El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016

NORMAS LEGALES

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terrenos que a la fecha cuenten con proyectos

aprobados mediante resolucin de Habilitacin Urbana,
que cuenten con ttulo del terreno matriz y autorizacin
de construcciones simultneas. La vigencia de la
presente ordenanza ser hasta el 31 de diciembre del
2017, contados a partir de la fecha de su publicacin en
el Diario Oficial El Peruano; asimismo ser publicada en
el portal de la Institucin.

k. Recibo de liquidacin final de derechos de licencia

de acuerdo al TUPA aprobado de la municipalidad.
l. El plazo para subsanar cualquier observacin ser
dentro de los 15 das calendarios, a partir de la fecha
de observacin; de lo contrario el expediente ser dado
como no presentado y ser enviado al archivo; siendo
sujeto de aplicacin del 100% de la multa de acuerdo al
artculo segundo.

Artculo 2.- MONTO A PAGAR POR DERECHO DE

TRMITE.El monto por derecho de trmite de la Licencia de
Regularizacin de Edificacin se sujetar a los montos
establecidos en el Texto nico de Procedimientos
Administrativos de la Municipalidad (TUPA) en lo que
corresponde a procedimientos de Licencia de Edificacin
de Obra Nueva teniendo en cuenta la modalidad.
El pago por derecho de trmite se har previa
liquidacin realizada por el rea de la Direccin de
Desarrollo Urbano y Rural Obras Privadas.
La multa que corresponde a la edificacin efectuada sin
autorizacin municipal y que es materia de regularizacin
ser cuantificada de la siguiente forma:

2.- Podrn acogerse a la presente ordenanza

aquellos infractores cuyos expedientes estn en trmite,
notificados y cuyo cobro de multa no se encuentren en
proceso coactivo. Las multas cuyo cobro se encuentre en
ejecucin coactiva, debern seguir su trmite en el estado
que se encuentren.

REGULARIZACIN en concordancia con Ley

29090; en % del Valor de Obra

MODALIDAD

MULTA
segn
Ley 29090
% de V.O.

Regularizacin
% V.O

PRONTO PAGO
(10
Das Calendarios)

Licencia modalidad A

10%

1%

95%

Licencia modalidad B
De 121 m2. a 300 m2.
De 301 m2. a 3000 m2.

10%

1.5 %
2.5%

80%

Licencia modalidad C y D

10%

5%

50%

V.O. = Valor de la Obra, calculado segn tabla de

valores unitarios vigente.
Artculo 3.- DE LOS BENEFICIOS DE EDIFICACIN:
1.- Para acogerse a la presente ordenanza podrn
presentar:
a. Formulario nico de Edificaciones (FUE) por
triplicado, con las hojas visadas por el responsable de la
obra y el propietario - 02 juegos originales.
b. El pago por derecho de trmite conforme a
lo sealado en el artculo segundo de la presente
Ordenanza.
c. Formato de Autoliquidacin.
d. Documento que acredite la propiedad. (Escritura
Pblica, Minuta, Contrato de Compra Venta, Certificado
de Posesin emitido por la Municipalidad Distrital de
Chancay).
e. Si el solicitante es una persona jurdica se
acompaar la respectiva constitucin de la empresa y
copia literal del poder expedido por el registro de personas
jurdicas, vigente al momento de la presentacin de los
documentos.
f. Documentacin tcnica, firmada por el profesional
constatador (arquitecto) compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin (Esc. 1/500
Formato A3 mnimo) 2 juegos originales.
- Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
2 juegos originales.
- Memoria descriptiva - 2 juegos originales.
g. Declaracin jurada del profesional que acredite la
fecha de ejecucin de la obra.
h. Declaracin jurada del constatador (ingeniero civil o
arquitecto), sealando encontrarse hbil para el ejercicio
de la profesin.
i. Copia de la Declaracin Jurada de Autoavalo ao
2016.
j. Recibo de cancelacin de la Regularizacin multa a
pagar (segn cuadro) del artculo segundo.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Para los casos que an no cuentan con
recepcin de obras de habilitacin urbana podrn solicitar
la regularizacin de licencia, siempre y cuando se trate de
una habilitacin urbana con fines residenciales.
DISPOSICIN FINAL
Primera.- Podrn acogerse a la presente ordenanza
los Asentamientos Humanos que cuenten con ttulos y
planos de lotizacin aprobados por COFOPRI y por la
Municipalidad Provincial de Huaral.
Segunda.- Facltese al Alcalde Distrital aprobar
mediante Decreto de Alcalda las disposiciones
Complementarias, para la correcta aplicacin de la
presente ordenanza.
Tercera.- Se excluyen de los beneficios y facilidades
dispuestas en la presente ordenanza a las edificaciones
levantadas en reas de dominio pblico, en reas
determinadas de alto riesgo, zonas arqueolgicas, zona
reservada para la ejecucin de proyecto vial o edificaciones
levantadas en contravencin de la normatividad sobre
medio ambiente.
Cuarta.- En el caso de existir oposicin de terceros por
reclamos de propiedad, no se podr acoger a la presente
Ordenanza de Regularizacin de Edificacin.
Quinta.- Encargar al rea de Imagen Institucional,
la Direccin de Desarrollo Urbano y Rural, Gerencia
Municipal y Secretara General, la difusin y el
cumplimiento de la presente Ordenanza.
Sexta.- Disponer la publicacin de la presente
Ordenanza conforme a los procedimientos establecidos
en el Art 44 de la Ley Orgnica de Municipalidades, Ley
N 27972.
Stima.- La presente Ordenanza rige a partir del da
siguiente a su publicacin en el Diario Oficial El Peruano.
Regstrese, publquese, comunquese y cmplase.
JUAN A. LVAREZ ANDRADE
Alcalde
1466440-1

Aprueban el Planeamiento Integral del

diseo urbano, los parmetros normativos
en trminos de zonificacin usos y vas
del sector Chacarilla Km. 81 carretera
Panamericana Norte
ORDENANZA MUNICIPAL N 031-2016-MDCH
Chancay, 28 de noviembre del 2016.
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE CHANCAY
VISTO: En Sesin de Concejo el Informe Legal N 6122016-MDCH/DAL mediante el cual pone a consideracin
el proyecto de Ordenanza Municipal que aprueba el
planeamiento integral del diseo urbano, los parmetros
normativos en trminos de zonificacin usos y vas del

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NORMAS LEGALES

sector Chacarilla Km. 81 Carretera Panamericana Norte;

presentado por la Empresa de Servicios y Transporte El
Negro E.I.R.L.; y,
CONSIDERANDO:
Que, la Constitucin Poltica del Estado seala en
su artculo 194 que las Municipalidades son rganos
de gobierno local con autonoma poltica, econmica y
administrativa en los asuntos de su competencia;
Que, la Ley Orgnica de Municipalidades Ley N
27972, establece en su artculo 79 inciso 3) numeral
3.1, que las Municipalidades Distritales en materia de
organizacin del espacio fsico y uso del suelo, tienen
la funcin especfica de aprobar el plan urbano rural o
distrital, con sujecin al plan y a las normas municipales
provinciales sobre la materia, precisndose en el numeral
3.6 acpite 3.6.1 que constituye funcin exclusiva
de las Municipalidades Distritales normar, regular y
otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar la
fiscalizacin de las habilitaciones urbanas;
Que, mediante Ordenanza N 017-2006-MDCH, se
regul el Reglamento de Aprobacin de Habilitaciones
Urbanas en el Distrito de Chancay, sealndose en
su Ttulo I, artculo 1, que su objetivo es regular los
procedimientos establecidos en la Ley N 26878, Ley de
Habilitaciones Urbanas y su Reglamento aprobado por
Decreto Supremo N 010-05-Vivienda, la misma que ha
sido reemplazada con similares requerimientos tcnicos
por la Ley N 29090 y sus modificatorias Ley N 30494 y
su Reglamento D.S. N 008-2013-VIVIENDA modificado
con D.S. N 012-2013-VIVIENDA, modificado con D.S. N
014-2015 VIVIENDA;
Que, la Norma G.040 - Definiciones - del Reglamento
Nacional de Edificaciones aprobado por Decreto Supremo
N 011-2006-VIVIENDA,
define como habilitacin
urbana al proceso de convertir un terreno rstico en
urbano, mediante la ejecucin de obras de accesibilidad,
distribucin de agua y recoleccin de desage, distribucin
de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas;
definiendo a su vez al planeamiento integral como aquel
proceso que comprende la utilizacin del uso del suelo, la
zonificacin y vas, de uno o varios predios rsticos cuyo
objetivo es establecer las caractersticas que debern de
tener los proyectos de habilitacin urbana a realizarse en
etapas sucesivas;
Que, el artculo 2 del Reglamento Nacional de
Edificaciones precitado establece que las habilitaciones
urbanas debern de intercomunicarse con el ncleo
urbano del que forman parte, a travs de una va
formalmente recepcionada o de hecho. Precisndose
que cuando se trate de habilitaciones urbanas que se
hayan desarrollado colindantes a reas consolidadas que
no estn formalmente habilitadas, deber de formularse
un planeamiento integral en el que se demuestre su
integracin al sistema vial previsto para la zona;
Que, a su vez los artculos 39 y 40 de la norma
acotada establecen que
el
planeamiento integral
aprobado tendr una vigencia de 10 aos, precisndose
que las modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano
debern de tener en cuenta los planteamientos integrales
vigentes y que una vez aprobado el planteamiento integral
tendr carcter obligatorio para las habilitaciones futuras,
debiendo ser inscritos obligatoriamente en los registros
pblicos;
Que, de acuerdo a la normativa antes citada,
la Municipalidad Distrital de Chancay dentro de su
jurisdiccin tiene como funcin ordenar el espacio urbano
con el objetivo de reunir las condiciones necesarias para
el perfecto desarrollo de las actividades de su poblacin,
en virtud de ello los suelos en el que se desarrollan dichas
actividades urbanas debern ser habilitados para que
garanticen el ptimo funcionamiento de sus edificaciones y
espacios urbanos, debiendo para ello, en los casos en los
que el rea por habilitar se desarrolle en etapas o esta no
colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelacin
del predio rstico se deber de aprobar las propuestas de
Planeamiento Integral segn las necesidades del sector;
Que, mediante la aprobacin del Planeamiento Integral
y el diseo de los mdulos viales en planta y cortes se
podrn ejecutar las obras de pavimentacin de pistas,

Sbado 24 de diciembre de 2016 /

El Peruano

veredas y estacionamientos segn las normas vigentes

que regulan el diseo de vas locales en Habilitaciones
y el Reglamento Nacional de Edificaciones en la Norma
A 120 de Accesibilidad para personas con discapacidad
y la Norma GH 020 del Ttulo 1- Habilitaciones Urbanas
que aprueba los Componentes del Diseo Urbano y del
Diseo de Vas;
Que, mediante Informe N 1783-2016-MDCH/
DDURyE de fecha 11 de noviembre de 2016, la Direccin
de Desarrollo Urbano, en atencin al requerimiento de las
necesidades urbanas del sector, manifiesta la necesidad
de contar con un Planeamiento Integral con la finalidad
que el mismo sirva para las gestiones que correspondan
a la implementacin y/o ejecucin de proyectos de
infraestructura urbana (Pavimentacin de pistas y veredas,
electrificacin u otros), as como para el ordenamiento de
las actividades urbanas con fines de recreacin Pblica,
Parques y Jardines en la superficie territorial de 5.640408
Ha., comprendida entre los siguientes lmites:
- Por el Norte: Colinda con propiedad privada UC
011780 y camino carrozable en lnea quebrada de cuatro
tramos de 106.01, 18.16, 14.80 y 122.34 ml.
- Por el Sur: Colinda con propiedad privada canal de
regado de por medio en lnea quebrada de cuatro tramos
de 34.75, 47.46, 25.36 y 49.33 ml.
- Por el Este: Colinda con UC 03150 y Unidad no
Agraria canal de regado de por medio en lnea quebrada
de cinco tramos de 78.00, 57.93, 18.24, 39.00, 49.26 ml
y 49.33 ml.
- Por el Oeste: colinda con la carretera Panamericana
Norte en lnea recta de cinco tramos de 86.00, 74.00,
33.20, 36.80 y 143.31 ml.
Estando a los fundamentos antes expuestos, en uso
de las facultades conferidas por el inciso 8) del artculo
9 de la Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N 27972,
contando con el voto de los seores regidores asistentes
a la sesin de concejo de la fecha y con la dispensa del
trmite de lectura y aprobacin de actas, se ha dado la
siguiente ordenanza:
ORDENANZA QUE APRUEBA EL PLANEAMIENTO
INTEGRAL DEL DISEO URBANO, LOS
PARMETROS NORMATIVOS EN TRMINOS
DE ZONIFICACIN USOS Y VAS DEL SECTOR
CHACARILLA KM. 81 CARRETERA PANAMERICANA
NORTE
Artculo 1.- APROBAR con carcter de obligatorio
el Planeamiento Integral de la superficie territorial de
5.640408 Ha., comprendida entre:
- Por el Norte: Colinda con propiedad privada UC.
011780 y camino carrozable en lnea quebrada de cuatro
tramos de 106.01, 18.16, 14.80 y 122.34 ml.
- Por el Sur: Colinda con propiedad privada, canal de
regado de por medio en lnea quebrada de cuatro tramos
de 34.75, 47.46, 25.36 y 49.33 ml.
- Por el Este: Colinda con UC. 03150 y Unidad no
Agraria canal de regado de por medio en lnea quebrada
de cinco tramos de 78.00, 57.93, 18.24, 39.00, 49.26 ml.
y 49.33 ml.
- Por el Oeste: Colinda con la carretera Panamericana
Norte en lnea recta de cinco tramos de 86.00, 74.00,
33.20, 36.80 y 143.31 ml.
Planeamiento Integral que comprende el diseo
urbano y sus parmetros urbansticos en trminos de
zonificacin, usos y vas que debern de garantizar
su ptimo funcionamiento mediante una adecuada
infraestructura conforme a los planos signados con
los nmeros P-01, PT-01, PZ-01 PV-01 y la memoria
descriptiva correspondiente, que forman parte integrante
de la presente ordenanza y que facilitaran la realizacin
correcta de dichas actividades.
Artculo 2.- ESTABLECER que el Planeamiento
Integral define los mdulos de los componentes viales
y las secciones transversales de las calzadas, veredas,
jardines y bermas de estacionamiento, as como el Diseo
Urbano para las futuras edificaciones que considera la
reserva de reas con fines de recreacin pblica y otros

El Peruano / Sbado 24 de diciembre de 2016

NORMAS LEGALES

usos; conforme a las normas vigentes, quedando las

secciones de vas de acuerdo al plano I-01 que forma
parte integrante de la presente Ordenanza.
Artculo 3.- ESTABLECER que el Planeamiento
Integral que se aprueba mediante la presente ordenanza,
tendr una vigencia de 10 aos de acuerdo al artculo
39 de la Norma GH.020 del Reglamento Nacional
de Edificaciones aprobada por Decreto Supremo N
011-2006-VIVIENDA.
Artculo 4.- DISPONER que los interesados realicen
la inscripcin registral del presente Planeamiento Integral
en la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos.
Artculo 5,- TRANSCRIBIR la presente Ordenanza
a los interesados, a la Direccin de Desarrollo Urbano,
Rural y Econmico, para su conocimiento y fines.
Artculo 6.- La presente Ordenanza entrar en
vigencia al da siguiente de su publicacin en el Diario
Oficial El Peruano.
POR TANTO
Regstrese, comunquese, publquese y cmplase.
JUAN A. LVAREZ ANDRADE
Alcalde
1466358-1

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SAN LUIS
Aprueban el Rgimen de Aplicacin de
Sanciones Administrativas y el Cuadro
nico de Infracciones y Sanciones de la
Municipalidad
ORDENANZA MUNICIPAL
N 006-2016-MDSLC
San Luis 23 de marzo de 2016
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SAN LUIS DE CAETE:
VISTO: En Sesin de Concejo Ordinaria celebrada
el 23 de marzo de 2016, el informe N 016-2016- GTMMDSLC, de fecha 17 de marzo de 2016, la Gerencia de
Tributacin Municipal solicita la aprobacin del proyecto
de Ordenanza que aprueba el Rgimen de Aplicacin
de Sanciones (RAS) y el Cuadro nico de Infracciones
y Sanciones (CUIS) de la Municipalidad Distrital de San
Luis, el cual adjunta a su informe; y,
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con el Artculo 194 de la
Constitucin Poltica del Per, modificado por la Ley N
28607, en concordancia con el Artculo II del Ttulo Preliminar
de la Ley N 27972-Ley orgnica de Municipalidades los
gobiernos locales gozan de autonoma poltica, econmica y
administrativa en los asuntos de su competencia;
Que, mediante el Artculo 40 de la Ley Orgnica
de Municipalidades Ley N 27972, las ordenanzas de
las municipalidades distritales, en la materia de su
competencia, son las normas de carcter general de
mayor jerarqua en la estructura normativa municipal, por
medio de las cuales se aprueba la organizacin interna, la
regulacin, administracin y supervisin de los servicios
pblicos y las materias en las que la municipalidad tiene
competencia normativa. Mediante ordenanzas se crean,
modifican, suprimen o exoneran, los arbitrios, tasas,
licencias, derechos y contribuciones, dentro de los lmites
establecidos por ley. Las ordenanzas en materia tributaria
expedidas por las municipalidades distritales deben ser
ratificadas por las municipalidades provinciales de su
circunscripcin para su vigencia;
Que, el Artculo 46 de la Ley orgnica de
Municipalidades N 27972, las Ordenanzas determinan el

607841

Rgimen de Sanciones Administrativas por la infraccin a

sus disposiciones, establecido una escala de Multas, en
funcin del Cuadro nico de Infracciones y Sanciones;
que a fin de dotar de eficacia y celeridad a la funcin
municipal, es necesario regular de manera integral de
aplicacin y sancin dentro de la jurisdiccin del distrito
de San Luis;
Que, el TUO del Cdigo Tributario, aprobado
mediante Decreto Supremo 133-2013-EF, con
relacin a la infraccin y tipos de sanciones,
establece en su Artculo 165 que la infraccin
ser determinada en forma objetiva y sancionada
administrativamente con penas pecuniarias, comiso
de bienes, internamiento temporal de vehculos, cierre
temporal de establecimiento u oficina de profesionales
independientes y suspensin de licencias, permisos,
concesiones o autorizaciones vigentes otorgadas
por entidades del Estado para el desempeo de
actividades o servicios pblicos;
Que, mediante el informe N 016-2016- GTM-MDSLC,
de fecha 17 de marzo de 2016, la Gerencia de Tributacin
Municipal, informa que es necesario la aprobacin del
proyecto de Ordenanza que aprueba el Reglamento de
Aplicacin de Sanciones (RAS) y el Cuadro nico de
Infracciones y Sanciones (CUIS) de la Municipalidad
Distrital de San Luis;
Que, mediante Informe N 024-2016-GM-MDSLC, de
fecha 17 de marzo de 2016, la Gerenta Municipal remite
las documentaciones para que sea expuesto en Sesin
de Concejo para su aprobacin;
Estando a lo expuesto uso de las facultades conferidas
con el Artculos 40 de la Ley Orgnica de Municipalidades
N 27972, por Unnime el Pleno de Concejo y con la
dispensa del trmite de lectura y aprobacin de acta, ha
aprobado lo siguiente Ordenanza;
ORDENANZA QUE APRUEBA EL REGIMEN DE
APLICACIN DE SANCIONES ADMINISTRATIVAS
Y EL CUADRO NICO DE INFRACCIONES Y
SANCIONES DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SAN LUIS DE CAETE
Artculo Primero.- APROBAR el Rgimen de
Aplicacin de Sanciones Administrativas (RAS) de la
Municipalidad Distrital de San Luis, conformado por (08)
captulos, (43) artculos y (06) disposiciones transitorias
y finales, el mismo que como anexo forma parte de la
presente Ordenanza Municipal.
Artculo Segundo.- APROBAR el Cuadro nico de
infracciones y Sanciones (CUIS) de la Municipalidad
Distrital de San Luis, agrupados en (07) lneas de
acciones, el mismo que como anexo forma parte de la
presente Ordenanza Municipal.
Artculo Tercero.- FACLTASE al seor Alcalde de la
Municipalidad Distrital de San Luis-caete, dictar mediante
Decreto de Alcalda las normas complementarias,
ampliatoria y/o reglamentarias a la Ordenanza Municipal.
Artculo Cuarto.- ENCARGAR a la Gerencia de
Tributacin Municipal, Gerencia de Desarrollo Territorial,
Sub Gerencia de Seguridad Ciudadana, Sub Gerencia
de Fiscalizacin Tributaria, Sub Gerencia de Transporte
y de las dems unidades Orgnicas competentes, el
cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza.
Artculo Quinto.- DISPONER a la Gerencia de
Secretaria General la publicacin de la presente
Ordenanza en el diario oficial El Peruano as como el
diario oficial de la Provincia de Caete y sus anexos, en
la pgina web de la Municipalidad Distrital de San Luis.
As mismo, disponer a la oficina de Imagen Institucional,
difundir y publicar la presente ordenanza en la jurisdiccin
del distrito.
Artculo Sexto.- DEROGAR toda disposicin que
se oponga a lo dispuesto en la presente Ordenanza
Municipal.
Regstrese, comunquese y cmplase.
CRISTIAN ALFREDO PREZ FRANCO
Alcalde
1466741-1