DESCRIPCIN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS DE REMODELACIN Y

RESTAURACIN DE LA CASA FUERTE BEZMILIANA

lvaro Mendiola Fernndez. Arquitecto.
Jos Carlos de Rojas Mora. Arquitecto Tcnico de Texsa S.A.

MOVIMIENTO DE TIERRAS
Los primeros trabajos consistieron en la limpieza y desbroce de la parcela,
seguidamente se procedi a nivelar la parcela, modificando el perfil natural hasta alcanzar
mediante movimiento interior de tierras una pendiente uniforme desde la acera en la
Avenida del Mediterrneo hasta la zona norte de la parcela, existiendo entre ambas zonas
una diferencia de cota de unos 2 m., para conseguir esto fue necesario dada la depresin
existente en la zona sur el aporte de 10 camiones de tierra vegetal.

SANEAMIENTO Y POCERIA
Las tuberas empleadas en el saneamiento han sido de P.V.C. de 200 mm. de
seccin, en vez de las de hormign centrifugado que aparecan en el proyecto, as como se
ha aumentado el nmero de arquetas de registro de 60 x 60 mm. que han pasado de las 5
previstas a 7 uds..

CIMENTACIN Y ALBAILERA
Al realizar el rebaje de tierras para alojar la solena, se descubrieron los arranques
de los pilares de ladrillo, lo que sirvi para situarlos exactamente y modific la concepcin
del proyecto, pues en vez de los cuatro soportes proyectados y que aparecan en los planos
de planta originales del siglo XVIII, se comprob que realmente slo existieron tres pilares
de ladrillo, lo que marc la pauta a seguir.
Los ladrillos de los pilares han sido ladrillos tochos realizados a mano siguiendo los
sistemas tradicionales de los tejares nazares del municipio granadino de Jun, tomados con
mortero de cal.
La fbrica de los antiguos cuartos de defensa se fueron levantando con ladrillo
perforado de un pie de espesor, tomando con mortero de cemento 1:6, se han restaurado
los sillares de piedra del arranque as como se ha incluido en esta partida la ejecucin de
las saeteras segn disposicin de las antiguas existentes.

SOLADOS Y ALICATADOS
La solera de hormign se ha mejorado armndose con un mallazo de 6 mm..
El pavimento de empedrado en la nave de caballerizas se ha ejecutado en la
totalidad de esta nave y en la contigua sala destinada a almacn de heno, y no slo en una
franja perimetral de 50 cms. Que originariamente marcaba el proyecto. Para ejecutar el
empedrado se han reutilizado gran parte de los primitivos bolos de piedra o cantos
rodados de ro, realizando maestras cada metro y marcando una ligera pendiente a tres
aguas desde los pesebres hasta la puerta de la sala de cuadras.
Por otro lado el solado con baldosas de maceres se ha ejecutado con piezas
elaboradas manualmente en los tejares de Vlez-Mlaga. Se ha solado con este material no
slo la sala de tropa, la del oficial y el tinglado exterior, sino que tambin el arranque del
torren de escalera, los aseos en los cuartos de defensa, los dos garitones y una franja o
cenefa, no contemplada en proyecto, perimetral en los cimientos de los muros del edificio

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para impedir que la vegetacin del csped llegue a pie de los muros y que los restos
encontrados indicaban que esa era la confirmacin originaria en esa zona.
Se han alicatado los aseos utilizando un azulejo de 15 x 15 blanco, colocado a
cartabn y tomado con el cemento cola fabricado por TEXSA DIPLAS, las piezas han sido
elaboradas a mano por la fbrica Azulejos del siglo XVIII, intercalando entre el zcalo de
azulejos y el mortero de cal de los paramentos una cenefa o tira cortadas de baldosas de
maceres que vuelan 2 cms. del paramento alicatado.
En el interior del recinto, entre la cerca y el fuerte se han dispuesto caminos de
piedra ejecutndose con lajas procedentes de las sierras de Villanueva del Trabuco, sobre
solera de 10 cms. de espesor armadas con mallazo como mejora del proyecto, previamente
se compact el terreno mediante pisn mecnico.

REVESTIMIENTOS
El criterio apuntado por la Direccin Facultativa de la obra fue el picado de todos
aquellos enfoscados no consolidados, bien por estar desprendidos o bien por estar en un
proceso de degradacin que haca inviable su recuperacin, y por otro el conservar todas
aquellas zonas donde el revoco conservaba sus cualidades, este revoco antiguo
generalmente de cal, estaba confeccionado con arenas de ro.
Despus de elaborar una variedad de muestras se opt por emplear como nuevo
mortero el elaborado por Hermanos Arvalo en su fbrica de Mollina, este mortero a base
slo de cales seleccionadas y arenas de slice segn mtodos tradicionales viene siendo
utilizado en obras de restauracin de bienes culturales como la Cartuja de Sevilla,
Pabelln Real en la Exposicin Universal de Sevilla y en la restauracin del barrio
granadino del Albaicn, para esta ocasin se seleccionaron dos morteros uno de grano ms
fino para el interior de la Casa-Fuerte y otro de granulometra mayor para los
paramentos exteriores, garantizando con ello el no utilizar morteros bastardos o de
cemento que aunque de fraguado ms rpido implicaran menor respecto a las antiguas
tcnicas utilizadas en la poca de construccin de la Casa-Fuerte.

CONSOLIDACIONES Y DEMOLICIONES
Las fbricas de la Casa-Fuerte estaban en general en un magnfico estado, sin
embargo el paso de los aos y los movimientos ssmicos sufridos en los ltimos dos siglos
haban abierto pequeas grietas en zonas muy concretas como las existentes en el cuarto
de heno y en la esquina suroeste de la sala de caballerizas, ambas fueron tratadas
colocando un fino encofrado tomado con yeso por donde se verti el mortero sin
retraccin. F-MORTER.
En cuanto a la restauracin de la piedra, se procedi a las siguientes actuaciones
generales:
-

Limpieza de la piedra en:

Recercado de huecos exteriores e interiores.
Refuerzos de encuentros de paramentos.
Cornisas altas y grgolas desage de cubierta.
Coronacin de cerca y portada principal.

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Escalera de acceso a cubierta.

Mnsulas del matacn y garitones.
La limpieza se ha realizado mediante cepillado manual con tiles apropiados,
utilizando chorro de agua a baja presin en aquellas zonas donde la piedra estaba
recubierta por varias capas de cal, de difcil eliminacin dada la porosidad de la misma.
-

Reposicin de volmenes:

La piedra utilizada originariamente en la construccin de la Casa-Fuerte de

Bezmiliana es una roca de poca dureza procedente de sedimientos marinos, muy
frecuentes en antiguas construcciones de toda la Axarqua, obtenida de las canteras de
Alfayate, estas canteras se encuentran desde hace dcadas cerradas, sin embargo, es
relativamente fcil obtener cantillos y sillares procedentes de derribos de cercas y viejas
construcciones de la zona, de este modo se obtuvieron en Alfayate tres metros cbicos de
sillares que se utilizaron en la reconstruccin de los elementos de piedra perdidos.
La reposicin se ha realizado mediante morteros ptreos especiales idneos para
sustituir la piedra all donde falta, completndola en caso de grandes volmenes con
piedra natural de idnticas caractersticas procedentes de sillares trados expresamente de
Alfayate, tomados con PETRATEX, mortero a base de cemento hidrulico modificando
con polmeros y aditivos para una vez mezclado con agua ser aplicado en la restauracin
de los elementos perdidos de la piedra.
Para este caso TEXSA fabric, en sus factoras de Barcelona, un PETRATEX
denominado 202 en base a muestras de piedra obtenidas en obra.
En la mayora de los casos fue necesario dada la entidad de los volmenes perdidos al
cosido de los nuevos elementos con los antiguos mediante varillas roscadas de acero
inoxidable previa inyeccin de los taladros con resina epoxi EPOKOL, como ejemplo citar
la reproduccin de las grgolas perdidas en las cornisas altas.
Ms laborioso result la restauracin de las mnsulas del matacn, casi totalmente
perdidas por la erosin de sus tres elementos, el izquierdo conservaba intacta una de sus
caras lo que posibilit conseguir una plantilla para obtener la reproduccin de su forma
primitiva, para ello se fabric un molde en madera, previamente se haba consolidado el
soporte de piedra mediante el consolidante DIAL-PMA-SIL, tras esto se procedi al
armado con varillas de acero inoxidable y alambres de latn de gran longitud ancladas a
la propia fbrica del muro, una vez colocado el encofrado se verti un mortero aligerado
con ARLITA, una vez fraguados se recubri de mortero PETRATEX labrado como
piedra abujardada, imitando la textura de la piedra original.
-

Consolidacin de la piedra:

Toda la piedra original una vez restaurada, se protegi de la intemperie mediante una
imprimacin del consolidante DIAL-PMA-SIL.
Entre los trabajos de restauracin y consolidacin podemos citar, an no
contemplndose directamente en proyecto, los siguientes:
- La restauracin del pozo existente en la fachada sur de la Casa-Fuerte, incluyendo
picado, reconstruccin de bveda de ladrillo, enfoscado de mortero de cal y solado
interior con maceres.
- Restauracin del empedrado perimetral en cimentacin de la Casa-Fuerte,
realizado en cantos rodados tomados con mortero cemento.

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La consolidacin y restauracin de una pintura de cabezas de caballo existentes en

la sala de caballerizas realizada por la profesora D. Estrella Arcos Von
Haartman.

CUBIERTAS
En la Sala de Caballerizas, los ladrillos de la clave de la bveda, estaban en una amplia
zona desprendidos debido a que las filtraciones de agua haban durante aos
descompuesto el mortero de agarre, cayendo algunas piezas y estando a punto de
desprenderse otros muchos ladrillos, para solucionar esto, fue necesario apuntalar y
encofrar la clave para desde la cubierta sanear la zona donde tras volver a colocar los
ladrillos cados, verter por colada el mortero especial sin retraccin F-MORTER, para a
continuacin, acometer la restauracin completa de la cubierta, respetando las pendientes
originales, se procedi a sanear los mltiples canalillos que la erosin del agua de lluvia
fue formando en el mortero de cal de la cubierta, limpiando la tierra acumulada donde
creca la vegetacin cuyas races estaban degrandando el resto del mortero.
Seguidamente, y tras abrir en el peto perimetral una regola donde el
impermeabilizante, se ejecut una chapa de mortero de cemento aditivado con
COTELATEX 500.
La impermeabilizacin, se ejecuta empleando la lmina sinttica armada con un tejido
de polister de 2 mm., de espesor TEXSAPLAS. Esta lmina de gran calidad, fabricada
con polietileno clorado, presenta contra las tradicionales lminas asflticas, un magnfico
comportamiento en contacto con morteros de cal, an as y como es norma habitual en las
impermeabilizaciones ejecutadas por TEXSA, S.A., se coloc entre la lmina y el solado de
maceres un geotextil ROOFTEX-L que acta como capa separadora. La solera de la
cubierta es de maceres; est ejecutada en los tejares de Vlez-Mlaga, y est tomada con
mortero de cal.
El remate de la chimenea se levanta inspirndose en su diseo en la seccin reflejada
en el plano original dibujado por Francisco Gozar.
En la coronacin del peto de pie y medio de espesor, se coloc una hilada de ladrillo
tocho realizado a mano en los tejares del municipio granadino de Jun, colocados tal y
como en un principio, existieron en el antiguo peto, se podran apreciar las huellas en el
mortero de los ladrillos y que en el transcurso de los aos fueron arrancados, slo se
conservaba de ellos, los encuentros en medio punto con el Matacn.
Se enfosc con mortero de cal los petos, colocando una malla mortero de fibra de
vidrio en todo el permetro. En el lateral norte, sobre los huecos de las grgolas, se
conserv vista la fbrica de ladrillo existente, saneando las llagas y reemplazando aquellas
piezas perdidas por la erosin.
Tambin se restauraron y conservaron vistos los sillares de piedra de las esquinas. De
idntica forma se limpi la fbrica del matacn mediante agua a presin y cepillado
manual para eliminar la cal existente, pues en otro tiempo, las fbricas estaban revocadas
y blanqueadas, siendo por la porosidad del ladrillo difciles de eliminar en su totalidad.
El cobertizo o tinglado era sin duda, la zona ms deteriorada del conjunto, debido al
abandono y el pillaje a que estuvo sometido el monumento, se haban perdido las tejas, el
cobertizo de madera, los pilares de ladrillo y de los cuadros de defensa, slo quedaban los
cimientos, sin embargo, la reconstruccin no ofreci problemas en cuanto se dispona de
los planos originales y se conservaban los mechinales de la viguera del tejado, lo que
indicaba su nmero e inclinacin, una vez levantados los soportes del tinglado se colocaron

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las recias vigas maestras de pino oregn con una escuadria de 15 x 7 cms. y una longitud
de 440 cms. sobre ellas se colocaran las correas en madera de pino rojo con escuadrias de
15 x 7 cms. y una longitud de 330 cms. esta era la misma de las correas originales al
encontrar entre los escombros algunos trozos de las primitivas.
Las correas van empotradas en los mechinales existentes tomadas con mortero y
cascotes de ladrillo macizo, en el extremo libre del alero se caje una espera para mayor
acople con la viga al tiempo que todas las correas se atornillaron mediante un taladro
oculto realizado con dos brocas de distinto dimetro montadas en el mismo eje
perpendicular al de la correa, atornillndose con una llave de tubo la cabeza del tornillo
quedndose embutida en la madera, y sellndose con silicona antes de colocar las tablas de
pino machihembradas que formarn la tablazn del tejado. Sobre las tablas
machihembradas se coloc una primera hilada de tejas canales tomadas con mortero de
cemento que formaran el alero del tejado, despus se coloc la impermeabilizacin con la
lmina. SUPER MORTER PLAS, adherida a la tablazn con el adhesivo PREJUNTER
HD-1, esta lmina se introduce en la parte alta en una regola a todo lo largo de la fachada
norte de la casa fuerte y en la parte baja montando en las tejas canales del alero,
seguidamente se protege la lmina con una chapa de mortero de cemento, colocando por
ltimo la teja antigua tpica de Mlaga compuesta por canal ancha de forma carpanel y la
cobija ms pequea de forma curva de galletilla. Estas tejas fueron tradas del municipio
malagueo de Villanueva del Rosario con una antigedad estimada de 150 aos.

VIDRIOS Y PINTURAS
Los cristales utilizados en las ventanas han sido cristanina de 4 mm. segn lo
proyectado.
En cuanto a la pintura los paramentos se han dejado sin pintar conservando el propio
color del mortero de cal, encalndose, sin embargo, todos los muros medianeros con las
construcciones contiguas, con cal coloreada en crema a imitacin de la tonalidad del
revoco. Tanto las rejas como toda la cerrajera se ha tratado con un estabilizador de la
oxidacin que consigue un pavonado del metal, concretamente el producto denominado
OXINON.
La solera de maceres se ha tratado mediante limpieza repetida con agua y vinagre
para obtener una coloracin ms alta del barro. Toda la carpintera de madera se barniz
con XILADECOR mate color nogal, previamente se aplic una proteccin antitermitas
con el producto XILAMON-T.
La carpintera metlica de la trampilla de entrada al cuarto de motores y aljibe se
protegi con una mano de pintura de minio y dos de esmalte en color beige y verde
respectivamente.
El interior del aljibe y cuarto de motores as como la fuente se pintaron con la pintura
epoxi de dos componentes fabricada por TEXSA, EPOPINT-DC.

FONTANERA
Toda la instalacin se ha ejecutado en tubera de polietileno de varios dimetros que
pueden absorber presiones de 10 Atm. En vez de la red de hierro galvanizado que figura
en proyecto.

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Los aparatos sanitarios colocados en aseos son de la marca DOMO en color blanco y la
grifera es marca BUADES modelo 1.900 pulido en oro, la instalacin de desages es toda
de P.V.C..

ELECTRICIDAD
Este captulo se ha ejecutado respetando ntegramente las indicaciones del proyecto,
slo se ha modificado el punto de acometida que en vez de colocarse en la acera la Avda.
del Mediterrneo, parte del transformador de que dispone la Compaa Sevillana al
noroeste de la parcela colocndose la caja general de proteccin en la cerca de separacin
con el edificio contiguo a slo tres metros del mencionado transformador.
Por otro lado ha sido necesario reforzar la lnea de alimentacin de bombas para
pozos y estanques dejando la lnea prevista de 4 x 6 mm2 para alumbrado de cuarto de
motores y bomba pequea de aseos y colocando una nueva lnea de 4 x 16 mm2 para
fuerza bombas de riego y fuente.
En cuanto a las luminarias amn de las proyectadas se han colocado 2 apliques
halgenos de 12 v. y 50 w. en techo de cuarto de heno y 6 apliques de cristal en escalera y
aseos, pues en proyecto slo figuraba el punto de luz sin marcar ningn tipo de luminarias,
tambin se ha instalado un punto de enchufe tipo intemperie en casetn de la cubierta.
Han colocado unos temporizadores para hacer automtico el encendido y apagado de
la iluminacin artstica en tres fases o zonas.

SONORIZACIN
Ejecutado siguiendo las pautas del proyecto, el equipo se ha instalado en el cuarto del
oficial, desde all se dirigen los tres circuitos uno interior, otro en permetro entre el
edificio y la cerca y el tercero junto a la fuente.

CARPINTERA
Ejecutada siguiendo las pautas del proyecto en cuanto a escuadrias y calidad de la
madera toda ella de pino viejo procedente de vigueras de derribo, lo que implic
dificultades en cuanto a su localizacin, corte y utilizacin.
Cuando en 1984 se redact el proyecto, existan tres puertas originales, en sala de
tropa, en sala de caballerizas y la de comunicacin entre ambas, pero en los aos
transcurridos entre esta fecha y el comienzo de los trabajos, la ltima de las citadas
puertas haba desaparecido, fruto del pillaje al que ha estado sometido el monumento,
siendo necesario en la restauracin ejecutar una puerta nueva, restaurndose las otras dos
conservadas, la de la sala de tropa y la de caballerizas.
Todas las puertas de paso interiores, se han fabricado con bastidor, para su mejor
acople.

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CERRAJERA
Las rejas de hierro forjado tipo carcelero colocadas han sido 6 Uds. grandes y no 5
como figuran en proyecto.
Grandes:
Sala tropa ...........
2 Uds.
Sala Oficial .........
1 Uds.
Sala Caballer ......
3 Uds.
Pequeas:
Escalera ..............
1 Uds.
Se han colocado argollas de forja en pesebres, idnticas a una que se conservaba.

JARDINERA
Ejecutado respetando
lo proyectado en cuanto a disposicin de caminos y nmero
y variedades vegetales, se han aumentado los macizos de flor en aquellos lugares que lo
requeran como por ejemplo junto a los mstiles y junto a los altavoces de la fuente.
En cuanto a los caminos que aparecen en este captulo se ha aumentado su calidad
ante la peticin del Ayuntamiento para que pudieran ser ocasionalmente transitados, as
se han ejecutado como los caminos interiores, con solera armada de 10 cms., colocndose
otro camino entre la esquina noroeste y la calle peatonal, arrojando la partida 234,60 m2.
ms de lo previsto en medicin de proyecto.

INSTALACIN DE RIEGO
El sistema automtico de riego por aspersin se ha ejecutado distribuyendo los
aspersores en cuatro circuitos o zonas de jardn, por medio de un programador
electrnico programable para riego de 4 pistas o sectores, modelo SR- 4 C/A con
transformador y 4 electrovlvulas de 24 v. de dimetro 1 , de este modo, se consigue
que el grupo electro-bomba de 5,5 HP. trabaje ptimamente al no poner en marcha todos
los aspersores a la vez.
Para asegurar el suministro de agua an en pocas estivales, donde el consumo de
agua es grande en esta zona turstica, el riego se surte del agua del aljibe para una
capacidad de 60.000 litros, lo que garantiza un suministro an sin entrada de agua de la
red de varios das.
La red de electrovlvulas ha hecho necesarios la construccin de cuatro arquetas de 60
x 60 con tapa de caja de piedra y la conexin con cableado de 1,5 mm2.
Todas las tuberas son de polietileno de 10 Atm., (en proyecto de 4 Atm.), y los
aspersores son emergentes, circulares y sectoriales junto a la Casa-Fuerte y medianeras de
tal forma que no mojen los muros adyacentes.

VARIOS
Los portalones se han recibido en obra con el mortero especial para anclaje FMORTER, para ello una vez colocados los herrajes o capuchinas y aplomada la puerta se

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colocaba un encofrado de chapn tomado con yeso por donde se introduca por colada la
pasta de mortero.
La chimenea se levant reproduciendo fielmente la originaria al disponer tanto de los
cimentos o arranques de sus muros como de la seccin de los planos originales del siglo
XVIII. La gran base de piedra se restaur con PETRATEX.
Gran importancia ha tenido la partida de ayudas a electricidad por la cantidad de
obras complementarias a esta instalacin.
La puerta norte existente en el camino de Vlez, no se traslad a la cerca de la fachada
sur, sin embargo, fue necesario no slo la completa restauracin de la primitiva portada
utilizando las tcnicas ya descritas en el captulo de restauracin de la piedra, sin
contemplar el escudo de castillos y leones existentes con una corona de piedra tallada por
los maestros canteros de la Escuela Taller La Colegiata de Antequera, amparndose para
su diseo en otros escudos existentes coetneos de este periodo de la historia. En la
fachada sur al no existir ms hueco en el muro que una tronera tapiada, fue necesario la
demolicin de la zona central para hacer el hueco de la nueva puerta, posteriormente tras
levantar las mochetas con ladrillo macizo se fabric una viga de forma de arco en
hormign armado, por ltimo se levant de ladrillo el tmpano y le volvieron a colocar con
ayuda de un camin gra las piezas de piedra que remataban el primitivo muro y se
procedi al revoco con mortero de cal.
Tanto la fuente como las papeleras y los bancos de piedra se han ejecutado segn lo
proyectado, la ventilacin y puerta de acceso al cuarto de motores se ha ejecutado
respetando el diseo de los bancos de piedra.
Para conseguir la altura de agua de los surtidores, 2 a 8 metros y 8 a 2 metros, ha sido
necesario, la colocacin en el cuarto de mquinas de una bomba de 13 CV., con equipo
electrnico programable y cuadro de mando y proteccin.
En dicho cuarto se alojan tambin los 13 transformadores correspondientes a los 13
focos, sumergibles de 12 V., colocados en la fuente.
Como trabajos complementarios no contemplados y que fueron apareciendo fue la
colocacin de tres mstiles con sus banderas situadas en el jardn en la fachada sur, la
construccin de una lnea enterrada para acometida de telefnica desde la Avenida del
Mediterrneo hasta el interior de la Casa-Fuerte con la correspondiente arqueta, por
ltimo la colocacin de una barandilla de cerrajera con cortacallos y cadena a lo largo de
toda la acera y calle posterior, segn diseo de la direccin facultativa.
Tambin fue necesario modificar una serie de servidumbres existentes en la parcela
como una lnea area al norte que hizo necesario ejecutar una lnea enterrada de 54
metros y 2 arquetas tipo A1 de la Compaa Sevillana, la anulacin de las acometidas de
agua y luz del puesto de venta de churros, as como el traslado de una lnea area de la
Compaa Telefnica que discurra por encima de la fuente.