Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
CONTENIDO
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA
II.
PLANILLA DE METRADOS
III.
IV.
PRESUPUESTO DE OBRA
V.
FRMULA POLINMICA
VI.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
VII.
PLANOS
Costos y Presupuestos
INTRODUCCIN
El Proyecto describir las caractersticas generales de la obra a
construirse, criterios de diseo, Especificaciones Tcnicas,
sustentacin y justificacin econmica, entre otros aspectos.
1.2
ASPECTOS GENERALES
1.2.1
Ubicacin
El Proyecto est ubicado en el Distrito de Tarapoto,
Provincia de San Martn y Departamento San Martn.
1.2.2
Accesibilidad
El proyecto se encuentra en la zona urbana de la cuidad de
Tarapoto.
1.3
ESTADO SITUACIONAL
1.3.1
Poblacin Beneficiada
Con la construccin del proyecto
atendiendo a una familia.
1.3.2
vivienda,
se estar
1.3.3
Servicios Existentes
El Distrito de Tarapoto cuenta con Servicio de
agua potable y alcantarillado energa elctrica
constante; adems cuenta con infraestructura educativa
y de salud.
1.3.4
Actividad Laboral
La actividad
Comercio.
principal
Costos y Presupuestos
del
propietario
es
el
1.4
SOLUCION PROPUESTA
La construccin del proyecto vivienda primer y segundo piso.
1.5
1.5.2
1.5.3
Criterios de diseo
1.5.2.1
Arquitectnico.
Se
ha
desarrollado
cumpliendo con las reas especificadas en el
Reglamento Nacional de Construcciones y de
acuerdo a lo especificado para el diseo de
viviendas
1.5.2.2
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
ESPECIFICACIONES TCNICAS
CAPITULO I
OBRAS PRELIMINARES
1.1. LIMPIEZA DE TERRENO
Comprende trabajos que debern efectuarse antes de iniciar las
obras propiamente dichas, como tambin aquellos que se
efectuarn durante la construccin de la obra y despus de
terminada para su entrega.
As mismo el Responsable de la Obra deber mantener
completamente limpia y en orden la obra, eliminando
constantemente los desmontes, desperdicios, escombros y basuras.
El acomodo de los materiales que lleguen a la obra ser realizado
inmediatamente con orden y evitando con ellos ocupar la va pblica
y en caso de no poder cumplir lo anterior, el tiempo de permanencia
de los mismos ser mnimo.
1.2. ALMACEN
Ser de carcter temporal, con la finalidad de proteger y conservar
los materiales y as mantenerlos en buenas condiciones. La
ubicacin de este almacn no deber perturbar el desarrollo
posterior del mismo y los trayectos a recorrer tanto para obreros
como para los materiales deben ser los ms cortos posibles. Se
recomienda la construccin de un piso elevado sobre el nivel del
terreno para evitar el ingreso del agua.
Costos y Presupuestos
CAPITULO II
MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1. EXPLANACION DEL TERRENO
La explanacin del terreno ser realizada por el Responsable de la
Obra, ejecutando los cortes y rellenos necesarios para obtener las
rasantes indicadas en el plano general de distribucin del proyecto.
2.2. TRAZO Y REPLANTEO
Comprende el replanteo de los planos en el terreno ya nivelado,
fijando los ejes de referencia y las estacas de nivelacin. Los ejes
debern ser fijados permanentemente por estacas y balizas fijas en
el terreno.
El procedimiento que se utilizar en el trazo ser el siguiente:
En primer lugar los ejes y a continuacin se marcar las lneas de las
cimentaciones, en armona con los planos de Arquitectura y de
Estructuras. Dichos ejes debern ser aprobados por el Ingeniero
Inspector antes de la iniciacin de las excavaciones.
2.3. EXCAVACIONES
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del
tamao exacto al diseo de estas estructuras. Se podr omitir los
moldes laterales, cuando la estabilidad del terreno lo permita y no
haya peligro de hundimiento o derrumbe al depositar el concreto de
los cimientos.
Se obtendr la aprobacin para las zanjas y excavaciones de las
zapatas antes de vaciar el concreto.
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
CAPITULO III
ESTRUCTURAS DE CONCRETO SIMPLE
3.1. CIMIENTOS CORRIDOS
Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyen sobre
el terreno. Sern de concreto ciclpeo, cemento-hormign
mezclados en proporcin 1:10. Para la preparacin del concreto slo
podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre
de material orgnico y otras impurezas que puedan daar el
concreto.
Se agregar piedra grande de ro, limpia, con un volumen que no
exceda al 30% y con un tamao mximo de 20 cm. de dimetro.
El concreto podr colocarse directamente en las excavaciones, sin
encofrado, cuando no existan posibilidades de derrumbe. Se
humedecern las zanjas antes de llenar los cimientos y no se
colocarn las piedras sin antes haber depositado una capa de
concreto de por lo menos 10 cm. de espesor. Todas las piedras
debern quedar completamente rodeadas por la mezcla sin que
toquen sus extremos.
3.2
SOBRECIMIENTOS
Llevarn sobrecimientos todos los muros en general, siendo sus
dimensiones las indicadas en los planos correspondientes. Sern de
concreto ciclpeo, cemento-hormign mezclados en proporcin 1:8
con 25% de piedra de ro, limpia, de tamao mximo 15 cm. de
dimetro. Antes de proceder a la fabricacin del sobrecimiento se
limpiar y humedecer la cara superior del cimiento sobre el cual va
apoyarse, seguidamente se proceder a colocar los encofrados, los
mismos que sern de madera; en el caso de emplearse moldes que
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
que se
3.3.2. PISOS
Costos y Presupuestos
CAPITULO IV
ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO
4.1. DEFINICION
Ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra (hormign);
preparada en una mezcladora mecnica dentro de la cual se
dispondr las armaduras de acero de acuerdo a los planos de
estructuras. Todas las obras de concreto armado sern fc=175
kgcm2.
a) Cemento
El cemento a usar ser cemento portland tipo I o normal de
acuerdo a la clasificacin usada en Estados Unidos de
Norteamrica, normalmente este cemento se expende en bolsas
de 42.5 kilos, 94 libras por bolsa. El peso del cemento en bolsas
no debe tener una variacin de ms del 1% del peso indicado. El
Costos y Presupuestos
Ingeniero
Inspector
controlar
la
toma
de
muestras
correspondientes de acuerdo a las normas ASTM C 150, para
asegurarse su buena calidad.
En trminos generales el cemento a usar no deber tener
grumos por lo que se deber protegerlo debidamente, ya sea en
bolsas o en silos en forma tal que no sea afectado por la
humedad producida por agua libre o la del ambiente.
b) Agua
El agua que se emplear en la mezcla ser fresca, limpia y
potable, libre de sustancias perjudiciales tales como aceites,
cidos, lcalis, sales, materias orgnicas u otras sustancias que
puedan perjudicar al concreto o al acero.
Tampoco debe contener partculas de carbn, humus ni fibras
vegetales. Se podr usar agua de pozo siempre y cuando. Se
podr usar agua no potable siempre que las probetas cbicas de
mortero preparadas con dicha agua, cemento y arena normal
tengan por lo menos el 90% de la resistencia a los 7 y 28 das de
las probetas de mortero preparadas con agua potable y curadas
en las mismas condiciones y ensayadas de acuerdo a las normas
ASTM C 109.
c) Agregados
Los agregados que se usarn son: el agregado fino (arena) y el
agregado grueso (piedra), u hormign (mezcla de arena y
piedra).
Los agregados para el concreto debern estar de acuerdo con las
especificaciones para agregados de la ASTM C 33; pueden
usarse agregados que no cumplan con estas especificaciones,
pero que hayan demostrado por medio de la prctica o de
ensayos especiales, que producen concreto de resistencia y
durabilidad adecuados, siempre que el Inspector autorice su uso,
previo estudio de los diseos de mezcla, los cuales debern
estar acompaados por los certificados otorgados por algn
laboratorio especializado.
c.1 Arena
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
xidos
Costos y Presupuestos
175
210
245
280
7.3
6.6
5.8
5.0
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
refuerzo.
No se colocar el concreto que se ha endurecido
parcialmente o si ha sido contaminado por materias extraas.
Los separadores temporales colocados en las formas debern ser
removidos cuando el concreto ya ha llegado a la altura debida y por
lo tanto haga que dichos implementos sean innecesarios. Ellos
pueden quedar embebidos en el concreto slo si son de metal o de
concreto y que previamente se haya aprobado dejarlos.
El concreto deber ser depositado en la medida practicable evitando
la segregacin debida al manipuleo repetido o al desparrame. Las
porciones superiores de muros y columnas deben ser llenados con
concreto de asentamiento igual al mnimo permisible.
En el vaciado de columnas se deber evitar que el concreto golpee
contra las formas ya que esto produce segregacin. La prctica
correcta es de que el concreto caiga ntidamente en el centro de la
seccin, para ello se puede usar aditamentos especiales.
Cuando se tengan columnas muy grandes o muros muy delgados y
sea necesario usar un "chute", ser con fondo horizontal, no se
usar un "chute" inclinado, de manera que haga que el concreto
golpee contra la cara opuesta del encofrado y no se produzca
segregacin.
Cuando se coloca concreto mediante "bugguis" sobre elementos de
fondo plano u horizontal, el concreto se colocar de tal manera que
la primera colada se coloque en la cara opuesta al frente del obrero.
Es incorrecta la colocacin comenzando a vaciar el concreto hacia el
punto ms lejano. Cuando se vierte concreto sobre superficies
inclinadas no deber hacerse directamente del chute inclinado, sino
de una pantalla tope que no permita que el concreto se segregue.
Cuando se tengan elementos de concreto de diferentes resistencias
y que deben ser ejecutados solidariamente, caso de vigas y
viguetas, se colocar primero el concreto de mayor resistencia
(vigas), dejando un exceso de este concreto en las zonas donde ir
concreto de menor resistencia (viguetas).
Se debe colocar el concreto de menor resistencia tan pronto como
sea posible cuando el concreto anterior est todava en estado
plstico y no haya comenzado a fraguar.
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
Radio Mnimo
2.1/2 dimetros
3 dimetros
4 dimetros
Costos y Presupuestos
d) Espaciamiento de barras
La separacin libre entre barras paralelas (excepto en columnas
y entre capas mltiples de barras en vigas) con ser menor que
el dimetro nominal de la barra, 1 1/2 veces el tamao mximo
del agregado grueso, 2.5 cm. Cuando el refuerzo de vigas
principales y secundarias est colocado en dos o ms capas, la
distancia libre entre capas no ser menor de 2.5 cm., y las
barras de las capas superiores se colocarn directamente sobre
las de la capa inferior.
En columnas zunchadas o con estribos, la distancia libre entre
barras longitudinales no ser menor que 1 1/2 veces el dimetro
de las barras, 1 1/2 veces el tamao mximo del agregado
grueso 4 cm. La distancia libre entre barras tambin ser
aplicable a la distancia libre entre un traslape de contacto y
traslapes adyacentes o entre barras.
Los grupos de barras paralelas de refuerzo que se aten en un
paquete para que acten como una unidad, deben consistir de
barras corrugadas con no ms de cuatro en cada paquete, y se
usarn solamente cuando estribos abiertos o cerrados encierren
el paquete. Las barras de un paquete terminarn en puntos
diferentes escalonados por lo menos a 40 dimetros de barras, a
menos que todas terminen en un apoyo.
e) Empalmes en el refuerzo
No se har empalmes en el refuerzo, excepto los que se
muestran en los planos de estructuras.
La longitud del traslape para barras deformadas en traccin ser
no menor que 24.30 y 36 dimetros de barra para lmites de
fluencia especificadas de 2800, 5500 y 4200 Kg/cm.,
respectivamente; no menor de 50 cm. Cuando la resistencia
especificada del concreto sea menor que 210 Kg/cm.
La
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
CAPITULO V
ENCOFRADOS -TUBERIAS EMPOTRADAS
5.1. ENCOFRADO,
TUBERAS
CONSTRUCCION
EMPOTRADAS
JUNTAS
DE
Costos y Presupuestos
CAPITULO VI
MAMPOSTERIA
Costos y Presupuestos
6.1. DESCRIPCION
Comprende las obras de albailera como muros o rellenos de ladrillo
K.K. prensados de arcilla cocida.
6.2. MUROS DE LADRILLO-MATERIALES
6.2.1. Caractersticas
El propio ladrillo, como un producto de tierra arcillosa
seleccionada y arena debidamente dosificada y mezclada
con
adecuada
proporcin
de
agua
que
pasar
sucesivamente por las etapas de batido, moldeo, prensado
y cocido al fuego.
6.2.2. Requisitos que deben cumplir los ladrillos por emplearse
-
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
CAPITULO VII
REVOQUES Y ENLUCIDOS
Costos y Presupuestos
7.1. DESCRIPCION
Morteros en proporciones definidas, aplicados en una capa sobre los
parapetos de muros brutos interiores, vigas, columnas, etc.
7.2. MATERIALES
Cemento y Arena en proporcin 1:5; en los revoques ha de cuidarse
mucho la calidad de la arena. No deber ser arcillosa, ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde
fina hasta gruesa. Libre de materias orgnicas y salitrosas. Es de
preferirse que los agregados finos sean arena de ro o de piedra
molida o marmolina o cuarzo de materiales silceos, etc., vivos y
libres de sales, residuos vegetales u otras materias perjudiciales.
7.3. PREPARACION DEL SITIO
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el
revoque. Se limpiar y humedecer muy bien previamente las
superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y
derechas, el trabajo se har con cintas de mortero pobres 1:7
(cemento-arena), corridas verticalmente a lo largo del muro, estarn
el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio partiendo
de cada parmetro lo mas cerca posible de la esquina. Luego de
terminado el revoque se picarn rellenando el espacio que ocupaban
con buena mezcla algo ms rica y mas cuidada que la usada en el
propio revoque. Nunca se dejarn formando parte del revoque
despus de su uso y se picarn antes de que haya endurecido
completamente el revoque para que el relleno de ellas tenga buena
adherencia con el resto del material. Constantemente se controlar
el perfecto plomo de las cintas, empleando la plomada de albail.
Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces
de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque,
completamente plana.
7.4. NORMAS Y PROCEDIMIENTOS QUE REGIRAN LA EJECUCION DE
REVOQUES
Se conseguirn superficies planas y derechas. La superficie quedar
bien aplanada y uniformemente repartida.
Costos y Presupuestos
CAPITULO VIII
CARPINTERIA DE MADERA
8.1. GENERALIDADES
Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas y otros elementos
de carpintera que en los planos se indican de madera. La madera
ser de primera calidad, seleccionada derecha, sin sumagaciones,
rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfeccin que pueda
afectar su resistencia o malograr su apariencia.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para
que reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de
la obra. Ser responsabilidad del constructor cambiar aquellas
piezas que hayan sido daadas por accin de sus operarios o
implementos y los que por cualquier accin no alcancen el acabado
de la calidad especificada.
8.2. PUERTAS
Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de 1
1/2" de profundidad y 1 1/2" de dimetro a fin de esconder la
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
CAPITULO IX
CERRADURAS
9.1
DESCRIPCION
Las cerraduras materia de la presente especificacin, son para instalar
en un redondo en los frentes y bordes de las puertas. Su forma es
cilndrica, con mecanismo de acero, sistema de 5 pines, dos perillas
escudos no ornamentales, lo que permitir un nmero prcticamente
ilimitado de unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinacin
con la llave maestra. Los materiales que forman las partes de la
cerradura sern de acero inoxidable pulido, satinado y resitente a
cualquier condicin atmosfrica. Todas las piezas sern elaboradas con
el material ms adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que
estarn sometidas.
El Inspector se reserva el derecho de aprobar la marca y forma de la
cerradura.
Las cerraduras, en funcin de los ambientes, tendrn las siguientes
caractersticas generales:
Tipo A.- Entradas principales y secundarias.
Perilla exterior simple fija, interior libre o fija con la llave, ej.:
marca Goal o similar: Tipo US-68/NP y A-87PD.
Tipo B.- Entrada a ambientes en general que deben ser cerrados. Llave
de seguridad
por un lado y botn de presin y giro por el
otro. Ej.: marca Goal o similar: Tipo US-53/NP.
9.2
BISAGRAS
Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado, de primera
calidad.
Se colocar tres unidades de bisagras en cada hoja de puerta, con las
siguientes dimensiones:
Bisagras de 3 1/2" x 3 1/2" para puertas en general, con
hojas mayores de 0.80 mt. de ancho.
9.3
PICAPORTES EMBUTIDOS
Todas las puertas de dos hojas llevarn picaportes de primera calidad y
de marca acreditada.
Costos y Presupuestos
CAPITULO X
PINTURA
10.1 DESCRIPCION
Este captulo comprende la pintura de todos los muros y columnas,
cielo raso, vigas, carpintera en general.
10.2 MATERIALES
Todos los materiales debern ser llevados a la obra en sus respectivos
envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo
sern en la misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse
sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los
fabricantes. No se permitir el empleo de imprimaciones mezcladas, a
fin de evitar la falta de adhesin de las diversas capas entre s.
10.3 PROCESO DE PINTADO
Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuarse rasantes y
lijado de todas las superficies, las cuales llevarn una base de
imprimante de calidad, debiendo ser sta de marca conocida.
Se aplicarn dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y
de cielo rasos, se har los rasanes y masillados necesarios antes de la
segunda mano definitiva. No se aceptarn desmanches sino mas bien
otra mano de pintura de pao completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura deben estar
secas y deber dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas
sucesivas de pintura a fin de permitir que sta seque
convenientemente.
Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por
menuda que sta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con
el nmero de manos de pintura especificada debern llevar manos
adicionales segn requieran para producir un resultado satisfactorio.
Costos y Presupuestos
CAPITULO XI
INSTALACIONES ELECTRICAS
11.1 MATERIALES
11.1.1 Terminales
Sern del tipo de presin.
De fcil instalacin, usando un desarmador y no herramientas
especiales.
Construidos de cobre electroltico de excelente conductividad
elctrica.
11.1.2 Interruptores
a)De 10 Amperes-220 Voltios
Del tipo para instalacin empotrada.
Para cargas inductivas hasta su mximo amperaje y voltaje.
Costos y Presupuestos
Costos y Presupuestos
d) Fusibles
Sern del tipo cartucho.
Con lminas fusibles renovables.
Con los extremos del cartucho roscados para removerse y
cambiar las lminas fusibles.
Conectadores tipo cuchilla.
Para 600 Voltios.
Con tuerca y arandelas para fijar las lminas fusibles.
Las
lminas
fusibles
llevarn
grabados
en
perfectamente visible, la tensin y el amperaje.
forma
11.1.3 Tomacorrientes
Del tipo para empotrar, con contacto para lnea de tierra.
De doble salida, de 10 amperios, 220 voltios.
Con todas las partes con corriente elctrica aislada
intercambiables.
Para conectar conductores de 14, 12 y 10 AWG.
Similares a: Arrow Hart
- 5252
General Electric
- 4090-1
11.1.4 Placas
Para los tomacorrientes, interruptores, telfonos y cajas de
salida.
Construidas de plancha de acero inoxidable de 0.40" de
espesor 1 mm.
Con todos los bordes sin filo.
Con sus tornillos de fijacin.
De 1, 2 y 3 Gangs.
Similares a: catlogo GE 9421-S
Ge 9431-S
11.1.5 Tableros de Distribucin Elctrica
A.- GABINETE
a)Barras y Accesorios.- Las barras se instalarn aislados de
todo el gabinete, de modo de cumplir con las
especificaciones de TABLEROS DE FRENTE MUERTO.
Costos y Presupuestos
Barras
200 Amps.
800 Amps.
1,200 Amps.
Costos y Presupuestos
CAPITULO XII
VARIOS
14.1 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Comprende la limpieza final, inmediatamente despus de terminada la
obra, dejndola libre de restos de materiales de construccin y otros
materiales.
Costos y Presupuestos