PROCEDIMIENTOS PARA

LA ASIGNACIN DE CUC

Ing. Miguel Shern Snchez

Subdirector de Registro y
Catastro de la SBN
msheron@sbn.gob.pe

SECTORES CATASTRALES

01

02

04

03

MANZANAS CATASTRALES

01
09
08

02
07

06

05
04

10
11
01

16
17

18
24

01

12
15

13

23
22

14
19
20
21

03

LOTES CATASTRALES
CODIGO DE VIAS
CODIGO DE URBANIZACION
CODIGO DE USOS
01
02
03
04
05
07

10
09

08

06

RECOLECCION DE INFORMACION

RECOLECCION DE INFORMACION

SNCP

SNCP

SNCP

SNCP

Base Legal
1.-Ley N28294 que crea el SNCP. (20-07-2004)
2.-Decreto Supremo N005-2006-JUS: Reglamento
del SNCP.
3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba
Los rangos de los Ocho primeros dgitos del
Cdigo nico Catastral CUC. 10.04.2006
4.- Resolucin N 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba La
Gua del Cdigo nico Catastral CUC
5.-Resolucion N 04-2010-SNCP/CNC Requisitos para
la inscripcin del CUC.

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC
ALCANCE
La Gua del CUC es de alcance nacional y de uso
obligatorio por parte de las Entidades Generadores
de Catastro -EGC, los Verificadores Catastrales y
los Registradores Pblicos del Registro de Predios.

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC
QUE ES EL CUC?
Es un identificador alfanumrico predial
compuesto
de 12 dgitos que vincula la
informacin catastral con el Registro de
Predios.
50 360 891 - 0000

50 360 892 - 0000

A
10

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC
ESTRUCTURA DEL CUC
Rango por Distrito

Unidad Inmobiliaria

5 0 3 6 0 8 9 1
1

0
8

0
9

10

0 01
11 52
12

Los primeros 8 dgitos corresponden al rango secuencial por

Distritos aprobados por Directiva N 01-2006-SNCP/CNC.
Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin secuencial
y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades
inmobiliarias fsicamente independientes y predios en
propiedad horizontal sujetas a los regmenes de la Ley N 27157.

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC
CARACTERISTICAS DEL CUC
El CUC es nico e inequvoco dentro del territorio
nacional.
El CUC es diferente e independiente al Cdigo de
referencia catastral.

Su aplicacin constituye el inicio del proceso de

unificacin de la informacin catastral con el Registro
de Predios y el SNCP.

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC

GENERACION DE LOS RANGOS

DEL CUC
COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR
LA DIRECTIVA 001-2006-SNCP/CNC?
CRITERIOS TECNICOS

NUMERO DE
PREDIOS

INDICE
POBLACIONAL

VOLUMEN DE
EDIFICACIONES
PROYECTADAS

EXTENSION DEL
AMBITO
TERRITORIAL
DELA
MUNICIPALIDAD

ESTIMACION
DE LA
DINAMICA
INMOBILIARIA

CASOS DE GESTION DE LOS

RANGOS DEL CUC
FUSION DE DISTRITOS

En el caso de fusin de distritos se

mantendrn los CUC asignados a dichos
distritos.
CREACION DE NUEVOS DISTRITOS

En el caso de creacin de nuevos distritos, el

CNC aprobar el rango de CUC para dichas
jurisdicciones.

CASOS DE GESTION DE LOS

RANGOS DEL CUC

10.04.2006

LEY N28707
11.07.2006

CANOAS DE PUNTA
SAL

Logotipo

ESQUEMA DE SOLICITUD DE
RANGOS DEL CUC
Entes Generadores
de Catastro - EGC

EGC Solicita
rango del CUC
(Adjuntando
plano de
localizacin)

Plazo 7 das

SI
Disponible
Cdigos
CUC?

NO
CNC Amplia
y aprueba
rango

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC

A
10

ASIGNACION DE CUC

50 650 499 - 0000

50 650 500 - 0000
50 650 498 - 0000

50 650 501 - 0000

Jr. Alfonso Ugarte

50 650 497 - 0000

1

A
10

50 650 506 - 0000 50 650 505 - 0000 50 650 504 - 0000 50 650 503 - 0000 50 650 502 - 0000

Av. Miguel Grau

ASIGNACION DE CUC
50 650 498 - 0000 50 650 499 - 0000

50 650 501 - 0000

50 650 497 - 0000

50 650 500 - 0000

4

50 650 502 - 0000

6
7
8
10

ASIGNACION DE CUC
EDIFICIO
ESTATAL
EDIFICIO
MULTIFAMILIAR

2
10

DEPOSITO
MATERIALES
3

FARMACIA Y
VIVIENDA
4

TERRENO CON
CERCO
8
7

ASIGNACION DE CUC

1
2
10

3
50 6450 503 - 0000

9
8

50 650 503 - 0003

50 650 503 - 0002

FARMACIA Y
VIVIENDA

50 650 503 - 0001

6

ASIGNACION DEL CUC POR LOS

EGC
PREDIO MATRIZ
RANGO DE DISTRITO

UNIDAD
INMOBILIARIA

5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 0
VIVIENDA
RANGO DE DISTRITO

UNIDAD
INMOBILIARIA

DEPOSITO

5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 1
FARMACIA
RANGO DE DISTRITO

UNIDAD
INMOBILIARIA

5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 2

DEPOSITO

RANGO DE DISTRITO

SIN
DIFICACIO

UNIDAD
INMOBILIARIA

5 0 6 5 0 5 0 3 0 0 0 3

ACTIVIDAD
ECONOMICA 02

ACTIVIDAD
ECONOMICA 01

VIVIENDA
2do PISO

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC
Se asigna el CUC a cada seccin de prop iedad excl usi va y
prop iedad comn (caso ed ificio).

50 650 505 - 0000

50 650 505 0019

50 650 505 0017
50 650 505 0015
50 650 505 0013
50 650 505 0011
50 650 505 0009

50 650 505 0020

50 650 505 0018
50 650 505 0016
50 650 505 - 0014
50 650 505 - 0012
50 650 505 - 0010
50 650 505 - 0008
50 650 505 - 0006

50 650 505 0007

50 650 505 0005
50 650 505 0003

50 650 505 - 0004

50 650 505 - 0002

50 650 505 0001

50 650 505 - 0000

ASIGNACION DE CUC
EDIFICIO
ESTATAL

50 650 506 - 0000

EDIFICIO
MULTIFAMILIAR

2
10

DEPOSITO
MATERIALES
3

FARMACIA Y
VIVIENDA
4

TERRENO CON
CERCO
8
7

ASIGNACION DEL CUC POR LOS

EGC
Distrito de San Juan

Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina
Cucuyac
C.P. Cucuyac

48 498 999 - 0000

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin de su

superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya jurisdiccin se
ubique la sede de la comunidad

ASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONES
1
50 650 500 - 0000

2
50 650 600 - 0000

10

4
4A
8

4B
50
7

650 601 - 0000

ASIGNACION DE CUC EN
SUBDIVISIONES
1
2
10

3
950 650 503 0002

4
50 650 503 - 0000
5
50 650 503 - 0001

ASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONES
1
2

50 650 501 - 0000

10

3
9

50 650 900 - 0000 4

580 650 502 0000
-

7
6

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC

A
10

ASIGNACION DEL CUC EN

ZONAS CATASTRADAS
Zonas registrales de
SUNARP

Entes Generadores
de Catastro - EGC

Plazo 30 das

EGC Asigna el
CUC (segn
rangos
solicitados al
SNCP)

Zonas
Catastradas

ASIGNA
CUC

Plazo 2 das

Comunica a las
ZR los CUC que el
EGC a asignado

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS

NO CATASTRADAS

Titular
Catastral

Verificador
Catastral

Solicitud
Plano Georeferenciado
Ficha catastral
Declaracin Jurada No PJ

48 498 895 - 0000

En zona no catastrada
Zonas
Catastrada

Plazo 40 das
hbiles

Entidad
Generadora
de Catastro

ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO

CATASTRADAS
Verificador
Catastral

Zonas registrales de
SUNARP

Entes Generadores
de Catastro - EGC
Solicita Asignacin del CUC
Solicita
CUC

30 das
comunica a
EGC CUC
asignado

NO le Asigna CUC
48 498 895 - 0000

Plazo 07 das para que al SNCP asigne el CUC

Solicitado

Plazo 02 das
comunica a la ZR

GUIA DEL CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en registro de
predios que no presenten discrepancias entre la
informacin catastral (campo) y registral se inscribir el
CUC en la partida correspondiente.
En caso de discrepancias entre la informacin catastral
(campo) y registral la SUNARP iniciar
el
procedimiento de saneamiento catastral (Titulo VI del
reglamento de la ley 28294 y la Directiva N 001-2007SUNARP/SN).
DIRECTIVA 002-2013-SUNARP/SN (17-04-2013)

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS
En caso que el predio se inscribe por primera vez
(inmatriculacin) en el Registro de Predios, el CUC se
inscribir conjuntamente con el predio.

Los Predios Urbanos que se inscriben a travs de los

Programas de Titulacin, el CUC de la Matriz de cada
predio se inscribir conjuntamente con el plano
perimtrico y el plano de Trazado y Lotizacin.

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL

CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

ZONA CATASTRADA
QUIN SOLICITA?
TITULAR
CATASTRAL

COMUNIDAD
CAMPESINA

Solicitud de
inscripcin
del CUC

Solicitud de
inscripcin
del CUC

Hoja
Informativa
Catastral

Plano de
conjunto de la
C.C.
1.- Impreso
2.- Digital

COMUNIDAD
NATIVA

Solicitud de
inscripcin
del CUC
Plano de
demarcacin
territorial de
C.N.
1.- Impreso
2.- Digital

ENTIDAD PUBLICA
PROGRAMA DE
TITULACION

Predios Urbanos

Predios Rurales

ZONA CATASTRADA
ENTIDAD PUBLICA PROGRAMA DE TITULACION

PREDIOS URBANOS
TITULACIN MASIVA DE PREDIOS
1. Solicitud de Inscripcin del CUC.
2. Plano Permetro y Plano de Trazado y Lotizacin
(impreso y digital).
3. Base de Datos (en el que se consignar el CUC).

PREDIOS URBANOS
TITULACIN INDIVIDUAL DE PREDIOS
1. Solicitud de Inscripcin del CUC
2. Plano Catastral (impreso y digital)
3. Base de Datos (en el que se consignar el CUC)

PREDIOS RURALES
1. Solicitud de inscripcin del
CUC.

2. Plano Catastral (impreso y

digital) o Certificado de
Informacin Catastral.
3. Base de datos elaborado
en el marco de la
formalizacin.

ZONA NO CATASTRADA

1. Solicitud de Inscripcin del CUC.

2. Plano catastral (impreso y digital).
3. Base de Datos (en el que se consignar el CUC). El
plano debe de ser firmado por el Verificador
Catastral y deber de ser visado por la Municipalidad

Zonas Catastrada

GRACIAS
Ing. Miguel Shern Snchez
Subdirector de Registro y
Catastro de la SBN

msheron@sbn.gob.pe