MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 156.52m2 EN EL DISTRITO DE OLMOS, PROVINCIA DE

LAMBAYEQUE - LAMBAYEQUE

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1.1 ASPECTOS GENERALES

ANTECEDENTES

El Proyecto CONSTRUCCIN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 156.52m2 EN

EL DISTRITO DE OLMOS, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE - LAMBAYEQUE.
El presente Proyecto es una vivienda multifamiliar de 3 niveles, con un sistema
aporticado, con un 1er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Estacionamiento, (1)
Sala-Comedor, (2) Patio, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Bao, (1) Pasillo y (1)
Lavandera, 2do Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcn, (3) Dormitorio, (2)
Bao, (1) Hall y (1) Pasillo, 3er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcn, (1)
Sala-Comedor, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Bao y (1) Pasillo.
AREA
rea Total:
rea
Techada:
rea Libre:

TOTAL
156.52

m2

119.5311

m2

20.8193

m2

DESCRIPCIN DEL REA DEL PROYECTO

o UBICACIN GEOGRFICA
El distrito de Olmos se encuentra ubicado al extremo norte de la provincia de
Lambayeque, entre los paralelos 4 24' 41 y 6 30' latitud sur y 80 31'
43 longitud Oeste del Meridiano de Greenwich, a 115 km de la ciudad de
Lambayeque, por la carretera Lambayeque-Olmos (ramal de la Interocenica
Norte). Est ubicado en la regin natural Costa o Chala, aunque al noroeste de
partes territoriales de zona yunga martima. Se encuentra a una altura de 175
msnm, y tiene una densidad poblacional de 7,1 pobladores por km. A pesar de
ser costa, posee un clima hmedo, siendo una selva costera. Se presentan
lluvias frecuentemente.

CONDICIONES CLIMATOLGICAS
o

Temperatura

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El distrito de Olmos se encuentra entre la transicin de la regin natural de

Yunga y Chala, tiene un clima semitropical o seco tropical, debido a su alejamiento
de la costa subtropical y desrtica de origen.
Las temperaturas diurnas alcanzan los 38 grados centgrados en verano
(diciembre a abril), disminuyendo en los meses de invierno (junio a septiembre) a
23 y 24 grados centgrados y 15 grados durante las noches. La temperatura
mxima registrada fue durante el ao 2001, donde esta se elev sobre los 40
grados centgrados bajo sombra.

EXTENSIN TERRITORIAL
El distrito de Olmos tiene la mayor extensin territorial de la regin de
Lambayeque con un rea de 5.335,25 km, representando el 51% del territorio de
la provincia de Lambayeque y el 33% de la regin Lambayeque.

RELIEVE
Su suelo tiene extensas planicies, de mayor dimensin que de las provincias de
Chiclayo y Ferreafe, la fertilidad de sus tierras es extraordinaria, sobre todo en
Olmos, y Mrrope, pero de escasos recursos hdricos superficiales. Las planicies
se ven interrumpidas por cerros rocosos no muy elevados.

VAS DE ACCESO
o Distancias y vas de acceso:
Distancia desde Lambayeque

: 115. Km.

El Acceso a Olmos es el siguiente:

Terrestre:
Olmos-Lambayeque: 115 Km. por la Carretera Panamericana Norte (1:50 horas
en Auto aproximadamente).

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UBICACIN DE LA ZONA EN ESTUDIO

OLMOS

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o
Norte

LIMITES:
: Los distritos de Catacaos, Matanza, Buenos Aires y Salitral

pertenecientes a las provincias de Piura y Morropn respectivamente, en el

departamento de Piura.
Sur

: Distrito de Morrope, departamento de Lambayeque.

Este

: El distrito de Huarmaca, perteneciente a la provincia de

Huancabamba, departamento de Piura. Los distritos de Motupe y Jayanca del

departamento de Lambayeque.
Oeste

: Ocano Pacfico (Punta Cabo Verde) y la provincia de Sechura,

departamento de Piura.

OLMOS LIMITES

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1.2 DESCRIPCIN Y METAS DEL PROYECTO

El proyecto comprende la ejecucin de las siguientes metas fsicas:
1er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Estacionamiento, (1) Sala-Comedor, (2)
Patio, (1) Cocina, (2) Dormitorio, (1) Bao, (1) Pasillo y (1) Lavandera, 2do Nivel con
los siguientes ambientes: (1) Balcn, (3) Dormitorio, (2) Bao, (1) Hall y (1) Pasillo,
3er Nivel con los siguientes ambientes: (1) Balcn, (1) Sala-Comedor, (1) Cocina, (2)
Dormitorio, (1) Bao y (1) Pasillo.
2.2 ESTUDIO DE SUELOS
El proyecto se recomend el estudio de suelo.
2.3 INVERSIN TOTAL DEL PROYECTO
2.3.1 VALOR FERERENCIAL
El costo total del proyecto estar conformado por: Costo Directo, IGV (18%), con
precios vigentes al mes de junio del ao 2016. El Costo Total de Financiamiento
alcanza la suma de S/. 202, 252.15 (Doscientos dos mil doscientos cincuenta y dos y
15/100 Soles), de acuerdo a la siguiente descripcin:
COSTO DIRECTO

S/.

I.G.V. 18%

202,252.15
36,405.39

PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA

INVERSIN TOTAL

S/.
S/.

2.4 MODALIDAD DE EJECUCIN

Por precios unitarios.
2.5 PLAZO DE EJECUCIN
El plazo de ejecucin es de 60 das calendarios.

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238, 657.54
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