En la ciudad de Esquipulas, departamento de Chiquimula el seis de

septiembre del ao dos mil diecisis, NOSOTROS: RODOLFO RUBN

MAZARIEGOS CASIMIRO de cuarenta y cuatro aos de edad, casado
comerciante,

guatemalteco,

de

este

domicilio,

me

identifico

con

el

Documento Personal de Identificacin nmero: Dos mil cuatrocientos ochenta

y cinco (espacio) diecisis mil ochocientos diecisiete (espacio) cero
novecientos tres (2485 16817 0903) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, y el seor VCTOR HUGO
OVALLE LPEZ, de cincuenta y siete aos de edad, soltero, constructor,
guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento personal de
identificacin nmero: Un mil ochocientos veintitrs (espacio) noventa y
cinco mil trescientos cincuenta y nueve (espacio) mil ciento dos (1823 95359
1102) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quien en el transcurso del presente contrato se le denominara
EL CONSTRUCTOR. Manifestamos ser los datos de identificacin personales
consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y
que por este acto celebramos contrato de SERVICIOS DE CONSTRUCCIN
DE OBRA el cual se contiene en las clusulas siguientes: PRIMERA:
manifiesta RODOLFO RUBN MAZARIEGOS CASIMIRO en adelante para
los efectos de este contrato ser llamado nicamente EL CONTRATANTE
que es propietario del inmueble ubicado en tercera avenida siete guion
treinta y ocho, zona uno (3. Av. 7-38 Z.1) de municipio de Esquipulas,
departamento de Chiquimula, donde actualmente se encuentra el Hotel
Francis, y que contratar la construccin de una obra consistente en SEIS
CUARTOS CON TERRAZA Y UNA GALERA, de los cuales se construirn

CINCO en el segundo nivel, UNO en el tercer nivel, as como tambin la

galera se construir en el tercer nivel, dicha galera se construir de
costanera y lamina y los cuartos se construirn de la forma que se detalla a
continuacin: CINCO CUARTOS EN EL SEGUNDO NIVEL: los cuales
incluyen baos privados, puertas principales de madera de cedro, con chapas
marca Yale as como las puertas de los baos de cada uno de los cuartos, con
su respectiva llave, todos los cuartos con su respectivo bao incluyen azulejo
as como tambin deber colocarse piso de cermica con el color a eleccin
del cliente; todos los cuartos con ventana y marcos a peticin de EL
CONTRATANTE la cual deber ser corrediza, las ventanas de los baos
debern ser de paleta y las regaderas de metal al estilo que elija el cliente,
las llaves deben ser estilo americano; Instalacin de tres chorros afuera de
los cuartos; Instalacin de baranda en todo el contorno de los cuartos
incluyendo las gradas y las orillas; en las gradas la baranda deber ser con
aluminio de color con las especificaciones que indique EL CONTRATANTE
en el TERCER NIVEL construir cocina de terraza, sala y comedor con lmina
troquelada, la cocina incluye tres churrasqueras, polletn con plancha y una
pila grande con tres lavaderos azulejada con techo de teja, todo con
instalacin elctrica, instalacin con base de madera de cedro para las
cortinas; juegos de baos para instalar papel higinico toalleras, todos los
cuartos incluyen sus acabados con pintura, en el entendido que todas las
paredes exteriores deben quedar totalmente repelladas; en el tercer nivel
una pared de siete hiladas de block y todas las barandas a la lado y colocar
canaletas con lamina troquelada toda su baranda al contorno; realizar
tambin una bodega con terraza y con bao al lado fuera con su balcn al

lado fuera y otro bao aparte y un bao abajo completo con su lavamanos y
un chorro aparte; realizar tambin dos gradas en el segundo nivel; los baos
de toda la construccin debern ser American Standar, las gradas debern
llevar adorno con raja plata original. SEGUNDA: convienen los otorgantes
que el presente contrato se regir bajo las siguientes estipulaciones: a) DEL
PLAZO: el plazo para la entrega de la obra es de cinco meses contados a
partir de nueve de agosto de dos mil diecisis; b) DEL PRECIO: el precio
total convenido por la construccin de la obra y materiales utilizados es de
cuatrocientos cincuenta mil quetzales exactos (450,000.00), c) DE LA
FORMA DE PAGO: los pagos al constructor se harn de la manera siguiente:
primer pago: al inicio de la construccin, en la cual ya se dio por la cantidad
de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES. Segundo pago: por la cantidad
de (Q.75,000.00), SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.75000.00) el
cual se realizar el nueve de septiembre. Tercer pago: por la cantidad de
SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.75,000.00) el cual se realizar el
veintinueve de septiembre. Cuarto Pago: por la cantidad de SETENTA Y
CINCO MIL QUETZALES (Q.75,000.00) el cual se realizar el veinticinco
de octubre. Quinto Pago: por la cantidad de SETENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q.75,000.00) el cual se realizar el veintids de noviembre.
Sexto Pago: por la cantidad de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES
(Q.75,000.00) el cual se realizar el veinte de diciembre del ao dos mil
diecisis; fecha en la cual el constructor deber entregar la obra. Todos los
pagos se harn en el lugar de la construccin que es en tercera avenida siete
guion treinta y ocho, zona uno (3. Av. 7-38 Z.1) de municipio de Esquipulas,
departamento

de

Chiquimula.

d)

DE

LA

OBLIGACIN

PARA

EL

CONSTRUCTOR: El constructor se obliga a construir la obra segn las

especificaciones contenidas en este contrato, contratando por su cuenta al
personal

que

considere

adecuados,

bajo

su

directa

supervisin

responsabilidad; e) si el constructor no entrega la obra en el plazo indicado

pagar al contratante la cantidad de Q. 100.00 diarios por da de atraso, los
cuales sern descontados del pago final: TERCERA: se hace constar que el
presente contrato constituye TITULO EJECUTIVO de conformidad con la ley.
CUARTA: Para el cumplimiento de las obligaciones contenidas en este
instrumento los otorgantes a) renunciamos al fuero de nuestro domicilio,
sometindonos expresamente a los tribunales de justicia del departamento
de Chiquimula, sealando para recibir notificaciones el constructor en Barrio
San Jos Palo Negro y el contratante en la tercera avenida siete guin treinta
y ocho zona uno Esquipulas Chiquimula, expresamente manifiestan que se
obligan a dar aviso de cualquier cambio de direccin por escrito y con aviso
de recepcin y en caso contrario se tendrn como bien hechas y vlidas las
notificaciones que se hagan en las direcciones sealadas,

QUINTA:

Expresamos los otorgantes, que en los trminos consignados aceptamos en

contenido ntegro del presente contrato, que damos lectura a todo lo escrito
y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
ratificamos, aceptamos y firmamos.

f)

f)

En la Ciudad de Esquipulas del Departamento de Chiquimula, el da seis de

septiembre del ao dos mil diecisis, como Notario doy F que las firmas que
anteceden son autnticas por haber sido puestas el da de hoy en mi
presencia por los seores Rodolfo Rubn Mazariegos Casimiro quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero: Dos mil
cuatrocientos ochenta y cinco (espacio) diecisis mil ochocientos diecisiete
(espacio) cero novecientos tres (2485 16817 0903) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y Vctor Hugo
Ovalle

Lpez

quien

se

identifica

con

el

Documento

personal

de

identificacin nmero: Un mil ochocientos veintitrs (espacio) noventa y

cinco mil trescientos cincuenta y nueve (espacio) mil ciento dos (1823 95359
1102) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. En fe de lo cual los signatarios firman nuevamente la presente
acta de legalizacin de firmas. Doy Fe.

f)

f)

Ante m