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Facultad de Derecho
Contratos
El contrato de compraventa
Con fundamento en la doctrina y la jurisprudencia responda las siguientes
preguntas:
1) Cules son las partes y las obligaciones de las partes en el contrato de
compraventa.
2) Qu se debe entender por la expresin dar una cosa, contenida en el
artculo 1849 del Cdigo Civil.
3) El contrato de compraventa puede ser gratuito, fundamente su
respuesta.
4) Cul es el fundamento legal para que se indique que el contrato de
compraventa de bienes inmuebles o sujetos a registro es solemne.
5) Es vlido el contrato de compraventa celebrado entre padre e hijo
emancipado.
6) Qu son las arras confirmatorias y penitenciales o de retractacin.
7) Cules son los requisitos para que se entienda que hay precio en la
compraventa.
8) Cul es la definicin y los requisitos de la cosa vendida.
9) Se puede vender una cosa embargada.
10)Es legal la venta de cosa ajena en Colombia.
11) Se presenta la lesin enorme en compraventa de bienes muebles.
Fundamente su respuesta.
12)En qu consiste el saneamiento por eviccin, y en qu se diferencia con
la denuncia del pleito.
13)Cundo el vendedor est obligado a sanear los vicios redhibitorios.
14)En qu consiste el pacto comisorio.
15)En qu consiste el pacto de retroventa.
16)En qu consiste el pacto de mejor comprador.
Solucin
1.
Partes del contrato de compraventa :
Vendedor: aquella persona que se obliga a transferir el dominio de una
cosa o un derecho a otro.
Comprador: aquella persona que se obliga para con el vendedor a pagar
un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que pasar a su
propiedad.
CAPITULO VI.
DE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Y PRIMERAMENTE DE LA
OBLIGACIN DE ENTREGAR
ARTICULO 1880. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Las obligaciones del
vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradicin, y el saneamiento
de la cosa vendida.
La tradicin se sujetar a las reglas dadas en el ttulo VI del libro II.
ARTICULO 1881. ASIGNACIN DE LOS COSTOS DE ENTREGA Y
TRANSPORTE. Al vendedor tocan naturalmente los costos que se hicieren
para poner la cosa en disposicin de entregarla, y al comprador los que se
hicieren para transportarla despus de entregada.
ARTICULO 1882. TIEMPO DE ENTREGA Y RETARDO. El vendedor es
obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente despus del contrato, o a
la poca prefijada en l.
Si el vendedor, por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podr el
comprador, a su arbitrio, perseverar en el contrato o desistir de l y en ambos
casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios segn las reglas
generales.
Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o est pronto a pagar el
precio ntegro o ha estipulado pagar a plazo.
Pero si despus del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna
del comprador, de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de
perder el precio, no se podr exigir la entrega aunque se haya estipulado plazo
para el pago del precio, sino pagando o asegurando el pago.
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