Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Nombre de la empresa
Antecedentes
Concepto de Negocios
Misin
Visin
Ventajas Competitivas
Estrategias
ASPECTOS DE MERCADO
Definicin del producto o servicio
Identificacin de la competencia
Segmento de Mercado
Fijacin de precio
ASPECTOS ORGANIZATIVOS
Organigrama
10
Personal
11
Condiciones de trabajo
12
13
Localizacin geogrfica
13
Instalaciones fsicas
13
14
Plan de produccin
14
Desarrollos Habitacionales FH
Desarrollos Habitacionales FH
DESCRIPCIN DE LA EMPRESA
Nombre de la empresa
Desarrollos inmobiliarios FH sa de cv
Antecedentes
El sector de la construccin durante siglos no ha encontrado un cambio
significativo en el proceso constructivo que aceler o mejor las condiciones casi
artesanales a las que esta condicionado elaborar un proyecto, siendo utilizados los
mismos procesos una y otra vez sin generar un factor industrial de produccin en
las mismas. Si es bien conocido que la utilizacin de prefabricados (armex y
precolados) a facilitado la construccin no genera un cambio signicativo en el
medio.
Desarrollos Habitacionales FH
Concepto de Negocios
El objetivo del proyecto es patentar y generar un nuevo proceso de
construccin que permita industrializar el carcter artesanal con el que se conoce
los procesos de vivienda en Mxico, permitiendo as adentrarnos al mercado y
corroborar los beneficios y noblezas medioambientales de este mtodo.
Misin
Brindar a familias hogares que cubran sus necesidades de vivienda
realizando estructuras que aprovechen las bondades del medio ambiente por
medio de nuevas tecnologas sin generar afectaciones a favor de brindar un
espacio para desarrollar un crecimiento y xito personal donde puedan colocar sus
futuros recuerdos.
Visin
Pertenecer dentro de los sistemas de vanguardia y desarrollo mas
importantes del pas perteneciendo al ms selecto grupo de empresarios
mexicanos.
Ventajas Competitivas
La mayor ventaja dentro de los lineamientos de la empresa es la inovacion
en el proceso constructivo que reduce tiempo y costos de elaboracin de la
edificacin lo que permite a la empresa y al cliente acelerar los procesos de
gestin.
Estrategias
EFI:
FORTALEZ
AS
PONDERACI
N
CALIFIC
AR
TOTA
L
EFICIENCIA .13
0.52
CALIDAD
.1
DEL
PRODUCTO
TERMINAD
O
0.3
MANO
OBRA
0.24
0.36
DE .08
SERVICIO
AL
.09
Desarrollos Habitacionales FH
CLIENTE
CAPITAL
DE
TRABAJO
.08
0.32
DEBILIDAD PONDERAC
ES
IN
CALIFIC
AR
TOTA
L
MODELO
NUEVO
.15
0.3
PUBLICIDA .05
D
0.1
CONTROL
DE
INSUMOS
.07
0.07
EXPERIEN
CIA
.15
0.6
ENTORNO
SOCIAL
.1
0.2
EFE:
OPORTUNID
ADES
PONDERA
CIN
CALIFI
CAR
TOTA
L
TECNOLOG
A
.15
0.6
DEMANDA
.1
0.3
EFICIENCIA
.1
0.3
CRECIMIENT
O
DEMOGRFI
CO
.09
0.36
DESCUENTO
EN
.05
0.2
Desarrollos Habitacionales FH
COMPRAS
GRANDES
AMENAZAS
PONDERAC CALIFIC
IN
AR
TOTA
L
CLIENTES
.1
0.2
TAZAS DE .15
PRSTAMO
0.6
CRDITOS
BANCARIO
S
.1
0.4
PROVEEDO
RES
.08
0.16
SOLVENCIA
.08
0.08
ASPECTOS DE MERCADO
Desarrollos Habitacionales FH
Identificacin de la competencia
El numero de constructores de casa habitacin es grande y voltil siendo
solo algunas empresas las que generan un impacto dentro de la sociedad segn
sus valores y ventajas competitivas siendo as un punto importante de anlisis por
la alta volatilidad de empresas de construccin parecidas.
Desarrollos Habitacionales FH
Segmento de Mercado
El segmento de vivienda de inters social ser el ms dinmico en 1999, gracias a
las polticas y la disponibilidad de recursos del INFONAVIT. Esperamos que el
Instituto ofrezca al menos un 40% ms de hipotecas para el prximo ao y
contribuya a una reduccin en las cuentas por cobrar de las empresas.
Adicionalmente, y por vez primera, veremos un acceso a vivienda de inters medio
en condiciones preferenciales por la introduccin de la nueva vivienda tipo B3 de
FOVI. Este tipo de vivienda mejorar la mezcla de ventas de las empresas que
nicamente operan en el segmento de inters social.
El mercado de casas habitacin en mexico es amplio y depende
directamente del nivel socioeconomico del sector. El tipo de negocio que se
establece permite a la empresa abarcar un amplio mercado por la facilidad del
proceso y la manufactura lejos del lugar de origen.
Como inicio de proyecto se atacar a segmentos de un nivel
socioeconomico medio y bajo con la necesidad de tener una casa.
Fijacin de precio
Armado el catalogo y entendiendo la volatilidad del mercado se establecera
un costo por la fabricacin y ensamble del producto que no puede ser cuantificada
hasta contar con proyectos arquitectnicos.
Desarrollos Habitacionales FH
ASPECTOS ORGANIZATIVOS
Organigrama
JEFE DE GESTIN
GERENTE DE
VENTAS
JEFE DE PUBLICIDAD
GERENTE GENERAL
ADMINISTRACIN
GERENTE DE
PLANTA
PERSONAL DE
PRODUCCIN
JEFE DE PROYECTOS
COSTOS Y
PRESUPUESTOS
JEFE DE DISEO
ESTRUCTURAL
DEPARTAMENTO DE
DISEO
JEFE DE DISEO
ARQUITECTONICO
MAQUINISTAS
JEFE DE
MAQUINARIA Y
ENSAMBLE
PERSONAL DE
ENSAMBLE
10
Jefe de publicidad
Sus funciones son establecer un plan publicitario y un acercamiento con el
mercado meta.
Jefe de diseo estructural
Sus funciones son hacer el calculo y diseo estructural del proyecto modular de la
infraestructura.
Jefe de diseo arquitectonico
Sus funciones son disear el proyecto arquitectonico segn las necesidades del
mercado meta.
Administracin
Sus funciones son matener organizado los bienes e insumos de la empresa.
Gerente de planta
Sus funciones son mantener el correcto funcionamiento de la planta segn las
metas estimadas.
Personal de produccin
Sus funciones son mantener la operacin de la planta y desarrollar las actividades
necesarias para el cumplimiento de los objetivos.
Jefe de proyectos
Sus funciones son generar una base de acuerdo con las necesidades de acuerdo
a la demanda y enviarlas a los otros departamentos.
Desarrollos Habitacionales FH
11
Costos y presupuestos
Hacer un analisis de costo para establecer el precio del producto.
Jefe de maquinaria
Sus funciones son
Personal
Se buscar personal especializado con curriculos referenciados en cada
uno de los puestos del organigrama y se estableceran cursos de optimizacin de
recursos y tiempo.
Condiciones de trabajo
La jornada laboral sera de ocho horas con diferentes horas de entrada y
salida dependiendo del puesto y cargo del empleado. La empresa mantendra un
lineamiento rgido respecto al uso de horas extra y el salario del empleado. El
salario corresponde al grado de desempeo y labor que el empleado tenga.
ASPECTOS TCNICOS DE PRODUCCIN
Insumos y proveedores
Los principales insumos en la fabricacin de casas es el concreto y las
piezas necesarias para las instalacines sanitarias, hidrulicas y elctricas.
Desarrollos Habitacionales FH
12
Localizacin geogrfica
La planta se establecera en las zonas industriales de Pachuca, para
mantener una cercania al crecimiento poblacional y demogrfico de la zona del
valle de Mxico.
Instalaciones fsicas
Se construir una plancha de colado y cimbrado metlico que permitir
armar y colar las piezas, se disear un sistema de vertido y curado del concreto y
el rea de almacn y distribucin de las piezas.
Plan de produccin
Se disear el proyecto arquitectonico o se obtendra por medio del cliente,
se har un analisis estructural que permitir hacer extrucion modular del proyecto.
Desarrollos Habitacionales FH
13
Desarrollos Habitacionales FH
14