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Jos Ral Arvalo Silva


Abogado y Notario
Profesor de Derecho Civil

Notas en el tema
de la
Clasificacin de los Bienes

-ooOoo-

Clasificacin toral de los bienes.


Los bienes se clasifican toralmente en corporales e incorporales.
Son bienes corporales los que tienen corporeidad.
Son bienes incorporales los derechos reales y los de crdito, es decir, los
derechos subjetivos privados patrimoniales (Art. 567 C.).

Determinacin e indeterminacin de los bienes


Todo bien debe ser determinado o determinable. La determinacin debe ser a
lo menos en cuanto a su gnero.1 Ej: un caballo (y no solo, un animal)
Los bienes indeterminados no pueden ser objeto de actos jurdicos.2

Principales clasificaciones generales de los bienes. Conceptos.

(Tambin hay

principales clasificaciones pero especiales de los bienes)

Las principales clasificaciones generales de los bienes son las siguientes:


1) Principales y accesorios.- Bien principal es el que puede subsistir por s
mismo. Bien accesorio es el que necesita de un bien principal para poder
subsistir.3

1 Art. 1332 C. incs. 1 y 2.


2 El Art. 692 Pr. confunde las cosas genricas con las indeterminadas. El Art.
693 Pr., al hablar de cosas muebles determinadas, quiso decir en realidad
cosas muebles especficas, es decir, especies o cuerpos ciertos.
3 Un rbol o arbusto es principal. Sus flores o frutos son accesorios. Un animal
es principal, pero todo lo que ste produzca y aprovecha el hombre son
accesorios (cras, lana, huevos, etc.). Como se pasa a ver en seguida, los
ejemplos ms importantes de bienes accesorios son los frutos y las mejoras
(Art. 915 C.).

En materia de bienes accesorios que son los que revisten particular interslos dos ejemplos importantes que existen son los frutos y las mejoras.
Del primero trata la teora de los frutos (Arts. 624 al 629 C.). Del
segundo se ocupa la llamada teora de las impensas (Arts. 910 al 917 C.).
Lectura y anlisis de las disposiciones relativas a la teora de los frutos.
Comentario especial sobre los rditos o intereses, y su clasificacin, como
frutos civiles que son.Primer criterio:
A) Remuneratorios.- Que son los que devenga el crdito de capital en
cierto lapso.
B) Moratorios.- Que son los que devengar el crdito de capital una vez
sea exigible la obligacin y el deudor est constituido en mora.
Segundo criterio:
A) Convencionales.- Que son los acordados por las partes en el libre
ejercicio de la autonoma de la voluntad privada. No slo podran
abarcar a los remuneratorios sino tambin a los moratorios.
B) Corrientes.- Es decir, al corriente de plaza, que es el consuetudinario
en ciertos rubros econmicos a falta de estipulacin expresa que los
determine. Ejemplo: el uniforme que suele cobrarse por parte de las
casas corredoras de bienes races en El Salvador. 5% por venderle la
casa y 3% por arriendarsela.

C) Legales.- Que en materia civil (el mutuo) es del seis por ciento al ao
(Art. 1964 C.). ste ya era el inters que haba fijado el Emperador
Justiniano. En materia mercantil, el inters flucta. Es determinado
por las autoridades en el ramo de Economa. Es un rdito cambiante
porque toma en cuenta diversos factores econmicos.
Comentario especial sobre la Teora de las Impensas.- Los frutos, como
se explic, son bienes accesorios que se derivan de una cosa principal: la

matriz que los produce. Las mejoras en cambio- son bienes accesorios que
conservan o aumentan el valor econmico de la cosa principal a la que se
asocian (Arts. 910 C. y ss.).4
En la prctica, las expensas o mejoras son concebidas nicamente por el
valor econmico de los gastos o costas que implica esa conservacin o
aumento de valor del bien principal. Es por eso que los autores clsicos
chilenos, quiz de manera un poco inapropiada, solamente digan que las
mejoras son los gastos hechos para una cosa.5
Las expensas o mejoras son de dos clases: necesarias y no necesarias. Las
primeras se subdividen a la vez- en ordinarias y extraordinarias. Y las
segundas, en tiles y voluptuarias.
Los autores chilenos clsicos dicen que las expensas necesarias son las
que aseguran la conservacin de la cosa; de tal suerte que si no se realizan
producen deterioro, menoscabo o prdida de la cosa principal.6
Las mejoras necesarias ordinarias son los gastos ms o menos peridicos
que exige el uso natural de la cosa principal y que son indispensables para
conservarla o cultivarla.7

4 A las mejoras tambin se les llama gastos, expensas, refacciones.


5 ALESSANDRI RODRGUEZ, Don Arturo y SOMARRIVA UNDURRAGA, Don
Manuel: Curso de Derecho Civil. Basado en las clases de los profesores
chilenos. Obra ampliada y redactada por Don Antonio Vodanovic H.. III Tomo:
Los Bienes y los Derechos Reales. 3 ed., Editorial Nascimento, Santiago de
Chile, 1974. Nm. 1185, pg. 848.
6 ALESSANDRI RODRGUEZ, Don Arturo y SOMARRIVA UNDURRAGA, Don
Manuel: obra citada; nm. 1186, pg. 848.
7 Son ejemplos: pintura de las casas; reparacin de goteras; mantenimiento
mecnico de los vehculos; mantenimiento de un equipo industrial; etc.. Vase
el Art. 910 C., incs. 1 y 2.

Las mejoras necesarias extraordinarias son aquellas que implican gastos


que ocurren slo una vez o, al menos, en largos intervalos de tiempo. Tambin
conciernen a la conservacin y permanente utilidad de la cosa principal.8
Las mejoras no necesarias no son ya atinentes a la conservacin de la cosa
principal a la que estn asociadas, sino al aumento de su valor econmico.
Las mejoras no necesarias tiles son las que aumentan el valor venal de
la cosa principal, es decir, el valor de venta de una cosa en el mercado (Art.
911 C. incs. 1 y 2). As, son ejemplos de lo propio, las construcciones y
plantaciones que antes no tena un inmueble y que ahora las tiene.
Finalmente, las mejoras no necesarias voluptuarias, segn el Cdigo
Civil, son las que slo consisten en objetos de lujo y recreo, como jardines,
miradores, fuentes, cascadas artificiales, y generalmente aquellas que no
aumentan el valor venal de la cosa en el mercado general, o slo lo aumentan
en una proporcin insignificante (Art. 913 C.).9
2) Presentes y futuros.- Bien presente es el que existe al tiempo de
perfeccionarse el acto o contrato. Bien futuro, por el contrario, es el que no
existe al tiempo de perfeccionarse el acto o contrato, pero se espera que
exista.10

8 Son ejemplos: cambio completo de los techos; cambio de motor a un


vehculo; etc.. Implican, como puede verse, gastos extraordinarios. En el
tratado del usufructo, el legislador llama a este tipo de gastos: obras o
refacciones mayores, pues revisten el carcter de permanentes (Arts. 799 y
800 C.). Vase de nuevo al Art. 910 C. incs. 1 y 2.
9 Se ha criticado esta disposicin porque, en el decir de muchos, todas estas
cosas s aumentan considerablemente el valor venal de una cosa principal.
10 Art. 1332 C. inc. 1 in limine. La venta de cosas futuras, por ejemplo, la
regula el legislador en la primera parte del Art. 1617 C.. La figura se conoce
tambin con el nombre de emptio rei speratae. Son ejemplos concretos: la
venta de futuras cosechas de cultivos, la venta de mercadera an no
fabricada, la venta de ropa an no maquilada, etc..

3) Singulares y universales.- Bien singular es el que est reducido a la


unidad. Los bienes singulares se subdividen, a la vez, en simples y
complejos.11 Bien universal es el que est integrado por un conjunto de bienes
singulares que se consideran como un todo por su destinacin comn y
pertenecerle a una persona. Los bienes universales se subdividen, a la vez, en
universalidades de hecho y de derecho.12
4) Estatales y privados.- Bien estatal es el que pertenece al Estado en
general, es decir, al Estado central o a sus dependencias e instituciones
oficiales autnomas o semiautnomas. Se subdividen, a la vez, en bienes
estatales de uso pblico y en bienes fiscales. Los primeros son aquellos cuyo
uso pertenece a toda la poblacin, como es el caso de las plazas y avenidas, las
calles y las aceras, los teatros y galeras de arte pblicas, los inmuebles que
albergan las escuelas pblicas, Universidad de El Salvador, hospitales
pblicos, reservas forestales, etc.. Los bienes fiscales, por el contrario, son de
uso privativo del Estado o de sus instituciones.13 Bien privado, por su parte, es
el que pertenece a los particulares. Los bienes privados se subdividen, a la vez,
en bienes privados propiamente dichos y en bienes privados de espacio
pblico.14
11 Un florero de cristal es ejemplo de bien singular simple. Un vehculo
automotor es, en cambio, ejemplo de un bien singular complejo, pues est
compuesto de varias cosas singulares simples, como su motor, chasis, llantas,
etc.. Tambin es ejemplo de bien singular complejo un edificio
multihabitacional, como de los que habla la Ley de Propiedad Inmobiliaria por
Pisos y Apartamientos.
12 Los bienes universales, por su parte, son tambin conjuntos de bienes
singulares, pero no tienen relacin ntima entre s, aunque se consideran como
un todo por su destinacin comn y por pertenecerles a una persona. Pueden
ser universalidades de hecho o de derecho. Un rebao es ejemplo de cosa
universal de hecho. El patrimonio, en cambio, una herencia o una empresa, en
materia mercantil, son ejemplos de cosas universales de derecho.
13 Art. 571 C..
14 Bienes privados de espacio pblico son aquellos que le pertenecen en
propiedad privada a una persona particular, ya sea natural o jurdica, pero con
elementos arquitectnicos o naturales que estn destinados a satisfacer

Lo que se dice de los bienes estatales es aplicable a los Municipios,


llamndose en este caso bienes municipales.15 Empero, un caso de bienes
races que son propiamente municipales es el de los ejidos. No existen los
inmuebles vacantes. Los que as puedan llamarse pertenecen al Estado.
Predios ejidales, en el caso de los Municipios. Fueron las antiguas tierras del
rey, en la poca de la colonia, de la que sus ocupantes nicamente titulaban.
Dentro de los bienes estatales o municipales se encuentran tambin los
llamados bienes culturales, como es el caso de vasijas y orfebrera
precolombina, inmuebles arqueolgicos, inmuebles de patrimonio cultural,
imaginera y arte colonial, etc.. Los bienes culturales son incomerciables e
inapropiables, como se estudiar en las clasificaciones siguientes. La tenencia
indebida de ellos por parte de particulares da lugar a responsabilidad penal
(Arts. 223 al 225 Pn.).
Finalmente debe decirse que desde el punto de vista del derecho
poltico- son parte de los bienes estatales el espacio territorial mismo del
Estado, el cual comprende el espacio areo, las aguas territoriales, el subsuelo
y la plataforma continental e insular correspondiente, segn el Art. 84 Cn..
5) Comerciables e incomerciables.- Bien comerciable es el que puede
ser objeto lcito de negocios jurdicos. Incomerciable el que no puede serlo. La
incomerciabilidad de los bienes puede ser temporal o permanente.16
Los bienes incomerciables, por otro lado, no deben confundirse con los
bienes de valor no comercial, como es el caso de los recuerdos de
familia o un rizo de cabello de un antepasado o de un ser querido, etc.. La
ley, por ejemplo, alude a esta clase de bienes en el Art. 63 F. ord. 8. Y son
necesidades urbanas colectivas, como es el caso de las fachadas de ciertos
edificios antiguos. Estos bienes no pueden ser alterados ni modificados
unilateralmente por su dueo, ya que en ellos existe un marcado inters de la
colectividad (Velsquez Jaramillo).
15 La regulacin de los bienes estatales o municipales pertenece al derecho
administrativo. Al derecho civil slo le preocupan los bienes privados, es decir,
los que pertenecen a particulares, ya sean personas naturales o jurdicas. Estos
bienes privados, como se dijo, se subdividen en bienes privados propiamente
dichos y en bienes privados de espacio pblico.

bienes, ya que pueden ser objeto de donacin, herencia o legado entre


familiares.17por lo tanto son comerciables, pero sin valor comercial.
6) Apropiables e inapropiables.- Apropiables son todos los bienes sobre
los que sujetos de derecho particulares podran ejercer derechos patrimoniales,
ya fueren privados, o bien, estatales y municipales en los casos que permita la
ley su enajenacin.18 Los bienes inapropiables, por el contrario, son aquellos
sobre los cuales los particulares no podran ejercer derechos patrimoniales por
ser estatales o municipales inalienables.19
7) Divisibles e indivisibles.- De esta clasificacin puede hablarse material
o inmaterialmente. Vistas las cosas desde el ngulo material, un bien es
divisible cuando su desmembracin no implica que sus porciones o fracciones
hagan detrimento de dicho bien. As, por ejemplo, un rollo de tela de veinte
metros no deja de ser un rollo de tela si de l se cortan dos metros, pues la tela
subsiste sin deterioro o perjuicio. Y un bien es materialmente indivisible
cuando se destruye como un todo si se llegara a fraccionar, como es el caso de
partir por la mitad a un animal vivo. Si la porcin fraccionada demerita o
16 Art. 1332 C. inc. 1. Si el objeto de un acto jurdico fuese una cosa
incomerciable, dicha declaracin de voluntad adolecera de objeto ilcito y fuera
entonces- anulable de nulidad absoluta (Arts. 1335 C. ord. 1, 1337 C. in fine y
1552 C. inc. 1). Es ejemplo de cosa temporalmente incomerciable el caso de
los bienes embargados por decreto judicial o cuya propiedad se litiga, a menos
que haya autorizacin judicial o el consentimiento de las partes (Art. 1335 C.
ord. 3). Son tambin ejemplos de bienes temporalmente incomerciables: la
venta de licor en perodo electoral (lapso que se conoce como ley seca), o
bien, la venta de cierta clase de mariscos cuando hay marea roja.
17 En la Edad Media, sin embargo, el comercio de las reliquias de los santos
lleg a ser muy prspero. Negocio que con el tiempo se corrompi.
18 As, por ejemplo, un microscopio del Hospital Nacional de San Salvador es
un bien fiscal que el representante legal de dicha institucin pblica podra
vender a un particular si lo hace con la previa autorizacin de su superior
jerrquico (Art. 1601 C.). Dicho bien, pese a ser fiscal, es apropiable, porque
podra ser objeto de enajenacin a particulares.
19 El Palacio Nacional de San Salvador, por ejemplo; o el Lago de Coatepeque.

destruye el valor econmico del todo, la cosa es materialmente indivisible,


dicen Alessandri y Somarriva, citados por Velsquez Jaramillo.
Vistas las cosas desde el ngulo inmaterial, intelectual o jurdico, la
regla general es que los bienes sean divisibles. La indivisibilidad es la
excepcin.
Desde el punto de vista inmaterial, un bien se puede dividir aunque de
manera material no pueda hacerse. As, por ejemplo, dos o ms personas
pueden ser dueas de un animal vivo.20 El punto da lugar al tema civilista y
patrimonial de la comunidad, cuya especie, en el ejemplo propuesto, es de
condominio o copropiedad. La figura jurdica opuesta a la comunidad es
la particin.21 El ejemplo propuesto puede encontrar asidero legal en el Art.
1616 C., que reza: Si la cosa es comn de dos o ms personas proindiviso,
[entre las cuales no intervenga contrato de sociedad], cada una de ellas
podr vender su cuota, aun sin el consentimiento de las otras.22
Sin embargo, existen bienes que son, por excepcin, jurdica o
intelectualmente indivisibles. Y esta indivisibilidad inmaterial puede ser
absoluta o relativa.
Se sealan a continuacin tres ejemplos de bienes que son, por
excepcin, inmaterialmente indivisibles y de carcter absoluto:
1) Los ros, lagos y lagunas en El Salvador son absolutamente
indivisibles. Los propietarios riberanos no tienen derechos cuotativos sobre
ellos.23
20 La mitad, la tercera parte, la cuarta parte, etc., sobre la misma cosa.
21 Arts. 2055 C. y ss. y 1196 C. y ss., respectivamente. Estudio breve de estas
instituciones.
22 Lo transcrito entre corchetes est actualmente derogado, pues ya no
existen las sociedades civiles. Todas las sociedades son mercantiles.
23 El Art. 577 C. est hoy en da derogado por legislacin especial sobre el
agua. Las aguas martimas, pluviales, lacustres y subterrneas son un bien
estatal regulado actualmente por leyes especiales que protegen el medio

10

2) Las servidumbres son inseparables del predio a que activa o


pasivamente pertenecen (Art. 826 C.).
3) La comunidad que conforma el derecho de los condminos a las
reas comunes de un edificio sujeto a rgimen de propiedad horizontal.24 Al
respecto, lanse los Arts. 1, 6 y 38 de la Ley de Propiedad Inmobiliaria por
Pisos y Apartamientos.
Se sealan ahora dos ejemplos de bienes que son, por excepcin,
inmaterialmente indivisibles pero de carcter relativo:
1) La indivisibilidad de los derechos reales de prenda e hipoteca (Arts. 2155
C. y 2158 C., respectivamente). La prenda y la hipoteca son, en principio,
jurdicamente indivisibles. La base legal se tiene en el Art. 1397 C. inc. 1 e
inc. 2, ord. 1, que dice:
Art. 1397.- Si la obligacin no es solidaria ni indivisible, cada uno de
los acreedores puede slo exigir su cuota, y cada uno de los codeudores es
solamente obligado al pago de la suya; y la cuota del deudor insolvente no
gravar a sus codeudores.
Exceptanse los casos siguientes:
1) La accin hipotecaria o prendaria se dirige contra aquel de los
codeudores que posea, en todo o parte, la cosa hipotecada o empeada. El
codeudor que ha pagado su parte de la deuda, no puede recobrar la prenda u
obtener la cancelacin de la hipoteca, ni aun en parte, mientras no se extinga
el total de la deuda; y el acreedor a quien se ha satisfecho su parte del
crdito, no puede remitir la prenda o cancelar la hipoteca, ni aun en parte,
mientras no hayan sido enteramente satisfechos sus coacreedores; .
Pero esta indivisibilidad jurdica o inmaterial de la prenda y la hipoteca
es relativa, ya que el acreedor prendario podra restituir el todo o una parte de
la prenda aunque no se le hubiere pagado la totalidad de la obligacin
ambiente y los recursos naturales.
24 De este tema se tratar en la clasificacin que divide a los bienes en
muebles e inmuebles. Especficamente en el estudio de estos ltimos.

11

principal, si esa fuera su voluntad libre. De igual manera, el acreedor


hipotecario podra cancelar total o parcialmente la hipoteca si esa fuera su
libre voluntad, aunque no estuviera totalmente pagada la obligacin
principal.25
2) La indivisibilidad de pago26. En efecto, la primera parte del Art. 1461 C.,
dice: El deudor no puede obligar al acreedor a que reciba por partes lo que
se le deba, salvo el caso de convencin contraria; . Con esta ltima frase
se comprueba que lo indivisible del pago puede convertirse en divisible
si esa fuere la voluntad libre del acreedor, el cual hasta podra remitir la deuda
en su totalidad si quisiera (Arts. 1522 C. y ss.).
8) Especficos y genricos.- Los bienes especficos se llaman tambin
especies o cuerpos ciertos. La ley, en ocasiones, los llama asimismo
individuos. Un bien es una especie o cuerpo cierto cuando est, precisamente,
individualizado, es decir, que est determinado en su mxima expresin, de
tal suerte que no puede confundirse con otro. As, por ejemplo, cuando una
parte vende y tradita a otra un automvil, describindose ste con su marca,
modelo, ao, color, nmero de chasis, nmero de motor, etc., el objeto de la
obligacin del vendedor ser una especie o cuerpo cierto. 27 En cambio, si el
vendedor solamente se obligare a traditar un automvil de cierta marca,
modelo o ao, el objeto de su obligacin sera un bien genrico, un gnero,
pues no estara individualizndose en su mxima expresin. Otro tanto puede
decirse del que se obliga a entregar un caballo, pues diferente sera si se
obligara a entregar el caballo Bucfalo.

25 A la cancelacin parcial de la hipoteca se le conoce en la prctica con el


nombre de desgravacin (Art. 745 C.).
26 La figura jurdica se debe a Dumoulin, jurista medieval francs.
27 La mayora de autores conviene en afirmar que cuando los inmuebles son el
objeto de actos o contratos, tales bienes no podran ser si no especficos. Sin
embargo, de la lectura del Art. 1636 C., se deduce que ello no siempre es as.
Existe, por ejemplo, la venta de una cosa en relacin a su cabida (Arts. 1634 C.
y ss.).

12

Recurdese lo que se dijo al principio de que no existen los bienes


indeterminados. Un bien debe estar determinado a lo menos en cuanto a su
GNERO, para que pueda ser objeto de una declaracin de voluntad (Art.
1332 C. inc. 1). No vale, para el caso, obligarse a tradir un animal o un
animal mamfero. El animal debe estar determinado a lo menos en cuanto al
gnero, verbigracia, un caballo, un perro, una cebra, etc..
De lo anterior se colige que el gnero no perece (genera non pereunt).
El deudor que se obliga a entregar una res puede escogerla de cualquiera de su
ato de ganado. Si originalmente haba escogido una y sta muere, escoger
otra para cumplir con su obligacin. La ley lo nico que le exige es que el bien
genrico elegido sea de una calidad a lo menos mediana.28
A diferencia de las obligaciones de dar o entregar bienes genricos, las de dar
o entregar bienes especficos comprenden tambin el compromiso del deudor
de conservar tales bienes en buen estado hasta su entrega material al
acreedor (Art. 1419 C.).
Por otro lado, los bienes especficos perecen. Si la especie o cuerpo
cierto perece por caso fortuito o fuerza mayor (Art. 43 C.), la obligacin se
extingue sin responsabilidad para el deudor. Pero si la especie perece por
culpa o durante la mora del deudor, la obligacin subsiste pero vara de objeto:
el deudor es o puede ser obligado al pago del valor de la especie y a la
indemnizacin de perjuicios.29
La llamada teora de los riesgos est basada, precisamente, en el
perecimiento por caso fortuito de la especie o cuerpo cierto que se debe (Art.
1421 C.).
El anlisis de la presente clasificacin se cierra cuestionando la
siguiente afirmacin que hacen varios autores: cuando los inmuebles son el
objeto de actos o contratos, tales bienes no podran ser si no especficos. Sin
embargo, de la lectura del Art. 1636 C., se deduce que ello no siempre es as.
28 Arts. 1379, 1380 y 1381 C.. Comentar estas disposiciones.
29 Arts. 1540 y 1542 C.. Estudio de estas disposiciones. Hacer luego un estudio
especial del Art. 1541 C..

13

Existe, por ejemplo, la venta de una cosa en relacin a su cabida (Arts. 1634
C. y ss.).
9) Fungibles y no fungibles.- Bienes fungibles son los que pueden
sustituirse o reemplazarse por otros, pues son del mismo gnero, calidad o
cantidad. La fabricacin de productos en serie, por ejemplo, ha hecho posible
en el mercado moderno la existencia de esta clase de bienes. 30 Es tambin
ejemplo la venta de cierto quintalaje de caf salvadoreo de estricta altura, o
de frijol de cierta clase, etc.. Empero, la cosa ms fungible que existe es el
DINERO.31 Los bienes no fungibles, por el contrario, son nicos. No pueden
ser sustituidos o reemplazados, como es el caso de las obras de arte originales,
las estampillas valiosas en el mercado filatlico, etc..
La no fungibilidad de los bienes muebles puede provenir a veces de la
subjetividad de las partes contratantes. As, por ejemplo, un bolgrafo nuevo,
azul, de una marca popular y que en el mercado se compra por pocos
centavos, ser evidentemente- un bien objetivamente fungible. Sin
embargo, si dicho bolgrafo fue utilizado por un artista o personaje famoso,
dicho bien mueble se vuelve o se puede volver subjetivamente no fungible.
10) Consumibles y no consumibles.- Una cosa es consumible cuando
desaparece o se destruye con el primer uso que de ella se hace, como es el
caso de los bienes desechables. Tambin son ejemplos las bebidas y los
comestibles, es decir, los alimentos en sentido material.32 Y es inconsumible
30 En principio, la fungibilidad o no fungibilidad de los bienes se refiere slo a
los muebles (Art. 566 C.). Lastimosamente esta norma confunde a la
clasificacin que se estudia con la que divide a los bienes en consumibles e
inconsumibles.
31 Art. 1954 C..
32 El punto se aclara porque alimentos, en sentido material, son
precisamente los productos comestibles; y en sentido formal, es una institucin
del derecho de familia que consiste en las prestaciones que permiten satisfacer
las necesidades de sustento, habitacin, vestido, conservacin de la salud y
educacin del alimentario (Art. 247 F.). Se deben recprocamente alimentos: los
cnyuges, los ascendientes y descendientes, hasta el segundo grado de
consanguinidad, y los hermanos (Art. 248 F.). Por regla general, la obligacin

14

cuando acontece lo contrario, como un automvil, una maquinaria, un lpiz,


un inmueble, etc..
La consumibilidad puede ser natural o jurdica. Una cosa es naturalmente
consumible cuando desaparece fsicamente con el primer uso que de ella se
haga, como el ejemplo citado de lo que se come o bebe.
Dentro de la categora de la consumibilidad natural, se distinguen
tambin los bienes corruptibles de los no corruptibles. Los primeros son los
que se deterioran prontamente por el proceso orgnico de descomposicin,
como es el caso de las frutas y verduras. En los segundos, el proceso de
descomposicin es ms lento, por lo que duran de manera natural ms tiempo,
como es el caso de los medicamentos, el agua embotellada, el vino y los
licores en general.33
Una cosa es jurdicamente consumible cuando se tradita o enajena (Art.
626 C. inc. 2 in fine). En este sentido todas las cosas son en principioconsumibles, excepto en el caso de los bienes inalienables, de los que se
hablar ms adelante.
11) Animados e inanimados.- Bien animado es el que tiene vida o nima,
como es el caso de las plantas y los animales. 34 Bien inanimado, por el
contrario, es el que no tiene vida, como el caso de las piedras de las canteras y
los minerales de las minas.35

alimenticia es pagadera es dinero (Art. 257 F.).


33 El legislador hace una referencia a esta clase de bienes en el Art. 615 C..
34 Plantas y animales que sean comerciables, como ya se explic (Art. 1332 C.
inc. 1). Artculos del Cdigo Civil como el 943, 944 o el 791, aluden a esta
clasificacin de los bienes que ahora se estudia.
35 La Ley de Minera regula de manera especial esta materia, pues es
intencin del legislador que la explotacin minera no cause daos irreversibles
al medio ambiente. Como se sabe, existe en la enciclopedia jurdica de hoy, la
rama del derecho llamada derecho ambiental o derecho del medio ambiente.

15

Los bienes inanimados pueden ser, a la vez, naturales o artificiales. Las


piedras y minerales que se sealaron como ejemplos, sern bienes
naturalmente inanimados, pues son producto de la naturaleza (Art. 605 C.). Un
lpiz o un automvil, en cambio, son bienes artificialmente inanimados, pues
son producto de la mano cultural del hombre.
El estudio de esta clasificacin de los bienes da pauta para estudiar
tambin la diferencia entre res nullius y res derelictaes.
Res nullius son las cosas que no pertenecen a nadie (Arts. 587 C. y 605
C. incs. 1 y 2). La persona se hace duea de ellas a travs del modo de
adquirir el dominio de las cosas llamado ocupacin (Arts. 587 C. y ss.). Por la
ocupacin, en efecto, se adquiere el dominio de esta clase de bienes, siempre
que su adquisicin no est prohibida por las leyes o por el derecho
internacional pblico.
Res derelictaes son las cosas que el dueo abandona a su primer
ocupante (Art. 605 C. inc. 3). Es ejemplo clsico el que arroja monedas para
que las haga suyas el que las recoja. O el caso de los dulces que tiene la piata
en su interior y se rompe con el fin que los invitados se apropien de tales
dulces.
12) Embargables e inembargables.- Como la expresin lo indica, bienes
embargables son los que pueden ser objeto de embargo a raz del proceso
correspondiente (Arts. 615 Pr. y ss.). Constituyen la regla general. Bienes
inembargables son aquellos que, por razones de orden pblico, no pueden ser
objeto de embargo o de confiscacin en general. A ellos se refieren los Arts.
621 y 622 Pr.. Los alimentos en sentido formal, por ejemplo, en materia de
derecho de familia, son bienes inembargables (Art. 262 F.).
Un bien embargado por decreto judicial, mientras no haya
sobreseimiento del mismo o previa autorizacin judicial, es temporalmente
incomerciable e inalienable. Si se enajenare, el acto jurdico es anulable de
nulidad absoluta en razn del objeto ilcito (Arts. 1335 C. ord. 3 y 1552 C.
inc. 1).
13) Alienables e inalienables.- Bienes alienables son los que pueden ser
objeto de tradicin o enajenacin, ya sea en sentido estricto o en sentido

16

amplio. Constituyen la regla general. Bienes inalienables, por el contrario, son


los que no pueden enajenarse por razones de orden pblico, como es el caso
de los alimentos, nuevamente, en el derecho de familia (Art. 260 F. inc. 1 in
limine). Son ejemplos tambin los bienes culturales, en razn de su
incomerciabilidad.
14) Registrables y no registrables.- Bienes registrables son aquellos
objeto de inscripcin en un registro oficial y pblico en razn de derechos
reales constituidos en ellos. Son ejemplos, los inmuebles, las empresas, las
marcas, las patentes, los vehculos automotores, las naves, las aeronaves, las
armas, etc..36 Son bienes no registrables los que no son objeto de dicha
inscripcin, como la ropa, las herramientas ordinarias, un escritorio, etc..
Los bienes registrables se inscriben en el Registro Oficial y Pblico que
corresponda segn su naturaleza y su circunscripcin territorial.
En la actualidad, esta clasificacin de los bienes en registrables y no
registrables ha cobrado ms relevancia que la tradicional que slo divida a los
bienes en muebles e inmuebles, y de la que se tratar ms adelante. La razn
se debe a la publicidad que ofrecen los registros oficiales de bienes,
concediendo con ello seguridad jurdica a los titulares sobre los mismos (Art.
680 C.).
15) Reales y virtuales.- Bienes reales son los que tienen existencia
fsica o tangible, como un inmueble, un automvil, un juego de muebles, etc..
Los bienes virtuales, en cambio, tienen una existencia aparente en razn de ser
intangibles. Los bienes virtuales se definen como objetos intangibles que
pueden ser negociados en el mercado electrnico. Un ejemplo de bien virtual
sera una rosa que le enva una persona a otra el Da de San Valentn, a travs
de una comunidad virtual o mensajera instantnea.

36 Vase, para el caso, en materia de inmuebles, el Art. 686 C.. En el ordinal 3


de esta disposicin tambin se dice que deben registrarse los contratos de
arrendamiento sobre inmuebles. Idea que tambin se extiende a las anticresis
y a los comodatos inmobiliarios (Arts. 1750 C. y 2184 C.), por lo que la
situacin no slo se refiere a derechos reales sino tambin a ciertos derechos
de crdito.

17

16) Muebles e inmuebles.- Introduccin.- En el marco tradicional e


histrico en que fue promulgado el Cdigo Civil salvadoreo, la clasificacin
de los bienes en muebles e inmuebles ha sido la ms importante (Art. 560 C.
in fine). El Cdigo Civil le ha dado ms importancia a los bienes races que a
los muebles, al tanto que el Cdigo de Comercio ha hecho lo contrario. En el
comercio moderno, el valor econmico de los bienes muebles ha ido creciendo
cada vez ms. Sin embargo, nadie puede negar que el mercado inmobiliario
siempre tendr sobrada importancia. Invertir en bienes races es uno de los
negocios ms rentables en la actualidad. El metro cuadrado de suelo se vuelve
ms valioso cada da.
Palabras preliminares.- Tanto los bienes muebles como los inmuebles se
subdividen a la vez en corporales e incorporales.
Los bienes muebles corporales, por su parte, pueden ser generales y
especiales.
Bienes muebles corporales generales (res mobile), son aquellos que
pueden ser desplazados de un lugar a otro, como una silla, un libro, un vestido,
una casa rodante, etc.. Si estos bienes muebles de los que se habla pueden
desplazarse por s mismos, por tener un sistema natural de locomocin propio,
se tratar de semovientes, que es el caso de los animales.37 Los bienes
inmuebles corporales, por el contrario (res soli), son los que no pueden
desplazarse de un lado a otro, pues estn adheridos directa o indirectamente al
suelo. De hecho, el suelo es el nico bien inmueble corporal por
naturaleza que existe de manera genuina. De acuerdo con la ley, los inmuebles
corporales por naturaleza son las tierras, los edificios y las construcciones de
toda clase adherentes al suelo (Art. 561 C. inc. 1). El subsuelo, por su
parte, es un bien corporal inmueble por naturaleza, pero su situacin es
especial porque le pertenece al Estado (Art. 84 Cn.). Es, en el fondo, un bien
estatal, de los que ya se trat y que no regula el derecho civil sino el derecho
administrativo.
37 Ganado, por ejemplo. El inciso final del Art. 610 C., hace referencia expresa
a esta clase de bienes muebles. En la actualidad ya se habla de semovientes
artificiales, como puede llegar a ser el caso de robots.

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Por su parte, los bienes muebles corporales especiales, se llaman as por su


naturaleza peculiar, como es el caso de las empresas, los ttulos valores, las
marcas, las patentes de invencin, etc.. El Art. 555 del Cdigo de Comercio,
por ejemplo, seala expresamente que la empresa mercantil es un bien
mueble.
Entre los bienes muebles corporales especiales tambin se encuentra, en
materia civil, el caso de los bienes preciosos, es decir, de gran valor
econmico,38 como es el caso del que inventa un tesoro (Arts. 606 a 609 C.).39
Asimismo se encuentra el caso de las especies muebles al parecer perdidas,
de las que tratan los Arts. 610 al 615 C..40
Con la introduccin y palabras preliminares que se han expuesto, se da
principio al anlisis de la clasificacin de los bienes que los divide en muebles
e inmuebles, comenzndose con estos ltimos.
Bienes inmuebles.- A los inmuebles, en general, la ley los llama de
diversas maneras: bienes races, fincas, terrenos, parcelas, predios, fundos,
heredades, solares, lotes, hijuelas, etc..

Los inmuebles corporales son de tres clases:

1) Inmuebles corporales por naturaleza (res soli in natura).41

38 Art. 319 F..


39 Inventar se deriva del latn invenire, que quiere decir hallar. El invento de
un tesoro es, por consiguiente, el hallazgo o descubrimiento de un tesoro. De la
invencin o hallazgo habla el Art. 605 C..
40 Tales especies no deben ser ni res nullius ni res derelictaes.
41 Art. 561 C. inc. 1.

19

2) Inmuebles corporales por adherencia.42 Y


3) Inmuebles corporales por destinacin.43

Los inmuebles corporales por naturaleza son tres:


A) Las tierras.
B) Los edificios.
C) Las construcciones de toda clase.
Como bien lo seala el inciso 1 del Art. 561 C., los tres inmuebles
corporales por naturaleza que se han enlistado tienen la caracterstica en
comn de encontrarse adheridos al suelo, pues el suelo, en verdad, es el
nico inmueble corporal por naturaleza genuino que existe.
La adherencia al suelo puede ser directa o indirecta. A esta ltima
situacin pertenecen los inmuebles areos, es decir, los apartamentos para
vivienda o uso comercial que se encuentran a partir del segundo piso de los
edificios.44 A esta modalidad de ejercer el derecho de propiedad u otros
derechos reales se le llama propiedad horizontal. En El Salvador est regulada
en una ley especial denominada Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y
Apartamientos. La propiedad horizontal est sujeta a un estatuto jurdico
especial que se llama rgimen de condominio.45
42 Art. 561 C. inc. 2.
43 Art. 563 C..
44 Tmese en cuenta que en las grandes urbes del mundo desarrollado, hay
edificios que sobrepasan el ciento en pisos o niveles.
45 En la legislacin salvadorea el rgimen de condominio se aplica a tres
modalidades de la propiedad horizontal que se detallan en la ley especial
mencionada. Una de esas modalidades es la de los inmuebles areos de los
que se est hablando, por encontrarse adheridos al suelo de manera indirecta.
Se recomienda aqu la lectura de los principales Artculos de esta ley especial.

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El primer inmueble corporal por naturaleza que seala el Art. 561 C.


inc. 1 son las tierras. El legislador se refiere sobre todo al campo donde los
suelos sirven para el cultivo o la crianza de animales.46
El segundo inmueble corporal por naturaleza son los edificios. La ley se
refiere a las construcciones destinadas a ser habitadas por los seres humanos,
ya sea en los rubros de vivienda, industria o comercio. Aqu se incluye por lo
tanto a las casas, clnicas, hospitales, oficinas, instalaciones deportivas,
gimnasios, clubes sociales, almacenes, centros comerciales, centros
financieros, terminales de pasajeros de toda clase, hoteles, restaurantes,
mercados y supermercados, centros educativos, centros culturales, etc., etc..
Se impone aclarar que en el rubro de vivienda, edificio, en la
legislacin salvadorea, puede ser una casa de una sola planta. Lo anterior se
afirma para evitar el equvoco muy comn de pensar que edificio es una
construccin urbana alta, de muchos pisos o niveles (Art. 1 de la Ley de
Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamientos).
Finalmente, el tercer inmueble corporal por naturaleza son las
construcciones de toda clase. As lo dice la ley en el Art. 561 C. inc. 1. Con
ello, el legislador se refiere a construcciones pero no destinadas a ser
habitadas por seres humanos, es decir, a construcciones de toda clase que no
vayan a ser edificios, segn se explic en los prrafos anteriores. Se
exponen como ejemplos el caso de las bodegas, las caballerizas, los hangares,
los establos, los inmuebles destinados para depsitos de chatarra, los
basureros, etc..
Se impone decir que hay ciertas construcciones que pueden dar lugar a
la duda si se trata de edificios o no, como es el caso de los cementerios, los
parqueos, los parques zoolgicos o botnicos, etc.. En lo personal se piensa
que los ejemplos sealados son de edificios.
El tema de los inmuebles corporales por naturaleza se cierra tratando el
punto de los inmuebles urbanos y rsticos.
46 A las tierras sin construcciones en reas urbanas, la ley suele llamarlas
solares.

21

Al respecto hay dos posiciones. Prima facie, algunos sostienen que los
inmuebles urbanos son aquellos que se encuentran dentro del radio de las
ciudades; en cambio, los inmuebles rsticos son los que se hallan fuera de este
permetro. Es el campo, la campia. Otra posicin ms elaborada sostiene que
un inmueble es urbano si cuenta con servicios de electricidad, telefona,
internet, agua potable y servicio sanitario de caeras, al tanto que inmueble
rstico ser el que no cuente con esas ventajas o comodidades.
El legislador se refiere a esta sub-clasificacin de los res soli in natura
en el Art. 561 C. inc. 3 in fine.
Los inmuebles corporales por adherencia son, en realidad de verdad,
muebles, pero por estar unidos de una manera fija y estable a los inmuebles
por naturaleza, formando un solo cuerpo con ellos, la ley los considera
inmuebles por adherencia (Art. 561 C. inc. 2). Son ejemplos: las plantas
arraigadas en el suelo, los frutos pendientes, los yacimientos de las minas, las
puertas y ventanas de un edificio, los objetos de uso u ornamentacin que
estn unidos de manera fija en dichos edificios o construcciones, etc..
En efecto, una puerta o una ventana, aisladamente consideradas, son
bienes muebles. Las personas las pueden adquirir en los almacenes
correspondientes. Pero cuando ya estas puertas o ventanas estn formando
parte fija y estable de un edificio, se entendern que son parte de l. La ley ya
no considera a esas puertas o ventanas como bienes muebles sino como bienes
corporales inmuebles por adherencia.
Los inmuebles corporales por destinacin son tambin, en puridad de
derecho, bienes corporales muebles. Sin embargo, cuando estos bienes
muebles estn destinados inmediata o directamente a la explotacin
econmica de cualquier industria -asociada o ubicada en un inmueble corporal
por naturaleza-, y tales accesorios le pertenecen en propiedad al dueo del
inmueble en cuestin, se entendern comprendidos en cualquier enajenacin
que se haga del bien raz, a menos de aparecer o probarse lo contrario (Art.
563 C.).47
47 Enajenacin o tradicin ya sea en sentido estricto o en sentido amplio (Art.
651 C.).

22

As, por ejemplo, si x es dueo de la Finca Santa Luca, dedicada a la


produccin agrcola de ciertos cultivos, y en ella hay uno o varios tractores
destinados directamente a ese cultivo, y aconteciera que x le vende y
enajena dicha finca a y, o le constituye algn otro derecho real sobre ella, se
entender entonces- que x tambin le est vendiendo y enajenando el o los
tractores del ejemplo a y, a menos que expresamente se haga constar en el
acto jurdico que tales bienes muebles no estn incluidos en la negociacin. O
bien, que x probare en el proceso correspondiente- que dichos tractores no
fueron parte de la negociacin. Si no se expresa esa aclaracin o no se prueba
lo contrario, pues, el o los tractores del ejemplo se entendern traditados junto
con el inmueble en s, ya que son accesorios de dicho inmueble, destinados a
la explotacin econmica de una industria (agrcola, en este caso).
He aqu otro ejemplo: si x es dueo de una panadera, ubicada en
determinado inmueble, y en ella hubiere un horno destinado para trabajar
precisamente en la fabricacin del pan; y aconteciere que x enajenara a
cualquier ttulo el inmueble que alberga la panadera, se entender que dicha
enajenacin comprende al horno en cuestin, a menos que expresamente se
diga lo contrario, o bien, que x, en caso de discordia, probare, en el proceso
correspondiente, que el horno no iba incluido en la negociacin.
Como puede verse, lo dicho no aplica a todos los bienes muebles sino
solamente a aquellos que sean accesorios de un inmueble que directamente
sirvan para la explotacin de una industria. Esa es la razn por la cual, el que
vende su casa de habitacin,48 no se entiende que la vende con todos sus
muebles y adornos, pues estas cosas que son bienes muebles- no estn
destinadas a la explotacin econmica de ninguna industria. A menos, claro
est, que de manera expresa vendiese su casa completamente amueblada; pero
eso ya sera otra cosa.
De igual manera, si en el inmueble del ejemplo que alberga una
panadera, hubiese un cuadro de adorno en la pared, dicho cuadro no ira
incluido en la negociacin; pues, a diferencia del horno, no es accesorio
destinado a la explotacin econmica de la industria panadera.
48 Es decir, una casa para uso de vivienda.

23

El Art. 563 C., al brindar bondadosos ejemplos de lo que se estudia,


seala el caso de los animales. Pues bien, una yunta de bueyes son animales
tanto como lo es un gato. Sin embargo, si los bueyes estn destinados
directamente a las operaciones de cultivo de la Finca Santa Luca que se
seal en el primer ejemplo, irn incluidos en toda enajenacin o traspaso que
se haga de ella, a menos de aparecer o probarse lo contrario. En cambio, si en
dicha finca hubiese tambin un gato, por muy animal que sea, as como lo son
los bueyes, no quedar incluido en la negociacin, pues no es un accesorio que
sirva directamente para la explotacin agrcola de la Finca Santa Luca.
Se estudiar a continuacin el tema de los bienes inmuebles
incorporales.
A ellos se refiere el inciso 3 del Art. 561 C., al decir: Son asimismo
bienes inmuebles los derechos reales constituidos sobre las fincas urbanas o
rsticas.
Se recordar que los bienes incorporales son los derechos subjetivos
privados patrimoniales, es decir, los derechos reales y los derechos de crdito
(Art. 567 C.). Pues bien, cuando los primeros es decir, los derechos reales- se
constituyan sobre inmuebles corporales por naturaleza, tales derechos reales
sern tambin considerados bienes inmuebles. Bienes inmuebles incorporales.
As, por ejemplo, el dominio que se ejerce sobre una casa; el usufructo
que se ejerce sobre una finca; la hipoteca que se ejerce sobre un inmueble,
etc., son bienes inmuebles incorporales.
Slo quedan incluidos los derechos reales que se puedan ejercer sobre
inmuebles por naturaleza: dominio, usufructo, uso o habitacin, servidumbres
activas (que siempre son inmobiliarias) y la hipoteca. La prenda est
descartada porque es mobiliaria; y en cuanto a la herencia, el ms especial de
los derechos reales, no siempre se ejerce sobre inmuebles porque la masa
hereditaria que detentan al final los herederos, se compone de muebles e
inmuebles como una universalidad de derecho.
El derecho real de dominio o de prenda que se ejerzan, por ejemplo,
sobre un reloj, sern bienes muebles incorporales, como se ver en la
oportunidad debida, pues el Art. 562 C., a continuacin de la disposicin que

24

trata el tema que se estudia, dice: Son bienes muebles todas las cosas
corporales Y LOS DERECHOS NO COMPRENDIDOS EN EL ARTCULO
ANTERIOR.
Qu acontece por ejemplo- con el derecho de crdito que ejerce un
arrendatario, un comodatario o un acreedor anticrtico sobre un inmueble
corporal por naturaleza, como lo sera una casa?. R/ Son bienes muebles
incorporales, porque aunque se tengan sobre un inmueble corporal, no son
derechos reales.49 Otro tanto puede decirse de las acciones reales y
personales. La base legal sigue siendo la parte final del Art. 562 C. que acaba
de transcribirse.
Bienes muebles.- Los muebles corporales son de dos clases:
1) Bienes muebles corporales por naturaleza.50
2) Bienes muebles corporales por anticipacin.51
Como ya tuvo oportunidad de decirse, los bienes muebles corporales
por naturaleza, particularmente los generales, son los que pueden
desplazarse de un lugar a otro. Algunos, incluso, son porttiles, pues el
desplazamiento se hace con mayor facilidad.
Los animales, como tambin se explic, son bienes muebles de esta
clase, caracterizndose por un sistema natural de locomocin propia. Son los
semovientes.52
Por su parte, los bienes muebles corporales por anticipacin, son
aquellos que, jurdicamente, son inmuebles por adherencia, de los que ya se
trat (Art. 561 C. inc. 2), pero que por constituir el dueo de ellos un derecho
sobre tales bienes a favor de terceros, la ley los va a considerar en esa
49 Al menos no lo son en la legislacin salvadorea.
50 Art. 562 C. in limine.
51 Art. 564 C..
52 La locomocin artificial propia se aplica ya en el campo de la robtica.

25

situacin como muebles, aun antes de su separacin de la cosa matriz que los
genera. La figura est regulada en el Art. 564 C..
As, por ejemplo, supngase que x es dueo de la Finca Santa Luca,
cosechera de naranja. Supngase igualmente que faltan muchos meses para la
prxima cosecha. Las naranjas, por lo tanto, en este momento, no podran ser
cortadas de los respectivos rboles. Son, por ende, jurdicamente, inmuebles
por adherencia (Art. 561 C. inc. 2). Sin embargo, si a la fecha x vende
cierta cantidad del producto a futuro, se entender que dicha venta versar
sobre bienes muebles y no sobre inmuebles por adherencia, pues las naranjas
estarn siendo consideradas como bienes muebles por anticipado.
Otro tanto puede decirse de vender los materiales de un edificio que va
a derribarse. Al momento de la venta, tales materiales son inmuebles por
adherencia; sin embargo, como se est constituyendo un derecho sobre ellos a
favor de una tercera persona, los materiales sern considerados muebles por
anticipacin. La venta del ejemplo, pues, no ser inmobiliaria sino mobiliaria.
No hay necesidad por lo tanto- de hacerla constar en escritura pblica, como
lo ordena el Art. 1605 C.. El inciso 3 de esta norma contempla las hiptesis
de los ejemplos sealados.
Por lo que toca ahora a los bienes muebles incorporales, contemplados
en el Art. 562 C. in fine, ya tuvo oportunidad de decirse que son derechos
reales que se tienen sobre bienes muebles corporales, como el dominio,
usufructo, uso o prenda sobre un automvil, por ejemplo. Asimismo son
muebles incorporales los derechos crediticios que se ejerzan sobre inmuebles
por naturaleza o sobre muebles corporales. Igualmente lo son las acciones
reales o personales con que se protegen procesalmente a los derechos reales y
a los derechos de crdito, respectivamente.
Si un derecho de crdito es, entonces, un bien mueble incorporal,
quiere decir que podra pignorarse o empearse, ya que la prenda es un
derecho real de garanta que versa sobre bienes muebles?. R/ S. La base
legal expresa y directa es el Art. 2139 C. que reza: Se puede dar en prenda
un crdito entregando el ttulo; pero ser necesario que el acreedor lo
notifique al deudor del crdito consignado en el ttulo, prohibindole que lo
pague en otras manos (explicar el caso).

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Estudio especial del Art. 565 C..- Esta norma intenta aclarar que no
debe confundirse la expresin bienes muebles con los muebles que
forman parte del ajuar de un edificio. Y es que las locuciones pueden dar lugar
a confusin. En el Art. 1666 C., por ejemplo, la palabra muebles est siendo
tomada en sentido material, es decir, como las cosas que forman parte del
ajuar de una vivienda, las cuales, por cierto, tambin son bienes muebles en
el sentido formal de esta expresin.

Principales clasificaciones especiales de los bienes. Conceptos.

Los bienes difusos.-

A) Las energas (elctrica, elica, geotrmica, solar, nuclear, etc.). Las


energas en estado natural y las procesadas. Al ser la energa elctrica
un fluido de electrones, es eso un bien o un servicio, como
objeto de derecho?.
B) El espectro radiolgico. Seales satelitales para radio, televisin,
etc..
C) Las ondas electromagnticas, microondas, etc..
D) El agua. Estado natural y procesada.
E) El cuerpo humano de la persona viva. La trata de personas (en el
comercio ilcito). Contrato de maternidad subrogada, el modelaje, la
compra de futbolistas o deportistas en general. La compra de
una actriz o de un actor exclusivo en la industria del cine o la
televisin. En realidad estos ltimos contratos son de arrendamiento
de servicios, y el OBJETO es el servicio que se presta. Pero como
ste lo proporciona un ser humano vivo, el caso se expone a dudas.

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F) Las partes separadas del cuerpo. Trasplante de rganos. Bancos de


vulos y esperma humanos. Bancos de sangre. El comercio ilcito de
rganos.
G) El cadver humano. Los cuerpos para diseccin en las escuelas de
medicina. Faltas penales contra la memoria y respeto a los difuntos.
H) Los bienes sacros en el derecho cannico. Su comercio restringido.
Implementos para la celebracin de la Eucarista. Las reliquias.
I) Los bienes ocultos. Bienes estatales abandonados (llamados
mostrencos, en el caso que fueren muebles). Son tambin ejemplos
los crditos fiscales provenientes en favor del Estado causados y no
pagados.