ESPECIFICACIONES TECNICAS

GENERALES DE ARQUITECTURA
CASA MATURANA
ESTANCIA LA VARILLA
LA SERENA

PROPIETARIO: RODRIGO MATURANA

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas (ET) corresponden a la ejecucin
de las distintas partidas que a continuacin se detallan de la obra
Casa
Maturana.
Con una superficie
total aproximada a construir
aproximadamente ms las obras exteriores consultadas.

de

135

m2,

El proyecto esta diseado en un rea central proyectada en un mismo nivel,

que contendr la vivienda proyectada, mas todas las partidas que comprenden las
obras exteriores y cierros perimetrales.

Estas E.T., son de carcter general, se consideran mnimas y se refieren

tanto a la provisin de los materiales, como de la correcta combinacin de los
mismos.
En caso de discrepancia, descoordinacin o falta de definicin de algn
elemento, material o forma de ejecucin detectada en los planos que conforman el
proyecto o en el presente documento, el Contratista consultar al Arquitecto
Proyectista, quin dar la solucin tcnica.

A.- FAENAS PRELIMINARES

1.01.- DESPEJE DEL TERRENO
Previamente al trazado de los ejes principales, se efectuar la limpieza y
emplazamiento del terreno general y en especial de la zona de trazado. En esta
partida se incluye los desmontes, rellenos de hondonadas existentes en el terreno

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como la eliminacin de rboles o cualquier elemento que comprometan la

construccin, etc.
De acuerdo a lo sealado en el plano de emplazamiento general, se
practicarn los movimientos necesarios para la formacin de las terrazas, en
donde se asentarn las futuras edificaciones.
1.02.- INSTALACION DE FAENAS
1.02.1.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS:
El contratista estar obligado a instalar oficinas para su personal tcnico y
administrativo, bodega para materiales y herramientas, la cual deber contar con
piso de madera y ventilacin adecuada en la zona destinada a almacenar
cemento, yeso u otro material que as lo exija.

1.03.- DESARMES Y DEMOLICIONES

Se incluyen en esta partida todos los desarmes y/o demoliciones que sean
necesarios efectuar para dejar la zona a construir perfectamente apta. (no hay)

B.- OBRA GRUESA (2.0 FUNDACION)

2.1.- TRAZADO Y REPLANTEO
El contratista deber ejecutar el trazado y nivelacin de los ejes principales
de la edificacin a construir, de manera que queden perfectamente relacionado
entre si y con los ejes de cierros, lneas de referencia propuestas, etc.
Las cotas de nivel del primer piso que se indican en los planos de
Arquitectura, son solo aproximadas, las cuales, sern determinadas
definitivamente por los AP y recibidas por la ITO.

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Los trabajos de replanteo y niveles de las cabaas (la casa) se debern

realizar por un profesional idneo y con instrumentos de taquimetra de alta
precisin (necesarios para tal efecto), faenas que sern sometidas a la visacin y
aprobacin de la Inspeccin central la cual exigir as mismo ratificaciones durante
toda la ejecucin de la Obra.
Para los efectos de los trazados de ejes y determinacin de niveles se
construirn niveletas de madera separados 2 m. al exterior de los ejes de
construccin, adems de hitos en poyos de hormign y PR inamovibles en el
terreno destinados a materializar y verificar ejes y niveles de los edificios.
En cualquier etapa de la construccin deben hacerse verificaciones que
aseguren el correcto emplazamiento de los distintos volmenes y reas de la obra,
por lo tanto, el cerquillo mencionado se retirar slo con la autorizacin de la
Inspeccin Tcnica de Obras.
No se podr dar comienzo a faenas secuencialmente siguientes, sin haber
sido recibido por el Arquitecto y la Inspeccin Tcnica de Obras a travs del libro
de Obra.
3.0.- MOVIMIENTO DE TIERRA

3.02.- REBAJE DE CAPA VEGETAL

Previo a la ejecucin de las excavaciones, se rebajar toda la capa vegetal
que hubiere dentro del trazado de la edificacin hasta una profundidad de 30 cm. o
segn lo definido por el Ingeniero Proyectista (I.P.). (no hay)

3.03.- EXCAVACION Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se incluye en esta partida las faenas de escarpe y compensacin de
terreno necesarias para conseguir el nivel definido en el proyecto o en obra por los
A.P. El material resultante de esta faena, si cumple con lo descrito en la partida de

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Relleno se podr usar para ello, de lo contrario, deber retirarse de obra bajo el
tratamiento de la partida Retiro de Escombros
Esta partida consultar los cortes a practicar en el terreno a manera de una
terraza general, para el emplazamiento de las distintas edificaciones. (NO HAY)
2.2.- RELLENOS
Sobre el terreno rebajado y libre de capas vegetales, se ejecutar un
apisonado compactado mecnico con placa vibradora de 60 Kg. de peso como
mnimo.
Sobre el terreno compactado se colocarn capas sucesivas de material de
suelo granular para estabilizado, de no ms de 20 cm. de espesor, libres de
escombros, materiales orgnicos y desechos, moderadamente regadas y
compactadas mecnicamente. De todas maneras estos rellenos debern tener
ndice de soporte CBR mayor del 30%, su contenido de salinidad soluble en agua
menor del 5% y el tamao mximo de sus gravas ser de 10 cm.
De no tener la consistencia necesaria, el material de relleno deber ser
mejorado con grava de dimetro mximo 5 cm., en un porcentaje mnimo del
30%.
Se comprobar la calidad de la compactacin, verificando que la densidad
seca de los rellenos resulte mayor que el 95% de la mxima densidad seca
obtenida del ensayo del Proctor Standard. En todo caso se deber cumplir con
que densidad relativa sea mayor que un 90%.
El nivel superior de los rellenos, se determinar en funcin del espesor de
radier y los tipos de pavimentos, consignados en los planos y especificaciones.
Cuando el material de excavaciones apto para los rellenos no sea suficiente
para el volumen de estos, el Contratista proveer el cubo necesario ya sea
obtenindolo del recinto de la obra misma o de emprstito. Este material deber
cumplir con las mismas condiciones que las detalladas en esta partida.

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2.3.- TRAZADO Y NIVELES DE VIVIENDA

2.4.- EXCAVACIONES DE FUNDACIONES
Las excavaciones se ejecutarn en concordancia con los planos de
fundaciones respectivos, en cuanto se refiere a profundidad y ancho de ellas. Se
deber contemplaren todas sus partes la norma NCh349 Of.99 Disposiciones de
Seguridad en Excavacin.
No se permitir rellenos en caso de errores de cotas o niveles.
El contratista deber entregar a la I.T.O. las excavaciones una vez
ejecutadas y obtener de ella su VB, sin la cual no podr continuar con las
siguientes etapas de los trabajos.
El contratista queda obligado a estudiar y ejecutar las estibaciones y
refuerzos necesarios en caso de terrenos desmoronables, para la debida
seguridad de los trabajos.
Salvo indicacin especial en los planos de fundacin, las excavaciones
penetrarn 20 cm. como mnimo en terreno ripioso u otro que se estime apto para
fundar. En caso de terrenos erosionables que pudiesen dejar al descubierto parte
de las fundaciones, el Contratista deber dar aviso oportuno a la I.T.O. para
adoptar las medidas pertinentes. En el caso de sub-suelo inadecuado (pantanoso,
vegetal profundo, basural, etc.) se operar segn las instrucciones que disponga
el I.P.
4.02.- RELLENO DE FUNDACIONES
4.03.- EMPLANTILLADO H-5
Para la colocacin de armadura se ejecutar en emplantillado segn
especificacin de Ingeniera.
2.9.- MOLDAJES

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En los casos en que el terreno no quede perfectamente definido por las

excavaciones, se colocar moldaje convenientemente slido y estanco.
2.5.- ENFIERRADURA PARA VIGA DE AMARRE
El acero mnimo ser tipo A42 28H (A44 -28H), de los dimetros o
secciones que se indiquen en los planos de estructuras correspondientes, con un
dimetro de la seccion longitudinal no inferior a 8mm.
Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se
dejar en las excavaciones y moldajes, todas las perforaciones necesarias para el
paso de tuberas de instalaciones. Los refuerzos que las fundaciones deban llevar
por efecto de estas pasadas debern contar con el VB de la I.T.O. al igual que
los remates de ellas una vez ejecutadas las instalaciones.
Antes de concretar, la enfierradura ser recibida por el Inspector Tcnico de
Obra.
2.8.- HORMIGON VIGA DE AMARRE
El hormign de viga de amarre se ejecutar conjuntamente con el
hormigonado del radier, estrictamente de acuerdo a los planos de clculo
respectivos, a sus dimensiones, dosificacin, enfierraduras, etc. Se considera
obligatoria en todas sus partes la aplicacin de las Normas INN 172 Of. 52
Mezcla, colocacin en obra y curado de hormign y Hormigones de Cemento.
Adems se debern tener en cuenta las siguientes disposiciones anexas:
a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de las excavaciones y
moldaje previo al hormigonado.
b) El apisonado del hormign se efectuar por capas sucesivas, no mayor de 30
cm. de alto empleando vibrador mecnico por inmersin.
Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se
dejara en las excavaciones y moldajes todas las perforaciones necesarias para el

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paso de tuberas de instalaciones. Los refuerzos que las fundaciones deban llevar
por efecto de estas pasadas debern contar con el VB de la I.T.O. al igual que
los remates de ellas una vez ejecutadas las instalaciones.
5.0- HORMIGON
a) Cemento: Deber cumplir con las prescripciones de las Normas NCh 148 Of. 68
para cemento puzolnico especial, a base de clinquer y entre 30% y 50% de
puzolana, salvo indicaciones de mayores resistencias en planos de estructura.
b) Aridos: Deber cumplir con las prescripciones de las normas NCh 163 y NCh
165. Su grano ser de tamao variado, limpio de materias orgnicas y sin sales.
No se aceptar que contengan ms de un 3% de volumen de arcilla o tierra. En
cuanto al tamao del ripio o chancado para los elementos de hormign armado
(H.A.), incluso fundaciones, ser el descrito en planos de estructuras. De no haber
indicaciones en este sentido, su tamao mximo fluctuar entre 11/2 y 2, no
debiendo tener elementos menores de 3/8. En caso de arenas excepcionalmente
hmedas, se deber consultar las correcciones granulomtricas correspondientes
para compensar el esponjamiento y controlar la razn agua/cemento.
En caso que no pueda obtenerse arena o ripios aptos para la confeccin del
hormign, se proceder al lavado y cribado de estos. El Contratista deber enviar
al laboratorio competentes muestras de los materiales para ser ensayados antes
de ser usados en obra; las que debern ser certificadas por la I.T.O.
c) Agua: Deber ser pura, libre de residuos cidos alcalinos y orgnicos en
general.
2.7.- RADIERES
Se consulta la ejecucin de radieres de hormign en todos los recintos
interiores y semiabiertos .Sus dosificaciones, resistencias y espesores sern
segn planos respectivos, y en todo caso no menores de 10 cm. de espesor. El
nivel superior de los radieres, se dejar a la cota conveniente al tipo de pavimento
especificado y su terminacin ser afinado en fresco a grano perdido.

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2.11 CAMA DE RIPIO

Se considera una capa de 10 cm. de espesor de grava de buena calidad,
bien regada y apisonada en todos aquellos casos que exista riesgo de absorcin
de humedad a travs del radier, se colocar sobre el relleno un film de polietileno
grueso, convenientemente traslapado.
2.6.- MALLA ACMA
Se considera malla acma para toda la superficie del radier del tipo C-92.
2.9 RELLENO ESTRUCTURAL
Para llegar al nivel de subrasante se considera un relleno estructura de entre 10 a
15 cm compactado mecnicamente.
3.0.- MUROS
3.1.- TABIQUES METALCON EXTERIORES
3.11.- TABIQUE MURO
Se consulta tabiquera en base a perfiles metlicos galvanizados tipo
METALCON de CINTAC en base a los siguientes perfiles: Montantes y canales en
estructural C38CA0.85 y estructural
CA60C0.85 respectivamente.
En general
todos los procedimientos de manipulacin, instalacin
afianzamiento, etc. de los elementos, debern ceirse estrictamente a las
indicaciones del fabricante. Cualquier posible cambio en algunos de estos
aspectos deber ser consultado a los A.P. para su solucin.
Esta partida se consultar as mismo para la ejecucin de la totalidad de
Shaft y elementos falsos que se sealen en los planos de plantas y cortes (De
arquitectura e Instalaciones), en estos casos se consulta perfiles montante normal
60x38x0.5 mm. y canal normal 61x20x0.5
3.12.- TABIQUE CORONACION

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Se consulta tabiquera en base a perfiles metlicos galvanizados tipo

METALCON de CINTAC en base a los siguientes perfiles: Montantes y canales en
estructural C38CA0.85 y estructural
CA60C0.85 respectivamente.
3.13.-OSB
En tabiques exteriores, iran revestidos exteriormente con planchas de OSB
de 9.5 mm de espesor.
3.14.- FIELTRO
se instalara un fieltro liso 10/40
3.15.- AISLACION
En su interior consulta aislamiento trmico de lana mineral o similar segn
zona trmica.
3.16.- SYDING
Se considera syding de fibrocemento de color a eleccin del arquitecto;
3.2.- TABIQUES METALCON INTERIORES
3.21.- TABIQUE MURO
Se consulta tabiquera en base a perfiles metlicos galvanizados tipo
METALCON de CINTAC en base a los siguientes perfiles: Montantes y canales en
estructural C38CA0.85 y estructural
CA60C0.85 respectivamente.
3.22.- AISLACION
En su interior consulta aislamiento trmico de lana mineral o similar segn
zona trmica.
3.23.- REVESTIMIENTOS INTERIORES ZONA SECA

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Se consulta volcanita de 10 mm en dormitorios, en sector de estar comedor

cocina y pasillo principal.
3.24.- REVESTIMIENTOS INTERIORES ZONAS HUMEDAS
Se consulta volcanita RH 12,5 mm, en zonas humedas .
4.0.- TECHUMBRE
4.1.- ESTRUCTURA METALCON SOPORTANTE
Las dimensiones, secciones, escuadras, calidades, tipo de unin y
encuentros de los elementos, forma de armar, etc. se ceirn estrictamente a los
planos de estructura. Cualquier duda al respecto deber ser consultada
obligatoriamente al I.P. para su aclaracin. No se aceptarn elementos torcidos,
revirados, recalentados o fuera del plomo.
4.2.- VIGAS A LA VISTA
En el sector de estar comedor se consultan vigas a la vista de pino oregon
chileno de 2x5 , la distancia entre ellas ser definida por el ingeniero proyectista,
como terminacin llevaran un tratamiento de impermeabilizacin bajo una mano
de barniz natural .
4.3.- COSTANERAS
Se consulta perfiles omegas distaniados a 60 cm
4.4.- HOJALATERIA
Sera confeccionada en zinc alum de 0,4 mm de espesor considerando:
cortagotas, coronacin, cumbreras y 6 gargolas sin bajadas.
4.5.-OSB
En tabiques exteriores irn revestidos exteriormente con planchas de OSB
de 9.5 mm de espesor.

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4.6.- CUBIERTA
Se consulta cubierta de teja asfltica color a definir por el arquitecto y bajo
lamina de fieltro asfltico afianzado a las placas por anclajes metalicos segn
requerimientos del fabricante.
4.7.- CIELO VOLCANITA
Se consultan planchas de yeso carton de 1.22x2.44m y espesor de 10 mm.
afianzadas a cerchas mediante costaneras del sistema Metalcon (estructura de
acero galvanizada) conformada por Canal Perfil AT y portantes 40 R cada 40
cms.,y entre vigas a la vista

C.- TERMINACIONES
11.0.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES
Se consulta planchas de siding de fibrocemento, previa instalacin de placa
OSB de 9 mm y fieltro posterior. Color a definir por el arquitecto proyectista.

12.01.- ALFOMBRA
Se consulta alfombra de 350 gramos en dormitorios del tipo boucle fabricacin
nacional, color a definir por el arquitecto proyectista.

12.02.- CERAMICA ESMALTADA

Se consulta revestimiento de cermica esmaltada de primera calidad en
elementos de 33x33 cm. colocados en lnea y sin traslapar. El diseo de los
elementos ser liso y sin dibujos, cuyos colores sern definidos por el A.P y
comunicados al ITO. en el momento oportuno. Se usar personal especializado de

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modo que no se aceptar elementos trizados, con fallas o manchas naturales ni

artificiales, ni tampoco elementos sueltos o mal adheridos a los muros.
Este tipo de revestimiento ir en todos los recintos habitables, ademas en
paramentos que se indican y hasta la altura sealada en plano de detalles. Y en
todo caso no ms de 2.00 mts. desde el N.P.T.

12.03.- VOLCANITA STANDARD

Se consulta como revestimiento de paneles, en las tabiqueras indicadas,
en base a planchas de Volcanita de 10 mm con junta invisible. Estas se fijarn a
la estructura soportante mediante tornillos especiales autoperforantes provistos
por el fabricante.

13.0.- CIELOS

14.0.- AISLACION E IMPERMEABILIZACION

14.0.1.- AISLAN
Se consulta Aisln 40 mm, papel como aislacin fnica en las tabiquera
tipo y en entramados de cielos de volcanita; se instalar asegurando la total
cobertura de los paos entre montantes de acuerdo a especificaciones del
fabricante. As mismo se consultar Aisln 50 mm. en estructura de cubierta.
14.0.2.- PAPEL FIELTRO
Se consulta Papel fieltro N 10 en tabiques exteriores sobre planchas de
OSB estructural y bajo revestimiento de vinil syding.
15.0.- PAVIMENTOS
15.0.1.- CERAMICA

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Se consulta pavimentos del tipo cermica esmaltada formato 33x33 cm.

Cordillera o similar calidad, colocados a la lnea y sin traslapar. El diseo de los
elementos y colores sern definidos por el A.P. en el momento oportuno y
comunicados a la ITO, con constancia en el libro de obras. Se usar personal
especializado de modo que no se aceptar elementos trizados, con fallas o
manchas naturales ni artificiales, ni tampoco elementos sueltos o mal adheridos.
Este se ubicar en recintos habitables ysanitarios (Baos, camarines, cocina). As
mismo en Casino proyectado, incluso escaleras asociadas a dichos pasillos.
15.0.2.- GUARDAPOLVOS
15.0.2.1.- GUARDAPOLVOS DE MADERA
Se consulta guardapolvo del tipo Finger 14x70. Ir clavado con puntas a
tacos de madera previamente embutidos en los paramentos y dispuestos cada
0,60 m. como mnimo, en casos de paramentos de albailera, y clavos con
puntas directamente, en casos de paramentos de tabiquera. El color de ellos, ser
definido por el A.P. en el momento oportuno. Como terminacin, las maderas
recibirn pintura esmalte sinttico en las manos que sean necesarias para cubrir
perfectamente las superficies (mnimo dos). Previo a ello, se empastarn con
pasta ltex los encuentros con los paramentos a fin de cubrir todas las
imperfecciones.
Se consulta estos guardapolvos en todos los recintos que no indiquen otra
especificacin.
6.- PUERTAS
6.1.-6.2.-6.3.-PUERTAS MADERA
Se consulta hoja de puerta tipo placarol o similar de 45 mm. de espesor, en
la medidas definidas en plano respectivo (Hojas de 0.90, 0.80 y 0.75). Bastidor
Finger y su revestimiento de terciado de 4 mm. de espesor. No se aceptar hojas
deformadas o deterioradas producto de acarreo o colocacin. Su instalacin se
har con personal especializado de modo que garanticen su perfecto
funcionamiento.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

Como terminacin, las maderas reciban esmalte sinttico en las manos que
sean necesarias para cubrir perfectamente las superficies (mnimo dos). Previo a
ello se aplicar dos manos de aceite de linaza u otro imprimante que no afecte la
constitucin ni textura de la madera.
Para el exterior se consulta una puerta maciza con dos mamparas de pino
radiata o similar
Se consultan marcos de puertas de madera de pino insigne.
6.4.- CERRADURAS EMBUTIDAS
Para todas las puertas tanto de aluminio vidriadas como de placarol
pintadas, se consulta quincallera prolook o similar , imitacin acero inoxidable.
-

En puertas de acceso a recintos mayores deber considerarse chapa con

doble cilindro, llave por un lado y pomos libres por ambos lados.

6.5.- TOPES DE PUERTAS

En todas las puertas tanto interiores como exteriores, se consulta tope de
goma, se instalarn en muros a nivel de guardapolvos aproximadamente.

7.1.-7.2.- VENTANAS ALUMINIO

Se consulta ventanas de paos fijos y de proyeccin en perfiles de aluminio
anodizado mate en perfilera 75.25 y AL 42, segn dimensiones y diseos
indicados en planos respectivos.

Se incluye toda la quincallera de aluminio de primera calidad, necesaria

para el correcto funcionamiento de las ventanas. Se incluye tambin, junquillos y
burletes de goma para la sujecin de vidrios y sello de silicona, etc.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

Se consulta cristales transparentes de primera calidad, segn NCh 132. Irn

asentados en burletes de goma. Su espesor depender de la superficie a cubrir
pero en todo caso no ser menor a 4 mm.
Se consulta vidrio fantasa de primera calidad tipo semilla, segn NCh 132.
Irn asentados en burletes de goma. Se especifica vidrios dobles (3 mm.) hasta
superficies de 0,50 m2, triples (4 mm. hasta superficies de 1,50 m 2 y vitrea (6-8
mm.) para superficies mayores. Se consultan en baos en general, y en recintos o
laboratorios indicados.

17.0.3.- CUBREJUNTAS
Se consultan de aluminio anodizado mate en cambios de pavimento.
Debern tener 30 mm. de ancho como mnimo y debern atornillarse al piso con
tarugos FISCHER y roscalatas cabeza avellanada. Se colocarn en el eje de la
puerta o vano.

17.0.5.- CIERRAPUERTAS

17.0.6.- CELOSIAS DE ALUMINIO

Se consulta celosa de aluminio de 20x30 cm., colocada en la parte inferior
de la puerta, por ambas caras, sin daar la estructura. Se colocar en baos
baos pequeos, cocina y recintos bodegas y despensas consultados.
17.0.7.- PICAPORTES
En todas las puertas de dos hojas se consultan picaportes Scanavini, poli
superior e inferior sobrepuestos o similares de primera calidad, con su mecanismo
interior metlico.
10.-

PINTURAS Y BARNICES

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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

10.1.-10.2.- ESMALTE MUROS Y CIELOS

Se consulta pintura esmalte de primera calidad aplicada en las manos que
sea necesaria para cubrir perfectamente las superficies (mnimo dos), se aplicar
como terminacin en los elementos Abanico (Soportes de Cubierta) rejas y
barandas consultadas.
10.3.- LATEX SYDING
Se consulta pintura al agua Vinil Acrlica en todos los parmetros
horizontales y verticales exteriores que no consulten revestimientos ni pintura
especial, se incluye tambin este tipo de pintura en todos los cielos interiores, no.
Se aplicar en las manos que sea necesarias (mnimo dos) para cubrir
perfectamente las superficies. Ref : CL-70 Soquina o calidad similar.

8.1.-8.2-8.3.-8.4 ARTEFACTOS BAOS Y COCINA

A.- Los W.C. se consultan tipo VALENCIA DE FANALOZA con estanque. Se
incluye tapas plsticas duras tipo UREA, fittings completos y llave de paso.
B.- En bao se proyecta la incorporacin de vanitorios del tipo trend o similar de
cubierta losa .
Lavaplatos en Cocina se consultan de acero inoxidable
sobreponer.

con un secador de

Se consultar la totalidad de las griferas en lnea Standard, tipo FAS,

modelo Omega Plus o similar calidad.

5.- INSTALACIONES
GENERALIDADES

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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

Respecto a todas las instalaciones de alcantarillado, agua potable, gas y

electricidad, se establece lo siguiente:
Sern de cuenta del Contratista y Arquitecto las aprobaciones, tanto de
planos como ejecucin de las obras, vale decir, inspecciones, pruebas,
recepciones, certificados, etc.
Se respetar todas las normas y reglamentos vigentes de las diferentes
instituciones normativas y de control. Se exigir certificado de recepcin de las
distintas obras, emitidos por los organismos pertinentes. El personal a cargo de las
faenas deber ser debidamente autorizado con sus inscripciones al da.
Al trmino de las faenas se exigir plano de construccin correspondiente a
todas aquellas instalaciones que por cualquier motivo hayan sido modificados
respecto al proyecto original. Sin estos planos, en caso que procedan, no se
considerar recibida la obra hasta su presentacin.
5.2.-5.3.-5.4
DEBILES

ELECTRICIDAD, ALUMBRADO, FUERZA Y CORRIENTES

Esta partida se ejecutar ntegramente segn proyecto y especificaciones

del especialista.
5.1.-5.6.-5.7.-

INSTALACIONES SANITARIAS

Todas las generalidades establecidas

alcantarillado sern aplicadas a esta partida.

para

las

instalaciones

de

27. OBRAS COMPLEMENTARIAS.CIERROS

27.1.- CIERROS DE MALLA METALICA.Ir en los medianeros latearles del sitio y sern de 1,8 m de altura.
CIERRO PRINCIPAL
Se consulta un cierro de hormign hormign armado revestido en enchape
de piedra en los paramentos verticales proyectados y porton de estructura

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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

metlica con revestimiento de madera controlado por medios mecnicos segn

detalle de lamina de cierros.
PASTELONES PEATONALES
Se consulta pastelones cubriendo la zona del porch frente a la puerta de
acceso a la vivienda, hechos en sitio o prefabricados en hormign H28
(R28=280kg/cm2) de 0.50x.050x.0,05 metros; y como acceso peatonal se consulta
una hilada de pastelones de las mismas dimensiones ya sealadas que irn desde
el porche hasta estacionamiento en la fachada principal y hasta el quincho
proyectado en el sector de posterior.

QUINCHO

PISCINA (6X3)

28.00.- ASEO GENERAL Y ENTREGA

La obra se entregar perfectamente aseada y limpia; tanto los recintos
interiores como sus alrededores. No deber existir ningn elemento extrao ni
basura. Los vidrios limpios, los pavimentos lavados, no habr mancha ni restos de
pintura, las llaves estarn perfectamente individualizadas en un llavero ad hoc.

ARTURO LAYANA MUOZ

ARQUITECTO


ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

La Serena 17 de junio de 2016.

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