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APORTE DE HABILITACIN URBANA

SACADO DEL RNE


NORMA TH.010
HABILITACIONES RESIDENCIALES
Artculo 10.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o
Urbanizaciones debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al
siguiente cuadro:

Las
Municipalidades
provinciales podrn adecuar la distribucin de los aportes del presente cuadro
en funcin de las demandas establecidas en su Plan de Desarrollo Urbano,
manteniendo el porcentaje total correspondiente a cada tipo de habilitacin
urbana
Los tipos se originan de:
Artculo 9.- En funcin de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda
o Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad
(R1).
2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad
(R2).
3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media
(R3).
4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media
(R4).
5 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con construccin simultnea, pertenecientes a programas de promocin del
acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes
resultantes; y se podrn realizar en reas calificadas como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y Densidad Alta (R5, R6, y
R8) o en Zonas compatibles con estas densidades. Los proyectos de habilitacin urbana de este tipo, se calificarn y
autorizarn como habilitaciones urbanas con construccin simultnea de viviendas. Para la aprobacin de este tipo de
proyectos de habilitacin urbana deber incluirse los anteproyectos arquitectnicos de las viviendas a ser ejecutadas, los
que se aprobaran simultneamente.
6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Alta a ser ejecutados en Zonas Residenciales de Alta Densidad (R5,
R6 y R8).

HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL


Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso Industrial debern cumplir
con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:

Los tipos se originan de:


Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las Habilitaciones para uso
Industrial pueden ser de cuatro tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la
industria de mayor escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern cumplir con
los aportes correspondientes a este tipo de Habilitacin Industrial
2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, orientada al
rea del mercado local y la infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2. Estas habilitaciones
admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1
3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que conforman concentraciones con
utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a
ser ejecutadas en Zonas Industriales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10% de lotes con
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1
4. (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso bsico a gran escala, de
gran dimensin econmica, orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a ser ejecutadas en Zonas
Industriales I4.

HABILITACIONES COMERCIALES no requieren de aportes por considerarse estos


mismos como aportes.
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES no contemplan entrega de aportes.
HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS no contemplan entrega de aportes a
menos que lo indique un PDU o Plan rural.

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