Seor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA (REPARTO)

E. S. D.
CLASE DE PROCESO : DECLARACION DE PERTENENCIA
DEMANDANTE : xxxxxxxx
DEMANDADO : HEREDEROS INDETERMINADOS DE LA SRA.
xxxxxxxxxxxxx, Abogado en ejercicio, Titular de la Tarjeta Profesional Numero
1xxxx3 del Consejo Superior de la Judicatura, identificada con la cedula de
ciudadana No. xxxxx expedida en xxxxen mi calidad de apoderada de la seora
xxxxxxx como consta en poder que adjunto, me permito impetrar ante su despacho
demanda ordinaria de pertenencia por prescripcin extraordinaria, contra del seor
xxxxxxx cuyo domicilio, circunstancia, que indico bajo la gravedad del juramento
que se entiende prestado con la presentacin de esta demanda, y dems personas
indeterminadas que se crean con derecho sobre el inmueble ubicado en la calle
xxxxxxxx san Cristbal sur de esta ciudad, para que previo los trmites legales
se hagan las siguientes declaraciones.
HECHOS
PRIMERO: mi mandante entro en posesin del inmueble que enseguida describo,
desde hacen 20 aos
SEGUNDO: el inmueble se encuentra ubicado en el permetro urbano del
municipio de Bogot en la xxxxxx san Cristbal sur INT 3, con una extensin
aproximada de CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO metros cuadrados aprox,
de los cuales tengo en posesinDOSCIENTOS SEIS metros cuadrados dentro de
este OCHENTA OCHO metros cuadrados se encuentran construidos.
TERCERO: El inmueble objeto del presente proceso consta de CUATROCIENTOS
SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y OCHO
DECIMETROS CUADRADOS (474.78 M2), esta LINDADO de la siguiente manera:
por el norte: diez metros con veinticinco centmetros (10.25 Mts) con los lotes
nmeros diecisis y quince (16 y 15). Por el sur: en ocho metros noventa y ocho
centmetros (8.98 Mts), con va pblica, por el oriente: en cuarenta y nueve metros
con setenta y ocho centmetros (49.78 Mts) con el lote nmero ocho (8), por el
occidente: en cuarenta y ocho metros con noventa y ocho centmetros (48.98 Mts)
con el lote nmero seis (6).
CUARTO: El inmueble objeto del presente proceso esta LINDADO de la siguiente
manera: por el norte: diez metros con veinticinco centmetros (10.25 Mts) con los
lotes nmeros diecisis y quince (16 y 15). Por el sur: en ocho metros noventa y
ocho centmetros (8.98 Mts), con va pblica, por el oriente: en cuarenta y nueve
metros con setenta y ocho centmetros (49.78 Mts) con el lote nmero ocho (8),
por el occidente: en cuarenta y ocho metros con noventa y ocho centmetros
(48.98 Mts) con el lote nmero seis (6).
QUINTO: Mi mandante a posedo dicho bien de manera ininterrumpida y publica
con nimo de seor y dueo, ejerciendo sobre el mismo, actos constantes de
disposicin, aquellos que solo dan derecho al dominio, a realizado sobre l,
durante el tiempo de posesin construcciones y mejoras a pagado los impuestos
correspondientes, lo ha defendido contra perturbaciones de terceros y lo ha

habitado junto con su familia hasta la actualidad, sin reconocer dominio ajeno con
relacin al mismo.
SEXTO: Por haber transcurrido el tiempo legalmente establecido para adquirir el
mencionado bien por prescripcin extraordinaria, se me ha conferido poder
especial por iniciar la accin respectiva.
PETICIONES
1. Que en fallo que cause ejecutoria se declare que mi poderdante ha adquirido
por prescripcin extraordinaria de domicilio el inmueble antedicho, cuya ubicacin
y linderos se establecen en el hecho primero de esta demanda.
2. Que como consecuencia de la anterior declaracin, se ordene la inscripcin de
dicho fallo en folio correspondiente en la oficina de instrumentos pblicos de este
crculo.
3. Que se condene en costas al demandado en casos de oposicin.
F U N DAM E N TO S D E D E R E C H O
Invoco como fundamento de derecho las siguientes normas: artculo 75 y ss., 396
y ss. Del Cdigo de Procedimiento Civil; 673, 762, 918,2512, 2518 a 2541 del
Cdigo Civil.
P R U E BAS
Solicito tener como pruebas las siguientes:
D O C U M E N TALE S
1. Copia del recibo de telfono de la empresa de telecomunicaciones de Bogot,
de OCTUBRE de 1992.
2. Copia del recibo de telfono de la empresa de telecomunicaciones de Bogot,
de MAYO del 1993.
3. Copia del recibo de telfono de la empresa de telecomunicaciones de Bogot,
de MAYO del 1994.
4. Copia del recibo de telfono de la empresa de telecomunicaciones de Bogot,
de JULIO del 1995.
5. Copia del recibo de telfono de la empresa de telecomunicaciones de Bogot,
de ENERO del 1997.
6. Copia del recibo de gas natural de octubre del 2009.
7. Copia del recibo de gas natural de noviembre del 2002.
TE S TI M O N IALE S
Solicito hacer comparecer a su despacho, fijando da y hora para tal efecto, las
siguientes personas, para que bajo la gravedad del juramento declaren lo que les
conste sobre los hechos de esta demanda
1. xxxxxxxxxxxx.
2. xxxxxxxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I N S P E C C I O N J U D I C IAL
Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto, una inspeccin judicial, si es
el caso con intervencin de peritos, sobre el inmueble en cuestin para comprobar:
los linderos, la construccin y mejoras, la antigedad de lasmismas y dems
hechos tendiente a comprobar los hechos enunciados.
ANEXOS
1. Poder a mi favor.

2. Los documentos aducidos como pruebas.

3. Copias de la demanda con sus anexos para el traslado.
4. Copia de la misma para archivo del juzgado.
PROCESOYCOMPETENCIA
Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta, reglado por el Cdigo de
Procedimiento Civil en su ttulo XXI del libro tercero.
Por la naturaleza del proceso, la ubicacin del inmueble y el domicilio del
demandante, es usted competente, seor juez para conocer de este proceso.
N O TI F I CAC I O N E S Y E M P LAZAM I E N TO
Mi poderdante, recibir notificaciones en xxxxxxxxxxxxx
La suscrita, recibir notificaciones en la xxxxxxxxxxxx, Bogot.
Los testigos en la xxxxxxxxxxxxxxxx Bogot.
Por desconocer el domicilio del demandado, circunstancia que indico bajo la
gravedad del juramento que considero prestado con la presentacin de esta
demanda, solicito su emplazamiento conforme al artculo 30 de la ley 794 de 2003,
que modifico el artculo 318 del Cdigo de Procedimiento Civil, al igual que a las
personas indeterminadas que se crean con derecho sobre el inmueble objeto de
esta demanda.
Del Seor Juez.
Atentamente,

Xxxxxxxxxxxx
Ccxxxxxxxxxxxxx
t.p. xxxxxxxxxxxx
Hechos
El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de
Medelln barrio el poblado. en la parcela quintas del poblado , distinguido
con la nomenclatura urbana cr 52 nro. 87-66 y alinderado de manera
general as: por el norte, en una extensin de 20 metros, con el predio
23654 Por el sur, en una extensin de 30 metros, con el predio nro 5601.,
por el oriente, una extensin de 20 metros, con la avenida o calle 87 por el
occidente, en una extensin de 40 metros, conel predio . El bien inmueble
antes alinderado tiene una extensin total de 80 metros y se encuentra
registrado en la oficina de instrumentos pblicos de la ciudad de Medelln,
sede poblado, cuyo nmero de matrcula inmobiliaria es 300-53297
El seor Carlos Emilio, m apoderado, se encuentra habitando el bien
inmueble mencionado en el hecho No. 1 en calidad de poseedor desde el
ao de 2001.y desde esa fecha a ejercido actos de seor y dueo, sobre el
inmueble antes mencionado.
3. Los actos de seor y dueo que ha ejercido el demandante en su calidad
de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
La instalacin de los servicios pblicos de marzo, en el ao 2000 y el pago

de los mismos desde el ao de 1993, para lo cual adjunto los

correspondientes recibos, relacionados con el captulo de pruebas.
El pago de los impuestos de marzo , sobre el bien inmueble desde 1993 y
hasta 2014, para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago
0059523 y el paz y salvo entregado por la entidad EPM adems de los
testigos que se relacionan en el captulo de las pruebas, con el fin de
demostrar dicho pago.
Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor,
discriminadas as: obsolescentes e insalubres. Las cuales se probarn con
los documentos y testigos que se relacionanen el captulo de pruebas.
4. Desde el ao de 2000 el demandante ha sido reconocido como poseedor
por los siguientes vecinos;
Mara Eugenia Lpez, identificado con C.C. No.2365559. Expedida en
Medelln del 1955, domiciliado y residenciado en quintas del poblado de
esta ciudad.
Juan Eduardo rodrguez, identificado con C.C. No 2336459. Expedida en
Medelln del 1990, domiciliado y residenciado en Quintas del Poblado de
esta ciudad.
5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en
el certificado de libertad y tradicin como actual propietario, sin embargo se
conoce como ltima direccin cr 52 nro. 87-66
6. En razn de que el demandante ha ejercido su posesin de manera libre,
no clandestina, pacfica, ininterrumpida, conocindose como propietario por
ms de 15 .aos, se solicitar a travs de este proceso que se declare la
correspondiente propiedad a m poderdante por la va de prescripcin
ordinaria.
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes
PRETENSIONES
Que se declare por va de prescripcin ordinaria que el seor Carlos Emilio
es propietario del bien inmueble ubicado en la cr 52 nro. 87-66., barrio
poblado, de la ciudad de Medelln determinado y alinderado en elhecho N 6.,
con ocasin de la prescripcin adquisitiva de dominio ejercida por ms de
15 aos. Por parte del demandante.
2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelacin
del registro de propiedad del seor Luis Alfonso Alvares, anterior propietario
del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripcin de la propiedad
del demandante, seor juez, en el certificado de tradicin y libertad del
correspondiente inmueble.
3. Que se condene en costas a la parte demandada.

Seor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA (REPARTO)
E. S. D.
Referencia: PROCESO DE PERTENENCIA
Demandantes: MANUEL RICARDO SIPLE ALVAREZ Y MIRIAM ISABEL SIPLE
ALVAREZ.
Demandado: RICARDO SIPLE GOMEZ
WILLIAM JOSE OROZCO SIPLE, mayor de edad, colombiano, vecino y residente en
la ciudad de Cartagena, abogado en ejercicio, identificado con la cedula de ciudadana
No 71.726.154 de Medelln, y portador de la tarjeta profesional No 116.531 del C. S. de
la J., actuando en mi condicin de apoderado de los seores MANUEL RICARDO
SIPLE ALVAREZ, identificado con la cedula de ciudadana No 9.078.563 de Cartagena,
y MYRIAM ISABEL SIPLE ALVAREZ, identificada con la cedula de ciudadana No
33.148.721 de Cartagena, personas mayores de edad, vecinos y residentes el primero de
la ciudad de Cartagena, y la segunda de la ciudad de Valencia en Venezuela, manifiesto
al seor juez que demando al seor RICARDO SIPLE GOMEZ, identificado con cedula
de ciudadana No. 3.785.361 y dems personas DESCONOCIDAS E
INDETERMINADAS, que puedan tener algn derecho sobre el inmueble que ms
adelante se describe para que con citacin a audiencia y previos los trmites
establecidos en el art. 413 del C. de P. C., segn el procedimiento ordinario de mayor
cuanta, se hagan en la sentencia que ponga fin a la presente demanda, las siguientes o
similares declaraciones:
1. Que mis mandantes, hanadquirido por prescripcin extraordinaria adquisitiva de
dominio el bien inmueble que se encuentra ubicado en la ciudad de Cartagena, Calle
Real del Espinal K 14 No 31 56, junto con todas, sus anexidades, usos y servidumbres,
identificado con la referencia catastral No 01-02-0137-0005-000, y folio de matricula
inmobiliaria No 060-54247, e identificado con los siguientes linderos, dimensiones y
dems especificaciones: rea de terreno 308 m2, rea construida 202 m2, por el
NORTE con predio (0006) y mide 17.50 ML, por el ORIENTE con predio (0010) y
mide 16.00 ML, por el SUR con predio (0004) y mide 20.50 ML, por el OCCIDENTE
con la K14 y mide 16.70 ML (Ver escritura No 960 de fecha 25 de octubre de 1966, de
la notaria segunda de Cartagena. Dec. 1711/1984).
2. Que en consecuencia, y para los efectos de los Arts. 2534 de C.C. y 70 del Decreto
1250 de 1970, se ordene inscribir tanto la demanda como la sentencia en la oficina de

Registro e Instrumentos Pblicos de la ciudad de Cartagena.

3. Se condene en costas a cualquier persona que se oponga dentro de este proceso
tratando de hacer valer cualquier derecho sobre el bien.
HECHOS
PRIMERO: Mis mandantes son actualmente los poseedores reales y materiales con
nimo de seores y dueos del predio antes alinderado y descrito desde hace mas de 20
aos, ejerciendo ambos una posesin en forma quieta, pacifica, tranquila, sin violencia
niclandestinidad, de buena fe, e ininterrumpida ya que no se ha presentado ninguna
interrupcin de carcter civil. Desde hace esa misma fecha el inmueble en mencin ha
sido tambin ocupado por la madre de mis poderdantes la seora BUENAVENTURA
LVAREZ OROZCO con el consentimiento expreso de ellos.
SEGUNDO: Durante todo el tiempo mis mandantes han ejecutado actos que solo se lo
permiten el dominio de las cosas, como seores y dueos, tales como plantar mejoras de
su propio pecunio y por su cuenta y riesgo, consistente en ampliacin, pagos de
impuestos, pago de servicios pblicos, adecuacin de pisos, baos, cielorazos, entre
otros.
TERCERO: Mis poderdantes no han reconocido dominio ajeno durante todo el tiempo
de posesin, ni tampoco nadie les ha discutido la propiedad, antes por el contrario los
vecinos los reconocen como propietarios, lo cual indica su condicin de seores y
dueos del inmueble.
CUARTO: El inmueble ya antes descrito y alinderado se encuentra ubicado en la ciudad
de Cartagena, calle real del espinal K 14 No 31 56, identificado con la referencia
catastral No 01-02-0137-0005-000, y folio de matricula inmobiliaria No 060-54247.
Descripcin: construccin en madera con techo de teja de arcilla, pisos en baldosa y
cemento, que consta de 2 salas, comedor, 2 cocinas, 5 habitaciones, 2 baos exteriores,
2 anexos que constan de habitacin en madera con techo de teja yel segundo
construccin en material, habitacin con techo de Eternit y con cielorazo en machimbre,
una cocina interna, con cuarto de reblujo.
QUINTO: Los actos de seores y dueos que han ejercido los demandantes en calidad
de poseedores, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes: Mantenimiento
constante del bien, en lo que se refiere a mejoras necesarias, el pago del Impuesto
Predial durante ms de 30 aos, construccin en material de una habitacin anexa en la
parte posterior de la casa (patio), pago mensual de las facturas de servicios pblicos
(Agua, luz, gas), reparaciones y adecuaciones locativas internas como instalacin de
cielorazos en las habitaciones, pisos etc.
SEXTO: Desde el ao 1985 los demandantes han sido reconocidos como poseedores
con nimo de seores y dueos por los siguientes vecinos: ELAS OROZCO
SALTARIN, identificado con cedula de ciudadana No. 9.070.091 de Cartagena, se
ubica en la K 13 No 31-05, telfono No. 65 82 426, GUSTAVO DEL CRISTO
ALCALA VILLALOBOS, identificado con cedula de ciudadana No. 73.086.233 de
Cartagena, se ubica en la K 13 No 31-05, telfono No. 65 82 426. NURIS ISABEL
SIPLE GAMBIN, identificada con cedula de ciudadana No. 1.047.402.205 de

Cartagena, quien se ubica en la K 14 No. 31 64, barrio pie del cerro, telfono celular
No. 3155387749. JAZMIN LICONA BARRIOS, identificada con cedula de ciudadana
No. 33.151.412de Cartagena, quien se ubica en el barrio manga callejn nuevo Dandi
No. 23 61, telfono celular No. 3008146208.
SEPTIMO: A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en el
certificado de Tradicin y Libertad como propietario.
OCTAVO: Por haber transcurrido y cumplido los requisitos legales establecidos para
adquirir el mencionado bien inmueble por prescripcin extraordinaria, los seores
MANUEL RICARDO SIPLE ALVAREZ y MYRIAM ISABEL SIPLE GOMEZ, me
han conferido poder para iniciar la respectiva accin.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Me fundamento en derecho y cito como normas aplicables la Ley 794 de enero 8 de
2003, los artculos 673, 762, 778, 981, 2512, 2523, 2531 a 2534 del C.C., los artculos
75 y ss, 318, 398 y 413 del C. de P.C., el artculo 70 del Decreto 1250 de 1970, y toda la
legislacin concordante y aplicable.
PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a favor de mis representados, solicito que se tengan
como tales las siguientes:
Documentales
1. Certificado de Tradicin y Libertad, actualizado, expedido por la oficina de registros
e instrumentos pblicos y privados de la ciudad de Cartagena, de fecha 26 de mayo del
2011, correspondiente a la matricula inmobiliaria No 060-54247.
2. Certificado de pertenencia expedida por la oficina de registros e instrumentos
pblicos y privados de la ciudad de Cartagena, de fecha 09 demayo de 2011.
3. Certificacin de medidas y linderos del inmueble expedido por el Instituto
Geogrfico Agustn Codazzi.
4. Recibo de impuesto predial unificado actualizado expedido por la Secretaria de
Hacienda Distrital sobre el inmueble identificado con la referencia catastral No. 01-020137-0005-000.
5. Copias de facturas de servicios pblicos actualizados de dicho inmueble antes
descrito (Luz, agua, gas, telfono).
6. Copia de escritura pblica No. 960 de fecha 25 de octubre de 1966, de la notaria
segunda de Cartagena.
7. Fotocopias de las cedulas de ciudadana de los seores MANUEL RICARDO SIPLE
ALVAREZ y MYRIAM ISABEL SIPLE GOMEZ
Pruebas Testimoniales
Le ruego al seor Juez hacer comparecer a su Despacho por mi intermedio, sealando
fecha da y hora para tal efecto a las siguientes personas:
ELAS OROZCO SALTARIN, identificado con cedula de ciudadana No. 9.070.091, de
Cartagena, quien se ubica en la K 13 No 31-05, barrio pie del cerro, telfono No.
6582426.

GUSTAVO del CRISTO ALCALA VILLALOBOS, identificado con cedula de

ciudadana No. 73.086.233 de Cartagena, quien se ubica en la K 13 No 31-05, barrio pie
del cerro, telfono No. 65 82 426.
NURIS ISABEL SIPLE GAMBIN, identificada con cedula de ciudadana No.
1.047.402.205 de Cartagena, quien se ubica en la K 14 No. 31 64, barrio pie del cerro,
telfono celular No. 3155387749.
JAZMIN LICONA BARRIOS,identificada con cedula de ciudadana No. 33.151.412 de
Cartagena, quien se ubica en el barrio manga callejn nuevo Dandi No. 23 61,
telfono celular No. 3008146208.
Inspeccin judicial con peritos:
Solicito a su despacho se sirva a decretar la inspeccin judicial de que trata el Numeral
10 de la Articulo 407 del C. de P.C., fijando fecha, da y hora, para tal efecto de
inspeccin judicial ocular con intervencin de perito para comprobar:
A. Linderos, si coinciden con la demanda actualizados
B. Las mejoras y construcciones realizadas.
Al igual que para verificar en la actualidad que personas la habitan, y que tipo de
construccin o mejoras se han realizado ah, y cul es su antigedad.
PERITAZGO
Ruego al seor Juez ordenar a los peritos, que intervengan en la inspeccin judicial, que
dictaminen los siguientes hechos:
1. Antigedad de las mejoras necesarias y construcciones realizadas en el previo antes
mencionado.
2. Precisar las instalaciones de los servicios pblicos (Luz, agua, gas, telfono).
3. Ubicacin y alinderamiento del predio materia de la presente demanda, me reservo el
derecho de ampliar el cuestionario de conformidad con el Numeral 4 del artculo 236
del C. de P.C.
PETICION ESPECIAL
EMPLAZAMIENTO
Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otra persona
determinada que como demandada pudiera interveniren el presente proceso; por tanto
de manera atenta solicito se ordene notificar mediante edicto a todas desconocidas e
indeterminadas que consideren tener algn derecho para intervenir en el presente litigio.
COMPENTENCIA Y CUANTIA
Es usted competente seor Juez para conocer el presente proceso, teniendo el cuenta la
ubicacin del bien inmueble del acuerdo con el Artculo 23 numeral 10 del C. de P.C., y
por la naturaleza del asunto segn el Artculo 407 del C de P.C.
A la presente demanda debe drsele el trmite del proceso ordinario de mayor cuanta,
previsto en el Libro Tercero, Titulo XXI, Captulo I del C. de P.C.

ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para el archivo del juzgado,
copia de la demanda para el traslado, y los documentos aducidos como pruebas.
NOTIFICACIONES
Mis poderdantes recibirn notificaciones en la secretaria de su despacho, o en la calle
real del espinal K 14 31 56 de esta ciudad.
De acuerdo a lo expresado por mis mandantes, bajo la gravedad del juramento,
manifiestan desconocer el domicilio del demandado.
El suscrito en la secretaria de su despacho, o en la Carrera 13 No 31-05, Barrio Pie del
Cerro de esta ciudad.
Del seor juez, respetuosamente,
Atentamente,
_______________________________
WILLIAM JOSE OROZCO SIPLE
C.C. No 71.726.154 de Medelln
T.P. No 116.531 del C. S. de la J.
Abogado.
Ver como varias pginas

Seor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA (REPARTO
)
E.S.D.
Ref.: PROCESO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE RODRIGO
RAFAEL CASTELAR COSTA CONTRA DOMINGA DE LAS NIEVES SIBAJA
VERGARA

HUGO CASTOR RUIZ MERCADO, mayor de edad, domiciliado y residente en la

ciudad de Cartagena identificado con la C.C. N. .9.099.509 de Cartagena con tarjeta
profesional N. 119 332 del Consejo Superior de la Judicatura, en mi calidad de
apoderado especial del seor RODRIGO RAFAEL CASTELAR, mayor de edad,
domiciliado y residente en esta ciudad, identificado con la C.C. N.9.172.945 del
municipio de San Jacinto Bolvar, segn poder que se adjunta, presento a su despacho
DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO de conformidad al
Libro Tercero Procesos Seccin Primera Procesos Declarativos Ttulo I Proceso Verbal
Captulo I art. 368 y 375 del Cdigo General del Proceso. y dems artculos
concordantes, en contra de DOMINGA DE LAS NIEVES SIBAJA VERGARA ,
persona mayor de edad y domiciliada en la ciudad de Cartagena previos los siguientes:

HECHOS
1. El bien inmueble objeto de prescripcin, se encuentra ubicado en la ciudad de
Cartagena, barrio el Pozn distinguido con la nomenclatura urbana lote No. 09 mza. 209
2A etapa, debidamente determinado en el plano protocolizado de la escritura pblica
No.2968 de julio 27 de 1994 otorgado en la notaria segunda de esta ciudad registrado
bajo el folio de matrcula inmobiliaria No.060-0139663 cuyos linderos ymedidas son:
FRENTE, con carrera 91B y mide 9 metros; lado izquierdo, entrado, con el lote No.08 y
mide 21.4 metros; fondo, con el lote No.20 y mide 9 metros. rea total de lote 192.6
metros cuadrados. Venta que se hace no obstante indicarse su cabida, como cuerpo
cierto, y en ella quedan comprendido los derechos de medianera con las propiedades
colindantes.
2. El seor RODRIGO RAFAEL CASTELAR COSTA mi poderdante, se encuentra
habitando el bien inmueble mencionado en el hecho N 1 en calidad de poseedor desde
hace ms de 20 aos y desde esa fecha ha ejercido actos de seor y dueo, sobre el bien
inmueble antes mencionado.
3. Los actos de seor y dueo que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedor,
han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes: La instalacin de los servicios
pblicos de agua, luz, gas, energa elctrica, parablica y el pago de los mismos desde el
ao de 1994, para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados en el
captulo de pruebas. El pago de impuesto predial sobre el bien inmueble para lo cual
se anexan los correspondientes recibos de pago y el paz y salvo entregado por la entidad
adems de los testigos que se relacionan en el captulo de pruebas, con el fin de
demostrar dicho pago. Las Mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el
poseedor, discriminadas as: construccin en material de la vivienda instalaciones de
tuberas sanitarias redes elctricas, tuberas de agua pisos encermica baos enchapados
cielo Razo pinturas rejas ventanas corredizas en vidrio cocina enchapada patios con
acabados en cermica y parerillas en cemento las cuales se probarn con los
documentos y testigos que se relacionan en el captulo de pruebas.
4. Desde el ao de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO 1995 el seor
RODRIGO RAFAEL CASTELAR COSTA demandante ha sido reconocido como
poseedor por su comunidad como se demostrara con los testimonios de los vecinos,
ciudadanos que depondrn sobre los hechos materias de la presente demanda de
prescripcin adquisitiva de dominio, a la fecha, la parte que represento, ignora el
paradero de la persona que aparece en el certificado de libertad y tradicin como actual
propietario,
5. En razn de que el demandante ha ejercido su posesin de manera libre, no
clandestina, pacfica, ininterrumpida, conocindose como propietario por ms de 20
aos, se solicitar a travs de este proceso que se declare la correspondiente propiedad a
mi poderdante por la va judicial a travs del proceso de prescripcin adquisitiva de
dominio.
6. el seor Rodrigo Rafael Castellar Costa me ha conferido poder para presentar la
presente demanda.
PRETENCIONES
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes: Pretensiones
1. Que se declare por va de prescripcin extraordinaria que el seor RODRIGO
RAFAEL CASTELAR COSTA es propietario del bien inmueble ubicado en la barrio el

Pozn lote No. 09 mza. 209 2A etapa,de la ciudad de Cartagena determinado y

alinderado en el hecho N1, con ocasin de la prescripcin adquisitiva de dominio
ejercida por ms de 20 aos por parte del demandante.
2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelacin del registro
de propiedad de la seora DOMINGA DE LAS NIEVES SIBAJA VERGARA anterior
propietario del bien inmueble objeto del litigio, y se
2. ordene la inscripcin de la propiedad del demandante, seor RODRIGO RAFAEL
CASTELAR COSTA en el certificado de tradicin y libertad del correspondiente
inmueble. 3. Que se condene en costas a la parte demandada.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Tngase como fundamento de derecho la presente accin las siguientes normas Artculo
26 numeral 3, Artculo 25, Articulo 20, 82,83,84,90,91,93, 108 artculo 236, 237,
238,368 y 374 del cdigo general del proceso.
Artculo 108. Emplazamiento.
Cuando se ordene el emplazamiento a personas determinadas o indeterminadas, se
proceder mediante la inclusin del nombre del sujeto emplazado, las partes, la clase del
proceso y el juzgado que lo requiere, en un listado que se publicar por una sola vez en
un medio escrito de amplia circulacin nacional o local, o en cualquier otro medio
masivo de comunicacin, a criterio del juez, para lo cual indicar al menos dos (2)
medios de comunicacin.
Ordenado el emplazamiento, la parte interesada dispondr su publicacin a travs de
uno de los medios expresamente sealados por el juez.
Si el juezordena la publicacin en un medio escrito esta se har el domingo; en los
dems casos, podr hacerse cualquier da entre las seis (6) de la maana y las once (11)
de la noche.
El interesado allegar al proceso copia informal de la pgina respectiva donde se
hubiere publicado el listado y si la publicacin se hubiere realizado en un medio
diferente del escrito, allegar constancia sobre su emisin o transmisin, suscrita por el
administrador o funcionario.
Efectuada la publicacin de que tratan los incisos anteriores, la parte interesada remitir
una comunicacin al Registro Nacional de Personas Emplazadas incluyendo el nombre
del sujeto emplazado, su nmero de identificacin, si se conoce, las partes del proceso,
su naturaleza y el juzgado que lo requiere.
El Registro Nacional de Personas Emplazadas publicar la informacin remitida y el
emplazamiento se entender surtido quince (15) das despus de publicada la
informacin de dicho registro.
Surtido el emplazamiento se proceder a la designacin de curador ad litem, si a ello
hubiere lugar.

PRUEBAS
Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como

tales las siguientes:

DOCUMENTALES
1. Copia de la escritura pblica N2286 de fecha de julio 12 1995, de la Notara Pblica
segunda del circulo de Cartagena
2. Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de registro de
instrumentos pblicos de Cartagena
3. certificado especial emitido por laoficina de instrumentos pblicos de Cartagena.
TESTIMONIALES
1. Se decreten y recepcionen los testimonios de los seores YENICE DEL CARMEN
VERGARA SOTO, identificada con la C.C. N. 26.013.501 de Momil Crdoba quien
puede ser citado en la siguiente direccin en el Barrio Pozn Lote 9 Mz 208 2 A Etapa,
para que declaren sobre los hechos de la demanda.
2. JORGE RAFAEL VASQUEZ GARCIA, identificado con cedula de ciudadana No.
9.048.525 de Cartagena, quien puede ser citado en el Barrio Pozn Lote 10 Mz 208 2 A
Etapa para que declaren sobre los hechos de esta demanda.
3. NANCY HERRERA MENDEZ, identificada con cedula de ciudadana No.
33.214.253 de Mompox, quien puede ser citada en el Barrio Pozn Lote 12 Mz 209 2 A
Etapa para que declaren sobre los hechos de esta demanda.
4. DIANIS HERNANDEZ PADILLA, identificada con cedula de ciudana No.
22.638.801 de Sabana Larga (Atlntico), quien puede ser citada en el Barrio Pozn Lote
8 Mz 209 2 A Etapa , para que declaren sobre los hechos de esta demanda.

INSPECCIN JUDICIAL
Solicito a su despacho se sirva decretar la inspeccin judicial de que trata el artculo
236, 237, y 238 del Cdigo General del Proceso Para la verificacin o el
esclarecimiento de hechos materia del proceso podr ordenarse, de oficio o a peticin de
parte, el examen de personas, lugares, cosas o documentos..
JURISDICCIN Y COMPETENCIA
Es usted competente para conocer del presente proceso, teniendo en cuenta la ubicacin
del bien y la naturaleza del asunto, de acuerdo con LIBRO TERCERO PROCESOS
SECCIN PRIMERA PROCESOS DECLARATIVOS TTULO I PROCESO VERBAL

CAPTULO I Art. 368 y 375 del cdigo general del proceso.

CUANTIA:
De conformidad a lo establecido en el artculo 26 numeral 3 de la ley 1564 del 2012 en
los procesos de pertenencia, los de saneamiento de la titulacin y los dems que versen
sobre el dominio o la posesin de bienes, la cuanta se determinara por avalu catastral
del bien en consecuencia estimo mnima cuanta en la suma de $20.000.000 millones de
pesos.
ANEXOS
1. Poder a m conferido por parte del seor RODRIGO RAFAEL CASTELAR COSTA
2. Todo lo relacionado en el captulo de pruebas.
3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.

Notificaciones Demandante: Las notificaciones del demandante se realizarn en el

Barrio Pozn lote No. 09 mza. 209 2A etapa. De esta ciudad.
Demandado:
Las notificaciones del demandado las recibir en esta ciudad por medio de la
notificacin prevista por la ley para los casos de desconocimiento del paradero del
demandado.
El suscrito: Recibir las notificaciones personales en la secretara del juzgado o en mi
oficina ubicada en el Centro Avenida Venezuela Edificio Banco Popular Oficina 803 de
esta ciudad.
Atentamente,
Apoderado
_____________________________
HUGO CASTOR RUIZ MERCADO
C.C.No. 9.099.509 de Cartagena
T.P.No.119332 del C. S. de la J.
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