15/06/2016

OValordoSoloUrbanoeasConsequnciasdoIntervencionismonaMoeda|arquiteturadaliberdade

arquitetura da liberdade
umolharalternativosobreaproduodoespao

O Valor do Solo Urbano e as Consequncias do Intervencionismo

naMoeda
27DENOVEMBRODE2013 2COMENTRIOS
(HTTPS://ARQUITETURADALIBERDADE.WORDPRESS.COM/2013/11/27/OVALORDOSOLOURBANOEAS
CONSEQUENCIASDOINTERVENCIONISMONAMOEDA/#COMMENTS)
OValordoSoloUrbanoeasConsequnciasdoIntervencionismonaMoeda
Em27deNovembrode2013,porDavid.
ConformeexpsMenger(1988,p.34),paraquealgoadquiraaqualidadedebem,quatrocaractersticasdevemconvergir:a)
existnciadeumanecessidadehumana;b)queoitemtenhaqualidadesquepossamsercolocadasemnexocausalcomasatisfao
danecessidadehumana;c)oconhecimentopeloindivduodonexocausalentreoitemeasatisfaohumanaed)oindivduopoder
dispordesseitemefetivamenteparaasatisfaodareferidanecessidade.
Osbensqueestoemdiretonexocausalcomasatisfaohumanaso,deacordocomomesmoautor,deprimeiraordem,sendo
produzidosporbensdeordenssuperiores,quepossuemnexocausaldiretocomseusrespectivosbensinferioresenexocausal
indiretocomobemdeprimeiraordem.Amoradia,nosentidoaquiexposto,umbemdeprimeiraordem,poissatisfaz
necessidadeshumanasdiretamente.Paraasuaproduo,sonecessriosdiversosbensdeordenssuperiores,sendoumdelesosolo
urbano.Entretanto,hdeseenfatizarqueessadivisomentalentreasdiversasetapasdeproduoserveapenasparaestruturaro
processodeanlise,poisasdiversaspartesnoexistemsemotodo,nemmesmootodosemessaspartesinterrelacionadas.
ConformearmaMises(1995,p.335),omercadoumprocessocoerenteeindivisvel.umentrelaamentoindissolveldeaese
reaes,deavanoserecuos.
Emqualquercircunstncia,ovalordosbensdeordemsuperiordeterminadopelovalorprevisveldosbensdeordeminferiorpara
cujaproduoosmesmosso,previsivelmente,destinadospelaspessoas(Menger,1988,p.97).Masessaprevisibilidadenosed
segundoosvalorespresentesdosbensdeordeminferioresimpelaexpectativadevalorfuturoqueessesbensteroquando
puderemsatisfazerosdesejoshumanos.Aterraurbananosatisfazdiretamenteasnecessidadeshumanas,elaumbemdeordem
superiornecessrioparaaproduodamoradia,comaqualpossuinexocausal.Existemoutrosdiversosbensdeordenssuperiores
quedevemserdisponibilizadosecolocadosemnexocausalcomaproduoimobiliria.Todaessateiaeconmicasearticula
somentesesuasdiversaspartessatiszeremasquatrocaractersticasexpostasporMengereospreos,portanto,serodeterminados
pelaexpectativafuturadospreosdosbensdeprimeiraordem.
Aelevaodospreosdosimveisurbanosemrelaoaosnveisgeraisdepreosdaeconomiasedatravsdamaiorvalorizaoa
elesatribudapelosindivduos.Subindoospreosdamoradia,todososfatoresdeproduopassaroatenderparaumaelevaode
preos.Issopodeservericadonosetorimobiliriocomoumtodo,tantoquantonosmateriaisdeconstruo,namodeobra,nos
preosdosterrenos,nasimobilirias,construtorasetc.Essacontnuavalorizaotemacontecidodevidoaocrescenteuxomonetrio
nosetor,devidoasubsdioseofertadecrdito,disponibilizadosmajoritariamentepelosetorestatal.Contudo,apesardapercepo
devalorizaorelativa,poderamosarmarquenoforamosimveisquesevalorizaram,massimqueamoedasedesvalorizouem
relaoaosimveis.Essefenmenoacontecedevidoinaomonetriaquevemocorrendonosetor,inaosuperior
encontradaemoutrossetoresdaeconomia.Comoaofertadeimveisinferiordemandagerada,osnveisdepreosdomercado
subiramparaequilibraressaofertacomademandaadicionalinadapelaspolticasdecrdito.Aofertadecrdito,porsuavez,no
possuimaistantarelaocomosnveisdepoupanaemdecorrnciadacriaodedinheiroexnihilopelosistemabancrio.Com
isso,onvelgeraldospreosdemercadoestemconstanteelevaoeosnveisdepreosdosetorimobilirioestoemainda
maiorestaxasdevalorizao.
Quandoumanovaunidadedeumbemoferecida,mantendoconstanteasdemaiscircunstncias,suautilidademarginaldecresce
paraosindivduos.Aconstanteelevaodosnveisdecrditoedaofertamonetriageral,econsequentementeamanuteno
articialdastaxasdejurosabaixosnveisrelativos,temfeitoporreduzirautilidademarginaldamoedaemgeraleprincipalmente
nosetorimobilirio,bemcomoinuenciadoaprefernciatemporaldosindivduosparaoconsumoimediatodasunidades
habitacionais.
Produogerademanda,poisquemproduzquertrocarseusbensporoutrosbensdediferentesagentesnomercado.Amoeda
funcionacomoummeiodefacilitaodessastrocasmateriaiseindicaasunidadesobjetivasdevalor:ospreos.Ora,nascondies
deumcomrciodesenvolvido,odinheiro,aomesmotempo,anicamercadoriacombasenaqualsepodefazer,semrodeios,a
avaliaodetodasasdemaismercadorias(Menger,1988,p.176).Porm,nosepodeconfundiressaneutralidadedamoedanas
trocascomacaractersticadamoedacomoumbememsi.Emtrocasdiretas,benssotrocadosporoutrosbensemacordos
consensuaisentreosdiversosindivduosnomercado.Emtrocasindiretas,amoedaintroduzidacomoelementofacilitadordas
trocasecomomeioquepermitemaisfacilmenteapoupana.Oservioprestadopelamoedaaumacomunidadeeconmica
independedaquantidadeutilizada.Noimportaseaquantidadetotalusadanumsistemaeconmicograndeoupequena.Opoder1/4
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independedaquantidadeutilizada.Noimportaseaquantidadetotalusadanumsistemaeconmicograndeoupequena.Opoder
aquisitivodaunidademonetria,alongoprazo,seraquelequenaturalmenteequilibraademandapormoedacomaquantidadede
moeda(Mises,2010,p.53).Oquesedeveteremmenteque,mesmoemtrocasindiretas,comusodemoeda,astrocascontinuam
sendorealizadas,emltimainstncia,entrebens.Amoedaapenasprestaoserviodefacilitaodessastrocas,poismesmoqueo
indivduosesatisfaaemacumulla,suafunosserealizaquandotrocadapormercadorias.Almdisso,continuaMises(2010,
p.57)asatisfaoquealgumpodeobterporconseguirumaquantidadeadicionaldedinheirodependerdequeesseadicionalseja
maiordoqueoadicionalrecebidopelasoutraspessoasedequesejarecebidoantesdasoutraspessoas.Casoessacondionose
estabelea,denadaadiantaaumentaraquantidadedemoeda,poisonveldepreosnomercadoirsubirnosentidodemanter
equilibradooacessosmercadorias.Ainaomonetriaaumentaaquantidadedemoedanaeconomia,masesseaumentono
uniforme,inclusiveemseusefeitos.Algunssetoresreceberoamoedaantesqueoutroseosindivduosquetiveremacesso
privilegiadoserobeneciados.Aquantidadedemoedanaeconomiaindependentedosnveisderiqueza,casofossepossvel
gerarriquezacomasimplesexpansomonetria,adcadade1980teriatornadooBrasilumdospasesmaisprsperosdomundo.
Aofertamonetriaatualmenteacontececomrecursosadvindosnodapoupanaprivadaproduzidaeacumulada.Aoferta
manipuladapeloestadoapartirdacriaodedinheironosbancosatravsdosistemadereservasfracionrias;noh,portanto,uma
correspondenteproduonaeconomiaqueacompanheainjeodedinheiro,caracterizado,sobretudo,pelaausnciadelastroreal.
essedescompassoentreacrescenteofertaderecursosmonetrioseosnveisdepoupana,bemcomopelamanipulaodosjuros,
quesurgemoscicloseconmicoseasbolhas.
Nosetorimobilirio,osempresriossoatradospelaoportunidadedelucroscomavalorizaorelativaeagrandeprocurade
imveis.Osjurosrelativamentebaixosemrelaoelevaodospreosdosimveisatraeminvestimentosdelongoprazo,
principalmentenosfatoresdeproduo,comoosterrenoseglebas,porexemplo.Nessemomentoaeconomiapareceprspera:h
maiorofertadeempregoseaumentodesalriosnosetor,hinvestimentosmaciosnascidades,aslojasdemateriaisdeconstruo
prosperam,empresascrescem,omercadodealuguissedesenvolveetc.Entretanto,nohsustentabilidadedessesinvestimentos
nolongoprazo,pois,assimqueainaodepreosafetaraeconomiacomoumtodo,indicandoqueosjuroscobradospodemestar
abaixodeumaexpectativadesubidadepreos,osbancoscomearoasubirastaxascobradas.Comareduodocrditomediante
oaumentodosjuros,essaofertamonetriacarreduzida,muitosempreendimentosquepareciamtimasoportunidadesnolongo
prazo,mostrarseoinviveiscomafaltadedemanda,gerandoosimveisabandonadosqueseacumulamnascidades,
principalmentenosantigoscentrosdeatraodeinvestimentosquepareciamosisdeprosperidadeinnita.
Almdafaltadeentendimentosobreasconsequnciasdointervencionismodocrditoedosjuros,podeseperceberqueostermos
exatosestosendoinvertidospelaeconomiaconvencional,oquegerainterpretaeserradasquantoproduodacidade.O
conceitodeeconomiadeixoudeserentendidocomopoupanaeproduo,tornandoseusualaidiademaiorconsumo.Uma
economiaaquecidaemaiorprosperidadedeveriamsignicarproduoe,conseqentemente,menorespreos,masestsendo
interpretadacomoaumentodoPIB,calculadoapartirdeuxosdegastos.Otermoinao,quenadamaisqueoatodeinara
ofertamonetria,estsendoutilizadoparaoefeito(subidadepreos)enoparaacausa(emissodemoeda).Ainaodepreos
tambmnoocorredeformahomogneanaeconomia,aentradademoedaocorreemdiferentessetorescomdiferentesvelocidades.
Porm,apartirdomomentoqueelaentendidacomofenmenosegundooqualosnveisgeraisdepreosestoseelevando,as
diferentesvalorizaesdepreospassamaserentendidascomoefeitodeespeculao.Ocasodosetorimobilirioumdosgrandes
exemplos,poisasexplicaescomunsdadasparaoaumentodospreosnosoasuacausa,somalentendidascomoaespeculao
imobiliria(h ps://arquiteturadaliberdade.wordpress.com/2013/05/28/23/).Nestecenrio,osresponsveispelainaoobanco
centraleosistemabancriodereservasfracionriasdeixamdeservistoscomotaisepassamaserrequisitadoscomorgosque
podemregularaeconomiaparaocombateelevaodospreos,pormeiodamanipulaodastaxasdejurosedamanipulaoda
moeda.
Aorigemdessasinversesestnoprprioentendimentodaformaodospreosdemercado.Usualmenteseinterpretamospreos
comoosomatriodoscustosdeproduoouumsomatriodecustosmaisummarkupe,segundoessavisoeseustermos,a
valorizaoimobiliriaestariaacontecendoporcausadaespeculaodeterrenoseglebas;daapropriaodosrecursosestatais;do
aquecimentodomercadodebens,serviosemodeobradosetor;edosmaioreslucroserendassconstrutoraseaosproprietrios
imobilirios.Claroqueseconsideradosospreospassadosnegociadospossvelfazeradivisopeloscustos,masissonoquer
dizerqueospreosfuturos,aindanonegociados,teroamesmarelao.Osprprioscustossopreos:avaliaesdasexpectativas
futurasdavaloraodosbensproduzidosemordensinferiores.Mises(1995,p.330)armaquenopossvel,jamais,sobrevirum
estadodecoisasnoqualasomadosfatorescomplementaresdeproduo,levandoseemcontaaprefernciatemporal,sejaigualao
preodosprodutosenoqualnenhumafuturamudanasejaesperada.Comoexpostoacima,essainterpretaodosomatriodos
custosnocondizcomalgicadaaohumanaeexatamentecontrriaaoqueocorrenarealidade.Masnosetratadeapenas
inverteralgica,oplenoentendimentodascausaspermiteomelhorentendimentodasconsequnciasdaspolticasestataisnas
cidades.
Avalorizaodasresidnciaseapartamentosacontecedevidoreduodavaloraosubjetivadamoedaemrelaoaosimveis.A
partirdoaumentodepreos,osmeiosdeproduopassamacarmaiscarosparaosbensdemaiorordem,aquelesutilizadospara
aproduodasmoradias.ConformearmaMenger(1988,p.108),aproduodeumbemencontraamedidadeseuvalornovalor
previsveldoproduto.Concluise,pois,queseutilizandoterrasparaaproduodebensdeordeminferior,tambmelas,
juntamentecomosdemaisbenscomplementares,tmamedidadeseuvalornovalorprevisveldobemdeordeminferioroude
primeiraordemparacujaproduosedestinameconformeestefor,maioroumenorser,emiguaiscondies,ovalordasterras.
Ouseja,quantomaioraelevaodospreosdamoradia,maioresseroospreosdosmeiosdesuaproduo,devidoaessa
expectativadopreonaldoproduto.Asterrasurbanas,portanto,nopossuemnenhumaspectoespecial.Noquedizrespeitoaseu
valor,asterrasesuautilizaoobedecemsmesmasleisgeraisqueseaplicam,porexemplo,utilizaodemquinas,ferramentas,
moradias,fbricas,e,alis,atodososdemaisbenseconmicos,qualquerquesejasuaespcie(Menger,1995,p.108).Entendido
plenamenteofenmenodeformaodospreosdomercado,percebesequeoagenteresponsvelpelavalorizaoimobiliriao
prprioestado.Osindivduosqueseencontrarememmelhorescondiesdeacessoaosnovosrecursos,antesdasoutraspessoas,
terocondiesprivilegiadasdeganhosmonetrioscomosetoremaquecimentoemdetrimentodasoutraspessoasquepuderem 2/4
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terocondiesprivilegiadasdeganhosmonetrioscomosetoremaquecimentoemdetrimentodasoutraspessoasquepuderem
acessarosrecursosnomomentodaconcretizaodoefeitoinacionrio.Paradoxalmente,aspolticasestataisdemoradiaede
regulaesquevisamgarantirmaioracessospessoascommenorpoderaquisitivo,geramumaredistribuioderiquezadosmais
pobresaosmaisricos.Sendoimpossibilitadasdoacessoaomercado,justamenteporcausadasintervenesestatais,essaspessoas
dependeroaindamaisdoestadoparaoacessomoradia.Esseciclosetornainevitavelmenteprejudicialatodaeconomiaprodutiva
egeracadavezmaiordependncia.NoporacasoqueBastiat(2010,p.26)jobservavaque,quandoopoltico,dedentrodeseu
escritrio,observaasociedade,surpreendesecomoespetculodedesigualdadequeseapresentadiantedeseusolhos.Talvezele
devesseseperguntarsetalestadodecoisasnooresultadodeantigasespoliaes,causadasporconquistas,oupornovas
espoliaescausadaspelalei.Maselenopensanisso,estvoltadoparaasorganizaes,paraosarranjos,legaisouaparentemente
legais.Eleprocuraremediaromal,aumentandoeperpetuandoaverdadeiracausadessemal:aespoliaolegal.
Ostericoseconomistasclssicosforamimportantesdevidomensagemdeliberdadeedeaoindividualquesuasteorias
incorporaramaocontrriodasidiascoletivistasdesuaspocas.AdamSmith(1996,p.437)denotavaque,
aoperseguirseusprpriosinteresses,oindivduomuitasvezespromoveointeressedasociedademuitomaisecazmentedo
quequandotencionarealmentepromovlo.Nuncaouvidizerquetenhamrealizadograndescoisasparaopasaquelesque
simulamexercerocomrciovisandoaobempblico.
Apesardesseidealliberal,aincompreensodaorigemdovalorcomprometeuateoriaclssicaeaplenaliberdadedoindivduo,
assimcomofoiainunciadasteoriascoletivistasmaisequivocadas,comodaexploraoedalutadeclasses.Chegaaserirnico
queoerrofundamentaldosautoresclssicossejaocernedasteoriassocialistas,cujostericostantasvezestenhamcriticado,
contradizendoaprpriabasedeseusequvocos.Contudo,apesardoserrosfundamentais,estasteoriasaindainuenciama
sociedadeereduzemaliberdade.
Ateoriadovalortrabalho,utilizadapelosautoresclssicos,principalmenteSmitheRicardo,trazconsigoaidiadovalorobjetivo,
intrnseco,produzidoapartirdotrabalhoemisticamenteintegradoaoobjeto.Essaidiaincorporaavisocomumdequeospreos
deconsumosodeterminadospelasomadeseuspreosdecusto,sendoarendaeoslucrosdoisdeles.Aorigemdessespreosde
custoviriaentodosseusprpriospreosdecusto,chegandoorigemnal:otrabalho.ConformeAdamSmith(1996,p.93)
armava,caevidentequeotrabalhoanicamedidauniversaleanicamedidaprecisadevalor,ouseja,onicopadroatravs
doqualpodemoscompararosvaloresdemercadoriasdiferentes,emtodosostemposeemtodososlugares.Ricardoadotoua
mesmabasetericadovalortrabalhoparasuadeniodarendadaterra,quecriariaopreodosolosegundoasuaprodutividade
emrelaoprodutividadedediferentesterras.AinunciadeRicardonostrabalhosdosautoresdalinhatericadaexploraofoi
bastantegrande,principalmenteparaJohannK.Rodbertus,consideradoporBhmBawerkomaisconcisodeseustericos.
Segundoessavisodarendadaterra,adaptadaaocontextourbanoporinunciamarxista,ospreosdosimveisnascidades
seriamdenidosporsualocalizaoesuascaractersticaslegais,sendovaloradasapartirdotrabalhocoletivorealizadonoentorno
desseimvel,caracterizandodiferenteslocalidadese,conseqentemente,diferentesrendasimobilirias.Opreodoterrenourbano
seriadenidopelopior,oumaisbarato,eomelhorteriaomaiorvalor.Essadiferenadevaloresseriaarendadosimveisurbanos,
produzidapelotrabalhocoletivo,bemcomopelosinvestimentospblicosnacidade.Aindasegundoessaviso,aespeculao
imobiliriaelevariaospreosdosimveis,assimcomoossubsdiosseriamincorporadospelosproprietriosqueelevassemopreo
deseusterrenos.Decertaformaessaajudagovernamentalestariasendotransferidaparaoscofresprivadosdosdonosdesses
espaosurbanos.Comodenotaabasetericadessaviso,atransfernciadevaloresderendaseriaalgoobjetivo,umatransferncia
dosrecursosestataisaosproprietriosprivadosdosimveisatravsdomercado.Infelizmente,essainterpretaocontorcidaamais
aceitanosmeiosacadmicosepelosensocomum,oquecontribuiparamaisintervenespolticascontraaordemespontneado
mercadoecontraaliberdade.ConformearmaHazli (2010,p.112),emboraosburocratasnocompreendamosistemaquase
automticodomercado,mostramsesempre,noentanto,preocupadoscomele.Estosempretentandomelhorlooucorrigilo,
geralmentenointeressedealgumgrupodepressoqueselamente.
ComoapontouMenger(p.107),nosepodedeixardelevantarumaobjeocontraessateoria,sobretudonaformaemquefoi
expressaporRicardo,ateorianoexplicaoprincpiodovalordautilizaodeterrascomotalparaaspessoasquedesenvolvem
atividadeseconmicas,masexplicaapenasumdosfatoresquegeramadiferenadevalor,erigindo,alis,essefatorisoladoem
princpio.Essavisodovalortrabalho,elaboradaoriginalmentepelossiocratas,rompeusculosderaciocnioeconmicoe
contribuiuparaoquesetornaria,nasmosdeSmitheRicardo,umadestruioobscurantistaereacionriadacorretaanlisede
valor(Rothbard,1995,p.375).Imbudosdessalgicasavessas,urbanistasconvencionaisarmamqueofatodehaveraltasnos
preosdamoradiadecorredasaltasnospreosdosterrenos.Oqueocorreexatamenteocontrrio,soosmaiorespreos
praticadosnomercadodahabitaoqueinuenciamaaltadospreosdosterrenos.
Nodofatoempricosobreadiferenaderendascomadiferenadaqualidadedoespaoquesedenotaacrtica,massimdeseus
desdobramentosinterpretativossegundoateoriadovalortrabalho.Diferentesfatoresdeproduopossuempreosdiferentesde
acordocomsuaqualidadeeecincia;aterranodiferente.Oerrofundamentalfoiinterpretaressadiferenadevaloraoentre
diferentesterrenoscomoabasedaorigemnicadeseuspreos.ConformeexpostoporMenger,tomouseumadascaractersticasde
valorcomoafonteoriginal.Contudo,devemoslembrarmaisumavezquevaloressosubjetivosediferentesvaloresseroformados
pordiferentesespaoselugares,entretanto,opreoserdeterminadopelaavaliaodaspossibilidadesprodutivasdetalfatorde
produo.Portanto,semprequeexistirempolticasgovernamentaisnaformaderegulamentaesdeusoeocupaodosolo,ou
inseresdediferentesprojetoscomoparques,escolas,delegaciasetc.,havermudanasnaspercepesdevalordaspessoas.Este
fatocomcertezaafetaropreodaterra,masnemporissosepoderdizerqueosrecursosestataisutilizadosestosendo
incorporadospelosproprietriosdaquelasreas.Aceitarissocomoverdadeseriadizerqueosrecursosestataisestoindoparao
salriodosoperriosdaconstruocomoumacrtica,algonoarmadopelosmesmosurbanistas.Qualquerintervenoestatal
gerarmudanasnasexpectativasdevalordaspessoasnasociedade.Oespaonascidadesquereceberemtaisintervenesser
modicado,gerandodiferentesexpectativasdevalorao,queseroincorporadasnospreosdosbensdeconsumoeproduo.Os
beneciriosdessasintervenesseroaspessoasquemelhoresacessostiveremaosnovosrecursosgerados,emdetrimentodas
demaispessoasqueosacessaremporltimo.Sefordointuitodosreformadoresacabarcomomercadoeevitarasmudanasde
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demaispessoasqueosacessaremporltimo.Sefordointuitodosreformadoresacabarcomomercadoeevitarasmudanasde
preosocorridasdevidosintervenes,ocaminhoasertrilhadosercommaisintervenes,cujonicolimiteseratotal
expropriaodosfatoresdeproduo,inclusiveaforadetrabalhoeaterra.Contudo,caclaroquesemomercadoeapropriedade
privadadosfatoresdeproduonohcomosurgiremospreosdemercado,semosquaisnohcomoplanejarereformaras
cidadescomecincia,almdeprejudicaraprosperidadeeconmicaeapossibilidadedecadaindivduoteracessomoradiade
qualidade.
RefernciasBibliogrcas:Bastiat,F.JustiaeFraternidade.Frana.Journaldesconomistes.15dejunhode1848.
Hazli ,H.EconomianumanicaLio.4edio.TraduodeLenidasGontijodeCarvalho.SoPaulo.InstitutoLudwigVon
MisesBrasil.2010.
Mises,L.von.Intervencionismo:umaanliseeconmica.2edio.TraduodeDonaldStewartJr.SoPaulo.InstitutoLudwigvon
MisesBrasil.2010.
Mises,L.von.AoHumana.2edio.TraduodeDonaldStewartJr.RiodeJaneiro.InstitutoLiberal.1995.
Menger.C.PrincpiosdeEconomiaPoltica.TraduodeLuizJooBarana.SoPaulo.EditoraNovaCultural.1988.
Rothbard,M.N.EconomicThoughtbeforeAdamSmith.Auburn.EdwardElgarPublishing.1995.
Smith,A.ARiquezadasNaes:investigaosobresuanaturezaesuascausas.TraduodeLuizJooBarana.SoPaulo.Editora
NovaCultural.1996.
FILEDUNDERMERCADOIMOBILIRIO

TAGGEDWITHECONOMIAURBANA,ESPECULAOIMOBILIRIA,TERRA

2 Responses to O Valor do Solo Urbano e as Consequncias do Intervencionismo naMoeda

aheidrichdisse:
27denovembrode2013s16:03
Parabnspeloesforoexplicativo.Outrofatorqueaumentaovalordosolourbano,implcitonatuaanlisesoasnormas
burocrticasqueatrasamaobtenododireitodepropriedade.Istocaractersticodepasesjuridicamenteatrasadosque,por
istomesmo,setornampobres.NoBrasil,devidosdiferenasregionaisehistricasparticulareshlocalidadesondea
diculdademaior,comoporexemplo,Florianpolisondealegislaobastanteconfusaarespeitoeatbempoucotempo,as
terrasinsularesdomunicpio(queapresentaumapequenaporocontinental)eramconsideradasbensdauniosem
possibilidadedeobterescriturapblica.
Responder
libertarqdisse:
30denovembrode2013s10:38
Olaheidrich.Obrigadopelocomentrio.verdade,outrofatorqueencareceedistorceosmercadostodaregulamentaoa
respeitodosttulosdepropriedade,quepoderamosatchamardettulosdeaforamento.Existeumaanlisedorandal
otoolearespeitodacriseimobiliriaamericana,naqualeleargumentaqueascidadesquemantinhampolticasmais
restritivastiveramosmaioresproblemas.Esperamospublicaressaanliseembreve.atmais,
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