Proyecto Center Samborondon

FICHA AMBIENTAL
CONSTRUCCIN, OPERACIN Y
FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO
GLOBAL CENTER SAMBORONDN
Consultor Responsable:
Ing. Ambiental Sergio Rodrguez Ports
Registro de Consultor Ambiental N4
Julio 2011
FICHA AMBIENTAL DE LA
CONSTRUCCIN, OPERACIN Y FUNCIONAMIENTO DEL
PROYECTO GLOBAL CENTER SAMBORONDN
FICHA TCNICA
Nombre del proyecto:
Ficha Ambiental de la construccin, operacin y funcionamiento

del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN
Direccin:
Kilmetro 5.5 de la Va a Samborondn. Solar 86B.
Actividad del proyecto:
Segn el CIIU: 4520.00 (Construccin de edificios completos o

por partes, incluyen obras nuevas, ampliaciones, reformas y
reparaciones, ereccin de estructuras en situ).
Cantn:
a) A
Samborondn.
Parroquia:
Tarifa.
Provincia:
Guayas.
Localizacin:
Referenciado en el Sistema de Coordenadas DATUM WGS 84.

1. 625407
9767086
2. 625431
9766977
3. 625677
9767036
4. 625647
9767124
Fases del proyecto
Construccin, Operacin y Funcionamiento.
b) Empresa proponente
OSIER S.A.
Consultor responsable
Ingeniero Ambiental Sergio Rodrguez Ports
Telfono
092150368
e-mail
sergio32576@msn.com
Equipo consultor
multidisciplinario
Blgo. David Almeida Barona
c)
FICHA AMBIENT AL
Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto
GLOBAL CENT ER SAMBORONDON
CAPTULO I
PRESENTACION DE LA FICHA AMBIENTAL
I.1
ANTECEDENTE
El estado Ecuatoriano reconoce y garantiza a los habitantes del pas, el derecho a

vivir en un ambiente sano, ecolgicamente equilibrado y libre de contaminacin.
As mismo la ley de Seguridad Nacional establece como una de las ms
importantes funciones del estado promover el progreso econmico, social y
cultural de sus habitantes, compensando cualquier factor adverso interno o
externo, a travs de acciones y estipulaciones polticas, econmicas, sociales.
Debido al mejoramiento de las condiciones socioeconmicas del pas, la facilidad
de acceso a prstamos a largo plazo en el sector bancario y productivo y el
crecimiento poblacional armnico, ha hecho del Cantn Samborondn un sector
en el cual empresas inmobiliarias en su mayora en la ciudad de Guayaquil, lleven
a cabo construcciones de oficinas en este sector.
Ante tales antecedentes el sector de la Puntilla del Cantn Samborondn, se ha
desarrollado de manera planificada y armnica. En ella se han construido y estn
en funcionamiento edificios de oficinas planificados, los mismos que disponen de
servicios bsicos y sobre todo que brindan una mejor calidad de atencin al
cliente rea de trabajo, que en su gran mayora son dirigidas al sector
socioeconmico y cultural alto de nuestra sociedad.
GLOBAL CENTER SAMBORONDN es un proyecto de la empresa privada
ecuatoriana, perteneciente al sector comercial, estudiado y diseado por la
empresa OSIER S.A., la cual es la promotora. Situado en el Km. 5,5 va a
Samborondn.
El proyecto tendr como objetivo brindar a la poblacin un nuevo edificio de planta
baja, nivel 1 y nivel 2, que contar con oficinas, parqueos, bodegas y locales con
los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambiental
competente.
La Ficha Ambiental de Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto
GLOBAL CENTER SAMBORONDON, se realiza en cumplimiento a lo establecido
en la normativa ambiental vigente, el cual expresa textualmente:
ART.15.- Se establecen los criterios y mtodo de calificacin para
determinar en cada caso la necesidad (o no) de un proceso de
evaluacin de impactos ambientales; entre estos mtodos pueden
incluirse fichas ambientales.
OSIER S.A.
-1-
FICHA AMBIENT AL
ART.22.- Para iniciar la determinacin de la necesidad (o no) de una

evaluacin de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentar
a la autoridad ambiental de aplicacin responsable (AAAr) la ficha
ambiental de su actividad o proyecto propuesto, en la cual justifica que
dicha actividad o proyecto no es sujeto de evaluacin de impactos
ambientales.
Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundara del Ministerio del
Ambiente. LIBRO VI. De la Calidad Ambiental. Ttulo I. Sistema nico de
Manejo Ambiental..
Adems cumple con el pronunciamiento de la Direccin Coordinadora de Medio

Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas, que luego de haber
revisado y evaluado la peticin de certificado de categorizacin, emiti lo
siguiente:
Oficio N 247-DMA-GPG-2011 del 24 de febrero del 2011, determina que la
construccin, operacin y funcionamiento del proyecto GLOBAL CENTER
SAMBORONDN es de Categora III, en la cual se solicita la presentacin
de una Ficha Ambiental, acompaada de la descripcin detallada de la
construccin, instalacin u operacin del proyecto, descripcin detallada del
rea de influencia, informacin a la comunidad, las autorizaciones
ambientales a las que hubiese lugar y un Plan de Manejo Ambiental o
medidas ambientales de caractersticas puntuales.
La Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto
GLOBAL CENTER SAMBORONDON, contiene los elementos establecidos en el
Manual de Procedimientos para el Subsistema de Evaluacin de Impactos
Ambientales del Ministerio del Ambiente, el mismo que en Anexo 2 presentan los
Lineamientos para la elaboracin de Ficha Ambiental.
Cumpliendo con la normativa ambiental, OSIER S.A., hace entrega la Ficha
Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL
CENTER SAMBORONDON para evaluacin y aprobacin de la Direccin
Coordinadora de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas.
I.2
OBJETIVOS
I.2.1
Objetivo general
Elaborar la Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del

Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, que permita plantear una solucin
de reas de oficinas para empresas cuya construccin y desarrollo sea armnico
con el entorno en el cual se encuentra.
OSIER S.A.
-2-
FICHA AMBIENT AL
I.2.2
Objetivos especficos
o Determinar la legislacin ambiental vigente, aplicable en la elaboracin de la

Ficha Ambiental.
o Describir el alcance del rea de influencia directa e indirecta respecto a la
ubicacin del proyecto.
o Determinar la metodologa aplicable para la recepcin de informacin primaria
(visita in situ al rea de influencia del proyecto, revisin de planos del proyecto
y secundaria (literatura de estudios anteriores del sector).
o Describir el estado actual del componente ambiental fsicos (suelo, clima,
hidrologa, paisaje), componente ambiental bitico (flora y fauna terrestre) y
componente
ambiental
socioeconmico
y
cultural
(asentamientos
poblacionales, indicadores socio ambientales) de las reas de influencias.
o Determinar las medidas ambientalmente viables de prevencin, mitigacin,
compensacin, seguimiento y control y de contingencias, para evitar el
deterioro del medio ambiente del rea en el cual se desarrollar el proyecto.
o Determinar el alcance del Plan de Manejo Ambiental. En ella ser considerado
su composicin en subplanes y/o actividades.
I.3
METODOLOGA

GLOBAL CENTER SAMBORONDON emplea metodologas de evaluaciones
rpidas, mtodos de campo y muestreos discretos en el tiempo. Entre las cuales
se encuentran:
La informacin necesaria se recept a travs de un check list el mismo que
sintetiz la informacin necesaria para la elaboracin de la Ficha Ambiental.
Inspecciones de campo en el rea de influencia directa e indirecta en
referencia al rea territorial del proyecto, el cual sirvi de base para la
caracterizacin de los componentes ambientales (fsico, bitico y
socioeconmico y cultural.).
Una vez obtenida la informacin en el sitio, se realizar el trabajo de oficina el

mismo que comprende las siguientes actividades:
OSIER S.A.
-3-
FICHA AMBIENT AL
Interpretacin de la informacin obtenida, tanto en las visitas a las

instalaciones del predio donde se edificar el proyecto.
Bsqueda de informacin secundaria relacionada con las actividades a
desarrollarse en las fases de construccin y funcionamiento del proyecto
(revisin de la informacin existente en la literatura tcnica, marco legal
ambiental vigente y aplicable a la empresa, etc.).
Descripcin del entorno (o lnea base) que rodea a la instalacin del proyecto.
En esto se utiliz nicamente informacin existente, complementada con
observaciones puntuales efectuadas en la inspeccin de campo.
Elaboracin de las medidas ambientales, plan de manejo ambiental, programa
de monitoreo, y elaboracin del cronograma valorado de implementacin.
Elaboracin del informe final de la Ficha Ambiental.
I.4
ALCANCE
El alcance del presente estudio identificar los posibles impactos que pudiesen
producirse a futuro en el entorno ambiental durante las fases de construccin,
operacin y funcionamiento del proyecto. Se describe el alcance del mismo:
Fase 1. Construccin del proyecto
Remocin del remanente de cubierta vegetal del rea del proyecto.
Movimientos de tierra y excavaciones hasta lograr los niveles del proyecto.
Rellenos y compactacin del suelo hasta lograr los niveles proyectados y
desalojo de escombros.
Construccin e instalacin de redes de tuberas y cableado, para la dotacin
de los servicios bsicos del proyecto.
Construccin de las edificaciones, reas verdes y parqueo.
Fase 2. Funcionamiento del proyecto
Manejo de residuos slidos.
Manejo de las aguas residuales domsticas.
A partir de la identificacin de los impactos ambientales en las fases de
construccin, operacin y funcionamiento, se formulan las recomendaciones en la
forma del Plan de Manejo Ambiental que permitir asegurar el cumplimiento de
OSIER S.A.
-4-
FICHA AMBIENT AL
los criterios de auditora y para prevenir, minimizar, mitigar, remediar y/o

compensar aquellos impactos negativos ambientales o sociales determinados
como significativos.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
CAPTULO II
MARCO LEGAL AMBIENTAL
GLOBAL CENTER SAMBORONDON, se basa en las siguientes normativas
ambientales:
II. 1
Constitucin de la Repblica del Ecuador. R.O. N 449

Octubre 20, 2008
Ttulo II: DERECHOS

Captulo II. Derechos del buen vivir
Art. 14.- Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y
ecolgicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumak
kawsay. Se declara de inters pblico la preservacin del ambiente, la
conservacin de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimonio
gentico del pas, la prevencin del dao ambiental y la recuperacin de los
espacios naturales degradados.
Captulo I. Biodiversidad y Recursos Naturales
Seccin Primera: Naturaleza y Medio Ambiente
Art. 395.- La Constitucin reconoce los siguientes principios ambientales:
1. El Estado garantizar un modelo sustentable de desarrollo, ambientalmente
equilibrado y respetuoso de la diversidad cultural, que conserve la biodiversidad y
la capacidad de regeneracin natural de los ecosistemas, y asegure la
satisfaccin de las necesidades de las generaciones presentes y futuras.
2. Las polticas de gestin ambiental se aplicarn de manera transversal y sern
de obligatorio cumplimiento por parte del Estado en todos sus niveles y por todas
las personas naturales o jurdicas en el territorio nacional.
3. El Estado garantizar la participacin activa y permanente de las personas,
comunidades, pueblos y nacionalidades afectadas, en la planificacin, ejecucin y
control de toda actividad que genere impactos ambientales.
4. En caso de duda sobre el alcance de las disposiciones legales en materia
ambiental, stas se aplicarn en el sentido ms favorable a la proteccin de la
naturaleza.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
II. 2
Ley Reformatoria al Cdigo Penal. R.O. N 2 - Enero 24,

2000
Delitos contra el Medio Ambiente

El Art. 437 A, establece prisin de dos a cuatro aos para todo aquel que
produzca, introduzca, deposite, comercialice, tenga en posesin o utilice
desechos txicos peligrosos, sustancias radioactivas u otras similares que por sus
caractersticas constituyan peligro para la salud humana o degraden y contaminen
el medio ambiente.
El que infringiera las normas sobre proteccin ambiental, vertiendo residuos de
cualquier naturaleza, por encima de los lmites fijados de conformidad con la ley
ser reprimido con prisin de uno a tres aos, si el hecho no constituyera un delito
ms severamente reprimido (Art. 437 B).
El objetivo de la Reforma al Cdigo Penal no es castigar solamente al infractor en
materia ambiental. Las modificaciones persiguen respaldar el cumplimiento de las
leyes y reglamentos vigentes al sancionar a los funcionarios o empleados pblicos
que actuando por s mismos o como miembro de un cuerpo colegiado, autoricen o
permitan que se viertan residuos contaminantes de cualquier clase por encima de
los lmites fijados de conformidad con la ley (Art. 437 E).
Adems otorga potestad al sistema judicial para ordenar, como medida cautelar,
la suspensin inmediata de la actividad contaminante, as como la clausura
definitiva o temporal del establecimiento, sin perjuicio de lo que pueda ordenar la
autoridad competente en materia ambiental (Art. 437 K).
Delitos contra el Patrimonio Cultural
Considerando que el artculo 62 de la Constitucin Poltica de la Repblica
establece como responsabilidad del Estado la conservacin, restauracin,
proteccin y respeto del patrimonio cultural, la ley reformatoria al Cdigo Penal
establece en su Art. 415 lo siguiente:
"(A) El que destruya o dae bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural de la
Nacin, ser reprimido con prisin de uno a tres aos.
II. 3
Ley de Gestin Ambiental. R.O. N 245 - 30 Julio, 1999
La Ley de Gestin Ambiental (LGA) establece los principios y directrices de la

poltica ambiental; determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de
participacin de los sectores pblico y privado en la gestin ambiental y seala los
lmites permisibles, controles y sanciones en esta materia (Artculo 1).
OSIER S.A.
-7-
FICHA AMBIENT AL
Ttulo III: Instrumentos de gestin ambiental

Captulo II. De la evaluacin de impacto ambiental y del control ambiental
Art. 19.- Las obras pblicas privadas o mixtas, y los proyectos de inversin
pblicos o privados que puedan causar impactos ambientales, sern calificados
previamente a su ejecucin, por los organismos descentralizados de control,
conforme el Sistema nico de Manejo Ambiental, cuyo principio rector ser el
precautelatorio.
II. 4
Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria del

Ministerio del Ambiente. R.O. Edicin Especial N 2Marzo 31, 2003
El objetivo del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del

Ambiente del Ecuador, es actualizar la legislacin en materia ambiental y permitir
ubicar con exactitud la normativa vigente en cada materia. Est estructurado
como sigue:
Ttulo Preliminar: De las Polticas Ambientales del Ecuador
Libro I: De la Autoridad Ambiental
Libro II: De la Gestin Ambiental
Libro III: Del Rgimen Forestal
Libro IV: De la Biodiversidad
Libro V: De la Gestin de los Recursos Costeros
Libro VI: De la Calidad Ambiental
Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta el
Ministerio del Ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionales
que se Encuentren Bajo su Cargo y Proteccin.
Libro VI, DE LA CALIDAD AMBIENTAL, Ttulo I, Del Sistema nico de
Manejo Ambiental,
Captulo III, Del Objetivo y los Elementos Principales del Sub-Sistema de
Evaluacin de Impacto Ambiental.
ART.15.- Se establecen los criterios y mtodo de calificacin para determinar en
cada caso la necesidad (o no) de un proceso de evaluacin de impactos
ambientales; entre estos mtodos pueden incluirse fichas ambientales.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
ART.22.- Para iniciar la determinacin de la necesidad (o no) de una evaluacin

de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentar a la autoridad
ambiental de aplicacin responsable (AAAr) la ficha ambiental de su actividad o
proyecto propuesto, en la cual justifica que dicha actividad o proyecto no es sujeto
de evaluacin de impactos ambientales.
Ttulo IV, Reglamento de la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y
Control de la Contaminacin Ambiental.
Captulo IV, Del control ambiental, Seccin I: Estudios Ambientales.
Art. 81.- Reporte anual. Es deber fundamental del regulado reportar ante la
entidad ambiental de control, por lo menos una vez al ao, los resultados de los
monitoreos correspondientes a sus descargas, emisiones y vertidos de acuerdo a
lo establecido en su PMA aprobado.
Ttulo V, Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin por
Desechos Peligrosos.
Art. 142.- El presente reglamento regula las fases de gestin y los mecanismos
de prevencin y control de la los desechos peligrosos, al tenor de los lineamientos
y normas tcnicas previstos en las leyes de Gestin Ambiental, de Prevencin y
Control de la Contaminacin Ambiental, en sus respectivos reglamentos, y en el
Convenio de Basilea.
Art. 143.- Los desechos peligrosos comprenden aquellos que se encuentran
determinados y caracterizados en los Listados de Desechos Peligrosos y Normas
Tcnicas aprobados por la autoridad ambiental competente para la cabal
aplicacin de este reglamento.
Art. 144.- Se halla sujetos a las disposiciones de este reglamento toda persona,
natural o jurdica, pblica o privada, nacional o extranjera, que dentro del territorio
del Ecuador participe en cualquiera de las fases y actividades de gestin de los
desechos peligrosos, en los trminos de los artculos precedentes.
Art. 150.- Todo generador de desechos peligrosos es el titular y responsable del
manejo de los mismos hasta su disposicin final, siendo su responsabilidad el
almacenamiento y la gestin ambientemente viable, de acuerdo a lo establecido
por la Autoridad Ambiental de Control Responsable.
Adems se aplican los siguientes anexos del Libro VI. De la Calidad Ambiental.
Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua. (Anexo
1).
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
Norma de Calidad Aire Ambiente. (Anexo 4).

Lmites Mximos Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y
para Vibraciones. (Anexo 5).
Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposicin Final de Desechos
Slidos No- peligrosos. (Anexo 6).
II. 5
Ley Orgnica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006
En este documento seala en los Art. 95 y 96 respectivamente lo siguiente: La

autoridad sanitaria nacional en coordinacin con el Ministerio de Ambiente,
establecer las normas bsicas para la preservacin del ambiente en materias
relacionadas con la salud humana, las mismas que sern de cumplimiento
obligatorio para todas las personas naturales, entidades pblicas, privadas y
comunitarias y Toda persona natural o jurdica tiene la obligacin de proteger los
acuferos, las frentes y cuencas hidrogrficas que sirvan para el abastecimiento
de agua para consumo humano. Se prohbe realizar actividades de cualquier tipo,
que pongan en riesgo de contaminacin las fuentes de captacin de agua.
La autoridad sanitaria nacional, en coordinacin con otros organismos
competentes, tomarn medidas para prevenir, controlar, mitigar, remediar y
sancionar la contaminacin de las fuentes de agua para consumo humano.
II. 6
Acuerdo Ministerial 026: Procedimientos para Registro de

generadores de desechos peligrosos, Gestin de
desechos peligrosos previo al licenciamiento ambiental, y
para el transporte de materiales peligrosos. R.O. 334
mayo 12, 2008
Art. 1.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada, que genere desechos
peligrosos deber registrarse en el Ministerio del Ambiente, de acuerdo al
procedimiento de registro de generadores de desechos peligrosos determinado en
el Anexo A.
II. 7
Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y

mejoramiento del medio ambiente de trabajo. Ministerio
de Trabajo y Empleo. R.O. 137 agosto 9, 2000
Las disposiciones de este Reglamento, se aplican a toda actividad laboral y en

todo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o
eliminacin de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del ambiente laboral.
OSIER S.A.
- 10 -
FICHA AMBIENT AL
II.8
AUTORIDAD AMBIENTAL RESPONSABLE
Mediante Convenio de Transferencia de Competencias, suscrito el 09 de marzo

de 2010, entre el Ministerio del Ambiente y el Gobierno Provincial del Guayas,
sta ltima asumi la atribucin y competencia en materia ambiental en la
jurisdiccin de la Provincial del Guayas, a excepcin del Cantn Guayaquil y de
los proyectos considerados como de inters nacional, estando plenamente
facultada ejercer el control y cumplimiento de las normas ambientales.
Por tal motivo, el Gobierno Provincial del Guayas a travs de la Direccin
Coordinadora de Medio Ambiente y Agua tiene las atribuciones constitucionales y
legales para normar, mediante ordenanza, los procedimientos necesarios para
precautelar la preservacin del medio ambiente, as como establecer
responsabilidades de las personas naturales y jurdicas, nacionales o extranjeras
que por acciones u omisiones incurran en violacin de normas de proteccin
ambiental.
La Autoridad Ambiental Competente, la cual ser entregado la Ficha Ambiental
del Proyecto de Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL
CENTER SAMBORONDON, para ser sometido a revisin y posterior aprobacin.
OSIER S.A.
- 11 -
FICHA AMBIENT AL
CAPTULO III
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
III. 1
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
GLOBAL CENTER SAMBORONDN es un proyecto de la empresa privada

ecuatoriana, perteneciente al sector comercial, estudiado y diseado por la
empresa OSIER S.A., la cual es la promotora. Situado en el Km. 5.5 va a
Samborondn.
El proyecto tendr como objetivo brindar a la poblacin un nuevo edificio de planta
baja, nivel 1 y nivel 2, que contar con oficinas, parqueos, bodegas, reas verdes
y locales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la
Autoridad Ambiental competente.
La empresa promotora propuso al Ing. Ambiental Sergio Rodrguez la preparacin
de la FICHA AMBIENTAL del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON,
tomando en consideracin lo dispuesto en el Libro VI, De La Calidad Ambiental
del Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria y la Normativa
Ambiental Ecuatoriana vigente.
La realizacin de la FICHA AMBIENTAL proporciona beneficios a los empleados
que estarn presentes durante la etapa de construccin, operacin y
funcionamiento del proyecto, los ciudadanos y al ambiente, entre los cuales
tenemos:
Se facilita la obtencin de seguros especiales que cubren riesgos
ambientales, licencias, subvenciones o ayudas, contratos pblicos, etc.
Se dispone de informacin ambiental til para hacer cambios durante la
construccin y operacin del proyecto, tomar decisiones o nuevas
iniciativas, evaluar impactos ambientales, manejar casos de emergencia,
etc.
Se reduce la generacin de todo tipo de residuos, incluyendo los
peligrosos.
Se produce una mayor eficiencia en el uso de las materias primas, los
productos intermedios y los finales, trayendo consigo una mayor
productividad y disminucin de costos de construccin y operacin.
Se reducen las horas-hombre perdidas al existir menos accidentes.
Se realiza la correcta disposicin final de los desechos peligrosos o no
peligrosos.
OSIER S.A.
- 12 -
FICHA AMBIENT AL
III. 2
UBICACIN DEL PROYECTO
El rea del Proyecto de GLOBAL CENTER SAMBORONDON se encuentra en el

Km. 5.5 Va a Samborondn, solar 86B de la Parroquia Tarifa, Cantn
Samborondn, Provincia del Guayas.
Terreno perteneciente al Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON
En el Certificado de Interseccin otorgado el 4 de Febrero de 2011, mediante

oficio N MAE-DPGSELRB-2011-0254, por la Direccin Provincial del Guayas y
Regional de Guayas, Santa Elena, Los Ros y Bolvar, se establecen que el sitio
donde se desarrollar la construccin, operacin y funcionamiento del Proyecto
GLOBAL CENTER SAMBORONDON, se encuentra en las siguientes
coordenadas geogrficas:
Coordenadas Geogrficas del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON
PUNTOS
625407
9767086
625431
9766977
625677
9767036
625647
9767124
Las Coordenadas Geogrficas arriba descritas, estn referenciadas en el Sistema

DATUM WGS 84.
III. 2.1 Uso de suelo del rea del proyecto
Conforme a lo indicado en el Departamento de Construcciones del Municipio de
Samborondn, el tipo de Uso de Suelo de la va principal del Km. 5.5 Va a
Samborondn es Residencial Mixta.
OSIER S.A.
- 13 -
FICHA AMBIENT AL
III. 2.2 Dotacin de servicios bsicos en el sector del rea del proyecto
En la actualidad el rea donde se desarrollar el Proyecto GLOBAL CENTER
SAMBORONDON dispone de la dotacin de los siguientes servicios bsicos:
Agua potable, el mismo que es proporcionado por el servicio de agua
potable del Cantn Samborondn.
Energa elctrica, el mismo que es proporcionado por la Corporacin
Nacional de Electricidad.
Recoleccin de desechos, proporcionado por la Ilustre Municipalidad del
Cantn Samborondn.
Servicio de telefona convencional, la cual es suministrada por el Consejo
Nacional de Telecomunicaciones.
Servicio de cobertura de telefona celular.
Es de destacar que el sector no dispone del servicio de alcantarillado pblico, por
tal motivo el Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDOM, contempla la
construccin y funcionamiento de una planta de tratamiento para tratar las aguas
residuales domstica, ha generarse por los futuros usuarios del proyecto.
III. 3
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
Dentro del numeral sobre la descripcin del proyecto durante la fase de

construccin y operacin, se proporcionar informacin sobre las etapas del
proyecto, ubicacin del proyecto, materias primas, insumos, equipos y
maquinarias a utilizarse durante la construccin del proyecto, los desechos
generados, diferentes Sistemas de Seguridad, Sistema Hidrosanitario, Sistema de
Climatizacin e Instalaciones Elctricas que sern parte de GLOBAL CENTER
SAMBORONDON, entre otros.
III. 3.1 Informacin General
La siguiente tabla presenta la informacin general del proyecto de Construccin,
Operacin y Funcionamiento del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
Ficha Tcnica del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN

Construccin y funcionamiento de
TIPO DE PROYECTO
edificio de oficinas con parqueo
exclusivo.
UBICACIN
Provincia del Guayas, Km. 5.5 de la Va a

Samborondn
REA DE TERRENO
1.951,33 m2
REA DE CONSTRUCCIN
768 m2 aproximadamente
TOTAL
TRABAJADORES
60 Trabajadores
DE
HORARIO DE TRABAJO
Horarios durante la etapa de construccin:

8:00 am 5:00 pm
Horario durante la etapa de funcionamiento:
8:00 am 6:00 pm
FASES DE LA ETAPA DE
CONSTRUCCIN
Excavacin
Trabajo de Pilotaje
Edificacin
Estructura Metlica
Estructura de Hormign
Encofrado
Losas
Acabados en la construccin
REAS CONTEMPLADAS
DEL PROYECTO
Oficinas
Parqueo
Locales
reas verdes
Baos
Terraza
Bodegas
Fuente: OSIER S.A.
OSIER S.A.
- 15 -
FICHA AMBIENT AL
III. 3.2 Caractersticas del proyecto

El proyecto consiste en un edificio de oficinas, locales, parqueo y bodegas, con
stano (rea de parqueo), planta baja (rea de locales comerciales), dos pisos
(rea de oficinas). Para lo que est dispuesto que las columnas del stano sern
de hormign armado, mientras que las vigas y losas sern de estructura 100%
metlica.
Implantacin del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN
A continuacin se describe con mayor detalle cada una de las reas:

reas de Oficinas
El proyecto Global Center Samborondn ha destinado los 2 niveles ms altos
exclusivamente para reas de oficina, con un total de 768.42 m2
aproximadamente. Las reas de cada una ser de 40m2 las ms pequeas y de
72m2 las ms grandes. Adems, cada oficina dispondr con 4.53metros de altura,
por motivo que cada oficina interiormente ser de 2 pisos.
El edificio poseer 42 oficinas dotadas con aire acondicionado, vista hacia el
exterior, escaleras y servicio sanitario.
Es importante recalcar que en los dos niveles dispuestos exclusivamente para
oficinas, tambin contarn con Bateras Sanitarias para damas y otra para
varones, 2 ascensores 1 escalera de emergencia y una sala de sesiones en cada
nivel.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
Los pasillos tendrn un ancho de 1.35m2 en las reas ms estrechas y de 3.58m2

en las reas ms amplias.
rea Comercial
El rea comercial con alrededor de 536.26m2 aproximadamente se encontrar en
la planta baja, la cual dispondr con 8 locales comerciales, de los cuales el ms
pequeo medir 53m2 y el ms grande 98m2.
Adems, los 3 locales ubicados hacia el norte del edificio, contarn con rea de
terraza, donde la ms grande medir 39m2 y la ms pequea poseer 18 m2,
todas estas con vista al exterior.
La planta baja poseer de la misma manera, de cuartos con bateras sanitarias
para mujeres y otra para varones, 2 ascensores, escalera de emergencia, rea
de recepcin, cuarto de limpieza, las puertas de ingreso y los pasillos.
rea de Parqueo y Bodegas
El rea de parqueo y bodegas exclusivos para los dueos de locales comerciales
y oficinas se ubicar en el subterrneo, el cual albergar 36 puestos de parqueo
con su respectiva bodega y ocupar 628.44m2. Tendrn un ancho de 2.9m. La
entrada al parqueo subterrneo ser por el lmite sur del edificio.
El subterrneo con dos ascensores y las escaleras de emergencia.
Adems, el edificio GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con 28 puestos
de parqueo con aproximadamente 395 m2 en la planta baja para uso de
trabajadores, clientes, dueos de oficinas y locales comerciales. Estos se
distribuirn uniformemente alrededor del edificio.
reas de Servicios Higinicos
Tal como se especfico anteriormente, el edificio en su planta baja, en el nivel 1 y
2 posee reas exclusivas para servicios higinicos, los cuales estarn separados
para varones y mujeres.
En la planta baja se ubicar un bao para varones con 1 excusado, 2 urinarios y 2
lavamanos. En el caso del bao para mujeres, se encontrar 2 excusados y 2
lavamanos. Dispondr adems con un bao para discapacitados.
En el nivel 1 y 2, aparte de que cada oficina poseer bao privado, tambin se
localizar en cada nivel, cuarto de bateras sanitarias para varones y para
mujeres, donde el bao para varones contar con 2 excusados, 2 urinarios y 4
OSIER S.A.
- 17 -
FICHA AMBIENT AL
lavamanos y el bao para mujeres tendr 3 excusados y 2 lavamanos. Contar

adems con un bao de uso exclusivo para discapacitados.
reas Verdes
En el rea norte y en el rea sur se destinar espacios para reas verdes con
alrededor de 181.62 m2. Siendo de mayor tamao el rea del sur.
Infraestructura Hidrosanitaria
El edificio dispondr de infraestructura hidrosanitaria, la cual tendr:
Sistema de aguas lluvias para una eficiente recoleccin y descarga de las
mismas.
Sistema de agua potable para uso de los propietarios, visitantes,
trabajadores y resto de personal.
El edificio de oficinas GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con dos
cisternas ubicadas en el stano, una cisterna contendr un volumen de 38.00m3 y
la otra cisterna un volumen de 43.00 m3, pero ambas con una profundidad de
1.7m.
Sistema de alcantarillado de aguas residuales, las tuberas del sistema
conducirn las aguas residuales al Tanque Sptico y Filtro Anaerbico
ubicado en el stano, previo a su descarga a la Caja de Registro en Acera
Pblica.
Infraestructura Elctrica
Para la infraestructura elctrica se utilizar transformadores y red de distribucin
area elctrica, la cual se dividir en red media tensin y red baja tensin. Para el
alumbrado del edificio se usar lmparas y focos encargados de iluminar el
edificio en los horarios nocturnos.
El rea de parqueo y bodegas dispondr de Lmparas Fluorescentes de 2x32
W.120 V. Tipo Industrial y Lmparas Fluorescente 20 W.120 V. sobrepuesta y
paneles de distribucin elctrica.
En el rea de planta baja, dentro de las instalaciones se colocar lmparas Ojo de
Buey 2x26 W.120 V, adems de extensiones telefnicas, paneles de distribucin
elctrica e interruptores simples. Mientras que el rea externa se ubicar
Reflectores de 400 W. 220 V y 9 postes con dos Luminarias MH 150 W 220 V.
En la Planta 1 y Planta 2 se instalar las lmparas Ojo de Buey 2x26 W.120 V,
lmpara Ojo de Buey 20 W 120V, paneles de distribucin elctrica e interruptores
simples e instalaciones telefnicas.
OSIER S.A.
- 18 -
FICHA AMBIENT AL
Adicionalmente, en todo el edifico se colocar toma corrientes doble 120 V

polarizado.
Infraestructura de seguridad
El edificio dispondr de guardias privados. Estos sern los responsables de
observar el ingreso y salida de las personas.
Infraestructura para el almacenamiento de desechos slidos
Los desechos slidos generados durante las actividades del edificio se
almacenarn en el cuarto de limpieza del mismo, ubicado en la planta baja, luego
sern recogidos por los carros colectores de la Direccin de Aseo de Cantonal del
Municipio de Samborondn, con una frecuencia diaria.
Infraestructura Contra Incendio
En caso de contingencia, el edificio de oficinas contar con las siguientes
unidades que formarn parte del Sistema Contra Incendio y Sistema de Deteccin
de Incendio:
Stano: Detector de Humo ubicado en el Cuarto elctrico y otro ubicado en el
rea de parqueo. Adems de un Gabinete de Sistema Contra Incendio colocado
junto a las escaleras de emergencia.
Planta Baja: Todos los locales comerciales y el rea de recepcin dispondrn de
Detectores de Humo y el Gabinete Contra Incendio se ubicar junto a las
escaleras de emergencia. En el rea externa, en la parte frontal del edifico se
colocar una conexin siamesa. La sirena y luz estreboscpica ingresando por la
puerta principal.
Planta 1, Planta 1 Mezanine y Planta 2: dispondrn de Detectores de Humo y el
Gabinete Contra Incendio se ubicar junto a las escaleras de emergencia.
Adicionalmente, de sirena y luz estreboscpica.
El Gabinete Contra Incendio se encontrar sobrepuesto en la pared, el mismo que
contar con un extintor de polvo qumico y manguera de 30 metros de largo, la
cual ser provista de agua de la cisterna.
Infraestructura de Climatizacin
El Sistema de climatizacin consiste en crear las condiciones de temperatura,
humedad y limpieza del aire adecuadas para la comodidad de las personas dentro
del edificio de oficinas con parqueo exclusivo.
OSIER S.A.
- 19 -
FICHA AMBIENT AL
GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con un Sistema de Climatizacin

dentro de sus instalaciones. Los extractores, unidades condensadoras, unidades
evaporadoras y consolas de pared se ubicarn desde el subsuelo hasta la Planta
2.
III. 4
FASE DE CONSTRUCCIN
La fase de construccin es la parte de la edificacin de una obra de ingeniera,

arquitectura o albailera.
Etapas de la fase de Construccin
Durante la etapa de construccin se realizar:
El desalojo de 3,00 a 4,00 mts. del material de la superficie del terreno y
posterior colocacin de un estrato de 1.00 cm. de capa para el relleno del terreno.
La agregacin de una capa de hormign al terreno del edificio como base de la
cimentacin y otra capa de Hormign armado.
La construccin de las estructuras del edificio. La misma dispondr de cubiertas
hechas de placas de fibrocemento.
La construccin de las paredes, muros y armaduras del edificio. Colocacin de
tuberas, tomas de agua, lavabos, duchas, tazas de inodoro y todo el material de
fontanera y sanitarios del proyecto.
Colocacin de interruptores, tomacorrientes, alarmas de seguridad en las
oficinas, locales comerciales, parqueo, bodegas, baos y garita de seguridad.
Instalacin de la red de telecomunicaciones.
Instalacin de puertas y ventanas en las diferentes reas del edificio.
Personal Laboral y Horario de Trabajo
Durante la etapa de construccin, se contar con alrededor de 60 trabajadores,
entre ellos: obreros, arquitectos, fiscalizadores de obra, pintores, electricistas,
fontaneros, guardias de seguridad, maestros de obra, entre otros.
Se programa el inicio de la construccin en el mes de Septiembre del ao en
curso, cuya jornada laboral est dispuesta de lunes a viernes de 8:00am a 17:00
pm.
OSIER S.A.
- 20 -
FICHA AMBIENT AL
Equipos y Maquinarias
Para un mejor entendimiento de los equipos y maquinarias, se muestra la
siguiente tabla, donde se detalla la cantidad y el tiempo de uso de las mismas:
Equipos y Maquinarias de GLOBAL CENTER SAMBORONDN
Tipo de maquinaria o
equipo
Cantidad
Tiempo de uso
Retroexcavadora Uruga
1 mes (Para excavar el

stano)
Retroexcavadora de
Llanta
3 meses
Volquetas
Durante toda la fase de

construccin
Concretera
8 meses (iniciales)
Vibradores
5 meses (iniciales)
Compactadores
3 meses (iniciales)
Soldadoras
6 meses (iniciales)
Fuente: OSIER S.A.
Adicionalmente, est dispuesta la instalacin de 3 bateras sanitarias mviles

INTACO para uso diario de los trabajadores
Tipo de Insumos y Desechos
Insumos para la construccin civil:
Piedra, grava, arena,
Cemento, hierro, madera, materiales elctricos, postes de hormign, entre
otros
Combustible para equipo y maquinarias.
Alimentos e insumos para preparacin de comida a obreros y tcnicos.
De estos insumos la madera, es uno de los materiales que ser un desecho del
proceso constructivo civil. Los dems insumos se consumen en su totalidad.
OSIER S.A.
- 21 -
FICHA AMBIENT AL
Desechos de la construccin civil:

Restos de madera resultante de encofrados, y otras obras menores.
Fundas de papel, por el consumo de cemento.
Plstico resultante de envases de hidrocarburos, aditivos, pintura, otros.
Desechos de comida.
Desechos de oficina.
III. 5
FASE DE FUNCIONAMIENTO
Tipos de Desechos
Desechos durante la fase de funcionamiento del proyecto:
Durante la consolidacin del edificio y con el incremento del nmero de usuarios,
los desechos esperados son:
Aguas servidas de las viviendas.
Desechos slidos (desechos degradables (alimentos, otros), y desechos
no-degradables (papel, plstico, chatarra metlica).
Lmparas fluorescentes.
Pilas y bateras usadas.
OSIER S.A.
- 22 -
FICHA AMBIENT AL
CAPTULO IV
REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1
JUSTIFICACIN
El rea de influencia se entiende como el rea bsica de impacto o como la

regin del ambiente que ser afectada directa o indirectamente por la
implantacin de un nuevo proyecto, o la ocasionada por las actividades de una
organizacin ya implementada.
Para ello se considera las afectaciones a las cuales estarn expuestos los
componentes ambientales (componente fsico, componente bitico, y
componente socioeconmico y cultural). Para la determinacin del rea de
influencia se debe considerar tanto el rea de influencia directa e indirecta,
tomando como referencia la localizacin del proyecto.
IV.2
CRITERIOS PARA
INFLUENCIA
DETERMINAR
EL
REA
DE
Para determinar el rea de influencia de un determinado proyecto, se analizan

tres criterios que tienen relacin con el alcance geogrfico y las condiciones
inciales del ambiente previo a la ejecucin de un proyecto, en este caso, del
Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON. Por lo tanto, para determinar el
rea de influencia del proyecto se consideraron los siguientes aspectos:
Lmite del proyecto.- Se determina por el tiempo y el espacio que comprende
la construccin, operacin y funcionamiento del proyecto. Para esta definicin,
se limita la escala espacial al espacio fsico o entorno natural donde se va a
implantar el proyecto. La escala temporal se divide en tres aspectos; el tiempo
necesario para la etapa de construccin del proyecto, las propias actividades
de la fase de construccin del proyecto y el tiempo que durar el abandono
luego de la conclusin de todas las actividades de construccin del proyecto.
Lmites espaciales y administrativos.- Est relacionado con los lmites
Jurdico Administrativos donde se ubicar el proyecto, y comprende los
elementos relevantes presentes en el espacio territorial y que se veran
afectados por las actividades
del proyecto (reas protegidas,
ros/lagos/estanques, abastecimiento de agua para consumo humano previo
tratamiento, instituciones educativas, centros de atencin mdico,
asentamientos humanos, acopio de derivados de hidrocarburos, monumentos u
sitios de valor histrico o arqueolgico.).
OSIER S.A.
- 23 -
FICHA AMBIENT AL
Lmites ecolgicos.- Estn determinados por las escalas temporales y

espaciales, sin limitarse al rea constructiva donde los impactos pueden
evidenciarse de modo inmediato, sino que se extiende ms all en funcin de
potenciales impactos que puede generar un proyecto. Relacionado en caso de
derrames, riesgos de explosiones e incendios.
IV.3
DETERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO
IV. 3.1 rea de influencia directa y indirecta

REA DE INFLUENCIA DIRECTA
El rea de Influencia Directa es as denominada porque los impactos
potenciales pueden afectar con mayor intensidad y de manera inmediata
(proximidad territorial) a los componentes ambientales, durante la implantacin
de un nuevo proyecto o a las actividades de una organizacin en
funcionamiento.
Para el presente Estudio de Impacto Ambiental se tiene como referencia una
franja de 200m a cada lado del eje del proyecto. Con estas consideraciones se
puntualiza que el rea de influencia directa abarcar aquellas reas fsicas
potencialmente afectados por las instalaciones y actividades del proyecto:
La va a Samborondn.
Urbanizacin Lugano.
Canal de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de la urbanizacin
Lugano.
Residencia Fernndez.
reas de terreno baldo pertenecientes a Almacenes Boyac y Banco
Bolivariano.
Inicio de Zona Escolar.
Ciudadela Granollers.
rea Manglero (Lote 165)
OSIER S.A.
- 24 -
FICHA AMBIENT AL
Urbanizacin Lugano
Terreno baldo perteneciente a Almacenes Boyac
Canal Natural de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de la

Urbanizacin Lugano
OSIER S.A.
- 25 -
FICHA AMBIENT AL
Km. 5.5 de la Va a Samborondn
REA DE INFLUENCIA INDIRECTA

Es as denominado porque la afectacin en los componentes ambientales se
presentan con menor intensidad debido al uso compartido del espacio territorial
local y recursos con otras instalaciones u asentamientos poblacionales,
existentes en la zona en la cual se haya circunscrita el proyecto o la
organizacin a evaluarse.
El presente estudio ha definido como rea de influencia indirecta una extensin
territorial de 300m a la redonda, el cual encerrar las reas fsicas
posiblemente afectadas a baja escala por el desarrollo de las actividades:
La Va a Samborondn
Jardn Rinconcito
Urbanizacin Jardines de Alcal
Peluquera Vctor Fiallo
Terreno baldo perteneciente a almacenes De Prati
Centro de Diversiones River Park
Jardines Expo Pool
Urbanizacin Casa Blanca
Urbanizacin Jardines de Alcal
OSIER S.A.
- 26 -
FICHA AMBIENT AL
Jardn Rinconcito
OSIER S.A.
- 27 -
FICHA AMBIENT AL
CAPTULO V
CARACTERIZACIN DE LOS COMPONENTES
AMBIENTALES. LNEA BASE AMBIENTAL
V. 1
JUSTIFICACIN
La descripcin de la lnea base ambiental se realiza con la finalidad de

determinar la situacin actual de los componentes ambientales del rea de
influencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevar a cabo el
Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.
Se realizar la descripcin del componente fsico (localizacin geogrfica,
clima, geologa, hidrologa, calidad del suelo y los riesgos dentro del rea de
influencia del proyecto), componente bitico (identificacin de flora y fauna
terrestre presente en el sector) y socioeconmico y cultura (poblacin, vivienda
y sus principales ndices, aspectos salud, aspectos educativos, agua potable,
alcantarillado, energa elctrica y telefona, vas y trfico, ruido, industria y
comercio).
V. 2
METODOLOGA Y FUENTE DE INFORMACIN UTILIZADA
La metodologa utilizada para efectuar la caracterizacin de los componentes

ambientales fueron las siguientes:
-
Elaboracin de un check list, el mismo que sirvi para la recopilacin de

datos durante las visitas de oficina a la empresa promotora e in situ del
rea del proyecto.
Visitas de campo in situ en el rea de influencia directa e indirecta del

proyecto.
Lectura de literatura de estudios efectuados en la zona, referente a

indicadores econmicos y socioeconmicos, indicadores del clima e
indicadores ambientales.
Sistematizacin de la informacin, recolectada.
Las fuentes de informacin a la cual se recurri para efectuar la caracterizacin

de los componentes ambientales, fueron las siguientes:
-
ltimo Censo Nacional de Poblacin y Vivienda del ao 2001.
OSIER S.A.
- 28 -
FICHA AMBIENT AL
Indicadores climatolgicos y meteorolgicos de INAMHI.
INFOPLAN en su versin actualizada.
SIICE en las versiones ms actualizadas.
Planes de Desarrollo Cantonal del Municipio de Samborondn.
Pgina web: www.samborondon.gov.ec
V. 3
CARACTERIZACIN DEL COMPONENTE AMBIENTAL

FSICO
V. 3.1 Caractersticas generales del Cantn Samborondn

La provincia del Guayas cuenta en la actualidad con 25 cantones en su
jurisdiccin entre ellos se encuentra el Cantn Samborondn. Posee una
extensin de 387,8 km2, su cabecera cantonal lleva su mismo nombre, su
parroquia es Tarifa y cuenta 105 recintos. Sus lmites geogrficos son:
Norte: con el Estero Paula Len.
Sur: con la afluencia de los Ro Daule y Babahoyo.
Este: con el Recinto Bijam, Los Machos, Trapiche y el estero Los
Capachos.
Oeste: con el Estero Caizma y Cebadilla.
El estudio del medio fsico del rea de influencia del proyecto GLOBAL
CENTER SAMBORONDN nos da a conocer la realidad del espacio
geogrfico del proyecto. Esto prever futuras alteraciones que podran
presentarse como consecuencia de las actividades que se desarrollarn
durante la etapa de construccin del proyecto y en su funcionamiento;
pudiendo establecer las correspondientes medidas ambientales.
A continuacin, describiremos las caractersticas de los componentes fsicos
como: Geologa, Geomorfologa, Hidrogeologa, Hidrologa, Hidrografa,
Topografa, Calidad del Clima, Caractersticas de la Tectnica del rea donde
se proyecta el funcionamiento del proyecto.
La caracterizacin del medio fsico se realiz mediante el levantamiento de
informacin secundaria obtenida en instituciones pblicas y privadas. Adems
se realiz investigaciones de campo en la zona de influencia directa e indirecta
del rea del proyecto.
OSIER S.A.
- 29 -
FICHA AMBIENT AL
SUELO
El suelo es una superficie, un recurso natural y un sistema dinmico y
complejo, en el que se efectan procesos que involucran componentes fsicos,
qumicos, e incluso componentes vivos.
CARACTERSTICAS MECNICAS
El estudio de las Caractersticas Mecnicas la elabor GEOCON Consultora
en Geotecnia, el cual tuvo como propsito analizar las caractersticas fsicas y
las propiedades geomecnicas de los materiales existentes en el sitio,
mediante cinco perforaciones que se realizaron con la finalidad de determinar
la resistencia y estratificacin del terreno.
Con los resultados de este anlisis se procedi a calcular la capacidad portante
del suelo, los asentamientos esperados y recomendar la mejor solucin para el
diseo de la cimentacin de las estructuras.
Por lo tanto, se presenta a continuacin la descripcin de los estratos de suelo
encontrados, los resultados de los ensayos bsicos de laboratorio, el calculo de
la capacidad portante, el clculo de los asentamientos esperados y las
recomendaciones para el dise de la cimentacin.
Se realiz cinco perforaciones identificadas como P1, P2, P3, P4 y P5, con
profundidades de 20m; 18,35m; 19,45m; 21,45m, respectivamente.
A continuacin, se muestra una tabla con los resultados obtenidos durante el
ensayo, el cual se efectu con una mquina perforadora Petty II utilizando el
mtodo de percusin y lavado.
Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P1
Profundidad
y Punto de
Muestreo
0.60m de
profundidad
0.60m a 3m
de
profundidad
3m a 7.5m
de
profundidad
7.5m a 15m
de
profundidad
Mas de 15m
de
profundidad
P1
Relleno
de
Grava
arcillosa con
arena
caf
amarillenta
Compactacin
suave
Compacidad
Relativa
media
Arcilla
caf
amarillenta
Consistencia
semidura
Resistencia a
la
Compresin
Limo elstico
gris verdoso
Consistencia
muy blanda a
semidura
Resistencia a
la
compresin
Arena limosa
Compacidad
relativa
suelta
a
media
El
Nivel
fretico
se
encontr
a
15m
de
profundidad
Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia
OSIER S.A.
- 30 -
FICHA AMBIENT AL

Profundidad
y Punto de
Muestreo
P2
0.80m de
profundidad
0.80m a
4.3m de
profundidad
4.3m a 7.5m
de
profundidad
7.5m a 15m
de
profundidad
Mas de 15m
de
profundidad
Grava
arcillosa gris
amarillenta
Compactacin
relativa media
Arcilla
caf
verdosa con
limo elstico
caf
amarillento
Consistencia
blanda a dura
Resistencia a
la
Compresin
no
confirmada
Limo elstico
gris verdoso
Consistencia
muy blanda a
media
Arena
con
limo
gris
verdosa
Compacidad
relativa
suelta
a
compacta
Se encontr
el
Nivel
fretico a 2.3
m
de
profundidad

Profundidad y
Punto de Muestreo
0m y 7m de profundidad
7m a 14.5m
de
profundidad
Mas de
14.5m de
profundidad
P3
Arcilla gris, gris verdosa o caf

verdosa
Consistencia Blanda a dura
Compresin n confirmada
Arena
con
Limo Gris
Compacidad
Relativa
Media
No
se
encontr el
Nivel fretico

Profundidad y
Punto de
Muestreo
0m a 7m de
profundidad
P4
Relleno de arcilla
con grava
Arcilla
caf
amarillenta o gris
verdosa
Consistencia media
a semidura
Resistencia a la
Compactacin
7m a 8.5m
de
profundidad
8.5m a 15m
de
profundidad
Mas de 15m
de
profundidad
Limo arenoso
gris verdoso
Consistencia
media
Arena
con
limos gris
Compacidad
relativa
media
a
compacta
Nivel fretico
se encontr a
1.80 metros
de
profundidad
OSIER S.A.
- 31 -
FICHA AMBIENT AL

Profundidad y
Punto de
Muestreo
0m a 5.5m de
profundidad
5.5m a 8.5m
de
profundidad
8.5m a
14.5m de
profundidad
Mas de 15m
de
profundidad
P5
Arcilla
caf
amarillenta o gris
verdosa
Consistencia
de
muy
blanda
a
media
Compresin
no
confinada
Limo arenoso
gris verdoso
Consistencia
Blanda
a
media
Arena limosa
gris o gris
verdosa
Compacidad
relativa
media
Nivel fretico
se encontr a
2m
de
profundidad
Por ello, la empresa GEOCON advierte que los asentamientos que se

alcanzarn llegaran a los 7,2cm al cabo de 24,5 aos, lo cual es considerado
tolerable para la edificacin. Por otra parte, se considera que las zapatas
corridas en una direccin son estructuras suficientemente rgidas para asegurar
que no se producirn asentamientos diferenciales.
Agua
El agua (del latn aqua) es una sustancia cuya molcula est formada por dos
tomos de hidrgeno y uno de oxgeno (H2O). Es esencial para la
supervivencia de todas las formas conocidas de vida. En su uso ms comn,
con agua nos referimos a la sustancia en su estado lquido, pero la misma
puede hallarse en su forma slida llamada hielo, y en forma gaseosa que
llamamos vapor. El agua cubre el 71% de la superficie de la corteza terrestre.
En nuestro planeta, se localiza principalmente en los ocanos donde se
concentra el 96,5% del agua total, los glaciares y casquetes polares tiene el
1,74%, los depsitos subterrneos (acuferos), los permafrost y los glaciares
continentales suponen el 1,72% y el restante 0,04% se reparte en orden
decreciente entre lagos, la humedad del suelo, atmsfera, embalses, ros y
seres vivos.
Hidrografa del rea de Estudio
La hidrografa es una rama de la Geografa fsica que se ocupa de la
descripcin y estudio sistemtico de los diferentes cuerpos de agua planetarios,
en especial, de las aguas continentales.
Cercano al rea del proyecto, en la ciudadela La Puntilla, se puede apreciar el
Ro Guayas.
OSIER S.A.
- 32 -
FICHA AMBIENT AL
El ro Guayas nace frente a la ciudad Guayaquil, puerto principal del Ecuador,

por la confluencia de los ros Daule y Babahoyo. Su desembocadura forma un
estuario hacia la zona este de la provincia y, que junto con el Estero Salado, al
oeste, forman un golfo, llamado Golfo de Guayaquil en el Ocano Pacfico.
Cuenca del ro Guayas
Esta cuenca comprende una extensin de 40.000 km2 y es una de las ms
grandes riquezas potenciales con que cuenta Ecuador. Se trata de la mayor
cuenca hidrogrfica de la costa del Pacfico de Amrica del Sur. Dependiendo
de las mareas en su desembocadura se puede observar el efecto de los flujos
de agua fluyendo hacia el Golfo de Guayaquil y por ende al ocano Pacfico o
por el contrario aguas saladas ingresando ms all del Golfo y penetrando en
el continente. Este efecto es fcilmente observable desde la poblacin de
Durn o desde el malecn de la ciudad de Guayaquil.
Los ros que forman el sistema hidrogrfico del Guayas corren de Norte a Sur,
hasta confundirse en el lecho de esa arteria fluvial ecuatoriana que desemboca
frente a la isla Pun.
Afluentes del guayas
Los mayores afluentes del Guayas son los ros Daule y Babahoyo al que
afluyen el Vinces, Puebloviejo, Zapotal, y Yaguachi y forman la red fluvial ms
densa de la costa y la ms til para la navegacin.
La cuenca del Guayas no abarca solamente los lmites poltico-administrativos
de la provincia sino una zona mucho ms amplia. Su proyeccin econmica
favorecera a nueve provincias, especialmente a Guayas, Manab, Pichincha y
Los Ros. La planicie del Guayas est dotada de frtiles suelos aluviales y por
esta razn la agricultura es la actividad que se beneficia en forma prioritaria del
desarrollo de la cuenca del ro Guayas, a dems de la explotacin forestal. Los
principales cultivos de la planicie meridional son: caa de azcar, banano,
cacao, algodn y arroz, ctricos y frutas. En la porcin septentrional de la
cuenca del Guayas se halla una zona de bosques que ocupan un rea de
6.000 km2, donde se explota comercialmente la madera de balsa, de la que
Ecuador es el principal productor a nivel mundial.
Agua Superficial
Durante las visitas al campo, se evidenci la presencia de un canal natural de
aguas lluvias ubicado en la parte posterior norte del rea del proyecto GLOBAL
CENTER SAMBORONDN.
OSIER S.A.
- 33 -
FICHA AMBIENT AL
Canal de Aguas Lluvias ubicado en la parte posterior de la Urbanizacin

Lugano
Clima
El proyecto por encontrarse a 10 minutos de la ciudad de Guayaquil, se
consider el clima de esta, por sus similares caractersticas. Guayaquil se
localiza en una regin de clima tropical que exhibe marcadas variaciones
estacionales. Segn la clasificacin de Gaussen, el bioclima de Guayaquil
corresponde a la regin muy seca tropical.
Durante el perodo de junio a noviembre se registra la estacin seca o verano
y, durante el perodo de enero a abril, ocurre la estacin de lluvias o invierno.
La temperatura media del aire registra un mximo de 27,5C en los meses de
enero a abril y un mnimo de 23,5C en junio.
Presin Atmosfrica media es la presin ejercida por el aire atmosfrico en
cualquier punto de la atmsfera. El promedio de la presin atmosfrica media
es de 758 mm Hg.
Los datos de las tablas a continuacin son de Temperatura Media (T),
Temperatura Mxima (TM), Temperatura Mnima (Tm) y Humedad Media (H)
de la Ciudad de Guayaquil, tomados desde la Estacin Meteorolgica Simn
Bolvar, la cual se encuentra relativamente cerca al rea de proyecto y registra
las variaciones del clima.
Datos Climticos Ao 2000
OSIER S.A.
MES
TM
Tm
Enero
25
28.9
21.9
67.6
Febrero
24.8
28
22.4
77.2
Marzo
25.2
28.4
22.6
75.9
Abril
25.4
28.7
22.7
75.9
- 34 -
FICHA AMBIENT AL
MES
TM
Tm
Mayo
24.3
27.6
21.6
77.2
Junio
23
26.4
20.2
75.5
Julio
21.8
25.7
18.9
75.4
Agosto
22.2
27
19
72.1
Septiembre
22.7
27.3
19.3
70.6
Octubre
23.7
28.2
20.5
68.7
Noviembre
23.3
28.1
19.7
65.4
Diciembre
25
29
21.7
65.1
Fuente: Estacin Meteorolgica Simn Bolvar

MES
TM
Tm
Enero
25.6
29.7
22.6
66
Febrero
24.5
27.9
22.3
82.1
Marzo
25.3
28.4
23
82.8
Abril
25.1
28.1
22.8
82.4
Mayo
25.9
28.9
23.2
74.9
Junio
23.6
27.3
20.8
73.1
Julio
23
26.4
20.2
73.7
Agosto
22.5
26.5
19.4
73.7
Septiembre
23.1
27.4
20.1
71.3
Octubre
23.4
27.2
20.6
72.1
Noviembre
24
28
21.3
70.5
Diciembre
25
28.5
22.2
68.7
OSIER S.A.
MES
TM
Tm
Enero
27.5
31.9
24
64.9
Febrero
27.1
30.8
24.2
74
Marzo
27.5
31.1
24.5
74.8
Abril
26.8
30.4
24
76.6
Mayo
26.4
29.8
23.6
71.5
- 35 -
FICHA AMBIENT AL
MES
TM
Tm
Junio
24.7
28.9
21.6
71
Julio
24.1
28
21.2
71.7
Agosto
24.5
28.5
21.2
67.5
Septiembre
25.2
29.7
22.2
67.9
Octubre
25.4
29.9
22.6
67.3
Noviembre
25.1
29.6
22.3
65.9
Diciembre
27.2
32.5
23.3
58

MES
TM
Tm
Enero
27
31.4
23.9
65.3
Febrero
26.3
29.5
23.8
78.5
Marzo
27.4
30.8
24.6
72.1
Abril
27.4
31.1
23.9
66.1
Mayo
26.3
30.5
22.9
66
Junio
24.8
28.8
21.5
68.1
Julio
24
28
21
69.3
Agosto
24.9
29.3
21.6
66.3
Septiembre
25.2
29.9
22.2
66
Octubre
25.5
30.3
22.5
64.8
Noviembre
25.5
29.9
22.5
64.1
Diciembre
27
31.7
23.8
61
OSIER S.A.
MES
TM
Tm
Enero
26.4
30.3
23.5
70.2
Febrero
26.2
29.6
23.6
75.7
Marzo
26.7
30.8
23.7
73.7
Abril
25.4
29.6
22.2
68
Mayo
26.7
30.7
23.2
66.6
Junio
25.4
29.6
22.2
68
- 36 -
FICHA AMBIENT AL
MES
TM
Tm
Julio
24.9
29.7
21.5
68.2
Agosto
24.8
29.7
21.6
68.2
Septiembre
24.6
30.3
21
67.7
Octubre
24.7
30.6
21.3
66.4
Noviembre
25.1
30.8
21.7
64.2
Diciembre
26.8
31.6
23.8
63.2

MES
TM
Tm
Enero
26.9
31.1
24.1
69.8
Febrero
27.1
31.3
24.5
76.6
Marzo
27.5
31.5
24.8
72.8
Abril
27.7
31.6
24.9
72.4
Mayo
26.9
30.3
24.1
70.5
A continuacin, se muestra un grfico donde se pueda apreciar la variacin de

la temperatura media anual de la ciudad de Guayaquil desde el ao 2000 hasta
mayo del 2010.
Temperatura Media Anual de la Ciudad de Guayaquil
Temperatura Media Anual

Temperatura Media Anual
24,4 25,9 25,8
23,9 23,5
21,5
26
25,5 25,5 25,8

11,3
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Ene May
AO
2010
OSIER S.A.
- 37 -
FICHA AMBIENT AL
Tomando en cuenta los datos climticos de Guayaquil hace 10 aos atrs, la

temperatura media ha variado, llegando as en el ao 2004 a la mayor
temperatura durante el periodo ya mencionado.
Mediante el siguiente grfico detallamos la variacin la Humedad Media Anual
desde el ao 2000 hasta Mayo del 2010.
Humedad Media Anual de la Ciudad de Guayaquil
Humedad Media Anual

Humedad Media Anual
74,7
72,2
73,62
72,7
72,42
70
69,26
66,65 67,2
68,2
68,1
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Ene May
Ao
2010
Tomando en cuenta los datos climticos de Guayaquil hace 10 aos atrs, la

humedad ha variado durante este transcurso, siendo as en el 2001, el ao con
la humedad ms alta.
Identificacin de Riesgos y Desastres Naturales
Durante tiempos inmemorables ciertas reas del globo terrqueo han sido
vctimas de tragedias o sucesos relacionados con la madre naturaleza y
durante los ltimos aos tambin relacionados con la negligencia humana al
manejar los avances tecnolgicos o cientficos. Estos fenmenos o hechos son
comnmente llamados como Riesgo y Desastres Naturales.
Con respecto a la identificacin de riesgos y desastres naturales, se consider
estudios de la Ciudad de Guayaquil, por motivo que se encuentra a
aproximadamente 10 minutos del rea del proyecto.
Riesgo de Sismos
En lo referente a riesgo ssmico, Ecuador se ubica sobre el llamado Cinturn
de Fuego del Pacifico, que es un sector activo del movimiento de las placas
OSIER S.A.
- 38 -
FICHA AMBIENT AL
tectnicas de Nazca y Sudamrica. Histricamente se han reportado en el pas

desde 1541, alrededor de 80 movimientos ssmicos, de intensidad mayor al
grado VI en la escala de Mercalli.
Histricamente se han producido sismos debido a la presencia del sistema de
fallas activas Dolores Guayaquil Megashear. Moncayo incluye en un estudio
resiente que la liberacin de la energa durante el siglo XX se divide en tres
niveles:
Nivel Bajo: desde 1920 hasta 1950 con liberacin de 1.0 E+19 ergios que
equivale a un sismo de magnitud 5 en escala de Richter.
Nivel Alto: desde 1950 hasta 1960 donde se libero 4.0 E+23 ergios que
equivale a un sismo de magnitud 7.8 en la escala de Richter.
Nivel Bajo: desde 1960 hasta la fecha actual.
La mayor parte de energa durante el siglo pasado corresponde a un sismo
ocurrido el 12 de diciembre de 1953 cuyo epicentro se ubico en el Golfo de
Guayaquil y tubo una magnitud de 7.8 en la escala de Richter, por esta razn,
se considera que Guayaquil es una zona ssmicamente vulnerable ya que gran
cantidad de energa acumulada en las fallas activas puede liberarse en un solo
sismo.
En la siguiente tabla, se incluye los valores de energa probable a libe rar en los
diferentes sectores de Guayaquil (Tomado de Moncayo T; Lenin 2001)
Valores Energa probable a Liberarse

Ubicacin
Energa
Liberada
Magnitud
(real)
Tiempo de
recurrencia
Norte de Guayaquil
1.0 E+22
6 6.5
40
Centro de Guayaquil
3.0 E+23
7.8
110
Sur de Guayaquil
3.0 E+22
7.1
40
Fuente: Moncayo T; Lenin - 2001
Riesgo de inundaciones
Guayaquil por ser la ciudad ms cerca del proyecto, se evalu su riesgo de
inundaciones, la cual es susceptible a inundaciones, inducidas generalmente
por las caractersticas orogrficas de las tierras bajas, con pocas pendientes,
OSIER S.A.
- 39 -
FICHA AMBIENT AL
arrastres de slidos, mal uso del suelo, en conjunto con severa precipitaciones,
as como tambin por accin de mareas o terremotos.
Riesgo de deslizamiento
De igual forma, se analiz los riesgos de deslizamiento de la ciudad de
Guayaquil, donde se presentan riesgos de deslizamientos en zonas puntuales
de la ciudad. En este caso en el sector oeste, rea de la va perimetral,
colindante con las ciudadelas Los Ceibos y Los Olivos.
En estos casos sectores se presentaron deslizamientos originados por las
precipitaciones ocurridas durante el evento ENOS del ao 1998.
V. 4
FLORA Y FAUNA IDENTIFICADA EN EL REA DE

INFLUENCIA
Es importante identificar y describir dentro del documento las especies

animales y vegetales que se encuentran dentro del terreno del proyecto.
Fauna
No se evidenci especies animales durante las visitas in situ al rea del
proyecto Samborondn Global Center, bsicamente por ser un rea que se
encuentra al pie de la Carretera a Samborondn y el constante paso de
automotores.
Adicionalmente, esta es un rea poblada, por lo que puede ser otro de los
factores decisivos de la ausencia de fauna, tanto terrestre como area.
Flora
Aledao al rea del proyecto de oficinas con parqueo exclusivo, se observ la
presencia de las siguientes especies de rboles:
Ficus
OSIER S.A.
- 40 -
FICHA AMBIENT AL
rboles de Ficus en la parte posterior del terreno del proyecto
Palmeras
Palmeras en la parte posterior del terreno del proyecto
Plantas Ornamentales
Plantas ornamentales sembradas en las reas externas de las
urbanizaciones ubicadas cerca al terreno del proyecto
OSIER S.A.
- 41 -
FICHA AMBIENT AL
Hierba
Espacios con Hierba dentro del terreno del proyecto
Adicionalmente, se pudo evidenciar fura del rea del terreno, especies como
rboles de mango, de limn, guachapel, csped y variedad de plantas florales
que adornan la entrada de las urbanizaciones cercanas al rea perteneciente al
proyecto.
V. 5
CARACTERIZACIN
DEL
SOCIOECONMICO Y CULTURAL
COMPONENTE
El anlisis de los componentes del medio socioeconmico es de gran

importancia para el desarrollo del Estudio, se han de analizar los diversos
componentes de este, entre los que destacan la demografa, servicios bsicos,
principales actividades econmicas, centros educativos y de salud, entre otras.
Alrededor del terreno destinado para el proyecto se aprecia un gran desarrollo
social, econmico y cultural. Esto se debe a que la poblacin crece
aceleradamente.
A continuacin se anuncian las actividades de acuerdo al rea en que se
encuentran localizadas segn los lmites del proyecto:
Al norte: Terreno baldo perteneciente a Almacenes Boyac
Al sur: Terreno baldo perteneciente al Banco Bolivariano
Al este: Urbanizacin Fernndez
Al oeste: Va a Samborondn
OSIER S.A.
- 42 -
FICHA AMBIENT AL
En el sector La Puntilla ubicada a escasos minutos al sur del rea del proyecto,
encontramos un desarrollo ms avanzado, donde se destacan:
El Centro Comercial Ro Centro Entre Ros
El Centro Comercial Village Plaza
El Centro Educativo La Moderna
La Universidad De Especialidades Espritu Santo (UESS).
Hospital Kennedy
Demografa
A continuacin, se presentan los resultados del Censo Poblacional del 2001,
respecto al Cantn Samborondn.
Poblacin del Cantn Samborondn
Fuente: VI Censo Poblacional y Vivienda 2001.
La poblacin del Cantn Samborondn, segn el Censo del 2001, representa el

1,4 % del total de la Provincia del Guayas; ha crecido en el ltimo perodo
intercensal 1990-2001, a un ritmo del 2,7 % promedio anual.
El 75,7 % de su poblacin reside en el rea rural; se caracteriza por ser una
poblacin joven, ya que el 40,5 % son menores de 20 aos, segn se puede
observar en la Pirmide de Poblacin por edades y sexo.
Nivel de instruccin
El nivel educacional de la poblacin es el resultado de un proceso que
reconoce fuentes muy diversas. No slo refleja la mayor o menor eficiencia del
sistema educativo sino tambin de todos los mecanismos no formales de
transmisin de la cultura. En el cuadro 4 se presenta los datos del nivel de
instruccin del Cantn Samborondn.
OSIER S.A.
- 43 -
FICHA AMBIENT AL
Datos del nivel de instruccin del Cantn Samborondn
Fuente: VI Censo Poblacional y Vivienda 2001.
Poblacin econmicamente activa e inactiva

En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y
Vivienda, de la poblacin econmicamente activa e inactiva del Cantn
Samborondn, de acuerdo al sexo y rea.
Poblacin econmicamente activa e inactiva del Cantn Samborondn
Tipologa de las viviendas del Cantn Samborondn

En el cuadro a continuacin se presentan los datos obtenidos en el VI Censo
Poblacional y Vivienda, referente a el tipo de viviendas que posee el Cantn
Samborondn.
OSIER S.A.
- 44 -
FICHA AMBIENT AL
Tipo de vivienda del Cantn Samborondn
Servicios bsicos del sector

Abastecimiento de agua
En el siguiente cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo
Poblacional y Vivienda, referente a la cobertura de abastecimiento de agua
potable del Cantn Samborondn.
Cobertura de agua potable en el Cantn Samborondn
Eliminacin de aguas servidas

Vivienda, referente a la cobertura del sistema de abastecimiento de
alcantarillado sanitario del Cantn Samborondn.
Cobertura del sistema de alcantarillado sanitario del Cantn
Samborondn
OSIER S.A.
- 45 -
FICHA AMBIENT AL
Abastecimiento de energa elctrica

Vivienda, referente a la cobertura del servicio de energa elctrica del Cantn
Samborondn.
Cobertura del sistema de energa elctrica del Cantn Samborondn
Abastecimiento del servicio de telefona

Vivienda, referente a la cobertura del servicio de telefona del Cantn
Samborondn.
Cobertura del sistema de telefona del Cantn Samborondn
Escolaridad
Entre las instituciones educativas ubicadas relativamente cerca del rea de
estudio, se encontr:
Liceo Panamericano
Universidad de Especialidades Espritu Santo
Centro Educativo La Moderna
Jardn Piruetas
Jardn Rinconcito
Colegio Naciones Unidas
Salud
A escasos minutos del terreno perteneciente al proyecto GLOBAL CENTER,
SAMBORONDN se ubica el Hospital Kennedy.
OSIER S.A.
- 46 -
FICHA AMBIENT AL
Viviendas
Aledaos al rea del proyecto, se pudo observar un sin nmero de
urbanizaciones privadas, entre ellas se encuentra:
La Puntilla
Las Ribieras
Villa Nueva Camino Real
Del Ro
Biblos
Monterrey
Torres del Ro
Torres del Sol
Sendero al Ro
San Isidro
Va al Ro
Guayaquil Tennis Club
Casa Blanca
Lugano
Jardines de Alcal
Alameda del Ro
Marsella
Casa Blanca
Atlantis
Almeria
Granollers
La Cascada
Ro Lindo
Ventura
Bonaire
La Moraleja
La Castellana
Castelago
Noboa Santisteban
Entre Lagos
Vista Sol
Terra Sol
Ciudad Celeste
Laguna Sol
OSIER S.A.
- 47 -
FICHA AMBIENT AL
Infraestructura Fabril
Cerca al rea del proyecto no se observ el asentamiento de fbricas ni
industrias.
Infraestructura Comercial
En el sector denominado La Puntilla se puede apreciar la gran desarrollo
comercial del rea, entre los cuales cuenta con variedad de locales
comerciales, tales como:
Panaderas
Restaurantes
Centros Comerciales
Casas Automotrices
Farmacias
Gasolineras
Bancos
Locales Comerciales
Hospital
Centros de mejoramiento de esttica
Centros de Copiado
Locales de venta de flores y plantas.
Entre otros.
Lo cual demuestra que el rea posee un amplio movimiento comercial.
Transporte existente
Se evidenci gran movimiento de vehculos particulares y cooperativas de
taxis. Adems de las siguientes rutas de transporte pblico:
Cooperativa de Transporte Santa Ana
Lnea 81 Panorama
Lnea 17 Panorama
OSIER S.A.
- 48 -
FICHA AMBIENT AL
Trfico de la Va a Samborondn
OSIER S.A.
- 49 -
FICHA AMBIENT AL
CAPTULO VI
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
VI. 1 JUSTIFICACIN
La descripcin de la lnea base ambiental se realiza con la finalidad de
determinar la situacin actual de los componentes ambientales del rea de
influencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevar a cabo el
Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.
El Plan de Manejo Ambiental (PMA) es un instrumento de gestin que
comprende una serie de planes, programas, procedimientos, prcticas y
acciones, orientados a prevenir, eliminar, minimizar y controlar los impactos
negativos, as como maximizar aquellos impactos considerados positivos, que
las actividades asociadas a la fase de construccin y funcionamiento del
Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON pueden causar al entorno
ambiental y social.
El Plan de Manejo Ambiental (PMA), como herramienta de gestin, presenta
una descripcin detallada de las diferentes medidas, que se debern establecer
como necesarias, para lo cual se requerirn de los recursos humanos y
econmicos necesarios, as como de un objetivo cronograma de ejecucin de
acciones, los que se presentan ms adelante. Esto implica que la alta direccin
de la empresa promotora del proyecto y todo su personal de operacin deber
mantener un compromiso hacia un alto desempeo ambiental en las
actividades de construccin y funcionamiento del Proyecto.
El cumplimiento de lo establecido en el PMA es un requerimiento de la
autoridad ambiental y es objeto de auditora.
En el PMA se proponen los programas de accin para mitigar, prevenir y/o
controlar los impactos negativos, as como para potenciar los impactos
positivos, estos programas se presentan como parte integral del PMA. El plan
incluye una propuesta de estructura organizacional para la gestin ambiental
durante el desarrollo del Proyecto.
Cabe indicar que en base de la disposicin General Quinta del Reglamento de
Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Publicas, publicado en registro
oficial 249, del 10 de enero del 2008; no se considera como medidas de
mitigacin de impactos ambientales todos los rubros que cubran programas
preventivos de riesgos, proteccin colectiva y personal, por ser plenamente
identificados como medidas para la prevencin de riesgos laborales.
OSIER S.A.
- 50 -
FICHA AMBIENT AL
Conforme a lo expuesto, No se Incluye Medidas de Seguridad y Salud

Ocupacional ya que deben ser parte de los respectivos Estudios y Plan de
Seguridad para el proyecto.
VI. 2 OBJETIVO
Los objetivos del presente plan de manejo ambiental del Proyecto, son los
siguientes:
-
El objetivo general del presente captulo, es evitar que las actividades de

construccin y funcionamiento del proyecto deterioren la calidad del
ambiente tanto del rea de implantacin como del rea de influencia, a
travs de un conjunto de medidas ambientales y programas de control.
Asegurar que las actividades a desarrollarse en la fase de construccin y

funcionamiento del proyecto cumplan con las normas ambientales
vigentes en el Ecuador.
Mitigar, prevenir y controlar los impactos ambientales y sociales

negativos, asociados con la construccin y funcionamiento del Proyecto.
VI. 3 PLAN DE MANEJO

CONSTRUCCIN
OSIER S.A.
AMBIENTAL
EN
LA FASE
DE
- 51 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas Preventivas
Medida #1
Nombre de la Medida Ambiental:
Programacin Adecuada de la Obra
Impactos Negativos:
Deterioro de la Salud Laboral.
Demoras en el inicio y desarrollo de la obra.
Incrementos en la demora del trnsito por el congestionamiento.
Restricciones de circulacin peatonal.
Inconformidad de la ciudadana. Desacuerdo de la comunidad en
manifestaciones o denuncias.
Actividades:
1.- Programar de manera adecuada el desarrollo de la obra.
2.- Obtener las Licencias y otros trmites requeridos para iniciar la
construccin del proyecto.
3.- Implementar las conexiones provisionales de servicios pblicos e
instalaciones para la obra.
Indicadores Verificables:
Informes de Avance de Obra y libros de Obra.
Permiso de Construccin.
Aprobacin de la ficha ambiental.
Licencia ambiental si aplicara el caso.
Factibilidad de servicios.
Certificado de uso de suelo.
Informe de fiscalizacin y de las empresas de servicios sobre el retiro
adecuado de las conexiones.
Resultados Esperados:
Prevenir Interrupciones en Servicios bsicos y actividades comerciales.
Prevenir la exposicin a niveles constantes de contaminacin.
Obtencin de licencias de construccin y similares.
Satisfaccin de la ciudadana y coordinacin adecuada con las Empresas de
servicios.
Conexiones provisionales en regla y funcionamiento adecuadamente durante
la obra.
Tiempo de Implementacin
Primer mes de la fase de construccin
Responsables y Costos: $1500,00
Constructor
OSIER S.A.
- 52 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #2
Campamento de Obra
Impactos Negativos:
Proporcionar a los ingenieros y trabajadores de un lugar apto para coordinaciones y
logstica del proyecto, as como para conservar la informacin necesaria en obra.
Establecer un lugar destinado para bodega de Almacenamiento de materiales y
equipos.
Establecer lugares de parqueo para Maquinarias y vehculos particulares.
Establecer el lugar para la ubicacin de las bateras sanitarias.
Mantener el orden y aseo dentro de la obra.
Actividades:
1.- Determinar y adecuar lugar de trabajo reuniones del personal de la obra.
2.- Determinar y adecuar un lugar de acopio y manejo adecuado de materiales de
construccin.
3.- Determinar lugar de acopio para desechos peligrosos y de construccin.
4.- Determinar lugar de comedores y servicios de higiene.
5.- Construccin del cerramiento provisional del rea de construccin del proyecto.
Libro de obra y planillas.
Informe de fiscalizacin indicando el correcto desmontaje de las escrituras del
campamento.
Formulario de recepcin de materiales.
Verificacin diaria del correcto funcionamiento y buen estado del rea.
Comprobantes de cadena de custodia de los desechos peligrosos.
Verificacin en sitio del lugar de acopio de desechos que cumpla en 100% con las
especificaciones dadas, con el aseo, orden y sealizacin requerida.
Contar con un lugar adecuado para el desarrollo de reuniones, revisiones de planos,
etc.
Minimizar el esparcimiento de material particulado en las reas de influencia de la
obra.
Mantener el aseo y orden dentro de la construccin.
Llevar un mejor control del material de construccin de la obra.
No colocar material de escombros en la va pblica, ni zona verde o recreacional.
Descargar escombros en sitios autorizados.
Evitar contaminar el suelo. Disminuir el impacto en la red sanitaria.
Correcto proceso de recoleccin, transporte y disposicin final de desechos.
Primer mes de la fase de construccin
Constructor
OSIER S.A.
- 53 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #3
Informacin y participacin
Impactos Negativos:
Salud y seguridad laboral.
Salud y seguridad pblica.
Carencia de informacin de la comunidad influenciada en el rea del proyecto.
Dificultades con trabajadores para el desarrollo del proyecto y la implementacin de
las medidas ambientales.
Actividades:
1.- Realizar una Charla - taller de induccin del Plan de Manejo Ambiental dirigida a
trabajadores de obra.
2.- Charla - Taller de Induccin de la Ficha Ambiental del proyecto dirigido a
moradores del rea de Influencia.
3.- Informar sobre el proyecto a la ciudadana en general con la colocacin de
letreros indicando el nombre, tipo, promotor y constructor del proyecto. Estos
debern colocarse en reas visibles para los transentes del sector.
Certificacin de la asistencia de los obreros a la charla.
Registro fotogrfico.
Certificacin de la asistencia de los moradores a la charla.
Verificacin fotogrfica de los afiches, volantes y letrero de informacin.
Que el 100% de los letreros informativos se encuentren ubicados en sus respectivos
lugares y en buenas condiciones.
Trabajadores capacitados y responsables que cumplan con las medidas ambientales.
Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles.
Trabajadores capacitados para atender emergencias por accidentes.
Personas enteradas y conscientes del proyecto que se realiza.
Seguridad y salud pblica.
Personas capacitadas para reaccionar adecuadamente en contingencias.
Ciudadana consciente e informada de los beneficios, posibles molestias y soluciones
de la obra.
Las actividades 1 y 3 se realizarn en el primer mes de la fase de construccin.
La actividad 1 se efectuar cada vez que ingrese personal nuevo a la fase de
construccin.
La actividad 2 se ejecutar en el segundo mes de la fase de construccin,
Constructor
OSIER S.A.
- 54 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #4
Sealizacin e iluminacin
Impactos Negativos:
Alteracin en el trfico vehicular y peatonal.
Seguridad pblica y laboral.
Actividades:
1.- En los sitios de trabajo se debern colocar cartelones o avisos preventivos
por los diversos cuidados o peligros que debe de considerar el colaborador.
2.- Instalacin de iluminacin en la obra.
3.- Mantener en buen estado los letreros instalados.
Verificacin de la instalacin y buen estado del 100% de los letreros
requeridos.
Fotografas.
Colocacin de iluminacin.
Inspecciones nocturnas del rea.
De darse el caso, presentar un reporte del trabajo realizado por la noche, el
cual deber contener las actividades que se realizaron, el personal y el equipo
utilizado, y fotos donde se demuestre la implementacin de la iluminacin
adecuada en obra, i de ser el caso debern aadirse observaciones.
Prevenir a los transentes conductores y trabajadores, las diversas
situaciones de riesgo o interrupcin del trfico vehicular o peatonal.
Indicar ubicacin de letrinas, oficinas, lugares de carga-descarga y desechos
de materiales.
Disminuir el impacto de la infraestructura de red de transporte y
comunicaciones.
Brindar seguridad en las instalaciones de las obras y sus alrededores.
Evitar accidentes en las instalaciones de las obras y sus alrededores.
En el primer mes de la fase de construccin.

Constructor
OSIER S.A.
- 55 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #5
Estabilizacin de taludes
Impactos Negativos:
Daos en edificaciones.
Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del rea de influencia
directa.
Actividades:
1.- Establecer medidas de control necesarias antes de la excavacin,
tendientes a adoptar las precauciones necesarias para prevenir accidentes
segn la naturaleza, condiciones del terreno y forma de realizacin de los
trabajos.
2.- Control de la estabilidad de taludes en las zanjas.
Libros de obra.
Cero accidentes previo a la excavacin.
Bajos ndices de deslizamiento de taludes en la obra.
Evitar derrumbes y proteger la integridad de los trabajadores.
Ahorro de tiempo para acercar los servicios a las obras.
En el primer mes de la fase de construccin

Constructor
OSIER S.A.
- 56 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #6
Prevencin de daos a edificios y/o estructuras aledaas.
Impactos Negativos:
Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del rea de influencia
directa.
Actividades:
1.- Inspeccin judicial inicial, la cual debe de indicar el estado de las
instalaciones cercanas al rea del proyecto.
2.- Prevenir daos en edificaciones aledaas al proyecto, a travs de la
implementacin de procedimientos diseados para evitar daos en
infraestructuras pblicas o privadas y en mobiliarios cercanos al rea del
proyecto.
Informe de inspeccin judicial.
Procedimientos diseados para evitar daos en infraestructuras pblicas o
privadas y en mobiliarios cercanos al rea del proyecto.
Determinar el estado actual de los edificios cercanos.
Cuantificar los daos producidos en los edificios cercanos en caso de darse.
Minimizar los daos en edificaciones, mobiliarios y dems infraestructuras de
la zona de influencia en caso de darse.
La actividad 1 se la realizar en el primer mes.
La actividad 2 se efectuar durante los 12 meses que durar la construccin
del proyecto.

Promotor
OSIER S.A.
- 57 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #7
Control de insumos y materiales de obra
Impactos Negativos:
Generacin de plagas como insectos, roedores, entre otros.
Actividades:
1.- Aplicar medidas tendientes al correcto manejo de envases y envolturas
usadas durante la fase de construccin, las cuales implica depositar dentro de
los tachos de basura todos los desechos.
2.- Se revisar acertadamente los insumos al momento de receptarlos.
3.- Se Controlar y gestionar el consumo de recursos de acuerdo a las
necesidades requeridas, con la realizacin de informes cada 6 meses.
No debe de evidenciarse envolturas o envases regados alrededor del rea de
los tachos de basura.
El 100% del personal de bodega conozca los procedimientos para carga y
descarga de los insumos y materia prima.
Constancia de aplicacin de los procedimientos de trabajo.
Registros de compra de materiales ambientales sustentables y ahorradores:
lmparas y focos fluorescentes ahorradores.
Informe de las inspecciones de las tuberas (mensuales), durante las
instalaciones.
Informes del seguimiento y control de los consumos.
Minimizar las eventualidades producidas por el mal manejo de los insumos.
Minimizar las eventualidades producidas por la mala seleccin de los
materiales, el uso indiscriminado
De materiales no ahorradores o ambientalmente sustentables, y por la falta de
mantenimiento o
Inspecciones a las maquinarias e instalaciones de obra.
Durante toda la fase de construccin
Ingeniero residente
Supervisor ambiental
Bodeguero
Encargados cotizaciones y compras.
Trabajadores.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
Medida #8
Controles en equipos de obras
Impactos Negativos:
Daos en materiales y personas.
Actividades:
1.- Aplicar las normas adecuadas para el manejo de maquinarias de elevacin
de materiales o desechos.
2.- Revisar las caractersticas de maquinarias y equipo previo a su utilizacin.
3.- Aplicar las precauciones dispuestas en el manual para el uso de
maquinarias y equipos.
Que el 100% de los conductores conozcan las normas y cumplan con los
lineamientos.
Que cada equipo o maquinaria cumpla con al menos el 95% de los requisitos
establecidos.
Constancia de la aplicacin de los procedimientos de trabajo, mediante
informes y registros del uso correcto de las maquinarias y equipos durante la
fase de construccin.
Informes cada 6 meses.
Minimizar las eventualidades producidas por mal manejo de maquinarias.
Minimizar las eventualidades producidas por mal estado de las maquinarias.
Minimizar las eventualidades producidas por maquinarias.
Durante toda la fase de construccin
Ingeniero residente
Supervisor ambiental
Conductores de maquinarias
Constructor
Encargados instalaciones o maquinarias
OSIER S.A.
- 59 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #9

Acceso restringido
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Prohibir el paso y/o acceso directo de las personas ajenas a la obra
durante toda la fase de construccin.
Letreros que indique presentar identificacin a la persona que requiera
ingresar.
Bitcora de ingresos a obra llevada por un guardia de seguridad.
Disminuir los peligros para personas ajenas a la obra.
Disminuir accidentes en obra.
Durante la fase de construccin

Constructor
Guardia de seguridad.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
Medidas De Mitigacin
Medida #10
Dotacin y utilizacin de elementos de proteccin personal.
Impactos Negativos:
Salud pblica y laboral.
Actividades:
1.- Los equipos sern dotados al principio de la construccin y cada vez que
se requiera durante toda la fase de construccin.
Registro de entrega de los Equipos de Proteccin Personal a los trabajadores.
Verificacin diaria del uso de los equipos de proteccin personal en el
100%de los obreros.
Minimizar la ocurrencia de accidentes que sean previsibles.
Cada vez que se requiera
Trabajador
Ingeniero residente
Fiscalizador ambiental.
OSIER S.A.
- 61 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #11
Control de ruido
Impactos Negativos:
Salud pblica y laboral.
Generacin de ruido.
Actividades:
1.- Se aislar el rea del proyecto colocando un cerramiento provisional
alrededor, de tal forma que cubra los alrededores de la obra.
2.- Se controlar el horario de trabajo, el cual debe ser de 8:00am a 17:00pm.
3.- El mantenimiento de los equipos y maquinarias acorde a la frecuencia de
sus especificaciones.
4.- Uso constante de los protectores auditivos para los trabajadores.
Libro de obra en el que conste la instalacin del cerramiento provisional de la
construccin.
Libro de obra en el que conste las horas del trabajo.
Registro de los mantenimiento de los vehculos, maquinarias y equipo usados
en la fase de construccin.
Verificacin del uso de los protectores auditivos por parte de los trabajadores.
Constatacin de los letreros ubicados en el ingreso al rea de los equipos.
Evitar la contaminacin sonora de los trabajadores y los respectivos riesgos
de salud que esto implica.
Evitar la contaminacin sonora de los moradores y los respectivos riesgos de
salud que esto implica.
Disminuir la generacin de ruido hacia los exteriores del rea de construccin
La actividad 1 se la realizar en el primes mes de la fase de construccin.
La actividad 2, 3 y 4 se efectuar durante toda la fase de construccin.

Ingeniero residente
Fiscalizador ambiental
OSIER S.A.
- 62 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #12
Manejo de desechos slidos, lquidos y gaseosos (Peligrosos y no
peligrosos).
Impactos Negativos:
Afectacin de la salud y seguridad de los trabajadores y habitantes del sector.
Contaminacin del suelo.
Contaminacin de las redes de alcantarillado del sector.
Actividades:
1.- Se dispondrn tachos metlicos o de plstico con tapas estratgicamente
ubicados alrededor de la obra, los cuales debern de contar con la
identificacin de que tipo de residuo contiene: Plstico, cartn, orgnicos,
vidrios, basura comn y peligrosos (Trapos y waipes con restos de aceites y
grasas). Los desechos reciclables sern entregados a Gestores Ambientales
Autorizados.
Se evitar la acumulacin de desechos en las reas del proyecto. Por lo que
cada vez que se requiera, sern retirados del rea de la construccin.
2.- Los aceites usados se los colectar en tanques metlicos de 55 gal. Estos
tanques debern estar colocados dentro de un cubeto de seguridad que
contenga el 110% de la capacidad del tanque en caso de vertido accidental.
Previo a su entrega al Gestor Ambiental Autorizado.
Adems se contar con paos absorbentes en la oficina del campamento en
caso de derrame de aceites y grasa lubricantes. Estos paos debern de
colocarse en tachos exclusivos para ellos y debern ser entregados al Gestor
Ambiental Autorizado.
3.- Se prohibir verter material de desalojo, desechos varios, aceites y grasas
lubricantes usados a los drenajes, especialmente al canal natural de aguas
lluvias ubicado cerca del rea de construccin del proyecto o disponerlos
directamente en el suelo.
4.- Se colocar 3 Barateras sanitarias mviles en toda la obra. Estas debern
de ser limpiadas mnimo una vez por semana.
5.- Se vigilar el correcto de manejo de materiales de desalojo y su
disposicin final en los lugares autorizados por la Autoridad Ambiental de
Control.
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL

Manejo de desechos slidos, lquidos y gaseosos (Peligrosos y no
peligrosos).
Verificacin diaria del cumplimiento de por los menos el 90% de las buenas
prcticas, esto se puede hacer en base a un check list detallado.
Verificacin diaria del correcto funcionamiento y buen estado de los tachos de
desechos al100%.
Verificacin del rea de los desechos debidamente sealizada en un 100%.
Registro de entrega de plstico, cartn, papel, vidrios, etc. a Gestores
Ambientales Autorizados.
Registro de entrega del aceite y grasas lubricantes usados al Gestor
ambiental utilizado.
Reportes del desalojo adecuado de los desechos generados en obras.
Verificacin diaria del correcto funcionamiento y buen estado de las bateras
sanitarias.
Revisar ubicacin de tanques en cubetos de hormign.
Proteger la salud de los trabajadores.
Disminuir el impacto en el suelo y aire, tambin la presencia de insectos,
roedores y enfermedades.
Disminuir el impacto en la rede de agua potable y alcantarillado.
Disminuir los impactos ocasionados por el uso de materiales no amigables
con el medio ambiente.
Proteger la salud de los trabajadores.
Evitar la contaminacin del alcantarillado pblico y de los suelos.
Evitar la difusin en el aire del material particulado.
Disminuir el impacto en la infraestructura de alcantarillado y drenaje pluvial.
Durante toda la fase de construccin.

Ingeniero residente
OSIER S.A.
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FICHA AMBIENT AL
Medida #13
Control de la Contaminacin por material particulado.
Impactos Negativos:
Seguridad pblica y laboral
Salud laboral y pbica
Disminuir la emisin de partculas de polvo hacia el ambiente.
Actividades:
1.- Colocar la Lona sobre volquetas que transportan el material ptreo hacia su
destino final.
2.- Humedecimiento del terreno y limpieza diaria del rea de construccin. 2 Veces al
da en los meses secos y 1 vez al da en estacin lluviosa.
3.- Colocacin de toldas horizontales y verticales en las estructuras de la
construccin.
Verificacin diaria del uso de las lonas en las volquetas.
Registro del pasaje de material ptreo al ingreso del relleno sanitario autorizado.
Verificacin diaria del humedecimiento del suelo, formatos de compra de agua del
tanquero.
Revisin del libro de obra.
Fotografas.
Verificacin diaria del correcto uso de las toldas.
Evitar la difusin en el aire del material particulado y as disminuir posibles
afectaciones a los trabajadores y a la poblacin aledaa.
La actividad 1 y 2 se realizarn durante toda la fase de construccin del proyecto.
La actividad 3 se realizar cada vez que se requiera.

Constructor
Transportista
Bodeguero
Ingeniero residente
Maestro de obra
Tanquero
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- 65 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas de Compensacin
Medida #14
Conservacin del entorno del rea del proyecto
Impactos Negativos:
Calidad visual
Afectacin a los medios social, fsico y bitico por abuso y descuido de las
condiciones del entorno.
Actividades:
1.- Conservacin del entorno, realizando lo siguiente:
Revisar el uso adecuado de las lonas colocadas en las estructuras de la obra,
verificar que el cerramiento del rea se encuentre en buen estado.
Verificacin diaria del uso de las lonas.
Verificacin del cerramiento en buen estado.
Evitar los impactos negativos en el medio perceptual.
Compensar las afectaciones a la calidad visual, a causa de la obra.
Durante la fase de construccin.

Constructor
OSIER S.A.
- 66 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #15

Rehabilitacin de daos a edificios
Impactos Negativos:
Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del rea de influencia directa.
Actividades:
1.- Arreglos en los daos de las edificaciones, de darse el caso.
Quejas y reclamos de la comunidad.
Acuerdos entre contratistas, propietarios y representantes municipales.
Determinacin de daos y perjuicios en infraestructura.
Minimizar quejas y reclamos.
Reparacin adecuada de daos e infraestructuras.
Cada vez que se requiera.
Responsables y Costos de darse el caso: $2000,00

Constructor
OSIER S.A.
- 67 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas de Seguimiento
Medida #16
Contratacin de personal para Seguimiento Ambiental
Impactos Negativos:
Calidad Ambiental
Salud pblica y laboral
Actividades:
1.- Contratacin de un Supervisor Ambiental, el cual se encargar nica y
exclusivamente de la ejecucin de cada una de las medidas ambientales dispuestas
en el Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto.
Contrato de prestacin de Servicios
Verificar el cumplimiento efectivo de cada una de las actividades dispuestas dentro
del Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto Global Center
Samborondn.
Primer mes de la fase de construccin.

Contratista
OSIER S.A.
- 68 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #17
Mantenimientos de equipos, maquinarias y vehculos
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Mantenimiento y chequeo de automotores, maquinarias y equipos en obras.
2.- Actualizacin del botiqun de primeros auxilios, revisin y verificacin del uso
correcto de los EPPs y registros de contingencias en los vehculos, maquinarias y
equipos.
Vehculos, maquinarias y equipos en buen estado y que no produzcan ruidos.
EPPs en buen estado y correcto uso por parte de los trabajadores.
Botiqun de primeros auxilios completo, 100%de los implementos necesarios listados
en la actividad correspondiente.
Registros de aplicacin del Plan de Contingencias
Disminuir la contaminacin sonora y el impacto en la calidad del aire debido a ruido y
gases.
Mejorar la calidad de vida de los obreros y transentes de la zona.
Aplicacin de acciones eficaces en el caso de algn accidente.
Mantener actualizados y en buen estado los equipos de proteccin personal.
Conocer las contingencias ocurridas a fin de proponer medidas preventivas y
correctivas ms eficaces.

Encargados de los vehculos
Ingeniero residente
Jefe de contingencias
Jefe de brigadas
Encargados o responsable del botiqun.
OSIER S.A.
- 69 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #18
Cumplimiento de las especificaciones ambientales
Impactos Negativos:
Salud y seguridad laboral
Salud y seguridad pblica
Actividades:
1.- Aplicacin de especificaciones de seguridad, salud e higiene en la
construccin, las cuales se encuentran dentro del Reglamento de Seguridad y
Salud para la Construccin y Obras Pblicas.
2.- Verificacin peridica de especificaciones ambientales de construccin, de
acuerdo al cronograma de obra.
3.- Realizacin de Informes mensuales ambientales, indicando las medidas
ambientales efectuadas, las cuales debern ser respaldadas con documentos
fsicos y fotos.
Informe de aplicacin de los artculos dispuestos dentro del Reglamento de
Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Pblicas.
Informe de las actividades conforme al cronograma de obras dispuesto.
Realizacin del informe del cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental
dentro de los 10 primeros das de cada mes. Estos informes debern
guardarse hasta ser presentados en las siguiente Auditora Ambiental de
Cumplimiento como respaldo.
Verificar el cumplimiento de las especificaciones ambientales del presente
estudio ambiental.
Cumplir las especificaciones ambientales laborales.
Cumplir con el Reglamento de Seguridad y Salud para la Construccin y
Obras Pblicas y el Cronograma de obra.

OSIER S.A.
- 70 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #19
Nombre de la medida Ambiental:
Implementacin de registro de los desechos peligrosos generados durante la
fase de construccin del proyecto.
Impactos Negativos:
Recursos Hdricos y Suelo.
Actividad:
1.- Se deber llevar una bitcora mensual sobre la generacin de sus
residuos peligrosos, donde se incluir las caractersticas del desecho,
volumen, procedencia y disposicin final del mismo.
Indicadores verificables:
Bitcora mensual de la generacin de residuos peligrosos
Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados por mes en la
empresa.
Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados durante las
actividades de la empresa.
Evitar que los desechos peligrosos tengan una disposicin incorrecta que
afecte al ambiente.
Tiempo de Implementacin:
Mensual

OSIER S.A.
- 71 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #20
Nombre de la medida:
Implementacin de registro de los desechos no peligrosos generados durante
la etapa de construccin.
Impactos Negativos:
Recursos Hdricos y Suelo
Actividad:
1.- Llevar un registro de los desechos slidos no peligrosos generados
durante las actividades de la empresa, indicando fecha, volumen y sitio de
disposicin de los mismos.
Bitcora mensual de la generacin de residuos no peligrosos
Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados durante las
actividades de la empresa
Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados por mes en la
empresa
Mensual

OSIER S.A.
- 72 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #21
Plan de monitoreo, control y seguimiento
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Programa de control de emisiones atmosfricas, en el cual se realizar:
Cinco puntos de monitoreo de Material Particulado PM10 y PM 2.5.
Cinco puntos de monitoreo de Ruido Ambiente.
Cinco puntos de monitoreo de Ruido Laboral.
Cinco puntos de Calidad de Aire.
Monitoreo de opacidad a los vehculos.
Un punto de monitoreo de Calidad de agua residual descargada al Canal Natural de
Aguas Lluvias.
Los monitoreos de PM 10 y PM 2.5, Ruido Ambiente y Ruido Laboral se llevarn a cabo en el
mes 1, 6 y 12.
Los monitoreos de calidad de aire y opacidad se efectuarn en los meses 1, 7 y 11.
Los monitoreos de calidad de agua se realizarn en el mes 1, 6 y 12 de la fase de
construccin.
El Laboratorio que realice los monitoreos deber estar acreditado o en proceso de
acreditacin por la OAE.
2.- Vigilancia mdica y chequeos de salud de los trabajadores durante la etapa de
construccin en los meses 3 y 11.
3.- Control de gestin de residuos, los cuales sern entregados exclusivamente a Gestores
Ambientales Autorizados y el resto, se enviarn al Relleno Sanitario Autorizado por el
Municipio.
Certificados de calibracin de los equipos.
Informes de los resultados de los Monitoreos de Material Particulado y de Ruido Ambiente.
Historia mdica de los trabajadores.
Certificados de vacunacin.
Disposicin correcta de los desechos.
Registros de entrega al Gestor Ambiental Autorizado.
Controlar la calidad ambiental tal que no se afecte la salud de los trabajadores.
Disminuir la contaminacin sonora y el impacto en la calidad de vida.
Control de la salud de los trabajadores.
Detectar a tiempo la posible presencia de enfermedades laborales.
Proteger la salud de los trabajadores y evitar la contaminacin del suelo.
Actividad 1 se realizar en sexto y doceavo mes de la fase de construccin del proyecto,
La actividad 2 se efectuar durante el octavo mes de la fase de construccin.
La actividad 3 se ejecutar durante toda la fase de construccin.
Responsables y Costos: $ 21350
Mdico
Bodeguero
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FICHA AMBIENT AL
Medidas de Contingencia
Medida #22
Primeros auxilios
Impactos Negativos:
Peligros para la salud y seguridad laboral.
Actividades:
1.- Colocar los botiquines de primeros auxilios dentro del rea de obras, el cual
deber contar con lo necesario en caso de accidente.
2.- Colocacin de extintores en las reas ms propensas a incendios. Estos
extintores debern encontrarse en perfecto estado. Se verificar que ninguna est
con la fecha de uso caducada.
3.- Se deber capacitar al personal en primeros auxilios bsicos previo a la fase de
construccin, posteriormente, se efectuar una charla sobre el uso del botiqun de
primeros auxilios cada cuatro meses y cuando ingrese personal nuevo. De ser
posible se realizar simulacros de accidente y uso del Botiqun de primeros auxilios.
Adicionalmente, se capacitar al equipo de trabajo sobre el uso de los extintores en
caso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias del Estudio.
Colocacin del botiqun en el rea determinada (accesible, libre de riesgos y
asegurado con llaves).
Colocacin de extintores.
Verificacin fotogrfica.
Inventarios de componentes al 100%.
Registros de capacitacin de los trabajadores. Certificados de la asistencia a la
induccin por parte de los trabajadores.
Registros de simulacros realizados por los trabajadores.
Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por accidentes.
Capacitar a los encargados del botiqun para su uso adecuado.
Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta que se
traslade al herido a un hospital o centro mdico, de ser necesario.
Las actividades 1 y 2 se realizarn en el primes mes de la fase de construccin.
La actividad 3 se la realizar cada 4 meses.
Encargado del botiqun y Fiscalizador ambiental
OSIER S.A.
- 74 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #23
Limpieza de Derrames
Impactos Negativos:
Impactos en el suelo, aire y agua
Actividades:
1.- Limpieza de derrames de hidrocarburos.
2.- Limpieza de derrames de qumicos.
3.- Respuesta inmediata en caso de incendio
Para esto, se utilizar los procedimientos descritos en el Plan de Contingencia para
derrames de la Ficha Ambiental del proyecto (Anexo 8).
Existencia de materiales para la contingencia.
Registros de ocurrencia de la contingencia, si fuera el caso.
Contener los impactos graves sobre suelo, aire y agua a causa de hidrocarburos.
Contener los impactos graves suelo, aire y agua a causa de los contaminantes.
Evitar daos fsicos a los trabajadores y estructura de la construccin a causa del
incendio

Supervisor de equipos
Operadores
trabajadores
OSIER S.A.
- 75 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #24

Plan de contingencia
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Aplicacin del Plan de Contingencias de la Ficha Ambiental del proyecto Global
Center Samborondn.
Informes de prcticas realizadas para la puesta en marcha del plan de contingencias.
Preparar e informar a los trabajadores que puedan reaccionar oportunamente en
caso de emergencias inesperadas.

Constructor
OSIER S.A.
- 76 -
FICHA AMBIENT AL
VI. 4 PLAN DE MANEJO

FUNCIONAMIENTO
AMBIENTAL
EN
LA
FASE
DE
Medidas Preventivas
Medida #25
Induccin en el Plan de Manejo Ambiental.
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Charla-taller de induccin del Plan de Manejo Ambiental dirigida a los
trabajadores y moradores del rea de influencia.
2.- Cada vez que ingrese un empleado nuevo, deber ser instruido sobre el
Plan de Manejo Ambiental.
Certificacin de la asistencia de los trabajadores a la charla.
Registro fotogrfico.
Personas responsables que cumpla con las medidas ambientales.
Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles.
En el primer mes y doceavo mes de la fase de funcionamiento.
Responsables y Costos: $600

Fiscalizador Ambiental
OSIER S.A.
- 77 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #26
Sealizacin
Impactos Negativos:
Alteracin en el trfico vehicular y peatonal.
Afectacin en la calidad visual.
Actividades:
1.- Instalacin de seales preventivas dentro del edificio, parqueos y rea
externa del edificio.
2.- Mantenimiento de las sealticas previamente colocadas en el edificio,
parqueos y rea externa.
Colocacin de letreros y su buen estado.
Tomar fotografas.
Prevenir a los transentes, conductores y trabajadores, las diversas
situaciones de riesgo o interrupcin del trfico vehicular y peatonal.
Disminuir el impacto en la infraestructura de red de transporte y
comunicaciones.
1.- En el primer mes de funcionamiento del proyecto.
2.- Durante toda la fase de construccin.

Administradores de edificios
OSIER S.A.
- 78 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #27

Iluminacin
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Instalacin de iluminacin dentro del edificio, parqueo, bodegas y rea
externa del edificio.
Verificacin de la iluminacin adecuada al 100%
Brindar seguridad y evitar accidentes en inmediaciones y alrededores.
Durante el primer mes de funcionamiento del proyecto.

Constructor
Empresa elctrica
OSIER S.A.
- 79 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #28
Limpieza y mantenimiento del Filtro Anaerobio, Tanque sptico y canal de aguas
lluvias.
Impactos Negativos:
Prevenir la alteracin de la calidad del agua potable por daos o averas.
Prevenir la generacin de focos de infeccin y malos olores por daos en las redes
sanitarias.
Actividades:
1.- Educacin social sobre el correcto uso de los sistemas de alcantarillado. Entre los
cuales deben darse temas sobre no arrojar desechos slidos, desechos peligrosos
y/o qumicos por los lavaderos ni por el canal de aguas lluvias naturales ubicado
cerca del rea del edificio.
2.- Realizar la limpieza peridica de los canales de aguas lluvias, especialmente
previo a la poca de mayor precipitacin y mantenimiento del Tanque sptico y Filtro
Anaerobio, los sedimentos debern ser entregarlos al recolector municipal de basura.
Adicionalmente, se realizar la limpieza de los desechos provenientes de la limpieza
del tanque sptico y canal de aguas lluvias, sern entregados al Servicio Municipal
de Recoleccin de Basura.
Afiches de educacin ambiental sobre el correcto uso de los sistemas de
alcantarillado.
Constancia de reparaciones y mantenimiento (orden de trabajo) de la planta de
tratamiento de aguas residuales y de las trampas de grasa.
Verificacin del correcto funcionamiento y buen estado de la planta de tratamiento de
aguas residuales y de las trampas de grasa.
Registro de limpieza de las cajas spticas, trampas de grasa y canal de agua lluvias.
Prevenir eventualidades por averas en el sistema de alcantarillado pluvial y de
aguas residuales.
Prevenir el impacto en suelo, aire y redes sanitarias, tambin la presencia de
insectos, roedores y Enfermedades.
Prevenir la acumulacin de slidos en las diferentes trampas de grasa y cajas sticas
de la empresa.
Prevenir inundaciones dentro de la empresa en poca de lluvia.
Durante toda la fase de funcionamiento del proyecto.
Administradores de edificios
Promotor
OSIER S.A.
- 80 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #29
Nombre de la medida Ambiental:
Implementacin de registro de los desechos peligrosos generados durante la
fase de funcionamiento del proyecto.
Impactos Negativos:
Actividad:
1.- Se deber llevar una bitcora mensual sobre la generacin de sus
residuos peligrosos, donde se incluir las caractersticas del desecho,
volumen, procedencia y disposicin final del mismo.
Indicadores verificables:
Bitcora mensual de la generacin de residuos peligrosos
Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados por mes en la
empresa.
Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados durante las
actividades de la empresa.
Evitar que los desechos peligrosos tengan una disposicin incorrecta que
afecte al ambiente.
Mensual

OSIER S.A.
- 81 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #30
Implementacin de registro de los desechos no peligrosos generados durante
la etapa de funcionamiento del proyecto.
Impactos Negativos:
Recursos Hdricos y Suelo
Actividad:
1.- Llevar un registro de los desechos slidos no peligrosos generados
durante las actividades de la empresa, indicando fecha, volumen y sitio de
disposicin de los mismos.
Bitcora mensual de la generacin de residuos no peligrosos
Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados durante las
actividades de la empresa
Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados por mes en la
empresa
Mensual

OSIER S.A.
- 82 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #31
Mantenimiento de la maquinaria y de los equipos del edificio Global Center
Samborondn.
Impactos Negativos:
Calidad de Aire, Suelo y Recursos Hdricos
Actividad:
1.- Los equipos y maquinaria utilizados durante el funcionamiento de las
oficinas y del sistema del tanque sptico y filtro anaerobio debern ser
revisados peridicamente para verificar liqueos o fugas de aceite, grasas,
gases, etc. y se evitar el trabajo de toda maquinaria o equipo en esas
circunstancias.
De igual forma se velar por el mantenimiento de los generadores y los
vehculos del proyecto. Esto conforme a las especificaciones tcnicas de cada
equipo o maquinaria.
El mantenimiento de los tanques de almacenamiento de Diesel y GLP se lo
realizar bajo las respectivas Normas de Seguridad del Sistema
PETROECUADOR.
Por observacin directa de los tachos de la empresa.
Manifiesto nico de los desechos no peligrosos entregados a los gestores
autorizados.
Los trabajadores contribuyen a la disminucin de desechos enviados al
Relleno Sanitario.
Prevencin de la generacin de plagas, animales e insectos en la empresa
Permanente

Administrador.
OSIER S.A.
- 83 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #32
Seguridad en las instalaciones del edificio
Impactos Negativos:
Salud y Seguridad de los trabajadores
Actividad:
Los dueos del edificio se encargarn de :
1.- Mantener en buen estado de servicio y limpieza las instalaciones,
mquinas, herramientas, materiales y seales, rtulos y etiquetas de
seguridad.
2.- Velar que el tipo de extinguidor colocado en las diferentes reas del
edificio sea el adecuado en funcin de las distintas clases de fuego y de las
especificaciones del fabricante. Adems, se velar que nada obstaculice el
fcil acceso a los mismos y los extintores no se encuentren caducados.
3.- Colocar resguardos de seguridad en todas las partes fijas o mviles de
motores, rganos de transmisin y mquinas, agresivos por accin atrapante,
cortante, lacerante, punzante, prensante, abrasiva y proyectiva en que resulte
tcnica y funcionalmente posible.
4.- Supervisar que los materiales sean almacenados de forma que no se
interfiera con el funcionamiento adecuado de las mquinas u otros equipos, el
paso libre en los pasillos y lugares de trnsito y el funcionamiento eficiente de
los equipos contra incendios y la accesibilidad a los mismos.
Registro del control de la limpieza en las diferentes reas de las instalaciones
del edificio.
Registro de recarga de los extintores.
Fotos de los resguardos colocados en los diferentes equipos y/o maquinarias
del edificio.
Por observacin directa de las reas de almacenamiento y de trabajo.
Realizacin de los trabajos de manera segura.
Permanente
Administrador
OSIER S.A.
- 84 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas de Mitigacin
Medida #33
Recoleccin, Tratamiento y Disposicin Final de Desechos Peligrosos
Impactos Negativos:
Actividades:
1.- Los aceites y grasas lubricantes usadas debern de disponerse
temporalmente en tanques metlicos por separado, hermticamente sellados,
de capacidad no menor a 55 galones, hasta ser entregados a un Gestor
Autorizado.
2.- Los lodos provenientes de la planta de tratamiento de aguas residuales,
debern ser recolectados y almacenados en fundas negras de basura,
siempre y cuando, un laboratorio certifique que puede ser dispuesto en el
relleno sanitario, caso contrario, deber ser entregado a un Gestor
Autorizado.
3.- Los trapos utilizados para la limpieza de maquinaria que contengan aceite,
grasas, u otro tipo de sustancia qumica, las pilas y bateras usadas y los
focos fluorescentes debern ser dispuestos en tachos metlicos. Se evitar
mezclarlos con el resto de desechos previo a su entrega a un Gestor
Autorizado.
Manifiesto nico de los desechos peligrosos entregados a los gestores
autorizados.
Certificado de los lodos provenientes de la planta de tratamiento de aguas
residuales.
Disposicin final acorde a lo establecido en las leyes ambientales del
Ecuador.
Disponer adecuadamente los desechos peligrosos.
Prevenir la contaminacin de los recursos naturales.
Fotos.
Permanente

Administrador
OSIER S.A.
- 85 -
FICHA AMBIENT AL
Medida # 34
Recoleccin, tratamiento y disposicin final de la papelera de oficinas
Impactos Negativos:
Recurso Suelo.
Actividades:
1.- Reusar la papelera de oficinas, utilizando ambas carillas de las hojas
utilizadas y despus reciclar la papelera y otros materiales de oficina en
recipientes debidamente etiquetados.
Estos desechos debern ser entregados a empresas autorizadas por el
Ministerio del Ambiente para su tratamiento final.
Fotos
Verificacin visual
Certificado del proveedor.
Menos cantidad de desechos entregados al sistema ordinario de recoleccin
de basura y depositados en el relleno sanitario.
Manejo ambiental a los desechos de oficina.
Reusar la papelera de oficina.
Disminuir la cantidad de desecho de papel enviado al relleno sanitario.
Permanente

Administrador
OSIER S.A.
- 86 -
FICHA AMBIENT AL
Medida # 35
Recoleccin, Tratamiento y Disposicin final de desechos slidos no
peligrosos.
Impactos Negativos:
Recursos Naturales.
Actividades:
1.- Se debe separar los desechos de papel, plstico y vidrio de los desechos
domsticos por medio de tabores rotulados y provistos de tapas. Estos
recipientes debern mantenerse tapados para minimizar la generacin de
malos olores.
2.- Los desechos domsticos, a los cuales no sea viable el reciclaje, debern
ser retirados diariamente del almacenamiento primario hasta el contenedor de
basura.
3.- El contenedor de la empresa se evacuar de acuerdo a la frecuencia de
recoleccin del servicio municipal, para su disposicin final en el Relleno
Sanitario Autorizado.
4.- Los desechos de reciclables se clasificarn en: papel, plsticos, orgnicos,
vidrio, madera, cartn y otros materiales reciclables, para iniciar el reciclaje de
los desechos a travs de empresas recicladoras.
5.- Los desechos reciclables, debern ser almacenados en el rea donde se
encuentra el contenedor de la empresa previo a su entrega.
Por observacin directa de los tachos de la empresa.
Manifiesto nico de los desechos no peligrosos entregados a los gestores
autorizados.
Disminuir la cantidad de desechos dispuestos en el Relleno Sanitario.
Prevenir la generacin de plagas, animales e insectos.
Evitar la generacin de malos olores.
Alargar la vida de los diferentes materiales utilizados en la empresa.
Permanente
Administrador
OSIER S.A.
- 87 -
FICHA AMBIENT AL
Medida # 36
Almacenamiento temporal de los aceites y/o grasas lubricantes usados, focos
fluorescentes y pilas y bateras usadas.
Impactos Negativos:
Recursos Suelo e Hdrico
Actividad:
1.- Los tanques de aceites y lubricantes, independientemente que sean
usados o no, debern mantenerse hermticamente cerrados y a nivel del
suelo. Adems, el tanque donde se almacenan los aceites y grasas
lubricantes usados deber estar rodeado de un cubeto de seguridad,
diseado con un volumen igual o mayor al 110%.
2.- En cuanto a los focos fluorescentes y bateras y pilas usadas deben
almacenarse en un rea cerrada, hasta su entrega a un Gestor Autorizado.
Fotos de los cubetos donde se almacenan lo tanques de aceite y grasas
lubricantes usados.
Por observacin directa de los tanques de aceites y lubricantes.
Manifiesto nico de la entrega de desechos peligrosos a Gestores
Autorizados.
Almacenamiento correcto de los tanques donde se guarda temporalmente los
aceites y grasas lubricantes que se usan en las actividades de la empresa.
Permanente

OSIER S.A.
- 88 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas de Seguimiento y Control

Medida # 37
Monitoreo Mensual de las Aguas Tratadas Residuales
Impactos Negativos:
Recurso Hdrico
Actividades:
1.- Monitoreo Mensual de las descargas de aguas residuales, de acuerdo a lo
requerido en la Legislacin vigente. El monitoreo lo realizar un laboratorio
acreditado por la OAE.
2.- Los informes se entregarn al Gobierno Provincial del Guayas cada 3
meses.
3.- Se debe mantener los registros de los informes de los resultados de los
monitoreos y de la recepcin de los resultados por parte de la autoridad
ambiental.
Informes de los monitoreos mensuales de la calidad de las descargas de
agua.
Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepcin por
parte de la Autoridad Ambiental.
Entrega de los informes de los monitoreos de agua a la DMA.
Conocer los resultados de cada parmetro monitoreado.
Cumplir con la Legislacin Ambiental Nacional vigente.
Mensual

OSIER S.A.
- 89 -
FICHA AMBIENT AL
Medida # 38
Monitoreo Trimestral de los lodos generados en la planta de tratamientos.
Impactos Negativos:
Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua
Norma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de Remediacin
para Suelos Contaminados
Actividades:
1.- La empresa deber realizar trimestralmente un anlisis de Grado de
Peligrosidad de los lodos generados en su planta de tratamiento, en caso de
no encontrar un laboratorio acreditado por la OAE que realice este tipo de
anlisis, la empresa analizar el contenido de metales de los mismos.
Este monitoreo deber ser entregado junto con el informe de los monitoreos
de calidad del agua descargada.
Resultados de los monitoreos trimestrales de la calidad de los lodos
provenientes de la planta de tratamiento.
Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepcin por
parte de la Autoridad Ambiental.
Conocer el nivel de peligrosidad o el contenido de metales de los lodos
generados en la planta de tratamiento, para efectuar su disposicin final.
Cumplir con la Legislacin Ambiental Nacional vigente.
Trimestral

OSIER S.A.
- 90 -
FICHA AMBIENT AL
Medida # 39
Entrega de EPP y Ropa de Trabajo
Impactos Negativos:
Salud y Seguridad Industrial
Actividad:
1.- Realizar la entrega y reposicin del Equipo de Proteccin Personal y de la
Ropa de Trabajo a los colaboradores del edificio, cada vez que ingrese un
trabajador y cada vez que se requiera el cambio del EPP y/o Ropa de
Trabajo.
Registro de entrega de Equipos de Proteccin Personal.
Registro de entrega de la Ropa de Trabajo.
Trabajadores usan el equipo de proteccin personal y la ropa de trabajo
durante la jornada laboral.
Cada vez que se requiera la entrega de EPP y Ropa de Trabajo

OSIER S.A.
- 91 -
FICHA AMBIENT AL
Medida # 40
Elaboracin de la Auditora Ambiental de Cumplimiento.
Impactos Negativos:
Recurso Hdrico, Suelo y Aire
Actividad:
1.- La administracin del edificio deber contratar los servicios de una
Consultora Ambiental o Consultor Ambiental independiente que se encuentre
registrado ante el Ministerio del Ambiente, el que ser el encargado de
realizar la Auditora Ambiental de Cumplimiento, que constituye la auditora
ambiental externa, esta accin deber llevarse a cabo en el perodo de dos
aos, como se encuentra estipulado en la ordenanza municipal y sus
reglamentos.
Auditora Ambiental de Cumplimiento
Comprobar el cumplimiento del PMA.
Cumplir con lo dispuesto en la Legislacin Ambiental Nacional vigente.
Al finalizar el primer ao de las fase de funcionamiento del proyecto

OSIER S.A.
- 92 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas de Contingencia
Medida #41
Primeros auxilios
Impactos Negativos:
Peligros para la salud y seguridad laboral.
Actividades:
1.- Colocar botiqun de primeros auxilios dentro del edifico, el cual deber
contar con lo necesario en caso de accidente.
2.- Se deber capacitar al personal en primeros auxilios bsicos previo a la
fase de funcionamiento, posteriormente, se efectuar una charla sobre el uso
del botiqun de primeros auxilios cada dos meses y cuando ingrese personal
nuevo. De ser posible se realizar simulacros de accidente y uso del Botiqun
de primeros auxilios.
Adicionalmente, se capacitar al equipo de trabajo sobre el uso de los
extintores en caso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias
del Estudio Ambiental.
Colocacin del botiqun en el rea determinada (accesible, libre de riesgos y
asegurado con llaves).
Verificacin fotogrfica.
Inventarios de componentes al 100%.
Capacitacin de los encargados por lo menos 1 vez cada tres meses.
Registros de capacitacin de los trabajadores. Certificados de la asistencia a
la induccin por parte de los trabajadores.
Registros de simulacros realizados por los trabajadores.
Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por
accidentes.
Capacitar a los encargados del botiqun para su uso adecuado.
Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta
que se traslade al herido a un hospital o centro mdico, de ser necesario.
Las actividades 1 se realizar en el primes mes de la fase de funcionamiento.
La actividad 2 se la realizar cada 3 meses.
Administrador
OSIER S.A.
- 93 -
FICHA AMBIENT AL
Medida #42
Actualizacin del Plan General de Contingencias
Impactos Negativos:
Recurso Hdrico y suelo
Actividades:
1.- Actualizacin del Plan General de Contingencias
2.- Realizacin de simulacros
Plan de Contingencia Actualizado
Fotos
Registros
Proveer al personal un plan de contingencia acorde a la actividad realizada.
Contar con respuestas ante el caso de derrame, fenmenos naturales,
disturbios sociales, entre otros.
Prevenir, mitigar y controlar situaciones de emergencia ocasionadas por
derrames del combustible o incendios en las instalaciones y en el entorno de
la empresa.
Proporcionar a la Gerencia una respuesta inmediata ante situaciones
imprevistas que pueden causar daos a la salud y bienestar de los
pobladores, por afectacin a los recursos naturales, como resultado del
funcionamiento de la planta.
Simulacros mnimo una vez al ao
En el sexto mes

OSIER S.A.
- 94 -
FICHA AMBIENT AL
VI.5 CRONOGRAMA DE APLICACIN DE LAS NUEVAS

MEDIDAS AMBIENTALES Y PRESUPUESTO DEL PLAN DE
MANEJO AMBIENTAL
El Cronograma Valorado del Plan de Manejo Ambiental corresponde a las
medidas que se implementarn durante la fase de construccin que se
encuentra dispuesto para 12 meses y el costo total de las mismas.
Adicionalmente, se presentar un cronograma valorado para la fase de
funcionamiento del proyecto, con aplicacin para un ao.
El Cronograma de Actividades del Plan de Manejo Ambiental iniciar su
cumplimiento a raz de la aprobacin por parte del Gobierno Provincial del
Guayas e inicio de obra.
El costo total de la implementacin del Plan de Manejo Ambiental durante la
fase de construccin es de $130200 (Ciento treinta mil doscientos dlares).
Mientras que la implementacin del Plan de Manejo Ambiental durante la fase
de funcionamiento del proyecto es de $18350 (Dieciocho mil trescientos
cincuenta dlares).
OSIER S.A.
- 95 -
FICHA AMBIENT AL
CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO GENERAL DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

FASE DE CONSTRUCCIN
Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
Programacin Adecuada de la Obra
$1500,00
Campamento de Obra
$5000,00
Informacin y participacin
$1000,00
Sealizacin e iluminacin
$800,00
Estabilizacin de taludes
6
7
Prevencin de daos a edificios y/o

estructuras aledaas.
Control de insumos y materiales de
obra
$44000,00
$17300,00
$250,00
Controles en equipos de obras
$250,00
Acceso restringido
$150,00
OSIER S.A.
- 96 -
FICHA AMBIENT AL
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Mitigacin
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
10
Dotacin y utilizacin de elementos

de proteccin personal
$4800,00
11
Control de ruido
$1500,00
$1500,00
$2500,00
12
13
Manejo de desechos slidos, lquidos

y gaseosos (Peligrosos y no
peligrosos).
Control de la Contaminacin por
material particulado
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Compensacin

MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
14
Conservacin del entorno del rea del

proyecto
$700,00
15
Rehabilitacin de daos a edificios
$2000,00
OSIER S.A.
- 97 -
FICHA AMBIENT AL
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Seguimiento
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
16
Contratacin
Personal
Seguimiento Ambiental
17
Mantenimientos
de
maquinarias y vehculos
18
Cumplimiento de las especificaciones

ambientales
19
20
para
COSTO
el
equipos,
Implementacin de registro de los

desechos
peligrosos
generados
durante la fase de construccin del
proyecto.
desechos no peligrosos generados
durante la etapa de construccin.
10
11
12
$16200,00
$2500,00
$200,00
$200,00
$200,00
$10800,00
Plan de monitoreo, control y seguimiento

21
PM 10 y PM 2.5
OSIER S.A.
- 98 -
FICHA AMBIENT AL
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
21
10
11
12
Ruido Ambiente
Calidad de Aire
$1200,00
Opacidad
$900,00
Ruido Laboral
$1800,00
Agua
$750,00
Chequeos Mdicos
Gestin de los residuos slidos
OSIER S.A.
$900,00
$4800,00
$200,00
- 99 -
FICHA AMBIENT AL
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Contingencia

MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
22
Primeros auxilios
$2000,00
23
Limpieza de Derrames
$1800,00
24
Plan de contingencia
$2500,00
FASE DE FUNCIONAMIENTO
Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
25
Induccin en el Plan de Manejo

Ambiental
$600,00
26
Sealizacin
$500,00
27
Iluminacin
OSIER S.A.
$1500,00
- 100 -
FICHA AMBIENT AL
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
28
Limpieza y mantenimiento del Filtro

Anaerobio, Tanque spticos y canal
de aguas lluvias
$500,00
29

desechos
peligrosos
generados
durante la fase de funcionamiento del
proyecto
$200,00
30

desechos no peligrosos generados
durante la etapa de funcionamiento
del proyecto
$200,00
31
Mantenimiento de la maquinaria y de
los equipos del edificio Samborondn
Global Center
$1000,00
32
Seguridad en las instalaciones del

edificio
$200,00
OSIER S.A.
- 101 -
FICHA AMBIENT AL
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Mitigacin
MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
10
11
12
33
Recoleccin,
Tratamiento
y
Disposicin Final de Desechos
Peligrosos
$750,00
34
Recoleccin, tratamiento y disposicin

final de la papelera de oficinas
$100,00
35
Recoleccin,
Tratamiento
y
Disposicin final de desechos slidos
no peligrosos
$100,00
36
Almacenamiento temporal de los

aceites y/o grasas lubricantes usados,
focos fluorescentes y pilas y bateras
usadas
$300,00
OSIER S.A.
- 102 -
FICHA AMBIENT AL
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Seguimiento y Control

MESES
N
37
38
MEDIDA AMBIENTAL
Monitoreo Mensual de las Aguas

Tratadas Residuales
Monitoreo Trimestral de los lodos
generados
en
la
planta
de
tratamientos
39
Entrega de EPP y Ropa de Trabajo
40
Elaboracin de la Auditora Ambiental

de Cumplimiento
COSTO
1
10
11
12
$2400,00
$1000,00
$1000,00
$3500,00
X
X
X
X
X
X
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Contingencia

MESES
N
MEDIDA AMBIENTAL
COSTO
1
41
Primeros auxilios
42
Actualizacin del Plan General de

Contingencias
OSIER S.A.
3
X
6
X
10
11
12
X
$1500,00
$3000,00
- 103 -
FICHA AMBIENT AL
VI. 6 PLAN DE ABANDONO

El Plan de Abandono es un conjunto de actividades que debern ejecutarse
para devolver a su estado inicial los medios fsicos, biticos y socioeconmicos
intervenidos durante la fase de construccin y funcionamiento del edificio y el
sistema de tratamiento de aguas residuales urbanas.
El presente plan incorpora medidas orientadas a prevenir impactos negativos
ambientales y riesgos durante tres etapas:
Culminada la fase de construccin, considerando el abandono y
restauracin de las reas que pudiera haber sido afectadas por la
construccin del proyecto
Durante la etapa de construccin, cuando se ha decido paralizar las
actividades de la obra.
La etapa de funcionamiento, en donde se considera el abandono de las
reas que vena ocupando el proyecto
Objetivo
Establecer un conjunto de medidas y previsiones adecuadas para un abandono
gradual, cuidadoso y planificado del terreno, integrando a esta tarea la
aplicacin sistemtica de acciones de restauracin.
Responsables de la Ejecucin de Abandono
OSIER S.A.
- 104 -
FICHA AMBIENT AL
Medidas para el Plan de Abandono

Para enlistar las medidas generales requeridas para un Plan de Abandono
gradual, cuidadoso y plantificado de cada una de las etapas, se utiliza el
siguiente diagrama para un entendimiento ptimo:
El plan de abandono deber ser considerado como un plan preliminar, es decir, podr
ser adaptado de acuerdo a los hallazgos encontrados, para lo cual se deber
presentar un plan detallado, en donde se incluya todos los aspectos encontrados en
ese momento, tanto de la obra en construccin o de las instalaciones en
funcionamiento. En caso de requerirse ejecutar actividades de demolicin, se deber
presentar una nueva ficha ambiental.
OSIER S.A.
- 105 -
FICHA AMBIENT AL
De ser necesario, se deber implementar un Programa de Monitoreo para determinar

si las actividades de abandono producen o no alteraciones al ambiente, y de ser el
caso, ajustar las medidas ambientales.
Adems, es importante que la Promotora y Administradora del proyecto d a conocer
sobre el abandono de las instalaciones a la Autoridad Competente, para que se d un
pronunciamiento legal al respecto.
OSIER S.A.
- 106 -
FICHA AMBIENT AL
CAPTULO VII
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Las conclusiones y recomendaciones que se presentan en este captulo se basan
en los resultados de la Ficha Ambiental del Proyecto GLOBAL CENTER
SAMBORONDN. El mismo que se realiz para las fases de construccin,
funcionamiento y abandono posterior del edificio de oficina.
VII.1 CONCLUSIONES
Los responsables de la ejecucin del Edificio de Oficinas GLOBAL CENTER
SAMBORONDN es OSIER S.A.
El proyecto se encontrar ubicado en el Km. 5,5 va a Samborondn, con un
rea de 1.951,33 m2 localizada en la regin la costa, dentro de la Provincia del
Guayas.
El proyecto tendr como objetivo brindar a la poblacin un nuevo edificio de
planta baja, nivel 1 y nivel 2, que contar con oficinas, parqueos, bodegas y
locales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la
Autoridad Ambiental Competente.
El proyecto contar con reas concedidas al municipio. Las cuales acogern
espacios donde se sembrar vegetacin ornamental.
El proyecto poseer servicios bsicos durante su funcionamiento. Para ello se
dise un sistema hidrosanitario y elctrico que satisfaga las necesidades de
los usuarios, trabajadores y personas que trabajen dentro de la misma.
GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con una planta de tratamientos
de aguas residuales emitidas por las actividades durante la fase de
funcionamiento. Estas se descargarn al Sistema de Alcantarillado.
El proyecto gozar con sistema de seguridad, almacenamiento de desechos
slidos y sistema contra incendio para beneficio de los trabajadores y dueos
de las oficinas y locales comerciales.
El proceso de construccin incluir movimiento de tierra, cimentacin, la
realizacin de la estructura, instalacin de las cubiertas, el desarrollo de los
procesos de albailera, revestimientos, fontanera, sanitarios y carpintera.
Se instalar red de telecomunicaciones para canales nacionales,
internacionales e Internet.
El proyecto de edificio se encontrar localizado en un rea que limita al norte
y sur con terrenos baldos (Pronto se construir proyectos), en la parte
posterior con la Residencia Fernndez, al este con la Va a Samborondn.
El rea de influencia directa afectar alrededor de 200m a la redonda del rea
del proyecto.
OSIER S.A.
- 107 -
FICHA AMBIENT AL
En la parte posterior del rea del terreno cruza un canal de aguas naturales,
su topografa es relativamente plana, la temperatura media del sector es de
25,60 C y la estructura del suelo es conformado bsicamente por arcilla.
No se evidenci la presencia de fauna en el rea del proyecto, mientras que
en la parte posterior del rea del proyecto se encontraron rboles de ficus.
El medio socioeconmico-cultural del sector cuenta con urbanizaciones,
servicios bsicos, infraestructura terrestre, unidades educativas, restaurantes,
complejo deportivos e iglesia.
Los impactos identificados se dividieron entre positivo y negativos para
determinar los beneficios y perjuicios que aparecern durante la implantacin
del proyecto.
La ejecucin del proyecto es beneficioso para el medio socioeconmico del
sector porque contribuir para el desarrollo y mejorar la calidad del paisaje
del mismo. Por motivo que el terreno se encuentra baldo.
Dentro de la FICHA AMBIENTAL se desarroll un Plan de Manejo Ambiental
que incluy el Programa de manejo de desechos slidos, emisiones y
descargas, Programa de Monitoreo Ambiental y el Programa de Seguimiento
de las Medidas.
Las Medidas Ambientales dispuestas para el proyecto durante sus tres fases
son las medidas de prevencin, mitigacin, compensatorias, seguimiento y de
contingencia.
El estudio incluy tambin un Plan General de Abandono y Plan de
contingencia, los cuales se realizaron en base a las necesidades del proyecto.
El Plan de Abandono consider tres fases de abandono: culminada la fase de
construccin, durante la etapa de construccin y durante la etapa de
funcionamiento. En las cuales el objetivo ser la restauracin del rea.
Se considera la fase de abandono cuando se termina la fase de construccin
y empieza la etapa de funcionamiento de la misma.
Se considera la fase de abandono durante la etapa de construccin cuando
se ha paralizado las actividades de construccin por motivos de fuerza mayor.
Se considera la fase de abandono durante la etapa de funcionamiento para
cuando concluya su etapa de funcionamiento o se paralicen sus actividades
El Plan de Contingencia se aplicar durante la etapa de construccin y de
funcionamiento en caso de que se presenten accidentes o fenmenos
naturales.
VII.2 RECOMENDACIONES
Para las reas verdes del Edificio considerar especies nativas de la regin y
no solo vegetacin ornamental (como palmas y flores).
El edificio cuente con permanente atencin para beneficio de los usuarios,
dueos de los locales comerciales y oficinas y personal en general.
OSIER S.A.
- 108 -
FICHA AMBIENT AL
La construccin del cerramiento se realice antes de empezar el proceso de

construccin del proyecto.
Para la etapa de construccin, desarrollar todas y cada uno de las medidas
descritas en el Plan de Manejo Ambiental del documento.
Mientras este el proceso de construccin, colocar un letrero en la entrada al
terreno que indique Disculpe las molestias.
El sistema hidrosanitario, la planta de tratamiento de aguas residuales y el
sistema elctrico deben estar en constante mantenimiento para evitar el mal
funcionamiento y como consecuencia, interrupcin de los servicios bsicos.
Durante la instalacin de iluminacin utilizar lmparas fluorescentes
compactas y preferiblemente focos ahorradores.
Recolectar los desechos slidos (excepcin materiales de obra) en fundas
plsticas y sacarlas respetando el horario de recoleccin de los carros
encargados de llevarlos al relleno sanitario autorizado para su disposicin
final.
Conseguir permiso en el Relleno Sanitario las Iguanas de Guayaquil para
depositar los materiales de obra y escombros provenientes de la misma.
Ejecutar con ms prioridad las medidas ambientales preventivas y de
mitigacin para la no afectacin al ambiente que se encuentra alrededor del
proyecto.
Vigilar que durante la fase de construccin del proyecto no se arrojen
desperdicios al canal de agua existente cercano al terreno del proyecto.
Realizar los programas de monitoreo con puntualidad.
Durante la fase de abandono concluida la fase de construccin limpiar en su
totalidad el rea para proceder a la entrega de los locales, oficinas, parqueos
y bodegas del edificio.
Considerar un punto de muestreo de afluente y otro de efluente para la
determinacin de la calidad del agua superficial del canal.
Realizar el primer simulacro dentro del periodo de los tres meses iniciado el
proyecto.
Actualizar anualmente el plan de contingencia segn las necesidades del
proyecto.
Durante la fase de funcionamiento del edificio, colocar cartelones en la
entrada del mismo alusivos al cuidado del ambiente.
Contar con un sistema de seguridad ptimo, que registre nombres para
acceder al edificio, en el caso de visitas.
Mantener las reas verdes, la fachada del edificio y el cerramiento en ptimo
estado.
Considerar al plan de abandono durante la etapa de construccin y la etapa
de funcionamiento cmo un plan preliminar. El cual deber de ser adaptado
OSIER S.A.
- 109 -
FICHA AMBIENT AL
de acuerdo a los hallazgos encontrados durante el funcionamiento del

proyecto.
Actualizar el Plan de abandono y el Plan de contingencia de acuerdo a las
necesidades del proyecto.
OSIER S.A.
- 110 -

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FICHA AMBIENTAL

Ficha Ambiental de la construccin, operacin y funcionamiento

Kilmetro 5.5 de la Va a Samborondn. Solar 86B.

Actividad del proyecto:

Segn el CIIU: 4520.00 (Construccin de edificios completos o

Referenciado en el Sistema de Coordenadas DATUM WGS 84.

Fases del proyecto

Construccin, Operacin y Funcionamiento.

Ingeniero Ambiental Sergio Rodrguez Ports

Blgo. David Almeida Barona

El estado Ecuatoriano reconoce y garantiza a los habitantes del pas, el derecho a

ART.22.- Para iniciar la determinacin de la necesidad (o no) de una

Adems cumple con el pronunciamiento de la Direccin Coordinadora de Medio

Elaborar la Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del

o Determinar la legislacin ambiental vigente, aplicable en la elaboracin de la

La Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto

Una vez obtenida la informacin en el sitio, se realizar el trabajo de oficina el

Interpretacin de la informacin obtenida, tanto en las visitas a las

los criterios de auditora y para prevenir, minimizar, mitigar, remediar y/o

Constitucin de la Repblica del Ecuador. R.O. N 449

Ttulo II: DERECHOS

Ley Reformatoria al Cdigo Penal. R.O. N 2 - Enero 24,

Delitos contra el Medio Ambiente

Ley de Gestin Ambiental. R.O. N 245 - 30 Julio, 1999

La Ley de Gestin Ambiental (LGA) establece los principios y directrices de la

Ttulo III: Instrumentos de gestin ambiental

Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria del

El objetivo del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del

ART.22.- Para iniciar la determinacin de la necesidad (o no) de una evaluacin

Norma de Calidad Aire Ambiente. (Anexo 4).

Ley Orgnica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006

En este documento seala en los Art. 95 y 96 respectivamente lo siguiente: La

Acuerdo Ministerial 026: Procedimientos para Registro de

Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y

Las disposiciones de este Reglamento, se aplican a toda actividad laboral y en

AUTORIDAD AMBIENTAL RESPONSABLE

Mediante Convenio de Transferencia de Competencias, suscrito el 09 de marzo

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

GLOBAL CENTER SAMBORONDN es un proyecto de la empresa privada

UBICACIN DEL PROYECTO

El rea del Proyecto de GLOBAL CENTER SAMBORONDON se encuentra en el

Terreno perteneciente al Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON

En el Certificado de Interseccin otorgado el 4 de Febrero de 2011, mediante

Las Coordenadas Geogrficas arriba descritas, estn referenciadas en el Sistema

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Dentro del numeral sobre la descripcin del proyecto durante la fase de

Ficha Tcnica del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN

Provincia del Guayas, Km. 5.5 de la Va a

Horarios durante la etapa de construccin:

Fuente: OSIER S.A.

III. 3.2 Caractersticas del proyecto

A continuacin se describe con mayor detalle cada una de las reas:

Los pasillos tendrn un ancho de 1.35m2 en las reas ms estrechas y de 3.58m2

lavamanos y el bao para mujeres tendr 3 excusados y 2 lavamanos. Contar

Adicionalmente, en todo el edifico se colocar toma corrientes doble 120 V

GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con un Sistema de Climatizacin

La fase de construccin es la parte de la edificacin de una obra de ingeniera,

1 mes (Para excavar el

Durante toda la fase de

Fuente: OSIER S.A.

Adicionalmente, est dispuesta la instalacin de 3 bateras sanitarias mviles

Desechos de la construccin civil:

El rea de influencia se entiende como el rea bsica de impacto o como la

Para determinar el rea de influencia de un determinado proyecto, se analizan