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Una de las definiciones del mantenimiento podra ser el "conjunto de operaciones necesarias para
asegurar un elevado rendimiento energtico, la seguridad del servicio y defensa del medio ambiente
durante el funcionamiento de la instalacin".
Es importante no confundir mantenimiento con conservacin, ya que esta ltima consiste en el conjunto
de operaciones mnimas a realizar sobre un equipo, normalmente recomendadas por el fabricante, con
el fin de conseguir un funcionamiento correcto.
Las principales ventajas derivadas de realizar un correcto mantenimiento son las siguientes:
Etc.
Mantenimiento Preventivo
Mantenimiento Correctivo
como mnimo, una revisin anual de la instalacin para instalaciones con rea de apertura de captacin
inferior a 20 m2 y una revisin cada seis meses para instalaciones superiores a 20 m2.
1.2.2
El Programa de Gestin Energtica es de vital importancia para la correcta explotacin de las instalaciones
y para garantizar que se consiguen de ellas las prestaciones y utilidades para las que fueron diseadas
y construidas.
Este programa incluye la evaluacin de rendimientos de los generadores de calor y de fro, a partir de
mediciones que se deben tener en cuenta en los formularios de toma de datos, en atencin a las
especificaciones de la Instruccin Tcnica 3 del Reglamento de Instalaciones Trmicas en la Edificacin.
En general, el Programa de Gestin Energtica debe verificarse, en cuanto a su idoneidad, modificndolo
o actualizndolo peridicamente (en general se recomienda que esta inspeccin se lleve a cabo, al
menos, anualmente).
1.2.3
Seguimiento de consumos
A los efectos de informacin para el usuario, siempre es importante disponer de los resultados del
comportamiento y funcionamiento de la instalacin para distintos datos de partida. Para ello opcionalmente
se podr establecer la necesidad de calcular las prestaciones de la instalacin para consumos distintos
a los de diseo en 25% y 50%.
Por tanto, es muy importante llevar a cabo un seguimiento de los consumos trmicos del sistema auxiliar
y compararlos con los datos que se haban predicho. Mediante esta actuacin, se podr valorar en caso
de no coincidir los valores predichos con los medidos si esta desviacin se debe a:
En cualquiera de los dos casos, es importante conocer y cuantificar estas desviaciones, de cara a tomar
una decisin sobre la actuacin a llevar a cabo.
Aunque menos dramtico, es tambin importante llevar a cabo un seguimiento de los consumos elctricos
de los distintos equipos que componen la instalacin, sobre todo del grupo de bombeo. Mediante este
seguimiento se podr evaluar si estos equipos han sido correctamente diseados, o bien si estn
trabajando dentro de los lmites para los que fueron diseados.
1.2.4
Evaluacin de rendimientos
Al igual que era de vital importancia el seguimiento de los consumos energticos (sobre todo trmicos)
del sistema de energa auxiliar o de apoyo, es imprescindible tambin llevar a cabo el seguimiento de
los rendimientos de los principales equipos que componen la instalacin, como pueden ser los captadores
solares planos, los depsitos de acumulacin o los intercambiadores.
Esta evaluacin de rendimientos se llevar a cabo a partir de mediciones in situ en la instalacin, para
asegurar el funcionamiento correcto de sta y para garantizar los rendimientos ptimos de los equipos
que las componen, dentro de los requisitos establecidos reglamentariamente.
1.2.5
1.2.6
Verificacin del apriete de las conexiones elctricas a los embornados del motor del grupo
moto-bomba.
Inspeccin del arrancador del motor del grupo moto-bomba: contactores, rels de maniobra
y proteccin y magnetotrmicos. Sustitucin de contactos de contactores y ajuste de rels
magnetotrmicos, cuando sea necesario.
Toma de datos de tensin y consumo en bornes del motor del grupo moto-bomba y comparacin
con las nominales.
1.2.7
Juego de destornilladores
Juego de cortatubos
Juego de martillos
Arco de sierra
Juego de limas
Cortafros
Mordazas
Tijeras
Juego de alicates
Juego de tenazas
Cinta mtrica
Cinta de tefln
Calibres y galgas
Estopa
Papel de lija
Cinta aislante
tiles de limpieza
Linterna
Banco de trabajo
Equipo de soldadura
Bombas de presin
Curvadora de tubos
Elementos de elevacin
Taladradora
Juego de brocas
Limadora radial
Anemmetro
Psicrmetro
Tacmetro
Etc.
Eliminacin de corrosiones.
Circuito hidrulico
La limpieza podr efectuarse llenando y vaciando la instalacin el nmero de veces que sea necesario,
con agua o con una solucin acuosa de un producto detergente, con dispersantes compatibles con los
materiales empleados en el circuito, cuya concentracin ser establecida por el fabricante.
El uso de productos detergentes no est permitido para redes de tuberas destinadas a la distribucin
de agua para usos sanitarios.
En el caso de redes cerradas, destinadas a la circulacin de fluidos con temperatura de funcionamiento
menor que 100C, se medir el pH del agua del circuito. Si el pH resultara menor que 7,5 se repetir
la operacin de limpieza y enjuague tantas veces como sea necesario. A continuacin se pondr en
funcionamiento la instalacin con sus aparatos de tratamiento.
1.2.9
Con el fin de llevar un correcto mantenimiento preventivo para prevenir de la legionelosis, ser necesario
tener en cuenta lo siguiente:
Las instalaciones de produccin de agua caliente que requieran el tratamiento trmico a temperatura
elevada (70C) de los acumuladores y circuitos de agua caliente sanitaria para la prevencin de la
legionelosis deben estar preparadas para hacerlo.
Su diseo y definicin depender de la normativa sanitaria que le sea de aplicacin, que definir el
procedimiento en funcin del riesgo de la aplicacin, del diseo de la parte solar y del sistema de apoyo
convencional.
Aunque se pueden plantear otras soluciones, lo normal es considerar el conexionado de la acumulacin
solar con el circuito del sistema de apoyo de forma que se permita realizar el tratamiento trmico peridico
que se exija utilizando recirculacin y enclavamiento con el sistema de apoyo de forma que cuando se
haga el tratamiento del sistema de apoyo se haga el de la instalacin completa.
En algunos casos, y siempre que se renan las condiciones necesarias, se puede realizar el tratamiento
trmico de los acumuladores solares utilizando exclusivamente como fuente de energa trmica el
sistema de captacin de forma que, sin consumo, se alcancen en los acumuladores solares las
temperaturas necesarias.
En los acumuladores de inercia, el tratamiento trmico no es necesario.
1.2.10 Medidas de parmetros fsicos
Con carcter general, se presentan a continuacin los parmetros fsicos cuya medida in situ es necesaria
para un correcto mantenimiento.
Intercambiador interior
Temperatura de entrada de agua
Temperatura de salida de agua
Cada de presin del agua
Caudal de agua
Potencia trmica transferida
Temperatura saturada del refrigerante
Temperatura de aspiracin
Recalentamiento
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico entre fases
Consumo elctrico compresores (tres fases)
Desequilibrio de consumos entre fases
Consumo elctrico motor(es) ventilador(es)
Consumo elctrico bomba condensacin (si procede)
Consumo elctrico bomba de agua fra
Consumo de la bomba de aceite (si procede)
Potencia elctrica total absorbida
CEE
Consumo elctrico en arranque
Intercambiador exterior
Temperatura de entrada de aire
Temperatura de salida de aire
Caudal de aire
Potencia trmica transferida
Temperatura saturada del refrigerante
Temperatura del refrigerante lquido
Subenfriamiento
Diagnstico de averas
Las tecnologas de diagnsticos de averas se han extendido en todos los sectores industriales durante
las ltimas dcadas. Las tcnicas de mantenimiento basado en las condiciones que se aplican ms
comnmente son el anlisis de vibraciones, el anlisis de aceites lubricantes, la termografa, el ultrasonido,
el monitoreo de efectos elctricos y los penetrantes. Algunos de stos se explican a continuacin.
La severidad de la vibracin se determina por su amplitud, o el mximo movimiento de su velocidad
pico y de su aceleracin pico. El ngulo de fase a menudo se mide cuando se compara el movimiento
de una pieza que est vibrando con respecto a una referencia fija.
Cuando se analiza el aceite de una mquina, por ejemplo una bomba, existen varias tcnicas diferentes
que pueden aplicarse para determinar la composicin qumica del aceite y buscar materiales extraos
en l.
La termografa mide la temperatura superficial mediante la medicin de radiacin infrarroja. Los usos
ms comunes son los de determinar conexiones elctricas deficientes y puntos peligrosos,
sobrecalentamientos en diferentes equipos, fugas o prdidas trmicas en circuitos trmicos, defectos
de aislamientos, etc.
1.3.2
Durante la redaccin del proyecto o memoria tcnica de la instalacin solar trmica se debieron planificar
y disear todos y cada uno de los elementos necesarios para el aislamiento elctrico e hidrulico de
cara al futuro mantenimiento de la instalacin. Como ya se coment, en el circuito hidrulico, compuesto
por todos aquellos componentes de paso, intercambio, corte, etc. del fluido, deben existir tantos elementos
de corte, vlvulas, como sean necesarios para poder aislar hidrulicamente, con su posterior vaciado,
cualquier parte de la instalacin.
Por tanto, cuando un equipo o elemento de la instalacin hidrulica vaya a ser sustituido o reparado
es necesario asegurarse de que las vlvulas de corte, tanto aguas arriba como aguas debajo de la
seccin que se vaya a reparar estn en posicin de corte. De esta manera nos aseguraremos una
reparacin segura, rpida y eficaz.
En cuanto al aislamiento elctrico ocurre ms o menos lo mismo. Durante la planificacin de la instalacin
se han debido preveer tantos elementos de corte elctrico, interruptores, seccionadores, etc. como sean
necesarios para el aislamiento de la zona de mantenimiento. Igualmente se consigue as que los trabajos
de reparacin y/o sustitucin se lleven a cabo de una forma segura, rpida y eficaz.
1.3.3
En general, son muy numerosos los equipos y componentes que componen una instalacin solar trmica,
adems de ser de muy variadas naturalezas. En una instalacin de este tipo coexisten equipos de
naturaleza elctrica, trmica, hidrulica, controladores, etc. por lo que no existe un mtodo nico para
afrontar sus reparaciones.
En general, de cara a llevar a cabo un correcto mantenimiento, las reparaciones de los equipos se
realizarn segn las indicaciones de los respectivos fabricantes, adems de tener en cuenta, por
supuesto, las normas de seguridad que sean de aplicacin en cada caso, segn la naturaleza de la
reparacin (elctrica, hidrulica, trmica, etc.)
1.3.4
El cobre por sus caractersticas, es sin duda, un metal muy apropiado para toda clase de instalaciones
de agua.
Entre las principales ventajas del tubo de cobre se pueden citar:
La ejecucin de las uniones en un tiempo mnimo, utilizando manguitos soldados por capilaridad.
Las pequeas prdidas de carga, debido a la superficie lisa de las paredes interiores.
A continuacin se aporta estao, el cual al fundirse por efecto del calor, penetra por capilaridad
entre los dos tubos, y al enfriarse, asegura al mismo tiempo el ensamblado de los tubos y
su hermeticidad.
2.2
Aunque existen normativas, relativas al mantenimiento, cuyo cumplimiento es obligatorio, existen tambin
otras normativas con recomendaciones para realizar un mantenimiento eficiente, seguro y de calidad
de las instalaciones trmicas solares, sobre todo desde el punto de vista tcnico y de prestaciones (el
mantenimiento en cuanto a seguridad es de obligado cumplimiento).
Este mantenimiento legal recomendado podemos encontrarlo en documentos como el "Pliego de
Prescripciones Tcnicas de Instalaciones Solares Trmicas" o la "Gua de Mantenimiento de Instalaciones
Trmicas en la Edificacin", ambos documentos publicados por el Instituto para la Diversificacin y el
Ahorro de la Energa (IDAE).
2.3
2.4
CLCULO DE NECESIDADES
De cara a llevar a cabo un mantenimiento eficiente, no slo desde el punto de vista del cliente sino
tambin desde el punto de vista del mantenedor, es imprescindible detenerse a calcular con anterioridad
las necesidades que surgirn. Aspectos como materiales, periodos, equipos, tiempos de ejecucin, etc.
son importantes determinarlos previamente, as nos aseguraremos de no invertir ms personal del
realmente necesario, de tener a tiempo los equipos requeridos, etc.
2.5
PLANIFICACIN DE CARGAS
En general, para reducir los trabajos y tiempo de parada y asegurar que se usan los componentes
adecuados y los materiales correctos es necesario llevar a cabo una planificacin de las cargas de
trabajo que acarrear el mantenimiento de la instalacin.
Para este fin es necesario determinar, segn el Plan de Mantenimiento Preventivo, qu tareas sern
necesarias llevar a cabo, qu personal se destinar a tales tareas y qu equipos y materiales se
requerirn para tal fin. Determinar estos conceptos constituye la planificacin de las cargas de trabajo.
2.6
DETERMINACIN DE TIEMPOS
Al igual que ocurra con el montaje de las instalaciones solares trmicas, para el mantenimiento es
igualmente importante determinar los tiempos que requieren las tareas asociadas a ste. Estos tiempos,
normalmente, vienen determinados o bien por las necesidades de los promotores o bien por el personal
empleado en los trabajos, siendo normalmente lo ms recomendado una solucin de compromiso entre
ambos factores.
En funcin de las restricciones existentes, se podr variar la duracin de las distintas fases del
mantenimiento, debiendo tener siempre en cuenta los tiempos caractersticos en el suministro de los
distintos equipos y materiales necesarios.
2.7
De cara a la planificacin y programacin del mantenimiento, es necesario contar con una serie de
documentos imprescindible para tales tareas. A continuacin se relacionan algunos de estos documentos:
Pedidos
Hojas de rutas
Vales de materiales
Vales de devoluciones
Planos
2.8
LA ORDEN DE TRABAJO
Cada de personas desde una altura superior a dos metros, que se puede producir desde
andamios, desde la cubierta, desde plataformas de trabajo, o al subir y bajar las escaleras
de mano.
Cada de personas por tropiezos con herramientas, cables y materiales, al subir y bajar
escaleras.
Determinar cules son los tiles, herramientas y maquinaria especfica y necesaria para
trabajar, as como dar las instrucciones oportunas a sus operarios para un desarrollo seguro
de las tareas a realizar.
Definir si es preciso utilizar medios auxiliares como, por ejemplo, andamios de caballete o
escaleras, y asegurarse de que stos cumplan las medidas de seguridad.
Etctera.
Costes de materiales
La comparacin con las respectivas masas presupuestadas constituyen uno de los elementos ms
importantes del cuado de mando.
PRESUPUESTOS
DESVIACIONES
ANALISIS
COSTES REALES
MEDIDAS
CORRECTORAS
3.2
ANLISIS DE COSTES
Es importante conocer el coste integral del mantenimiento de la instalacin solar trmica. Dicho coste
integral recoge de forma global la mejor o peor gestin del mantenimiento y tiene como tal el coste fijo
ms variable, as como el coste de los fallos.
En general, nos debemos hacer la pregunta de que si se aumentan las actuaciones en mantenimiento
preventivo, el coste de este aumentar tambin, pero cunto disminuir el coste del mantenimiento
correctivo, si es que disminuye.
Adems de la distribucin de los costes reales, desviaciones por tipos de mantenimiento y por concepto
de costo, se utilizan los siguientes ratios de control:
3.3
Para cada equipo o mquina de la instalacin, pueden formularse varias polticas de mantenimiento,
individualmente o en combinacin. La suma racional de tales polticas especficas, para el total de la
planta, constituir el plan de mantenimiento.
Existen varios criterios para valorar la reposicin de las mquinas o equipos. A saber:
Sustitucin segn condicin. Puede ser continuo o peridico. En este tipo de poltica de
sustitucin el momento oportuno para llevar a cabo el mantenimiento correctivo debe ser
determinado monitorizando alguna condicin y/o su funcionamiento, siempre que pueda
encontrarse un parmetro fcilmente monitorizable que muestre el deterioro del equipo.
3.4
En general, para una adecuada optimizacin del mantenimiento hay que cumplir unos requisitos
imprescindibles:
3.5
Hay que disponer debidamente codificadas todos los equipos y mquinas de la instalacin.
Se debe disponer de rboles de despiece por grupos funcionales y subsistemas para implantar
costes desagregadamente.
La mano de obra debe conocerse y poderse imputar, tanto los tiempos de actividad como los
de paro, preparacin, etc.
Deben lanzarse rdenes de trabajo para cualquier actividad, con tiempos predeterminados
o baremados cuando sea posible.
El proceso de programacin, lanzamiento y cierre o cambio de rdenes debe ser potente pero
gil.
El desarrollo de un sistema de control de calidad del mantenimiento es esencial para asegurar reparaciones
de alta calidad, estndares exactos, mxima disponibilidad, extensin del ciclo de vida del equipo y
tasas eficientes de produccin.
Para llevar a cabo un mantenimiento de calidad, es necesario realizar las siguientes inspecciones:
Inspeccin de aceptacin. Este tipo de inspeccin se realiza para asegurar que el equipo
est en conformidad con las normas. Generalmente se realiza sobre equipos nuevos.
3.7
Actas de reuniones
Informes
Fax o burofax
Correo Electrnico
Otros
FACTURAS Y PRESUPUESTOS
En orden a realizar un mantenimiento con altos niveles de calidad, es imprescindible prestar especial
atencin a la elaboracin de los presupuestos, ya que una vez comenzados los trabajos, no es
recomendable improvisarlos a medida que se realizan.
Un presupuesto es un documento que traduce los planes en dinero: dinero que necesita gastarse para
conseguir tus actividades planificadas (gasto) y dinero que necesita generarse para cubrir los costes
de finalizacin del trabajo (ingresos). Consiste en una estimacin o en conjeturas hechas con fundamento
sobre las necesidades en trminos monetarios para realizar tu trabajo.
Al igual que en todo buen ejercicio de administracin de una organizacin, un buen ejercicio presupuestario
implica claridad de propsito, planificacin detallada y pensamiento considerable. Es necesario abordar
algunos asuntos antes de empezar a desarrollar tu presupuesto, pues constituyen una extensin del
proceso de planificacin en el que se basa toda la elaboracin del presupuesto. En concreto, algunos
de estos asuntos son:
Clculo de costes
Fuentes de financiacin
En cuanto a la emisin de las facturas, es de obligado cumplimiento hacerlo en orden a fiscalizar los
trabajos.
Esta obligacin podr ser cumplida materialmente por los destinatarios de las operaciones o por terceros.
En estos casos, el empresario, profesional o sujeto pasivo obligado a la expedicin de la factura ser
el responsable del cumplimiento de todas las obligaciones que se establecen.
La obligacin de expedir factura podr ser cumplida por los empresarios, profesionales o sujetos pasivos
del IVA mediante la contratacin de terceros a los que encomienden la expedicin de las facturas o
documentos sustitutivos.
Cuando el destinatario de las operaciones o el tercero que expida las facturas o documentos sustitutivos
no est establecido en la Comunidad Europea, nicamente cabr la expedicin de facturas o documentos
sustitutivos por el destinatario de las operaciones o por terceros previa autorizacin de la Agencia Estatal
de Administracin Tributaria.
Las instrucciones para uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones. Se indican
revisiones obligatorias y convenientes de las instalaciones - calefaccin, fontanera- y plazos
mximos recomendados.
El mantenimiento de los materiales usados en la construccin, etc. para que sean observados
por el usuario final de la vivienda.
El Proyecto de obra, juntamente con los modificados y reformados que se hayan producido
debidamente aprobados.
Es una prctica habitual que las piezas y los materiales para el mantenimiento de rutina siempre debern
estar disponibles. Las piezas para las reparaciones generales y el mantenimiento no rutinario debern
ser controlables, de manera que se haga el mejor uso de la inversin de capital en recambios.
De cara a llevar a cabo una correcta clasificacin e inventariado de los equipos y materiales de
mantenimiento suministrados para su almacenaje es necesario realizar controles de calidad con su
posterior codificacin de todos ellos en el momento en que se reciben.
Se debern establecer rigurosos controles de calidad (tan rigurosos como importancia econmica tenga
el equipo en cuestin) para garantizar, en la medida de lo posible, la no existencia de defectos de
fabricacin o daos durante la manipulacin y transporte.
En cuanto a la codificacin de los equipos y materiales recepcionados, una vez superadas las pruebas
del control de calidad, se deber asegurar que stos quedan perfectamente inventariados, indicando
el importe de adquisicin, la fecha de realizacin de los pedidos, la fecha de recepcin de stos y, como
veremos ms adelante, clasificados segn su importancia relativa respecto a los dems equipos (como
ya estudiaremos, una buena forma de llevar a cabo esta clasificacin es mediante la divisin en tres
grupos, segn su coste econmico relativo y la importancia de cara al funcionamiento de la instalacin
en global).
4.2
En general, existen numerosas formas de ordenacin del almacenaje, una de ellas, es la clasificacin
del inventario de existencias segn el anlisis ABC. ste establece que los artculos realmente significativos
de un grupo generalmente constituyen slo una pequea porcin del nmero total de artculos de dicho
grupo.
En general, se tendr que:
Los artculos de la clase A son aproximadamente del 10% al 20% de los artculos totales,
pero representan del 60% al 80% del coste total.
Los artculos de la clase B son aproximadamente del 20% al 30% de los artculos totales y
representan del 20% al 30% del coste total.
Los artculos de la clase C son aproximadamente del 60% al 80% de los artculos totales,
pero representan del 10% al 20% del coste total.
Se recomienda que los artculos de la clase A, que tienen una elevada inversin de capital, se soliciten
con base a los clculos de las cantidades ms econmicas del pedido o tamaos de lote econmico.
Los artculos de esta clase requieren un control estrecho. Teniendo en mente el alto coste de estos
artculos, generalmente se mantiene una cantidad mnima de existencias de seguridad.
Los artculos que caen en la clase B pueden solicitarse en cantidades ms grandes que los artculos
de la clase A y, de manera similar, se pueden mantener existencias de seguridad ms grandes.
Los artculos que pertenecen a la clase C ascienden a un 10% de la inversin del inventario total. stos
requieren un control mnimo y se pueden mantener existencias de seguridad hasta para 6 o 12 meses.
4.3
Plazo de entrega.
Stock de seguridad.
PROPUESTA DE COMPRA
Punto de Pedido
CANTIDAD A PEDIR:
Consumo Anual
Plazo de Entrega
Stock de Seguridad
Fallos de reaprovisionamiento.
Consumos de repuestos.
Rotacin de stocks.
4.4
HOMOLOGACIN DE PROVEEDORES
Debido a la incesante evolucin tecnolgica de los equipos, componentes y materiales de una instalacin,
es necesario llevar a cabo un estudio exhaustivo para la determinacin de los proveedores que
suministrarn estos equipos. Los criterios de seleccin de suministradores dependen cada vez ms de
las capacidades de stos para entender y solucionar los problemas que puedan presentarse.
La clasificacin de los proveedores debe obedecer a la siguiente prioridad:
La calidad se ha convertido, en todos los sectores, en un aspecto indispensable a cumplir por la empresa
para ser considerada por los clientes potenciales, en lugar de ser como hasta ahora un elemento
diferenciador. Este objetivo de calidad debe ser transferido y aceptado por todos los suministradores.
El proveedor, para ser seleccionado, deber haber demostrado cumplir, al menos, con los requerimientos
siguientes:
Calidad demostrada del producto a travs de una certificacin del primer artculo y de forma
continuada en la serie.
BASES DE DATOS
Una aplicacin GMAO (Gestin del Mantenimiento Asistido por Ordenador) se basa en Bases de Datos.
Una aplicacin como sta a instalar deber ser capaz de realizar por si misma, o permitir realizar, como
mnimo las siguientes funciones:
5.2
Crear Histricos
Gestionar Stocks
Personalizar Calendarios
Una vez procesadas las intervenciones de mantenimiento realizadas, junto con las observaciones de
posibles incidencias, la aplicacin GMAO deber confeccionar los histricos que permitirn la emisin
de informes, cuya periodicidad vendr determinada en funcin de las necesidades especficas de cada
instalacin.
5.3
5.4
A partir de los inventarios de equipos creados y basndose en los datos que se le parametricen para
cada equipo, la aplicacin de Gestin del Mantenimiento Asistido por Ordenador (GMAO) deber ser
capaz de generar automticamente un Plan de Mantenimiento Preventivo completo para el mismo. Las
intervenciones incorporadas a GMAO debern cumplir con cada uno de los reglamentos y normas
vigentes para cada una de las instalaciones, sistemas o subsistemas sometidos a control. El Plan
generado deber tener la flexibilidad suficiente para permitir modificaciones y adaptaciones por el
usuario, en funcin de las necesidades cambiantes que, en cada momento, puedan plantearse en la
instalacin.
La aplicacin GMAO deber registrar e indicar fechas iniciales de intervenciones y, a partir de estas
fechas de primera actuacin, deber ser capaz de distribuir automticamente las frecuencias de cada
intervencin as como los trabajos a efectuar en cada intervencin, segn las necesidades previamente
definidas para cada instalacin o sistema.
Esta utilidad deber permitir tambin generar listados de los partes e informes de intervenciones de
mantenimiento preventivo, donde se describirn las actuaciones programadas, los equipos a revisar y
las tareas correspondientes a cada actuacin.
5.5
La aplicacin GMAO deber disponer de la funcin de gestin de almacenes que permita el control de
materiales consumibles, repuestos, etc., utilizados en el mantenimiento, tanto preventivo como correctivo,
de las instalaciones y equipos controlados.
5.6
MANTENIMIENTO PREDICTIVO
La verificacin del estado de la maquinaria, tanto realizada de forma peridica como de forma
accidental, permite confeccionar un archivo histrico del comportamiento mecnico.
Conocer con exactitud el tiempo lmite de actuacin que no implique el desarrollo de un fallo
imprevisto.
Permitir el conocimiento del historial de actuaciones, para ser utilizada por el mantenimiento
correctivo.
Los principios bsicos del mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones solares
trmicas. Tambin hemos aprendido las actuaciones ms importantes a llevar a cabo as como
los materiales, procedimientos, etc. usados en estos trabajos.
A llevar a cabo una correcta gestin econmica del mantenimiento, optimizando los procesos,
tanto en costes como en tiempo, y a llevar a cabo una prestacin del servicio de calidad.