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CAPITULO
PGINA
H. Plano de techos. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------I. Planta azotea con bajantes. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------J Alzado de bardas. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------K. Plano de arbolado con sus especificaciones. ------------------------------------------------------------------------------------L. Construir un lavamanos y un excusado para uso del personal que trabaje en la obra. -------------------------------M. Un plano de permisos que contenga la informacin completa, es suficiente para la aprobacin del proyecto.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO DECIMO SEXTO.- La asociacin de colonos y el Administrador del Condominio, por conducto del
Comit Tcnico de Construccin revisar la documentacin presentada, la cual deber estar firmada por Perito
responsable, y la aprobar en el caso de que cumpla con las disposiciones del presente reglamento. De lo
contrario sealar los requisitos que debern cubrirse para otorgar la autorizacin. -----------------------------------ARTCULO DECIMO SEPTIMO.- Una vez autorizada la obra, la asociacin de colonos y/o el Administrador del
Condominio expedir una carta dirigida al H. Ayuntamiento de TLAJOMULCO DE ZUIGA, en la que se
informar de la autorizacin de la obra por parte de la asociacin, as como la certificacin de no adeudo de las
cuotas, con el fin de que el propietario proceda a correr los trmites ante las autoridades correspondientes. ---CAPTULO TERCERO
DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA.
ARTCULO DECIMO OCTAVO.- En el proyecto de construccin se respetaran las siguientes normas de
construccin. Igualmente se incluyen algunas disposiciones que debern de respetar en la vida condominal,
independientemente de las dems que establezcan el Reglamento de Administracin del Condominio, la
Escritura Constitutiva y la Ley de la Materia. ---------------------------------------------------------------------------------------1.- Al realizar el desplante de la vivienda, se debern respetar los rboles que existan dentro de la unidad
condominal privativa, no debiendo transplantar ni derribar ningn rbol o rboles que por estado natural se
encuentren sembrados dentro de la unidad condominal privativa, obligndose expresamente el Condmino
propietario de la misma, cuando por la naturaleza del proyecto constructivo sea inminente la necesidad de
transplantar o derribar alguna especie o especies de rboles o plantas y que el transplante o la tala de algn
rbol fuera absolutamente necesaria y procedente, a solicitar la autorizacin expresa del Comit Tcnico de
Construccin del Fraccionamiento.----------------------------------------------------------------------------------------------------2.- La construccin deber ser realizada, invariablemente de acuerdo a los planos autorizados por El Comit
Tcnico de Construccin del Condominio; cualquier modificacin al proyecto original tendr que ser
autorizado por el mencionado comit; de no ser as el Comit Tcnico de Construccin esta facultado para
suspender la obra, hasta su aprobacin, requirindose su conformidad por escrito para continuar los trabajos.
3.- De contravenirse esta disposicin se har efectivo automticamente la fianza sealada en el artculo Dcimo
tercero del Capitulo Segundo de este reglamento. -------------------------------------------------------------------------------4.- Las calles y lotes adyacentes o vecinos, debern estar en todo tiempo libres de materiales a usar o
sobrantes de la construccin; tambin deber dejarse libre de estos materiales una zona de 2.00 metros en la
servidumbre frontal, a partir del machuelo y a todo lo ancho del terreno. ------------------------------------------------ARTCULO DECIMO NOVENO.- No est permitido descargar materiales y escombros, ni hacer construcciones
provisionales en terrenos ajenos, salvo que medie la autorizacin escrita de los respectivos propietarios, de la
cual deber permanecer copia en la obra para cualquier aclaracin. En estos casos, al trmino de la obra se
tendr la obligacin de desocuparlo y limpiarlo, de manera que quede en su estado original. ------------------------
ARTCULO VIGESIMO.- Todos los materiales requeridos, as como los escombros producidos por la obra en
construccin, debern de estar dentro de los lmites de la propiedad, dejando libre de materiales una rea de
2.00 mts. sobre la servidumbre frontal. ----------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO VIGSIMO PRIMERO.- Los propietarios de los terrenos en construccin sern responsables de
reparar los daos que sus proveedores, contratistas y trabajadores, ocasionen a las calles, machuelo,
banquetas, reas verdes y en general a las instalaciones del condominio, del fraccionamiento o las propiedades
de los vecinos. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------El personal y proveedores que ingresen al condominio, en relacin a la construccin, debern ser informados
por el dueo acerca de los reglamentos del condominio siendo responsabilidad del propietario que estos sean
cumplidos; para esos efectos deber entregarse en la caseta de polica, una lista de subcontratistas,
proveedores y su propio personal relacionados con la obra, sta deber actualizarse de acuerdo a los cambios
de personal. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO VIGEMISMO SEGUNDO.- Se debern tomar las precauciones debidas para que las aguas pluviales no
arrastren la tierra y materiales a las calles y a las bocas de tormenta. ------------------------------------------------------ARTCULO VIGESIMO SEXTO.- Solamente se permitir un velador registrado en la Administracin del
Condominio y/o asociacin de colonos, sin acompaantes, quien deber vestir la casaca o mandil que para su
identificacin le ser proporcionado por la asociacin de colonos. La caseta del velador y/o bodegas
provisionales debern construirse dejando libre, como mnimo, 2.00 metros de la servidumbre frontal a partir
del machuelo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Se deber de contar con un medidor de agua a la entrada de la casa y el suministro deber ser nicamente de
esa toma durante la construccin y durante el consumo normal una vez concluida y habitada.----------------------Todas las obras en construccin debern contar con una letrina oculta para los trabajadores de las mismas;
esta letrina deber estar ubicada dentro de la propiedad y fuera de los 2.00 metros que se sealaron
anteriormente. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO VIGESIMO SPTIMO.- Se prohbe terminantemente la colocacin de cables ("diablitos") en las lneas
de la Comisin Federal de Electricidad. Deber celebrarse un contrato definitivo con dicha dependencia,
quedando estrictamente prohibido levantar las tapas de registro de C. F. E., y otras instalaciones, para hacer
conexiones provisionales. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO VIGESIMO OCTAVO.- Los materiales producto de despalme o cortes de terreno excedentes debern
retirarse de inmediato del terreno y del condominio, en caso de que parte de ellos puedan utilizarse en la
misma construccin, se debern alojar fuera de la servidumbre frontal; en caso de rellenar otro lote se
requerir la conformidad por escrito del propietario, as como la conformidad de que el material ser colocado
adecuadamente. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO VIGESIMO NOVENO.- El horario de trabajo a que debern sujetarse el personal y todos los
proveedores de las obras, ser de lunes a viernes de 7:00 a 18:00 horas y sbados de 7:00 a 13:00 horas, no
permitindose el ingreso de trabajadores, contratistas y proveedores al Condominio los siguientes das: -------1 de Enero. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------16 de Septiembre. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------12 de Diciembre ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5 de Febrero. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------12 de Octubre. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 de Diciembre. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------21 de Marzo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
20 de Noviembre. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 de Mayo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 de Diciembre de cada 6 aos (transmisin del Poder Ejecutivo Federal). -----------------------------------------------Jueves, viernes y sbado de la Semana Santa.--------------------------------------------------------------------------------------No habr permisos de ninguna ndole para trabajar fuera del horario autorizado ni para trabajar en los das
sealados como festivos. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Unicamente podr quedar de manera permanente el velador de la obra sin acompaantes, ni animales. -------No se permitir el uso de radios u otros aparatos de sonido en las horas de trabajo antes mencionadas. --------ARTCULO TRIGESIMO.- No se permitir la ingestin de bebidas embriagantes o el consumo de enervantes o
estupefacientes dentro de condominio; la infraccin de este punto ser motivo suficiente para suspender la
obra hasta el despido definitivo de las personas que la hayan infringido. --------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO PRIMERO.- El condominio no asume responsabilidad alguna por la conexin de servicios
de telfono, energa elctrica, agua potable, drenaje, etc. por lo que es responsabilidad del propietario hacer
los trmites ante quien corresponda en forma oportuna. -----------------------------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO SEGUNDO.- Se prohbe terminantemente que vehculos particulares, materialistas,
bombas de concreto, etc., sean estacionados en la calle, sin el sealamiento adecuado, la permanencia se
permitir durante el horario de trabajo solamente. -----------------------------------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO TERCERO.- Todas las construcciones debern contar con un tambo para basura pintado
de blanco identificado con el nmero de obra el cual deber permanecer al frente de la construccin, junto a la
letrina, para su posterior desalojo por parte del encargado de obra. -------------------------------------------------------CAPTULO CUARTO
ZONIFICACIN Y USO DEL SUELO.
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ARTCULO TRIGSIMO CUARTO.- Las unidades condominales privativas dentro del desarrollo denominado
"CASA FUERTE", podrn fusionarse dos o ms, para constituirse en una sola de mayor superficie; pudiendo el
condominio disminuirse en cuanto al nmero de unidades privativas que resulten de dichas fusiones, dado el
caso, y que actualmente se tienen contempladas en el proyecto 147 (CIENTO CUARENTA Y SIETE) unidades
privativas, con una superficie mnima aproximada cada una de ellas de 152.00 mts.2 y ajustndose al referido
Reglamento de Construccin, Sin embargo, queda estrictamente prohibido la SUBDIVISION de cualquier unidad
condominal, que de cmo resultado el aumento al nmero de lotes que se tienen contemplados, an los que
en su caso se llegaran a fusionar. Las unidades privativas que se originen con la fusin podrn contemplar la
superficie que resulte; y se ajustarn al Reglamento de Construccin del propio Condominio. En cualquiera de
los casos anteriores no podrn construirse ms de una casa habitacin por lote; y se ajustarn as mismo al
Reglamento de Construccin del propio Condominio, en el entendido de que para la fusin y subdivisin se
ocupara la autorizacin de la Asamblea Extraordinaria de Condminos. ----------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO QUINTO.- Una vez entregada a el Condmino propietario la posesin fsica y jurdica de
toda unidad condominal, podrn iniciarse las obras de construccin con apego a lo dispuesto en el presente
Reglamento, y dado el caso de que dichas obras de construccin, no se iniciaran en forma inmediata, el
condmino propietario est obligado a mantener su unidad condominal privativa, perfectamente bien cuidada
libre de malezas y escombros que traigan como consecuencia un bajo ndice de sanidad, el mal aspecto al
entorno en que se enclava el terreno y en su caso hasta punto propicio para desarrollo de malvivencia,
observando en su caso los trminos y condiciones que se establecen en el CAPTULO DCIMO CUARTO del
presente Reglamento de Construccin, hasta en tanto ste no inicie las obras de construccin de su vivienda de
tal suerte que el condominio conserve en todo momento y hacia cualquier ngulo de ubicacin, su armona
visual de un desarrollo residencial por lo tanto ser causa fundada para hacer efectiva la fianza a que se refiere
el Artculo Dcimo Segundo del CAPTULO SEGUNDO anterior, el incumplimiento a lo dispuesto en el presente
artculo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------As mismo, nicamente se autorizar la edificacin de construcciones con fines de vivienda unifamiliar,
pudindose edificar una sola vivienda por cada lote. ----------------------------------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO SEXTO.- No se autorizar la construccin de condominios verticales, oficinas, comercios,
talleres, bodegas, etc.. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO SEPTIMO.- No podr cambiarse el uso de vivienda unifamiliar, en proceso o terminada,
para otro fin distinto al de vivienda unifamiliar. ----------------------------------------------------------------------------------ARTCULO TRIGSIMO OCTAVO.- Se prohbe la utilizacin de las viviendas como "Casas de Asistencia". ---------ARTCULO TRIGSIMO NOVENO.- Independientemente de los requisitos que fijen las autoridades
correspondientes para que proceda la autorizacin de construccin, el proyecto de obra de construccin
deber reunir los siguientes requisitos: ----------------------------------------------------------------------------------------------1.- Uso habitacional tipo medio u otro previsto y permitido en el reglamento --------------------------------------------2.- Dos cajones de estacionamiento por vivienda, techados y/o sin techar, pudiendo usar parte del rea de
servidumbre para este uso. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------3.- El permiso de construccin no podr exceder de 720 das. -----------------------------------------------------------------4.- Por ningn motivo se mantendrn materiales de construccin sobre la calle y banquetas del
Fraccionamiento.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5- El consumo de energa elctrica de las calles condominales tendr que ser costeado proporcionalmente por
los propietarios de las unidades privativas. -----------------------------------------------------------------------------------------6.- Toda construccin nueva o modificacin a las existentes que se pretenda llevar a cabo deber ser aprobada
por las autoridades municipales, estatales o federales, as como por el Comit Tcnico de Construccin y
apegado al presente Reglamento. -----------------------------------------------------------------------------------------------------7.-Las demasas de aguas pluviales debern ser arrojadas a la calle y no al drenaje, es decir cada pozo de
absorcin deber contar con un rebosadero directo a la calle ms prxima, y no al sistema de drenaje sanitario
de la casa habitacin, con el objeto de evitar mezclar las aguas y alimentar los mantos acuferos de la zona. ----- CAPTULO QUINTO ALINEAMIENTO Y DENSIDADES DE CONSTRUCCIN, AREAS DE LIMITACIN DE NO CONSTRUCCIN
(SERVIDUMBRES)
ARTICULO CUADRAGESIMO.- La superficie de desplante en cada lote no deber ser superior al 60% (sesenta
por ciento) en construccin de dos niveles ni el 60% (sesenta por ciento) en las construcciones de una sola
planta, de la superficie total del propio lote. La superficie construble no deber exceder del 120% del terreno,
en un mximo de dos plantas, no se considerarn en esta superficie los stanos o semi stanos. -------------------Todos los lotes con frente a una calle interior del condominio o frente a donacin municipal, debern respetar
un rea de limitacin de no construccin FRONTAL de 4.50 mts. medidos a partir del machuelo de la calle
debiendo considerar dentro de ello, la existencia de un arriate de 0.60 mts. y una banqueta de 0.90 mts. y el
resto como rea libre jardinada y estacionamiento. ------------------------------------------------------------------------------ARTICULO CUADRAGSIMO PRIMERO.- Todos los lotes con frente a la Avenida Principal denominada Avenida
Casa Fuerte, se obligan a respetar un rea de limitacin de no construccin FRONTAL de 5.00 metros medidos a
partir del inicio de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------------------------
ARTICULO CUADRAGSIMO SEXTO.- En un segundo nivel se podr construir hasta 0.60 mts. sobre de el rea
de limitacin de no construccin FRONTAL o posterior, quedando comprendidos en stos los volados o
marquesinas sobre el rea de limitacin de no construccin siempre y cuando la invasin no sea superior de
0.60 metros de ancho. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO CUADRAGSIMO SEPTIMO.- En cada unidad condominal o lote se deber respetar UN AREA DE
LIMITACIN DE NO CONSTRUCCIN POSTERIOR de 3.00 mts., la cual deber destinarse a jardn o reas verdes
en un 50% como mnimo, el resto podr destinarlo a reas de servicio y/o esparcimiento o convivencia al aire
libre, esto es a terrazas, asadores, exclusivamente en la planta baja, con una altura mxima de 3.00 metros y
por ningn motivo construir en la parte alta, etc. -------------------------------------------------------------------------------ARTICULO CUADRAGSIMO OCTAVO.- Respecto a las reas de limitacin de no construccin LATERALES en
lotes en esquina, solo podrn delimitarse mediante muros bajos de 1.20 mts. o en su defecto con enrejados
con una altura no mayor de 2.10 mts., permitiendo el paso de vientos entre lotes, en ningn caso se permitir
malla cicln. Las bardas laterales que se construyan en las colindancias con otros lotes debern respetar las
servidumbres frontales y estas no podrn ser mayores a 2.10 dos metros, diez centmetros de altura en las
colindancias con otro lote del condominio, y debern levantarse a partir y donde termina la servidumbre
frontal, pudiendo ser construidas de material enjarradas y pintadas. -------------------------------------------------------ARTICULO CUADRAGSIMO NOVENO.- En las reas de limitacin de no construccin FRONTALES se podrn
construir rampas, escalones, no as obras de edificacin. El rea jardinada deber ser mnimo el 60% del total
de la servidumbre frontal. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO QUINCUAGESIMO.- Todos los lotes en esquina debern de respetar un rea de limitacin de no
construccin LATERAL de 4.50 Mts., como corresponda, el resto de lotes construirn a todo el frente del
terreno, de lmite de propiedad a lmite de propiedad sin servidumbre lateral.--------------------------------------------
CAPTULO SEXTO
BARDAS
ARTCULO SEXAGSIMO SEGUNDO.- Las bardas laterales que se construyan en las colindancias con otros lotes
debern respetar las servidumbres frontales y estas no podrn ser mayores a 2.10 dos metros, diez
centmetros de altura en las colindancias con otro lote del condominio, y debern levantarse a partir y donde
termina la servidumbre frontal. --------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Quedan expresamente prohibidas las bardas cerradas exteriores, frontales y laterales dentro de la servidumbre
en los lotes que se encuentran contemplados dentro del Rgimen en Condominio. ------------------------------------ARTICULO SEXAGSIMO TERCERO.- Los lotes interiores cuyo frente de a una vialidad publica solo podrn ser
limitados con muros bajos o muretes que no cubran ms del 20% y verjas o enrejados hasta la altura de 2.10
mts., no permitindose muros ciegos, bardas, portones ni marquesinas. --------------------------------------------------Los lotes en esquina, la servidumbre lateral deber delimitarse con muros bajos de 1.20 Mts. como mximo de
altura y muretes que no cubran ms del 40% de la visibilidad y el resto con herrera, no se permitir en ningn
caso, malla ciclnica. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO SEXAGSIMO CUARTO.- La construccin de las bardas correr por cuenta del propietario del
terreno. As mismo, todas las bardas y construcciones colindantes debern de estar enjarradas y pintadas. ----ARTCULO SEXAGSIMO QUINTO.- En caso de solicitar una reja de proteccin, esta deber ser de hierro
forjado y ser aprobada por el comit de construccin en cuanto a altura, diseo, color, etc.. ------------------------ARTCULO SEXAGSIMO SEXTO.- En ningn caso podrn realizarse modificaciones a la barda perimetral del
condominio en cualquiera de sus elementos (molduras, herrera, terminados, altura, etc.), permitindose
agregar elementos ornamentales de jardinera que el Comit Tcnico de Construccin apruebe para cada caso
en particular. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CAPTULO SEPTIMOCOCHERAS.
ARTCULO SEXAGESIMO SPTIMO.- Todas las construcciones debern considerar espacio para 2 DOS
automviles cuando menos, dentro de los limites de propiedad con las construcciones propias de las
servidumbres. Las cocheras cuando sean descubiertas y a la vista del publico y los vecinos, solo podrn ser
empleadas para el estacionamiento de vehculos y no para el almacenamiento de tipo alguno de muebles,
instrumentos de taller y dems tiles usualmente depositados en cocheras. Ninguna cochera ser utilizada
como vivienda o como taller de reparaciones mayores, especialmente aquellas que sean contaminantes
auditivamente o por olores. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------Solo podrn estacionarse y guardarse vehculos considerados de tipo residencial o recreativos (automviles,
camionetas, vans, combis, motocicletas, bicicletas, remolques pequeos, etc.) fuera de los vehculos regulares
de uso domestico residencial, los dems que pretendan alojarse permanentemente debern contar con el visto
bueno del Comit Tcnico de Construccin de el condominio o del Administrador. Quedan estrictamente
prohibidos vehculos mayores de 2 dos toneladas, camiones de carga o pasajeros y otros vehculos que por
su maniobrabilidad representen dificultad en el transito interior o puedan representar peligro para
condminos o construcciones privadas o comunes, as como vehculos inoperables o chocados, por
consecuencia no podrn desmantelarse o repararse vehculos en el interior de ningn lote.-----------------------Las cocheras debern tener capacidad mnima para 2 dos autos, el cual deber estar o no a cubierto, sobre
huellas y descubierta, si se cumple el requisito anterior y respetando las servidumbres frontal y posterior. -----No se podr estacionar autos en las servidumbres frontales ni en la calle de forma permanente. ------------------ARTCULO SEXAGSIMO OCTAVO.- En consecuencia del articulo anterior, solo podrn estacionarse los
vehculos de tipo residencial o recreativo, quedando prohibidos los vehculos mayores de 2 dos toneladas. --- CAPTULO OCTAVO ALBERCAS Y CANCHAS DEPORTIVAS.
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ARTCULO SEXAGSIMO NOVENO.- Se podrn construir albercas nicamente en las servidumbres posteriores,
dejando un espacio libre de 1.50 un metro cincuenta, entre stas y el limite de la propiedad, as como fuera de
las servidumbres de instalacin. -------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO SEPTUAGESIMO.- Las albercas debern tener equipo adecuado de filtrado y recirculacin de agua. ARTCULO SEPTUAGSIMO PRIMERO.- Se construirn los pozos de absorcin necesarios para el desage de las
albercas. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO SEPTUAGSIMO SEGUNDO.- Para poder construir cualquier tipo de cancha se requerir la
aprobacin del Comit Tcnico de Construccin. ---------------------------------------------------------------------------------CAPTULO NOVENO
ANTENAS PARABLICAS.
ARTCULO SEPTUAGSIMO TERCERO.- Para poder instalar antena parablica se requerir la autorizacin del
Comit Tcnico de Construccin y debern quedar ocultas en un 80%, de manera que no se vean desde el
exterior de la vivienda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Su ubicacin deber sealarse en los planos del conjunto. ---------------------------------------------------------------------
CAPTULO DCIMO-
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No se permite la construccin de fosas spticas. ---------------------------------------------------------------------------------ARTCULO SEPTUAGSIMO QUINTO.- Todos los depsitos de agua para efectos decorativos o recreativos,
descargarn en los pozos de absorcin. ---------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO SEPTUAGSIMO SEXTO.- Todos los elementos sobresalientes de la azotea, tales como tinacos,
tanques, calentadores solares, etc., debern quedar totalmente ocultos. -------------------------------------------------ARTCULO SEPTUAGSIMO SEPTIMO.- Todas las instalaciones (hidrulicas, sanitarias, gas, telfono, televisin,
etc.) debern quedar ocultas desde cualquier punto de vista y no podrn colocarse dentro de la servidumbre. ARTCULO SEPTUAGSIMO OCTAVO.- Los patios de servicio, tendederos, lavaderos, etc. debern estar
totalmente ocultos y fuera de todas las servidumbres. -------------------------------------------------------------------------No se permite celosas para cubrirlos. -----------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO SEPTUAGSIMO NOVENO.- La construccin deber contar con la instalacin de rejillas de capacidad
suficiente para la captacin de aguas pluviales y su debida conexin a pozos de absorcin. Queda estrictamente
prohibido descargar aguas de lluvias a las vialidades. ----------------------------------------------------------------------------
ARTCULO OCTAGESIMO.- Todas las instalaciones elctricas tendrn que ser ocultas, las cuales partirn del
registro que les corresponda, y llegando a la casa por un ducto subterrneo, an los que se encuentren del otro
lado de la calle. La instalacin de gas deber cumplir con la aprobacin de peritos competentes. ------------------ARTCULO OCTAGESIMO PRIMERO.- El alumbrado especial dentro de las servidumbres frontales se podr
colocar slo con la aprobacin del Comit Tcnico de Construccin. -------------------------------------------------------ARTCULO OCTAGESIMO SEGUNDO.- En las instalaciones especiales en servidumbres interiores o traseras, los
postes tendrn una altura mxima de 1.50 Mts. -----------------------------------------------------------------------------------
ARTCULO OCTAGESIMO TERCERO.- Los propietarios estn obligados a permitir ingresar a su propiedad para
las reparaciones necesarias de instalaciones o servicios comunes. ----------------------------------------------------------Queda prohibida la instalacin permanente de cualquier tipo de mobiliario dentro de las servidumbres
frontales, incluyendo el estacionamiento permanente de vehculos de cualquier tipo de producto que trastorne
el carcter habitacional de la propiedad y del conjunto. ------------------------------------------------------------------------Los propietarios o poseedores de lotes o viviendas particulares estarn obligados a permitir las reparaciones
necesarias de instalaciones o servicios comunes, que eventualmente involucran ingreso a su propiedad privada.
en este caso las reparaciones debern concluir con la restitucin de la propiedad privada al estado en que se
encontraba antes de ellas a costo de la asociacin de condminos, a menos de que dichas reparaciones fueran
el resultado de danos causados directamente por el propietario o poseedor, quien en este caso ser
responsable de todos los gastos inherentes.-----------------------------------------------------------------------------------------
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ARTCULO OCTAGESIMO CUARTO.- El riego, mantenimiento y conservacin de las reas verdes frontales, sern
responsabilidad del propietario del lote. --------------------------------------------------------------------------------------------Todos los lotes debern ser regados en las reas consideradas como Jardines de servidumbre exterior por sus
propietarios.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTCULO OCTAGESIMO QUINTO.- No se podrn colocar pisos, rboles ni cualquier otro elemento que
obstruya las servidumbres con instalaciones; solo pasto. nicamente se conservarn los rboles existentes. ---ARTCULO OCTAGESIMO SEXTO.- En toda construccin se plantara nicamente pasto tipo tapete, mismo que
deber ser mantenido con sistema de riego por aspersin, cuyo cargo correr por cuenta del propietario. -----ARTCULO OCTAGESIMO SEPTIMO.- El propietario se compromete a tener cuidado extremo con rboles y
jardinera existente dentro del condominio. ----------------------------------------------------------------------------------------El Comit Tcnico de Construccin tiene en todo tiempo el derecho de requerir de los propietarios y/o
constructores el plano y las especificaciones de plantacin de rboles, incluidas las especies que se pretendan
colocar, a efecto de que quede integrado con lo que pueda denominarse la arquitectura de conjunto o de
paisaje, criterios que debern tomarse en cuenta para la substitucin o adicin de algunos rboles prevencin
especial habr respecto de algunos lotes de esquina en que el Comit Tcnico de Construccin deber tomar
en consideracin los aspectos de seguridad vial para vehculos y peatones. lo anteriormente planteado, se har
en caso que dicho comit lo considere conveniente, y originado por irregularidades notorias.------------------------