Engenharia de
Avaliaes da FEA-FUMEC, 2004
16- PIMENTEL, Celso C. D. & TEIXEIRA, Levi Injees de resinas em estruturas de
concreto, SP, Instituto Brasileiro de Concreto IBRACON, Colquio de Patologia do
Concreto e Recuperao das Estruturas, 1978
17- SCANDIUZZI, Luercio & ANDRIOLO, F. R. Concreto e seus materiais:
Propriedades e Ensaios, SP, Ed. Pini, 1986
18- THOMAZ, Ercio Trincas em edificaes: Causas e Mecanismos de Formao,
SP, Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT, Monografia 11, 1985.
26