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ARRENDAMIENTO
TRUJILLO- TRUJILLO - LA
LIBERTAD
3.1.
El plazo que se pacta de mutuo acuerdo entre las partes es de un
(01) ao, siendo doce (12) meses forzosos, inicindose el 01 de enero
del 2016 y concluyendo indefectiblemente el 31 de diciembre del 2016,
fecha en la cual LA ARRENDATARIA se compromete a desocupar y
devolver el inmueble, as como las respectivas llaves sin necesidad de
notificacin y/o aviso por parte de EL ARRENDADOR, y a devolverlo
conjuntamente con sus instalaciones en el mismo estado que las
recibi, sin ms deterioro que el producido por el uso normal; salvo que
dentro de los 30 das anteriores a la expiracin del plazo pactado LA
ARRENDATARIA convenga con EL ARRENDADOR en la renovacin
de un nuevo contrato de arrendamiento de acuerdo a sus intereses.
3.2.
Si por cualquier motivo LA ARRENDATARIA decide resolver el
arrendamiento y desocupar el inmueble antes del vencimiento del plazo
establecido en la Clusula Tercera inciso 3.1., deber dar aviso notarial
a EL ARRENDADOR con una anticipacin de Treinta (30) das a la
fecha sealada para la culminacin anticipada del contrato,
entendindose que se da por aceptada la resolucin por EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- Urbanizacin San Andrs TRUJILLO- TRUJILLO - LA
LIBERTAD
4.1.
La renta mensual (merced conductiva) del inmuele descrito en la
clusula Primera que antecede y libremente pactada de comn acuerdo
entre las partes es de S/.700.00 (SETECIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) pagados por adelantado. El pago se
efectuar el da 01 de cada mes directamente a EL ARRENDADOR o al
Sr. EDILBERTO ALBA RASSA, por su parte, EL ARRENDADOR se
obliga a entregar los recibos de arrendamiento luego del pago
efectuado por LA ARRENDATARIA. La merced conductiva no
4.2.
sea del uso normal, as como del cumplimiento de cada una de las
clusulas del presente Contrato, quedando desde luego autorizado EL
ARRENDADOR para descontar de la cantidad mencionada, el valor
efectivo de los deterioros y perjuicios de cargo de LA
ARRENDATARIA que se hayan ocasionado.
LA ARRENDATARIA no podr en caso alguno imputar la garanta al
pago de la renta de arrendamiento, ni aun tratndose de la renta del
ltimo mes.
Se deja constancia que la garanta del presente contrato no devengar
inters alguno; el depsito ser devuelto en la misma moneda en que
fue entregado (Nuevos Soles) por EL ARRENDADOR, luego que LA
ARRENDATARIA le devuelva el inmueble y llaves, y haya cumplido
con todas las clusulas del presente contrato.
vencerse
el
TRUJILLO-
CONTRATO DE
ARRENDAMIENT(
TRUJILLO
- LA
LIBERTA1
Penalidad
Si el arrendatario no cumpliera con pagar en la fecha establecida
la mensualidad pactada, se aplicara un inters moratorio de 50%
mensual, haciendo esta un monto de S/11.67 (once nuevos soles
y 67/100) diarios contabilizados un da despus de la fecha de
pago.
En caso de dar por finalizado el contrato ya sea por vencimiento o por acuerdo mutuo,
EL ARRENDADOR se obliga a restituir a LA ARRENDATARIA el ntegro del
importe entregado en garanta y sealado en la Clusula Cuarta inciso 4.2., una
vez evaluado el estado contractual del inmueble de este contrato, y de recibir
los pagos de servicios al da, al vencimiento del plazo normal o anticipado del
arrendamiento.
uso, con servicios higinicos completos, terma, reja al ingreso del segundo piso,
puertas de madera y closet de madera en los tres dormitorios, instalaciones de
agua, luz y desage en buen estado de funcionamiento, obligndose a
conservarlo en similares condiciones as como a dar aviso a EL
ARRENDADOR de cualquier perturbacin o imposicin que se intente sobre el
inmueble materia de este contrato.
Queda expresamente convenido que LA ARRENDATARIA no podr introducir,
ni efectuar modificacin alguna en el inmueble arrendado sin consentimiento
por escrito de EL ARRENDADOR, si llegase a realizarla con o sin autorizacin
de las mismas, dichas mejoras quedaran a beneficio del inmueble sin obligacin
por parte de EL ARRENDADOR de pagar suma alguna o reembolso de
ninguna clase.
Una vez vencido el plazo estipulado en la clusula tercera del presente contrato,
ambas partes de mutuo acuerdo podrn suscribir un nuevo contrato bajo las
condiciones que estimen convenientes.
CONTRATO DE
CLAUSULA DCIMA TERCERA: DE ALLANAMIENTO
ANTICIPADO O A
ARRENDAMIENT(
FUTURO DEL ARRENDATARIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENT
- Urbanizacin San Andn
TRUJILLO- TRUJILLO - LA
LIBERTA
En aplicacin de lo establecido por la Ley N30201, ambas partes convienen en
pactar expresamente la presente Clusula de Allanamiento Anticipado o a
Futuro, por la cual LA ARRENDATARIA se allana expresamente a la Demanda
de Desalojo que EL ARRENDADOR pudiera interponer judicialmente para la
restitucin o devolucin de los bienes arrendados, tanto por la conclusin del
contrato o la resolucin del mismo por falta de pago de la renta mensual,
declarando adems LA ARRENDATARIA, que renuncia expresamente a todas
aquellas acciones y/o excepciones que tiendan a invalidar, anular, tachar, y/o
desnaturalizar el desarrollo del Proceso de Desalojo correspondiente.
En seal de conformidad y aceptacin, las partes suscriben la presente contrato,
libres de presin y/o coaccin alguna y legalizan notarialmente sus firmas dando
cumplimiento a lo establecido por la Ley N30201 para los fines pertinentes.
En consecuencia, en caso de incurrir en ms de un (01) mes de incumplimiento
en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato,
LA ARRENDATARIA deber desocupar y restituir inmediatamente el inmueble
a EL ARRENDADOR, conforme a los trminos del artculo 594 del Cdigo
Procesal Civil.
En ese sentido, LA ARRENDATARIA se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas y el contrato an sigue
vigente.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Urb. San Nicols , a quien en adelante se les denominara EL ARRENDATARIO conforme a los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietario dei inmueble ubicado en la Av. Amrica Norte
N 240 y consta de lo siguiente: Local comercial, tres dormitorios, cocina, comedor,
lavandera y un bao completo.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA en ejercido de ai derecho cede en arrendamiento a favor del
ARRENDATARIO el inmueble descrito en 1a primera clusula, para dedicarlo en forma
exdusiva para local comercial.
TERCERA.- El plazo pactado de comn acuerdo por las partes es de 01 AO (12 MESES), el
mismo que comenzar a contarse a partir dei 12 DE MAYO del-2012 y concluir el 12 DE
MAYO del 2013. Al vencimiento del contrato, EL ARRENDATARIO, queda obligado a devolver
el inmueble que se indica en la primera dusula No obstante a lo anterior, el plazo del
contrato podr ser prorrogado previo acuerdo debidamente escrito y suscrito por las partes,
a solicitud del ARRENDATARIO con una antidpacin no menor a treinta (30) das al
vencimiento del periodo contradual.
En el caso de que EL ARRENDATARIO dedda resolver el contrato antes de su vendmiento
entonces est obligado a cancelar una indemnizacin consistente en el importe dejado como
garanta, es dedr quedar en beneficio de LA ARRENDADORA dicha garanta.
CUARTA.- El monto de renta mensual pactada de libre y de comn acuerdo entre las partes
asciende a la suma de S/1,400.00 (MIL CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES), renta que pagar
EL ARRENDATARIO en forma adelantada el da 14 de cada mes. Asimismo EL ARRENDATARIO
entrega como garanta el importe de una renta mensual ascendente a S11,400.00 (MU.
cuatrocientos nuevos soles).
QUINTA.- EL ARRENDATARIO queda terminantemente prohibido de sub-arrendar, traspasar o
ceder el presente contrato, as como realizar cualquier otro ado o la modificadn de
cualquiera de los trminos del presente contrato en todo o en parte, a excepdn que ello se
encuentre autorizado por escrito por LA ARRENDADORA.
SEXTA.- Queda daramente estableada que EL ARRENDATARIO no podr introdudr mejoras o
modificadones sin el consentimiento escrito de LA ARRENDADORA, quedando
automticamente desde el momento de su implantacin y/o realizadn, en beneficio del
local arrendado sin que LA ARRENDADORA tenga obBgadn de pagar suma alguna por tales
conceptos.
STIMA.- EL ARRENDATARIO se reserva el derecho de informar a LA ARRENDADORA
cualquier defidenda, deterioro o mala condicin dei local dentro de los primeros treinta (30)
das de posesin, con la finalidad que LA ARRENDADORA realice las reparaciones que sean
necesarias a satisfaccin del ARRENDATARIO.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO declara que recibe el local materia de arrendamiento en ei estado propio de
un bien usado; con sus llaves respectivas, servicio higinico, instalaciones elctricas en buen estado,
puertas con sus cerraduras funcionando, con todos sus vidrios, obligndose a devolverlo en el mismo
estado, sin ms proveniente de! uso normal como consecuencia del transcurso del tiempo,
responsabilizndose por los daos que pudiera ocasionar y que no corresponde al uso norma!.
NOVENA.- Queda expresamente convertido, que EL ARRENDATARIO asumir el pago de los servidos
como son consumo de agua y luz elctrica de acuerdo al uso.
DCIMA.- Asimismo, las partes declaran que a la firma del presente documento, LA ARRENDATARIA
recibe en calidad de renta la suma de sJ 1,400.00 (MIL cuatrocientos nuevos SOLES) correspondiente al
mes de Mayo, as como recibe el importe de S/1,400.00 (MIL CUATROCIENTO nuevos SOLES) como
garanta acordada..
DECIMA PRIMERA.- Las partes contratantes convienen en que para todSApudiera no estar previsto en el
presente documento, rigen las normas del Cdigo Civil sobre la materia. Asimismo, queda convenido
que LA ARRENDADORA tiene la facultad de inspeccionar el local arrendado, previo aviso de siete das de
efectuar la misma.
DECIMA SEGUNDA.- Para todos los efectos del presente contrato, las partes