OBRA: RODRIGUEZ PEA 254/58 (EX20110059787 MGEYA-DGROC).

FORMULA DENUNCIA- SOLICITA PRONTA INSPECCION- INFORMA

Buenos Aires,

de abril de 2016

Al Sr. Director de
Fiscalizacin y Control de Obras del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
S_________/__________D
Me dirijo a Ud., y por su intermedio ante quien corresponda, a efectos de ponerlo
en conocimiento de diversos hechos y acontecimientos que se estn produciendo en el
inmueble que habito, como consecuencia de las obras de demolicin que se estn
llevando a cabo en la ex Casa Suiza, sita en Rodrguez Pea 254/58 de esta Ciudad
(EX20110059787 MGEYA-DGROC).El edificio que moro, sito en Tte. Gral Juan Domingo Pern 1757/43, que linda
con la obra en cuestin, ha experimentado temblores de considerable magnitud que han
puesto en vilo a los vecinos de edifico.- A raz de estos sesmos, y ante el silencio
guardado por la empresa encargada de la demolicin, cuyos datos surgen de la
documental que se anexa, el da 17 de marzo del corriente ao la Sra. Viviana Audisio
(propietaria del 7 30) , con la anuencia de los dems vecinos, y con el consejo
profesional del Dr. Cesar A. Zanotti (7 32) realiz a la linea 103 de la Ciudad la
pertinente denuncia por los hechos acaecidos, la cual fue receptada por el operador N 79
(Andrs) bajo el numero 17737.Como consecuencia de la misma, personal de Defensa Civil se apersono en el
edificio que habito, y siendo atendidos por el Dr. Cesar A. Zanotti (Propietario del 7
32) y la denunciante, se los acompao a la terraza del inmueble desde donde pudieron
observar ciertos hechos que los llevaron a concluir que la demolicin se estaba llevando
a cabo de manera irregular, pues partes que debieron ser demolidas gradualmente, fueron
derribadas de una (sic).- Hicieron saber que al da siguiente (18/03) se apersonara en la
obra un Arquitecto del gobierno de la ciudad a fin ingresar a la misma y realizar las
investigaciones e indagaciones correspondientes.- Dicha diligencia se vio frustrada pues
al ser 18/03 un da lluvioso, el arquitecto del Gobierno de la Ciudad que concurri en
horario matutino no pudo ingresar a la misma, pues se encontraba cerrada.- En el horario
de la tarde la Arquitecta Monica Lopez, concurri a la obra a los mismos fines y efectos
que su otro colega, corriendo igual suerte.- Recin el da 21/03 el Arquitecto que
concurri a fin de realizar las tareas antes descriptas, informo a la Sra. Viviana Audisio, al
Dr. Cesar A. Zanotti y al encargado de turno del edifico, Sr. Mario Avellaneda, que le era
imposible ingresar a la obra pues no tenia facultades para hacerlo, y que la informacin
brinada por personal de defensa civil, con relacin a que un arquitecto del Gobierno de la
Ciudad poda igngresar a la obra a fin de fiscalizarla era erronea, y que el unico
profesional que poda llevar a cabo esa tarea era uno que fuese enviado por la reparticin
que Ud. dirije.Se colige de lo expuesto, que esta parte se ve en la imperiosa necesidad de
requerir su pronta intervencin, en atencin a que las vibraciones continan
producindose y tienen una envergadura que exceden con creces la normal tolerancia que
exigen las relaciones de vecindad, amen de que las mismas se producen por un accionar
negligente de la empresa de demolicin, conforme surge de lo expuesto por personal de
defensa civil.Amen de lo expuesto, cabe poner de resalto LAS SIGUIENTES CUESTIONES
QUE HACEN AL CASO Y QUE REVISTEN CONSIDERABLE IMPORTANCIA:
1) El nico cartel que se encuentra en la fachada del inmueble que ocasiona los
inconvenientes mencionados, reza AMPLIACION MODIFICACION Y

2)

3)

4)

5)

DEMOLICION PARCIAL, a pesar de que la demolicin de la edificacin

que exista ha sido TOTAL.El edificio que habito data del ao 1928, siendo barro el material sobre el cual
se erigen sus cimientos, lo que demanda que cualquier construccin o
demolicion que se realice en sus inmediaciones, deba ser realizada, adems de
con la mayor diligencia exigible, disponindose la colocacion de
construccines u otras medidas de seguridad en las paredes medianeras que
garantice la seguridad del edificio que habito a fin de evitar
resquebrajamientos, daos y hasta el derrumbe de su estructura.Sustenta la veracidad de lo expuesto el hecho de que, al momento de
construirse LA CLINICA BAZTERRICA, sita en Tte. Gral Juan
Domingo Peron 1739, a fines de los aos 80, cuando se realizaron las tareas
de excavacin y demolicin, el edificio que habito sufri graves daos en la
medianera y hasta UN LADEO hacia el terreno de la mencionada clnica, pues
la constructora no haba tenido en consideracin que, en razn del material
sobre el que se erige el inmueble que habito, debi de llevarse a cabo un
procedimiento especial a fin de evitar las consecuencias antes aludidas.Adems de los daos antes mocionados, la inclinacin de la medianera
provoco que hasta el da de hoy propietarios cuyas ventanas dan vista hacia el
terreno de la clnica, no puedan ser abiertas por la inclinicacion que sufri la
medianera.- Tal fue la magnitud de lo ocurrido, que la cuestin debi ser
llevada a tribunales, saliendo victorioso el consorcio al que pertenezco,
El edifico que habito data, como se dijo con anterioridad, del ao 1928, y se
encuentra protegido por El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires como
Patrimonio Cultural.Se desconoce la obra que se realizara en el terreno de la ex Casa Suiza, habida
cuenta de la ausencia en su fachada de todo cartel que informe al respecto.-

A fin de acreditar los extremos invocados en el presente, informo que en los

prximos das el Administrador del consorcio al que pertenezco, presentara una nota que
da cuenta de los hechos narrados en el presente como asi tambien un informe suscripto
por un profesional en la materia que da cuenta de las caractersticas de los cimientos del
edificio, con el objeto de que, por su intermedio, la empresa constructora sea puesta en
conocimiento de estas cuestiones trascendetes para la seguridad del edifico que moro, y
para que sta ajuste las construccin de la obra a realizarse, disponiendo las medidas de
seguridad pertinentes , a fin de evitar los inconvenientes que se han sufrido anteriormente
con la construccin de la clnica bazterrica, conforme se ha expuesto con anterioridad.
Por todo lo expuesto en la presente, requiero de Ud. tenga a bien:
a) Ordenar la pronta inspeccion de las tareas de demolicin que actualmente se estan
llevando a cabo en el inmueble de la calle Rodrguez Pea 254/58, disponiendo en caso
de corresponder, las medidas ncesarias a fin de salvaguardar la seguridad del edificio que
habito;
b) Informe si el proyecto de demolicin que la empresa constructora ha debido presentar
obligatoriamente, tiene en consideracin el hecho de que el edificio que habito puede ser
pasible de daos en atencin a la base de sus cimientos, como asi tambien que medidas
han dispuesto para evitar daos o desmoronamientos en el mismo;
c) Si el plano de construccin ha sido presentado en legal forma, cumple los requisitos
legales y administrativos correspondientes, como asi tambien que medidas informa el
mismo para la proteccin del inmueble que habito, teniendo en especial consideracin las
caracteristicas sobre las cuales se erige el mismo; y
d) Se ponga en conocimiento de la empresa construtora el antecedente de la Clnica
Bazterrica antes relacionado, a fin de evitar se repitan los desagradables sucesos que se
informaron en el presente.-

FIRMA:
ACLARACION
DNI
DOMICILIO: TTE. GRAL JUAN DOMINGO PERON 1757