CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa que celebran por una parte el seor-----------------, a

quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se les denominara
como EL VENDEDOR y por la otra parte la seora ----------------quien en lo
sucesivo y para los efectos del presente contrato se le denominara como LA
COMPRADORA al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

I.-Declara El VENDEDOR, el seor USIEL CASARES ROSAS:

A.- Tener su domicilio en lote nmero
B.- Que es PROPIETARIO del inmueble ubicado en lote nmero. Lo cual acredita
con el titulo escriturado que presenta y lo acredita como propietario del referido
predio.
C.- Que tiene plena capacidad y deseo de celebrar el presente contrato.
II.- Declara LA COMPRADORA, la sra:
A.- Conocer y entender inequvocamente las declaraciones realizadas por El
VENDEDOR.
B.- Tener la capacidad econmica y jurdica para celebrar el presente contrato.
En consecuencia, ambas partes, El VENDEDOR Y LA COMPRADORA declaran
que es su legtimo deseo celebrar este contrato, y que lo hacen en ejercicio de su
libre voluntad, misma que expresan sin que exista algn vicio del consentimiento
que puede invalidar parcial o totalmente el presente acto, toda vez que ambas
partes, tienen plena capacidad de ejercicio y saben y entienden el contenido y
alcance de todas y cada una de las clusulas que otorgan las cuales, al tenor:
---------------------------------------

PRIMERA.- El objeto del presente contrato de compra venta lo constituye la

transmisin de la propiedad que realizara El VENDEDOR a LA COMPRADORA
respecto del inmueble ubicado en lote.El cual cuenta con una superficie de (140)
ciento cuarenta metros cuadrados.

SEGUNDA.- El objeto materia del presente contrato de compra venta descrita en

la clusula primera de este instrumento, tendr un costo de $300,000.00
(TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N). Los cuales se pagaran de la
siguiente manera: En efectivo a la firma del presente contrato, cantidad que
recibe la parte vendedora a su entera satisfaccin, por el cual el presente
contrato hace el recibo de finiquito ms amplio que en derecho corresponda.
TERCERA.- En este acto y mediante la firma del presente contrato, El
VENDEDOR, ENTREGA a LA COMPRADORA la POSESIN y los
DOCUMENTOS con los que El VENDEDOR acredita ser propietario del inmueble,
para que LA COMPRADORA realice los trmites pertinentes a fin de culminar
esta compraventa.
CUARTA.- LA COMPRADORA a partir de la firma del presente contrato, asume
toda obligacin de pago de todos los servicios con los que cuenta el bien
inmueble, objeto del presente contrato de compra venta, mencionado en la
clusula primera, como son agua, impuesto predial, etc. En consecuencia la parte
vendedora manifiesta que los pagos correspondientes por contribuciones y
servicios se encuentran al corriente de pago al momento de la firma del presente
contrato sin embargo se reconoce responsable y obliga a pagar de inmediato en
cuanto le sea requerido o a ms tardar el da en el que presente contrato se
formalice ante notario pblico, o cualquier adeudo con que cuente dicho inmueble
por cualquier concepto de los servicios antes descritos o de cualquier otro con el
que haya contado dicho inmueble siempre y cuando sean anteriores a la firma del
presente contrato.------------------------------------As mismo El VENDEDOR asume la obligacin de transmitir el bien inmueble
objeto del presente contrato, al comprador , libre de todo gravamen, limitacin de
dominio o aprovechamiento a favor de tercera persona ya sea de naturaleza
pblica o privada.-----------QUINTA.- El VENDEDOR, se compromete al saneamiento por vicios ocultos y por
el caso de eviccin en trminos de ley y de acuerdo a la naturaleza del bien que
amparan
los
derechos
de
propiedad
que
se
adquieren.-----------------------------------------------SEXTA.- Las partes manifiestan que para el caso de controversia se sujetan
expresamente a las leyes del Estado de Mxico, as como a la jurisdiccin de los
juzgados del Estado de Mxico renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin
que les pueda corresponder por razn de su domicilio presente o futuro que les
pueda corresponder.---------------------------------------------SEPTIMA.- Las partes manifiestan conocer el alcance y significado de las
clusulas de este contrato y lo firman al margen en cuatro hojas y al calce en la
ltima y por duplicado para su aceptacin a los (13) trece das del mes de Octubre
de mil novecientos ochenta y tres, ante la presencia de dos testigos,

manifestando LA COMPRADORA y El VENDEDOR que el consentimiento aqu

expresado ha sido de manera voluntaria sin error o coaccin alguna que pueda
modificar
o
anular
el
libre
consentimiento
de
los
contratantes.-----------------------------VENDEDOR

TESTIGO

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COMPRADOR

TESTIGO

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