CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una

parte DON FERNANDO Ll CHAU, identificado con N 15591816, con nacionalidad Peruana y con
domicilio Av. Echenique N 145 , Distrito Huacho, Provincia Huaura y Departamento de Lima, a
quien en adelante se la denominara "EL ARRENDADOR" y de la otra parte la Sra. SUSAN
BEATRIZ RAMIREZ LISMA, identificada con D.N.I. N 46648302 y RUC 10466483023, con
domicilio en Calle Manzanares lera Etapa(Av. Amazonas Nro.l49)Distrito de Huacho, Provincia de
Huaura y Departamento Lima, quien en adelante se la denominara "LA ARRENDATARIA", bajo
los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble ubicado en la Av. Echenique
N2145, local que cuenta con Siete Stand en el Distrito de Huacho, Provincia de Huaura, y
Departamento de Lima.
SEGUNDA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR cede un Stand nominados con la
letra "G" el mismo que se encuentra al lado izquierdo del ingreso del local costado de los Servicios
Higinicos, en calidad de alquiler LA ARRENDATARIA, El stand tiene un rea de 4.5 metros
cuadrados en su ingreso, entrada independiente para el giro de Ventas de Prendas de Vestir en
General LA ARRENDATARIA se compromete a cumplir con el Reglamento Interno de la Galera.
TERCERA: El plazo de duracin convenido entre las partes contratantes es 1 ao, el mismo que
empezara a regir a partir del da 20 de Junio del 2016 y vencer el 19 de Junio del 2017,
Pudiendo ser renovado de comn acuerdo por escrito entre ambas partes, debiendo de solicitar
con 45 das de anticipacin el deseo de renovacin.
CUARTA: La merced conductiva mensual ser de S/. 500 Soles (Quinientos y 00/100 NUEVOS
SOLES) por el Stand y ser abonados en la cuenta de Ahorros Nro. 335-28338698-0-63 del Banco
de Crdito (BCP) a nombre del ARRENDADOR conforme se explica en la clusula SEXTA.
QUINTA: El impuesto a la Renta es de exclusiva responsabilidad de EL ARRENDADOR de
acuerdo a lo establecido en la ley del Impuesto a la Renta. Recibo que se compromete a entregar
todos los meses de arrendamiento.
SEXTA: La merced conductiva mensual ser pagada en forma adelantada los primeros das 4
tiles (Cuatro) del mes, el mismo que se deber hacer a travs de un depsito bancario a la
Cuenta de EL ARRENDADOR, pasado el periodo se cobrara un inters diario de 0.5% por cada
da de retraso.
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA abonar en la cuenta del ARRENDADOR la suma de
S/. 1,000
Soles ( Un mil y 00/100 Nuevos Soles ), S/.500.00 Soles por concepto de depsito de Garanta y
S/. 500.00 Soles como pago de alquiler por el primer mes de alquiler del Stand a la firma del
contrato, de parte de LA ARRENDATARIA, siendo a su vez entregada las llaves de local en esta
fecha por parte de EL ARRENDADOR. Queda establecido que el depsito de garanta no generara
ningn tipo de intereses, ni se aplicara como pago de una mensualidad. La garanta ser entregada
al final del contrato siempre y cuando no exista deterioro del Local alquilado.
OCTAVA: EL ARRENDADOR entregara las llaves a la firma de la presente para que puedan
realizar. LA ARRENDATARIA las instalaciones y los cambios y arreglos para su ocupacin. Queda
establecido que la arrendataria no podr realizar cambios en las estructuras del inmueble sin
autorizacin por escrito del ARRENDADOR.
NOVENA: En caso de que LA ARRENDATARIA decidiera terminar el presente contrato antes de la
fecha estipulada, lo har a travs de una Carta Notarial con 45 (cuarentaicinco) das Calendarios
de anticipacin, en caso deber de abonar AL ARRENDADOR el importe de un (01) mes de
alquiler por concepto de penalidad, El saldo de la Garanta despus de deducir los gastos y
deterioros podr cubrir en parte de esta penalidad.

DECIMA: LA ARRENDATARIA, queda prohibida de subarrendar, traspasar o ceder el uso

personas naturales o Jurdicas, todo o parte del inmueble, materia de este contrato, caso contrario
ser causal de resolucin inmediata del presente contrato y perdida de Garanta. Adems d
arrendador el importe de Un mes de alquiler por concepto de Penalidad.
DECIMO PRIMERA: LA ARRENDATARIA pagara por el servicio de luz que indique el respe cual
cuenta con medidor independiente Nro. 2591572 para toda la galera, el costo del ser pagado por
todos los inquilinos de la galera dividindose en forma igualitaria entre todos los stands ocupados
y con respecto al agua se abonara la suma mensual de Soles S/.10.00 (Diez con 00/100 Nuevos
Soles por cada stand ) por este concepto la misma se abonara en la misma que se abonara en la
cuenta de ahorro, los pagos de otros tributos que genere el funcionamiento del inmueble, como
anuncios publicitarios, carteles, arbitrios, licencia de funcionamiento, Defensa Civil, Seguridad, etc.;
lo asumir el ARRENDATARIO (a). El ARRENDADOR asumir nicamente el pago por el
impuesto Predial.
DECIMO SEGUNDA: Toda mejora que se realizara en el inmueble, materia del presente contrato,
ser con aprobacin y consentimiento de EL ARRENDADOR y quedara en beneficio de la misma.
DECIMO TERCERA: Si LA ARRENDATARIA decidiera continuar ocupando el inmueble, materia
del presente contrato, al vencimiento del mismo deber comunicar por escrito con 45 das de
anticipacin a EL ARRENDADOR, antes del vencimiento del presente contrato con el objeto de
poder suscribir un nuevo contrato. De no llegar un acuerdo LA ARRENDATARIA deber entregar
las llaves el mismo da de trmino del contrato estipulada en la clusula TERCERA.
Las partes acuerdan que las firmas que dan validez al presente contrato sern legalizadas ante el
Notario Pblico.
Huacho, 20 de Junio del 2016

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Fernando Li Chau

Susan Beatriz Ramrez Lisma

EL ARRENDADOR

LA ARRENDATARIA

DNI. N 15591816

DNI. N 46648302