SUPERINTENDENTE.

DEFINICIN.
El superintendente es la persona a cuyo cargo est la
direccin superior de ciertas actividades dentro de la
empresa, en la mayora de las empresas constructoras un
Superintendente de construccin es el representante legal de
la empresa que construye una obra determinada y en quien
recae toda la responsabilidad ya sea de xito o de fracaso en
la obtencin de los objetivos que se fijan.
INDUCCION AL PUESTO
Ser ingeniero civil Arquitecto.
Conocimiento de construccin.
Conocer o interpretar los planos, estimaciones, nmeros
generadores.
Cedula profesional.
Firma electrnica.
Curso de bitcora de obra (por lo general en la CEMIC).

Presentar un curriculum (Experiencia).

Tener aptitudes para dirigir y mandar a la gente.
Deseo de asumir responsabilidades.
Delegar responsabilidades de acuerdo a autoridades.
Iniciativa o necesidad de actuar y obrar.
Capacidad de decisin.
Capacidad de saber comunicar y expresar sus ideas.
Aptitud abierta para recibir surgencias.
Madurez emocional y grado de inteligencia.
Ser responsable y Honrado.

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES
Funciones:

Antes de la Obra:

Planeacin de la obra
Integrar documentos para licitacin
Visita de obra
Estudios generales para la obra.
Integracin de precios unitarios.
Revisin de todo el proyecto.

Durante la Ejecucin de la obra.

Dar seguimiento al avance fsico de la obra
Requisicin del material a utilizar de acuerdo a proyecto,
normas de calidad y especificaciones.
Administracin del personal.
Control de almacn, maquinaria, costo, tiempo.

Al finalizar la obra.

Generadores finales.
Precios unitarios finales.
Entrega de obra.
Elaboracin de finiquito.

Responsabilidades.
El superintendente de obra es el que tiene mayor
responsabilidad por parte de la constructora, revisar los
planos, especificaciones del proyecto, cambios, recepcin del
material adecuado, que la obra tenga los sistemas
constructivos adecuados para la calidad requerida.
En general el superintendente de obra es el responsable de
todo lo que acontece en la obra.

Ejemplo del cronograma de una empresa constructora.

DIRECTOR

SUPERINTENDEN

RESIDENTE

SUPERVISO
SUPERVISO

SECRETARI

MARCO LEGAL-CRITERIOS NORMATIVOS

El artculo 53 de la Ley de Obras Publicas y Servicios
Relacionados Con las Mismas dice que: de manera previa al inicio de
los trabajos, los contratistas designarn a un superintendente de
construccin o de servicios facultado para or y recibir toda clase de
notificaciones relacionadas con los trabajos, an las de carcter
personal, as como tomar las decisiones que se requieran en todo lo
relativo al cumplimiento del contrato.
El Artculo 111 del Reglamento de Ley de Obras Publicas y
Servicios Relacionados con las Mismas dice que: Para iniciar la
ejecucin de los trabajos, las dependencias y entidades debern
designar a un servidor pblico y el contratista a un representante que
fungirn como residente y superintendente, respectivamente.
Cuando la supervisin se realice por terceras personas, el residente
podr instalar dicha supervisin con posterioridad al inicio de los
trabajos.

En el artculo 117 del Reglamento de Ley de Obras Publicas y

Servicios Relacionados con las Mismas dice que: El superintendente
deber conocer con amplitud los proyectos, normas de calidad y
especificaciones de construccin, catlogo de conceptos o actividades
de obra o servicio, programas de ejecucin y de suministros, incluyendo
los planos con sus modificaciones, especificaciones generales y
particulares de construccin y normas de calidad, Bitcora, convenios y
dems documentos inherentes, que se generen con motivo de la
ejecucin de los trabajos.
La dependencia o entidad podr reservarse en el contrato el derecho de
solicitar en cualquier momento, por causas justificadas, la sustitucin del
superintendente y el contratista tendr la obligacin de nombrar a otro
que rena los requisitos exigidos en el contrato.