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CONSTRUCCIN
(PERIODOS 2009-2015)
11 Marzo de 2016
En qu se divide
este sector ?
Edificacin y Obra:
construccin de viviendas y edificios inmuebles.
Reforma y
Rehabilitacin
Crisis
Crisis
ANTECEDENTES
n los aos anteriores al 2008 se viva una falta de confianza
empresarial e incertidumbre en el sector financiero debido adems de las innumerables crisis polticas a la escasa inversin
pblica en gobierno anteriores al mandato de Rafael Correa. Esto trajo
como consecuencia un decrecimiento en el acceso a crditos de vivienda en el ao 2007 (Ekos 2011). A pesar de ello y debido a la fuerte
inyeccin de inversin por parte del Estado se logr recuperar la certidumbre financiera. Sin embargo la crisis a nivel internacional en el ao
2009 produjo un perodo de disminucin de la actividad comercial denominado recesin, y en Ecuador la banca privada limit los crditos
incluyendo los de acceso a vivienda lo cual afect al sector de la construccin que comprende dicho campo de accin, la vivienda.
CRISIS
in embargo el sector pblico debido a la demanda habitacional
otorg crditos para vivienda a travs del Banco Ecuatoriano de
la Vivienda BEV, mediante prstamos hipotecarios a personas
naturales y a constructores; adicionalmente el MIUDVI intervino con bonos de vivienda destinados a personas de bajos recursos. (Ekos, 2011)
Etas medidas activaron en gran envergadura al sector de la construccin que poco a poco se vena trazando un posible repunte histrico
para el ao 2010.
REPUNTE
n efecto en ao 2010 entra en actividad el BIESS que se presenta como un actor de gran importancia en este contexto de
crditos de vivienda. Ingresa con un papel dinamizante debido a sus
variadas lneas de crdito para la construccin , remodelacin y ampliacin de viviendas, adems de ofrecer intereses ms bajos y plazos mas
extensos que los que ofreca el sector privado. (Ecuador en Cifras
2014)
Proyectos de vivienda
Anlisis-grfica
El BIESS contribuye
con la mayor parte
de crditos
Calidad no mejora
Cantidad ha mejorado
bles. Vale la pena tambin recalcar desde un punto de vista crtico hasta qu punto estos proyectos inmobiliarios consolidados permiten las tan esenciales
relaciones entre ciudadanos de
un mismo vecindario o conjunto,
las cuales se convierten en un
factor muy importante de la vida
diaria y forman parte de la construccin de la sociedad.
LA BONANZA
onocer la meta que se ha
propuesto el Estado de
reducir el dficit habitacional hasta en 12 puntos porcentuales para el ao 2017 es imprescindible para entender la
gran inversin pblica en el sector de la construccin de manera
especfica en vivienda social, todo
esto debido al Plan Nacional del
Buen Vivir que involucra lgicamente la vivienda como parte
fundamental para una vida digna.
Para saber:
VIP
Vivienda de Inters Pblico, su costo es hasta los
70 mil dlares
VIS
Vivienda de Inters social,
su costo es hasta 40 mil
dlares
RETORNO A LA CRISIS
EN MEDIO DE LA CRISIS
CONCLUSIONES OPININ
..la construccin puede ser voltil. Su evolucin
est ligada al ciclo econmico y a variables
polticas. Las crisis econmicas o la inestabilidad
poltica afectan al sector, as como los auges
econmicos la activan y dinamizan.
(Taimal Xavier,2014)
BIBLIOGRAFA
Xavier Taimal. (2014). Analisis Sectorial Ecuador, Construccin. Pacific Credit Rating PCR,.
Banco Central del Ecuado. (s.f.). Grfico-Precio de Crudo en Ecuador por Barril.
Cmara de la Industria de la Construccin. (2014). Grfico - Unidades de vivienda disponibles y vendidas en Quito.
Ministerio Coordinador de la Poltica Econmica. (2013). Qu Explica la Cada de los precios Internacionales de petrleo? Ecuador
Econmico, 8-10.
Ministerio Coordinador de la Poltica Econmica. (2015). La construccin impulsa el desarrollo del pas. Ecuador en Cifras, 19-20.