12.

junio 2014

Certificacin Financiera

Elabor: Hctor Salcedo Cruz

2014 Consorcio ARA

Ingresos y Gastos

Saber sus ingresos y gastos de tu cliente te

ayudar a encontrar el producto justo a su
medida

Determina el plazo

Conocer su edad, te permite encontrar el plazo

mximo para su crdito

Selecciona el producto

Con los datos anteriores, podrs seleccionar el

producto correspondiente

Simula el crdito

ingresa al simulador o calclalo directamente.

Documentacin

Entrega un listado, sealando los documentos

que necesita tu cliente de acuerdo al producto
recomendado

2014 Consorcio ARA

Qu es el Bur de Crdito y el Crculo

de Crdito?
Son Sociedades de Informacin Crediticia
orientada a brindar un soporte
informativo y tecnolgico a las
Instituciones crediticias y de
financiamiento

2014 Consorcio ARA

Beneficios
Obtener un Reporte de Crdito donde se
muestra el comportamiento de pago de cada
consumidor respecto de sus compromisos
crediticios.
Reduccin de riesgos de prdida en materia
crediticia.
Agilizar las decisiones de crdito y
financiamiento.
Disminuir la posibilidad de caer en cartera
vencida.
2014 Consorcio ARA

MOP: Son las siglas en ingles Mode of

Payment, que traducido es Modo de
Pago
Esta forma de pago determinara como
se comporta el cliente en sus pagos

2014 Consorcio ARA

2014 Consorcio ARA

Tasa de
inters

Plazos de
crdito (aos)

2014 Consorcio ARA

Enganche

Comisin de
apertura

Factor de
pago

CAT

Seguro de vida

2014 Consorcio ARA

Seguro de daos

Dao de interiores

Responsabilidad
Civil

Seguro de
desempleo

Nmina
Recibos de nmina de los ltimos 3 meses
6 ltimos comprobantes de bonos, comisiones y/o compensaciones en su caso
Estados de Cuenta bancarios
Carta laboral en hoja membretada

Ingresos adicionales
Debern registrarse en recibos de nmina, estados de cuenta o carta de empleo
o presentar comprobacin de economa informal

Independientes
Copia de Cdula de Identificacin Fiscal
Copia de presentacin de las 2 ltimas declaraciones de impuestos
Copia de la declaracin anual de impuestos
Copia de tres meses de facturas y/ recibos de honorarios expedidos por el
acreditado
2014 Consorcio ARA

Honorarios Asimilables a Salarios.

Carta emitida por el contratante del servicio,
Copia de la Constancia de Percepciones y Retenciones o copia de tres meses de la.
Copia de los recibos de Honorarios Asimilables a Salarios de los ltimos cuatro
meses.
Estados de cuenta de inversiones/ahorro/cheques a nombre del acreditado y/o
coacreditado , que muestren los depsitos correspondientes a los ltimos seis
meses.

2014 Consorcio ARA

Comprobar ingresos:
Estudio Socioeconmico : Mediante la realizacin de
una Estudio socioeconmico se podr validar la
actividad econmica y el ingreso manifestado. En
estos casos se podr financiar hasta el 90 % del valor
de la vivienda. Este Esquema internamente se
denomina Cuenta con Ara Express.
Buen Pagador: Presentar estado de cuenta del crdito
liquidado con un historial de los ltimos 12 meses
con 0 pagos vencidos y pago de los ltimos 3 meses.
Renta pagada: Se demuestra su capacidad de pago
mediante el pago de la renta de la vivienda que
habitan, presentar copia del contrato de
arrendamiento, copia de 6 meses de recibos de
renta, copia de las fichas de depsito del pago.
2014 Consorcio ARA

Es un crdito hipotecario a travs del cual los mexicanos que viven y

trabajan en Estados Unidos o Canad, cualquiera que sea su
situacin migratoria, pueden adquirir una vivienda en Mxico.

Forma de comprobar ingresos

Ser Mexicano (El solicitante puede tener la doble nacionalidad).
Mayor de 18 aos y la edad + el plazo del crdito no debe ser
mayor a 85 aos)
Vivir en EUA o Canad (mnimo 6 meses en el mismo domicilio)
Tener 1 ao en la misma actividad laboral (puede tener mas de
un empleo)
Tener un buen historial de crdito en Mxico, EU o Canad (Al
menos un crdito en cualquiera de los 3 pases)
En caso de que el interesado no pueda viajar a Mxico a la firma,
contar con un familiar all que lo represente (Obligado Solidario).

2014 Consorcio ARA