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Modle de pacte de colocation

Entre :
Locataire 1 :

Locataire 2 :

.
Locataire 3 :

Ci-aprs dnomms, les colocataires


Le prsent crit constitue un pacte de colocation concernant le bail de logement
situ
Les colocataires conviennent ce qui suit :
A. Paiement et rpartition du loyer.
Chaque colocataire doit payer sa part de loyer au propritaire le premier jour de
chaque mois. Le loyer est partag comme suit :
.
locataire 1

locataire 2

..
locataire 3

Les colocataires ouvriront un compte commun auprs de la banque X et verseront


leur part du loyer.
B. Paiement et rpartition des charges.
Chaque colocataire sengage payer une part des charges. Cette part est
dtermine en fonction du nombre de colocataire.
Sil y a X colocataires, chacun paie 1/Xme des charges. (Remarque : dautres
rpartitions sont possibles.)

Avertissement :
La lgislation
est en
perptuelle volution. Malgr une procdure
rigoureuse, Energie info Wallonie ne peut
garantir la mise jour permanente des
documents. Veillez adapter le document
votre situation personnelle.

Energie Info Wallonie


Rue Nanon 98 B-5000 Namur (Belgique)
info@energieinfowallonie.be

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Si un forfait ou une provision de charges est prvu dans le contrat de bail,


chaque colocataire paie sa part sur le compte commun (v. point A) pour le X
de chaque mois.

Si les colocataires doivent eux-mmes conclure les contrats de fourniture


dnergie, ils dcident ensemble de celui qui sengage envers les
fournisseurs.
Tous les autres colocataires sengagent payer leur part dans les factures
dacompte et dans la facture annuelle de rgularisation dans les X jours de
la rception de la facture.
Ces paiements ont lieu sur le compte du colocataire qui a conclu les
contrats de fourniture dnergie.
Colocataire qui conclut les contrats : ..
n de compte : ..
En cas de dpart et/ou darrive dun colocataire, un relev contradictoire
des compteurs, en prsence de tous les colocataires, est ralis. Il est sign
par lensemble des colocataires.
Le relev est utilis pour calculer la part due par le colocataire qui quitte le
logement dans la facture de rgularisation qui suit son dpart.
Le relev est utilis pour calculer la part due par le nouveau colocataire
dans la facture de rgularisation qui suit son arrive.

C. Garantie locative et tat des lieux.


Pour constituer la garantie locative, les colocataires verseront la somme de
..EUR sur le compte bloqu ..--.. , ouvert leurs noms et
au nom du bailleur.
D. Paiement et rpartition des dgts locatifs.
Les colocataires sont chacun responsables des dgts quils ou que les autres
personnes dont ils sont responsables auront commis. Pour les dgts qui ne
peuvent tre attribus lune ou lautre des parties, les frais seront diviss en
autant de parts quil y a de colocataires signataires du contrat de bail.
Le calcul des frais se fera en fin de bail, suite ltat des lieux tabli
contradictoirement avec le propritaire.

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E. Paiement des dpenses additionnelles.


Lassurance incendie, la ligne internet, la ligne tlphonique, les produits
dentretien commun, ainsi que tout autre dpense bnficiant aux colocataires
seront partags par part gales entre les colocataires.
Chacun des colocataires versera une somme de ..EUR chaque mois sur le
compte commun ouvert auprs de la banque X (numro de compte ..-). Ces sommes serviront payer ces dpenses additionnelles
communes.
F. Rgles de vie en communaut.
-

Chaque colocataire a lusage exclusif de la chambre qui lui est attribue et


lusage partag des espaces communs.
Les colocataires sengagent occuper le logement de manire paisible et
ne pas troubler la jouissance des autres locataires.
Lhbergement, par un des colocataires, dun tiers pendant plus dune
semaine est interdit sauf accord des autres colocataires. Une participation
supplmentaire aux charges pourra tre demande la partie qui hberge
frquemment des tiers.

G. Dpart dun colocataire et fin de la colocation.


Le colocataire ne peut quitter le logement avant la fin du bail que si cette facult
est prvue dans le contrat de bail. Il doit demander laccord du propritaire ainsi
que laccord des autres colocataires.
Le colocataire sortant enverra un pravis minimum de . mois aux autres
colocataires et trouvera un colocataire remplaant. Avec laccord du propritaire,
un avenant au contrat de bail sera rdig pour dsengager le colocataire sortant.

Fait le..
Signatures :
..

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