Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
AFACERI
Blnic Traian
Blbie Carmen
Blueanu Bogdan
Banea Flori
Mateu Alexandra
Pencea Valentina
Fax : 021269365
Email : pethouse@gmail.com
Tipul activitii : Servicii de cazare
Cod CAEN : 5510
Natura capitalului : capital fix 70 000 lei
Funcia actual
Director
Nae
Octavian
Manager
ASE BucuretiFacultatea de
Administrarea
Afacerilor
Experien
profesional
1. Manager pe
o perioad
de 5 ani;
2. Director
general pe
o perioad
de 3 ani.
1. Manager pe
o perioad
de 5 ani.
Personalul
Pe langa manager, von avea un administrator i un contabil. Vor fi 2 femei la recepie care
vor ntmpina clienii, acestea lucrnd n schimburi. n afar de acestea, vor fi 3 ngrijitori, 2
femei care vor face menajul, un paznic care va lucra noaptea, 2 buctari i 5 oferi. Va fi
angajat i un doctor veterinar care va ngriji animalele, un agent de vnzri i un PR-ist.
Cu contract de munc
pe durat
nedeterminat
Cu contract de munc
pe durat determinat
21
16
3 ngrijitori;
1 medic veterinar;
1 paznic;
2 menajere;
2 recepioniste;
1 bucatar;
5 oferi.
1 manager;
1 administrator;
1 contabil;
1 agent de vnzri;
1 PR-ist.
Dintre acetia, personalul direct productiv este n numar de oameni, iar personalul indirect
productiv are un numar de 6 membri.
3.DESCRIEREA ACTIVITATII CURENTE A SOCIETII
n legtur cu istoricul activitii, fiind o investiie nou nu este nimic de precizat la istoricul
firmei. n ceea ce privete personalul firmei, fiecare dintre angajaii notri au studii adecvate
domeniului pe care l practic i experien pe msur. Pe langa manager, vom avea un
administrator i un contabil. Vor fi 2 femei la recepie care vor ntmpina clienii, acestea
lucrnd n schimburi. n afar de acestea, vor fi 3 ngrijitori, 2 femei care vor face menajul, un
paznic care va lucra noaptea, 2 buctari i 5 oferi. Va fi angajat i un doctor veterinar care va
ngriji animalele, un agent de vnzri i un PR-ist.
Serviciile pe care firma noastr tinde s le ofere este de cazare n condiii ct mai bune a unui
numr de aproximativ 500 de animale, printre care: cini, pisici, hamsteri, broate estoase,
papagali. Care vor beneficia de condiii excelente i un personal care s le ofere toat grija i
atenia cuvenit.
Pensiunea este prevazut cu utilitaile impuse de normele de turism, respectiv iluminare
electric , iluminare natural, nclzire local ,reea de canalizare i ap curent. Alimentarea
cu energie electric s-a realizat n urma semnrii unui contract cu Enel Romania .Alimentarea
cu ap s-a realizat n urma semnrii unui contract cu S.C Apa Nova S.A . Alimentarea cu gaz
s-a realizat n urma semnrii unui contract cu Transgaz S.A . nainte de a alege furnizorii
utilitilor am realizat un studiu de pia n urma cruia am descoperit un raport optim ntre
calitatea i disponibiltatea serviciilor.
Unul dintre principalii furnizori este S.C. Pet Center Trade S.R.L. de la care provin
urmatoarele: hrana, jucriile,accesoriile, suplimentele nutritive,medicamentele i produsele de
ngrijire pentru animale dar i mobilierul adecvat .Materialele necesare renovrii i
recompartimentrii imobilului au fost furnizate de ctre S.C. Dedeman S.R.L. i S.C
Bricostore Romania S.A.
Procesul tehnologic al firmei noastre va fi unul simplu: procesarea i nregistrarea
animalelor, cazarea propriu-zis i asigurarea condiiilor optime de cazare i supravegherea
dup un program bine stabilit de ctre personalul firmei n vederea primirii feed-back-ului de
la animalele de companie n ceea ce privete cazarea i condiiile, dac este n largul su sau
nu.
Acest sistem de distribuie este special conceput pentru a satisface nevoile celor mai
pretenioi clieni,deoarece mainile sunt prevzute cu spaii speciale,asemenea unor hoteluri
de lux,n aa fel ncat animalele vor beneficia de cele mai bune servicii de ngrijire ,din partea
firmei Pet House.
Concurenii
Concurena n rndul hotelurilor, special destinate animalelor de companie,ncepe s fie din ce
n ce mai acerb.Concurena mbrac diverse forme,de aceea firma noastr i dorete s
fidelizeze potenialii clieni,prin oferirea unor servicii de calitate,la un pre adecvat i prin
extinderea ofertelor de cazare i pentru hamsteri,papagali sau broate estoase.
Principalii notri concureni sunt:Rin-Tin-Tin i Pet Hotel.
Aceast mod venit din Occident ncepe s prind i la noi,ntruct iubitorii de animale
prefer s i tie prietenii necuvnttori n siguran,mai ales de srbtori sau cnd pleac n
vacane.De aceea,acetia au devenit din ce n ce mai pretenioi,lund n calcul nevoile
diverse i posibilitatea de a alege din mai multe pensiuni.
Piaa
Piaa nu este o noiune abstract,ci poate mbrca forme concrete.
Piaa pensiunilor destinate n mod special animalelor de companie este intr-o continu
dezvoltare,cea mai mare concuren fiind nregistrat n oraul Bucureti.n momentul de
fa ,exist o problem de mentalitate,iar majoritatea romnilor nu accept s le ofere
animluelor comfortul necesar atunci cnd nu pot avea grij de acestea.O posibil cauz ar
putea fi reprezentat de lipsa posibilitilor materiale,dar i de apariia destul de trzie a
acestor tipuri de servicii,care vin n sprijinul clienilor.Astfel,creterea nivelului de trai ar
putea fi unul dintre factorii ce pot genera o majorare a profitului firmei Pet House.
hotrt
achiziionarea
mare
parte
din
materialele
necesare
renvovrii,
recompartimentri i mobilrii depozitului de la Dedeman. Restul materialelor pe care nu leam gsit acolo s-au achizionat de la BricoDepot. Pentru renovare s-a apelat la o firma de
construcii din apropiere.
Pentru achiziiile aferente lansrii afacerii, const nd n mare parte din casue pentru animale
i alte bunuri aferente, se va apela att la meteri locali (pentru un mobilier cu aspect simplu,
ce ofer i avantaje legate de costuri), cat i la magazine specializate n domeniul animalelor,
pentru produse cum sunt nisip pentru pisici, peduri pentru dejecii,etc.
Achiziiile necesare pe parcursul desfurarii activitii sunt n mare de doua tipuri: alimente
i consumabile pentru igiena i curenie. Pentru necesarul de alimente se va colabora cu mai
muli furnizori. Parte din conservele de carne vor fi aduse din afara localit ii,direct de la
importator urmnd ca necesarul s fie completat prin achiziii de la producatorii locali, n
special magazinele MaxiPET. Aprovizionarea cu alimente se va face o data pe sptmna n
funcie de nevoi. n cadrul aprovizionrii ce se face o dat pe sptm na, se vor achiziiona i
consumabile necesare pentru curenie i igiena.
Pentru nceput aceste achiziii se vor face de la MaxiPET, ncerc ndu-se apoi varianta
achiziiei direct de la importatorul HealthyPET, urmnd a se compara rezultatele pe parcursul
activitii i a se alege varianta cea mai satisfctoare.
Investiii necesare i amenajare
Construcia se prezint astfel : regimul parter + mansard cu demisol parial, suprafaa
construit Ac = 210 mp + terasa de 40 mp.
Principalele elemente funcionale :
Demisol :
Central termic = 19 mp
Depozit mncare uscat = 10,9 mp
Depozit conserve mncare = 10,45 mp
Vestiar angajai = 12,00 mp
Depozit ustensile cureniei = 10,00 mp
Parter :
Mansarda :
guineea 3x3,6mp;
6 spaii de cazare COMFORT pentru patrupezi n total 16,6 mp
9 spaii de cazare pentru feline totalizand 16,79
Coridor = 9,5 mp
Depozit mijloace de curire = 3,15 mp
Central termic proprie s-a proiectat la demisolul cldirii i va fi echipat cu cazan Celsius din
tabla de oel cu grosimea 5 mm, pentru nclzirea cu ap cald de 90/70 C, utiliznd
combustibil solid, contor de ap i debimetre. n spaiile de cazare este pstrata n permanen
o temperatur constant care s asigure sntatea i confortul animalului dumneavoastr. n
cazul n care acesta are nevoie de condiii speciale de temperatur i umiditate, se va pune la
dispoziie un spaiu de cazare separat care s corespund acestor cerine.
Nr.
Crt.
Denumirea
1.
Covor absorbant
lavabil 115X160
U/M
Buc
Cantitat
e
20
Valoare
unitara
71,85
Total
Valoare
1437
Furnizor
MAXI PET
cm
2.
Csu patruped
Buc
20
135
3.
Csu felin
Buc
20
89.99
4.
Cutie special
rozatoare
Buc
20
100
5.
Castron mancare
cini talie mare
Buc
20
44,99
Buc
20
18.48
Buc
20
66,99
Buc
20
22,93
2700
Producat
or local
1799,8
MAXI PET
MAXI PET
6.
7.
8.
Castron mncare
feline
Ui special
acces patruped
Castron mncare
cini talie
medie/mic
2000
899,8
369,6
1339.8
458,6
Metro
Metro
Metro
Metro
MAXI PET
9.
Tararii erpi
Buc
150
450
MAXI PET
10.
Acvarii peti
Buc
120
11.
Jucarie cauciuc
patrupezi
Buc
20
12,5
12.
Perete mochetat
feline
Buc
20
25
13.
Camere
supraveghere
Buc
27
100
360
MAXI PET
250
MAXI PET
500
BGS
2700
unor astfel de locuri atunci cnd merg n excursie sau se ntorc prea tarziu de la serviciu i
astfel nu mai au timp suficient pentru ngrijirea animalelor iar din acest punt de vedere pia a
este n cretere.
Noi ne propunem ca lunar pensiunea noastr s cazeze aproximativ 500 de animale printre
care: cini, pisici, hamsteri, broate estoase, papagali care vor beneficia inevitabil de un
confort excelent n cele 20 de locuri disponibile. Fiecare animal v-a fi cazat ntr-o camer
proprie, mobilat ntr-un stil nonconformist unde vor fi amplasate camere video cuplate la un
calculator, astfel nct stpnii, aflai n alte localiti, s i poat vedea animalele de
companie cu ajutorul unor programe instalate pe telefonele mobile. Serviciul de ntreinere i
curenie este asigurat de trei persoane, care lucreaz n ture de cte 8 ore. Iar serviciul de
paz este asigurat de o firm de specialitate.
Pensiunea PET HOUSE nu are un target restrns, ea vizeaz persoanele care au peste 18 ani si
dein un act de identitate n baza ceruia se poate face cazarea animalelor. Cazarea acestora se
realizeaz ntre orele 11-12 de ctre proprietar mpreun cu datele necesare: varst, sex,
carnet de sntate, vaccinare, deparazitare, jucrii preferate, dac este sociabil() cu oamenii
i cu celelalte animale. Iar la finalul sejurului ieirea din pensiune se face ntre orele 14-15 tot
de ctre proprietar. n cazul n care acesta nu se va prezenta n intervalul orar stabilit va
suporta penalizri.
Serviciul de pensiune pentru animale este n cretere n Romnia, dei practic a luat na tere
abia n urm cu 5 ani, cnd au aprut primele 2 din totalul de 11 hoteluri pentru animale de
companie din ar. Cele mai mari asemenea uniti de cazare raporteaz un grad mediu de
ocupare anual de 80%, ceea ce demonstreaz apetitul romnilor pentru acest tip de servicii.
Piaa unitilor de cazare pentru animalele de companie este n cretere, anual deschizndu-se
o astfel de pensione. ns cu toate acestea pensiunea noastr se numr printre cele mai bune
fapt dovedit de condiiile mai mult dect decente, de tratamentele aplicate de ctre specialitii
notri i de accesibilitatea permis de cele trei programe de cazare:VIP; CLASIC;
ECONOMIC.
Dei n toate oraele mari ale rii exist astfel de prestatori de servicii, noi ne propunem s ne
detam de acetia prin servicii la nivel VIP, att n ceea ce privete calitatea padocurilor, ct
i a hranei i ngrijirii, animalele avnd spaii generoase la dispoziie, dar i un parc special
amenajat unde vor fi plimbai de trei ori pe zi. Pe toat durata ederii acestea vor fi splate
zilnic, periate, coafate i vor beneficia de tratamente cu argint menite s ofere o piele i un par
catifelate. Fiecare padoc are att parte de interior, ct i o curte exterioar de mici dimensiuni.
Animalele vor putea circula fr restricii ntre cele 2 spaii ale padocului i vor fi separate de
"mediul nconjurtor" prin perei de geam, pentru a nu se simi izolai. Camera interioar va
avea temperatur i umezeal constant. n plus, pensiunea va fi dotat cu gazon, o mic
piscin i diverse jucrii, aici animalele urmnd s-i petreac circa 4 ore pe zi.
Iar pentru c ne vei alege fr niciun dubiu ne-am decis ca la sfrit de lun cei care i-au
fcut abonamente i vor nscrie animalele gratuit la concursul de frumusee iar ceilali care nu
au acest abonanent ns vor s pasticipe trebuie s plteasc o tax de 100 de lei. Premiile I II
i III constau ntr-o sum de bani i asigurarea hranei pe o perioad de 30 de zile.
Ne vom promova prin intermediul pet-shop-urilor, vom achiziiona spaiu publicitar n toate
formele de mass media existente la nivel local.Vom oferi servicii de prim clas, adesea
gratuit (vizite ale veterinarului la domiciliu), pentru a ne asigura clien ii de cele mai bune
intenii. Vom mpri fluturai i vom lipi afie prin care s aducem serviciile noastre la
cunotina publicului larg. Iar dac clientul va caza cel puin 3 animale pe o perioad mai
mare de 15 zile va beneficia de o reducere de 20 %.
PLAN DE AFACERI
1. Cheltuieli de
productie
estimate
*Buget estimat
pentru
inceperea
afacerii
*Alocarea
bugetului
estimat pe
categorii:
echipamente;
salarii; utilitati
PENSIUNE
PENTRU ANIMALE
DE COMPANIE
(CAINI, PISICI,
BROASTE
TESTOASE,
HAMSTERI,
PAPAGALI)
-Bugetul pentru
initierea
afacerii:70.000 lei
-Costuri cu
amenajarea
spatiului si
publicitatea
afacerii:20.000 lei
-Costuri cu
echipamentele
(hrana,
medicamente,
suplimente nutritive,
jucarii
,accesorii):13.000
lei/luna
-Costuri pentru 11
salariati:20.000
lei/luna
un manager
doi medici veterinar
un asistent medical
doi ingrijitori
un paznic
doua femei de
menaj
un contabil
un vanzator
-Costuri cu utilitati
(apa,energie
electrica,gaze
naturale,salubrizare
,internet):2000
lei/luna
2. Profitul estimat
Serviciile oferite:
Supraveghere 24 /
24:
Program de joaca si
socializare cu
animale din aceeasi
categorie
Sedinte de dresaj
Program special de
alimentatie
Asistenta medicala
Supraveghere
video 24 din 24
Transport la cerere
Cimitir animale
Estimare
incasari:42.00045.000 lei/luna
Profit lunar
estimat:7000 lei
3. Rata
profitabilitatii=1
00xprofit/cheltui
eli de productie
4. Sursele de
finantare ale
investitiei
Rp=100x7000/35.0
00
Rp=20%
20% din
investitie,sin surse
proprii
80 % din
investitie,prin
accesarea
fondurilor europene
nerambursabile pe
baza intocmiri unui
dosar de finantare
Perspective de viitor
Creterea profesionalismului
Reducerea costurilor de producie
Creterea profitului
Dezvoltarea afacerii
Reducerea competitivitii