EDIFICIOS

REPRESENTATIVOS
DE LA CIUDAD DE LIMA

Estos eran los Edificios ms Representativos de Lima

Edificio Javier Alzamora Valdez

El edificio Javier Alzamora

Valdez es recordado como la
antigua sede del Ministerio de
Educacin,
aunque
actualmente funciona como
local principal de la Corte
Superior de Justicia de Lima.
Est ubicado en la interseccin
de las avenidas Abancay y
Colmena, frente al Parque
Universitario, y data de 1953.

El edificio empez a construirse el 27 de

octubre de 1952 y fue inaugurado 17 de julio
de 1954 como parte de las obras pblicas
realizadas
durante
el
gobierno
del
general Manuel A. Odra.

El cuerpo central del edificio tiene

una estructura de acero, el cual fue
importado de la fbrica Mann de
Alemania. Su fachada est revestida
de material cermico y de cristal
"Sprandelite", el cual fue utilizado por
primera vez en el Per. Toda la
construccin tuvo un costo de 94
millones de soles.

Centro Cvico de Lima

El Centro Cvico de Lima fue

uno de los primeros conjuntos
arquitectnicos de la ciudad
que
fue
construido
para
albergar diversas oficinas y
agencias comerciales. Fue
inaugurado en 1974 y hasta el
2009, cuando fue sobrepasado
por el Hotel Westin Libertador,
era el edificio ms alto del Per
con sus 33 plantas y 128
metros de altura.

Edificio del Banco Continental

Culminado en 1980, el
edificio
del
Banco
Continental fue una de las
primeras torres de oficinas
construidas en la zona
financiera del distrito de San
Isidro. Fue un proyecto
inicial de los arquitectos
Vctor Ramrez y Vctor
Smirnoff en asociacin con
Jos Kanashiro.

La Residencial San Felipe

La Residencial San Felipe

fue construida entre 1964 y
1966 por una iniciativa del
entonces
presidente
Fernando Belande Terry.
Este complejo habitacional
fue el primero del Per en
contar con edificios altos de
unos 15 pisos.

Las Torres de Limatambo

Las Torres de Limatambo es

otro conjunto residencial
impulsado por el arquitecto
Fernando Belande Terry en
su segundo perodo como
Presidente del Per. Fue
construido en la dcada de
1980 y est conformado por
3.100
departamentos
situados en varias torres
que alcanzan los 20 pisos.
Se ubica en el distrito de
San Borja.

PRIMEROS EDIFICIOS
DE CONCRETO
PRETENSADOS Y
POSTENSADOS
DEL PER

EDIFICIOS CONSTRUIDOS CON CONCRETO POST Y PRE TENSADO

Como consecuencia de la revolucin militar del ao 1968 y de las reformas que siguieron, se produce un
desarrollo inducido de nuevas industrias, sobre todo en el sector textil. Es as que en los aos 70 se da
un auge de la construccin de plantas industriales textiles.

Manufacturas La Libertad en Trujillo

La primera obra de este tipo es la nave de

produccin para Manufacturas La Libertad
en Trujillo.

la construccin del techo, compuesto por elementos

prefabricados de concreto post-tensado en forma de T
con una luz de 18 m.

Montaje de las vigas prefabricadas de

concreto Postensado

Las vigas T son prefabricadas al pie de obra, para

minimizar el costo de transporte.

Se logr el objetivo de abaratar costos y minimizar el

tiempo de ejecucin de obra

Textil San Pedro en Puente Piedra

Sigue el complejo industrial Textil San Pedro en Puente
Piedra, con 15,000 m2 de rea construida, compuesto por
tres naves: la hilandera, la tejedura y la planta de
acabados o tintorera.

El sistema constructivo de estas naves se basa en

una estructura de concreto armado Aporticada

Montaje de las vigas

prefabricadas de concreto
postensado

Recibe por el lado superior al techo en forma de

vigas T prefabricadas post-tensadas de concreto
armado con luces de hasta 22m y por los costados
las placas prefabricadas de concreto armado
reforzadas por un nervio central de 6m de altura.

La piel (techo y paredes) de las naves de produccin por lo tanto estn

conformadas por elementos prefabricados, lo que permiti: reducir el
tiempo de ejecucin de obra en forma considerable, porque mientras se
construa la cimentacin y la estructura portante (sistema de vigas y
columnas aporticadas) vaciada in situ, paralelamente se prefabricaban los
elementos de la piel.

Por la cantidad y el peso de los elementos prefabricados el montaje se

realizo simultneamente con varias gras pesadas, lo que significo reducir
el tiempo de ejecucin de obra.

Posteriormente siguen varios complejos mas:

Hilandera
Textil El
Progreso en
Pisco

Fabrica textil
Trutex en
Trujillo

Textil San
Jacinto en Lima

Centro
Comercial
Higuereta en
Lima

El sistema constructivo usado es bsicamente el mismo, es decir una combinacin de una

estructura portante de concreto armado vaciada in situ con elementos de cierre
prefabricados.

Centro Comercial Higuareta en Lima

El Centro Comercial Higuereta es la

primera obra en la que se usan
elementos prefabricados pretensados,
aprovechando la existencia de una
planta cercana dotada de bancos de
prefabricacin pretensada.

Este sistema permite el diseo de

elementos ms esbeltos y de menor
espesor. La piel del Centro Comercial se
compone de elementos de 6m de altura
y de un metro de ancho, con nervaduras
en los extremos.

El techo de la zona de sper-mercado esta

conformado por vigas doble T prefabricadas
pretensadas cubriendo luces de 20m.

El montaje de estas vigas no fue nada fcil,

ya que el sper-mercado se encuentra en el
nivel superior, encima del estacionamiento.

Todas los pisos son lozas nervadas, que no

permiten el transito de gras pesadas. El brazo
de la gra no alcanzaba para izar las vigas y
colocarlas en su lugar.

El contratista invento un
genial sistema, para
deslizar las vigas sobre un
ngulo de fierro colocado
con su arista hacia arriba.

Con tecles montados en

ambos extremos se jalaron
las vigas, una por una,
hasta ubicarlas en su lugar.

Este deslizamiento de las

vigas sobre la arista del
ngulo de fierro dio muy
buen resultado y permiti
llevar a cabo todo el
montaje de los 5,000m2 de
techo prefabricado en un
tiempo razonable y sin el
uso de equipamiento
sofisticado costoso.

Es un buen ejemplo de la
adaptacin de un sistema
constructivo complejo a las
posibilidades de un medio
como el nuestro.

Montaje de las vigas prefabricadas pretensadas, en el tramo inicial, hasta donde

llega el brazo de la gra pesada.

Vigas prefabricadas colocadas sobre un patn de fierro que se desliza sobre la arista de un ngulo de fierro que acta
como riel para transportar las vigas a su lugar.

Hilandera Textil El Progreso en Pisco

Este proyecto rene y aplica todas las experiencias anteriores.
Lo primero y lo esencial fue obtener el contrato para la ejecucin del proyecto
integral, incluyendo la supervisin de obra.

Fachada principal

Fachada lateral

Planta de la Hilandera (60m x 180 m )

La buena coordinacin de obra hizo posible que se produjera el primer hilo, solo 14 meses despus
de la aprobacin del anteproyecto integral definitivo.

Esto se logro gracias a sistemas de construccin mixtos:

la estructura portante bsica de concreto armado, vaciado in situ

la estructura portante del techo, de tijerales de fierro tubular con una luz de 30 m.

las paredes de la nave industrial de elementos prefabricados de concreto pretensado (como en Higuereta)
las 5 centrales de climatizacin de concreto armado, revestidas con un aislamiento trmico, protegido por placas
prefabricadas de concreto armado

La seleccin de tan variada combinacin de sub-sistemas constructivos se da exclusivamente por razones

econmicas, es decir factor costo/tiempo.
Los criterios para esta definicin fueron:

la optimizacin del vaciado in situ y del prefabricado

uso de mano de obra especializada ociosa de la zona

(soldadores de fierro de las fabricas pesqueras)

placas de concreto pretensado fabricadas en Lima y

transportadas a Pisco (justificado por el factor costo/tiempo)
uso de materiales de la zona (conchuela o concha molida,
mezclada con cemento y arena es un buen impermeabilizante y
aislante trmico).

MEGAPROYECTOS
QUE SE
CONSTRUYERON
(2015)
EN LIMA

Nueva Sede del Banco de la Nacin y

Centro de Convenciones San Borja

En lo que se podra conocer como el nuevo centro cultural de Lima, en San Borja, se construir la nueva sede del Banco de la Nacin y
el Centro de Convenciones ms grande del pas. A la Biblioteca Nacional, Gran Teatro de Lima y Museo de la Nacin, se suma este
megaproyecto, que destaca por contar con una torre de 30 pisos y ms de 130 metros de altura, sobre un terreno de 66 mil metros
cuadrados. A este edificio se trasladarn las 4 sedes del Banco de la Nacin en Lima, centralizando sus operaciones.
Adems, el Centro de Convenciones podr albergar eventos de gran magnitud, ya que tiene capacidad de hasta 10 mil personas, con 18
salas de hasta 1800 metros cuadrados. La obra estar lista para julio de 2015, antes de de la Junta de Gobernadores del Banco Mundial y del
Fondo Monetario Internacional,

Campus Universidad de Ingeniera y

Tecnologa (UTEC) Barranco

Con el propsito de posicionarse como una de las ms modernas universidades, la UTEC realiz un concurso a nivel mundial para el diseo
de su nuevo campus en Barranco. A fines de 2011, se conoci al ganador, la firma Grafton Architects, que se ha inspirado en los acantilados
de la Costa Verde, y la vegetacin que los cubre, para desarrollar una estructura en cascada. El terreno es de 35 mil metros cuadrados, y
contar con ms de 30 laboratorios, un auditorio con capacidad para 300 personas, as como un gran comedor.

El monto de la obra se estima en 100 millones de dlares. Proyecto construido por Graa y Montero.

Nueva Clnica Delgado Miraflores

Sobre el terreno en donde funcion la antigua Clnica Delgado, en una casona ubicada en la avenida Angamos, en
Miraflores, se viene construyendo la Nueva Clnica Delgado, por el grupo AUNA (asociacin de Oncosalud y el Grupo
Enfoca). Ellos llegaron a un acuerdo con la Cruz Roja, que haba heredado el terreno del doctor Delgado. Sobre un rea de
casi 10 mil metros cuadrados, se ubicarn dos edificios, uno de diez pisos y otro de cuatro, y podr atender a 1400
pacientes diariamente.
El complejo contar con 5 niveles de estacionamiento subterrneo, con espacio para 800 vehculos. El presupuesto del proyecto
es de 70 millones de dlares, de los cuales 40 millones son para la construccin de la obra, y 30 para el equipamento
tecnolgico. La obra se entregar a fines de ao.

Torre Barlovento San Isidro

Ubicada al costado del edificio Chocavento, con 32 pisos, se convertir en uno de los edificios ms altos de Lima. Sobre un
terreno de 1100 metros cuadrados, se viene construyendo esta gran torre. Su uso ser de alquiler de oficinas, que van
desde los 163 metros cuadrados. Contar con 10 niveles de estacionamiento subterrneo, modernos ascensores y un
sistema de ventilacin y purificacin de aire. Como se puede apreciar en las imgenes, tendr la misma altura que su
edificio vecino, con un diseo recto y con una ligera pendiente en la parte posterior. El presupuesto asciende a 25 millones
de dlares.
La torre busca conseguir la certificacin internacional LEED (Leadership in Energy & Enviromental Design), que implica
maximizar la eficiencia de uso de energa, uso de agua, calidad ambiental y seleccin de materiales. La entrega est prevista
para Septiembre de 2015.

Torre Orqudeas San Isidro

En plena avenida Javier Prado Este, se encuentra en construccin la Torre Orqudeas, que lleva su nombre
porque se ubica en el cruce de la misma calle. Contar con 27 pisos, todos para uso de oficina, con plantas
desde 756 hasta 1344 metros cuadrados. La torre tendr certificacin LEED (Leadership in Energy &
Enviromental Design), y contar con 12 ascensores inteligentes, as como 10 stanos para estacionamientos.
La altura ser de 90 metros.

Lnea 2 Metro

Esta lnea contar con 27 kilmetros de

recorrido y 27 estaciones, las cuales
podrn ser recorridas en 45 minutos.
Construido por Consorcio Nuevo Metro
de Lima (integrado por Cosapi, Impregilo,
Iridium Concesiones de Infraestructura,
Vialia Sociedad Gestora de Concesiones
de Infraestructura, Ansaldo Breda y
Ansaldo STS)

Remodelacin La Videna La Victoria

Con motivo de los Juegos Panamericanos 2019 a realizarse en Lima, el IPD puso en marcha el
proyecto de remodelacin de la Villa Deportiva Nacional (VIDENA), para cumplir con los
estndares requeridos por los organizadores. La obra comprende la construccin de dos
polideportivos, para albergar disciplinas como Badminton, Gimnasia, Bsquetbol, Judo, Lucha,
Esgrima, entre otras. Adems se har un edificio de 5 niveles que servir como residencia para
los deportistas.

Va Parque Rmac

Megaproyecto que unir Ate con el Callao en 20 minutos. Consiste en la creacin de 11 viaductos y 9
kilmetros de nuevas vas. Incluye un tramo de 2 kilmetros que pasar por debajo del Ro Rmac, algo que
se realizar por primera vez en nuestro pas. La inversin total del proyecto es de 703 millones de dlares.
Las obras tienen un avance de ms de 70% y se entregar en el ltimo trimestre del ao 2015.

Planta Tratamiento Aguas Residuales La

Chira Chorrillos

Esta obra permitir limpiar las playas de Lima, ya que la problemtica actual es que las aguas echadas al
Ocano Pacfico por el colector de la Chira, no tienen ningun tratamiento, contaminando de manera grave el
mar, como se puede ver en la imagen de Google Earth. Se construir esta planta que tratar las aguas
servidas, y tambin un emisario submarino de 3.5 kilmetros de profundidad. El monto total de la obra
asciende a 531 millones de soles.