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GROUPE GHO & PARTENAIRES

DES BATISSEURS DE MAISONS CLE EN MAIN AU TOGO


6, rue de l'Armoise - 95.490 VAUREAL - FRANCE
Tel. : 06.08.93.11.87 / 01.34.32.76.52 / 09.61.34.032.37
Fax: 01.34.32.76.60
E-Mail : contact@gho-immobilier.com
E-Mail : georges.homawoo@orange.fr
E-Mail : georges.homawoo@wanadoo.fr
Site Internet : http://www.gho-immobilier.com

CONTRAT TYPE DE CONSTRUCTION


DUNE MAISON INDIVIDUELLE
AVEC FOURNITURE DE PLANS

N URSSAF: 950.21.1512903.001.014 - N SIREN 331.538.025 - SIRET 331 538 025 00031


APE 748F - N INTRACOMMUNAUTAIRE: FR46.331.538.025

Le prsent march est conclu entre :


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Dune part, ci-aprs dnomm le Matre de louvrage,

Et

LE GROUPE GHO ET PARTENAIRES


6, Rue de larmoise
95490 VAUREAL France

Dautre part, ci aprs dnomm le Constructeur.

Le projet tabli pour lexcution du prsent march est conforme aux rgles gnrales de
construction applicables aux btiments dhabitation vises au code de la construction et de lhabitat,
ainsi quaux rgles du code de lurbanisme applicables au terrain de la construction.
Conformment aux conditions gnrales et aux conditions particulires dfinies ci-aprs, ainsi
quaux documents qui leur sont annexs.

IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :

Article 1er : OBJET


Le prsent contrat a pour objet la construction de (Ville)
(Quartier) sur un terrain de m, titre de proprit N.
du registre cadastral de...

Article 2 : MONTANT DU CONTRAT


Le prix convenu forfaitaire, comporte le cot du btiment construire et toutes les prestations dont
le constructeur (LE GROUPE GHO ET PARTENAIRES) se charge :
La conception du projet, notamment les plans de la maison
Ltablissement du dossier de la demande de permis de construction
Le cot de la garantie de livraison
La coordination et le suivi de chantier
Les autres prestations ventuelles prcises aux conditions particulires,
slve la somme de ..
(en lettres et en chiffres ) TTC en francs CFA.
Ce prix global et forfaitaire est valable pour une priode de (90) jours partir de la date de
signature du contrat.
Il ne comprend pas les taxes et les participations durbanisme auxquelles le Matre de louvrage
pourrait tre assujetti.

Article 3 : REGLEMENT ET MODALITES DE PAIEMENT


Avant le commencement des travaux, le Matre de louvrage effectue un premier versement de
350.000 FCFA de frais de dossier : (tablissement des plans davant-projet, mtr quantitatif, devis
estimatif). Non remboursables.
- 5 % du prix total la signature du contrat : (tablissement des plans dexcution : vues en plan,
lvations des faades, coupes et dtails techniques, devis descriptif du projet, demande du permis
de construire..) ..................................................
- 10 % du prix total la dlivrance du permis de construire..
Les autres versements sont ensuite exigs en fonction de ltat davancement des travaux, dans les
limites suivantes :
- 15 % du prix total louverture du chantier soit.
- 35 % du prix total lachvement des fondations soit....
- 55 % du prix total lachvement des murs soit.
- 70 % du prix total la mise hors deau (soit lorsque le toit est pos) soit...
- 85 % du prix total lachvement des cloisons et la mise hors dair
(Pose des fentres et portes)...
- 95 % du prix total lachvement des travaux dquipements de plomberie, de menuiserie,
lectricit, de climatisation soit..
- Le solde de 5 % est vers la rception du chantier si le client nmet pas de rserves
(dsordres observs) soit...
- Si le client met des rserves, le solde de 5 % est vers aprs la rparation des dsordres
observs.

Article 4 : GARANTIES- ASSURANCES


4.1 - Garantie de remboursement
Le client a le droit de rclamer le remboursement intgral des sommes verses (hors frais de dossier)
en cas de non ouverture du chantier, par la faute du constructeur LE GROUPE GHO ET
PARTENAIRES , la date prvue.
4.2 Garantie de livraison prix et dlais convenus
Le constructeur a lobligation de livrer le chantier au client prix et dlais convenus si le retard de
lexcution des travaux ne provient de son fait (paiement, intempries, travaux dont le matre de
louvrage se rserve lexcution, etc.).
4.3 Garantie de parfait achvement
Elle implique que le constructeur, sengage prendre en charge les dsordres, quelque soient leur
nature et leur importance, signals la rception ou pendant lanne qui suit la rception par le
matre douvrage.
Cette garantie ne stend pas aux travaux ncessaires pour remdier aux effets de lusure normale
ou de lusage.
4.4 Garantie dcennale
Le constructeur est responsable pendant 10 ans partir de la rception de louvrage, des dommages
compromettant la solidit de louvrage, ou le rendant impropre sa destination ainsi que des
malfaons des lments dquipements lis au gros oeuvre.

Article 5 : DATE DOUVERTURE DU CHANTIER DELAI DEXECUTION


PENALITES DE RETARD
La date douverture du chantier est fixe au..
Le dlai dexcution des travaux est de mois.
En cas de retard de livraison du chantier par la faute du constructeur, celui-ci sengage a vers des
pnalits reprsentant 1/4000me du prix convenu, par jour de retard, au client.

Article 6 : PROPRIETE DES PLANS


Le client dtient la proprit :
Des plans davant-projet, mtr quantitatif, devis estimatif ds le rglement de la somme
correspondant aux frais de dossier.
Des plans dexcution : vues en plan, lvations des faades, coupes et dtails techniques,
devis descriptif du projet, ds le rglement des 5 % du prix total la signature du contrat.

Article 7 : REVISION DU PRIX


Aucune rvision du prix ne peut intervenir durant la priode allant de la date douverture du
chantier la date de livraison sauf en cas de travaux supplmentaires demands par le client.
Ceux-ci feront lobjet dun avenant.

Article 8 : CONFORMITE DU PROJET AUX REGLES DE CONSTRUCTION

Le constructeur, LE GROUPE GHO ET PARTENAIRES sengage raliser louvrage dans le


strict respect des rgles de construction et conformment aux rgles gnrales de construction
applicables aux btiments dhabitation vises au code de la construction et de lhabitat, ainsi quaux
rgles du code de lurbanisme applicables au terrain de la construction.

Article 9 : RESILIATION
En cas de rsiliation du contrat de manire unilatrale par le Client, celui-ci sengage ddommager
LE GROUPE GHO ET PARTENAIRES hauteur de Vingt pour cent (20%) du montant des
travaux restants raliser sur le devis contractuel.

Fait , le..
Enoriginaux.

Le matre douvrage,

Le constructeur,