ANLISIS PBOT - CHOCONT

CONSIDERACIONES
El actual PBOT del municipio de Chocont tiene vigencia segn el acuerdo 003 de 2002. Su
ltima revisin compila las normas de los Acuerdos 002 de 2003, 018 de 2008 y 001 de
2009 que conforman el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial (PBOT) del Municipio de
Chocont. En este se realizaron modificaciones, principalmente dirigidas a la prohibicin del
establecimiento de casas de Lenocinio, burdeles y dems actividades similares, que
atenten contra la moral y generen problemas de salud pblica (Pg 1).
DENOMINACIN Y ALCANCES
Desde el 2002 se estableci una vocacin funcional del municipio con respecto a su
integracin territorial entre la Sabana de Bogot y la Provincia de Almeydas. Desde aquel
entonces se plante, adems de su vocacin agrcola tradicional, la posibilidad de crear
infraestructura para el turismo. Situacin que es bien aprovechada en el actual Plan de
Desarrollo Territorial.
La organizacin y divisin territorial municipal se realiza segn el enfoque urbano -rural. En
donde en el sector rural se contempla la existencia de 22 veredas, mientras que el sector
urbano se encuentra conformado por 11 barrios. As mismo se considera la diferencia
geogrfica entre suelo urbano, rural. de desarrollo y de expansin urbana y de
conservacin.
Se plantea en el artpoculo 9 que El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal y El
Plan de Desarrollo, son los principales instrumentos de planificacin del desarrollo Municipal
y se deber formular y gestionar en coordinacin y armona, bajo el principio de
complementariedad.
Acerca de los INSTRUMENTOS FINANCIEROS (Pag 5). se propone que los recursos
econmicos y financieros necesarios para la ejecucin del Plan Bsico de Ordenamiento
Territorial Municipal, se deben incorporar al Plan de Inversiones del Plan de Desarrollo
Municipal mediante el Programa de Ejecucin. Dentro de la rentas establecidas en el
estatuto tributario municipal que serviran de fuentes para su financiacin se contemplan
entre otras, los ingresos provenientes por la subdivisin y delineacin urbana as como
la contribucin a la
valorizacin y la plusvala. Esto significa que en este PBOT se esta
permitiendo que su plan de ejecucin pueda introducirse en cada uno de los planes de
desarrollo de los mandatos municipales, siendo flexible sobre sus fuentes de financiacin y
abriendo la posibilidad a su mutua armonizacin.
Se supone que se basa bajo los principios de 1) La funcin social y ecolgica de la
propiedad. 2. La prevalencia del inters general sobre el particular. 3. La distribucin
equitativa de las cargas y beneficios en las acciones que el plan determina. Bajo estos
principios el PBOT desarrolla la funcin pblica del urbanismo fomentando la participacin
democrtica de los ciudadanos y sus organizaciones, para la concertacin entre los
diversos intereses sociales, econmicos y urbansticos.

MARCO ESTRATEGICO GENERAL

Donde se citan los distintos enfoques de cada una de las polticas del municipio.
PARTE II OBJETIVOS ESTRATEGICOS Y MEDIOS: Se plantean objetivos especficos y
propuestas de programas y proyectos que resumen las acciones que se deberan financiar y
ejecutar dentro del PBOT.
ESPACIAL FUNCIONAL: Total visin de integracin y de desarrollo.
PLAN VIAL: la adecuada interaccin y modernizacin vial entre los asentamientos rurales y
la cabecera Municipal ofreciendo una ptima utilizacin del suelo y creando una
infraestructura adecuada para un mejor desarrollo econmico, social y cultural con el fin de
dinamizar el trnsito y transporte urbano,rural y regional y as articular todos los sectores del
Municipio.
ESPACIO PBLICO: Tanto urbano como rural. Segn una meta de metros cuadrados por
habitante.
MEDIO AMBIENTE:
POLTICO ADMINISTRATIVO:
RIESGOS Y AMENAZAS
VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL
SECTOR CULTURAL
DESARROLLO SOCIAL
ECONMICO
MANEJO RURAL
MANEJO HDRICO
MANEJO TURSTICO
RESIDUOS SLIDOS
CAPITULO IV - CLASIFICACION DEL SUELO MUNICIPAL
En esta parte se hace una descripcin y categorizacin de los suelos urbano-rural y de
expansin, describiendo ademas los proyectos esperados segn cada una de las polticas
municipales.

TITULO II - COMPONENTE URBANO

CAPTULO I - DIRECTRICES PARA LA CONSERVACIN Y EL ORDENAMIENTO
URBANO
Se deber evitar el desarrollo urbano en los siguientes suelos: expansivos, colapsables,
corrosivos, dispersivos y orgnico. Posteriormente habla sobre en donde se pueden
realizar descarga de materiales de construccion asi como porque vias se pueden mover
estos transportes, seguido a una mencin acerca de quin puede elaborar y presentar
planos para obras de urbanismo. La parte siguien habla sobre la demarcacin.
CAPTULO II - LOCALIZACIN
ESTRUCTURANTES

DIMENSIONAMIENTO

DE

ELEMENTOS

PARTE I. EQUIPAMIENTO COLECTIVO

Se hace un inventario de los equipamientos que existen en el municipio desde colegios,
culturales, de bienestar social, de salud,m religiosos, deportivos y de servicios urbanos. De
igual forma se hace mencin de algunas acciones que planea en municipio en algunos
casos especficos.
CAPTULO III ESPACIO PBLICO
PARTE I ESPACIO PBLICO
PARTE II. VALORACIN Y PROTECCIN DEL PATRIMONIO:
CAPTULO IV - DELIMITACIN DE REAS DE CONSERVACIN, PROTECCIN,
AMENAZAS Y RIESGOS (Pg 37)
ARTICULO 80.- REAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS. (Artculo 27 del
Acuerdo 002 de 2003). En el Municipio de Chocont se identificaron las siguiente
problemtica de riesgos: La totalidad del Municipio se encuentra localizada en una zona de
amenaza ssmica media, por lo cual debe aplicarse la normatividad vigente del Cdigo
Colombiano de sismo resistencia, a nivel urbano y rural.
CAPITULO V NORMA URBANSTICA GENERAL
PARTE I DEFINICIN DE USOS
REAS URBANAS. (Artculo 64 del Acuerdo 018 de 2008). Se refieren a aquellos suelos
destinados a usos urbanos, que deben contar con infraestructura vial y redes primarias de
servicios, posibilitando su urbanizacin y construccin segn sea el caso.
- ZUV: Zonas Urbanas de Vivienda - ZUM: Zonas Urbanas de uso mixto - ZUC: Zonas
Urbanas Comerciales - ZUI: Zonas Urbanas Institucionales - ZUIN: Zonas Urbanas
Industriales - ZUR: Zonas Urbanas recreativa

PARTE II: REAS DE DESARROLLO

PARTE III: NORMAS
SECCIN 1: NORMAS GENERALES EN VIVIENDA PARA EL DESARROLLO POR
CONSTRUCCIN
PARTE IV. REGLAMENTACIN PEATONAL (Pag 81)
TITULO III
COMPONENTE RURAL
CAPITULO I
ZONIFICACIN RURAL
1. Categoras de proteccin en suelo rural:
reas de conservacin y proteccin ambiental: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental como: Las reas del sistema nacional de
reas protegidas; Las reas de reserva forestal; las reas de manejo especial y Las
reas de especial importancia ecosistmica como: Pramo y subpramo, nacimientos
de agua, cauces de ros, quebradas, arroyos, lagos, lagunas, cinagas, pantanos y
humedales. reas forestales protectoras. reas forestales protectoras productoras.
Distrito de conservacin de suelos y restauracin ecolgica. reas de restauracin
morfolgica y rehabilitacin. reas de conservacin y proteccin de los recursos
naturales y paisajsticos.
reas e inmuebles considerados como patrimonio cultural: Incluye los sitios
histricos y arqueolgicos como los monolitos de Guanguita y Hatofiero, La Estacin
Terrena de TELECOM, La casona de la Gobernacin
reas para la produccin agrcola y ganadera y de explotacin de los recursos
naturales: Suelo agropecuario tradicional. Suelo agropecuario semimecanizado o
semi intensivo. Suelo de uso mecanizado o intensivo.
reas del sistema de servicios pblicos domiciliarios: rea de proteccin para la
infraestructura de servicios pblicos.
reas de amenaza y riesgo: Incluye las zonas que presentan alto riesgo para la
localizacin de asentamientos humanos por amenazas o riesgos naturales o por
condiciones de insalubridad.
CAPITULO II
PLAN VIAL RURAL
CAPITULO III INSTRUMENTOS DE PLANEACION PLANES PARCIALES (pag 131)
ARTCULO 210.- PLANES PARCIALES. (Artculo 193 del Acuerdo 018 de 2008). Los
planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan
complementan las disposiciones del POT para reas determinadas del suelo urbano
para las reas incluidas en el suelo de expansin urbana, adems de las que deban

desarrollarse mediante unidades de actuacin urbanstica, macroproyectos u otras

operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las disposiciones contenidas en las
normas urbansticas generales de este Ttulo las dems determinadas por este
Acuerdo, la Ley 388 de 1997 sus normas reglamentarias, que las modifique, Adicione
o sustituya.
ARTICULO 215. NORMAS GENERALES PARA LOS PLANES PARCIALES. (Artculo
198 del Acuerdo 018 de 2008).
Para la formulacin de Planes Parciales en el Municipio de Chocont se debern
seguir los lineamientos dados en el Decreto 2181 de 2006, Decreto 4300 de 2007 o la
norma que lo adicione, modifique o sustituya.
ARTICULO 216. PARTICIPACIN EN PLUSVALIA. (Artculo 199 del Acuerdo 018 de
2008).
TITULO IV PROGRAMAS PROYECTOS DE EJECUCION CAPITULO I PROGRAMAS
PROYECTOS DE EJECUCION DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL(Pag 138)
(no dice nada)
Los programas proyectos de ejecucin del Plan Bsico de Ordenamiento se
presentan en el Cuadro Anexo No 1.
..
TITULO V DISPOSICIONES FINALES

__________________________________________________
IDEAS DEL TEXTO DEL PROFE, PLOOT NO SE QUE DIABLOS, PROPUESTA. EL QUE
LE COST LA VIDA
Lo idea seria mirar la: estructura / conceptos / visin / dimensiones /atributos / principios /
finalidad / competencias / recursos / y organizacin politico administrativa e institucional de
los Pot
El profe esta obsesionbado con el estad regional. El cual solo sera posible si reconociera la
diversidad regional. El POT de Choconta lo hace? No creo. Dice que el caracter unitario de
la republica se da si se reconocen sus partes diversas.
Dice elprofe que las actuales estructuras del estado nacional de colombia, estan
condicionadas por las necesidad rerpductora de ese capitalismo desaforado. mienras que
en un estado regional habria un mayor control comunitario de la defensa ambiental y cultural
de los habitantes. (M poarece que es cierto, tanto los POT como los PDT son figuras que
profundizan el modelo de desarrollo, podriamos decir eso)

Para el profe y la propuesta de OFB, , estos estados regionales,disminuirian la aliencion del

individuo por el estado.
Para FALS, el desarrollo del ordenamiento es eurocntrico puesto que ignora las leyes
bsicas de los fenomenos sociales mundiales, osea la ley de contexto. Si el desarrollo
imnpuesto se basa en esa ley de contexto significa que lo que la inspiro el concepto fue
europa, Estads unidos o canada lo que los refleja a ellos. Pero aca somos tropicales lo que
significaria tener otro sistema integrado del manejo ambiental.
Aspectos claves a ser considerados: El respeto a la autonomia ambiental y cultural como
unidades de manejo ecolgico.
Dentro dle regionalismo,destaca los localismos que generan territorios reales o imaginados
y formasde vida y de sociabilidad fundadas por la cercana ,la proximidad y la interactividad.
Ya fuea de este tema, se dice que segun la constitucion todas las entidades territoriales son
autonomas y descentralizadas, lo son??? en el caso de Choconta? Hay una verddera
autonomia?
El profe dice que las 24 propuestas esas se archivaron. Esto ha impedido el desarrollo del
aritculo 288 de la constitucion. Lo que ha agudizado la crisis de distribucion y ejercicio de
poder de la nacin afectando la gobernabilidad de las entidades t.