Especialista Legal

Quispe Monge
Expediente No.
Cuaderno
SUMILLA

: Dr. Walter Hernn

: 43-2012
: Principal
: APELACION

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

DE CHINCHA:
LUIS CARLOS ROS POLASTRI, EN REPRESENTACIN DE SILVANA MAYTE RIOS MOTTA Y
OTROS -SEGN PODERES DEBIDAMENTE INSCRITOS QUE CORREN EN AUTOS-, EN LOS
SEGUIDOS POR FREDDY YATACO HUAYAMARES, SOBRE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE
DOMINIO; A USTED DIGO:
QUE, HABIENDO SIDO NOTIFICADAS MIS REPRESENTADAS CON LA RESOLUCIN 23, DE
FECHA 18.08.2016, MEDIANTE LA CUAL VUESTRO DESPACHO HA EXPEDIDO SENTENCIA
DECLARANDO FUNDADA LA DEMANDA DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, Y SIENDO QUE LA MISMA NO SE ENCUENTRA ARREGLADA A LEY, AL AMPARO
DE LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 364 Y SIGUIENTES DEL CDIGO PROCESAL CIVIL,
INTERPONGO RECURSO DE APELACIN CONTRA LA SENTENCIA, SOLICITANDO SEA
CONCEDIDA CON EFECTO SUSPENSIVO Y SE ELEVEN LOS ACTUADOS AL SUPERIOR
JERRQUICO DONDE ESPERO ALCANZAR SU REVOCATORIA Y ANULADA EN SU
TOTALIDAD, DE ACUERDO CON LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO QUE A
CONTINUACIN EXPONGO:
I.

PRIMER FUNDAMENTO DE LA APELACION - AGRAVIOS

1.1.

QUE,
EL
DEMANDANTE,
INTERPUSO
DEMANDA
DE
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO DE PROPIEDAD INMUEBLE, CONTRA SILVANA
MAYTE ROS MOTTA Y LUIS CARLOS ROS POLASTRI, PARA QUE SE DECLARE
LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN
PROLONGACIN CALLE ALVA MAURTUA N 187 - 189 DE LA PROVINCIA DE
CHINCHA, DE UN REA DE 1,436.40 M2 -UBICADO DENTRO DEL INMUEBLE DE
MAYOR EXTENSION DE PROPIEDAD DE MIS MANDANTES, EL MISMO TIENE UN
REA DE TRECE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS CON CERO CERO METROS
CUADRADOS (13,192.00M2)-, DENOMINADO TERRENO OCO ALTO TOMA DE
LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA,
DEPARTAMENTO DE ICA, CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA FICHA
006250 - 010403, CONTINUACION PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE CHINCHA.

1.2.

QUE, EL DEMANDANTE EN FORMA MALICIOSA SENALO COMO DOMICILIO DE MIS

REPRESENTADAS EN AVENIDA ALVA MAURTUA NUMERO 540, DISTRITO DE
CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA,
DIRECCION ESTA QUE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHINCHA, MEDIANTE
RESOLUCION NUMERO 3175-2010-GM/MPCH DE FECHA 15/09/2010 MODIFICO
DADO QUE EL PREDIO SE ENCONTRABA UBICADO EN LA SEXTA CUADRA Y DE
ACUERDO A SU NUMERACION CORRELATIVA SE LE ASIGNABO EL NUMERO 610
DE LA AVENIDA ALVA MAURTUA (ANTES PAGO DE OCO ALTO TOMA AGUSTIN
FELIX) DEL DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA
-SEGN CONSTA EN LOS DOCUMENTOS QUE CORREN EN AUTOS-, Y POR LO
TANTO NO TUVIERON CONOCIMIENTO DE LA PRESENTE CAUSA, ES DECIR NUNCA
FUIMOS VALIDAMENTE NOTIFICADOS; SOLICITANDO LA NULIDAD DE LOS
ACTUADOS, SIN EMBARGO, LA NULIDAD FUE DESESTIMADA POR EL JUZGADO
-MEDIANTE RESOLUCIN NRO. 17 DE FECHA 17 DE JUNIO DE 2014-, LA QUE
LUEGO FUE CONFIRMADA POR LA SALA SUPERIOR MIXTA DE CHINCHA, MEDIANTE
RESOLUCIN N 05 DE FECHA QUINCE DE OCTUBRE DE 2014, SUSTENTANDA EN

QUE LA NOTIFICACION SE HABRIA REALIZADO CONFORME LO PRESCRIBE EL

ARTICULO 506 DEL CODIGO CIVIL -ESTO ES-, MEDIANTE LA PUBLICACION DEL
EXTRACTO DE LA DEMANDA POR TRES VESES Y CON INTERVALO DE TRES DIAS,
CON LO QUE SE HABRIA CUMPLIDO CON EL DEBIDO EMPLAZAMIENTO A MIS
REPRESENTADAS; AUN EXISTIENDO OTROS DOCUMENTOS EN DONDE CONSTABA
QUE MIS REPREENTADAS DOMICILIABAN EN LA CIUDAD DE LIMA; DNI, ESCRITURA
DE DONACION DE PAGO DE DERECHOS Y ACCIONES E INCLUSO COPIA DE
OTORGAMIENTO DE PODERES Y ANTICIPO DE LEGITIMA, ASI COMO LA
RESOLUCION NUMERO 3175-2010-GM/MPCH DE FECHA 15/09/2010-, QUE
MODIFICO LA NUMERACION DE AVENIDA ALVA MAURTUA NUMERO 540 -EL
DOMICILIO AL QUE FUERAN SUPUESTAMENTE NOTIFICADAS-, A AVENIDA ALVA
MAURTUA 610 (ANTES PAGO DE OCO ALTO TOMA AGUSTIN FELIX) DEL
DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA; RAZON POR
LA CUAL FUIMOS DECLARADOS REBELDES POR NO HABER CONTESTADO LA
DEMANDA, Y NO OFRECER MEDIOS PROBATORIOS.
1.3.

EL JUZGADOR AL MOMENTO DE LA VALORACIN JURDICA Y PROBATORIA DEL

PRESENTE PROCESO, A EFECTO DE EMITIR SU RESOLUCION FINAL, NO HA
TOMADO EN CONSIDERACION LO SIGUIENTE:
1.3.1) QUE EL DEMANDANTE NO TIENE DERECHO A ADQUIRIR POR
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO -DE CONFORMIDAD CON EL
ARTCULO 950 DEL CDIGO CIVIL-, POR POSESIN DE BUENA FE
DURANTE 5 AOS EN FORMA CONTINUA, PACFICA Y PBLICA EN
CALIDAD DE PROPIETARIO (PRESCRIPCION CORTA), TODA VEZ QUE, NO
HA TRANSCURRIDO EL TERMINO DE LEY PREVISTO POR EL ARTICULO
ANTES INDICADO, DADO QUE NO HA TENIDO LA POSESIN DE
BUENA FE -DURANTE EL SUPUESTO TERMINO INDICADO-, EN FORMA
CONTINUA, PACFICA Y PBLICA EN CALIDAD DE PROPIETARIO, TODA
VEZ QUE -CONFORME LO REFIERE EL A QUO EN SUS CONCIDERANDOS-,
ANTE EL EL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHINCHA, DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE ICA, EXP. 00198-2010-0-1408-JR-CI-01, MIS
REPRESENTADAS INTERPUSIERON DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO - ES DECIR QUE EN MERITO DE DICHA DEMANDA
TENIAN PLENO CONOCIMIENTO QUE LA PROPIEDAD PERTENECIA MIS
PODERDANTES, OSEA A LAS QUE SON DEMANDADAS EN EL PRESENTE
PROCESO DE PRESCRIPCION-, CONTRA ESTEBAN FREDY YATACO
HUAYAMARES, Y OTROS; LA MISMA QUE FUERA DECLARADA
IMPROCEDENTE, ORDENANDO QUE, CONSENTIDA O EJECUTORIADA
QUE SEA, SE ARCHIVE DEFINITIVAMENTE LA CAUSA. SIN COSTAS NI
COSTOS, EN RAZN A QUE LA DECISIN NO SE JUSTIFICA EN
ARGUMENTACIN CONTUNDENTE ALGUNA POR PARTE DE LOS
DEMANDADOS, RESPECTO DE LA ACREDITACIN DE PROPIEDAD POR LA
PARTE DEMANDANTE, SINO FUNDAMENTALMENTE EN LA NO
CONFIGURACIN DEL SEGUNDO REQUISITO REFERIDO A LA AUSENCIA
TOTAL DE CUALQUIER CIRCUNSTANCIA QUE JUSTIFIQUE EL USO Y
DISFRUTE DEL BIEN, LO QUE IMPLICA INCLUSO QUE EL
DEMANDANTE PUEDA ENTABLAR LA ACCIN QUE PUDIERE
CORRESPONDER. VERIFICNDOSE, EN TAL SENTIDO LA MALA FE DEL
DEMANDANTE.
1.3.2) A QUO SUSTENTA ASIMISMO, QUE LAS NORMAS APLICABLES, SON EL
ARTCULO 950 DEL CDIGO CIVIL, QUE LITERALMENTE REZA: LA
PROPIEDAD INMUEBLE SE ADQUIERE POR PRESCRIPCIN MEDIANTE LA
POSESIN CONTINUA, PACFICA Y PBLICA COMO PROPIETARIO
DURANTE DIEZ AOS. SE ADQUIERE A LOS CINCO AOS CUANDO
MEDIAN JUSTO TTULO Y BUENA FE CONFORME A ELLO, LA
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO ES UNA FORMA ORIGINARIA
DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD MUEBLE O INMUEBLE Y OTROS DERECHOS

REALES; A TRAVS DE LA POSESIN DE LOS MISMOS POR EL TIEMPO Y

CONDICIONES SEALADAS EN LA LEY, RESULTANDO FUNDADA LA
DEMANDA. INDICA ASIMISMO, QUE UNA SEGUNDA NORMA SUSTANTIVA
ERA EL ARTCULO 952 DEL CDIGO CIVIL; POR CUANTO: QUIEN
ADQUIERE UN BIEN POR PRESCRIPCIN PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA
QUE SE LE DECLARE PROPIETARIO, CIRCUNTANCIA JURIDICAMENTE
IMPOSIBLE POR CUANTO DICHA CALIDAD DE PROPIETARIO YA LA TENIA
EL DEMANDANTE, EN MERITO AL LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS
PRESENTADOS EN SU DEMANDA EN CALIDAD DE MEDIOS
PROBATORIOS, CIRCUNSTANCIA QUE SE DESARROLLARAN MAS
AMPLIAMENTE EN LOS SIGUIENTES CONSIDERANDOS.
QUE LA USUCAPIN ES UN MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE UN
BIEN INMUEBLE AJENO MEDIANTE LA POSESIN EJERCIDA SOBRE EL
MISMO DURANTE EL PLAZO INDICADO EN LA NORMA GLOSADA (ART.
950.- DEL C.C.). DE DICHO TEXTO, SE TIENE QUE LA POSESIN PARA
USUCAPIR ES QUE AQUELLA QUE SE EJERCE SOBRE UN EL INMUEBLE
COMO PROPIETARIO, ES DECIR, CON ANIMUS DOMINI COMO
ELEMENTO SUBJETIVO DE LA USUCAPIN, ESTO ES, CON LA INTENCIN
DE POSEER COMO DUEO. O SEA, LA SIMPLE POSESIN DEL BIEN
AUNADO AL TRANSCURSO DEL TIEMPO NO DA DERECHO A ADQUIRIRLO
EN PROPIEDAD, SINO QUE PARA ELLO SE REQUIERE QUE EL EJERCICIO
DE TAL POSESIN SEA A NOMBRE PROPIO EN CALIDAD DE
PROPIETARIO. HECHO QUE RESULTA CONTRADICTORIO DADO QUE EL
DEMANDANTE TENA PLENO Y ABSOLUTO CONOCIMIENTO QUE EL REA
DE 1,436.40 M2 -UBICADO DENTRO DEL INMUEBLE DE MAYOR
EXTENSION DE PROPIEDAD DE MIS MANDANTES, EL MISMO TIENE UN
REA DE TRECE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS CON CERO CERO METROS
CUADRADOS (13,192.00M2)-, DENOMINADO TERRENO OCO ALTO
TOMA DE LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA
DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, CUYO DOMINIO CORRE
INSCRITO EN LA FICHA 006250 - 010403, CONTINUACION PARTIDA
40003447 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS
DE CHINCHA, ERA DE PROPIEDAD DE MIS MANDANTES, TAL COMO SE
ACREDITA
CON
LA
PARTIDA
ANTES
MENCIONADA
Y
LAS
CORRESPONDIENTES DECLARACIONES JURADAS QUE EN CALIDAD DE
PRUEBAS ADJUNTO.
EL A QUO, NO HA TOMADO EN CONSIDERACIN EN EL PRESENTE
PROCESO LO INDICADO EN LOS PUNTOS PRECEDENTES Y POR LO
TANTO, LA RESOLUCIN NMERO 23 MATERIA DE APELACIN,
DESNATURALIZA EL PRESENTE PROCESO, CONFORME LO DISPONE
NUESTRO ORDENAMIENTO LEGAL, DADO QUE EL A QUO TENIA PLENO
CONOCIMIENTO DE PROCESO DE DESALOJO FENECIDO MENCIONADO
PRECEDENTEMENTE Y EN TODO CASO, AL AMPARO DEL ARTCULO 194
DEL CDIGO PROCESAL CIVIL QUE DISPONE: EXCEPCIONALMENTE,
CUANDO LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS SEAN INSUFICIENTES
PARA FORMAR CONVICCIN EL JUEZ DE PRIMERA O DE SEGUNDA
INSTANCIA, ORDENAR LA ACTUACIN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS
ADICIONALES Y PERTINENTES QUE CONSIDERE NECESARIOS PARA
FORMAR CONVICCIN Y RESOLVER LA CONTROVERSIA, SIEMPRE QUE
LA FUENTE DE PRUEBA HAYA SIDO CITADA POR LAS PARTES EN EL
PROCESO -EN EL PRESENTE PROCESO HA TENIDO PLENO
CONOCIMIENTO DEL PROCESO SEGUIDO ANTE EL JUZGADO CIVIL DE
CHINCHA, EXPEDIENTE 198-2010, SOBRE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO-, MAXIME QUE MEDIANTE RECURSO DE PARTE DE FECHA 03
DE OCTUBRE DEL 2014, MEDIANTE EL CUAL SE SOLICITO LA
SUSPENSIN SE INFORMO AL A QUO, LA EXISTENCIA DE UNA DEMANDA

DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD -EXPEDIENTE 01072-2013-0-1408JR-CI-01-, SEGUIDO CONTRA EL DEMANDANTE Y SU CONYUGUE -ENTRE
OTROS-, Y ADICIONALMENTE LA EXISTENCIA DEL PROCESO DE
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO FENECIDO ANTE SU MISMO
DESPACHO, A EFECTO DE RECUPERAR EL PREDIO DE PROPIEDAD DE
MIS MANDANTES, DEMANDA ESTA ULTIMA QUE FUERA DECLARADA
IMPROCEDENTE; DEMANDAS QUE HAN TENIDO POR OBJETO EL DE
RECUPERAR NO SOLO LA POSESION DE LA AREA QUE SE PRETENDE
PRESCRIBIR ILEGALMENTE, SINO TAMBIEN EJERCITAR LOS ATRIBUTOS
DE LA PROPIEDAD, LO QUE ACREDITA PLENA Y CONTUNDENTEMENTE
LA MALA FE DEL DEMANDANTE, CON LO CUAL LA PRESCRIPCIN
CORTA DE BUENA FE DEBERIA SER DECLARADA IMPROCEDENTE.
ASIMISMO, SEALA QUE EN CUANTO AL TIEMPO DE POSESIN
CONTINUA, PACFICA Y PBLICA DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA
ACCIN, ES DECIR, DE LOS 1456.40 M2., LUEGO DEL ANLISIS DE LOS
MEDIOS PROBATORIOS VALORADOS, SE PUEDE COLEGIR QUE EL
DEMANDANTE HA ACREDITADO ENCONTRARSE EN POSESIN DEL
NTEGRO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA ACCIN, CUANDO
MENOS, DESDE LA COMPRA DEL LTIMO DE LOS CUARTO INMUEBLES
QUE LE VENDIERA DOA OLINDA MOSCAIZA PACHAS AL DEMANDANTE
Y SU ESPOSA CHARITO ELENA MARTNEZ MARCELO DE YATACO,
ACONTECIDO EN FECHA 02 DE JUNIO DE 2004, POR LO QUE, LA
ADQUISICIN POR PRESCRIPCIN ADQUISITIVA A FAVOR DEL
DEMANDANTE Y SU CNYUGE EN REFERENCIA, TRATNDOSE DE LA
USUCAPIN CORTA, SE HA PRODUCIDO EL 02 DE JUNIO DE 2009. ES
POR ELLO QUE, TENIENDO EN CUENTA QUE LA DEMANDA FUE
INTERPUESTA EL 24 DE ENERO DE 2012, QUEDA CLARO QUE PARA
ENTONCES REUNA CON HOLGURA A SU FAVOR EL PLAZO
PRESCRIPTORIO DE 5 AOS. SITUACIN QUE YA SE HABA DADO,
INCLUSO, PARA CUANDO EL USUCAPIENTE FUE DEMANDADO DE
DESALOJO Y GENER EL EXPEDIENTE 198-2010, NO CONSIDERANDO SU
POSECION DE MALA FE Y QUE AL SER DEMANDADO POR OCUPACION
PRECARIA EL 03 DE MAYO DE 2010 - EXPEDIENTE 198-2010-, QUE
FUERA DECLARADA IMPROCEDENTE NO HABRIA REUNIDO EL TERMINO
LEGAL PARA ADQUIRIR POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE PARTE DEL INMUEBLE DE PROPIEDAD DE MIS REPRESENTADAS.
1.4.

EL A QUO NO HA TOMADO EN CONSIDERACION EN EL PRESENTE

PROCESO LO INDICADO EN LOS PUNTOS PRECEDENTES Y POR LO
TANTO LA RESOLUCION NUMERO 23, MATERIA DE LA PRESENTE
IMPUGNACION DESNATURALIZA EL PROCESO DE PRESCRIPCION,
CONFORME LO DISPONE LA JURISPRUDENCIA SOBRE DICHO TEMA.

1.5.

EL ARTICULO III DEL TTULO PRELIMINAR DEL CPC, DISPONE QUE EL

JUEZ DEBER ATENDER COMO FINALIDAD CONCRETA RESOLVER UN
CONFLICTO DE INTERESES O ELIMINAR UNA INCERTIDUMBRE, AMBAS
CON RELEVANCIA JURDICA, HACIENDO EFECTIVOS LOS DERECHOS
SUSTANCIALES, Y QUE SU FINALIDAD ABSTRACTA ES LOGRAR LA PAZ
SOCIAL EN JUSTICIA -EN CASO DE VACO O DEFECTO-, RECURRIENDO A
LOS PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO PROCESAL Y A LA
DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA CORRESPONDIENTE, INCURRIENDO EN
ERRORES GRAVES DE INTERPRETACIN JURDICA, QUE PUEDE
HABERSE PRODUCIDO POR UNA FUERTE CARGA PROCESAL DE SU
DESPACHO.

1.6.

MIS REPRESENTADAS, SON PROPIETARIAS DEL INMUEBLE UBICADO EN

OCO ALTO TOMA DE LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA,

PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, DE PPROPIEDAD DE

MIS REPRESENTADAS -CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA EN LA
PARTIDA ELECTRNICA NMERO 40003447 DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA-, TAL COMO LO ACREDITO
CON LA COPIA LITERAL EXTENDIDA POR LOS REGISTROS PBLICOS DE
LIMA -QUE ADJUNTO A LA PRESENTE DEMANDA-, CUYA PROPIEDAD LA
EJERCEN EN MERITO DE LOS ANTECEDENTES E HISTORIA DE
DOMINIO:
1.3.6.1)

1.3.6.2)

1.3.6.3)

INMATRICULACION, INSCRITA A FAVOR DE VICENTE

GONZALO RIOS HIGGINSON, EN MERITO DE LA VENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES A SU FAVOR QUE LE CORRESPONDIAN
A JULIO OCTAVIO RIOS HIGGINSON, LUISA VICTORIA RIOS
HIGGINSON, DORA REBECA RIOS HIGGINSON, ROSA YOLANDA
RIOS HIGGINSON, LUIS CARLOS ARSTIDES RIOS HIGGINSON,
OTILIA SOLEDAD RIOS HIGGINSON DE ORTIZ, MARA EMMA
LEONOR RIOS HIGGINSON DE RAZZETO, POR LA SUMA DE
CUATROCIENTOS TREINTA MIL CUATROCIENTOS SOLES ORO
(S/. 430,400.00), SEGN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA
DE FECHA 29.09.1970 Y SU CANCELACION DE FECHA
28.06.1971, AMBAS ANTE EL NOTARIO DANIEL ABREGU DEL
RIO.
HISTORIA
DE DOMINIO: VICENTE GONZALO RIOS
HIGGINSON Y SUS COPROPIETARIOS JULIO OCTAVIO RIOS
HIGGINSON, LUISA VICTORIA RIOS HIGGINSON, DORA REBECA
RIOS HIGGINSON, ROSA YOLANDA RIOS HIGGINSON, LUIS
CARLOS ARSTIDES RIOS HIGGINSON, OTILIA SOLEDAD RIOS
HIGGINSON DE ORTIZ, MARA EMMA LEONOR RIOS HIGGINSON
DE RAZZETO ADQUIRIERON EL DOMINIO DEL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE ACCION, EN COMUN Y PROINDIVISO
EN MERITO DE HACER SIDO DECARADOS COMO -UNICOS Y
EXCLUSIVOS-, HEREDEROS DE POMPELLO OCTAVIO RIOS
CHAVES, POR AUTO DEL QUINCE DE SEPTIEMBRE DE 1923,
EXPEDIDO POR EL JUEZ EN LO CIVIL DOCTOR GARCIA ARRESE
Y SECRETARIO TOMAS A. CODA, INSCRITA QUE FUERA LA
DECLARATORIA DE HEREDEROS EN EL ASIENTO 1, DE FOJAS
215, DEL TOMO PRIMERO DEL REGISTRO DE INTESTADOS DE
LOS REGISTROS PUBLICOS DE CHINCHA; A SU VEZ, EL
CAUSANTE ADQUIRIO PRIMITIVAMENTE EL PREDIO POR
CONTRATO DE SESION EN PAGO OTORGADO POR PETRONILA
ORTIZ Y OTROS POR ESCRITURA PUBLICA DEL OCHO DE MAYO
DE 1914, POR ANTE EL NOTARIO LIZANDRO ALVA, POR
REMATE JUDICIAL CONTRA HONORIO ORTIZ, ANTE EL JUEZ DE
PAZ EL VEINTIUNO DE MARZO DE 1914 POR CESION EN PAGO
OTORGADO POR ANTONIO ORTIZ, SEGN ESCRITURA PUBLICA
DEL SIETE DE SEPTIEMBRE DE 1912, ANTE EL NOTARIO
HECTOR E. ALVA Y FINALMENTE EN CESION DE PAGO
OTORGADO POR BRIGIDA ORTIZ, POR ESCRITURA PUBLICA
DEL VEINTISEIS DE MAYO DE 1911, ANTE EL NOTARIO
LIZANDRO ALVA.
VICENTE GONZALO RIOS HIGGINSON FALLECE INTESTADO Y
SON DECLARADOS COMO NICOS Y EXCLUSIVOS HEREDEROS
JULIO OCTAVIO RIOS HIGGINSON, LUISA VICTORIA RIOS
HIGGINSON, DORA REBECA RIOS HIGGINSON, ROSA YOLANDA
RIOS HIGGINSON, LUIS CARLOS ARSTIDES RIOS HIGGINSON,
OTILIA SOLEDAD RIOS HIGGINSON, MARA EMMA LEONOR
RIOS HIGGINSON, QUE CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA
REGISTRAL 11020421 DEL REGISTRO DE SUCESIONES

INTESTADAS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA;

LUISA VICTORIA RIOS HIGGINSON FALLECE INTESTADA Y
SON DECLARADOS COMO NICOS Y EXCLUSIVOS HEREDEROS
JULIO OCTAVIO RIOS HIGGINSON, DORA REBECA RIOS
HIGGINSON, ROSA YOLANDA RIOS HIGGINSON, LUIS CARLOS
ARSTIDES RIOS HIGGINSON, OTILIA SOLEDAD RIOS
HIGGINSON, MARA EMMA LEONOR RIOS HIGGINSON, QUE
CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL 11020422 DEL
REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LOS REGISTROS
PBLICOS DE CHINCHA; JULIO OCTAVIO RIOS HIGGINSON
FALLECE INTESTADO Y SON DECLARADOS COMO NICOS Y
EXCLUSIVOS HEREDEROS SU CNYUGE SOBREVIVIENTE
MARA TERESA RIOS MOSTO VDA. DE RIOS Y SUS HIJOS
OCTAVIO SABINO RIOS RIOS, OSCAR ALBERTO RIOS RIOS, LUIS
GUILLERMO RIOS RIOS Y MARA TERESA FRANCISCA RIOS
RIOS, SUCESIN QUE CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA
REGISTRAL 11020320 DEL REGISTRO DE SUCESIONES
INTESTADAS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA;
MARA TERESA ROS MOSTO VDA. DE ROS FALLECE
INTESTADA Y SON DECLARADOS COMO NICOS Y EXCLUSIVOS
HEREDEROS SUS HIJOS OCTAVIO SABINO ROS ROS, OSCAR
ALBERTO ROS ROS, LUIS GUILLERMO ROS ROS Y MARA
TERESA FRANCISCA ROS ROS, SUCESIN QUE CORRE
INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL 11020042 DEL REGISTRO
DE SUCESIONES INTESTADAS DE LOS REGISTROS PBLICOS
DE CHINCHA; DORA REBECA ROS HIGGINSON FALLECE
INTESTADA Y SON DECLARADOS COMO NICOS Y EXCLUSIVOS
HEREDEROS DOROTHY ROSA CATHERINE TENNISON MC
ALLISTER ROS MAYNETTO, EDWARD LEONARD FRED GEORGE
TENNISON
MAYNETTO,
FRED
JHON
PAUL
TENNISON
MAYNETTO,
ALFRED
CHARLES
DIONISIO
TENNISON
MAYNETTO, ROSE MARIE TENNISON MAYNETTO, ANN
MARGARET TENNISON MAYNETTO, SUSAN KATHERINE
TENNISON FAJARDO Y CHARLES HERBERT TENNISON FAJARDO,
JOHN LIONEL HENRY TENNINSON ROS, SUCESIN QUE CORRE
INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL 11020036 DEL REGISTRO
DE SUCESIONES INTESTADAS DE LOS REGISTROS PBLICOS
DE CHINCHA; LUIS CARLOS ARSTIDES ROS HIGGINSON
FALLECE INTESTADO Y SON DECLARADOS COMO NICOS Y
EXCLUSIVOS HEREDEROS SU CNYUGE SOBREVIVIENTE OLGA
ESPERANZA POLASTRI LARA DE ROS Y SUS HIJOS ROSA
VICTORIA ROS POLASTRI, LUIS CARLOS ROS POLASTRI,
REBECA LEONOR ROS POLASTRI, GONZALO NICOLS ROS
POLASTRI, GISELA SOLEDAD ROS POLASTRI, CAROL JANET
ROS POLASTRI, SUCESIN QUE CORRE INSCRITA EN LA
PARTIDA
REGISTRAL
11020041
DEL
REGISTRO
DE
SUCESIONES INTESTADAS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE
CHINCHA; MARA EMMA LEONOR ROS HIGGINSON
FALLECE INTESTADA Y SON DECLARADOS COMO NICOS Y
EXCLUSIVOS HEREDEROS SUS HIJOS LUIS CARLOS OCTAVIO
RAZZETO RIOS, CARLOS GUILLERMO RAZZETO RIOS, OCTAVIO
NICOLS HILARIN RAZZETO RIOS, ENRIQUE LEONARDO
ALFREDO RAZZETO RIOS JOS ANTONIO RAZZETO RIOS Y
MIGUEL ENRIQUE PABLO RAZZETO RIOS, SUCESIN QUE
CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL 11020823 DEL
REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LOS REGISTROS
PBLICOS DE CHINCHA, CUYAS TRANSFERENCIAS DE DOMINIO
CORREN INSCRITAS EN LOS ASIENTOS 2-C, 3-C, 4-C, 5-C, 6-C,

1.3.6.4)

7-C, 8-C, DE LA PARTIDA 11031537 DEL REGISTRO DE

PREDIOS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA.
LAS DEMANDADAS ADQUIRIERON EL DOMINIO DEL INMUEBLE
POR ESCRITURA PBLICA DE DONACION DE DERECHOS Y
ACCIONES, DE FECHA 05.01.2009, ANTE EL NOTARIO DR.
ALFREDO PAINO SCARPATI, A FAVOR DE SILVANA MAYTE RIOS
MOTTA, QUIEN ADQUIRIO LOS DERECHOS QUE LE
CORRESPONDIAN A SUS ANTERIORES PROPIETARIOS, I)
OCTAVIO SABINO RIOS RIOS, OSCAR ALBERTO RIOS RIOS, LUIS
GUILLERMO RIOS RIOS, MARIA TERESA FRANCISCA RIOS RIOS,
II) LUIS CARLOS OCTAVIO RAZZETO RIOS, CARLOS GUILLERMO
RAZZETO RIOS, OCTAVIO NICOLAS HILARIN RAZZETO RIOS Y
III) ENRIQUE LEONARDO ALFREDO RAZZETO RIOS, IV)
DOROTHY ROSA CATHARINE TENNISON MC ALLISTER RIOS
MAYNETTO, EDWARD LEONARD FRED GEORGE TENNISON
MAYNETTO,
ALFRED
CHARLES
DIONISIO
TENNISON
MAYNETTO, ROSE MARIE TENNISON MAYNETTO, ANN
MARGARET TENNISON MAYNETTO, SUSAN KATHERINE
TENNISON FAJARDO Y CHARLES HERBERT TENNISON FAJARDO,
V) OLGA ESPERANZA POLASTRI LARA, LUIS CARLOS RIOS
POLASTRI, ROSA VICTORIA RIOS POLASTRI, REBECA LEONOR
RIOS POLASTRI, GONZALO NICOLAS RIOS POLASTRI, GISELA
SOLEDAD RIOS POLASTRI Y CAROL JANETTE RIOS POLASTRI,
TRANSFERENCIA QUE CORRE DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL
ASIENTO 9-C DE LA PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA; POR
ESCRITURAS PBLICAS DE CESIN DE DERECHOS A FAVOR DE
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA LUIS CARLOS RIOS
POLASTRI Y MARITZA SOLEDAD MOTTA LINARES, DE FECHAS
06.10.2009 Y 14.01.2010, EXTENDIDAS ANTE EL NOTARIO DR.
ALFREDO PAINO SCARPATI -RESPECTIVAMENTE-, OTORGADAS
POR SUS ANTERIORES PROPIETARIOS MIGUEL ENRIQUE PABLO
RAZZETO RIOS Y POR ROSA YOLANDA RIOS HIGGINSON Y
OTILIA SOLEDAD RIOS HIGGINSON -RESPECTIVAMENTE-,
CUYAS TRANSFERENCIAS CORREN DEBIDAMENTE INSCRITAS
EN LOS ASIENTOS 10-C Y 11-C, DE LA PARTIDA 40003447 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE
CHINCHA; POR ESCRITURA PBLICA DE CESIN DE DERECHOS
A FAVOR DE LUIS CARLOS RIOS POLASTRI, DE FECHA
08.03.2010, EXTENDIDAS ANTE EL NOTARIO DR. ALFREDO
PAINO SCARPATI, OTORGADA POR SU ANTERIOR PROPIETARIO
JOHN LIONEL HENRY TENNISON RIOS, CUYA TRANSFERENCIA
CORRE DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL ASIENTO 13-C DE LA
PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS
REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA; POR ESCRITURA PBLICA
DE DACION EN PAGO DE DERECHOS Y ACCIONES A FAVOR DE
RICARDO YGOS LARA POLASTRI, DE FECHA 22.07.2010,
EXTENDIDAS ANTE EL NOTARIO DR. ALFREDO PAINO
SCARPATI, OTORGADA POR SU ANTERIORES PROPIETARIOS LA
SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA LUIS CARLOS RIOS
POLASTRI Y MARITZA SOLEDAD MOTTA LINARES, CUYA
TRANSFERENCIA CORRE DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL
ASIENTO 14-C DE LA PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA Y POR
ESCRITURA PBLICA DE ANTICIPO DE LEGITIMA A FAVOR DE
CARLA LUCIA LARA SANTINI, PAMELA ALEJANDRA LARA
SANTINI
Y
SILVANA
MAYTE
RIOS
MOTTA

RESPECTIVAMENTE-, DE FECHA 22.07.2010, EXTENDIDA

ANTE EL NOTARIO DR. ALFREDO PAINO SCARPATI, OTORGADA

POR SUS ANTERIORES PROPIETARIOS RICARDO IGOR LARA
POLASTRI Y LA SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA LUIS
CARLOS RIOS POLASTRI Y MARITZA SOLEDAD MOTTA LINARES
-RESPECTIVAMENTE-, CUYAS TRANSFERENCIAS CORREN
DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LOS ASIENTOS 15-C Y 16-C, DE
LA PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS
REGISTROS PBLICOS DE CHINCHA.
COMO
CONSECUENCIA
DE
LAS
ANTES
REFERIDOS
TRANSFERENCIAS,
MIS
PODERDANTES
ACREDITAN
FEHACIENTEMENTE QUE SON PROPIETARIAS DEL PREDIO
DENOMINADO UBIC. RUR. TERRENO OCO ALTO TOMA DE
LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA
DE
CHINCHA,
DEPARTAMENTO
DE
ICA
-CUYO
ANTECEDENTE REGISTRAL CORRE INSCRITO EN LA FICHA
006250 010403, CONTINUACION PARTIDA 40003447 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE
CHINCHA-, CON UN REA TOTAL DE TRECE MIL CIENTO
NOVENTA Y DOS CON CERO CERO METROS CUADRADOS
(13,192.00M2), ENCERRADAS DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS: POR NORTE CON
ALFREDO PRIETO, CON DIMENSIN DE SESENTA METROS
LINEALES CON SETENTA CENTIMETROS LINEALES (60.70ML);
POR EL ESTE CON UNA ENTRADA DE VARIOS, EN UNA
EXTENSIN DE CINCUENTA Y CINCO METROS LINEALES CON
DIEZ CENTIMETROS LINEALES (55.10ML) Y CON DOA JUANA
QUISPE, EN UNA EXTENSIN DE CIENTO OCHENTA Y TRES
METROS LINEALES CON CINCUENTA CENTIMETROS LINEALES
(183.50ML); POR EL SUR CON CAMINO PBLICO, EN UNA
EXTENSIN DE SESENTA Y CUATRO METROS LINEALES CON
OCHENTA CENTIMETROS LINEALES (64.80ML); Y POR EL
OESTE CON UNA LNEA SEGMENTADA DE VARIOS TRAMOS,
DE LOS CUALES EL PRIMERO COLINDA CON UNA ENTRADA
QUE SEPARA LA PROPIEDAD DE LA TESTAMENTARIA ANTONIO
ORTIZ, TIENE UNA DIMENSIN DE NOVENTA Y CUATRO
METROS LINEALES CON OCHENTA CENTIMETROS LINEALES
(94.80ML), A CUYO TRMINO DOBLA A LA DERECHA, SEA
RUMBO ESTE, POR ESPACIO DE TREINTA Y CINCO METROS
LINEALES CON TREINTA CENTIMETROS LINEALES (35.30ML),
LUEGO TOMA RUMBO DE SUR NORTE, CON UNA DIMENSIN
DE SETENTA Y DOS METROS LINEALES CON CERO CERO
CENTIMETROS LINEALES (72.00ML), PARA LUEGO DOBLAR
HACIA LA IZQUIERDA O SEA HACIA EL OESTE, EN UNA
EXTENSIN DE TREINTA Y TRES METROS LINEALES CON CERO
CERO CENTIMETROS LINEALES (33.00ML), PARA LUEGO
DOBLAR HACIA EL SUR, EN UNA EXTENSIN DE VEINTISIETE
METROS LINEALES CON CUARENTA CENTIMETROS LINEALES
(27.40ML), PARA ENRUMBAR NUEVAMENTE HACIA EL OESTE,
CON UNA EXTENSIN DE DIECISIS METROS LINEALES CON
SESENTA
CENTIMETROS
LINEALES
(16.60ML),
PARA
ENSEGUIDA DOBLAR HACIA EL SUR , O SEA DE DIRECCIN
NORTE SUR, HASTA ENCONTRAR LA PROPIEDAD DE LA
TESTAMENTARIA ANTONIO ORTIZ, COLINDANDO EN EL
TRAYECTO DE STOS TRAMOS CON BACILIA TIPACTI VIUDA DE
ORTIZ,
TESTAMENTERIA
CIPRIANO
NAPA
Y
ALBINA
MAGALLANES. A PARTIR DE STE PUNTO LA LNEA LIMTROFE
SE DIRIGE HACIA EL OESTE, EN UNA EXTENSIN DE

VEINTISIS METROS LINEALES CON CERO CERO CENTIMETROS

LINEALES (26.00ML), COLINDANTE POR ESTA PARTE CON LA
TESTAMENTARIA ANTONIO ORTIZ, Y LUEGO DOBLA A LA
DERECHA O SEA RUMBO DE NORTE EN UNA LNEA RECTA EN
UNA EXTENSIN NOVENTA Y TRES METROS LINEALES CON
CINCUENTA CENTIMETROS LINEALES (35.30ML), COLINDANDO
EN ESTA PARTE, CON ADELAYDA VELIZ DE MUNAYCO, Y
OTROS,
TENIENDO DE POR MEDIO UNA ENTRADA,
ENCERRNDOSE DENTRO DE ESTE PERMETRO UN REA
TOTAL DE TRECE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS CON CERO
CERO METROS CUADRADOS (13,192.00M2).
1.3. 7) DEBO SEALAR ASIMISMO QUE ANTE EL JUEZ DEL JUZGADO CIVIL
TRANSITORIO DE CHINCHA - SEDE CENTRO CULTURAL,
EXPEDIENTE NO. 1072-2013, MIS REPRESENTADAS HAN INTERPUESTO
DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, REIVINDICACION Y
NULIDAD DE ACTO JURIDICO, CONTRA EL DEMANDANTE Y OTROS, A FIN
DE QUE SE LES RECONOZCA EL MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y SE
LE REIVINDIQUE EL PREDIO DENOMINADO TERRENO OCO ALTO
TOMA DE LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA
DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, CUYO DOMINIO CORRE
INSCRITO EN LA FICHA 006250 - 010403, CONTINUACION PARTIDA
40003447 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS
DE CHINCHA -DEL QUE UNA PARTE PRETENDE EL DEMANDANTE
PRESCRIBIR-, Y DECLARE LA NULIDAD E INEFICACIA DE LOS ACTOS
JURIDICOS SIGUIENTES: COMPRAVENTAS DE UN AREA DE MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS CON CUARENTA CENTIMETROS
CUADRADOS (1,436.40 M2), OTORGADAS POR OLINDA MOSCAIZA
PACHAS Y RONALD CASIMIRO MOSCAIZA CABEL -RESPECTIVAMENTE-, A
FAVOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONSTITUIDA POR ESTEBAN
FREDDY YATACO HUAYAMARES Y CHARITO ELENA MARTINEZ MARCELO
DE YATACO, FORMALIZADAS MEDIANTE SENDAS ESCRITURAS PUBLICAS
DE FECHA 23.03.2000 Y SU ACLARATORIA DE FECHA 30.04.2001,
13.05.2003 Y 02.06.2004 -RESPECTIVAMENTE-, ANTE LA NOTARIA
AMERICO R. MALDONADO U., CUYAS TRANSFERENCIAS NO HAN SIDO
INSCRITAS EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS
DE CHINCHA, ENTRE OTRAS. DICHAS TRANSFERENCIAS HAN SIDO
CELEBRADAS POR OLINDA MOSCAIZA PACHAS Y RONALD CASIMIRO
MOSCAIZA CABEL -RESPECTIVAMENTE-, -NO PROPIETARIOS-, EN FORMA
ILEGAL, PESE A TENER TANTO OLINDA MOSCAIZA PACHAS Y RONALD
CASIMIRO MOSCAIZA CABEL -RESPECTIVAMENTE-, COMO LA SOCIEDAD
CONYUGAL CONSTITUIDA POR ESTEBAN FREDDY YATACO HUAYAMARES
Y CHARITO ELENA MARTINEZ MARCELO DE YATACO, PLENO
CONOCIMIENTO QUE EL MISMO ERA DE PROPIEDAD DE MIS
REPRESENTADAS Y QUE SE ENCONTRABA DEBIDAMENTE INSCRITO EN
LA FICHA 006250 - 010403, CONTINUACION PARTIDA 40003447 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE CHINCHA;
ESCRITURAS QUE CORREN EN EL PROCESO FENECIDO, SEGUIDO CON
EL DEMANDADOS QUE PRESENTARON COMO PRUEBA, SOBRE
DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, ANTE EL JUZGADO EN LO CIVIL
DE CHINCHA, EXPEDIENTE 2010-198.
1.3. 8) EN
TAL
SENTIDO,
SR.
JUEZ
QUEDA
DEBIDAMENTE
Y
CONTUNDENTEMENTE ACREDITADO QUE EL DERECHO DE PROPIEDAD
DE MIS PODERDANTES SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE PROBADO E
INSCRITO EN LOS REGISTROS PBLICOS, CUYO CONTENIDO EL
JUZGADO NO PUEDE DESCONOCER Y, ADEMS SE ADVIERTE QUE EL
DEMANDANTE ADQUIERE EL BIEN DE QUIENES FIGURABAN COMO

PROPIETARIOS EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS

PBLICOS DE CHINCHA, DE MODO QUE PARA EL PRESENTE CASO ES DE
APLICACIN LO DISPUESTO EN LOS ARTCULOS 2012 Y 2014 DEL
CDIGO CIVIL.

II.

SEGUNDO FUNDAMENTO DE LA APELACION - AGRAVIOS

2.1.

DEBO SEALAR SEOR JUEZ, DEBO PRECISAR QUE RESULTA JURDICAMENTE

IMPOSIBLE SOLICITAR LA DECLARACIN DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE PROPIEDAD; SI SE AFIRMA HABER ADQUIRIDO ESTA POR
CONTRATO COMPRA-VENTA. (SEGN JURISPRUDENCIA OBRANTE EN EL
EXPEDIENTE 3992-97-LIMA, IIISCS, RES. DEL 23/04/98).

2.2.

DEL TENOR DE LA DEMANDA Y DE LAS CONSIDERACIONES QUE FUNDAMENTA

LA
SENTENCIA
MATERIA
DE
LA
PRESENTE
APELACIN;
QUEDA
COMPLETAMENTE ACREDITADO QUE LA PARTE DEMANDANTE -ENTRE OTROS
MEDIOS PROBATORIOS-, FUNDAMENTA Y OFRECE COMO TALES, LAS
ESCRITURAS DE COMPRA-VENTA, DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA QUE SE SOLICITA; Y QUE EL JUZGADOR LAS
AVALA PARA DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA.

2.3.

AS MISMO EL JUEZ DE LA CAUSA EN SU PUNTO 3.5, FUNDAMENTA SU

SENTENCIA AFIRMANDO SIENDO LA ADQUISICIN POR PRESCRIPCIN
SE BASA DE UN LADO EN LA POSESIN DEL BIEN POR PARTE DE
QUIEN NO ES DUEO Y DEL;
CIRCUNSTANCIA TOTALMENTE DISTINTA Y CONTRADICTORIA, POR CUANTO EL
DEMANDANTE SI ES DUEO Y MS AN ACREDITADO POR ESCRITURA
PBLICA, TAL COMO LO AFIRMA EN SU DEMANDA Y LO RATIFICA EL JUEZ EN
LOS CONSIDERANDOS PARA EMITIR LA SENTENCIA MATERIA DE LA
IMPUGNACIN.

2.4.

EL SUBNDICE DE LA PGINA 4 DE LA SENTENCIA (PIE DE PAGINA), ES UNA

CITA DE SUBJETIVIDAD DEL SEOR JUEZ, POR CUANTO NO ACREDITA SU
FUENTE A EFECTO DE PENSAR QUE ES UNA JURISPRUDENCIA O ALGUNA OTRA
CITA JUDICIAL PARA SU APLICACIN.

2.5.

REITERO, RESULTA JURDICAMENTE IMPOSIBLE, QUE LA DECISIN DE LA

REFERIDA SENTENCIA AL DECLARAR QUE EL DEMANDANTE HA ADQUIRIDO
POR PRESCRIPCIN LA PROPIEDAD E TOTALMENTE ABSURDA Y
DESNATURALIZA EL PROCESO DE PRESCIPCION; CUANDO LO OBJETIVO Y LO
REAL, AJUSTADO A DERECHO ES QUE EL DEMANDANTE EN AUTOS HA
ACREDITADO DESDE EL MOMENTO EN QUE INTERPUSO LA DEMANDA SER EL
PROPIETARIO, TAL COMO LO SEALA EL JUZGADOR, EN CONSECUENCIA
COMO SE LE PUEDE DECLARAR AL DEMANDANTE PROPIETARIO DEL INMUEBLE
SOLICITADO VIA PRESCRIPCION; CUANDO ESTE DESDE EL MOMENTO DE
PRESENTAR SUS DEMANDA YA TIENE DICHA CALIDAD Y MAS AUN
RECONOCIDA POR EL JUEZ DE LA CAUSA. EN TAL SENTIDO, LA USUCAPIN
(PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO) SU FINALIDAD, ES QUE AL
INTERPONERLA SE LE DECLARE PROPIETARIO; PERO EN EL CASO DE AUTOS
EL DEMANDANTE AL INTERPONER SU DEMANDA AFIRMA Y ACREDITA CON
INSTRUMENTOS PBLICOS (ESCRITURAS PBLICAS) QUE YA ES PROPIETARIO;
EN CONSECUENCIA RESULTA JURDICAMENTE IMPOSIBLE DECLARAR
PROPIETARIO VA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO A QUIEN YA TIENE
ESA CALIDAD, TAL COMO LO SEALA DICHA IMPROCEDENCIA EL INCISO 6,
DEL ARTICULO 427 DEL CPC, SITUACION QUE DEBIO ORIGINAR LA
IMPROCEDENCIA DE LA PRESENTE DEMANDA.

2.6.

FINALMENTE, LA SENTENCIA MATERIA DE IMPUGNACION RESULTA

SUMAMENTE AGRAVANTE POR CUANTO LA MISMA PRETENDE DESPOJAR A MIS
MANDANTES DE LO QUE POR HECHO Y POR DERECHO LES CORRESPONDE
COMO ES PARTE DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE PRESCRIPCION.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

IV.1) CONSTITUCIN POLTICA DEL PERU
ARTCULO 124. LA PROPIEDAD OBLIGA A USAR LOS BIENES EN ARMONA
CON EL INTERS SOCIAL. EL ESTADO PROMUEVE EL ACCESO A LA
PROPIEDAD EN TODAS SUS MODALIDADES. LA LEY SEALA LAS FORMAS,
OBLIGACIONES, LIMITACIONES Y GARANTAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
ARTCULO 125. LA PROPIEDAD ES INVIOLABLE. EL ESTADO LA GARANTIZA.
A NADIE PUEDE PRIVARSE DE LA SUYA SINO POR CAUSA DE NECESIDAD Y
UTILIDAD PBLICAS O DE INTERS SOCIAL, DECLARADA CONFORME A LEY, Y
PREVIO EL PAGO EN DINERO DE UNA INDEMNIZACIN QUE DEBE PAGARSE
NECESARIAMENTE EN DINERO Y EN FORMA PREVIA.
IV.2) CODIGO CIVIL
ARTCULO II.- LA LEY NO AMPARA EL EJERCICIO NI LA OMISIN ABUSIVOS
DE UN DERECHO.
ARTCULO 950.- LA PROPIEDAD INMUEBLE SE ADQUIERE POR
PRESCRIPCIN MEDIANTE LA POSESIN CONTINUA, PACFICA Y PBLICA
COMO PROPIETARIO DURANTE DIEZ AOS.
ART. 912.- EN VIRTUD DEL CUAL EL POSEEDOR NO PUEDE OPONER SU
DERECHO AL PROPIETARIO CON DERECHO INSCRITO, RAZN POR LA CUAL
NUESTRO DERECHO ES SUPERIOR A CUALQUIER DERECHO QUE PUEDA
ALEGAR EL DEMANDANTE.
ART. 923.- QUE DEFINE A LA PROPIEDAD COMO EL PODER JURDICO QUE
PERMITE USAR, DISFRUTAR, DISPONER Y REIVINDICAR UN BIEN, DERECHOS
QUE NOS ESTN SIENDO CONCULCADOS POR EL DEMANDANTE, AL ESTAR
IMPULSANDO DE MANERA INDEBIDA LA PRESENTE ACCION.
IV.3) CODIGO PROCESAL CIVIL:
ART. I.- TODA PERSONA TIENE DERECHO A LA TUTELA JURISDICCIONAL
EFECTIVA PARA EL EJERCICIO O DEFENSA DE SUS DERECHOS O INTERESES,
CON SUJECIN A UN DEBIDO PROCESO.
ART. III.- EL JUEZ DEBER ATENDER A QUE LA FINALIDAD CONCRETA DEL
PROCESO ES RESOLVER UN CONFLICTO DE INTERESES O ELIMINAR UNA
INCERTIDUMBRE, AMBAS CON RELEVANCIA JURDICA, HACIENDO EFECTIVOS
LOS DERECHOS SUSTANCIALES, Y QUE SU FINALIDAD ABSTRACTA ES
LOGRAR LA PAZ SOCIAL EN JUSTICIA.
ART. 196.- QUE PRESCRIBE, SALVO DISPOSICIN LEGAL DISTINTA, LA
CARGA DE PROBAR CORRESPONDE A QUIEN AFIRMA HECHOS QUE
CONFIGUREN SU PRETENSIN O A QUIEN LOS CONTRADICE ALEGANDO
HECHOS NUEVOS.
ART. 197.- QUE A LA LETRA DICE, LOS MEDIOS PROBATORIOS SON
VALORADOS EN FORMA CONJUNTA POR EL JUZGADOR UTILIZANDO PARA
ELLO SU APRECIACIN RAZONADA.
ART. 130, 424 Y 425.- LA PRESENTE DEMANDA CUMPLE CON LOS
REQUISITOS EXIGIDOS EN LOS CITADOS ARTCULOS.
ART. 427.- EL JUEZ DECLARAR IMPROCEDENTE LA DEMANDA
CUANDO: INCISO 6.- EL PETITORIO FUESE JURDICA O FSICAMENTE
IMPOSIBLE;
ART. 364.- EL RECURSO DE APELACIN TIENE POR OBJETO QUE EL
RGANO JURISDICCIONAL SUPERIOR EXAMINE, A SOLICITUD DE PARTE O DE
TERCERO LEGITIMADO, LA RESOLUCIN QUE LES PRODUZCA AGRAVIO, CON

EL PROPSITO DE QUE SEA ANULADA O REVOCADA, TOTAL O

PARCIALMENTE
ART. 365.- PROCEDE APELACIN:
1. CONTRA LAS SENTENCIAS, EXCEPTO LAS IMPUGNABLES CON RECURSO
DE CASACIN Y LAS EXCLUIDAS POR CONVENIO ENTRE LAS PARTES;
ART. 366.- EL QUE INTERPONE APELACIN DEBE FUNDAMENTARLA,
INDICANDO EL ERROR DE HECHO O DE DERECHO INCURRIDO EN LA
RESOLUCIN, PRECISANDO LA NATURALEZA DEL AGRAVIO Y SUSTENTANDO
SU PRETENSIN IMPUGNATORIA.
ART. 367.- ADMISIBILIDAD E IMPROCEDENCIA.- LA APELACIN SE
INTERPONE DENTRO DEL PLAZO LEGAL ANTE EL JUEZ QUE EXPIDI LA
RESOLUCIN IMPUGNADA, ACOMPAANDO EL RECIBO DE LA TASA JUDICIAL
RESPECTIVA CUANDO STA FUERA EXIGIBLE.
IV.4) JURISPRUDENCIA:
IV.4.1) QUE RESULTA JURIDICAMENTE IMPOSIBLE SOLICITAR LA DECLARACION
DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA SI SE AFIRMA HABER
ADQUIRIDO ESTA POR CONTRATO DE COMPRAVENTA. (EXPEDIENTE
3992-97-LIMA, IIISCS, RES. DEL 23/04/98)
VII.- MEDIOS PROBATORIOS.VII.1.- EL MERITO DEL EXPEDIENTE NMERO 00198-2010-0-1408-JR-CI-01, SEGUIDO
ANTE EL JUZGADO CIVIL DE CHINCHA, SOBRE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
SEGUIDO POR LUIS CARLOS ROS POLASTRI, EN REPRESENTACIN DE CARLA LUCIA
LARA SANTINI, PAMELA ALEJANDRA LARA SANTINI Y SILVANA MAYTE ROS MOTTA,
CONTRA FREDDY YATACO HUAYAMARES Y OTROS, QUE EL JUZGADO DEBER TENER A
LA VISTA Y QUE SERVIR PARA LA EVALUACIN DE LA PRESENTE APELACION, PARA LO
CUAL DEBERA OFICIAR AL RESPECTIVO JUZGADO PARA QUE SEA REMITIDO A LA SALA.
SE ACREDITA SU EXISTENCIA CON LA RESPECTIVA CEDULA DE NOTIFICACION ASI
COMO LOS DOCUMENTOS QUE EN COPIAS CERTIFICADAS SE ACOMPAAN A LA
PRESENTE. (ANEXO VIII.G)
VII.2.- LA COPIA LITERAL DE LA PARTIDA DEL INMUEBLE DENOMINADO TERRENO
OCO ALTO TOMA DE LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA
DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA
FICHA 006250 - 010403, CONTINUACION PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE CHINCHA.
VII.3.- COPIA CERTIFICADA DE LA RESOLUCION NUMERO 2, DEL EXPEDIENTE NMERO
01072-2013-0-1408-JR-CI-01-, SEGUIDO ANTE EL JUZGADO CIVIL DE CHINCHA,
CONTRA EL DEMANDANTE, SU CONYUGUE Y OTROS, SOBRE MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD, EL CUAL SE ENCUENTRA EN TRAMITE.
VIII.- ANEXOS.VIII-A NOTIFICACION Y ESCRITO DEL EXPEDIENTE 00198-2010-0-1408-JR-CI-01,
SEGUIDO ANTE EL JUZGADO CIVIL DE CHINCHA, SOBRE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO, SEGUIDO POR LUIS CARLOS ROS POLASTRI, EN REPRESENTACIN DE
CARLA LUCIA LARA SANTINI, PAMELA ALEJANDRA LARA SANTINI Y SILVANA MAYTE
ROS MOTTA, CONTRA FREDDY YATACO HUAYAMARES Y OTROS
VIII-B COPIA LITERAL DE LA PARTIDA DEL INMUEBLE DENOMINADO TERRENO OCO
ALTO TOMA DE LA MIQUILLA, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE
CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA FICHA
006250 - 010403, CONTINUACION PARTIDA 40003447 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LOS REGISTROS PUBLICOS DE CHINCHA.
VIII-C COPIA CERTIFICADA DE LA RESOLUCION NUMERO 2, DEL EXPEDIENTE NMERO
01072-2013-0-1408-JR-CI-01-, SEGUIDO ANTE EL JUZGADO CIVIL DE CHINCHA,

CONTRA EL DEMANDANTE, SU CONYUGUE Y OTROS, SOBRE MEJOR DERECHO DE

PROPIEDAD.
POR TANTO:
A USTED SEOR JUEZ SOLICITO SE SIRVA TENER POR INTERPUESTA LA PRESENTE
APELACION, EL OFRECIMIENTO DE MEDIOS PROBATORIOS, TRAMITANDOLA DE
ACUERDO A SU NATURALEZA Y ELEVANDOLA AL SUPERIOR DONDE ESPERO
ALCANZAR SU REVOCATORIA Y/O NULIDAD DE LA MISMA.
PRIMER OTROSI: CUMPLO CON ACOMPAAR COPIAS SIMPLES SUFICIENTES DEL
PRESENTE ESCRITO Y SUS ANEXOS QUE LA SUSTENTAN LA APELACION, TASA DE
APELACION Y CEDULAS DE NOTIFICACION.

CHINCHA, 13 DE SETIEMBRE DE 2016

LUIS CARLOS RIOS POLASTRI
DNI.: 09159205