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ETUDE DE FAISABILITE DUNE

UNITE PILOTE DE PRODUCTION


DE MATERIAUX LOCAUX ET DE
CONSTRUCTION DE LOGEMENTS
SOCIAUX AU CAMEROUN

I CONTEXTE ET JUSTIFICATION
La problmatique du logement est une sempiternelle proccupation dans la quasi totalit des
pays en voie de dveloppement en gnral et au Cameroun en particulier ; dautant plus que
les estimations en termes de dficit de logements se dnombrent 80 000 units par an. Cette
tendance sest davantage complexifie dans notre pays la faveur dune pluralit de
contingences notamment :

(1) La crise conomique des annes 90 qua connu le Cameroun et qui sest
matrialise par la baisse des salaires des employs tant du secteur public
que priv ;
Cet tat de choses na donn gure la possibilit aux Chefs de famille de pouvoir se constituer
une pargne srieuse susceptible de se construire un logement dcent et scuris. Le tout
ayant pour consquence laugmentation du chapelet de

Chefs de famille en qute de

logement.

(2) Le sous emploi ;


Cest une ralit sociale vidente actuellement dans notre pays, en ce sens quelle milite
contre le dveloppement intgral dun pays, en ce sens quun pays se voulant srieux et
ambitieux ne peut prtendre se dvelopper en maintenant le taux de chmage de sa population
un niveau trs lev.
(3) la nouvelle politique durbanisation en vigueur lheure actuelle dans les
grandes mtropoles du Cameroun en gnral et dans la vile de Yaound en
particulier;
Cette nouvelle vision du paysage urbain du Cameroun en gnral et de la ville de Yaound en
particulier, bien que positive, a suscit

nanmoins

un rmu - mnage, allant du

ramnagement de la ville la rhabilitation de certains quartiers. Le tout ayant pour


consquence, la destruction massive des maisons dhabitation et le dguerpissement de
centaines de familles qui pour beaucoup, ont d faire recours aux solutions dhbergement
prcaires et provisoires, sans que cela puisse tre satisfaisant sur le long terme.
Somme toute, lanalyse des contingences susmentionnes, justifiant davantage la question
de logement, il ressort avec acuit que la problmatique de logement social demeure une

ncessit et un grand dfi tant au centre des dbats dans les familles, les organisations de
dveloppement que de lEtat.
Dans le mme ordre dides, et dans loptique de juguler cette situation, ASSOAL et le
RNHC ont lanc, avec le soutien de lAmbassade de France au Cameroun, le projet de
recherche de solutions adaptes aux problmes de logement social. Ce projet sest sold par
lidentification et la faisabilit dun projet pilote de construction de logements sociaux
intgrant la mise en place dune unit de production de matriaux locaux et de construction de
logements sociaux ; la mise en place dune bourse des matriaux de construction afin de
rduire les cots de certains produits ; la mise en place dun fonds rotatif pour la construction
de logements sociaux ; lappui la mise en place des coopratives et mutuelles dhabitat.
La prsente tude de faisabilit focalisera son attention uniquement sur la mise sur pied dune
Unit de production de matriaux locaux et de construction de logements sociaux qui
sera porte par un Groupe dInitiative Commune dnomm GIC GAC

II PRESENTATION DU PORTEUR DU PROJET


Le GIC GAC est spcialis dans la valorisation des matriaux locaux de construction,
notamment la production des briques de terres stabilises et les varits de bois disponibles au
Cameroun utilisables pour les linteaux, les portes, la charpente et les poteaux.
Pour ce faire, le GIC GAC sest constitu dune vingtaine dartisans aux comptences varies
dans les domaines de la maonnerie, menuiserie et de la mcanique de fabrication etc.
Pour tre davantage oprationnelle et efficace, lUnit de Production de matriaux locaux et
de construction de logements sociaux au Cameroun bnficie dune assistance technique de la
MIPROMALO et du collectif Urbain du Prou, spcifiquement pour la production des blocs
de terre stabilises laide du ciment ou des herbes naturelles.

III -

LE PROJET ET SON ENVIRONNEMENT

III 1- La prestation

Par matriau local, il faut entendre toute matire naturelle extraite et/ou ventuellement
transform sur le territoire national.

Le processus de transformation peut impliquer les

intrants imports qui n'excdent pas 20% du cot total des matires premires. Les intrants
imports sont utiliss exclusivement dans le cas ou ceux-ci ne peuvent pas tre disponibles
(disponibilit physique et/ou technologique). On distingue trois principales classes de
matriaux locaux selon leur origine : Les Matriaux minraux ; les Matriaux organiques
(d'origine animale ou vgtale) ; et les Matriaux manufacturs. L'utilisation des matriaux
locaux de construction procure plusieurs avantages qui sont de plusieurs ordres :
Sur le plan conomique : Pour deux maisons aux dimensions identiques, lune construite en
briques de terre comprimes (Btc) et lautre en parpaing, le cot total de construction de la
1re est infrieur celle de la seconde.
Sur le plan de la disponibilit de matriaux : La terre est disponible, il nexiste pas de
pnurie, cest une vritable alternative au ciment.
Sur le plan culturel : En utilisant le matriau terre, lindividu reste fidle toutes les valeurs
culturelles vhicules par la terre de son milieu.
Sur le plan cologique : En termes de processus de fabrication du matriau, il y a trs peu de
consquences nocives sur lenvironnement, par rapport au ciment. En outre, la rgulation
thermique (chaud quand il fait froid et froid quand il fait chaud dans la maison) entrane une
sous consommation nergtique qui drgle moins lenvironnement.
Sur le plan esthtique et scuritaire : la Btc est plus solide que le ciment, ce qui empche
une balle de fusil de traverser. Ces qualits sont aussi propres au Btm qui est lexpression du
savoir-faire ancestral ; leur dure de vie est illimite si les constructions sont ralises dans les
rgles de lart et lentretien normal assur. Pour ce qui est de la Tmv, elle cote moins chre
que la tle bac ; elle est cot gal avec la tle de 3 m : longue dure de vie, entretien facile,
bonne insolation thermique et phonique (contre les dsagrments relatifs aux bruits et aux
changements de temprature)
Plus spcifiquement, les matriaux locaux offrent galement dautres avantages tels que :
 Le maintien de la balance commerciale travers la limitation des importations ;
 La cration de l'emploi tant donn que l'exploitation et la transformation des
matriaux locaux est Haute Intensit de Main d'uvre (HIMO) ;
 La prservation de notre culture ;
 Les faibles cots de construction par rapport ceux en matriaux conventionnels ;

 La durabilit due la rsistance mcanique et diverses attaques du matriau


(physico-chimiques et microbiennes) ;
Dans le mme ordre dides, les constructions en matriaux locaux sont moins chers quen
utilisant les parpaings, car selon une tude ralise par la MIPROMALO, un mur ralis en
Blocs de Terre Comprime (BTC) fabriqu sur site de construction permet de faire une
conomie de 30 40% compar celui en parpaings de sable et de ciment. En plus le mr en
BTC n'a pas ncessairement besoin de crpissage ou de peinture. Enfin les BTC sont
normaliss tandis que les parpaings produits localement ne rpondent qu' 25% des normes.
En outre, les maisons construites en matriaux locaux sont rsistantes, nous en avons pour
preuve les battisses coloniales construites au 19me sicle par les Allemands et qui sont en
bon tat jusqu' nos jours. Les blocs de terre comprime et les briques cuites ne sont pas
pntrables par les balles armes feu, autre preuve de leur rsistance. Toutefois, il est
conseill afin d'en optimiser la rsistance, de s'assurer de la provenance des matriaux locaux
et de la qualit de leur mise en uvre.

III - 2 - Le march
La demande en production de matriaux locaux de construction est constitue autant par
l'Etat, les socits prives, que le grand public. Nous avons comme exemple ;
La construction d'une cole primaire en matriaux locaux AFAN MABE, Kribi
en l'an 2000 de six salles de classe, un bureau et la rsidence du Directeur ;
La construction d'un CETIC en matriaux locaux MELONDO, MVENGUE en
2001 de deux salles, un atelier, un bloc administratif et la rsidence du Directeur ;
La construction d'un foyer et six logements en faveur des populations BAKA de
MINDOUROU l'est du Cameroun en 2006 ;
Logements pour les Pygmes Bipindi par Lolodorf ;
Divers projets de construction (Nord Makomb, Baba, Bertoua, etc.).
Ces constructions ont t faites laide des matriaux locaux de construction produits par la
MIPROMALO, qui est actuellement une rfrence au Cameroun en matire de production de
matriaux locaux de construction. Ce faisant, la MIPROMALO met la disposition des
populations des presses pour la production sur site des Blocs de Terre Comprime (BTC). Il
est possible avec ces presses de produire 1000 blocs par jour et donc 10000 blocs en 10 jours,
suffisant pour lever une maison T4 par exemple.
La MIPROMALO mne plusieurs activits dont les principales se rsument en ces points :
La formation ;

Lassistance technique dans les projets de construction ou de cration d'units de


production ;
Le contrle de qualit des matriaux et produits ;
La recherche sur les matriaux locaux et les techniques de mise en uvre ;
Par ailleurs, les valuations du march rgional des matriaux locaux de construction varient
fortement selon les sources, tant il est mal ais d'apprcier l'importance du secteur informel.
Le march des matriaux de construction reste fortement tributaire des commandes du secteur
public. Les Socits industrielles et commerciales ; les ONG sintressent de plus en plus
ce type de matriaux.
Pour le cas despce, lUnit de production de matriaux locaux et de construction de
logements sociaux aura comme clientle pour la premire anne de lancement le GIC
MAHAMUM dont la mission elle assigne est de conduire les travaux de construction du
projet pilote de 10 logements sociaux au quartier NKOLKOUMOU dans larrondissement de
Yaound 7.
Progressivement, lUnit devra contractualiser avec les Coopratives/Mutuelles dhabitat de
mal logs cres dans la ville de Yaound pour la fourniture des matriaux locaux de
construction. Au fur et mesure que les annes passeront, ladite Unit fera asseoir sa
notorit et sa crdibilit suscitant ainsi de nouveaux clients.

IV- ETAT DES LIEUX EN MATIERE DE PRODUCTION DE

MATERIAUX LOCAUX AU CAMEROUN


Le gouvernement camerounais s'est fortement impliqu dans la promotion de l'utilisation des
matriaux locaux travers la cration de la MIPROMALO en 1991 (en pleine crise
conomique) et la signature de la circulaire gouvernementale N002/CAB/PM du 12 mars
2007 relative l'utilisation des matriaux locaux dans la construction des btiments publics
jusqu' R+1. En plus de cela, l'habitat est devenu l'une des priorits de la politique du
gouvernement camerounais. Outre cette implication engage du gouvernement, il est
souhaitable que ce dernier ait les moyens de sa politique.
Les services de la MIPROMALO sont ouverts toutes catgories de personnes qu'elles soient
physiques ou morales. Pour y accder, il suffit de la contacter l'adresse suivante : Mission de
Promotion de Matriaux locaux, B.P. : 2396 Yaound, Tl. : (237) 22 22 94 45, Fax : (237) 22
22 37 20, E-mail : contact@mipromalo.org
La MIPROMALO possde des partenariats aussi bien nationaux qu'internationaux avec des
entreprises, institutions universitaires et structures gouvernementales.
Elle peut aider la construction des logements par llaboration des plans et devis de
construction en matriaux locaux ; la fourniture dune assistance technique dans la

production des matriaux sur le site de construction ; et la production dun rapport


qualit/prix plus lev que celui des constructions en matriaux conventionnels.
Leur expertise peut galement aller jusqu la mise sur pied dune unit de production de
matriaux locaux dans l'exploration, la collecte des chantillons et lestimation du volume
des gisements exploiter ; la caractrisation des chantillons la MIPROMALO ; la
formation des techniciens la MIPROMALO ; la prparation d'un business plan ;
l'installation et la mise en service d'un atelier de production et la formation des
techniciens et ouvriers l'utilisation des quipements ; la formation des techniciens et
ouvriers sur la mise en uvre dun projet pilote.
Bien que le gouvernement Camerounais se soit impliqu dans la promotion de lutilisation de
matriaux locaux de construction travers la cration de la MIPROMALO, quelques cueils
ont nanmoins t observs freinant ainsi le dveloppement de l'utilisation des matriaux
locaux au Cameroun, parmi lesquels :
 Le manque d'quipements de production ;
 Le manque des centres de formation et des personnes formes dans le domaine
des matriaux locaux de construction;
 Les units de production oprationnelles presque inexistantes ou se limitant
l'chelle artisanale.

V - APPORT PREVISIONNEL
Nous retenons ici que lapport prvisionnel dcoulera de la production et la vente des
matriaux locaux de construction. Parmi ces matriaux locaux de construction, le dvolu a t
jet essentiellement sur trois matriaux notamment :

1) Blocs de terre comprime (BTC)


Le dveloppement des techniques de la brique de terre comprime prs de 20 ans dge au
Cameroun. De nombreux rsultats existent la MIPROMALO et dans les rapports de
recherche et des mmoires de fin dtude des lves de lENSTP, ENSP, ENSET, etc. Les
domaines dinvestigation ont t nombreux et ont port sur:







Les matires premires


Les paramtres et techniques de production;
Les quipements de production,
Les stabilisants (chaux, ciment Portland, ciments alternatifs, etc.)
La mise en place de la norme des produits par le MINIMIDT,
La construction des plusieurs btiments et ralisation des chantiers pilotes tels que les
projets SIC, AUPELF-UREF, Ecoles Afane Mabe Kribi, Melondo par Mvengue,
Fingue par Bamenda, Yoko et Akonolinga, Habitations pour pygmes et foyers
MINDOUROU et BIPINDI et la maison de la femme BABA par Bamenda.

2) Tuiles en micro-bton (TMB)


Les tuiles en micro-bton sont un matriau de plus pour toitures ct des tles avec
lavantage esthtique et faible conduction de chaleur lintrieur de la maison.
Les matires premires utilises sont des agrgats constitus des particules infrieures
5,5cm distribues de faon uniforme (Normes Ivoirienne NI 05-10-001 et spcifications de
SKAT, PARRY et ECOSOUTH Network), du ciment, de leau, des pigments pour amliorer
laspect esthtique et dautres ajouts comme la sikalite, un hydrofuge qui amliore
l'tanchit.
Les agrgats utiliss sont gnralement naturels, ce qui contribue minimiser le cot
de production. Les quipements de production sont simples: table vibrante, moules en PVC et
autres petits matriels de prparation du bton. Quelques units artisanales de production
implantes travers le pays utilisent dj cette technologie pour fabriquer les tuiles de types
Roman II et Flamande.

3) Carreaux en granulat ciment


Les carreaux en granulat ciment dvelopps par la MIPROMALO sont une variante des
carreaux Terrazo de la Norme Britannique BS 4131 la seule diffrence que, pour des raisons
de rduction du cot de production, lpaisseur de 30 - 35 mm 10 - 15 mm avec deux
couches dgales paisseurs sont utilis. Les matires premires sont : pour la premire
couche, un agrgat (pouvant tre du granite, quartz, basalte, marbre, gneiss), du ciment
blanc, de leau et si ncessaire des pigments ; et pour la deuxime couche, du sable, du ciment
gris et de leau. La technologie est simple, efficiente, elle ncessite une faible consommation
d'nergie et opre essentiellement avec les quipements (table vibrante, moules en deux ou
triple cavit, mlangeur, ponceuse, petits matriels et mesurettes) pouvant tre localement
fabriqus.
Mode de calcul
BTC
Considrant quune presse produit 1000 blocs de terre comprime par jour, la production
annuelle slve : 1000 blocs x 6j de travail/semaine x 4 semaines x 12 mois = 288 000 btc

TABLEAU 1 : PRODUCTION ET VENTE DE BTC ANNEE 2011


prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de BTC
Sous total 2011

288 000

100

28 800 000
28 800 000

Nous estimons que lapport de la vente de BTC en 2011 slve 28 800 000 FCFA
(tableau 1).
Pour lanne 2012, nous prvoyons aller au del en produisant la moiti de btc en plus des
acquis de 2011. Ce qui donnera : 288 000 + 144 000 = 432 000 btc

TABLEAU 2 : PRODUCTION ET VENTE DE BTC ANNEE 2012


prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de BTC
Sous total 2012

432 000

100

43 200 000
43 200 000

Nous estimons que lapport de la vente de BTC en 2012 slve 43 200 000 FCFA
(tableau 2).

Pour lanne 2013, nous prvoyons aller encore plus avant en produisant le double de btc en
plus des acquis de 2011. Ce qui donnera : 288 000 + 576 000 = 864 000 btc

TABLEAU 3 : PRODUCTION ET VENTE DE BTC ANNEE 2013


prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de BTC
Sous total 2013

864 000

100

86 400 000
86 400 000

Nous estimons que lapport de la vente de BTC en 2013 slve 86 400 000 FCFA
(tableau 3).
TMB
Considrant que lon produira en moyenne 100 Tuile Micro Bton par jour, la production
annuelle slve : 100 TMB x 6j de travail/semaine x 4 semaines x 12 mois = 28 800 tmb

TABLEAU 4 : PRODUCTION ET VENTE DE TMB ANNEE 2011


prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de TMB
Sous total 2011

28800

2500

72 000 000
72 000 000

Nous estimons que lapport de la vente de TMB en 2011 slve 72 000 000 FCFA
(tableau 4).
Pour lanne 2012, nous prvoyons aller au del en produisant la moiti de tmb en plus des
acquis de 2011. Ce qui donnera : 28 800 + 14 400 = 43200 tmb
TABLEAU 5 : PRODUCTION ET VENTE DE TMB ANNEE 2012
Quantit
prix
Cot estim
Dsignation
estime
unitaire HT (FCFA)

10

(FCFA)

Production et vente de TMB


Sous total 2012

43200

2500

108 000 000


108 000 000

Nous estimons que lapport de la vente de TMB en 2012 slve 108 000 000 FCFA
(tableau 5).
Pour lanne 2013, nous prvoyons aller encore plus avant en produisant le double de tmb en
plus des acquis de 2011. Ce qui donnera : 28800 + 57600 = 86400 tmb

TABLEAU 6 : PRODUCTION ET VENTE DE TMB ANNEE 2013


prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de TMB
Sous total 2013

86 400

2500

216 000 000

Nous estimons que lapport de la vente de BTC en 2013 slve 216 000 000 FCFA
(tableau 6).
Carreaux granulat ciment
Considrant que lon produira en moyenne 50 Carreaux granulat ciment par jour, la
production annuelle slve : 50 x 6j de travail/semaine x 4 semaines x 12 mois = 14 400
carreaux
TABLEAU 7 : PRODUCTION ET VENTE DE CARREAUX A GRANULAT CIMENT ANNEE
2011
prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de Carreaux granulat ciment
Sous total 2011

14 400

5000

72 000 000
72 000 000

Nous estimons que lapport de la vente de Carreaux en 2011 slve 72 000 000 FCFA
(tableau 7).

11

Pour lanne 2012, nous prvoyons aller au del en produisant la moiti de Carreaux en plus
des acquis de 2011. Ce qui donnera : 14 400 + 72 00 = 21 600 Carreaux

TABLEAU 8 : PRODUCTION ET VENTE DE CARREAUX A GRANULAT CIMENT ANNEE


2012
prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de Carreaux granulat
ciment
21 600
5000
108 000 000
Sous total 2012
108 000 000
Nous estimons que lapport de la vente de Carreaux en 2012 slve 108 000 000 FCFA
(tableau 8).
Pour lanne 2013, nous prvoyons aller encore plus avant en produisant le double de tmb en
plus des acquis de 2011. Ce qui donnera : 14 400 + 28 800 = 43 200 Carreaux

TABLEAU 9 : PRODUCTION ET VENTE DE CARREAUX A GRANULAT CIMENT ANNEE


2013
prix
Quantit
unitaire HT Cot estim
Dsignation
estime
(FCFA)
(FCFA)
Production et vente de Carreaux granulat ciment
Sous total 2013

43 200

5000

216 000 000


216 000 000

Nous estimons que lapport de la vente de Carreaux en 2013 slve 216 000 000 FCFA
(tableau 9).

12

VI CHARGES PREVISIONNELS

VI 1 - ACHATS DES EQUIPEMENTS/MACHINES DE LUNITE DE


PRODUCTION DE MATERIAUX LOCAUX ET DE CONSTRUCTION
DE LOGEMENTS SOCIAUX
TABLEAU 10: ACHAT ESTIME ANNEE 2011
Dsignation

Achat estim (FCFA)

ACHAT DES EQUIPEMENTS / MACHINES

55 000 000

Achat estim total en 2011

55 000 000

Nous estimons lachat des quipements pour lanne 2011 55 000 000 FCFA.

TABLEAU11 : ACHAT ESTIME ANNEE 2012


Dsignation
ACHAT DES EQUIPEMENTS / MACHINES
Achat estim total en 2012

Achat estim (FCFA)


10 000 000
10 000 000

Nous avons estim lachat des quipements pour lanne 2012 10 000 000 FCFA.
TABLEAU 12 : ACHAT ESTIME ANNEE 2013
Dsignation
ACHAT DES EQUIPEMENTS / MACHINES
Achat estim total en 2013

Achat estim (FCFA)


5 000 000
5 000 000

Nous avons estim lachat des quipements pour lanne 2013 5 000 000 FCFA.

13

VI II - RESSOURCES HUMAINES
Nous reportons ici leffectif que nous prvoyons recruter sur trois (3) ans, la rpartition de cet
effectif selon les catgories dfinies, le niveau de salaire actuel prvu par catgorie, et nous
dduisons la masse salariale globale (salaires +charges sociales) par anne, en tenant compte
de lvolution des rmunrations.

Salaire brut

NOMBRE

moyen actuel
(mensuel)

Dbut

Fin de 1re

Fin de

Fin de

activit

anne

2re

3re

anne

anne

Expert architecte

250 000 FCFA

01

01

01

01

Expert financier

250 000 FCFA

01

01

01

01

Techniciens

100 000 FCFA

03

03

03

02

Secrtaire

50 000 FCFA

01

01

01

01

Manuvres

25 000 FCFA

10

10

02

03

TABLEAU 13 : Masse salariale en anne 2011


Dsignation

Salaire estim (FCFA)

Expert architecte

250 000 x 12 = 3 000 000 FCFA

Expert financier

250 000 X 12 = 3 000 000 FCA

Techniciens

100 000 x 3 x 12 = 3 600 000 FCA

Secrtaire

50 000 X 12 = 600 000 FCFA

Manuvres

25 000 x 10 x 12 = 3000 000 FCFA

14

Masse salariale estime total en 2011

13 200 000 FCFA

La masse salariale estime en 2011 slve 13 200 000 FCFA

TABLEAU 14 : Masse salariale en anne 2012


Dsignation

Salaire estim (FCFA)

Expert architecte

250 000 x 12 = 3 000 000 FCFA

Expert financier

250 000 X 12 = 3 000 000 FCA

Techniciens

100 000 x 3 x 12 = 3 600 000 FCA

Secrtaire

50 000 x 12 = 600 000 FCFA

Manuvres

25 000 x 12 x 12 = 3 600 000 FCFA

Masse salariale estime total en 2012

13 800 000 FCFA

La masse salariale estime en 2012 slve 13 800 000 FCFA


On estime en 2013, une augmentation salariale de 20 % pour le personnel de ladite unit
TABLEAU 15 : Masse salariale en anne 2013
Dsignation

Salaire estim (FCFA)

Expert architecte

300 000 x 12 = 3 600 000 FCFA

Expert financier

300 000 x 12 = 3 600 000 FCA

Techniciens

120 000 x 5 x 12 = 7 200 00 FCA

Secrtaire

60 000 X 12 = 720 000 FCFA

Manuvres

30 000 x 15 x 12 = 5 400 000 FCFA

Masse salariale estime total en 2013

20 520 000

FCFA

15

La masse salariale estime en 2012 slve 20 520 000 FCFA

VII -

COMPTE DE RESULTATS PREVISIONNELS

COMPTE DE RESULTAT PREVISIONNEL (SANS SOLDES INTERMEDIARES DE GESTION


ANNEE 2011
ANNEE 2012
ANNEE 2013
PRODUIT HT
Apports
Apports production et vente des btc

28 800 000

43 200 000

86 400 00

Apports production et vente des tmb

72 000 000

108 000 000

216 000 000

72 000 000

108 000 000

216 000 000

Apports production et vente des carreaux


granulat ciment
Prestations diverses (Installation,)
TOTAL DES PRODUITS (A)
CHARGES HT
ACHATS:
Achat des quipements/ machines
CHARGES EXTERNES
Loyers
sous -sous-sous-sous-traitantes
crdits bail
Entretiens et rparations (locaux, matriel)
Fournitures non stockes (eau, lectricit,
gaz)
Honoraires (comptables)
Publicit, communication
Transports de biens
Frais de dplacement
Frais de mission et de rception

172 800 000

259 200 000

259 200 000

55 000 000

10 000 000

5 000 000

1 200 000
0
0

1 200 000
0
0

1 200 000
0
0

100 000

100 000

100 000

600 000
100 000
240 000
0
300 000
0

600 000
100 000
150 000
0
300 000
0

600 000
100 000
100 000
0
300 000
0

16

Frais de poste et tlcommunication,


internet (connexion et payement)
Frais de tlphones fax et portable
Assurances (locaux)
IMPOTS ET TAXES
Impts et taxes
CHARGES DE PERSONNEL
Salaires brutes (salaires brutes + part
salariale)
Charges sociales (part patronale) 1%
TOTAL DES CHARGES (B)
RESULTAT AVANT IMPOTS (A) - (B)
Impts sur les bnfices
RESULTAT NET APRES IMPOTS

1 874 750
0
100 000

900 000
90 000
100 000

900 000
153 000
100 000

202 500

202 500

202 500

13 200 000
0
72 917 250
99 882 750
0

13 800 000
0
27 692 500
231 507 500
0

20 520 000
0
29 275 500
229 924 500
0

Nos prvisions font ressortir pour l'anne de lancement 2011 un rsultat net de 99 882 750
FCFA, de 231 507 500 FCFA pour 2012, et 229 924 500 FCFA pour 2013.
En consquence, la prsente tude de faisabilit dmontre aux travers du compte des rsultats
prvisionnels que le Projet de mise sur pied dune Unit de Production de matriaux locaux et
de construction de logements sociaux est porteur au cas o une vritable stratgie
commerciale est mise sur pied. Car le succs de cette initiative est conditionn par la capacit
leve de production et de vente de matriaux locaux de construction.

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