SUBDIVISIO PREDIO RUSTICO PARA TERMINAR CON LA INDIVISIN

certificado de Subdivisin de Predios Rsticos

Los propietarios/as de predios rsticos que deseen subdividir su propiedad sin
cambiar el uso del suelo, deben solicitar al SAG un certificado que acredite que la
subdivisin predial cumple con la normativa vigente al igual que los planos de
subdivisin que acompaan a la solicitud.
Esta certificacin se aplica slo a aquellos predios de aptitud agrcola, ganadera y
forestal, ubicados fuera de los lmites urbanos o fuera de los lmites de los planes
reguladores intercomunales de Santiago y Valparaso, y del plan regulador
metropolitano de Concepcin. En estos casos se debe solicitar en los municipios
correspondientes.
La superficie de los lotes resultantes de la subdivisin no puede ser inferior a 0,5
hectreas fsicas.
Para obtener esta certificacin presentar la siguiente documentacin:

Solicitud de subdivisin de predios

rsticos, firmada por el propietario/a del
predio, o su representante legal. Incluir RUT del propietario/a y direccin postal.
Si el propietario/a es una persona jurdica, se debe acreditar la vigencia de la
sociedad o comunidad, y acompaar los antecedentes que acrediten su
representacin legal.
Copia de inscripcin de dominio del predio con certificacin de vigencia, en
original, con una antigedad inferior a 30 das (Conservador de Bienes Races).
Certificado de avalo fiscal con clasificacin de suelo, en original o fotocopia
autorizada (Servicio de Impuestos Internos).
Certificado de Informaciones previas, que seale que el predio est ubicado en
el sector rural, en original y con antigedad inferior a 30 das (Direccin de Obras
Municipales).
Cinco copias de plano de subdivisin, elaborado y suscrito por un profesional
competente (ingeniero agrnomo, ingeniero forestal, ingeniero civil, arquitecto,
constructor civil o topgrafo) y por el propietario, con clara demarcacin de los
deslindes y superficie de los lotes resultantes, caminos y servidumbres, a escala
apropiada. Debe incluir un croquis de ubicacin respecto a lugares y vas de
comunicacin importantes.
ESCALAS EXIGIDAS
Tamao de los lotes o parcelas resultantes, en
hectreas

Escala no superior a

Menos de 1,0

1:2.000

1,0 10,0

1:5.000

10,0 100,0

1:10.000

Ms de 100,0

1:20.000

ATENCION:
No requieren realizar este trmite los propietarios/as que deseen transferir parte del predio, a cualquier ttulo, a un familiar (ascendiente o
descendiente) para que construya su vivienda y que cumpla los requisitos para postular al subsidio habitacional rural.

COSTO DEL TRAMITE

0,14 UTM