SEOR NOTARIO

Srvase a extender en su registros de Escritura Pblica, una de compra-venta de

terreno, que celebran de una parte el Apoderado CESAR HUGO MUOZ
CORREA con DNI N 06158125, de ocupacin ingeniero, con domicilio en la Av.
San Martin N679 segundo piso de la ciudad de Pucallpa, distrito de Calleria,
provincia de Coronel Portillo, Regin de Ucayali, que en adelante se le
denominara EL VENDEDOR, y de la otra parte los esposos SERGIO ALARCON
MALDONADO, peruano, con DNI N00118850, de ocupacin comerciante y doa
MARLENE VELASCO PICN, peruana con DNI N00035118, ambos domiciliados
en el Jr. Copaiba S/N Mz. A Lt. 09 de la Carretera Federico Basadre, Km6.300
margen derecha entrando 300 MT, distrito de Yarinacocha, provincia de Coronel
Portillo, regin de Ucayali, quien en adelante se les denominara LOS
COMPRADORES

en

los

trminos

condiciones

siguientes:

PRIMERO: Por Escritura Pblica de fecha 08-07-2016 ante Notario Pblico

GIOVANNA MERINO REYNA CAMPODNICO, la sucesin intestada del
causante NELSON MESAS MUOZ CORREA, otorgan poder especial y para
juicios a Cesar Hugo Muoz Correa con P.E N11134398 rectificado el dato con
fecha 02-08-2016 en lo que respecta al segundo apellido del apoderado P.E. N
11134398; con el objeto de negociar asuntos pendientes dejados por el causante
sin resolver, en especial de las negociaciones del predio FLOR DEL LOTO
pudiendo firmar contratos de toda ndole, incluyendo Minutas y Escrituras Pblicas
de compra-venta de terrenos
SEGUNDO: El causante Nelson Mesas Muoz Correa fue propietario del bien
inmueble rural fraccin A del predio FLOR DEL LOTO, P.E. N40010835, distrito
de Yarinacocha, provincia de Coronel Portillo, regin Ucayali-Pucallpa, con un rea
total de 20500.00 m2 (Veinte mil quinientos metros cuadrados), cuyos linderos
medidas perimtricas, Circunstancias domnales y registrales se encuentran
debidamente detalladas en la ficha registral N.. continuada en la P.E.
N40010835. El domino propietario lo adquirieron en mayor extensin en mrito
del Testimonio de Escritura Pblica de independizacin de fecha 18 de Diciembre

del ao 1987 a favor de Nelson Mesas Muoz Correa y esposa Miguelina Adilia
Gratelli Pezo por ante Notario Pblico de la ciudad de Pucallpa Carlos Cavero
Villacrez, la misma que se encuentra inscrita en la ficha registral N
continuada en la P.E. N40001087 del registro de predios rurales de la zona
registral

VI-sede

Pucallpa..
TERCERO: Por el presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y
perpetua el lote de terreno de la Mz. A Lt. 09 ubicado en la fraccin A del predio
FLOR DEL LOTO, Km.6.300 de la carretera Federico Basadre margen derecha
entrando por el Jr. Copaiba al fondo 300 ML.; cuyos linderos y medidas
perimtricas son las siguientes: POR EL FRENTE: Con 10.00ML con el Jr.
Copaiba; POR LA DERECHA: con 60.00 ML colinda con Don Nestor Perez; POR
LA IZQUIERDA: Con 60.00 ML. colinda con Don Ovilio Guillen Gonzales; POR EL
FONDO: Con 10.00ML. Colinda con Don Nicanor Benavente Alanoca,
emcerrandose dentro de estas medidas un rea de 600.00 ML
CUARTO: Por el presente contrato de compra-venta EL VENDEDOR, da en venta
y enajenacin perpetua en favor de LOS COMPRADORES la integridad del lote
de terreno descrito en la clusula anterior con todas sus entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres, aires, vuelos y en general todo por cuanto de echo y
por

derecho

le

toque

corresponde

sin

reserva

ni

limitacin

alguna.
QUINTO: El precio de compra-venta por comn acuerdo de las partes es la suma
de S/.2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) que es el
valor que le corresponde al arancel municipal, correspondiente como valor de
terreno rural, cuya cantidad EL VENDEDOR declara haber recibido al contado y
efectivo de LOS COMPRADORES y an ms declara que no han utilizado ningn
otro medio de pago previsto en el decreto legislativo N939 y su reglamento el
Decreto Supremo N190-2003 GR adems no se ha utilizado la intervencin del
sistema financiero ni bancario y el pago total se efectu en moneda nacional en
circulacin de modo directo, personal y en efectivo y asume cualquier
responsabilidad derivado de dichas normas de orden pblico, monto que el

vendedor cumple con extender la transferencia de dominio a favor de LOS

COMPRADORES

sin

reclamos

posteriores...
SEXTO: EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES declaran que entre el precio
pactado y el bien inmueble que se vende, existe perfecta equivalencia, y se hacen
de mutua donacin en favor o en contra y en consecuencia renuncian a las
acciones de dolo, error, lesin, violencia, y cualquier otra causal que pretenda
invalidar los efectos legales de la Escritura Pblica.
SPTIMO: EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble rural que vende,
no pesa cargas ni gravmenes que pudieran limitar su libre disponibilidad y en
todo

caso

se

obliga

la

eviccin

saneamiento

de

ley.
OCTAVO: LOS COMPRADORES declaran conocer el Bien Inmueble Rural que
compran y que lo encuentran a su entera satisfaccin y as mismo el vendedor a la
firma del presente documento entrega la posesin del Bien Inmueble Rural
vendido a LOS COMPRADORES, a fin de que ejerzan libremente los derechos
que

le

correspondan

en

su

condicin

de

nuevos

propietarios.
Aada a Ud. Seor Notario los dems requisitos de ley y srvase cursar los partes
al registro de propiedad inmueble de la oficina registral VI de Pucallpa.
Pucallpa, 06 de Diciembre del 2016